Új hozzászólás Aktív témák
-
Drizzt
nagyúr
válasz
DigitXT
#14512
üzenetére
Ezt nem teheti meg, mert hatarozott ideju szerzodes van, kozjegyzo elott hitelesitve. Pontosan szabalyozva, hogy ki mikor szuntetheti meg rendkivuli felmondassal a szerzodest.
Aminek en sem orulok, hogyha valamit cserelni akarok, vagy atalakitani, ahhoz egyeztetni kell.
Viszont ez azzal is jar, hogy csomo dolgot megcsinalnak helyettem, amiert kulon nem kell fizetnem semmit.Ezt a penzt nem tartozasnak erzem, hanem egy szolgaltatasert kifizetett dijnak. Tartozas akkor lenne, ha nem fizetnek idoben. Nem mellesleg ahol lakom, ott ha ot evre felvettem volna hitelt a lakasra, akkor a havi torleszto kb. 2.5-szor annyi lett volna mint a berleti dij, a lakas aranak felet kitevo onero mellett is. Masreszt vasarolni nem fogok olyan piacon ahol a sajat ertekelesem szerint indokolatlanul magasak az arak. Tudom errol lehet vitatkozni orokre, hogy mikor azok es mikor nem, de az en velemenyem hatarozottan ez. Az az erzes vegkepp nem hianyozna, hogy fizetek hitelt valamire, amit epp mondjuk 10 millioval kevesebbert lehet ertekesiteni, mint amiert vettem.
Az, hogy konnyebben kikerul az ember, elonynek is tekintheto. Koltozni persze mindig szivas. Ezelott en gyakorlailag sajat lakasban laktam ezelott 15 evig, nem erzem azt, hogy rosszabb lenne ez nekem. Viszont sokkal messzebb a helyektol, ahol jelenesem szokott lenni.
Persze a legjobb az lenne, hogyha sajat lakasom lenne ott ahol berelek. De ha az a kerdes, hogy szarabb kornyeken venni, vagy jobbon berelni, akkor b, b, b! Nekem es most. Nyilvan valtozhat ez is kulso korulmenyektol fuggoen.
-
426os
őstag
válasz
DigitXT
#14512
üzenetére
+1
Engem is zavar a tudat a 20 év hitellel, de az mégis sokkal kiszámíthatóbb, mint a bérlés. Vannak normális tulajok, most is ilyentől bérlek, de ez tű a szénakazalban. Amíg nincs rendes bérlési kultúra itthon, és a tulaj bármikor felmondhatja a szerződést, addig én ezt kiszámíthatatlannak érzem, és ezért, ha adott esetben feláras is a vásárlás (hosszútávon ritkán az), megéri nekem a plusz pénz. -
Nerd
aktív tag
válasz
DigitXT
#14512
üzenetére
Ez erzelmi kerdes is. Hitel mellett kevesen tehetik meg, hogy a megtakaritasuknak csak egy reszet rakjak onerobe, es nem nullazak ki magukat. Talan inkabb emiatt felnek az emberek a nagy hiteltol.
En csak 1 foberlonel voltam 3 evig itt pesten, aki nagyon rendes. Nagy hitelt en sem vennek fel, csak azert koltoztem sajatba, mert kp-ra meg tudtam venni, az alberletemmel egy lakoparkban levo lakast. Es mivel szeretem ezt a kornyeket es a lakoparkot, igy nem volt kerdes a vasarlas. Erdekes hogy en 10 millios hitelnel mar inkabb maradtam volna alberletben... ki erti ezt... sokszor en sem.
-
_NCT
addikt
válasz
DigitXT
#14512
üzenetére
Hasonlóan érzek én is. Igazából mindkét dolog szopóroller, a saját lakás egy fokkal rosszabb költségek szempontjából(ahogy engem is felvilágosítottak és átgondoltam, albérletben nem kell költeni pl fűtés/nyílászárók korszerűsítésére, bútorokra, illetve ha bármi beüt, neked kell fizetni a havi kiadások mellett). Sok érv-ellenérv van az albérlet kontra saját lakás körében. Én már öregnek tartom magam, hogy másokhoz kelljen alkalmazkodnom egy lakótelepen és egy szöget ne üthessek be a falba anélkül hogy egyeztetnem kellene a tulajdonossal.
Évekig én is úgy láttam, hogy úristen, el fogok adósodni 20-30 évre. Majd albérlet mellett spórolok és inkább veszek 10 év múlva egy sajátot. Nos lassan 8 éve élek albérletben és habár a fizetésem kb 40%-ban növekedett ahonnan kezdtem, 2 év múlva esély sincs arra, hogy olyan házat/lakást vegyek, amihez elég lenne egy 10 éves futamidejű hitelszerződés (mondhatni BP-i viszonylatban egy közepesen sz@r fizuval rendelkezem állami cégnél). Ennyit növekedtek a lakásárak és ki tudja mit hoz a jövő.
Ki mondta, hogy a hiteltörlesztés mellett nem takarékoskodhat az ember és nem használhatja ki az előtörlesztést? Főleg mostanában, hogy alacsonyabbak a hitelkamatok.
Amíg tudok inkább tanulok, hátha tudom még a jövedelmem növelni. Bevállaljuk a babavárót és akár napi 2-3 óra ingázást az agglomerációból (most úgy ingázok napi 1.5 órát, hogy BP-en belül lakom). Valamit valamiért.
Nem jó dolog tartozni, de akit nem tudnak elindítani az életben egy saját lakással, vagy megtolni némi kp-val, esetleg bevonni hitelfedezetként egy 30-40 millás ingatlant, annak sajnos marad a hitel. Ismerőseim köréből nem ismerek olyat, aki úgy tudott önerőből ingatlant vásárolni, hogy nem segített be a család pár millával.
Sajnos én is a /dev/null-ból indulok mint sok embertársam, de annál büszkébb leszek ha egyszer sajátom lesz, segítség nélkül.
-
updog
őstag
válasz
DigitXT
#14512
üzenetére
Egyetértek hogy a hitel nem ördögtől való (persze hogyne értenék egyet, én is már a diákhitellel kezdtem, nem is volt más lehetőségem, mint ahogy a saját lakás vásárlásakor se). De megértem azt is aki irtózik tőle, max. kicsit bekorlátozza a lehetőségeit ha nem használja ki az ember, de az is egyfajta szabadságérzetet ad. Persze, bérleti díj vs. hiteltörlesztő téma, ezredjére, nem is kell belemenni.
"Szerk: a csúcs az alkoholista disznó volt, aki a szomszédba költözött...Megadta a végső lökést, hogy innen el, de most már akkor "utoljára"." Ez pont a bérlés mellett szól, képzeld el hogy a saját lakásod mellé költözik ilyen szomszéd, ahová már röghöz vagy kötve
-
Mauzes
addikt
válasz
DigitXT
#14298
üzenetére
Hát miért ne lehetne ugyanúgy, ahogy felújításnál az LTP-t fel tudod használni költségtérítésre? Felújításnál is elköltöd a saját pénzed és utólagos igazolás után folyósítják az LTP-t. Legalább is azt hiszem, így van, gondolom a felújítást nem kell előre bejelenteni tételesen a banknak.
-
Jojo5
őstag
válasz
DigitXT
#14228
üzenetére
Sehol mashol nem lattam meg ezt hirdetve.
Nerd: Sajnos eggyetertek veled, a CSOK/Babavaro megdobta az ujjakat es az amugyis dragulo piacot kihasznalja az emberi nyereszkedes.
Egy-ket ingatlan tenyleg igenyes, de amikor pl. baratnomnrk megmutatok 1-2 hirdetest le szokott esni a szekrol...Itt Svedben pl. akarmennyire lelakott a keco normalis kepek keszulnek es nem az, hogy ruhak mindnehol, WC nincs lehuzva stb...
-
Nerd
aktív tag
válasz
DigitXT
#14228
üzenetére
ingatlan arak elszalltak, az emberek egy resze ugyanolyan kicsinyes f@sz maradt. Jo par eladotol kertem kepet, mert a ket unnep kozotti leallasra nem hosszabitottak meg a hirdetes elofizetest... tobben leirtak, hogy oh elnezest januarban akartam elofizetni megint..
ez van, ha erdekel egy lakas akkor rakerdezel. email ingyen van, ha kep nelkul is erdekel egy hiredetes akkor inkabb kerek kepet emailben, mint hogy felhivjam es koszonos nelkul annyit szoljon a telefonba, hogy ugy-e nem ingatlanos vagyok... (amugy ezt rendszeresen eljatszak a magan hirdetok, mostanaban gondolkoztam egy "dick erdekelne a keco" kezdo mondaton, mert lehet tul komolyan beszelek...
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
) -
Jojo5
őstag
válasz
DigitXT
#14223
üzenetére
Igen...
Most mondanam, hogy probaltam hivni az eladot, hogy sziveskedjen felrakni a kepeket, mert a leiras alapjan meg erdekelhetne is, tekintve a lokacioja a lakasnak nem rossz a Reptertol, illetve a varostol sem, de nem vette fel a telefont...Mercutio_: Az elszabott alaprajzon nem lepodok meg, de amikor ugyanaz a lakas fenn van 3-4 hirdetesen es legalabb 2 v. 3 eltero lakasmeret van megadva, az azert nyitogatja a bicskamat...
Ha itt Svedben ilyet csinalnanak, nem elnek tul a rendszert...
-
Brandynew
őstag
válasz
DigitXT
#13361
üzenetére
Jelen pillanatban 16 millió Ft-ért vannak hasonló lakások Budapesten, mint amit én vettem. Igen, 2,5 millió Ft-tal többe kerül, de ez csak annyit változtat a helyzeten, hogy max. 2 évvel tovább tart végtörleszteni.
Ha valakinek nem olyan alacsony a bére, mint nekem, mivel nem diplomás, hanem targoncavezető, ahogy írta itt valaki, annak még egyszerűbb lakást vennie.
Ezt ajánlom mindenkinek: olcsó lakás első körben, amit lehetőségeinek megfelelő ütemben felújít, majd pár millióval többért elad, és jöhet a nagyobb ház.
Mindenki csinálhatná így, az is, aki nálam is rosszabbul keres, csak neki nyilván tovább tart végtörlesztenie.
Nekem tényleg hihetetlen, hogy ennyire megugorhatatlan feladatként gondoltok egy lakásvásárlásra.
-
Ironizer
tag
válasz
DigitXT
#11332
üzenetére
Én úgy gondolom, hogy inkább kötök kompromisszumokat, de 2-3 évnyi fizunál (4-6 évnyi megtakarítás) nem mennék feljebb. Tisztában vagyok vele, hogy valszeg jobbak a lehetőségeim és valszeg kisebbek az igényeim az átlagnál. Kíváncsi lettem volna, hogy másnál hogy alakul ez a szám.
-
-
axioma
Topikgazda
válasz
DigitXT
#9286
üzenetére
Hamarabb vegtorlesztette mas, kedvezmenyes modszerekkel (pl. munkaltatoi 5M-t nettokent kapva brutto jelleggel levonogatva) ugy, hogy persze kihasznalta a mesterseges arfolyamon elotorlesztest is. Pedig az en hitelemen jo ideig kez.ktg. nominalis plafon is volt, az indulasi 3,99+2%-nal is kevesebbet fizettunk.
Igaz, aki 2008 elejen vett fel, vagy mikor volt a melypont, annak lehetett ennel durvabb a torlesztoje. De azert jo vele hasonlitanom, mert pont ugyanakkor donthettem volna ugy, hogy az o modszeret valasztom. Eleve kisebb torlesztoreszletrol indult, es neki volt meg amikor annal is kevesebbet fizetett, csak 2008-tol a megmentesig volt hogy nalam tobbet.
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
)
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
axioma
- Akció! Újra Gamer EGEREK! Glorious , Endgamer XM1R , Nibio
- Telefon felvásárlás!! iPhone 11/iPhone 11 Pro/iPhone 11 Pro Max
- BESZÁMÍTÁS!Samsung Galaxy Tab S10 Ultra 256GB 5G tablet extra tokkal garanciával hibátlan működéssel
- Bomba ár! Dell Latitude E6530 - i5-3GEN I 4GB I 500GB I HDMI I 15,6" HD+ I W10 I Garancia!
- DELL PowerEdge R730xd 26SFF rack szerver - 2xE5-2680v3 (24c/48t, 2.5/3.3GHz), 64GB RAM, 10G, H730
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest