- iPhone topik
- One mobilszolgáltatások
- Honor Magic6 Pro - kör közepén számok
- Xiaomi 15 - kicsi telefon nagy energiával
- Fotók, videók mobillal
- Xiaomi 13T és 13T Pro - nincs tétlenkedés
- Samsung Galaxy S24 - nos, Exynos
- Redmi Note 9 Pro [joyeuse]
- Samsung Galaxy Watch7 - kötelező kör
- Sony WF-C710N - átlátok rajta
Új hozzászólás Aktív témák
-
Mercutio_
félisten
válasz
kraftxld
#21576
üzenetére
Futamidő változás nem jelent automatikusan szerződés módosítást aminek extra költsége van?
Mintha korábban itt azt javasolták volna, hogy törlesztő csökkentés változatlan futamidővel aztán amikor összegyűlik annyi a szerződés adta lehetőséget kivárva végtörleszteni (adott esetben)
-
-
-
Ijk
nagyúr
válasz
kraftxld
#20511
üzenetére
Ráadásul kisgyerekkel nem túl jó a penthouse lakás, nem akarom folyton azt figyelni mikor mászik fel a gyerek az erkély korlátjára és zuhan ki 10+ méterről. Maximum első emelet.
Nyilván kis ház lenne jó, de 60 millió csak a ház+telek, és mire lesz kocsibeálló, kertisufni, kert, térkő, kerítés+kapu még simán benyel 5-10 milliót, aztán mire bebútorozod...
Használt lakás/ház meg az új árában van természetesen és gondolom arra nem lehet felvenni a 2,5%-os hitelt de majd kiderül, olcsóbb használtat meg kapásból fel kell újítani, ahhoz meg szakembert kell keresni és a végén egyáltalán nem biztos hogy sokkal olcsóbban kijön. -
bexinho23
őstag
válasz
kraftxld
#17318
üzenetére
Csak azért kérdezem, mert ha jól értesültem, pl. az a saját néven lévő ingatlan (hitelmentes), ami házasság kötés előtt már meg volt az adott félnek, az a házasságba már nem közös vagyonként kerül be, hanem azé a félé, akinek eredetileg is a tulajdonában van.
Ezek szerint, ha egy hitellel terhelt lakás van a másik fél tulajdonában, akkor ha az a házasságkötést követően lesz csak törlesztve, házassági szerződés nélkül közös vagyonnak tekinthető majd?
-
Stanlee
őstag
válasz
kraftxld
#16282
üzenetére
Ugyanaz, mint ami nálunk volt.
Először is utána kell járni, hogy melyik lakásszövetkezethez tartoztok. A lakásszövetkezet elnöke látja el a közös képviseletet. Ha a lakásszövetkezet megvan, akkor a többi dolgot is már tudod intézni, vagy legalábbis lesz valaki, akivel tudsz kommunikálni.
Lakásszövetkezet esetén a telek és a közös használatú helyiségek a lakásszövetkezet tulajdonában vannak. Mivel a lakászszövetkezet egy gazdasági társaság, így olyan nincs, hogy "elhal".
Biztos van valami cég, aminek a közös költséget fizetitek. Ki kezeli a felújítási alapot, ki fizeti a házra a biztosítást, ki az aki intézi a ház ügyeit? Én vele beszélnék.
-
Stanlee
őstag
válasz
kraftxld
#16280
üzenetére
az mit jelent, hogy szovetkezeti? Mi is szovetkezetiben laktunk, annak a kozos kepviseloje a helyi tarsashazi szovetkezet volt, naluk kellett a zsetont fizetni havonta es veluk kellett a problemakrol is egyeztetni.
Allitolag a foldhivatal kiadja a tarsashazi alapito okiratot, meg nem kertem ki, de nalunk eleg hanyag a kozos kepviselo, fel eve lakik anyukam az uj lakasaban es eddig nem kuldott tobbszori keresre se a kozos kepviselo ertesitest, hogy mi lenne a havi kozos koltseg, igy fogtuk es a jegyzonel jeleztuk, hogy hivatalbol vizsgalja ki, hogy mi a helyzet (a haz egy resze amugy onkormanyzati tulajdonu).
Sok sikert, ez nem lesz egy egyszeru menet. Korabbi lakas egy 16 lakasos hazban volt, ott nem tudtuk elerni, hogy 500 Ft-ert legyen takarito berelve, mert a foldszinten a mocskot nem takaritotta senki, es ugye minnel magasaban laktal annal kevesbe zavart a piszok, vagy ha kijott a szennyviz a WC-bol, mert valaki valami nem beleillot dobott a sloziba.
-
#12143
concret_hp
addikt
kraftxld
#12136
concret_hp
addikt
válasz
kraftxld
#12136
üzenetére
mondanám, hogy nem tudom elképzelni, hogy lehet hogy valaki nem számolja bele... de igazából egyre lesújtóbb képem van az átlagember gondolkodásának szintjéről
kb. egy esetben nem kellene beleszámolni a pluszmunkát, ha extrém közel a saját lakásodhoz adsz ki valamit, és amúgy is sokat otthon lennél (kisgyerekkel / nyugdíj) és még ráadásul nagyjából rugalmasan el tudsz szakadni. (szóval mondjuk otthoni irodában vagy ügyvéd az kevésbé fain).
egyébként nagyon jól kimatekolták ezt a csokot meg saját lakásban szeretsz élni, meg stb, csak azt hagyták ki a képletből, hogy átlalában az a sorrend, hogy lakás, gyerek. és gyerek nélkül még inkább kiszorulsz a piacról, tehát van egy olyan side effektje is, hogy van aki még inkább elhalasztja a gyerekvállalást emiatt, előre meg nem akar senki bevállalni 3 gyereket
-
axioma
Topikgazda
válasz
kraftxld
#12110
üzenetére
"És igen, az AirBnB egy lehetőség ha nincs bérlő, bár a kedves feleségem ki is vágna ha a nyakába kapna még egy házat takarítani
"
Vagy forditva: valakit megbizni hogy mind a ketto takaritasat csinalja, az is jobb lehet mintha uresen all, a munkadijnal es anyagdijnal csak tobb jon be, az a toke nyeresege.
Persze, elhiszem hogy racionalisan nem jon ki, foleg ha szamitani lehet arra hogy akar 2 ev mulva is lehetne hasonlo lehetoseg. -
Ironizer
tag
válasz
kraftxld
#12085
üzenetére
Ja mondjuk egy dolgot nem vettem figyelembe, hogy nem lakhatásra veszed a második ingatlant, hanem befektetésnek, akkor nyilván nem számít bele a 40%-ba. My bad.
Ettől független a 8 évet továbbra is durvának tartom, persze ezt nem kérdezted, ez csak úgy feltűnt nekem, hogy aztakurva. Ha én ennyiért akarnék házat venni, akkor kacsalábon forgó kastélyt vehetnék kis túlzással, de nincs az az isten, hogy én ennyi pénzt kiadjak erre. Csak ilyenkor mindig elgondolkodok, hogy lehet, hogy túl óvatos vagyok. Pl. eszembe jut, hogy 2014-ben (akkoriban még nem gondolkodtam komolyan vételben) láttam egy házat, de nem vágtam bele, mert úgy gondoltam, hogy 6 millió Ft hitel túl sok.
Persze vásár után okos a paraszt, nyilván mai tudással már belevágnék, mert ma már tudom, hogy ma mennyivel keresek többet, mint 2014-ben, meg azt is, hogy ma mennyivel kerül többe egy ilyen ház, és már nevetségesnek hangzik a 2014-es ár, meg a hitel, ami kellett volna.
Akkor még az volt a tervem, hogy összegyűjteni annyit, hogy ne kelljen hitel. Hát, az ingatlan piac ezt a tervet jól elfújta. -
axioma
Topikgazda
válasz
kraftxld
#12085
üzenetére
En azt a kerdest tennem fel a helyedben, hogy ha a masodik ingatlanra nincs berlo, akkor milyen valoszinuseggel (vagy veszteseggel) tudnad eladni, es hogy ossz addigra milyen valoszinuseggel lennel azzal a korabban lezart projekttel minuszban.
Btw a hosszutavut muszaj kivenni, nem szokas arrafele a lombard hitel? Vagy az ilyenekre nem megy? Mert ha nem is a 80%-ot ahol most all hanem annak a 80%-at annak a fedezetere megkapnad hitelbe anelkul hogy realizalni kene a veszteseget, mar lehet hogy mas a matek.
Felreertes, nem mondom azt hogy vagj bele (bar 100m-re akkor meg az is lehet airbnb ha hosszutavu berlo nincs... tobb melo de tobb penz, szoval akar ugy hogy mas mukodteti), ha nem tul altalanos recesszio van). Meg jo kerdes, hogy ertem hogy jelenleg eleg a jelenlegi hazatok, de elofordulhat-e par ev mulva, hogy az a nagyobb jobban kiszolgalna.
En attol tartanek jobban, hogy az uj haz milyen esellyel veszit az ertekebol jelentoset. A 8-10 evnyi fizu az en fizummal itt (bar a ferjeme tanari fizu ugyhogy azt kb. hagyjuk) valoban soknak tunik innen nezve, de ne feledjuk el, hogy itt a 40% lakhatas mellett 55% elmegy az alap eletre, mert ilyenek az ara'nyok, neked meg lehet hogy tovabbi 30% es a 30%-nyi plusz az meg mindig boven mozgaster az itthoni 5%-hoz kepest (termeszetesen minden szam exhas, csak azert mondom hogy innen nehez jol "erezni" azt a helyzetet). -
Ironizer
tag
válasz
kraftxld
#12090
üzenetére
"Nem Magyarország azaz arányok mások"
Ott máshogy számolják a 40%-ot, meg az éveket?
Pont ez a szép a %-ban, meg az "x évnyi nettó fizu" féle mértékegységekben, hogy univerzálisak, tök mindegy mennyit keresel, 8 évnyi fizu szerintem rengeteg egy házra. Persze ez az én véleményem, de hát azt kérdezted.
-
Ironizer
tag
válasz
kraftxld
#12085
üzenetére
Hm, én meg itt ülök, és 2-3 évnyi nettó fizu értékű házakat nézegetek, amik 4 évnyiek, azokra meg már húzom a számat. Vajon én vagyok túl óvatos, vagy te vagy túl bevállalós?
Ezek után gondolom nem túl meglepő, ha azt mondom, hogy szerintem ne vágj bele.
A 40%-al ("Havonta az fizetésem 40%-a megy el lakhatásra") már így is kimaxoltad a mostani házad, ezt már nincs hova tovább tolni.
Mondjuk számomra ez is hajmeresztő: "Ha emelkednek a kamatok,". Én mindenképpen csak végig fix kamatozású hitellel vennék bármilyen házat is, főleg ilyen alacsony kamatok mellett. -
#11688
petyametyo
aktív tag
kraftxld
#11673
petyametyo
aktív tag
válasz
kraftxld
#11673
üzenetére
Saját tapasztalat a 8-10% éves áremelkedésre
Egy nagyon közeli ismerősömé
XIII ker 23 négyzetméter,bérház (jó helyen) tavaly január .Vételár 12.6M ft felújítás 1.4M . Befektetésnek lett véve,kiadásra ,egy része hitel,ebbe lakástakarékok lesznek betörlesztve. Ingatlanos ismerős ajánlotta,régóta benne van a szakmában. "Vegyétek meg ,jó vétel 2 év múlva lehet 20.M fog érni"
Idén Januárba,tavaly decemberben, ebben a házban 3 lakást adtak el (rosszabb állapotba) a legolcsóbb 21.5M volt .1 év telt el
Ja és havi 120 ezres kiadási árnál 2-en össze verekedtek a gangon hogy ki vegye kiSaját
2017 December Pest Budakalász 27 nm 2004-es tégla társasházba 13.7M.Szép lakás,szép környék,minimál rezsi.Ugyan az ajánlotta mint az előzött."Pár év és jóval többet fog érni ". Most 20.M vették meg a szomszédét 2 hét hirdetési idő után .
Ezt csak arra írtam hogy aki benne van az se lát előre még egy évet se
-
attiati
veterán
válasz
kraftxld
#11262
üzenetére
4. Hány %os áron vették meg a lakásokat az adósoktól? Mennyiért bérelték? (Mondjuk %-ban kifejezve)
6. Most milyen áron vehetik meg?Emlékeim szerint a piac legalján nagyon olcsón "adták" el a lakásaikat a tulajok. És most drága idoszakban vehetik vissza, számomra még nem ismert árfolyamon.
-
#41635072
törölt tag
válasz
kraftxld
#11262
üzenetére
Ezen én is eldobtam az agyam. Semmi következménye nemn lett a felelőtlenségnek, és a mostani boom tán sem lesz. Itt megint a tsztességes, előre józanul gondolkodókkal baxnak ki. Ennyi erővel életkezdési kedvezményként nem is értem nekem pl miért nem engednék el mondjuk a mindenféle ileltéket meg ilyeneket.
Aki rendesen dolgozik, fizet mindent be a közösbe, és nem akar három pulyát az b@szódjon meg, kb ez a jelenlegi politika. Lehet fel kéne vennem egy 60 milliós jelzálog hitelt és felmondanom a munkahelyemen majd széttárni a kezem... -
#41635072
törölt tag
válasz
kraftxld
#10757
üzenetére
Mindig felmerul bennem, hogy ilyen miert nem olyanoknak jar akik mondjuk pocsveres helyett kuzdenek, van eszuk, es kokemenyen termelik a gdp-t. Ez csak arra jo, hogy a valoban termelekeny emberek elhuzzanak kulfoldre, es nem marad itt mas, csak a szocialisan “raszorulok”.
-
Stanlee
őstag
válasz
kraftxld
#10222
üzenetére
Ez nyugaton is problema. Nemetorszagi tapasztalat, hogy a videken elo fiataloknak csak kis resze marad a regioban, a tobbseg sokkal messzebbre koltozik, mint ahol a szulok vannak a bazinagy hazzal.
Nem ertik meg sokan, hogy nem tudod, a gyerek hol akar majd elni. Lehet, hogy 200, de az is lehet, hogy 1000 km-re a csaladi haztol. Eladni meg tenyleg nehezm ha az ember egy elet munkajat abba az egy hazba olte bele.
-
pepe76
csendes tag
válasz
kraftxld
#10222
üzenetére
Amíg a szülők ketten vannak, és szeretik azt a helyet, házat, ezzel szerintem nincs semmi gond. Sok fiatal zsigerből rávágja, hogy pazarlás ekkora, kihasználatlan házakban élni. De ha már megvan, akkor legfeljebb a fűtés az ami pazarlás, hiszen a víz, áram nem fogy az üres szobákban. Más világ volt 30-40 évvel ezelőtt, ma a fiatalok inkább nagyvárosokba költöznek, itt van munka. Ők már nem fognak ekkora házakba költözni ha van egy kis eszük. Ha meg mégtöbb eszük van, akkor nem tolnak majd a gyermekeik segge alá egy lakást, hanem gürcölés helyett inkább felnevelik őket rendesen, így sikeres, önálló emberré válhatnak, önerőből ami az önbecsülésüknek is jót tesz. De ez már erősen offtopic.
Ha viszont az egyik szülő egyedül marad, és a gyerekek más városban élnek, akkor szerintem célszerű finoman, szeretettel, de a nagy ház eladására bírni a szülőt és a fiatalok közelébe költöztetni, célszerűen egy kis lakásba. Többet lehetnek együtt, könnyebb így az idős szülőre odafigyelni.
-
#9594
Oppenheimer
nagyúr
kraftxld
#9593
Oppenheimer
nagyúr
válasz
kraftxld
#9593
üzenetére
Nem említetted, hogy tolod-e mellette az LTP-ket, és hogy hány éven belül akarod visszafizetni. 30 év az rengeteg, nagyon sok kamatot fizetsz és csak 2 évre fixáltad. 5 év múlva már lehet 5% lesz az alapkamat. De 30 éves futamidőnél az is eléggé fájni fog, amikor csak 3%-ra megy fel.
-
-
-
axioma
Topikgazda
válasz
kraftxld
#8513
üzenetére
Standard hitelbiralati ido. Eleve 1 honapja van visszakuldeni, onnan indul, 2 honap mulva tudniuk kell a jovedelem es ing.fedezet oldalrol is, hogy a kolcson megadhato-e.
Mas kerdes hogy rendszeres megtakaritok kerik a kolcsont, tehat mikor utoljara szamot hallottam, erre (nem az athidalora, a lejarat utanira) 98% feletti pozitiv biralat volt, a maradek nagy resze is olyan, hogy nem a szerzodo hanem a kedv.-tt kerte volna tok mas hatterrel a hitelreszt. -
axioma
Topikgazda
válasz
kraftxld
#8511
üzenetére
Marmint mit ertesz azon, hogy "ulnek rajta"? Te vettel egy komplex termeket, amiben benne van a kolcsonszerzodes, meg az arra valo hitelkepesseg-vizsgalat, meg a minden. Es igy irtad ala a szerzodest, hogy kiutalas a megtak. ido +3 honap, kerheted de nem kotelezo a kolcsonreszt, de akkor is annyi, mint ahogy a nyitasi dijat se csokkentheted azzal, hogy lemondasz a kolcsonreszrol elore. Ez egy zart rendszer, a szerzodes "as is", ha az uzletkoto nem mondta es te se nezted meg hogy mit vettel, az azert nem a termek hibaja, hanem ertekesitesi es user error. Plane hogy ma mar szines-szagos abracskak is vannak, nem csak szaraz jogi szovegek.
Szerk. A megtak. ido utan a kiutalasi 3 honapra (ha megvarod a rendes kiutalast), vagy 2 honapra (ha 90 napra mondasz fel, mert a teljes honapok szamitanak csak) aki kihasznalja es befizet, az megkapja arra is az alltam-ot. -
válasz
kraftxld
#8479
üzenetére
ez már megjátszható. szerintem elég gyakori a sztori, biztosan volt már ilyen kb. mindegyik ügyvéd praxisában. a te kockázatod az ügyben, hogy ha valamiért nem szerez az eladó az ingatlanban 100% tulajdonjogot, vagy a hagyatéki során megterhelik az ingatlant pl. haszonélvezeti joggal, vagy megtámadják a végzést. a már említett ügyvédi letét jó ötlet, és a kötbért se felejtsétek el.
beszélj egy ügyvéddel. -
axioma
Topikgazda
válasz
kraftxld
#8479
üzenetére
Jo kerdes, hogy a hagyatekira beengednek-e. Masreszt nem tudsz egy hagyateki ES ingatlan ugyekben is jartas ugyvedet szerezni? Egyebkent en azt probalnam, hogy ugyvedi letetbe a szerzodes es a foglalo, ami majd x datummal aktivizalodik, vagy ha nincs addig semmi, akkor a szerzodes is meg a penz is hozzad visszakerul.
-
axioma
Topikgazda
válasz
kraftxld
#8439
üzenetére
Ezek kozul ezek elnek csak, a tobbi pont hogy torolt:
20,21,22,23 (6+6+582+582 azaz 1176/4800)
41 (744/4800)
45,46,47 (744+744+1392 azaz 2880)
Szumma pont kijon. Ezek a tulajdonjogok (jogallas: tulajdonjog). A vagyonkezelos az masik jogallas, csak tul.jog gyakorloja... (vagyoni erteku jog lehet ez is mint a haszonelvezet, nem ertek hozza, de ezert kerulhetett a II-be).
A terheknel az Erste a 20-23-ra utal, azokra van terhelve. A visszavasarlasi jog a 47-49-re, amibol csak azt nem ertem, hogy a 47 az allam tulajdonaba kerult, arra(?) kerult egy tul.jog gyakorlas, es az egy tulajdont es a tul.jogot gondolom aki bent lakik visszavasarolhatja, de a masik 1392-es tul.jog vajh mire vonatkozik, az ebbol nekem nem latszik. De nem vagyok jogasz! Ha jar erre egy olyan, tovabb segithet.
Kerdes, hogy melyik reszt venned meg? Vagyonkezeloset, vagy attol fuggetlent? -
axioma
Topikgazda
válasz
kraftxld
#8432
üzenetére
Hat, ebben a formaban nem menne'k en se bele. Jol ertem, me'g tarsashazasitas sincs? Persze penz, de igy meg kb. forgalomkeptelen. Es mondjuk kapasbol nincs se felujitasi alap se vesztartalek.
Az 1/1-nel tobb nem johet ki, viszont tullapon eleg szarul latszik a torles, nezd meg ujra, nem szamoltal-e be egy olyat (amiket en neztem, legypiszoknyi athuzas a sorszamon, volt hogy masolatban mar nem kimondottan latszo szinnel - pl. eredetin neonzold me'g jo lehet, de fenymasolva... -; igaz utana van egy olyan a leirasaban, hogy "torlo hatarozat").
Szerintem mutasd meg jogasznak, ha me'g ezek utan is ugy tunik, kelloen egyedi (nem talalsz a kondicioknak megfelelot hasonlot sem) vagy kelloen nyomott aru ahhoz, hogy legyen erdemes kuzdeni vele. Ha van nem sokkal tobbert hasonlo a piacon, akkor ne foglalkozz vele. -
Kukipapa_rr
tag
válasz
kraftxld
#8432
üzenetére
Huh, nem semmi.
Csatlakozom az előttem szólókhoz: menekülj! Még féláron sem éri meg egy ilyen: évtizedekre patthelyzetbe ragadhat az ember, a pénz meg áll az eladhatatlan, lepusztuló ingatlanban (a 4 tulajdonos nem tud megegyezni, ezért nem történik semmi).
Bármilyen közös tulajdont kizárólag családon belül érdemes szerezni, idegenekkel csak probléma lesz (pl. tulajdonostárs/szomszéd megígér mindent, aztán pár év múlva már letagadja). Ilyet esetleg akkor érdemes venni, ha a teljes, 4 részből álló házat megveszed, tehát kizárólagos tulajdont szerzel, piaci árnál olcsóbban.
Szvsz a közös tulajdon már alapvetően kizáró ok, de a leírásod alapján súlyosbodik is: tulajdoni lap anomáliák, eszközkezelő, hitel... brrr... hidd el, nem akarsz te elválni és szívinfarktust kapni, nem ér ez annyit.
-
Mercutio_
félisten
válasz
kraftxld
#8432
üzenetére
Szvsz ilyen pecóba én nem szállnék be
Eszközkezelős azaz bebukott hitel, a régi tulajok ott már csak bérlők bármi van az Eszközkezelővel (állam) kell szélmalomharcot vívni azaz lépés nincs csak másra mutogatás.
Osztatlan közös tulajdonhoz kérdezz meg egy jogászt de olyat aki nem csak az elméletet mondja fel de a gyakorlati problémákat is ismeri.Mindez megfejelve a nyugdíjas korral járó egyéb gondokkal én tuti mást néznék.
-
#8143
concret_hp
addikt
kraftxld
#8142
concret_hp
addikt
válasz
kraftxld
#8142
üzenetére
munkatársam tesója vett nem rég, de nem ez a lényeg,hanem hogy bővül a kínálat, ha te konkrétan nem akarsz küzdeni vele, az majdnem mindegy a kereslet-kínálat egyensúly szempontjából. ha nő a kínálat, csökken az ár. ha nő a kereslet, nő az ár.btw én úgyis felújítandót vennék, ha vennék
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
-
#7637
Oppenheimer
nagyúr
kraftxld
#7635
Oppenheimer
nagyúr
válasz
kraftxld
#7635
üzenetére
Azért ez nem lottó, a központi bank kamatpolitikája rövid- és középtávon nem szokott annyira zsákbamacska lenni. Akár 2019-ig fennmaradhat az MNB laza politikája.
"Elmentük az alapkamat-csökkentésben addig a mérföldkőig, ameddig ismerjük a világot. Több jegybank viszont olyan tartományba vitte le a kamatot, amely már ismeretlen terep, nem tudni, hogy ott hogyan működnek a közgazdaság, a monetáris politika szabályai. Egy százalék közüli, vagyis a 0,9 százalékos alapkamatnál tudjuk, hogy a közgazdasági, a pénzügyi, a monetáris politikai törvények hogyan működnek. Berendezkedtünk és beálltunk egy hosszú távon működőképes alapkamatszintre, amely még abban az esetben is tartható, ha a Fed több lépésben egy új alapkamat-emelő ciklust követ, és erre esetleg válaszol az EKB vagy a japán jegybank. Még ebben az esetben úgy látjuk, hogy 2017 végéig, megítélésem szerint egyébként 2018–19-ig is fennmaradhat az MNB laza monetáris politikai feltételrendszere..."
Utána viszont kamatemelés jön.
-
pomk
őstag
válasz
kraftxld
#7427
üzenetére
Egyszer mintha valaki azt mondta volna nekem, hogy akinek van Fundamentája, annak a Fundamenta tud csepegtetni infókat és tudja jelezni előre a bedőlni készülő hiteles házakat. Van ezzel kapcsolatban valakinek tapasztalata? Fundamentához kötött dolog ez, vagy elég egy ismerős a bankban aki rálát ezekre?
-
nandow
aktív tag
válasz
kraftxld
#7418
üzenetére
Szia!
Ezzel az árveréses dologgal mi is megpróbálkoztunk, de nem sok sikerrel.
Naivan azt hittük, hogy majd áron alul lehet venni lakást, de mi nem ezt tapasztaltuk.
A licit lényegében a piaci árig felment (vagy még tovább) az árverés végén. És úgy megvenni egy lakást piaci áron, hogy nem is láttad...Mert hiába van kiírva, hogy "bármikor" megtekinthető, én felhívtam a végrehajtó irodát, ahol azt mondták, nem áll módjukban megmutatni az ingatlant. Ha én elmegyek, és a tulajt rábírom arra, hogy megmutassa, akkor meg tudom nézni...Lehet néha ki lehet fogni egy jobb üzletet, de én amiket néztem, ott mindig nagyon felverték az árat. És mindig volt 1-2 licitáló, akik nagyon sokáig elmentek árban...
-
kraftxld
félisten
válasz
kraftxld
#7411
üzenetére
Ó anyám borogass, még szokni kell ezt a hozzáállást
Van egy árveréses ingatlan amit megnéznék, írtam is egy levelet még csütörtökön a jóembernek:Tisztelt xy,
Szeretnék érdeklődni, hogy az árverésre meghírdetett ingatlant meg lehet-e tekinteni jövő héten Szerdán vagy Csütörtökön.
Köszönettel,
Erre ma a válasz:
Tisztelt Cím!
A zxy szám alatti ingatlan megtekintéséhez, a részletek megbeszélése végett szíveskedjék irodánkat felkeresni
a szerdai vagy a csütörtöki ügyfélfogadási napokon.
Szerda 14:00-18:00-ig
Csütörtök:8:00-12:00-igTisztelettel:
Végrehajtó Iroda
-
lorcsi
veterán
válasz
kraftxld
#7411
üzenetére
állítólag van jó is -Szegeden hallottam jó fogást
de amiket láttam az úgy nézett ki, h. egy lakás és vagy 5-8 tulaj mindenféle hányadokban (gondolom öröklésből) és az árverezésen csak egy tulaj részét lehetett volna megvenni..
így már egyáltalán nem tűnt valami nagy biznisznek -
axioma
Topikgazda
válasz
kraftxld
#7329
üzenetére
Kerdes, hogy a tulajnak van-e olyan jovedelme, amire akarmilyen alacsony torlesztovel de adhato hitel? Mert akkor lehet, hogy egyszerubb nem 10 evre kerni a hitelt hanem 30 evre (ugyanugy 10 ev kamper-rel), es extra befizetesekkel 10 ev alatt torleszteni (jobb hitelkozvetito tudd tobb helyre ingyen elotorlesztessel bevinni). A kulfoldi jovedelem egyebkent az elozo evi szja-bevallasban (nem adoalapkent, de feltuntetve) megjelent? Vagy fizikailag se vagy itthon, nem vagy adoalany? Nav-papir talan nyom valamit a latban, de ritkan szokott lenni.... azt a ket esetet (nem vagyok kozvetito csak igy jott ki a kornyezetemben) amirol tudok egyszerubb volt beszuszakolni a kulfoldi jovedelem igazolasa nelkul, mint keresztulvinni az elfogadtatasat. Ez van.
-
axioma
Topikgazda
válasz
kraftxld
#5824
üzenetére
Ez igy onmagaban hulyeseg... marmint az, hogy a funda utolso forint miatt nem lehet lakascelu a hitel. Valami mas ok is kellett legyen, plane hogy ezt egy egyszeru kesobbi hitelreszlet-utalasi hataridovel is modositani lehet; valamint adott esetben - mas forrasbol - megelolegezve a fundat, azt kezbe is lehet kapni, ha nem is tul preferalt megoldas (megtakaritasnal, pl. csalad osszedobja -- meg nem itelt kolcsonresznel azert en se lennek ennyire bator).
Meg ha fontos, akkor lehet a fundat engedmenyezni a bankra, es egyben felvenni toluk (kerdes, hogy ennek tobb-e a koltsege, de jovedelem- es fedezetalapon az engedmenyezes miatt nem lenne elteres).
officially ez egy 1 szobás, nem? vagy félszobás? ha te erre azt mondod, hogy két szobás, akkor az üzlet későbbi szakaszaiban is úgy fog hozzá(d)állni.
Telefonról linkeltem, nem szórakoztam vele.
"
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
axioma
- Ohh Lenovo ThinkPad P15 G2 Tervező Vágó Laptop -75% 15,6" i5-11500H 32/1TB RTX A2000 4GB /1 Millió/
- UHH! HP EliteBook 850 G8 Fémházas Multimédiás Laptop 15,6" -40% i7-1165G7 16/512 Iris Xe FHD EU-HUN
- IBM PS/1 2168-552 486SX-25
- ASUS ROG Strix RTX 2080 Ti OC 11GB
- Acer Swift 3 (SF314 54) i5 / 8GB RAM / SSD / FullHD / kiváló állapotban!
- Samsung Galaxy S6 Lite (2022) , 4/64 GB ,Wi-fi
- LG 32UN880P - 32" IPS ERGO / 4K UHD / 60Hz 5ms / DisplayHDR 400 / USB Type-C / AMD FreeSync
- Xiaomi Redmi 13 256GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- iKing.Hu - Redmagic 10s Pro - Nightfall - Használt karcmentes
- 136 - Lenovo Legion Pro 7 (16IRX9H) - Intel Core i9-14900HX, RTX 4080
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest