- Milyen okostelefont vegyek?
- Samsung Galaxy Z Flip7 - kis fogyás is sokat jelent
- Samsung Galaxy S24 FE - később
- Eurós árlista a Google Pixel 10 telefonokhoz
- Profi EKG-s óra lett a Watch Fitből
- Samsung Galaxy S24 - nos, Exynos
- Honor Magic V3 - mágikus realizmus
- Xiaomi 14T Pro - teljes a család?
- Samsung Galaxy A70 - áram, erősség
- Az Oppo Find X8 Ultra lett a legvékonyabb kameramobil
Új hozzászólás Aktív témák
-
kacsyx
aktív tag
válasz
Sanyi.mTs
#19819
üzenetére
Csúcsidőben is igaz. Szerencsére az 58-as úton nincs akkori forgalom Pécsig, hogy bármiféle dugó lenne, az autópálya csatlakozástól pedig bővülnek a sávok. Simán, dugók nélkül lehet közlekedni, ellenben a belvárossal, 6-os úttal.
Persze, hogy van. Nem a középkorba mentünk vissza, hanem egy faluba. Két szolgáltató van jelenleg, 3900-et fizetünk 100/10-es netért, ami nekünk bőven elég. Ha akarnánk, elmehetnénk 500 Mbitig és idén fog bővülni egy harmadik szolgáltatóval több környező település.
Legközelebb háziorvos az egyik szomszédos kisvárosban van, 3,8 km-re. A mi háziorvosunk Siklóson van, 5,4 km-re, ugyanitt van Kórház is, meg több patika.
Van óvoda, bölcsőde a faluban, Siklóson (~5 km) pedig több általános-, középiskola és gimnázium. A gimi mondhatni különösen elit, nincs olyan verseny ahol a gyerekek ne szerepelnének sikerrel és aki az ismerősi körből innen ment tovább egyetemre, sikeres pályára állt. Erős a sportélet, különösen a kézilabda (a párom generációja végigverte az országot, beleértve a Fradit, Győrt is, többen NBI-ben kéziznek ma is).
Gimi után a PTE-n (30 km) bármilyen szakon továbbtanulhat. Reggel gyorsjárattal 40 perc buszozás.Van Lidl, Aldi, Spar, Tesco, MOL, 4-5 tüzép, Euronics, fürdők 5 km-en belül, szép táj, közel a Papuk, a Mecsek, Balatonlelle 2 óra, autópálya 20 percre.
-
Brandynew
őstag
válasz
Sanyi.mTs
#19819
üzenetére
Az egyik szempont az volt, hogy előbb beérjek a Budán lévő munkahelyemre, mint korábban Pestről. Hála a nagyon jól kiépített vasútnak és a megfelelő település kiválasztásának, ez megvalósult (csúcsidőben még szembeötlőbben). Van Gigabites net és minden, ami kell, de ugyanúgy Bp-en dolgozom és a gyerekek is ott fognak iskolába járni, cserébe nem kell annyit araszolniuk a dugóban a belvárosban, elég később felkelniuk és egy leírhatatlanul jobb környékre mehetnek haza.
-
válasz
Sanyi.mTs
#19819
üzenetére
> - ez csúcsidőben is igaz?
Jellemzoen nem kell bemenni csucsidoben a varosba, ha nem dolgozol ott. Ha be kell jarnod, akkor erdemes bekoltozni inkabb.
> - van szélessávú net? (home office alapja)
Persze
> - (gyerek)orvos, kórház van a közelben?
Per pillanat a videki korhazak jobban felszereltek, mint a fovarosiak (bar a privat egeszsegugy kevesbe fejlett).> - mennyire akarod a gyereked oktatási színvonalát elengedni? Vagy utazzon a gyerek a városba, megyeszékhelyre (most szülőkkel, később egyedül)?
Ez erdekes kerdes, egyetemre nyilvan Budapestre kell menni, de meginkabb kulfoldre. Altalanos iskolabol videken is vannak jok.
-
axioma
Topikgazda
válasz
Sanyi.mTs
#17873
üzenetére
Ha lenne tesoja nem csak a szulo tudna' lefoglalni... amugy pont 6 ev foleg ha oviba se jart v csak minimumot, a legrosszabb visszatekintesi pont. Nalam 17-18.5, de a kicsi me'g bolcsibe is jart par honapot h en visszamehessek dolgozni, ami nem csak azt a napi idot szabaditja fel, hanem a kozosse'g is nagyon lefoglalja, agyban is estere. Hetvege gyerekeskent nyilvan mas, de az 1 vs 2 kevesbe mas [es a 3-at csak azert nem mondom mert 2 gyerekre me'g lehet talalni egyszerubben 'leadast' rokon-ismeros par orara, 3-nal ez huzosabb].
-
dave118
senior tag
válasz
Sanyi.mTs
#17866
üzenetére
Sajnálom, én is ismerek olyat aki megállt 2-nél, pedig 3-at szerett volna. Nekem van két fiam (0,5 és 2,5), és egyre jobban érezzük hogy szeretnénk harmadikat is, nekünk nagyon jól jön a CSOK téma. Egyébként 0-ról 3-ra vállalni szerintem is meglehetősen rizikós (majdhogynem felelőtlenség), nagyon nem való midnenkinek.
-
Sztenly
tag
válasz
Sanyi.mTs
#17784
üzenetére
Nem az adószabályok miatt érted gondolom, mert ugye a munkáltatónak tökmindegy h a családanya 0 szja-t fizet vagy 15%-ot.
A munkáltatónak aza gondja h a gyerekek megbetegedhetnek és hogy vinni/hozni kell őket az oktatási rendszer adott szintjeibe.
Egyébként ennyi erővel a friss fiatal nők a legrizikósabbak, mert bármikor elmehetnek maternity-re.
Ezt ugyanúgy az adótörvények nemigen befolyásolják. -
Sztenly
tag
válasz
Sanyi.mTs
#17387
üzenetére
Hát amihez nekem kellett:
-Végrehajtó ellen, akik f@szok többnyire és a határidők és egyéb jogcselekményekben segít.
-Szerződés a fellebbezés lemondásáról a benlakókkal
-Birtokbavétel intézése
-Földhivatali nyomtatvány leadás
-Közművek felé CC-be teszed akkor kevésbé b@szkodnak.
-Utógondozás -nekem pl 1 év múlva ajtómra tűzte a vgrehajtó iroda h bejönnek mert van még tartozás, hát egyedül nem verem vissza a baromságot.
De ha úgy érzed egyedül megy akkor hajrá!
Sok tanulópénz és fájdalom lesz azt fenti szereplőink garantálják! -
vzozo
senior tag
válasz
Sanyi.mTs
#17375
üzenetére
Az összes ilyennel az a gond, hogy qrva nagy károkat tud okozni a lakó, ha már egyszer neki "minden mindegy." Ami eszembe jut, csak a nyílászárók, fűtés, elektromos és vizes rendszer tönkretétele és javítása 5-10 milliós költség lehet még egy kisebb panellakásban is. Megér ez neked ennyit?
- van még többszáz ezres távhő és közös költség tartozás (valószínűleg más felé is van tartozás)
Szvsz ezeket nem terhelhetik rád, hanem az eredeti lakóval (aki felhalmozta a tartozást) kell polgári peres úton rendezni.
-
Sztenly
tag
válasz
Sanyi.mTs
#17378
üzenetére
Ha jó ügyvéded van akkor kiköltözik. Am meg a végrehajtás irodájában érdemes egyszer összefutni és megegyezni a birtokbeadásról. De lehetőleg mindent vigyen el, mert utána meg nem követelhet semmit.
Rezsi számlát meg kapukódot is érdemes elkérni, meg persze ha úgy adódik pár 10-esért a fos konyhabútort megveheted de nem kötelező, csak másképp nembiztos h szóba állnakveled.
Am meg ha a birtokbaadás időpontjában nem költözik ki, akkor hívhatsz rendőrt, aki a jegyzőkönyv alapján behatolhat és távozásra bírhatja embereinket. (Többnyire gondolhatod h nem egy kiscsaj marad bent)
Hát sok sikert ha belevágsz én soha többször!
ui: a fellebbezés jogáról is le kell mondatni őket h ne akassza meg a procedúrát évekre.
Jah és még vmi én ápr1 árverési nyertesként vmikor május közepén költöztem de ilyen rapid módon a szokványos ennél azért több.
Ha meg jelzálogot tervezel a földhivatallal még előtte mehet a szkander. -
Sztenly
tag
válasz
Sanyi.mTs
#17375
üzenetére
Szia, személyes példa alapján kiegészíteném.
Először is be kell jelentkezned az árverésre és a licitérték 10%-át előlegként el kell utalnod a Végrehajtóhoz. (~1-2M Ft)
-Maga az aukció egyszerű, de sokszor még a piaci ár felé is felmegy a licit ami számomra érthetetlen.
-Kívülről nézheted csak meg hacsak nem egyeztetsz a bentlakóval (értsd bekopogsz és vagy pofán vág vagy meghív egy teára)
-A falakon kívül ne számolj semmi mással.
-A földhivatal nem egyből tehermentesít, van h még fizetned kell h lekaparják a maradék követelést
CSak a kérdésedre válaszolva:
Messze van még a december előfordul h törlik az árverést. Ne éld magad nagyon bele.
Lényegtelen, hogy mit fedez azzel neked nem kell foglalkozni.
Ajánlok egy jó ügyvédet és acél idegeket a bentlakó cigányokhoz.
Összességében inkább piacról vennék mostanság, mert az hogy utána a f@asz jómunkásemberrel is birkózni kell h megcsinálja lakhatóvá az nem egy álom.
Tavaly ápr-jun példám van. -
A Zéé
addikt
válasz
Sanyi.mTs
#17375
üzenetére
- amikor megszerzed a tulajdonjogot, akkor tehermentesen kapod meg
- egyösszegben kell kifizetni a vételárat, nem lehet hitelt fel enni rá
- 99%, hogy nem te fogod megnyerni (általában le vannak osztva ezek)
- ha mégis, akkor tuti túl sokat fizettél érte
- jobb esetben belül ami mozdítható, azt mindent kiszedtek belőle
- rosszabb esetben szét is van barmolva minden is, szóval teljes felújítással számolj. -
axioma
Topikgazda
válasz
Sanyi.mTs
#16005
üzenetére
Hat ez meg az elado dontese, hogy a tobb jelentkezo kozul kinek mond igent... Persze ez mind penzugyi dontes, minden resztvevo reszerol... me'gpedig olyan, amiben nincs gyakorlatunk mert ritkan csinaljuk. Ez van, nagyon nem lehet vele mit kezdeni...
Amugy az utcaban jo sok eve volt olyan, aki el akarta adni, foglalot kaptak, majd inkabb visszaadtak a ketszereset mert annyival raigert aki kesobb jott hogy ugy is megerte. Persze ebbol azert megfinanszirozhatja a vevo a koltsegeit, de ez is szivas tud lenni, es megis tok szabalyos. -
#12066
golfvariant
aktív tag
Sanyi.mTs
#12065
golfvariant
aktív tag
válasz
Sanyi.mTs
#12065
üzenetére
Az előző lakásunknál nekünk fel akarták számolni a 6 éves klíma árát. 2013-ban 300ezret. Állítólag fél millióért vették
Nekünk annyiért nem kellett, 100at adtunk volna érte. Ezért fizethette a klíma le, majd az új lakásánál a felszerelési díjat 
Mi pedig vettünk egy új klímát 5 év garanciával 220ért (felszereléssel együtt) -
RexpecT
addikt
válasz
Sanyi.mTs
#10318
üzenetére
Múlt héten intéztem a biztosítást a lakás miatt(E.... bank). Kell a biztosítási kötvény, az hogy nincs a társasháznak a biztosító felé tartozása, illetve a bankot kell megjelölni kedvezményezettként ha valamilyen kár következne be. Illetve a közös költség utalására csoportos beszedési megbízást adni.
Igen, pont úgy van ahogy .tnm kolléga is írja, a dupla biztosítás esetén amúgy sem jár dupla pénz, szóval tényleg felesleges fizetni.Kephamos:
A vevő szokta vinni az esetek többségében az ügyvédet, így a költség is a vevőt terheli, de az érdekeidet szerintem ez a felállás jobban szolgálja. -
válasz
Sanyi.mTs
#10318
üzenetére
"A társasházi biztosítás nem érdekli a bankot"
Dehogynem. Annyi kell, hogy:
- a bank legyen a kedvezményezett, nekem ezt várakozással együtt 1 óráig tartott elintézni a társasház biztosítójánál, a közös képviselőt se kellett bevonni. amikor lejár a hitelem, akkor a banktól kapok igazolást, hogy már nem ó a jogosult és utána megint én leszek a kedvezményezett.
- a teljes megsemmisülés esetén a lakás tulajdonihányad szerint járó összeg magasabb legyen mint a hitelösszeg (töketartozás összege)*
- a hitelfolyósítónál vezetett bankszámláról fizessem a közösköltséget, hogy a bank lássa, hogy él a biztosítás (itt mondjuk rendesen lehúz a bank, mivel fizum nem ide érkezik: egy ~9000Ft-os utalás fix 250Ft)*nálam ez a határon mozgott, de ha esetleg nem lett volna meg, akkor is elég lett volna egy kiegészítő biztosítást kötnöm, hogy meglegyen az az összeg (sőt, akkor a legkisebb kiegészítőbiztosítási csomagba még ingóságokat is berakhattam volna)
szóval igaza van a kollégának, nem érdemes 2 biztosítást fizetni (főleg azért mert kár esetén a társasházi nem is fog fizetni, ha van másik biztosító, aminek a bank a kedvezményezettje), ha meg lehet úszni egyel is.
-
Stanlee
őstag
válasz
Sanyi.mTs
#10318
üzenetére
Igazad van. Nalam a bankot nem erdekelte a haz meglevo biztositasa, o a teljes lakas vetelarara kerte a biztositast es termeszetesen a kedvezmenyezett is o. Mindennemu karesemenyre kellett biztositast kotnom. Tehat ha a szomszed miatt leeg, beazik, barmi tortenik, fuggetlenul a haz sajat vagy a szomszed biztositasanak meglete/hianya eseten is fizessen a biztosito. amugy szerintem pont ezen nem eri meg sporolni. Anyukam lakasa ahol van, a tarsashaznak hosszu ideig nem volt kozos biztositasa, mert akkor szaz Ft-tal tobbe kerul a kozos koltseg. Szoval oda is teljes biztositast kotottunk. Mondjuk jol jott, amikor az elhanyagolt szennyvizelvezeto csatorna csove miatt feljott a trutyi. Persze a tobbi lako magasrol tett arra, hogy a szaruk nalunk landolt. Az emeletig ugysem megy fol szlogennel.
-
Tombi
őstag
válasz
Sanyi.mTs
#10313
üzenetére
szia, 4 banknál van ilyen előminősítés. Unicredit és cibnél 6 hónapig érvényes a kiállított igazolás. Lehetséges egy pár eset a beadott X milliós hitelkérelemre. Elutasítás, jóváhagyás, vagy a bank ajánl egy kisebb összeget.
Sajnos nem leszel idővel előrébb, a hiteligénylés ugyanúgy le fog zajlani később. Viszont elutasítás esetén, mondanak 1-2 hasznos tippet, ami az elutasítás oka lehetett
Ez csak neked segít pontosan belőni mekkora a "takaród". Az uninál csináltam végig.szerk: Én augban fogom beadni 4-5 misire.
-
Kobe
veterán
válasz
Sanyi.mTs
#10184
üzenetére
és ez ér + 25%-kal többet ?
jelen esetben kb 12-15M-el van az értéke felett hirdetve a lakás.Ha belevág az ember egy újépítésűbe, lerakja a foglalót, és ne adjisten nem lesz belőle semmi, még azzal sem bukott 10-12M-et, de tán a felét sem
Azt nem is említve, hogy ez egy kb 8-10 éves ház, ennyi idő alatt azért egy parkettázás a minimum (jelenleg több100e-s történet, ha szakival csináltatod), egy konyhabútor csere is esélyes, illetve ha nem tetszik valamelyik szaniter, lerakott kő, csempe, az megint zsebbe nyúlós (összvissz azért egy 1M-et nem nezés elszórni ilyen apróságokból).....ennyit is megúszol, ha az olcsóbbik újépítésűt választod
-
attiati
veterán
válasz
Sanyi.mTs
#9012
üzenetére
Ez nem oktató, hanem kioktató, sztorizgatós, összevissza adatokkal dobálózós előadás.
Értem, amit mondani akar, de rossz hallgatni, hogy 10 milliós lakás mai 70e ft-os bérleti díját hasonlítja a 2007-es 12%-os hitel kamatához (ráadásul 0 önerővel).Kb egy fél oldalas táblázatot feltett volna az aktuális költségekkel, amortizációval, felújítással, jelenlegi hitel és bérleti költségekkel és azok 3 forgatókönyv szerinti változásával, és mindenki eldöntheti, hogy melyik éri meg neki.
-
axioma
Topikgazda
válasz
Sanyi.mTs
#8903
üzenetére
Attol fugg. Marmint lehet kedvence, meg lehet sajat szempontja (egy biztos: neki az a fontos hogy biztosan megtortenjen a tranzakcio, igy ha dragabb is elvisz egy biztosabban megkapod helyre, mint kockaztassa hogy nem kapja meg - egyebkent ez soxor egyezik a user preferenciajaval is, de azert van amikor nem). Pont anyagi kulonbseg ugy tudom nincs, vagy minimalis, ha csak az annuitasos hiteleket nezzuk. A kieg. termekek persze adhatnak plusz jutalekot... de a felvevo szamara javithatnak is, meg a kozvetito nelkul is annyi koltseg lenne neked.
Ettol fuggetlenul a jo taktika hogy megnezed, te kb. mit tudnal kapni a sajat szempontjaid szerint. Es amikor ezt mar tudod, akkor kerdezel csak a kozvetitotol, es csak a legalabb ugyanolyat fogadod el (az ajanlatok ismertetese elott ugyse kell alairni neki semmit).
van mondjuk 4-500K bevetelem, de abbol csak 170-180at tekintek "hivatalosnak" mert abbol nagyobb / szebb effortnak tunik meglepni
annak pedig költsége van.
Nekünk annyiért nem kellett, 100at adtunk volna érte. Ezért fizethette a klíma le, majd az új lakásánál a felszerelési díjat 
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
axioma
- Macbook M1 Pro 8GB RAM 256GB SSD
- Eladó Vagy Csere Samsung Galaxy Z Fold 4
- EVGA SuperNOVA 750W GT 80 Plus Gold full moduláris tápegység / 53 hónap Alza.hu garancia
- Surface Laptop 4 Touch 13.5 Retina Ryzen7 4980U 4.4Ghz 16GB 512GB Radeon RX Vega8 Win11 Pro Garancia
- Gigabyte AORUS B550I PRO AX ITX Rev 1.2 / Beszámítás OK!
- BESZÁMÍTÁS! Gigabyte B760M i5 14400F 16GB DDR4 512GB SSD RX 6700XT 12GB Rampage SHIVA CM 750W
- 129 - Lenovo Legion Pro 7 (16ARX8H) - AMD Ryzen 9 7945HX, RTX 4080
- Xiaomi 14 512GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Bitcoin miner Bitmain Antminer S9 S9I 13.5 - 14 Th 1250W eladó
- AKCIÓ! Apple MacBook Pro 16 M4 Pro - M4 Pro 24GB 512GB SSD garanciával hibátlan működéssel
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest