- Google Pixel topik
- Xiaomi 14T Pro - teljes a család?
- Samsung Galaxy S25 - végre van kicsi!
- Motorola G86 - majdnem Edge
- Júliusi techmontázs (2025)
- Yettel topik
- Samsung Galaxy Watch (Tizen és Wear OS) ingyenes számlapok, kupon kódok
- iPhone topik
- Milyen okostelefont vegyek?
- Xiaomi 14T - nem baj, hogy nem Pro
Új hozzászólás Aktív témák
-
Nehaiu
csendes tag
válasz
Szevam
#20222
üzenetére
Online szerintem simán. Ha van autód pl. és hozzá kgfb vagy casco esetleg, akkor érdemes megnézni, hogy ugyanaz a biztosító ad-e valamilyen kedvezményt. Leginkább attól függ az ár egyébként, hogy mekkora összeghatárig akarod biztosítani az ingatlant ill. a benne lévő ingóságokat, nyilván ezeket a számokat neked kell belőni.
-
-
axioma
Topikgazda
válasz
Szevam
#18157
üzenetére
Amig kilakoltatasi moratorium van, addig eleve huzhatjak. Ismeros vett ilyet es tobb mint 1.5 ev volt mire atadas lett, igaz nem csak a moratorium hanem valami mas nehezites is kozbejott es egymast valtottak az indokok hogy epp mire varnak... igaz a kifizetes egy resze is csuszott igy, nem tudom hogy kamatozodott vagy sem.
Sajat lakasnak ilyet tuti nem, befektetesre maximalis utanajaras utan. -
#16954
Csabroncka
addikt
Szevam
#16952
Csabroncka
addikt
válasz
Szevam
#16952
üzenetére
Csak, hogy mennyire fontos, hogy belterület vagy nem!
-Külterületi ingatlanra még a lakástakarékot sem tudtad(od) felhasználni
-A különböző pályázati támogatások (energetikai felújítás, napelem....) ezt is csak belterületire kapod meg (ez azért a jövőben sem elhanyagolható).Családi nyaralónak egy külterületi ingatlan okés, de az állandó lakhatás felejtős, vagy nagyon kompromisszumos
-
axioma
Topikgazda
válasz
Szevam
#16941
üzenetére
Szerintem az a ritka, amit szabonagyur mond. A kulteruleten nem kotelezok a telepulesi szolgaltatasok, es hacsak nem valami regota sokan ott laknak es csokosok megoldottak egy s mast specko hely [de akkor csak jogilag kulter, arak es elet mint belter eseten], akkor a cimmegadas [mar volt: mento], hotakaritas, posta, kozbiztonsag is felmerul. Tulajdonkeppen jogilag a tanya is jobb, mert az lehet cs.haz, a kulteruleten eleve csalassal, mezgaz epuletkent, szoba=magtar stb. epitettek, ep.szabalyok se vonatkoztak ra ami lakasra igen.
Szoval foszabalykent nem veszunk ilyen ingatlant allando lakhatas celjara. Aztan van kivetel, de maradjunk abban hogy igen ritka, aki nem beleszuletik hanem kikoltozik. [Es ha fiatalokrol van szo, akkor a gyerekek leendo helyzetet is gondold meg: sehova nem korzetes, hogyan kozlekedik auto nelkul, stb.] -
#16942
szabonagyur
félisten
Szevam
#16941
szabonagyur
félisten
válasz
Szevam
#16941
üzenetére
Csatorna az központi kiépítéssel jóval később lett, mint mondjuk a város másik végén addig ugye a klasszik megoldás volt.
Posta volt 10 perc sétára, közvilágítás teljesen okés volt, az út meg olyan amilyen, de aszfalt.
Ezért is mondom, hogy nem mindegy merre van e a külterület. Az elmúlt időszakban pl. már teljesen felzárkózott, de van a városnak új része amit megnyitottak pár éve, na az le van maradva. Szemét szállítás van, de földút, mikros net, meg ülepítő a csatorna helyett.
-
#16940
szabonagyur
félisten
Szevam
#16939
szabonagyur
félisten
válasz
Szevam
#16939
üzenetére
Szia
A hátrány általában az előny is szokott lenni szerintem. Külterületin várhatóan kevesebb zaj, tisztább levegő, nyugisabb környezet. Ez egészen addig amíg valamelyik szomszéd nem minden hétvégén a levegőt flexeli, miközben a vizes leveleket próbálja meg nagy füst közepette, mulatóst hallgatva elégetni
--> ebből szerintem látszik, hogy nincs feltétlen előny-hátrány egyik oldalra sem.Emellett, ugyebár sokszor a közlekedés ha úgymond "be kell menni" körülményes tud lenni, mivel vagy nincs vagy ritka a busz stb.
De persze nagyon nem mindegy, hogy milyen a közterület, melyik város.
20 évig éltem családiban ami úgymond külterület, pedig 2 km-re sincs a "belváros", de egyértelmű szerintem mindig ki volt az aki már fél órával hamarabb indult buliba, ki ázott el mindig, stb
-
axioma
Topikgazda
válasz
Szevam
#16900
üzenetére
Jujj aki mar bruttositani se tud az legalabb cikket ne irjon (ki se nyitottam magat a linket, a cimbol uvolt: a 127%-nak a 105% egeszen lathatoan nem lehet kevesebb mint 80%-a (a sporolas nem lehet tobb mint 20%), marpedig a 10M az pont 20%. A helyes valasz valahol 8.66M korul van, nem "kicsit" tevedett...
-
Because
őstag
válasz
Szevam
#16885
üzenetére
lesz még itt csúnya mutogatás... a jelenlegi felosztó-kirovó nyugdíjrendszerhez nélkülözhetetlen az úgymond létszámtartás és az ország gazdaságpolitikai berendezkedése is az egyedül megmaradt emberi erőforrás kiárusítására irányul. így semmibe véve pl. a válási statisztikákat, azt hogy a gyerekvállalás leginkább az alacsonyabb iskolázottságú népesség körében a jellemző kellett döntéseket hozni.
-
sakal83
addikt
válasz
Szevam
#16838
üzenetére
Sajnos a kinalat mindaddig csokken, amig:
1. Nem vezetnek be új áfacsökkentést vagy bármilyen építési kedvezményt
2. Ha sokan nem fiteik majd a hitelt es eladasi kényszeruk lesz.Az 1es verzio esetén lepj azonnal egy ujba mert csak egy kis lelegzetvetel lesz es a piac ellustul tole es/vagy felszivja a támogatást. (1 honapon belul várható bejelentés)
A 2es verzió a moratórium vegeig sansztalan. Ha az előzetes adatokat a kormanyzat rossznak iteli akkor választásokig.Ha nem lesz valtozas sajnos a jo allapotu csaladi házaknál a kinalat egyre növekvő arak mellett csokkenni fog tovabb. Ez egy uj típusú ingatlanvalsag amirol Mon nincs tapasztalat. Nyugaton mar ismert ez a valtozat ahol alacsony forgalom/kinalat magas árakon tartja a piacot.
-
Mercutio_
félisten
válasz
Szevam
#15423
üzenetére
Társasház méretétől is függ, hogy ez előny vagy hátrány-e, de kétlem, hogy napi szinten hordaná valaki vödörben a vizet a lakásába, de ha mégis igen erős lábnapok várnak rá mire megtölti a kádat
Nálunk (8 emelet, panel) a kukatárolónál van hidegvízcsap (talán előírás is) és kell is, a nagy fém kukákat időnként ki kell csapatni, különben ott erjednek az alján a kifolyt cuccok.OPiiPO: Változó vs. fix kamathoz kellene valami xls (talán kiszámolón van ilyesmi?) amiben a paramétereket be lehet írni és sakkozni milyen futamidő, kamatváltozás mekkora törlesztő változást jelent, stb.
-
attiati
veterán
válasz
Szevam
#15391
üzenetére
Látnátok a másik oldal véleményét
Ugyanez, csak tükörkép. Néha bele szoktam olvasni, hogy miről megy a beszélgetés ingatlanos körökben. Lövészárkot lehet húzni a két fél közéAzért alakulnak ki ezek a gyakorlatok, mert ingatlanos és megbízó oldalon is vannak tisztességtelen szereplők. Aztán elindul az alkalmazkodás.
Tipikusan ilyen az ablakból kifényképezés. Egy ideje leszoktak róla az ingatlanosok, mert felismerhető a lakás. A vevők meg nem értik, hogy miért nincs kép a kilátásról?
Millió ilyen sztori. Egymást szívatja a három fél, sokszor el sem hinné az ember, hogy mindhárman ugyanazért az ügyért (lakás adásvétele) dolgoznak
Jó a kérdezős listád, hatékonyak ezek a módszeres megoldások, hasonlóan mentem anno. Most így belegondoltam, hogy a másik oldalon állva már nehezebb lenne a helyzet. Könnyebb a kérdést feltenni, mint megválaszolni. -
sakal83
addikt
válasz
Szevam
#15405
üzenetére
:) a zajszigetelesben igazad van. De hal isten vannak tervezok illetve nyugaton egy jo par evtized ota tapasztalat az ytonggal:) de valoban vki szereti valaki nem. Bar az uj klima teglakat pedig szeretik pedig mar vagy 5 eve epitenek belole es a hirek szerint nem az igazi:) de 10 eve meg a 30as porotherm nem volt ajanlott mert a 38as volt a meno. A zajszigetelese a 30as porothermbek sem tul jo.
-
Mercutio_
félisten
válasz
Szevam
#15401
üzenetére
Egy ugyanilyet társasházra is bedobhatna valaki
Addig is néhány szempont:
- Társasház anyagi helyzete (kp, bankszámla, tartozások, ltp van-e, kötelező felújítási keret mennyi, stb.) nem fizető lakók aránya, kintlévőség, stb.
- Hány lakás (albetét) és egyéb hasznosítható közös helyiség van, milyen a társasház mérete, állapota (szigetelés, tető, elektromos hálózat, lifttek, fűtés, gépészet, stb.) és ezekből eredően mikor/mekkora kiadások várhatóak
- közösköltség mit tartalmaz
- vízórás és anélküli lakásra van-e külön megállapított közösköltség
- (felső és közvetlen-) szomszédok milyenek -
flegga92
senior tag
válasz
Szevam
#15391
üzenetére
Ritka már, hogy kizárólagos megbízást kapjanak az ingatlanirodák. Ha tudod a címet elmész magad és intézed.
Mikor a lakásom vettem 2014-ben akkor inkább kizárólagos szerződéseket kötöttek, persze amit kinéztem ingatlanos volt. Elmentünk vele megnézni a lakást, tetszett, másnap visszamentem és becsöngettem, intézzük el ingatlanos nélkül, mind a ketten jobban járunk. Aztán mondta az eladó, hogy sajna mindegy, mert neki így is úgy is fizetni kell, akkor is ha nem az ingatlanos hozza a vevőt... -
Vezu
csendes tag
válasz
Szevam
#15389
üzenetére
Néztünk múlt héten egy új építésű házat Érden, "madárcsicsergős" utcában. Megtekintés előtt pár órával kaptuk meg a címet, a hirdetésben egy régebben eladott ház adatai szerepeltek referenciaként, szép környéken. A madárcsicsergős azt jelentette, hogy 150 méterre van az M7, a kertben folyamatos volt a zúgás, morajlás, a 42 milliós háznak az utcájában nincs bekötve a gáz és a csatorna. Ellenben hamar kijön a szippantós, mondta az ingatlanos hölgy.
Az egyik benti támfal pedig szemel láthatóan homorú volt, ha ráraktam volt egy vízmértéket, szerintem a széle és közepe között lett volna 1 - 1,5 cm különbség. Kérdeztem, hogy ez miért ilyen? Azt a választ kaptam rá, hogy csak alapozó festék van fent, majd a színre festés elviszi a különbséget és kiegyenlíti... mondom aha. A kondenzációs gázkazánról annyit mondott, hogy itt van és tök jó új, paratmétereket nem ismerte. A fürdőszobában a fuga hiányos volt, összevissza volt kinyomva, néhány helyen bevolt repedve stb.. A következő háznál, amit mutatott megvolt rogyva az áthidaló, töröttek voltak a téglák azon a részen, látszott, hogy valami komoly gond lehet ott, pedig nem vagyok építész. Az félkész állapotban volt, így is látszódott milyen csapnivaló munka volt az is. -
Jojo5
őstag
-
Fandango
veterán
válasz
Szevam
#13153
üzenetére
Mi most úgy vettünk ingatlant, hogy a felvett hitelből lesz kiegyenlítve a jelzálog ami a lakáson van, a maradékot kapja az eladó.
Az adás-vételi szerződésben rögzítettük ennek menetét.
Előleg (önrész) kifizetése, hitelből jelzálog kiegyenlítése, majd a maradék rész átutalása a vevőnek. Az előlegen kívül mindent a bank utal. -
-
PazsitZ
addikt
-
PazsitZ
addikt
válasz
Szevam
#11303
üzenetére
Ahogy előttem írták, rá lehet nyugodtan keresni, alig van belőlük, ezek csak olyan tipp alapján, de 90% el van már jó ideje adva.
1-1 általában nagyobb méretű lakás ami nem szokott csak lassabban elkelni, de szerintem mire tényelgesen felépül 1-1 ház, addigra azok is elkelnek.
Szóval ilyen szinten nem nagyon lesz dömping, csak az átadás számokban.Szoktak mondogatni számokat, hogy nagyjából mennyire lenne szükség egy egészséges megújjuláshoz, amit most ebben a pár évben értünk el csak. De előtte és feltehetőleg utána is messze alul lesz reprezentálva ez a szám.
Szóval én nem számítok nagy csökkenésre, max. ha valami extrém dolog történik, de akkor meg minden mozogni fog... -
sapizee
csendes tag
válasz
Szevam
#11303
üzenetére
Nem valószínű, mert ezeknek a lakásoknak egy nagyobb részét már eladták.
Ráadásul a fejlesztőket már nem sürgeti az idő, 2020-ra nem fog az említett projekteknél 27%-ra emelkedni az áfa, ahogy pár héttel ezelőttig még szó volt róla. Ez a jelenleg építési engedéllyel rendelkező projektekre vonatkozik, amiből az idő múlásával egyre kevesebb lesz, így akár az is megérheti a fejlesztőnek, hogy kicsit tartsa a most épülő lakásait: tovább emelje az árat, mert ráér értékesíteni (később még kisebb lehet a verseny, mert az új projektek nagyobb valószínűséggel már csak 27%-os áfával indulhatnak).
Hangsúlyozom, a jelenlegi szabályozási információk szerint, ez még akár változhat is a jövőben.
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
stb...."
"
--> ebből szerintem látszik, hogy nincs feltétlen előny-hátrány egyik oldalra sem.
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
axioma
- Apple iPhone 7 128GB, Yettel függő, 1 Év Garanciával
- BESZÁMÍTÁS! Gigabyte AORUS B550M R7 5700X 32GB DDR4 1TB SSD RX 6800 16GB Zalman i3 NEO Gigabyte 850W
- ÚJ Apple Macbook Air 15,3 M4 10C CPU/10C GPU/16GB/256GB - Ezüst -(2025) - 3 év gari - MAGYAR
- Honor 400 lite 256GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- BESZÁMÍTÁS! Asus A520 R5 3600 16GB DDR4 500GB SSD RTX 2060 8GB Rampage SHIVA CoolerMaster 700W
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest