- DIGI Mobil
- Samsung Univerzum: Az S23-at is megbabonázta a Galaxy AI
- Samsung Galaxy Z Fold5 - toldozás-foldozás
- Magisk
- Honor Magic V2 - origami
- Android alkalmazások - szoftver kibeszélő topik
- Huawei Mate 10 Pro - mestersége az intelligencia
- Realme 8 - az igazi nyolcas
- Itt az első kép a 2024-es Nokia 3210-ről
- Telekom mobilszolgáltatások
Hirdetés
-
Már tudjuk, hogy mikor jön az idei Xbox Games Showcase
gp A showt egy külön Direct előadás követi, ami szinte biztosan az idei Call of Duty lelepelzése lesz.
-
Toyota Corolla Touring Sport 2.0 teszt és az autóipar
lo Némi autóipari kitekintés után egy középkategóriás autót mutatok be, ami az észszerűség műhelyében készül.
-
Új Beats fej- és fülhallgatók jelentek meg
ma Frissítette a Solo termékcsaládot az Apple házi audiomárkája.
Új hozzászólás Aktív témák
-
Zirowe
nagyúr
válasz #41635072 #8893 üzenetére
Itt inkább 14-15-20 év játszik, sajnos.
Nézegettem a bankmonitor összehasonlításokat minél hosszabb ideig fixált kamattal, kb k&h-t egyáltalán nem adta ki, erste és bp bankot nyomta, "bankmonitor akcióval", 5. év után ingyen végtörlesztéssel.
Hát, nem lettek tisztábbak a gondolataim.
Illetve amiket írtam korábban, vajon mennyire nehezítenék meg a hitelfelvételemet?
We've jumped way beyond the Red Line. Limited supplies. Limited fuel, and now no hope! But I promise you one thing. On the memory of those lying here before you, we shall find it. And Earth will become our new home. So say we all!
-
Konflikt
addikt
válasz #41635072 #8899 üzenetére
pedig mivel magasabbak az arak, ezert olyanok is belepnek a piacra, akik egyebkent nem arulnak a lakasukat. sztem jobb a kinalat mint par eve. maskerdes hogy tobb ok miatt is sokan a vasarlas fele lettek tolva, vagy ezt gondoljak megoldasnak - igy jobban is porog
Commodore Amiga 500 - es a kepzeleteinek tobbe semmi nem szab hatart! // VCIX-DCV&CMA
-
axioma
Topikgazda
válasz #41635072 #8893 üzenetére
Konyorgom, felejtsuk mar el ezt a nominalisan osszeadom a visszafizetendot, jee egy kocsi ara a kulonbseg!
(Kulonbozo idopontokban esedekes osszegeket nem adunk ossze jelenertekesites nelkul!)
Fix kamatoknal (tudom hogy nem fix, most a matekjat mondom) ha van koltsege a felvetelnek, akkor a hosszabb futamidore jobb thm jon ki. Mert jobban elkeni a kezdeti kotlsegeket... (de a kulonbseg persze nem nagy es meroben technikai, mindenesetre lebeszelni valakit a hosszu futamidorol nem csak azert nem jo, mert tulvallalhatja magat - a masik iranyban mindig egyszerubb modositani -, hanem mert pl. a hitelbiralat is az igy megallapitott torl.reszlet alapjan megy. Inkabb alacsonyabb kotelezo torleszto + LTP).
Mindig, mindenkinek, legjobb ha sajat maga altal szamolt, de mindenkepp THM legyen a viszonyitas, ha a penzugyi "josagot" akarja megtudni. Ezzel az azonos kamatperiodusu hiteleket erdemes hasonlitani persze. Utana lehet tovabbi szempontokat hozzavenni, de a szamok eredmenyevel is legyunk tisztaban. (A THM pongyolan fogalmazva az az - allandonak feltetelezett - inflacios mertek, amely mellett a kapott es a visszafizetendo osszegek pontosan kiegyenlitik egymast.)
Megjegyzem, en a rovid kamatper. mellett vagyok ugy altalaban, mert fizetni nem nominalisan, hanem a jovedelemhez kepest kell, es hat inflaciokoveto berezest azert altalaban elvarnak onmaguktol az emberek (sot...). Masreszt a bank is kockazatot vallal az 5 eves atlag tippelesenel, biztosak lehetunk benne, hogy arra magasabb kockazati szorzot alkalmaz, mintha max. 1 evre kell eloer latnia. Valamint igen, nem sokan maradnak a hitel vegeig abban a lakasban (atvinni mar nem nagyon lehet, a celingatlan minden lakascelu hitelnel terhelt, eladaskor kell a hitel megszuntetese, csak szabfel. eseten jatszhato meg de akkor kiesik az ltp segitsege).
A befekteteses eletbiztositassal baromi nagyot lehet bukni, kezdve onnan hogy a multbeli hozamokat nem a befizeteshez hanem a koltsegek levonasa utan maradt reszhez viszonyitva adjak meg es (esetleg: csak) ugy jobb mint a hitel kamata, kozben a usernel nem az realizalodik.
KH hitel biztos valami nagyon hibrid, de arra mindenkepp figyelni kell, hogy ne legyen benne a "szenzacios" jelzo (mar annak, aki torlesztoosszeget es nem thm-et nez). Ugyanis az egy olyan konstrukcio, hogy az elejen alacsonyabb kamatlabra szamolnak annuitast, mint amennyivel terhelik a hitelt, igy a torleszto folyamatosan emelkedik. Ezaltal nehezen hasonlithato ossze mas, sima annuitasos hitelekkel.[ Szerkesztve ]
-
-
axioma
Topikgazda
válasz #41635072 #8908 üzenetére
Hagyjuk mar a bankraciot, azt ir oda amit akar, tobbszor mondtam hogy bar nem dolgozom a penzugyi szektorban, talaltam baromsagokat leirva termekekrol is nala.
Szamokat kerek, cashflow alapjan szamolt THM-et. Igen, thm-ben ugyanaz a kondicio hosszabb idore tobb NEM lehet. Kevesebb ha van kezdeti koltseg.
Mas kerdes, hogy neked mi az a fogalom, hogy "olcso". Ha az osszkoltseget nezed, azaz a thm-nek a mindenkori inflacio feletti reszet, akkor persze hogy tobb lesz hosszabb futamidonel. De az nem a hitel josaga, hogy te milyen rovid idore tudod felvenni. Masreszt ha lehetoseg megvan a hamarabb visszafizetesre, akkor meg tok mind1, milyen volt az eredeti futamido.
Ezert igenis erosen ajanlott ingyen elotorlesztest keresni es minel hosszabb futamidore felvenni. Aztan fundazni, peldaul. -
axioma
Topikgazda
válasz #41635072 #8910 üzenetére
Lakastakarekot ismerem annyira, hogy ki merjem jelenteni, valotlansagokat is(!) allit rola.
A THM nem mas, mint a cashflow belso megterulesi rataja (BMR, angolul IRR), ugyhogy de, van koze hozza: az elejen (0. honapban) plusz a felvett hitel osszege levonva belole a kezdeti koltsegeket, majd utana a futamido vegeig havonta a havi befizetendok (nem csak a torleszto, hanem barmi ami csak a hitel miatt kell) negativban, ennek a cashflow-nak a bmr-je - persze evesitett formaban - pont maga a hitel THM-je.
-
updog
senior tag
válasz #41635072 #9034 üzenetére
"Honnan kerültek elő tízezrével BP-re költözni vágyók...?"
Ha abból indulok ki, amit a környéken látok (Zugló), akkor Kínából, Oroszországból, és a Közel-Keletről
Amúgy Füredi utcai lakótelep (panel)lakásai tavalyhoz képest +6M... gondolkoztam, hogy eladom, amit másfél éve vettünk, kár hogy benne lakunk, és megfogadtam, hogy legközelebb akkor költözök, ha megengedhetem magamnak, hogy egy teljesen felújított lakásba mindent átcuccoltatok valakivel az utolsó gatyáig, és csak be kell nyitnom az ajtón, hogy "itthon vagyok", majd megröccintek egy sört, hogy nem kell semmit csinálnom már.
[ Szerkesztve ]
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
Kobe
veterán
válasz #41635072 #9034 üzenetére
Ugyanezt latom. Rendszdresen nezem az ingatlanokat, ami korabban 32M volt (jo helyen, jo allapotban, nagyobb alapterulet) azokat most 48-55M kozotti arszinten latom ujra. Gyerekek, mivan?? Ok, budapest fizetesi szi tje es a munkalehetosegek jobbak, de nekem nem jott ki meg a matek, hogy ha pesten keresek 2-3* annyit, mert szakman belul szerintem ezek a max elerheto szorzok, akkor miert is eri meg 8* dragabban lakast venni (igen, megyeszekhelyen is lehet 4M ert csaladi hazat talalni)
Es ezek full ugyanazok a lakasok, ami par eve panelek 8M ert mentek, ma 21-22ert....csak az nagg riziko, hogy par ev alatt ugyanigy lemehet az aruk.Epitkezesnel detto, perpill pest hataran belul 60M a kinalat alja olyan haznak, amit 3-4eve meg kevesebb mint feleennyibol ki lehetett hozni (a telekarak kozben 3-4* aron mennek pl XVIII kerben, es az alap epitesi koltsegek is 400e/m2 felettrol indulnak, par eve 250e korul volt.)
En nagyon kivancsi leszek, mi tortenik ha moccan valamit a kamatszint, es rajonnek a nepek, hogy 20M hitelt vettek fel egy panelra, amire visszafizetnek 30at, de a valosagban er 13-15t ha epp el akarja adni
[ Szerkesztve ]
-
bpx
őstag
válasz #41635072 #9034 üzenetére
Erre engem is érdekelne a válasz.
Nyáron költöztem új építésű lakásba (IX. kerület, Metrodom City Home), mondjuk én már régóta terveztem, azt sajnálom, hogy nem 2-3 éve tettem.
Egyébként ugyanaz van itt is, mint amit már írtak (#9035).
Érdekes végignézni lent a postaládákon vagy kapucsengőn, sok külföldi név van kiírva, és ők tulajdonosok, bérlőket nem írtak ki.
A házban több ázsiai származású lakó is van. Pl. az egyik legfelső, 9. emeleti "penthouse" lakásban is egy kínai család lakik 3 vagy 4 gyerekkel.
Van 1-2 orosz név is.
Az egyik közvetlen szomszédom fekete, nem is beszél magyarul.
A liftben, garázsban vagy folyosókon is sokszor hallom, hogy nem magyarul beszélnek.
Van viszont olyan magyar tulajdonos itt az emeleten, aki 4 lakás vett a lakóparkban, befektetésnek.
Egy másik közvetlen "szomszédom" viszont egy ingatlaniroda, ami kiadja vagy árulja a lakást. Több ilyen is van a házban.
A teljes 3. és 4. emeletet pedig arra építették, hogy kiadják albérlőknek, ezt már meg sem hirdették eladásra. -
Kobe
veterán
válasz #41635072 #9143 üzenetére
Kozel lehet a pukk, mert egyre nagyobb a katyvasz az egeszben, egyre erosebb a piaci befolyasolas, valoszinuleg mert csoklenoben az erdeklodes - nekem a kedvencem amikor a balla ingatlan meg hasonlo jutalekos truvajkodo fel ora alatt kiad ket teljesen egymasnak ellentmondo elemzest, vagy portfolion jelenik meg ket tok ellentetes cikk, csak hogy mi dketto vegebe be lehessen rakni a 4db lakoparkos hirdetest...
-
Kobe
veterán
válasz #41635072 #9146 üzenetére
Ahhoz azert mas atlagjovedelmi szint kellene, mint a mostani ne akarjanak mar katart vsgy szingapurt csinalni az orszagbol...
Egyreszt van amit mondasz, diakok, stb, videki szulok, stb nem tudom, a statisztikaban ez mennyire kiolvashasto, de en 25evig eltem videken, a gyakorlati tapasztalatom mas, azert nem nagyon ismerek olyan embert, max 1-2t a kornyezetemben, akinek a videki szulei megpumpoltak volna a gyereket a sajat lakassal. Egyreszt videken joval alacsonyabb az atlag bevetelszint, masreszt az ingatlanok is. En speciel pont olyan videkrol szarmazom, ahol a valsag anno a lakas ertekenek 65%-70%at elvitte, es azota sem tert eszhez, mondjuk a lakasok teljes erteke meg valsag elott sem volt elegendo mondjuk egy pesti lakas onerejevel sem...es gyanitom inkabb ez az atlag, mint a jomodu, videken megtollasodott szulok... Meg meg van par hasonlo regio az orszagban mint a mienk...Amugy ha eler egy ingerkuszobot az arszinvonal, onnantol kezdve tok mindegy, adhatjak a panelt 400M ert is, pont ugyanannyian fogjak megvenni, mint mondjuk 30Mert.
Valamilyen korrekcios mozgasnak elobb utobb be kell kovetkeznie, maskulonben nagyon beszakad az egesz rendszer.
Ez lehet a jovedelmek drasztikus emelkedese, hogy legyen aki meg is veszi a lakast - erre nem epitenek, ez jelenleg kormanyvezerelt es szektoralis, szak es kozigazgatasi dolgozokra jellemzo, versenyszferara nem.
A masik az, hogy a szakmunkas hiany es az emelkedo alapanyag arak es tartos alapanyag hiany miatt szakad be, nem lesz kivel es mibol megepiteni, visszaesik a nagy vasarlasi kedv, elmoccannak lefele az arak - szerintem ez a valoszinubb a jelenlegi korneyezetben.En perpill meg jol elvagyok, inkabb kivarok. Egesz jo aron van az albi, de panelt vagy tegla garzont pont annyira fogok 20+ M ert megvenni, mint 400M ert... Egyik arszintet sem eri meg
-
Kukipapa_rr
tag
válasz #41635072 #9146 üzenetére
30nm a legkülső kerületekben, teljesen lepukkanva 130.000Ft.... Ezért nemrég még belvárosi felújított járt..
Azért ne dramatizáljunk: ingatlankom-on jelen pillanatban kb. 250 db belső kerületi, 100e alatti 25-35 m2-es lakást lehet találni (Buda + Pest vegyesen).
Nem néztem végig ezeket, de ennyiből csak találni nem lepukkantat.
(Egyébként nagyon érdekes egyesek gondolkodásmódja.
1. Amikor az ingatlanpiac döglődik, nem veszünk, mert bérelni olcsóbb, nem éri meg.
2. Amikor drágák, nem veszünk, mert túl van árazva, várjuk az árcsökkenést.
3. Irány az 1. lépés.Nincs ezzel semmi gond, csak nem kéne akkor sírni a magas albérlet-árak miatt.)
-
Kukipapa_rr
tag
válasz #41635072 #9155 üzenetére
1. Akkor kijelenthetjük, hogy túlzás volt, hogy 130e-ért lepukkant albit kapsz a város szélén?
2. Miért kéne 26-30M-s lakással indítani? Lehet venni kis garzont is, jó környéken 16-18M, rosszabb környéken még olcsóbb. Jó környéken, nagy lakásban lakni nem jog, hanem kiváltság.
Remekül el lehet lenni gyerek nélkül egy garzonban is, aztán amikor ki van fizetve, lehet nagyobba költözni. Attól, hogy 20 évre veszed fel a hitelt, nem jelenti azt, hogy annyi idő múlva szabad csak kifizetni.
"Ellenben mennyire egyszerű volt, mikor még nem 24-ért ment egy garzon, hanem 8-ért vagy akár 14-ért. "
Amikor 8M-10M volt egy garzon, akkor is ráment egy fizu egyharmada a törlesztőre (kb. 10 éve, a boldog békeidőkben, amikor a CHF 160 körül ingadozott) + mindez megfejelve sokkal nagyobb kockázattal, mint az közismert. Az is kellemes időszak volt, amikor a 8-10M-s garzonod 6-8 év után reálértéken a kétharmadát éri már csak, és nem látni, hol lesz az alja. Mennyire egyszerű is volt, tényleg.
Közben hallgatni a sok okost, aki minden felületen prédikált, hogy milyen hülyeség a saját ingatlan.
Ma ugyanilyen teherrel (fizu egyharmada) sokkal kiszámíthatóbb körülmények várnak, hiába a magasabb ingatlanárak. Nyilván a legjobb dolog egyből beköltözni a budai családi házba, de az keveseknek adatik meg, nekünk földi halandóknak marad a türelmes, takarékos, lassú vagyongyarapítás. Az pedig nem 20M hitelfelvétellel indul.
Nagyon fárasztó az állandó panaszkodást, kifogáskeresést hallgatni.
-
axioma
Topikgazda
válasz #41635072 #9155 üzenetére
Jajj ne csinaljatok mar martirt magatokbol, mar bocs! (44, mielott kerdezed)
Mi a francert nem lehet bekoltozni egy garzonba? Akar 5 evre, 20 eves hitellel? [Csak lattal mar hitellel terhelt lakast eladni...] Es ha csaladalapitas van, akkor meg ket fizubol egy nagyobba? Plane ha a ket fizuhoz a ket garzon onereje is tokekent befigyel...
Raadasul teljesen esszerutlen is nagyobb ingatlant fenntartani, mint amire per pill szukseg van. Lasd a sok tetoter-beepiteses hazat a rendszervaltas utanrol, hogy majd a gyerekek ott laknak. Hat a francokat. Cserebe a magasabb rezsit azt nyogik.
Valamint a mobilitas is novekedett, nem csak elethelyzet-valtozas miatt kell koltozni, tehat amugy se valoszinu az egyetemtol nyugdijig tarto azonos lakcim. Keresni kell egy most jot, aztan ha kell, akar foldrajzilag akar meretben, akkor valtani.
Kivancsi lennek, hogy szerinted a 4 fo"s csalad lakasigenye szobaszam / meret alapjan hol kene legyen.[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
válasz #41635072 #9297 üzenetére
Elsősorban panelokról ír, ahol a legdurvább az ár/érték arány torzulása.
Szerintem ha telítődik egy piac, akkor első körben a félreárazások szűnnek meg. Illetve elkezdik / elkezdték nézni a vevők, hogy mit és hol vesznek és elkezd differenciálódni az árazás. De ennek is sok formája lehet, attól függően, hogy a teljes ingatlanpiac felfelé, lefelé megy vagy oldalazik.
-
attiati
veterán
válasz #41635072 #9445 üzenetére
Egy 50-60as évekbeli téglára sem realitás a 7-800e a 11. és 13. kerületben.
10-20 éves újszerű lakásokat 550-600 köré áraznak. És ezek fél éve is ennyibe kerültek.
Persze nem a Marina partra vagy a Corvin negyedre gondolok.Ironizer: egy éve a realitás 16-17 lett volna a 18 helyett, most 20-21 a 22 helyett. Szerintem ennyi a trükk. Nem az emelés a gond, hanem hogy mindig a piaci ár fölött van (vagy a rossz elrendezés miatt a saját ára felett van) és azért nem megy el.
[ Szerkesztve ]
-
Stanlee
őstag
válasz #41635072 #9442 üzenetére
7-800 ezer szerintem sok, de azert azt kell latni, hogy pont a kisebb meretu lakasokat keresik tobben es amit tobben meg akarnak venni, esetleg hiany van belole, ahogy irtad netalantan meg elheto is, akkor fentebb fog menni az ara.
Ahol a lakasom van, nem tudom, hogy azert kerult-e le az egyik fentlevo hirdetes, mert megvettek, de ha elkelt, akkor az pl. Zugloban 450e/m2-ert ment el. Nem valami sok ahhoz kepest, hogy 2006-ban 330 volt az ara.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
veterán
-
attiati
veterán
válasz #41635072 #9508 üzenetére
Újépítésűeknél is vasbeton szerkezet van, ami végigvezeti a testhangokat (kopogás, zúgás, rezgés).
Azt szokták mondani, hogy a testhangokat nehéz szigetelni.
A léghangokat (beszéd, stb...) jobban szigetelik a tégla falak, de sok esetben rosszul van megtervezve a szellőztető rendszer, így a léghangok is tisztán hallhatóak a szellőztetőn keresztül.
Anno dumáltam egy hangszigetelő kft-vel, akik csendszobákat építenek. Például zenekaroknak próbatermeket csinálnak társasházakban úgy, hogy semmi hang nem jön ki. Demonstrálták is a kiállításon, hogy egy szirénát helyeztek egy szigetelt dobozba és 0 hangot engedett át. A testhangokat viszont max 80-90%-ban lennének képesek lefolytani egy több milliós megoldással is.
Az ötödik kerületi nagypolgári lakásokat jóval vastagabb téglából csinálták és az 1 méterrel magasabb belmagasság is sokat jelent.
Panelban a 60 éves felső szomszédom 5kor kelt minden nap és a nyekergett a parkettája minden lépésre.
[ Szerkesztve ]
-
veterán
válasz #41635072 #9541 üzenetére
Nem jól látod. Numbeo adatai elég pontosak.
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
Stanlee
őstag
válasz #41635072 #9541 üzenetére
https://www.immowelt.de/immobilienpreise/muenchen/mietspiegel
40 m2-ig atlag 26,5 euro, kb. 1060 euro. en nem tudom, hogy te hol lattal Münchenben ennyire olcso lakast. Berlin valamivel olcsobb, de ott sincs olyan tul sok kiado keco.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
veterán
-
Stanlee
őstag
válasz #41635072 #9561 üzenetére
En azert kotottem kettot, mert elotorlesztettem a hitelem es havonta pont ennyi szabadult fel. A penz seggere is verhetnek, de mivel nincs ra szuksegem es a tobbi alternativa sem hozna tul sokat, igy inkabb megtakaritom es majd elotorlesztesbe bemegy. Nem tudok olyan befektetest mondani, ami 240 ezer/ev befizetesre 65 ezret adna tamogataskent.
Persze nem kell kotni, de legalabb megtakaritasra osztonoz.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
veterán
-
veterán
-
Mercutio_
félisten
válasz #41635072 #9567 üzenetére
Mondjuk egyelőre nem látom, hogy 25M-ért mennyire nagy butaság 3x nm-es garzont venni 20 év hitelre, ami plusz 10M.
Attól függ hol veszed, milyen környéken, milyen minőségűek a felhasznált anyagok és maga az épület no meg maga a lakás alul vagy túlárazott jelenleg.Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
addikt
válasz #41635072 #9385 üzenetére
Ez fix marad, hiszen a hitelt megkaptad teljes összegre aztán később fizeted a törlesztőket, ami nem csökkenti a hitel díját. Az előtörlesztés előre hozott törlesztés (ugye ), amivel csak a kamat (járuléka) csökken és nem a tőkeösszeg.
De vannak olyan bankok, amelyek folyósításkor ezt visszafizetik kedvezményként (amit esetleg elvesztesz, ha túl sokat törlesztesz előre, túl hamar...)
Fogyasztóbarát hiteleknél maximálva van, hogy mennyi lehet a hitelfolyósítási és az azt követő utalási díj.
It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
axioma
Topikgazda
válasz #41635072 #9623 üzenetére
Ez azert embertipus kerdese. Laktam panelban 6 evig, nem sikerult ott se megismerni a szomszedokat, sulyosbitva azzal hogy kicsikkel mentem a jatszora de ott se kerultem senkivel erdemi viszonyba koszonesen tul. Most az aggloban lakunk 10 eve, itt se jobban ismerem a szomszedokat, de nekem az ismerosi korom nagyobbreszt vagy eleve netrol valo, vagy neten is elerem. Jo, en mar 45 leszek lassan, de fiatalon se akartam a nyuzsgesben lakni (szegedi egyetemistakent me'g korabban inkabb), meg alkohol se jatszik, jobb az ott a nyugiban - illetve most egy kicsit tul sok a tinijeimnek a seta ha nem jon ossze az autos fuvar amikor epp jonne...).
-
Tombi
senior tag
válasz #41635072 #9623 üzenetére
A külső kerületek számomra sokkal élhetőbbek pl 4,14,16 kerületek.
Akinek pedig a "pezsgés" nem hiányzik, az találhat az agglóban megfelelő települést,
nem egy kihalófélben lévő falura gondolok, 1db bolt azért legyen
A lakással igazából földterületed nem lesz, csak kapsz a dobozban egy egységnyi helyet.
Én inkább utaznék a boltig, fizetek az időmmel is a bejárás miatt.Fandango: Milyen nyűgre gondolsz ?
-Fűnyírás? betonozz,
-Takarítás? szeretem csinálni, ennyi testmozgás nem árt
-Tetőfelúítás? elismerem ez húzós tétel de az irreális közös költség helyett inkább költök a saját tetőmre, amelyik épületben lift van, ott még több a közös költség.[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz #41635072 #9623 üzenetére
Mert én az ilyen 15,18 és társai kerületet nem nevetném budapestnek.
De szerencsére ez a nonszensz véleményed a budapestieket nem érdekli...
Ajánlom persze, hogy nézz meg egy-két vilagvarost, és eszerint értékeld át, hogy meddig város Neked a város. 20-50 éven belül akár hivatalosan is Budapestnek fog számítani Érdtől Dunakesziig minden, de ami M0-n belül van az mind belterület lesz.Rákospalotán nőttem fel, Káposztásmegyer mellett, Újpestre jartam gimibe, aztán Lágymányosi kampusz. Dolgoztam Óbudán, Újbudán, Kálvin térnél. Nagyszülők Örs vezér térnél és Lehel térnél. Haverok Pók utcai lakoteleptól Kőbányáig, Moszkva tértől, Baross Gábor telepig. Utóbbi pár évben 8kerben lakom. Nyilván mindegyik más, de egyiket se nevezném Budapestebbnek a másiknál. A BKV hálózata egészen megfelelő az alkalmi dolgokhoz, a mindennapi használat szempontjából meg szinte lényegtelen, hogy hol laksz, ha nincs arra befolyásod, hogy hova kell menned minden nap (dolgozni/tanulni/gyereket oviba vinni)
It's a rare occurrence, like a double rainbow, or someone on the Internet saying, "You know what? You've convinced me I was wrong."
-
Mercutio_
félisten
válasz #41635072 #9807 üzenetére
Itt nem a lendület a kérdés, hanem az, hogy mit kapsz/kapsz-e valamit a pénzedért (korlátozott kapacitás, azt meghaladó kereslet, bedőlő projektek, simlis projektcégek, stb.), illetve, hogy milyen minőségben kapod majd.
szvsz a válság előtti problémák ismét elő fognak jönni, túlárazott, rossz elrendezésű, sokszor minőségi problémáktól sem mentes lakások, lakópark és egyéb hangzatos nevekkel felcimkézett lakótelepek, leválthatatlan bebetonozott üzemeltető által megszabott árak, stb.
Kínálat már alig van, ami van az is lepukkant (előnytelen lokációkban is) vagy nonszensz áron.
Ez pont a túl van lassan a csúcsán a piac egyik jellegzetessége nem?
A jó fekvésű és/vagy elrendezésű lakások elkeltek, vagy ami van azoktól (már) nem akarnak a tulajok megválni, marad az eladhatatlan (amit ennyiért max egy balek vesz meg) és amit valójában nem is akarnak eladni ezért csillagászati áron hirdetik.Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
BigBlackDog
veterán
válasz #41635072 #9877 üzenetére
Kérdés, hogy meddig fog ez tartani. Mert az rendben van, hogy egy idő után lejjebb megy a "lakástvennirohanó" emberek száma, de aki már relatív magasabb vételárral szállt fel a vonatra (adott esetben pont befektetés céllal), az nem túlzottan fog engedni szerintem. Persze a kereslet nagy úr, ha tényleg el akarja adni, akkor kénytelen lesz egy idő után lejjebb menni árban, ha úgy alakul a kereslet.
-
Kobe
veterán
válasz #41635072 #9941 üzenetére
Csaladi okok miatt hazajottem videkre hosszabb idore. A kisvarosban kivancsisagbol szemlere vettem az Otp ingatlanpont hirdeteseit.
18-19M es ingatlanokat hirdetnek egy olyan varosban ahol 20x szazalek a munkanelkuliseg, megyeszekhelyen sincs melo (25km tav) es a rezsi az egesz orszagban a legmagasabb (majdnem 4e egy kobmeter melegviz).
Par eve meg volt lakas amit ingyen adtak el, kozmutartozas atvallalasaval, de albit is lehetett talalni ingyen, ha fizeted a rezsit.... Biztos ment realisan ennyit a gazdasag.... -
darksamu
csendes tag
válasz #41635072 #9941 üzenetére
ez a lakás is egy példa a drágulásra
Erről konkrétan tudom, hogy 2015 vége felé 18.5 misiért hirdették és aztán gazdát is cserélt. Azóta az új tulaj felújította és most 32 misiért hirdetik.
[ Szerkesztve ]