- Redmi Note 13 Pro 5G - nem százas, kétszázas!
- Na, még egyszer, csak ezúttal OnePlus Open néven
- Honor Magic5 Pro - kamerák bűvöletében
- Itt az első kép a 2024-es Nokia 3210-ről
- Poco X6 Pro - ötös alá
- Asus Zenfone 8 - komplett kompakt
- Apple Watch Sport - ez is csak egy okosóra
- Telekom mobilszolgáltatások
- Samsung Galaxy S21 FE 5G - utóirat
- Fotók, videók mobillal
Hirdetés
-
Karácsonyfaként világíthat a Thermaltake új CPU-hűtője
ph Az ASTRIA 600 ARGB ráadásul a hűtési teljesítmény szempontjából sem szégyenkezhet.
-
Saját Redmi Note 13 Pro+ a világbajnok focicsapatnak (és indiai rajongóiknak)
ma Argentína nemzeti válogatottjának mezével díszítik az új Redmi különkiadást.
-
Dragon Ball: Sparking! Zero - Mester és tanítvány
gp Egyelőre még mindig nem kaptunk megjelenési dátumot a játékhoz.
Új hozzászólás Aktív témák
-
Ariadne
őstag
válasz attiati #1712 üzenetére
Ezzel teljesen egyetértek. Barátokkal elmenni valahová, éjszaka mászkálni huszonévesen még nagyon kell, és hátrány lenne kint lakni, éjszakai busszal nyomulni. Aztán majd gyerekek, család, ilyesmi, nagyobbacska lakás/ház kell, fontosabb lesz a nyugi, onnantól meg már jobb kint lakni valahol. Személy szerint nekünk autóra sincs szükségünk amíg belvárosban lakunk és nincs gyerekünk. Nagyon drága fenntartani meg parkolni, bkv elvisz mindenhová, szóval csak a heti bevásárlás miatt nem érdemes...
mod: Befektetésileg pedig szerintem megéri, csak ne legyen egyszobás, sem pedig túl nagy, azt nehéz ki- és eladni is. Szerintem.
[Szerkesztve]"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
tildy
nagyúr
válasz attiati #1712 üzenetére
Hát én első lakásnak se vennék benn a nyüzsiben... Se a parkolás nem jó (hova raknáma kocsi,t illetve jövőre a motort? ), se semmi .Bár van aki ezt élvezi, de én már első lakásnak is kertes házat vennék.
KEdves főkukac : a franc akar minden nap 1 órát kibumlizni budaörsre, vagy az infóparkba, át a városon. Még szerencse, hogy tömegközivel járok, így ''csak'' 1.15 perc. Autóval legalább másfél lenne .Meg tudod nekem nincs ingerenciám a dugóban rohasztani a sejhajom. . Bicskéről kb 10 perc alatt ott lennék.
[Szerkesztve]"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
tildy
nagyúr
válasz attiati #1750 üzenetére
Így van pontosan arra gondolok. MErt nekem a suli után, akkor az életbiztoim után is jön vissza valamennyi, és tavaly próbálgattam az apehes programmal, mi van , ha többa befizetésem, de akkor is csak 100E forint lehetett a maximális visszautalandó összege a kettőnek.
ungawa: a 72 ezer forintot tudtam. Csak azt nem tudom, hogy ezen felül megkaphatom-e a többiét is rendesen, vagy ezzel együtt lehet max 100E ft amit visszakapok.
[Szerkesztve]"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
tkazmer
addikt
válasz attiati #1780 üzenetére
nem akarom úgy végezni, mint az a széna téri dolgozó...akkor nem élvezhetném a házikóm adta lehetőségeket
mod: a kérdés még él, ha valakinek van elképzelése, ne tartsa magában!
[Szerkesztve]úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
jeges
senior tag
válasz attiati #1834 üzenetére
gondolom a szokásos: a társasházi projektek nagy része borzalmas minőségben készül, de ennek nagy részéről a vevőnek nincs tudomása. ha meg rájön később, a cég már megszűnt, a felelős emberek már nem dolgoznak ott, nincs kinél verni az asztalt, hogy javítsák a hibát, értékegyeztessék az elkúrt cuccokat.
-
adalbert1
veterán
válasz attiati #1834 üzenetére
Kb. azokat amiket Jeges leírt... Amúgy meg pont hogy valami kivitelezők és gyártók érdekeivel foglalkozó cégnél volt, a nevét meg nem tudnám mondani, az összes prospektusomat meg kint hagytam nagynénéméknél Mogyoródon...
Kérdeztem, hogy nincs-e valami feketelista esetleg ezekről a cégekről, ill. az ilyen egyprojektes cégeket alapítókról, ő úgy tudta, hogy nincs, ha valaki tudna ilyet linkelni, azt megköszönném.
Szerk.: még annyival megfejelném, hogy esetleg a falvastagság nem egyezik a tervekben lévővel, nem a megfelelő minőségű anyagokat építik be, stb... Biztos van aki erről többet tudna mesélni. Ahol meg normális kivitelező van, x referenciamunkával, x éves szakmai múlttal, megfelelő minőségű anyagokat épít be és szakszerűen, minden klappol a tervvel, és esetleg még később is megtalálod őket, ott meg sokkal többe kerül egy lakás (persze érdemesebb is megfizetni).
Kalandor.: nem, egy fekete (vagy talán sötétbarnás inkább? ) hajú, 24-28 éves lány volt (csak a hölgyet az előző postnál valamiért jobbnak éreztem, habár tény hogy az alapján idősebbre gondolna az ember).
[Szerkesztve] -
Flashcash
Közösségépítő
válasz attiati #1831 üzenetére
Erre a kérdésre nincs általános válasz. Milyen a ház, 2,6m belmagasságú kocka tégla vékony födémmel ahol minden áthallatszik, vagy egy 100 éves 3,6m belmagasságú régi ház, vagy egy újépítésű ahol végeztek hangszigetelést vagy éppen nem? Az újépítésű házak is a legtöbb esetben minél több ember minél kisebb belmagasságon való összezsúfolásáról szólnak.
Ha zavarnak a szomszédok, akkor lehetőleg a legfelső emeleten nézz (sarok) lakást, valamilyen nagyobb belmagasságú házban. -
rii
nagyúr
válasz attiati #1831 üzenetére
'' ............. Lakásvásárlást tervezek majd egyszer, de családi házban nőttem fel, és nem szoktam meg, hogy ''együtt éljek'' a szomszédokkal. Hagyjam a fenébe akkor a lakásvásárlási tervemet? ............... ''
szerintem gondolkozz el egy BPhez közel lévő kistelepülés (pld Érd, vagy Halásztelek'') levő kis ház vásárlásán. m2-re ugyanaz, árban ugyanaz mint egy lakás BPen.
Árban ugyanott vagy, kocsival hamar be lehet azért visznylag jutni, bár halásztelek mostanában katasztrófa, de csak ideiglenesen.
Én is családi házban nőttem fel félig, volt 6 év panel is,
És engem nem csak a szomszédok esetleges zaja zavar, hanem hogy én is zavarok másokat, és nem akarom kipróbálni, meddig tekerhetem jobbra a hangerőpotit
én most elbéreltben lakom, és szerencsém van, mert azaaltt a két hónap alatt, mit itt töltök, semmit nem hallottam még egyik szomszédomból sem.piros-kapszula: https://www.youtube.com/watch?v=oW-VZVYohRg
-
#32577792
törölt tag
válasz attiati #1878 üzenetére
ha nem otp-s folyószámlára megy, akkor általában kérik a munkáltatói igazolást is
most volt olyanom, hogy oda ment, de csak részben, másik része pedig kp-ban. ez rajta is volt a munkáltatóin, így kértek utólag 3 havi bérkifizetési lapot. amin már nem jött össze az igazolt
a kevesebbet vették figyelembe -
tildy
nagyúr
válasz attiati #1877 üzenetére
Dehogy ejtett. Csak tisztába kerültem a banki viszonyokkal. Mégpedig azzal, hogy hiába van fizum , "nem látják biztosítottnak" a visszafizetést , ha egy 50 ezres folyószámlahitel keretet kérek.
És ez a dolog most történt, tehát ezért reagáltma ilyne régi hozzászólásra. Még jó hogy nem ökltem bele a nyáron nagyobb pénzeket...
"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
rii
nagyúr
válasz attiati #1878 üzenetére
[OFF]végül is a bejelentett munkabér is addig él, amig "ki nem rúgják" az embert, ha úgyalakul.
És ha előtte már megadták a hitelt, akkor nem kezdik el ujra nézni hogy mennyi is jön Neked hivatalosan, hanem csak az, hogy fizesd a hvai törlesztőt.legalábbis szerintem ha nem nézik annyira, hogy honnan is jön a számládra a pénz, akkor ez állhat a háttérben ....[/OFF]
piros-kapszula: https://www.youtube.com/watch?v=oW-VZVYohRg
-
-
Ariadne
őstag
válasz attiati #3002 üzenetére
Én errefelé szemlélődtem akkor, amikor lakást kerestem, és a topikok alaposabb olvasgatása is hozzájárult ahhoz, hogy ne akarjak új vagy viszonylag új építésű lakást... Bár persze rossz társasház közösségek vannak régebbi társasházban is, de legalább ott már a kivitelezővel nem kell pereskedni. Apropó épp most láttam a híradóban is egy szösszenetet arról, hogy egyre többen nem fizetik a közös költséget. Egy ismerősöm új társasházi lakásánál kis híja volt, hogy nem kapcsolták ki a gázt emiatt, bár ez nyilván a közös képviselő bénaságát is jelzi.
mod: amargo: Ilyenre gondolsz pl. klikk? Róluk jókat hallottam, meg hát ha Svájcban nem fagynak meg a megrendelőik, akkor gyanítom itthonra is elmegy. A csupasz fa felületek nagyon tetszenek nekem ezeknél.
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
válasz attiati #3008 üzenetére
Feljebb igen bőven leírtam. Az értéke az újnak sem nő, sőt, pont olyan, mint az autó - megveszed jó drágán, mert 0 km-es, de mihelyst beleköltözöl, már használt lakás, amit sosem tudsz annyiért eladni, amennyiért vetted... De ha egy jó társasházban veszel egy lepusztult lakást és felújítod, annak nőhet az értéke, persze sosem annyival, amennyit belfektetsz.
mod: Manitou: Úgy tudom, már nem mérgező az a szer, amivel kezelik a fát ilyenkor, és vákumban telítik a fát vele, hogy sokáig benne maradjon. De persze te vagy a mérnök.
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
válasz attiati #3010 üzenetére
Az enyémnél pl. azért jó a hangszigetelés, mert nincs egyetlen falszomszéd sem. Kis társasház, és úgy voltam vele, inkább legyen három oldalról levegő, negyedikről a lépcsőház (és fűtök emiatt többet), mint a szomszédban ordítozó gyerekek tudom, antiszociális vagyok. 46 m2-en a fűtés télen max. 13k körül van, nyáron ugye éppen 0, és még a régi ócska ablakok vannak '66-ból, szóval ha kicseréljük, még ennyi se lesz. A vakolat nagyon jól tartja magát, de idővel tudunk majd pályázni egy hőszigetelésre is, az megint növelni fog a lakás értékén.
10 éves használtat már én is lehet megvennék, ott azért már csak kijött ami hiba volt, persze erről esélyesen nem az eladó fogja megmondani az igazat, hanem inkább a szomszédok.
Még egyszer, ezek szerintem nagyon egyéni dolgok is, mindenkinek mások a prioritásai, attól, hogy nekem ezek, másnak simán lehetnek teljesen mások. Valahogy eladták pl. a Nagy Lajos és az Erzsébet királyné sarkán lévő zajos hatalmas förmedvényben lévő lakásokat is, ahol ráadásul az építtető olyan adásvételi szerződést használ, amit széles ívben dobtam el (iszonyúan és egyoldalúan kockázatos volt a vevő számára, ilyen pofátlan céggel tárgyalni sem voltam hajlandó leállni)...
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
_BM_
senior tag
válasz attiati #3010 üzenetére
"Mitől jobb azoknak a hangszigetelése, ha a hőszigetelése sem jó?"
Nem jár együtt a kettő. Az ytong blokk például kiváló hőszigetelő, de a hangvezetése szarabb a panelnál, legalábbis szubjektíve.
"Újat én se vennék, csak olyat, ahol már tudom, hogy nagyjából kik lesznek a szomszédok"
Ennek nem sok értelme van, mert bármikor cserélődhetnek a szomszédok. Leginkább a lumpen, züllött, lepattanófélben lévő szomszédtól fél az ember, ez természetes. Ebből a szempontból az új építésű a legtutibb, mert a lumpenek nem szoktak új építésű lakást vásárolni, csak megmaradnak régről (régi házakban).
[ Szerkesztve ]
-
Ariadne
őstag
válasz attiati #3012 üzenetére
Ááá, tényleg... A nagyothalló, éjszakáig tévéző bácsi a szomszédban (panel, ilyen szomszédja szerintem kb. minden panelban lakónak volt/van), a felettem lakó kopogós papucsú, koránkelő nő, akinél naná hogy hidegburkolat volt, nem padlószőnyeg ('90-es években épült társasház), az agresszív idős bácsi, aki a felettünk lévő fürdőszobában szidta és verte a feleségét (II. vh előtt épült házban nagy belmagasságú lakás), a két hatalmas, gazdik után ugató doggal élő pár, akik ráadásul hangosan szexeltek (leválasztott régi bérházi lakás)... Feltörő emlékek most hirtelen, na ezért vállaltam be a zárószinti lakást is.
Igaz szüleim kertes házánál is kerültek most érdekes szomszédok a korábbi kedves nyugdíjasok helyére, egyik oldalon egy család, az udvaron is kizárólag üvöltve kommunikáló gyerekekkel (hangszigetelő tujákat javasoltam nekik, esetleg betonfalat nato dróttal ), másik oldalon egy nő iskolás gyerekekkel, és napközben mindig változó idegen férfi vendégekkel... Szóval a kertes ház jó, de ahogy mondják, "az ellen nem véd"...
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
válasz attiati #3017 üzenetére
Nincs, az ilyen nagyon régiek nekem nem jönnek be, ezt írtam is, a közös felújítási költségek csillagászatiak tudnak lenni (pl. szokásos gázszivárgás buli - hopp lekapcsoljuk a házat, amíg nincs új gázcső mindenhol - fizess vagy 100k-t per lakás azonnal). Igaz épp egy ellenpéldában lakom, teljesen csendes és jó kis lakás, igaz ez azért is lehet, mert belvárosi, és a társasházban van vagy 30 lakás, ebből jó ha 10-ben lakik valaki. Nyomasztó azért kicsit...
concret_hp: Azt tudod tenni, hogy nem veszed meg. Manitou majd megmondja a tutit, de úgy tudom, hogy az új és/vagy szigetelt lakásokat kivéve akár a falon át is szűrödhet valami, de a nagyja a régi nyílászárókon át szokott jönni. A régi hagyományos fa ablakok nagyon vékony ablaküveggel készültek, legtöbbször el vannak vetemedve, süvít rajtuk a szél, szóval a maiakból a leggagyibbak is nagyságrendekkel jobb hangszigetelők. De a benti zajokon persze nem segítenek...
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
amargo
addikt
válasz attiati #3012 üzenetére
"nem tudom min keresztül, de tisztán hallottam, ahogy a fickó szidta a gyerekeit"
Nálunk ez úgy néz ki, hogy ablakos a wc+fürdő, ha nyáron nyitva van, akkor mindent hallunk, mert valamiért pont fürdetés közben szidjak le a gyereket..Manitou: Még sokat kell utána olvasnom, ez az elképzelés, aztán úgy is az anyagiak meg az ésszerűség fog dönteni. Mindenesetre köszönöm a véleményt, jó tudni ezeket.
Továbbá ez a hő és hangszigetelés érdekelne ablakra. Mint írtam francia ablakom van és itt bizony süt be a hideg - eddig erre a függöny a legjobb megoldás, de ilyen szép napos időben csak ilyen dísz függöny van, azon meg húz be.
attiati: Igen, 50%-ban.
[ Szerkesztve ]
“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
_BM_
senior tag
válasz attiati #3033 üzenetére
Ott van feletted a válasz. A zömük tisztességesen dolgozik. Mit parázol?
Jelzáloggal csak akkor tudod védeni a pecót, ha jelentős értékkel terheled, de az túl drága biztosítás. Ha csak 100 ezret terhelsz, akkor azt kifizeti a maffia.
Viszont van egy olyan szolgáltatása a Földhivatalnak, amely sms-ben értesít, ha bármilyen változás áll be a tulajdoni lapodon, és akkor elvileg időben léphetsz.. Persze ez sem atombiztos. -
Ariadne
őstag
válasz attiati #3040 üzenetére
Közös képviselő, kezdetektől ott lakó hátha tud róla, ha ilyen nincs, önkormányzat építési osztályán megvannak, végső soron levéltár (Bp esetében a Teve utcai rendőrpalotával szemben, az is egy palota pár száz m2 üvegtéglával díszítve... ). Csak nem el akarod adni és tanúsítványt készíttetsz?
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
concret_hp
addikt
válasz attiati #3055 üzenetére
ez bizony igen jó kérdés (csempéket járólapokat végigkopogtatni
a nagyon új építésű házakról viszont beugrik h ismerős ismerőse (de nem urban legend ), nyáron vettek társasházi lakást, valami 20-30 lakásos társasházban jelenleg 6-7 lakás van eladva, és ott indul a móka, hogy ez alapból 3-4x közös költséget jelent
[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
-
adalbert1
veterán
válasz attiati #3055 üzenetére
Az a baj, hogy a burkolatnak nem látsz alá...
Ilyen félbehagyott, majd ki tudja mikor folytatott házba inkább be se szállnék. Még 2008-ban itt vettünk volna lakást, igaz akkor még hét vezér udvar néven futott.
Mi júniusban néztünk lakást (ha jól emlékszem, de lehet hogy július volt), akkor azt ígérték hogy 2008 decemberében költözhető lesz az épület. A falak akkor már álltak, de kb. semmi egyéb nem volt kész. Ehhez képest pár hónapja még mindig nem volt költözhető, és a topikot olvasva azóta se túl fényes a projekt sorsa.Én megpróbálnék valami olyan projektet keresni, ahol a cég több referenciával rendelkezik, és nem erre az egy alkalomra alapított projektcég, ami utána meg is szűnik. Talán Ariadne írt valamelyik topicban egy ilyen cégről, ami már 20 éve épít pár lakásos társasházakat, bennük jobban meg mernék bízni mint az ilyen kivitelezőt váltott "gazdátlan" projektekben.
Ez a papírról lakást választani is azért érdekes dolog, mert sokszor mielőtt felépítenék az épületet elkel a legtöbb jó elrendezésű, várhatóan jobb elhelyezkedésű lakás, utána pedig lehet válogatni a maradékból. Mondjuk most hogy visszaesés van lehet hogy ez már nem így megy, és az épület elkészülte után is lehet válogatni a jobb lakásokból.
-
adalbert1
veterán
válasz attiati #3060 üzenetére
Ebben a topikban írta, meg is találtam az ominózus hozzászólást. Ahogy nézem a link már nem pontos, itt az új.
Használt lakásnál azért az igazán jó elhelyezkedésűek ritkán cserélnek gazdát, és akkor is gyorsan elkelnek. Persze az tény hogy jobb egy kézzelfogható valamit megvenni, mint egy csak papíron létező lakást kifizetni.
Szerintem Bp.-en biztos horror telekárak vannak, valószínűleg nem véletlen lett annyira felkapott az agglomeráció. -
_BM_
senior tag
válasz attiati #3055 üzenetére
ha beléptek egy új építésű társasházi lakásba, akkor mivel kezdenétek a kivitelezői hibák keresését?
Én azzal a kérdéssel indítanék, hogy hány százalék van külföldi kézben (mármint lakás). Ha meghaladja a 10%-ot, akkor hátra arc.
Még azt is kikotyogta, hogy menet közben kivitelezőt kellett váltaniuk, mert csődeljárás indult az eredeti kivitelező ellen.
Ez teljesen "normális", főleg az utolsó ütemnél (ha több ütemben építették a házat).
Az eladatlan lakásoknak is van tulajdonosa, az építtető. Nem? Fizesse ő.
Ha rajtuk marad néhány lakás, akkor a becsődölés előtt "eladják" strómanoknak, nehogy rátegye a kezét a bank és/vagy a felszámoló és/vagy az apeh. Soha nem hagynak maguk után eladatlan lakást.
[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
válasz attiati #3067 üzenetére
Én csak egyhavit szoktam kérni, ennek köszönhetően a hirdetés feladásától számítva max 3 napon belül ki tudom adni a lakásom (és ezen rövid idő alatt meg is kasztingolok 6-7 jelentkezőt). A sok hülye főbérlő meg nem jön rá, hogy azért nem tudja kiadni hosszú hónapokig a lakását, mert nincs az albérlőknek 2-3 havi kaucióra pénzük. Emiatt nem is telefonálnak.
Egyébként 3-4 havi kaució sem ér szart se, ha rosszindulatú gazember fészkeli be magát a lakásba. Ha a beköltözés után úgy dönt, hogy attól kezdve nem fizet és nem is távozik, akkor cseszheti a tulaj a kaucióját.
A linkedben szereplő 130 ezer kaució is magas. 65+130 = majdnem 200. Sok pénz, na.[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
válasz attiati #3070 üzenetére
Ilyesmiről még nem is hallottam.
Ne közvetítőkön keresztül keress, hanem magánszemélytől.A felső szintek jóval magasabb fűtésköltségét tapasztalatból írtam, nincs műszakilag alátámasztva. És nem is reprezentatív a "felmérésem".
Szóval szerinted olcsóbbak a tetőtériek?
Szubjektíve árazódik. Van, aki a világ minden pénzéért sem lakna földszinten, és van, aki a leges legfelső emeletet keresi. Én például ragaszkodom az első emelethez, amely magasabb a földszintnél, de ki lehet ugrani az ablakon tűz esetén
[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
válasz attiati #3073 üzenetére
"A tulajok külföldiek"
Akkor nincs gond. Éppen kérdezni akartam, hogy külföldiek-e a tulajok. Angolszász szerződésminta, amit a közvetítők nem honosíthatnak emberi nyelvre. Nyugodtan belemehetsz. A kutya nem fog ragaszkodni a részletekhez. Egyedül arra vigyázz, hogy a szerződésben legyen olyan kitétel, mely szerint te csak az adott naptól viseled a költségeket (ugyanis ezeken a lakásokon rendesen van tartozás).
-
_BM_
senior tag
válasz attiati #3122 üzenetére
Ez attól függ, milyen a ház (tervezése). Van olyan ház, amely egyetlen normális kialakítású lakást nem tartalmaz, de vannak azért kivételek is. Általánosságban elmondható, hogy nagyon szarok az újlakástervek. Szinte sehol nincs ablak a fürdőszobán vagy a konyhán, a lakások egyetlen égtáj felé néznek, nem leválaszthatók a konyhák stb. Túlnyomó többségük "lakhatatlan" praktikai szempontból.
-
axioma
Topikgazda
válasz attiati #3144 üzenetére
En MA-n most talaltam meg nemreg ezt a topikot, amugy index. Mindenkinek aki epitkezni akar eloirnam, hogy egy evig olvasgasson ott...
Tanusitvanyt lore nem szoktak elkeszittetni, mert ha a vevot nem erdekli, akkor felesleges kiadas (kotelezo, de szankcio nincs), ha meg igen, akkor meg frisset akar, kozben mar honapok ota aruljak.
Penzert jobb: igen is, meg nem is. Igen, mert megsughatja a tanusito, hogy az egyszerusitett helyett a reszletes (dragabb) tanusitast kifizetve jobb is kijohet (forgomorgo blogot keresd meg). De ez nem megvesztegetes. Passz, hogy siman olyan van-e.
Tetoter: ha tuti soha nem lesz koltsegosztas, akkor talan, egyebkent csak akkor vennem meg, ha megbontva megmutatja a min. 25-30 cm nem roskadt, nem atnedvesedett, nem allatkak altal lakott hoszigetelest... Na meg par dolgot erdemes megnezni rajta, pl. szabalyosan vannak-e a tetosikablakok hotechnikailag (nem az uvegre meroleges csoben, hanem alul fuggoleges, felul vizszintes sikkal vagva a hoszig. es egyeb retegeket), ilyenkor telen megnezni, hogy gyorsabban olvad-e rola a ho mint ugyanarra nezo lakatlan teton (jo, hat jobban, de mennyivel, mar eleve nincs rajta a masodik nap semmi az nem jo jel). Tetosikablak amugy is para, nem jol beepites nagyon gond lehet, tkp. arnyekolhatatlan, esoben zajos... kutyaolas megoldas sokkal jobb. -
_BM_
senior tag
válasz attiati #3144 üzenetére
"hallottatok már olyat, hogy lefizetett "szakember" szándékosan jobb tanusítvánnyal látta el a lakást?"
Én még nem hallottam ilyen esetről, de a nyakamat teszem rá, hogy ez az intézmény is a korrupció martaléka lesz. (az autó zöldkártyához és az eredetvizsgálathoz hasonlóan)
Most már mindenképpen kell zöldkártya (energiatanusítvány) a lakás eladásakor, ha jól tudom.
Nem az a kérdés, hogy kell-e (eddig is kellett), hanem az, hogy a Földhivatal átírja-e a lakást a vevő nevére a tanúsítvány hiányában. Eddig (idén tavaszig) átírta, most meg nem vagyok naprakész a témában.
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz attiati #3149 üzenetére
Csaladi hazban lakunk, epitkezes volt (sajna kozben kezdtem forumozni, nem elotte), es lesz is meg egy ha lehet, mert ph-t vagy majdnem passzivat szeretnenk (csak fel kene allnia a gazdasagnak, hogy el lehessen a mostanit jol adni es bele merjunk vagni).
Ugy alakult, hogy kettonk kozul en vagyok a forumozos, bar amugy se tipikus noi szakmam van mert programozo vagyok
A zindex forumon ugyanezen nev alatt talalsz infokat a hazunkrol.
A tetoablak kornyekenek kialakitasa azert erdekes, hogy ha nem szabalyos, akkor mashol is csinalhattak "joleszazugy" dolgot. A szabaly meg a legaramlatok miatt kell (amugy paracsapdat csinalna).
Kerdezz nyugodtan vissza, melyik erdekel jobban, irhatok rola. -
_BM_
senior tag
válasz attiati #3148 üzenetére
januártól már az 50 négyzetméter alatti épületek eladásánál, illetve bérbe adásánál is kell tanúsítványt készíteni
Ezzel együtt még mindig nem ismert a törvény végrehajtási rendelkezése, ami arról szólna, hogy mi történik akkor, ha valaki tanúsítvány nélkül adja el a pecóját.
-
axioma
Topikgazda
válasz attiati #3151 üzenetére
Az epitkezest - akkor - generalos csinalta, a kovetkezot nem igy akarom, illetve hat ha igen, akkor sokkal tobb kikotesem es hosszabb szerzodesem lesz. [Mindig poennak veszik, hogy bele akarom iratni, hogy "Jo lesz az ugy" es "Igy szoktuk" erveket egyetlen egyszer sem mondhatnak... pedig nem lenne hulyeseg, tuti hogy ha nem is igy, de beleiratnam, hogy vallaljak hogy minden felhasznalt anyag beepitesi utasitasat betartjak, ha nem ismerik, akkor elkerik - ez alatt akar a teglat is kell erteni, azt is el tudjak rontani peldaul...)
Naponta ott voltunk, sregen szemben laktunk (hugomek garazsaban, az is kalandos volt...). Ferjem naponta fotozott, azt is megtalalod az indexes reg-em alatt (5ezer kep van az epitkezesrol).
Sajat kezunkkel cska azutan csinaltunk dolgokat, hogy megkaptuk - igaz, reszben feligkesz allapotban, pl. burkolatok - a haszn.vetelit, addig egy dolgot csinaltam meg, az ablakok kulsejerol lehuztam a vedofoliat.
PH vs. AE: ezert irtam, hogy majdnem PH, olyan kene ami PHPP szerint atmenne, de nem tanusittatni. Meglatjuk.
Bocs, most rohanas van, a jo-rossz majd maskor. Az biztos, hogy a telekkel kell kezdeni, nagyon hangsulyozottan! Mi mar ezen is megszivtuk...
Új hozzászólás Aktív témák
- Redmi Note 13 Pro 5G - nem százas, kétszázas!
- LEGO klub
- Politika
- Na, még egyszer, csak ezúttal OnePlus Open néven
- Honor Magic5 Pro - kamerák bűvöletében
- Itt az első kép a 2024-es Nokia 3210-ről
- Mibe tegyem a megtakarításaimat?
- eBay-es kütyük kis pénzért
- Xbox Series X|S
- NFL és amerikai futball topik - Spoiler veszély!
- További aktív témák...
- AKCIÓ Új Dobozos Macbook Pro dokkoló új ára 70.000 forint
- ThinkPad Hybrid USB -C USB -A Dock 40AF Új ára 80.000 Forint Ingyen szállítás
- Xiaomi Redmi Note 9s 128/6 GB 34.9E !!!
- Új Hp Pavilion 15-eh Fémházas Szuper Laptop 15,6" -30% AMD Ryzen 7 5700U 8Mag 16/1TB FHD MATT
- ATI RADEON RX 480 -8 gb DDR5 256 bit videokártya