Új hozzászólás Aktív témák
-
Mauzes
addikt
válasz
marcusa
#33886
üzenetére
Azt szerintem nem csinálja a bank, hogy egyszerűen kibővíti a meglévő hitelt (azaz folyósít újra). Ezt esetleg nagyon egyediben tudja a bank elintézni valami csókosnak, de alapvetően ez egy új folyósítási procedúra, ugyanarra a jelzálogra, stb, de nagyon valószínűtlen. A bankod jelzálogosát tudod megkérdezni róla.
Ami megoldás elméletileg működne, hogy ha más banktól vennél fel új hitelt, és az lakáscélú jelzálog hitel kiváltására szólna. De mivel a meglévő hiteled tartozása 500k, így az ezen felüli hitel rész szabad felhasználásúnak számít.
Felmerülhet még, hogy végtörleszted a hiteled és felveszel nulláról egy újat a lakásod jelzálogával, de az már önmagában szabad felhasználású jelzálog tud lenni, nem lakáscélú.
További kreatív ötletek is léteznek, de van velük elég sok macera meg átfutási idő. Pl. ha eladod az ingatlant egy egyenes ági hozzátartozónak x Ft-ért (jó, ha ki is van fizetve), majd utána te visszavásárolod tőle ugyanazon az értéken és erre felveszel egy komplett új hitelt. Viszont a legtöbb bank nem ad hitelt ilyen hozzátartozói vásárlásra. Korábban az MKB csinált ilyet, de ezt aktuálisan körül kellene járni...
-
#33892
Csabroncka
addikt
marcusa
#33890
Csabroncka
addikt
válasz
marcusa
#33890
üzenetére
Maga az elgondolás nem rossz, csak szerintem ezt nem lehet megcsinálni: "a meglévő hitelemet kibővítem 3,5 millió Ft-tal, hogy elérje a 4 milliót?"
Egy teljesen új jelzáloghitel kellene és szabad felhasználású nem jó! Tehát pl veszel egy másik lakást, arra veszel fel 10milla lakáshitelt, abba bele tudod tolni a 4 milliót.
-
Brandynew
őstag
válasz
marcusa
#17350
üzenetére
Ezért megbüntethettek volna és veszélyes is, az azbeszt kb. 30-40 év múlva kezd el felbomlani, tehát mostanában. Negatív nyomás alatt, védőfelszerelésben, légzőkészülék viselése mellett szokás elbontani az azbesztet (a munkások zsilipkamrán közlekednek), aztán egy spéci kötőanyagot is fújnak minden résbe a házban, mert az apró, lehullott azbeszt szálakat erre való géppel sem tudod tökéletesen eltávolítani mindenhonnan. Én nem vennék meg ilyen házat, az a baj az azbeszttel, hogy a horgos formája miatt beleakaszkodik a tüdődbe és életed végéig veled marad. Így lesznek a daganatos megbetegedések sajnos.
-
axioma
Topikgazda
válasz
marcusa
#8663
üzenetére
Vis major eseten jar a foglalo vissza 1x-esen. Az, hogy a hitel nem megkapasa a vevo hibaja vagy sem, nem hiszem hogy egyertelmu (foleg ld. ertekbecslesi gond), szoval aki biztosra akar menni, az bizony beleiratja a szerzodesbe, hogy a nem megkapas vis major (nalunk konkretan az ugyved reflexbol irta bele, hogy a vevo mindent megtesz a poz. hitelbiralatert de...).
Az elado meg vagy alairja vagy nem... Ha meg nincs benne a szerzodesben egyertelmuen es nincs hitel, akkor johet a jogaszok csataja. -
lajafix
addikt
válasz
marcusa
#8315
üzenetére
az ország az elmúlt 100 évben 20 évenként padlót fogott: 1920, 45, 56, 68-70, 89, 2008. és ma sem racionálisan halad. Ennek fényében kell spekulálni a kamatra is.
20 évig etetni a bankot, az szép emberbaráti cselekedet. Én a KH 4% kamatára 10 évre havi 70es törlesztőt számolok, ez sok?
-
AMD Power
titán
válasz
marcusa
#8315
üzenetére
Konkretan en pont ezeket neztem ki en is. A jegybanki alapkamat innen mar csak feljebb fog menni. Ez szinte biztos. En kaptam egy olyan tippet,hogy az ev vegen vagy a jovo ev elejen emelni fogjak mar az alapkamatot. Ha 5 even belul ki tudod fizetni a kolcsont akkor jo a K&H. Ha nem akkor en biztosra mennek.
-
marcusa
addikt
válasz
marcusa
#8268
üzenetére
Sziasztok!
Voltam az ingatlaniroda hitelügyintézőjénél, és megnéztünk néhány konstrukciót. Ami biztos hogy 7M Ft-ot szeretnénk felvenni 20 éves futamidővel. Ezek a legjobb ajánlatok kamatfixálási idő szerint rendezve:
1. 20 évig fix kamat
Unicredit Bank, 6.74% -> 53 680 Ft havonta 20 évig fixen.
2. 10 évig fix kamat
Erste Bank, 5.67% -> 48 830 Ft havonta 10 évig fixen.
3. 5 évig fix kamat
K&H Bank, 3,89% -> 42 020 Ft havonta 5 évig fixen.Tudtok valamilyen tanácsot adni, hogy szerintetek melyik lenne a legjobb választás és miért?
A K&H ajánlata jól hangzik, mellett mondjuk fizetnénk egy havi 10ezres Fundamentát és akkor 5 év után bele tudnánk törleszteni ~800ezer Ft-ot, de ha a 3.89% mondjuk 10%-ra nő 5 év múlva, akkor máris 60ezer Ft-ra emelkedik a törlesztő... Várható hogy újra felmennek a kamatok ilyen 11-12%-ra?
Köszi!
-
axioma
Topikgazda
válasz
marcusa
#8264
üzenetére
Az azt jelenti, hgoy az 50e-es 6%?? Akkor en inkabb mar megneznem ugyanezt a Fundanal... azonnali athidalo kolcson 5.9% ha adsz fedezetet, ami 7M-nal 824-re kotve (majd trukkozni lehet utana) 34400 plusz 17500 betet, jo ez 52e de fix es szumma 17 ev alatt tul vagy rajta - igaz ugy, hogy a 10. ev utan 57,75 -re no.
Persze nem ez a legjobb konstrukcio, pont arra jo hogy lasd, az az 50e valamennyire fixalva annyira nem nagy buli...
En siman a legolcsobb kombizhato hitel fele mennek, es ami marad az 50e-bol per honap, azt masik (minimalisra kotott, 4 eves) ltp-be tennem. Ha a 37e-es hitelt nezed, abbol 15e a havi kamat, 35e tudna menni ltp-be. Ha emelkedik is a 15e (dupla kamatnal lenne 30e, akkor me'g mindig megvan a 20e ltp-be), akkor megnezni a funda athidalot, kivaltani amennyit lehet. Dinamikusan is lehet gondolkodni, nem csak forintra elore latott torlesztesben... [es azt is mindig szoktam mondnai ilyenkor, hogy teljesen mindegy az, hogy nominalisan mennyit fizetsz ki, amit igazan erzekelni fogsz, az a hiteltorleszto+alap megelhetes utan maradt penznek a vasarloereje].
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
axioma- Robotporszívók
- Motorola G86 - majdnem Edge
- Star Trek Online -=MMORPG=-
- Milyen egeret válasszak?
- Kínai és egyéb olcsó órák topikja
- Milyen légkondit a lakásba?
- Háztartási gépek
- Iszonyatos mennyiségű hulladékkal járhat a Windows 10 terméktámogatásának vége
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 7***(X) "Zen 4" (AM5)
- sziku69: Fűzzük össze a szavakat :)
- További aktív témák...
- Eladó Vagy Csere Samsung Galaxy Z Fold 4
- EVGA SuperNOVA 750W GT 80 Plus Gold full moduláris tápegység / 53 hónap Alza.hu garancia
- Surface Laptop 4 Touch 13.5 Retina Ryzen7 4980U 4.4Ghz 16GB 512GB Radeon RX Vega8 Win11 Pro Garancia
- Gigabyte AORUS B550I PRO AX ITX Rev 1.2 / Beszámítás OK!
- HP 15 Zbook Studio G8 FHD IPS i7-11850H vPro 32GB 512GB SSD Nvidia A2000 Studio Win11 Pro Garancia
- Samsung Galaxy S10 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Csere-Beszámítás! Gamer PC Számítógép. / I7 4790K / 16GB DDR3 / RX 5700XT 8GB / 500GB SSD
- BESZÁMÍTÁS! MSI B460M i5 10400F 32GB DDR4 512GB SSD RTX 2060 Super 8GB Zalman S4 Plus TT 500W
- Xiaomi Redmi Note 13 Pro 5G 256GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- AKCIÓ! Intel Core i7 8700K 6 mag 12 szál processzor garanciával hibátlan működéssel
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest