- Motorola Moto G24 Power - hol van az erő?
- Samsung Galaxy S24 - nos, Exynos
- Poco X6 Pro - ötös alá
- Alkalmazásbemutató: Keep
- Futott egy Geekbench kört egy új HTC készülék
- Azonnali mobilos kérdések órája
- Apple AirPods Pro (2. generáció) - csiszolt almaságok
- Huawei Mate 10 Pro - mestersége az intelligencia
- Vodafone-ra áttért Digi Mobilosok
- Xiaomi Mi 11 Ultra - Circus Maximus
Hirdetés
-
Spyra: akkus, nagynyomású, automata vízipuska
lo Type-C port, egy töltéssel 2200 lövés, több, mint 2 kg-os súly, automata víz felszívás... Start the epic! :)
-
Agyi chipes gyártóba fektetett a kriptocég
it A Tether 200 millió dollárt fektet a Blackrock Neurotech agyi chipes vállalatba.
-
Megjelenési dátumot kapott a Star Wars: Hunters
gp A tervek szerint június elején végre befut a teljes kiadás mobilokra/tabletekre és Nintendo Switch-re.
Új hozzászólás Aktív témák
-
addikt
válasz noiq_nolife #21153 üzenetére
Szerintem a CSOK-os előírások relevánsak itt is: [link]
Természetesen nem csak tervezőasztalon lévő ingatlanok számítanak új lakásnak.
-
addikt
válasz tonermagus #21161 üzenetére
EU vs. Oroszország háború esélye magas? Na nemáááár! A forint inflálódása pont a hitelfelvétel melletti érv.
Szerintem laikusok ne foglalkozzanak devizaspekulációval!
-
addikt
válasz tonermagus #21163 üzenetére
Szerintem nem, ennél vannak sokkal logikusabb lehetőségek. Nem értem azt se, hogy hogy jön ez a babaváró hitelhez, ami kamatmentes.
Mitől dőlne be a forint? Ezt minden évben elsüti valaki szerintem 50 éve már. Mi a fundamentális alapja?
-
addikt
válasz KilgoreTrout #21165 üzenetére
Hát ha az a kérdés, hogy forintban vagy devizában gyűjtögesd a pénzed, akkor a válasz a deviza. Nehezen elképzelhető, hogy a közeljövőben a forint jelentősen erősödne az euróhoz képest.
Igen, ez a devizaspekuláció. Szerintem pedig átlagember olyan devizában takarékoskodjon, amiben bevétele van, és várhatóan kitettsége lesz. Minden más esetben ő árfolyamkockázatnak van kitéve, amit lehet vállalni, de senki sem garantálja azt, hogy jól fog vele járni. Anno még 2008 után felugrott az EUR 330-ra, akkor a főnököm bevásárolt belőle, aztán szépen visszamászott 300-körüli értékre hosszú-hosszú évekig. Elég sok pénzt bukott ezen. -
addikt
válasz cech19960320 #21239 üzenetére
Üdv, szomszéd!
Esztergom nagyon sokat fejlődött mostanában, szerintem az árak is felmentek. Pontosan hol dolgozol?
-
addikt
válasz Sempronius89 #21241 üzenetére
Esztergom-Budapest már régen is egészen jó volt. Menetrend szerint 1 óra 4 perc.
Tatabánya-Budapestnél ugyanez a helyzet, gyors, megbízható. -
addikt
válasz Oppenheimer #21267 üzenetére
Inkább családi/sor/ikerházakról hallok most rémtörténeteket. Egy giga lakóparkban talán kevésbé lehet ezt megcsinálni, mert túl sok érdeket sértene egyszerre egy beruházó. Miközben 1-1 család egy ikerházban kevésbé áll neki pereskedni. Nem mintha perrel ezeknél a bűnözőknél el lehetne érni valamit, elég csak megnézni a Hermina esetét.
Ha nagy nevű, jó referenciákkal rendelkező céggel szerződsz, az adhat némi megnyugvást, de minőségi problémák szinte mindenhol vannak.
-
addikt
válasz Sztenly #21291 üzenetére
Nem mindenkinek ilyen az életstatégiája. Ha valakinek van mondjuk 2-3 millió folyó bevétele, vesz egy jó autót 20-ért, miért kéne 10x-es megtakarítás mellé?
#21292Ijk
Nyilván nem fogsz Bentley-ket látni a panel mellett, azokhoz az autókhoz már tartozik egy fasza kertes ház / luxuslakás is. Csak arra céloztam, hogy sok embernek van pénze az országban, drága autókkal, nagy vagyonnal.[ Szerkesztve ]
-
addikt
Na jó, de a cég is a tulajé, szóval a kocsi árát mindenképp meg kell termelni. Lízingelni amúgy nem annyira olcsó. Én kalkuláltam már többször, amit az áfán megnyersz, azt kifizeted kamatban. Persze valamivel jobban jársz, mintha magánszemélyként kp-ra vennéd, de nincs nagyságrendi eltérés.
Családi házat amúgy sokan vettek cégre, a NAV már rá is repült a dologra. Ők amúgy az osztalék után fizetendő adót + taot spórolták meg.
-
addikt
válasz Ursache #21304 üzenetére
Kinek mire áll rá a szeme, érted. Most vettem új építésű pecót (a házban a legolcsóbbat), az összes többi elkelt már, pedig ott 50--körül mennek a 1,5 szobásak. Jellemzően inkább 70+millió. Szóval van egy réteg, akinek jól megy, és megteheti az ilyesmit. Haveromék 55-ért árulják a paneljüket a Bikásnál, már több érdeklődő is van, szerintem nemsokára elmegy.
-
-
addikt
válasz Oppenheimer #21392 üzenetére
NAV kiad jövedelemigazolást. Katásoknak a bevétel 60%-áról, minden más esetben a bejelentett jövedelmedről. Innentől a hitelképesség az ott szereplő összegtől függ.
P.S: én kaptam kölcsönt KATA igazolásra, nem is keveset.
[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz #41635072 #21460 üzenetére
Ööö, szerintem itt nem erről van szó. A jövedelemigazolást eleve a NAV-tól kell kérni, ők nem fognak bankos nyomtatványokat töltögetni. Viszont a NAV-os igénylésre rá kell írnod, hogy milyen célból, és kinek kéred. Oda be kell írni a bank nevét, és azt, hogy hiteligénylés (ezt pipálni kell, vagy ilyesmi).
Jól jártál el, hogy beírtad a 6 bankot. Amúgy ha egy hetediktől vennél fel hitelt, az se gond, magát az igazolást online pár nap alatt kiállítják.
-
addikt
Friss infó: Bikás parknál 32 négyzetméteres panel 33 millióért ment el.
-
addikt
Aki arra apellál, hogy olcsón megvesz egy lepukkant szart, feljújítja, és ezzel pluszban jön ki, az csalatkozni fog. Ez már évek óta nem működik. Konkrétan én ezért vettem új építésű lakást, pedig kifejezetten használtat akartam. Egyszerűen nem jön ki a matek.
-
addikt
Még épül, átadás fél év múlva. Viszont megbízható beruházó, maga a lakópark hatalmas, és rengeteg házat/irodát épített már. Amikor befizettem rá, akkor már bent voltak az ablakok, szóval nem tervező asztalról vettem. Az nagyon lutri lenne manapság.
Nos igen, az árban nincs benne a gépesítés, viszont már alapáron elég jó burkolatok és szaniterek közül lehetett választani. A négyzetméterár 1 millió, beálló 5,7, tároló 1,5. Így 65 lesz a vége, hivatalosan 3 szobás a kégli.
Most kértem ajánlatot a Budapart L ütemére, ott már 2 milliós négyzetméterárak vannak. Az már befektetésnek szerintem nem éri meg, egyszerűen nem tudja az elvárt hozamot kitermelni. Tényleg csak az vegyen, aki ott akar élni.
#21496Tel Elek
Zöld hitel akkor éri meg, ha utána ott fogsz élni a családdal. Ismerősömék például így vettek egy ikerházat 90-ért. Megvan a 2 gyerek, eladták Bikásnál a panelt 52-ért, és mennek tovább. Ők már az életüket le tudják élni abban a házban.#21495Ijk
Kifejezetten felújítandót kerestem, mert elég sok építőipari melót meg tudok csinálni, kvázi ez a hobbim is. Szóval nem hívtam volna mestereket, ez egy tök jó elfoglaltság lett volna nekem. De egyszerűen még anyaggal sem jön ki a matek. -
addikt
válasz Dyingsoul #21505 üzenetére
Ki kell építeni a központi fűtést a konvektorok helyett. Ez jellemzően gáz cirkó radiátoros hőleadóval, de lehet amúgy klíma is akár, vagy bármi más.
Itt ugye több dologgal szembesülsz: mivel hozzányúlsz a gázcsőhöz, ezért új gázterv kell, nyomáspróbával, engedélyezéssel. Ha van kémény, akkor ki kell bélelni, ha nincs, akkor meg kell oldani a füstgáz elvezetését (ez simán lehet, hogy nem lehetséges, tehát bukó az egész).
#21506Ijk
Hja, szó sem volt megtérülésről. Egyszerűen a konvektoros fűtés manapság már nem szexi, kevésbé szabályozható, nem szeretik annyira az emberek. -
addikt
Persze, de sok ember nem így gondolkodik. Egyszerűen idegenkedik a konvektortól. Ez ugyanaz, mint most a hőszivattyú/napelem mánia. Megtérülése szabad szemmel nem látható, a távoli jövőbe vész, mégis sokan csinálják saját erőből, mert ez a menő. Amúgy egy konvektoros lakás nehezebben eladható, mint a cirkós, ez 100%.
-
addikt
válasz Pfiucska #21526 üzenetére
10 év minden terminológia szerint hosszú táv már. Szóval semmi, aki 10 évig marad, az vágjon bele nyugodtan.
#21527Dyingsoul
Bármilyen furcsa is, valószínűleg nem fogják engedélyezni ott, ahol korábban volt a konvektor. Ugyanis új gázterv, új engedélyezés, és az aktuális szabályoknak kell megfelelni. Például ne legyen fölötte ablak (talán 5 méteren belül?), szomszéd fala ne legyen 10 méteren belül, stb. Persze ha tetőtéri a kecó, vagy meg tudod oldani a kivezetést úgy, hogy minden szabály teljesüljön, akkor mehet. Egy társasháznál ez nem könnyű.#21520kipser
Nézd, szerintem ez nagyon rossz ötlet. Asszony építészmérnök, folyamatosan keresik az ilyen csillogó szemű pénztelen emberek, akik építkezni akarnak a semmiből. Építkezésbe az fogjon bele, akinek nem fáj az, hogy generálossal megcsináltassa a kéglijét. Akinek még önereje sincs, meg a telket akarja beszámíttatni a bankkal, az vegyen inkább készen valamit. Nem viccből mondom, nem egy házasság ment már rá építkezésre. Persze ez mind storno, ha ott van amúgy a számládon 50 milla, csak nem akarod beleverni a házba. Na, igazándiból nekik való az építkezés. -
addikt
válasz Csabroncka #21558 üzenetére
Kicsit félrevezető. Ez a szalagház a képen nem a Savoya ház? Az tényleg elég trágya. A kék duna residence beljebb van, közelebb a parthoz. Talán a zajt kicsit megfogja a Savoya ház.
És ja, hát ez ilyen, szemben a csepel művek, viszont a Duna partot nemsokára kifaszázzák, sétány lesz végig 3,5 kilométer hosszan. Szóval nem biztos, hogy olyan rossz vétel ez közép-hosszútávon.
-
addikt
válasz AxBattler #21571 üzenetére
Nézd, azért csodát ne várj! Lehet a Normafán is új építésű kecót venni 4 milliós négyzetméteráron (nem vicc), ott nyilván kapsz prémium minőséget. Ez egy jó ár/érték arányú ház, ami persze kompromisszumot kér, de nyújt is dolgokat. Aki le tudja nyelni a Szerémi közelségét, ami amúgy előny is lehet, annak ez így príma. A zajterhelés mértéke kérdéses, mi sétáltunk tavaly erre asszonnyal, és nem tűnt problémásnak. A dunai panoráma amúgy nem rossz, engem a Csepel művek sem zavar. Nem messze lakunk tőle Albertfalván.
-
addikt
válasz Drizzt #21839 üzenetére
Persze, tudom nem all az EU fegyveres haboruban Oroszorszaggal, de ennek az eselye sem zarhato mar ki sajnos.
De, kizárható. Ukrajna 7+ éve háborúban áll Oroszországgal. Mármint az Ukránok szerint.De gazdasagilag teljes haboru jon a kelet es nyugat kozott, az viszont 100%.
Hát persze. Mint 2014-ben a Krím annektálása után? -
addikt
válasz golfvariant #21856 üzenetére
Kiadódó méretként egészen egyszerűen. Nem is kell hozzá sok minden, profibbaknak lézeressel, amatőröknek mérőszalaggal.
-
addikt
válasz noiq_nolife #21863 üzenetére
Semmi.