- Telekom mobilszolgáltatások
- DIGI Mobil
- iPhone topik
- Samsung Galaxy A54 - türelemjáték
- Apple iPhone 11 - népalma
- Motorola Edge 40 neo - színre és formára
- Termékoldal buktatta le a Huawei Watch Fit 3-at
- Mobil flották
- Samsung Galaxy S22 és S22+ - a kis vagány meg a bátyja
- Huawei Mate 10 Pro - mestersége az intelligencia
Hirdetés
-
Hi-Fi RUSH - Ismét felbukkant a Nintend Switch változat
gp Ezúttal az európai korhatár-besorolás oldalán találkozhattunk a játék adatlapjával, egyre esélyesebb hogy újabb platformra is befut a program.
-
AMD Radeon undervolt/overclock
lo Minden egy hideg, téli estén kezdődött, mikor rájöttem, hogy már kicsit kevés az RTX2060...
-
Ennyibe kerülnek a Huawei Pura modellek Európában
ma Megérkezett az újrabrandelt Pura széria, kivéve a Pura 70 Pro+-t, mert az marad Kínában.
Új hozzászólás Aktív témák
-
goccer
aktív tag
Sziasztok! Azt tudja valaki esetleg, hogy a cafeteria elemként kérhető "Adómentes lakáscélú hiteltörlesztés támogatás"-t vennék igénybe és odajutnék, hogy akkor a munkáltató elutalja az összeget, akkor az előtörlesztésnek számít?
-
goccer
aktív tag
Egy alapvetően LTP-s kérdésem lenne. Most vágunk bele lakásvásárlásba, veszünk majd fel valamennyi hitelt, amit kb 5 év után végtörlesztenénk az LTP-kből (5db). Az 5 LTP-ből 4 már jelenleg is fut és a legkülönbözőbb időpontokban járnak majd le. A bizonytalanságot az jelenti számomra, hogy mit tudunk kezdeni azokkal az LTP-kel amik 2-3 év múlva járnak le? Itt már ugye egy újabb 4 éves szerződés nem fog beleférni, de jó lenne az 5. évig fennmaradó időben is fizetni tovább mind az 5 LTP-t, mert csak úgy jönne össze annyi, hogy kizárólag az LTP-kből (ingyen) végtörleszteni tudjunk az 5. év után. Olyat tudok valahogy csinálni, hogy miután a szerződéses idő lejár egy LTP-nél, nem használom fel, hanem csak továbbfizetem és kapom rá az állami támogatást is? Illetve hallott valaki olyan pletykát, hogy a nem túl távoli jövőben a 30%-os támogatást csökkentik az új szerződéseknél?
-
goccer
aktív tag
Fundamentás szerződést, hogy lehetne a legkönnyebben módosítani holnap? Online nem lehet valahogy?
-
goccer
aktív tag
Lakásvételben vagyunk, amihez hitelt is fel fogunk venni. Adás vételi megkötése előtt járunk és felmerült egy dolog, amit eddig nem gondoltam akkora problémának, de az ügyvédünk szerint komoly gond. Az eladónk elég hosszú határidőt kér kiköltözésre (4,5 hónap), viszont az ő továbbköltözésükhöz szüksége van a teljes vételárra, így az első körben megbeszéltek alapján több hónap különbség lenne a kifizetés és átírás illetve a birtokba vétel között. Az ügyvéd szerint ezt így nem lehet mert az adás vétel csak a birtokba adással valósul meg, tehát utána ha nem költöznek ki akkor azt egy külön jogi viszonyként kell kezelni, pl szivességi lakás használat vagy bérlés. Viszont ebbe a bank meg beleszólhat a jelzálog miatt. Lehet én vagyok naív de úgy gondoltam hogy ez nem egy olyan egyedi eset, hogy valaki költözik és a teljes vételárra szüksége van a kiköltözéshez. Ez tényleg ekkora gond? Mi a bevett gyakorlat ilyen helyzetben?
-
goccer
aktív tag
Kicsit régi cikk és bankfüggő, de valamilyen korlátozás szokott lenni a jelzálog szerződésekben általában. Holnap megkérdezem a kiszemelt bankunkat, hogy mi konkrétan a helyzet.
Őszintén nem is ez a fő problémám, hogy bérbe adhatom-e a volt tulajnak vagy se, a bérleti díjra sincs szükségem arra a pár hónapra. Inkább az, hogy jogilag hogy lehet biztosítani, hogy a 4,5 hónap után tényleg kiköltözik, az átírásnál nevemre került mérőóra elszámolásokkal, lakás állagával nem lesz gond stb. Sok kis risk de ha összeadom akkor már zavaró. Hogy szokták ezt megoldani általában a vásárlók/eladók?
-
goccer
aktív tag
válasz concret_hp #11949 üzenetére
Banknak szerintem mindegy, mert nem az ő pénzük...
-
goccer
aktív tag
válasz concret_hp #11952 üzenetére
persze hogy nem az év biznisze a banknak, de akkor se lenne az, ha hitelbírálat is kellene
-
goccer
aktív tag
válasz basaharc502 #12499 üzenetére
Amíg (legalábbis nagyvárosokban) a lakások jelentős hányadát befektetésnek veszik, addig végképp semmi köze a "realitásnak" ahhoz, hogy átlag Józsi mit engedhet meg magának. Ha mindenkinek csak egy lakása lehetne akkor lenne talán értelmezhető amit írsz.
-
goccer
aktív tag
válasz Brandynew #12926 üzenetére
És mi a rossz abban, ha csak ugyanazt "adja " a tanácsadó, mint amit te is ki tudtál volna túrni magadnak végtelen utánajárás árán? Csomó mindent megcsinál helyetted a pénzéért (ha korrekt), mint például összehasonlítja az ajánlatokat (egy fokkal részletesebben, mint amit kidob a kereső, figyelembe véve pl az LTP előtörlesztéseket), majd beviszi a papírokat a bankfiókba, rohangál a földhivatalba helyetted stb. Az én esetemben egy forintot nem spóroltam valószínűleg, nem úgy mint időt és energiát. Sőt még az is lehet, hogy ki lehetett volna trükközni pár tízezer forinttal kedvezőbb ajánlatot valahonnan, ami pont nem hat meg figyelembe véve a lakáshitel futamidejét.
-
goccer
aktív tag
válasz albiosz #13062 üzenetére
Vevő oldali tapasztalatom van ilyenről. 3 hónap telt el az utolsó részlet és birtokbavétel között, de az utolsó részletnek egy része ügyvédi letétbe ment, amit a birtokbaadás után kapott meg az eladó. Én úgy gondolom, hogy az átlagos vevőnél rugalmasabbak voltunk, mert gyakori az is, hogy az eladó visszabérli pár hónapig az ingatlant amíg ki nem tud költözni. Persze a vételáron is múlik a dolog, nyilván azért voltunk rugalmasak, mert egyrészt megtehettük (nem volt sürgős a költözés), másrészt piaci ár alatt egyeztünk meg egy kicsivel érzésem szerint.
-
goccer
aktív tag
válasz Mercutio_ #13399 üzenetére
Én olyannal találkoztam hogy az ingatlanos 500k biztosítékot kért, arra hogy ha az ajánlat tétel után, az én mint vevő hibájából nem jutunk el a szerződésig, akkor bánatpénz, mivel idejét raboltam, meg újra fel kell raknia a hirdetést stb. De ez visszajárt volna ha szerződünk. Nem azt mondom hogy korrekt, de a biztosítékot nálam nem verte ki ezzel.
-
goccer
aktív tag
válasz Mauzes #14283 üzenetére
18.ker "központjában" lakunk, társasházban, bár szinte minden irányból családi házas övezetek vesznek körbe. Pár dolog az fentebb elhangzottakhoz.
Repülőtér: sokkal fontosabb, hogy ne a légifolyosó alatt lakj mint a távolságod a termináltól. légifolyosót megkapod kb ha Üllőt és Zuglót összekötöd egy vonallal. Egy példa: Szemeretelepen, illetve Ganzkertvárosban nőttem fel ami légvonalban tök közel van a reptérhez, de miután nem felettünk mentek el a gépek, annyira nem volt zavaró, mint például amikor Zuglóban várok a vonatra és 2 percenként megy el egy gép a fejem felett.
Közlekedés: kocsival szar, BKV-val attól függ honnan indulsz pontosan, de google megmondja. Haza általában vonattal járok, de befelé nagyon nem kiszámítható reggel, hiába lenne jóval gyorsabb mondjuk egy Nyugati ideális esetben.
Levegő: nagyon meg lennék lepve ha bármivel rosszabb (vagy jobb) lenne mint bármelyik másik külső pesti kerület. Azt a bűzt biztos nem érzem, mint amit a Nyugati aluljáróból feljövet szoktam.
Infrastruktúra: Miklóstelepen ahol most lakunk, hibátlan (lenne, ha nem kéne bejárni dolgozni ) 1-2 megálló távolságon belül van piac, rendelő, kormányablak, szupermarket, kávézó, étterem, általános iskola, középiskolák, bankok, park, sportpálya stb. Általánosságban az Üllői út vonzáskörzete elég jó, attól távolodva pedig változó. -
goccer
aktív tag
válasz petyametyo #14896 üzenetére
Ez nem hangzik "Fogyasztóbarát" hitelnek
-
goccer
aktív tag
válasz Golyo69 #17276 üzenetére
Szerintem nem csak abban az esetben jön ki a NAV, ha van valami prekoncepciójuk a vételárral kapcsolatban. Simán lehet szúrópróba ellenőrzés, nem kell annyira megijedni. Hozzánk is kijöttek, normálisak voltak, semmit nem kötözködtek. Mondjuk mi a festésen kívül csak a konyhát újítottuk fel, de ha vannak képek az eredeti állapotról meg pár számla, szerintem nincs mitől félni. Kivéve ha tényleg durván ár alatt vettétek
-
-
goccer
aktív tag
válasz Sztenly #17982 üzenetére
Nyilván hazabeszélek, mert a 18.-ban lakom lassan 30 éve, elméletben be is tudom látni, a szeméttelepes, börtönös példád, de:
-nem tudok ilyen létesítményekről a kerületben- ezzel szemben viszont a lakásunktól sétatávolságra van: piac, rendelő, kormányablak, szupermarket, kávézó, éttermek, általános iskolák, középiskolák, bankok, park, sportpálya. Persze azt is tudom, hogy ez nem minden részére igaz a kerületnek, illetve a Deák tértől való légvonalbeli távolságot se csökkenti, ami sokakat elrettent, de nincs is ezzel semmi baj, különbözőek a preferenciák.
-reptér helyszínének megtervezésében, ugyan nem vagyok szakértő, de nem igazán győztél meg a szociológiai oldal "fontosságáról", helyette kíváncsiságból megnéztem wikin mit írnak Ferihegy tervezéséről, na ez már közelebb áll ahhoz amit laikusként gondolok: "A tervezés részeként, a repülést akadályozó természetes és mesterséges tereptárgyaktól mentes, a későbbi bővítésekhez lehetőséget nyújtó területen 1939 februárjától meteorológiai megfigyeléseket és méréseket végeztek dr. Hille Alfréd vezetésével. Főként a szélviszonyokat, a köd kialakulásának és feloszlásának körülményeit vizsgálták. A kavicsos talaj és a mélyen húzódó talajvíz további előnyt jelentett..."
-
goccer
aktív tag
válasz Oppenheimer #17997 üzenetére
Minden hónap 6-án fog megjelenni a részlet, mint új követelés, amikor közelít az utolsó hónap akkor kell majd figyelni, nehogy véletlen 13. havi részletet is elutald
-
goccer
aktív tag
válasz Csabroncka #18316 üzenetére
Hát én úgy tudom hogy fogyasztó barát hitelnél is csak LTP-ből törlesztés fixen ingyenes, legalábbis 2 éve biztos így volt.
-
goccer
aktív tag
válasz acsati #18380 üzenetére
Vehetsz fel több hitelt az önerőd "kárára", de olyat nem tudsz, hogy a lakáshitel maradékából bebútorozod a lakást, mert az a pénz csak a vételárba mehet bele. Nem is neked utal a bank, hanem az eladónak. Az önerő arányának csökkenésével meg az a baj, hogy nem tudsz egy bizonyos szint alá menni, mert a bank nem fog hitelt adni. A "bizonyos szint" nem tudom pontosan mi ma a gyakorlatban, de én olyan 30-40%-ra saccolom.
-
goccer
aktív tag
Nem kell minden áron erre a milliókkal a zsebbe megyek foglalózni félig látatlanban dologra gondolni. Mi 2018ban úgy vettünk, hogy a második megtekintés során egy netről nyomtatott pár bekezdéses papír aláírása mellett átadtunk 1-200 ezer forintot kp-ben, már nem emlékszem pontosan mennyit, de kevesebb mint az ár 1%át. A foglaló maradék részét pedig jóval később a szerződés kötés napján pótoltuk ki 10%ra. Eladónak ezzel a gyakorlattal semmi gondja nem volt, sőt még támogatta is valahol, mert így adott esetben ő is könnyebben visszakozhatott volna.
-
goccer
aktív tag
válasz bilimbalam #20645 üzenetére
Mindenki pozícióból beszél szokás szerint, beleértve téged is
-
goccer
aktív tag
válasz sakal83 #23071 üzenetére
Amúgy elolvastad amit írt, vagy csak read only-ban okoskodsz? Élete nagyobbik részét ~50nm-en élte 4 fővel. Majd építettek 108nm-t 7 főre. Ebben mégis mi a képmutatás? Valószínűleg van tapasztalata abban, hogy lehet relatív kis helyen elférni.
Egyébként teljesen én sem értek egyet axiomával, valahol félúton lehet az igazság. Mi sem akarunk 50nm-en maradni ha kettőnél többen leszünk, mert már nem lenne konfortos. Persze a szomszédban van példa, hogy 5-en élnek hasonló méretű lakásban, de azt senkinek nem kívánnám. Pedig anyagilag valószínűleg ugyanott lennének egy nagyobb, de rosszabb helyen lévő / rosszabb állapotú albérletben, mégsem akarnak elköltözni (sajnos ).
-
goccer
aktív tag
válasz sakal83 #23080 üzenetére
"Eletenek altalad emlitett nagyobbik részét a szuleivel lakta ahogy neztem. Ne keverjük mar a szezont a fazonnal."
Miért is irrelváns a gyerekkori tapasztalat? Egy kamasznak pl nem fejlődhet ki igénye saját szobára, amit felnőtt korában meg akar valósítani a saját gyerekeinek esetleges rossz tapasztalata miatt?
"Ha nem read only modban lennel Te akkor azt is lathatnad hogy ertelmezesem szerint nem 7en laknak es talan nem is laktak heten."
Write only-t akartam írni nyilván, de mindegy szövegkörnyezetből remélem kiderült. Amúgy igényekről volt szó, a leírtak alapján 7 főre terveztek egy ekkora házat, mert gyanítom úgy gondolták, hogy ennyi is pont elég lesz.
"Tehat vszinű hogy en jobban tudom..."
Továbbra sem látom alátámasztva, hogy jutottál erre a következtetésre, de azt hiszem nem is érdekel, írjad csak.
Vicces egyébként, hogy rendszeres téma a fórumban élcelődni azon, hogy a sok "hülye" veszi fel a valós lehetőségeihez mérten hatalmas hitelt ingatlan vásárlásra, majd ha jön valaki és azt mondja, hogy amúgy lejjebb is lehetne adni néhány igényből, akkor ugyanezen fórumon ki lesz nevetve.
#23084: ok, törölhető a hsz-em, valóban teljesen értelmetlen folytatni ezt a szálat.
[ Szerkesztve ]
-
goccer
aktív tag
Hát pedig elég high-end a 65M. Ne Budapest / Pest megyében gondolkodjál, az emberek 75%-a nem ott él. Ahol a magyarok nagyobbik fele él, ott hidd el bőven felső kategóriás ingatlant lehetne venni (ha lenne). Nem az általad említett a tipikus családalapítós első ingatlan, csupasz seggből nyilván nem reális átülni a 80+nm-es újépítésű kecóba, ez soha sehol nem volt alap...
Új hozzászólás Aktív témák
- Ritkaság! Alienware AW5520QF Oled Gamer Monitor!55"/4k/120hz/0,5ms/Alienfx RGB
- LG34UM-68P 21:9-es Ultra Wide monitor eladó!
- HP Envy x360 15,6 IPS LED Gorilla Glass i7, 16GB, 1TB fémházas 3az1 notebook + HP toll - harmad áron
- ASUS ProArt GeForce RTX 4080 SUPER 16GB GDDR6X OC (ASUS-VC-PRO-RT4080S-O16G) Bontatlan új 3 év gar!
- Szép állapotú 2020-as MacBook Air 13 - M1-es processzor, 8GB RAM, 256GB SSD