- Honor Magic6 Pro - kör közepén számok
- Xiaomi 15 - kicsi telefon nagy energiával
- Fotók, videók mobillal
- Xiaomi 13T és 13T Pro - nincs tétlenkedés
- iPhone topik
- Samsung Galaxy S24 - nos, Exynos
- Redmi Note 9 Pro [joyeuse]
- Samsung Galaxy Watch7 - kötelező kör
- One mobilszolgáltatások
- Sony WF-C710N - átlátok rajta
Új hozzászólás Aktív témák
-
attiati
veterán
beszámolsz majd? kíváncsi vagyok
Sztem az élet-, és pénzügyi helyzethez leginkább passzoló hitelt kell felvenni.
Azt láttam, hogy nem lesz tökéletes egyik sem, mert nem lát az ember a jövőbe. Nem tudod, hogy eladod e a lakást rövid időn belül, fix vagy változó legyen, minél rugalmasabb akarsz lenni, vagy bevállalod a teljes kötöttséget. És ez a sok tényező csak azon felül van, ha végigszámoltad, hogy melyik éri meg a legjobban. És fogalma sincs az embernek az ingatlan árak alakulásáról
Mondjuk az albérleti díjnál a +30 nem tudom honnan jött. A rezsi az nem albérleti díj, hisz az a saját lakásnál is lesz. Ahogy a hitelnél sem költség a tőketörlesztő, csak a kamat.
-
updog
őstag
"Hétfőre már van egy időpontunk BB bankhoz" - azért arra készülj fel, hogy nyilván kihozza, hogy az ő saját hitelük a legjobb neked, ráadásul sohavisszanemtérő kedvezménnyel, csak azonnal írj alá valamit (#7364) Kukipapa_rr így
Mindenképp tájékozódj, több helyről gyűjts be 10 évre havi bontásban végigszámolt kalkulációkat, kérdezd meg mi történik (mennyibe kerül) ha beletörleszted a hitelbe a fundamentát / ha megszűnik a jövedelem / ha elköltöznél az adott ingatlanból 10 éven belül stb."fizetjük a főbérlő lakáshitelét ahelyett hogy a sajátunkat fizetnénk..." - ne dőlj be ennek, és semmire ne ez legyen az indok
Mai napig visszasírom, hogy nem maradtunk a saját lakásunk előtti albérletben. -
#7364
Kukipapa_rr
tag
pomk
#7362
Kukipapa_rr
tag
Konkrét bank ügyintézője csak el akarja neked adni a saját portékáját, még ha az kétszer drágább is, mint a konkurencia.
Egy valódi hiteltanácsadó sok bankkal áll kapcsolatban és neki mindegy, melyiket választod, abból él, hogy elégedett ügyfelei vannak, akiknek a lehető legjobb konstrukciót ajánlotta ki, így akik ajánlják őt.
Neked pénzedbe nem kerülhet, a banktól kapja a jutalékát. Belelát valamennyire a lapok mögé (milyen paraméterekkel, ingatlannal mely banknál mekkora eséllyel indulsz stb.).
Én nem tudok neked konkrétat ajánlani, ezek csak általános támpontok. A legtöbb ember hajlamos az első ajánlatra lecsapni, ami szembe jön, anélkül, hogy körbenézne. Szóval egyetértek: érdemes felkeresni egyet.
-
axioma
Topikgazda
Egyenlito hitel: van benne egy nagy otlet (akkor keletkezett, amikor bevezettek a kamatadot, es igy ugye nem kamatot fizet hanem kamatot enged el, nincs kamatado-kotelezettseg), de azert vannak furcsasagai a szamitasi modnak (pl. mikor rovidit mikor csokkent). Meg hogy hogyan kell ott tartani a penzt amivel egyenlitesz, es vajh azt hogyan (mennyiert) szerzed meg, ha kozben me'gis kell.
Egyebkent a funda mellett elso amit megkerdeznek a helyedben, hogy bekombizzak-e, esetleg adnak-e toketorlesztes-halasztast. Regen rutinbol ment, de elegge atalakultak a konstrukciok, es a kozvetitok plane nem szeretik a meglevot (ha arra mar nem ok kapjak meg a jutalekot...), de nektek az lenne az idealis, hogy a hitelre a funda lejartaig csak a kamatot (mind a mondjuk 10M-ra) fizetitek, toke nem csokken, ellenben a fundaba meg teszitek a toket, amit majd egyben lejaratkor torlesztetek. (Alternativ megoldas, hogy olyan hosszu, 35-40 eves hitelt csinalsz belole, ahol az elso 3 evben alig van toketorlesztes, utana meg betorleszted a fundakat, es vagy modositasz futamidot, vayg ha ugyanigy meg tovabb a funda, akkor a hitelt hagyod ahogy van es kovetkezo fundakba gyujtogetsz...)
Persze fontos lenne, hogy olyan szerzodesed legyen, ami magaban foglalja kulon az ingyen elotorlesztest a futamido vegeig barmikor (ne ugy hogy most epp 0 de valtozhat). Uzletkotok egy resze tud olyan bankba is ilyen feltetellel bevinni, ahol a bank mint utcarol beeso ugyfelnek ezt nem adja meg. Gozom sincs, hogy a nevezett bankok ilyenek-e. De tobbet er, mint az egyenlito...
K&H elonye, hogy 360 napra fizetsz egy evben kamatot
Legalabbis ha minden hitel alatt az a szamitasi mod van, ami a mi most mar 11 eves hitelunk alatt. -
updog
őstag
Ha lenne ilyen, nem lenne igény a cirmoskormosra, meg marcsikára
A legtöbb banknak van valami - többnyire - ingyenes megtakarítási számlája, (pl. Erste Célbetét, K&H Tervező, OTP Takarékszámla) ahol kb. MNB alapkamatnyi (~1,3%) kamatot adnak (szerk: kivéve OTP, a fenséges 0,3%-ával) minden kötöttség nélkül (=azért persze érkezzen valamekkora összeg ezekre a számlákra, de ezt írtad. Az átvezetés ingyen van, úgyhogy kamatadón kívül mást tényleg nem vonnak, a semminél jobbak ezek).
Első két pont teljesül
Még el is nevezheted a számlát, hogy "Lakásra" .. 
-
-
viharhozo
addikt
Nem akarok kopkodni, de szamszakilag biztos nem jo a dolog. Az LTP-t nem szamoltam vegig, mert a hozza kapcsolodo hiteleket nem ismerem, de 15 eves hitel eseten 10M-os hitelosszegnel a 3. ev vegen a toketartozas 8,5M, a 4. ev vegen pedig 8M, tehat nagyon nem fizettek vissza 4-5M-t a 10-bol.
Altalanossagban igaz, h amig a hitel kamata alacsonyabb az LTP-enel, addig nyilvan erdemesebb LTP-t fizetni, es a vegen elotorleszteni. Tehat pl. esetedben lehet nyerni egy kis penzt, ha emeled a futamidot 25 evre, csak 50k hiteltorlesztest fieztsz, es nyitsz meg egy LTP-t.
Az elotorlesztes dija egyebkent jellemzoen 1%, de eleg sok akcio van ra, amikor nem kell fizetni.
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
)
Még el is nevezheted a számlát, hogy "Lakásra" .. 
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
axioma- Honor Magic6 Pro - kör közepén számok
- sziku69: Szólánc.
- Formula-1
- PlayStation 5
- MasterDeeJay: Natív 3Dfx Glide Windows11 alatt Voodoo1 és Voodoo2-vel.
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- sziku69: Fűzzük össze a szavakat :)
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Intel Core i5 / i7 / i9 "Alder Lake-Raptor Lake/Refresh" (LGA1700)
- Lenovo Legion és IdeaPad Y széria
- További aktív témák...
- Ohh Lenovo ThinkPad P15 G2 Tervező Vágó Laptop -75% 15,6" i5-11500H 32/1TB RTX A2000 4GB /1 Millió/
- UHH! HP EliteBook 850 G8 Fémházas Multimédiás Laptop 15,6" -40% i7-1165G7 16/512 Iris Xe FHD EU-HUN
- IBM PS/1 2168-552 486SX-25
- ASUS ROG Strix RTX 2080 Ti OC 11GB
- Acer Swift 3 (SF314 54) i5 / 8GB RAM / SSD / FullHD / kiváló állapotban!
- Külföldi csomagszállítás Packeta csomagpontokon keresztül!
- Bomba ár! Lenovo X1 Yoga 1st - i7-6G I 8GB I 256SSD I 14" WQHD Sérült I W10 I CAM I Garancia!
- LG 32SQ700S-W - 32" VA Smart - 3840x2160 4K UHD - 62Hz 5ms - WebOS - Wifi + BT - USB-C - Hangszórók
- ÁRGARANCIA!Épített KomPhone i5 12400F 16/32/64GB RAM RTX 4060 Ti 8GB GAMER PC termékbeszámítással
- Újszerű Asus ExpertBook B1 B1500 - 15.6" FullHD IPS - i5-1235U - 16GB - 512GB SSD - Win11 - Garancia
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest