Hirdetés
-
Elcsípte a Huawei kameratelefonja az első helyet
ma A Pura 70 Ultra a DxOMarknál tarolt.
-
Posztapokaliptikus Radeon kártya készül a Sapphire műhelyében
ph A Navi 32 GPU-ra épülő, limitált darabszámú modell a vizuális dualizmus jegyében született, és a 11 Bit Studios láttamozta.
-
AMD Radeon undervolt/overclock
lo Minden egy hideg, téli estén kezdődött, mikor rájöttem, hogy már kicsit kevés az RTX2060...
Új hozzászólás Aktív témák
-
TheProb
veterán
Sziasztok!
1-3 éven belül terveznék lakást venni. Jövőre lesz 4 éves a 6 éves LTP-m, így már "feltörhető" lenne. Hogy van ez a 4 év utáni felhasználás? Megkapom a 4évi tőkét+az állami támogatást+a kamatokat? Utána a maradék 2 évben "nulláról indulva" kezd el kamatozni az egyéni és állami befizetések alapján?
Lehet nem várnám meg a 6 évet, mert kicsit unom már másnak fizetgetni az albit, meg más tényezők is vannak. Viszont iszonyat árak vannak BP-n és egyedülállóként lószar kedvezményt kapok... A fő gond az indulórész, a törlesztő akár ki is tudnám maxolni, ha nagyon akarnám.
Biztos hülye kérdés lesz, de lakáshitel esetében pl a bútorok, konyhagépek, stb. is fedezhető vagy csak maga az ingatlan?
Bár eddig nincsenek jó tapasztalataim, de tudtok esetleg ajánlani valami tanácsadót, akivel minden aspektust figyelembe véve értelmesen meg lehetne beszélni, hogy mit és hogyan javasol?
Köszi!
"Boba is Mickey, Mickey is Boba" - Finkle Einhorn | PC Rig: https://pcpartpicker.com/b/bBy48d
-
TheProb
veterán
Sziasztok!
Tanácsok, vélemények reményében írok, mert kezdek teljesen lelombozódni.
Szeretnék jövőre saját lakást venni, preferáltan a zöld hitellel, Bp-n vagy az agglomerációban.
Böngészve a piacot viszont az eddig gondoltnál is keservesebb a helyzet, az árakat tekintve...
Gyakorlatilag már annak örülök, ha valahol 1m/m2-es árat látok.
Úgy vélem, hogy az átlagnál jóval jobban keresek, de még így is vért húgyozós kitermelni az önerőt. De leginkább azon nyílik ki a zsebemben a bicska, hogy egy 30 néhány négyzetméteres luk is 40 millától indul. Többszörösen hátrányos helyzetben vagyok, mert se kölkök, se feleség, szóval 0 támogatásból kell gazdálkodnom.
Amennyire lejött, a környező településeken sem jobb a helyzet, szóval egyelőre nem nagyon látom a valós potenciált abban az elméletben, hogy agglomerációban olcsóbb lenne az ingatlan.
40-45m lenne az ingerküszöb, LTP-t jövőre fel tudom "törni", bár az ugye csak egy viszonylag szerény összeg, önmagában.
Gondolom ha az anyagiak adottak, akkor nincs értelme várni, mert csak szarabb lesz a helyzet, illetve a zöld hitel kerete is véges.Tudtok esetleg olyan ingatlanost/ingatlanirodát akiket ajánlanátok, hogy egy jobb rálátással rendelkező emberkével beszéljem át a lehetőségeket?
Köszi!
"Boba is Mickey, Mickey is Boba" - Finkle Einhorn | PC Rig: https://pcpartpicker.com/b/bBy48d
-
TheProb
veterán
válasz #41635072 #20900 üzenetére
Kb egész pesten ez van, nem csak újbudán. 13, 9 ker, stb. mind millió/nm. (jobb esetben, de már inkább átléptük)
Láttam tárgyalva volt, de választ nem láttam rá, hogy a zöld hitelnél el sem lehet adni 10 évig a lakást? Mert akkor az tényleg deal breaker lehet, pont azért, amit írsz. Nem szeretnék megrohadni egy kislakásban én sem.
#20906kraftxld: Ez jó, csak ha jövőre saját (Q2 környéke) célra vennék lakást, akkor ez nem opció.
[ Szerkesztve ]
"Boba is Mickey, Mickey is Boba" - Finkle Einhorn | PC Rig: https://pcpartpicker.com/b/bBy48d
-
TheProb
veterán
válasz AxBattler #20909 üzenetére
A zöld hitel a scope, az meg eléggé leszűkíti a kínálatot...
Illetve teremgarázs/zárt parkoló is cél lenne, nem akarom az utcán hagyni a szekeret. (Elnézve az indulatokat egyeseknél, már erre is várom az anyázást, hogy micsoda igényeim vannak... )#20910Tel Elek: Zugló, 8ker, stb. se jobb.
#20912dnelb: Ja, ez a sok buzi támogatás lényegében csak pont azokat szopatja meg, akiknek papíron szánták. Mindent az építtetető, munkás, stb. nyel be a felnyomott árakon keresztül.
#20913sapizee: Akkor lehet én vagyok a vaksi, de ingatlan.com, jófogás, fb-ot böngészve nem nagyon látok ilyeneket. Illetve sok néhány éves átadású lakásra is csak CC energiaosztályt írnak.
#20918Sempronius89: Hol írtam én, hogy szuper "fancy" lakást akarok? Nincsen semmi extra igényem, ha csak a fentebb vázolt teremgarázs hely nem számít annak... (azt is bérelve tervezem) 35-40nm bőségesen elég lenne. He ezek urizáló igények, akkor megkövetem magam...
u.i.: Az a használt lakások sem jelentősen olcsóbbak, mint a 0km-esek. És felújíttatni most aztán tényleg a burzsujok privilégiuma. Szóval félig lelakott lakás teljesen kizárt.
[ Szerkesztve ]
"Boba is Mickey, Mickey is Boba" - Finkle Einhorn | PC Rig: https://pcpartpicker.com/b/bBy48d
-
TheProb
veterán
válasz Sempronius89 #20933 üzenetére
Ahogy nézem, te akarsz itt színházat kreálni... Kit szidtam én? Annyit jegyeztem meg, hogy eszméletlen módon elszálltak az árak és hogy vért hugyozós kitermelni az indulót is. Ezzel úgy vélem nem állítottam valótlanságot.
Teremgarázst meg nem kell kiemelni, mert direkt leírtam, hogy azt bérelni tervezem.Jövőben nyugodtan kerüld el a "válasz" gombot a hsz-eimre, ha csak ezt a lekezelő, flegma stílust tudod produkálni.
[ Szerkesztve ]
"Boba is Mickey, Mickey is Boba" - Finkle Einhorn | PC Rig: https://pcpartpicker.com/b/bBy48d
-
TheProb
veterán
Valaki tudja, hogy mért erőltetik a kádakat az ilyen kis lukakban is?
Személy szerint fel nem fogom, hogy az ilyen kis lakásokban, ahol minden cm2 számít, mért kell dupla helyet elfoglalni egy káddal. (Ami mellesleg azt hittem már rég kiment a "divatból".)Illetve másik kérdés: Milyen lehetőségek vannak egy LTP-vel, ha mondjuk a lejáratáig nem tudja felhasználni a delikvens lakás vásárlásra, felújításra, stb.-re?
"Boba is Mickey, Mickey is Boba" - Finkle Einhorn | PC Rig: https://pcpartpicker.com/b/bBy48d
-
TheProb
veterán
Lakáshitellel tényleg nem lehet lefedni a teljes vételárat? Mondjuk egy 20-80-as konstrukcióra azt mondta nekem a hitelügyintéző, hogy a 20%-os zsebből kell kicsengetni és a maradék 80-ra kell felvenni a hitelt. De akkor a 80-nak a 20%-a megint saját zsebes a hitel önereje miatt?
Ez számomra eléggé illogikusnak hangzik. (Az se kizárt, hogy én értettem félre valamit, mert ezektől a buzi plexi falaktól alig lehet valami hallani, hiába ülünk fizikailag 1m-re egymástól...)"Boba is Mickey, Mickey is Boba" - Finkle Einhorn | PC Rig: https://pcpartpicker.com/b/bBy48d
-
-
TheProb
veterán
válasz kraftxld #21005 üzenetére
Akkor lehet nem jól fogalmaztam. A hiteles nőci nekem azt mondta, hogy ha az eladó 20-80-as felállásban kéri a fizetést (lekötéskor 20, majd 80 átadáskor), akkor a hitelt csak a 80%-os részre lehet felvenni. Így jönne ki a 36%.
"Boba is Mickey, Mickey is Boba" - Finkle Einhorn | PC Rig: https://pcpartpicker.com/b/bBy48d
-
TheProb
veterán
Sziasztok!
Volt még valaki esetleg Paskal Garden-ben lakást nézni? Ha igen, neki milyen benyomásai voltak?
Tegnap megnéztem pár lakást, de hát nem voltam elcsöppenve. A lakások többsége olyan, mint egy bunker, alig van fény. A bejárató ajtók úgy néznek ki, mint 40 éve a szoci divat faajtói. Ránézésre a beállók többségére csak rokkant kocsival lehet beférni. A kaputelefon szintén a legalja paneles kategória. A csempék csak helyenként követik a síkot, egymáshoz viszonyítva, stb. De ezzel szemben bátran verik a mellüket az eladók, hogy milyen minőségi a projekt. Illetve a lépcsőházban kóvályogva nagyon zavarban voltam, mert nem tudtam eldönteni, hogy mi az amit véglegesnek szántak és mi az, amit még vakolni, burkolni, festeni, stb. terveznek.Kicsit gyanús is volt, mikor egy hajléktalannak kinéző, feleségével érkező, Parkside-os géppel sétáló "szaki" érkezett felvenni a munkát. Látszólag villanyász pozícióban.
Összességében marhára nem tudom, hogy mi legyen a lakásvásárlós projektemmel. Jelenleg már ott tartok, hogy 50-55m-ig kéne kitolni a keretet, hogy értelmes méretű (45-50nm) és elrendezésű lakást találhassak. És gyakorlatilag heti szinten nőnek az árak és már erősen fontolgatom, hogy inkább hagyom a 3.14csába az egészet, mert egyszerűen egyre kevésbé van gyomrom ilyen árakon olyan lakást venni, ami kompromisszumos. Tökre megörültem ennek a ZOP-nak, de egyre kevésbé látom, hogy profitálni fogok tudni belőle...
Nem jövőbe látást kérek, de ki mit tippel a következő néhány évre az ingatlanpiaccal kapcsolatban? Meddig fújódik még ez az eszméletlen lufi? Érdemes lehet várni vagy a csillagos égbe fognak menni az árak?
"Boba is Mickey, Mickey is Boba" - Finkle Einhorn | PC Rig: https://pcpartpicker.com/b/bBy48d
-
TheProb
veterán
válasz Drizzt #21585 üzenetére
Nem tudtam, hogy a tippelés = jövőbe látás. Ezek szerint mindenki aki pl lottózik, az jövőlátó?
#21583KMT: Igazából elketyegek én az albiban, csak jó lenne már azt a havi összeget nem az ablakon kidobni, hanem a saját lakásom törlesztőjébe pumpálni inkább. Persze úgy is lehet nézni, hogy az albi díja és a leendő törlesztő diffijét félre tudom tenni tőkének, amÍg albérletben vagyok. Nemtom melyik a jobb.
#21584koxkids: Igen, az nekem is fáj, hogy a beálló/tároló nem hitelezhető ZOP-pal. De ez mindenhol így van, nem csak a Paskálnál, nem? Illetve normál méretű beálló pl már nincs is az alatt az épület alatt, ami alatt még talál tetszett is volna lakás.
Cordia-nál meg erősen kérdéses a zöld hitel, mert ők csak előszerződnek a lakásaikra, arra meg nem kapsz zöld hitelt még. Szóval akár a két szék közé is eshet az ember."Boba is Mickey, Mickey is Boba" - Finkle Einhorn | PC Rig: https://pcpartpicker.com/b/bBy48d
-
TheProb
veterán
Ezek nekem már nagyon kieső kerületek sajnos.
#21594inferno88: Ahol most lakom albiban, 2020-as átadású Metrodom-os lakás, ugyan ez volt a helyzet. Itt is ukránok/románok csináltak kb mindent. Meg is látszik...
Többieknek köszi a véleményt, tapasztalatot.
"Boba is Mickey, Mickey is Boba" - Finkle Einhorn | PC Rig: https://pcpartpicker.com/b/bBy48d
-
TheProb
veterán
Valakinek van tapasztalata a mostanában terjedő födémbe épített hűtő/fűtő rendszerekkel kapcsolatban? Télen tud elegendő meleget csinálni? De ami inkább érdekel, hogy nyáron le tudja-e hűteni rendesen a lakást.
"Boba is Mickey, Mickey is Boba" - Finkle Einhorn | PC Rig: https://pcpartpicker.com/b/bBy48d
-
TheProb
veterán
válasz Ursache #21645 üzenetére
A papírforma szerinti előnyeivel tisztában vagyok és a gyakorlatra lennék kíváncsi, hogy télen nem kell-e fázni, illetve nyáron nem fő meg az ember agya (<24-25 fok).
Jó lenne tudni-e van-e értelme/célszerű-e már az ilyen lakásokat chase-elni vagy összességében azért hatékonyabb a hagyományos, elavultabb radiátor/klíma kombó.#21646axioma: Társasház, mostanában egyre nagyobb divat az ilyen rendszerrel épített ház. Gondolom elsődlegesen a ZOP miatt, mert viszonylag könnyen elérik vele a feltételeket.
Amúgy lehet akár milyen csoda szigetelésed, ha huzamosabb ideig van kint agyolvasztó hőség, előbb-utóbb úgy is át fog melegedni az épület és kénytelen leszel hűteni.
"Boba is Mickey, Mickey is Boba" - Finkle Einhorn | PC Rig: https://pcpartpicker.com/b/bBy48d
-
TheProb
veterán
Sziasztok!
Kinek mi a véleménye, a kialakult helyzet érinthet az ingatlanpiacot Bp-n? Ha igen, milyen irányba?
"Boba is Mickey, Mickey is Boba" - Finkle Einhorn | PC Rig: https://pcpartpicker.com/b/bBy48d
-
TheProb
veterán
ZOP-ról tudni esetleg annál többet, hogy a bankok sorra szüntetik meg az ügyintézéseket? Ez csak ideiglenes fék a kamatemelések miatt vagy mi? Mert azt kétlem, hogy az elmúlt 1-2 hónapban elment volna a maradék ~50-60%...
"Boba is Mickey, Mickey is Boba" - Finkle Einhorn | PC Rig: https://pcpartpicker.com/b/bBy48d
-
TheProb
veterán
Remek. Bár már amúgy is elfogytak kb az eladatlan és ZOP képes lakások, de így akkor már ebből az irányból is ellehetetlenül a lakásvásárlásom...
Aztán az árak és az infláció elszabadulásáról ne is beszéljünk.Lehet feloldom a logikus gondolkodásom és inkább autót veszek...
"Boba is Mickey, Mickey is Boba" - Finkle Einhorn | PC Rig: https://pcpartpicker.com/b/bBy48d
-
TheProb
veterán
Sziasztok!
LTP-vel kapcs szeretnék kérdezni:
24 év közepe táján járna le a 6éves szerződés,a ha jövőre "feltörném", akkor mik a lehetőségeim?
1. Gondolom nem muszáj egy összegben felhasználni. Pl. egyik hónapban konyhabútor, később nagygép vásárlás, stb. működhet, ugye?
2. Az első lehívás után gondolom már nem kell/szabad tovább fizetni a számlára, nem? Ez a lehívást követő hónaptól lesz érvényes, nem?
3. Ha jövőre törném fel, akkor van jelentősége, hogy az évfordulót megelőzően vagy azt követően? Máshogy kérdezve, az éves állami támogatás mikor íródik jóvá? Évfordulókor vagy tárgyévfordulókor?
4. Az első pont fényében, van arra megkötés, hogy az első lehívást követően mennyi időm van lehívni a maradék keretet?
5. Olyat nem lehet, ugye, hogy pl jövőre lehívom a keret x %-át, majd a maradékot bent hagyom a teljes futamidő lefutásáig (ezzel bezsákolva az utolós éves támogatást)?Ha offos a téma, sorry. Az LTP-s topik eléggé halott.
Köszi előre is!
"Boba is Mickey, Mickey is Boba" - Finkle Einhorn | PC Rig: https://pcpartpicker.com/b/bBy48d
-
TheProb
veterán
válasz axioma #24260 üzenetére
Értem, köszönöm (többieknek is).
Ennek fényében tervezek/-zünk.Hitelt nem akarok. Jelen helyzetben kb esélytelen a lakásvásárlás, így úgy döntöttem, hogy muter lakásának felújítására locsolnám azt a kevéske pénzt.
[ Szerkesztve ]
"Boba is Mickey, Mickey is Boba" - Finkle Einhorn | PC Rig: https://pcpartpicker.com/b/bBy48d
Új hozzászólás Aktív témák
- Formula-1
- A fociról könnyedén, egy baráti társaságban
- Formula-1 humoros
- Linux - haladóknak
- Samsung Galaxy S23 Ultra - non plus ultra
- Otthoni hálózat és internet megosztás
- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Fejhallgató erősítő és DAC topik
- Yettel topik
- sziku69: Fűzzük össze a szavakat :)
- További aktív témák...
- ÚJ Apple Pencil 1 - 2 első és második generációs BONTATLAN AZONNAL ÁTVEHETŐ DEÁK TÉR
- ÚJ BONTATLAN Macbook Air Apple M1 M2 M3 Legújabb Magyar 1 év Garancia Deák Térnél Azonnal Átvehető
- ÚJ Bontatlan iPad Air 5 M1 2022 10.9 256Gb Space Grey 1 év Apple Gar AZONNAL ÁTVEHETŐ DEÁK TÉRNÉL.
- Apple Watch Series S8 41mm Stairlight ÚJ BONTATLAN Azonnal Átvehető DEÁK TÉRNÉL 1 Év Apple Garanciáv
- Akció Új Bontatlan 2023 iMac 24 M3 Chip 8/10 8GB/256GB SSD Azonnal Deák Térnél Átvehető 1 év garanc
Állásajánlatok
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen