- Milyen okostelefont vegyek?
- Vékonyabb lett, jobb kamerát kapott, de az akku maradt a régi: itt a Fold7
- Változó design, tekerhető lünetta: megjött a Galaxy Watch8 és a Classic
- Xiaomi 14T Pro - teljes a család?
- Google Pixel topik
- Nem nyílnak a Foldok?
- iPhone topik
- Nothing Phone (2) - több, mint elsőre látszik
- Xiaomi 15 - kicsi telefon nagy energiával
- Honor Magic6 Pro - kör közepén számok
Új hozzászólás Aktív témák
-
Novics
senior tag
válasz
amargo
#13093
üzenetére
Ma volt itt a NAV-os csóka, korrektnek tűnt. 2-3 hét múlva jön majd a határozat. Azt mondta, hogy a részletfizetést tuti megkapjuk, a 2%-ról meg sajna az érték miatt lemaradtunk - ezt tudtuk is.
Közben az első hitelrészletet is levonták, lehet majd intézni az önsegélyezőpénztáras támogatást meg a fundás előtörlesztést. Lesz mire rohangálni megint.
-
pvt.peter
őstag
válasz
amargo
#12758
üzenetére
"Akkor arra készüljetek, hogy a közmű egy vagyon."
Valamennyi kedvezmény erre is jár, bár ennek még nem olvastam utána minden részletében.
Propaganda azt sulykolja, hogy "ingyenessé válnak a közműbekötések", de azért ez eléggé erős túlzás.Napelemben gondolkozok, ÉK -i tájolású lenne majd a ház.
Nagyjából megvan, hogy mit hova szeretnénk, remélem az építész is egyetért majd vele.
-
-
Brandynew
őstag
válasz
amargo
#12715
üzenetére
Én nem Matolcsy-féle víziókkal próbálok meggyőzni senkit. A közalkalmazottak bére tökéletesen átlátható, hiszen fix. bértáblák vannak, bárki megnézheti, hogy kinek mennyi a keresete. A pótlékok is nyilvánosak.
Amikor valaki beböfögi, hogy "XY közalkalmazott és 10 éve nem nőtt a bére", az nem valós adat, de szerencsére nyilvánosak a bértáblák, így bárki ellenőrizheti.
-
-
#12653
concret_hp
addikt
amargo
#12648
concret_hp
addikt
válasz
amargo
#12648
üzenetére
ja a válság mélyén egyik (bankban dolgozó és sokféle számra rálátó) barátom elég sokat tudott alkudni az új autó árából azóta is emlegeti
autón amúgy szerintem pont tök nehéz mérni, mert a technikai fejlődés azért egész jelentős, szóval ha nem lennének gazdasági ciklusok, akkor egy sokkal jobb autót tudnál venni ugyan annyi pénzért mint N évvel korábban (ugye ez az egyik, ahol csal az infláció, hogy a fejlődést kevésbé veszi figyelembe). próbálj meg most venni egy olyan autót ami 20 éve a full extra volt egy prémium gyártónál, valószínű nem fog sikerülni, mert csak felszereltebbek vannak
-
attiati
veterán
válasz
amargo
#12648
üzenetére
Kevés olyan kézzel fogható, munkaigényes reáleszköz van, aminek nem ment fel az ára az elmúlt években.
Pláne, ha devizában mérik az árát.Nekem ezért furcsa a lakásárakra való panaszkodás, mert habár az a legnagyobb kiadás egy ember életében, attól még ezer másik területről kezd kiárazódni a magyar lakosság.
Nem a lakáspiac az egyetlen.
A bérekkel is baj van (abban a bizonyos bér/lakásár mutatókban.)
Mindig ugyanoda lyukadok ki, hogy baromira hiányzik az az évi pár ezer milliárd forint elpazarolt / ellopott pénz és ezt nem lehet "büntetlenül" tolni évtizedeken át. Előbb utóbb megjelenik a magyar lakosság egészségi állapotában, képzettségében. És közös a hajó. -
amargo
addikt
-
Revolit
senior tag
válasz
amargo
#12634
üzenetére
Es mennyit mentel vele? Csak hetvegen hasznaltad bevasarlasra?
Ez mar a sci-fi kategoria nekem. Vagy tenyleg csak havi 1-2x volt hasznalva.
Meg ha nulla is az amortizacio, a kotelezo biztositas, benzin, szerviz, parkolas, esetleges buntik, gumik, kocsimosas es meg biztos van amit kifelejtettem. -
axioma
Topikgazda
válasz
amargo
#12224
üzenetére
A 12 hetes UH-nal van a go-no go dontes, ezert onnantol mar megtartott terhessegrol beszelnek a dokik, ez az egyszeru oka a jogi hatarnak. Utana mar nincs szuloi dontesre abortusz, persze szerencsetlen esetben veteles van, de akkor mar mas a besorolas. Ezt a lakastamogatasos torveny csak hasznalja az ide vago - nem tudom melyik - tarstorvenybol.
-
albiosz
őstag
válasz
amargo
#12222
üzenetére
5 éven belül kell, hogy megszülessen a gyermek, tehát bárki benyújthatja, nem kell, hogy 12 hetes legyen a magzat. Bár lehet, hogy te a törlesztés szüneteltetésére gondoltál? Abban az esetben valóban meg kell várni a 12. hetet.
(#12220) bugizozi: szerintem kérhetitek majd, de ha biztosra akarsz menni, dobj egy e-mailt az illetékes kormányhivatalnak. Mondjuk még van 3,5 hónap addig, sok minden változhat. Itt egy egész jó összefoglaló: [link] a jelenlegi infokról.
-
válasz
amargo
#12138
üzenetére
Köszi,
Ez jó is, rossz is, mert a Kontakthiba bank nálunk is esélyes - ugyanakkor remélem, nem annyival drágább a számlavezetésük, hogy ne érje meg
@Oppenheimer : Na ez már így van, több helyről is vannak olyan információk, hogy kölföldiekre vannak kihegyezve ezek a felvert lakásárak... Valakik ezzel nagyon jól járnak.
-
updog
őstag
válasz
amargo
#11966
üzenetére
Ki kell számolni, de valószínűleg még akkor is jobban megéri végtörleszteni, mint még x évig fizetni a kamatokat. Én is kaptam kb. 200e kedvezményt a hitel felvételekor, de nem kérdés hogy ha kifut feleségem LTP-je, akkor hozzácsapjuk a fennmaradó összeget, és végtörlesztünk.
-
axioma
Topikgazda
válasz
amargo
#11542
üzenetére
A vizmu valahogy kivetel, mert az ingatlan resze a csatlakozas - gozom sincs miert, de pl. oroklesnel addig nem irjak at, amig nincs meg a targyalas (sot a jogeros hatarozat), csak a levelezesi cimet voltak hajlandoak atirni (pedig itt ket korabbi tulajbol lett az egyik tulaj, csak - akkor me'g - a masik nevere volt irva). Az osszes tobbi szolgaltatonak tokmind1, nalunk van ugy hogy mikor melyiket kinek volt ideje elmenni intezni (epitkezesnel ez elhuzodobb es kulon-kulon idopontokban esedekes), annak a nevere kerult. A ferjeme a gaz de enyem a villany vagy valami ilyesmi...
-
válasz
amargo
#11528
üzenetére
Én most jártam végig az összes szolgáltatót, egyetlen helyen kértek hozzájárulási nyilatkozatot a másik tulajdonostól, a DRV -nél, a többit nem érdekelte.
Hozzáteszem, hogy náluk történt meg az is, hogy észrevették, hogy nincs két tanú a birtokbaadásin. Előtte végigjártam két szolgáltatót + az okmányirodát lakcímkártya miatt, egyiknél se vették észre
Utólag persze letanúztuk, mert nem direkt lett ilyen, és fontos amúgy is. Szóval úgy látszik, hogy ezek a vizes cégek tényleg nagyon túlbuzgók. -
-
-
válasz
amargo
#11368
üzenetére
Biztos szerepel a szerződésben valami olyasmi, hogy a szerződésben nem szabályozott kérdésekben a bank ÁSZF-je az irányadó, a hiteles a szerződés aláírásával elismeri és kijelenti, hogy az ÁSZF-et megismerte és azt magára nézve kötelezőnek tekinti.
A 100+ oldalnyi ÁSZF-ben lesz benne egy csomó izgalmas dolog. -
axioma
Topikgazda
-
#11232
golfvariant
aktív tag
amargo
#11231
-
adalbert1
veterán
válasz
amargo
#11227
üzenetére
Amit írtál, azt én is tapasztalom, az elmúlt pár évben még a legközelebbi barátaimmal is jó, ha havi egyszer találkozom (inkább a 2-3 havonta egyszer a reális), pedig Budapesten lakunk mindannyian, és gyerekem még csak nekem van.
A szülővárosomba én pl. nem költöznék vissza, ugyan nagyon szeretem, illetve néha jó otthon tölteni pár napot, de amit most végzek munkát, olyan pozíció nem is létezik az ott jelen lévő cégeknél, tehát vagy HO-val tudnám megoldani, hogy közben feljárok Budapestre, vagy valami teljesen remote munkát csinálni, helyben nagyon gyér lehetőségek lennének.
Agglomerációba költözésnél igazából 1 város játszik, az is azért, mert ott lakik barátnőm egész családja (külön a 2 testvére, még az egyik testvérével a gyerekei pár évig, szülei), így a gyereknek jobb lenne, hogy a család többi tagja közel lenne - de pl. a normális családi házak kb. olyan árban vannak, mint itt a XIII. kerületben a 3-4 szobás lakások, szóval jelenleg az is elérhetetlennek tűnik, illetve azért hátrányát is látom (bejárás, családi ház fenntartása hosszú távon jóval drágább lehet, mint a lakásé, ha a városnak nem a központjában vennénk ingatlant, akkor rögtön 2 autó kellene, stb). -
darksamu
csendes tag
válasz
amargo
#10996
üzenetére
Igen, házasság esetén mindenképpen adóstárs lesz a házastárs, kivéve ha van házassági vagyonjogi szerződés.
De sajnos a bank házasság nélkül is bevonja a másik felet adóstársnak egy háztartásban élés esetén (tök mindegy hogy regisztrálva van-e az élettársi kapcsolat vagy tettek-e közjegyző előtt nyilatkozatot az élettársi kapcsolatról, vagy egyik sem). Ez alól két kivétel van:
- a hivatalos út az, ha van élettársi vagyonjogi szerződés és az közjegyző által be van jegyeztetve
- a másik út az, ha a bank nem tud az élettársról. Ez esetben nem fogja bevonni adóstársnak. De ehhez az kell, hogy a hitelkérelemnél 'egyedülálló'-nak kell nyilatkoznia magát a kérelmezőnek, illetve nem szabad hogy a bankszámlán olyan forgalom legyen, amiből kiderül hogy nem egyedülálló (pl. gyermek esetén családi pótlék, GYES, GYED vagy bármi erre utaló)
-
Kobe
veterán
válasz
amargo
#10994
üzenetére
De igaz, csak fogalmilag nem ez volt a kerdes.
Attol hogy van hazastarsa az embernek, es neki hitele, attol a hazassaggal egyutt nem lesz kozos az a tartozas, ami a hazassag elott keletkezett.
A kollega a hitelkepesseget kerdezte. Attol hogy o hazas, attol meg oy magst is vizsgalhatjak hitelkepesseg szempo ntjabol, nem kotelezo a kozos jovedelmet vizsgalni. Hazasemberkent is ugyanugy vehetsz csak a sajat fizetesedre lakast ha arra is kapsz hitelt. Max akkor kell bevallani vagy az ugyletbe bevonni a hazastars keresetet es tartozasait, ha neki valamilyen feladatot szansz az ugyletben, pl tulajdonostars lesz, vagy adostars, stb
-
-
axioma
Topikgazda
válasz
amargo
#10715
üzenetére
Az illeteket ugy szabjak ki, hogy mennyi lenne a teljes lakasra, es annak a fele. Tehat effektive (ha van 2%-os resz, en most ezt passzolom) akkor az csak 2M-ig lesz a fel lakasra.
Kevesebbet irni lehet, ha felujitando akkor sok-sok fenykepet, esetleg szakvelemenyt (nem lathato problemarol mint statika), hogy ha kesobb jonnek ki, akkor legalabb ne egy javitott allapotot lassanak. Ismerosnel azt hiszem a fotok miatt vegulis bar kimentek, de helyben hagytak vagy minimalisan modositottak (az amugy valos, allapothoz igazodo - igaz ott nem volt minden helyiseg kesz) vasarlasi arat.
Amugy nem, nem feltetlen becslik mindig ujra, de a kornyek atlagaratol jelentosen eltero esetben igen. -
axioma
Topikgazda
válasz
amargo
#10672
üzenetére
Mi a gond a te peldaddal? Nem kiegesziteni kell, hanem a thm-eket hasonlitani, es levenni a szamolgatos oldalrol a forintalisan osszeadott, meg a hitelert fizetendo forintalis sorokat.
Nem hianyzik a thm (nem szamoltam utana de elhiszem, hogy rendesen szamolt), csak nem azt irja a vonal mint hasonlito ertek, ennyi.
A hetvegeig prog.verseny van inkabb ott hobbizok, de utana ranezek (ugyse github-oztam me'g es az Evil2048-at is akartam mar javitani ) -
axioma
Topikgazda
válasz
amargo
#10668
üzenetére
Megneztem, nem tudom szerinted mit nem lattam. Nincs jelenertekesitesi kamatlab, a thm az van de azt mar mondtam hogy lattam, de nem er semmit ha utana forintokat hasonlit ossze.
A teljes cashflow az osszes, a szamolgatoban beallithato spec. esetben ugyanugy megvan, annak meg van belso megterulesi rataja. Pont ennyi a thm (annyi hogy ez az ugyfel szempontjabol felirt cashflow, a banknal ez kisse mashogy jelenne meg, neki nem is hivnank ugyanezt thm-nek). Szoval nem tudsz olyan szitut mondani, amikor nem szamolhato thm.
Egyetlen eset van, amikor kicsit igazad van, ha jelentosen elter a ket futamido, akkor a thm az _atlagos_ penzromlasnal osszehasonlithato, de mondjuk 10 es 20 ev eseten az az atlag nem ugyanahhoz a varhato/valos atlaghoz kepest fog mint a "hitel ara" megjelenni. Viszont ez me'g mindig sokkal kisebb hibat ad, mint az, hogy forintalisan brutal kulonbseg lesz a legjobb 20 eves es legszarabb 10 eves kozott is az utobbi javara.Egyszerusitve az a bajom, hogy a cashflow osszeadogatasa helyett a hozza tartozo bmr-t kene hasznalni. Es persze erteni is, hogy mirol beszelunk (funda-nal erste hiteltreningen az oktato(!) csodalkozott, hogy ha az akkor 4% koruli dev.hitelere beallitja a regi tipusu funda 6+1-es kolcsonnel kivaltast, akkor miert novekszik a thm, amikor ezt berakja akkor "csokkenni szokott").
Bar nekem mind1, hogy ki hogy szamol sajat maganak, de annak nem orulok, ha terjed a neten mint ultimate megoldas ahelyett, hogy egy kicsit javulna az orszag penzugyi kulturaja, kepzettsege.
-
-
#10661
concret_hp
addikt
amargo
#10659
concret_hp
addikt
válasz
amargo
#10659
üzenetére
sztem az, hogy hogy jössz ki a legjobban, az alapból függ a hitelösszegen át a futamidőtől amit be tudsz vállalni, meg egy idő után nem is tudsz több lakástakarékot nyitni pl. szóval általánosságban biztos nem lehet ezt így kijelenteni, max annyi lehet igaz, hogy kb. így jön ki a legtöbb esetben.
-
-
Stanlee
őstag
válasz
amargo
#10511
üzenetére
A pontossag kedveert amiben te laksz azt az onkormanyzat "nem szocialis berlakas"-nak nevezi, mig a tobbit "szocialis berlakas"-nak. Az onkormanyzati berlakas-nak ez a ketto fajtaja van, nem irtad, hogy te melyikben lettel berlo. Innentol ne kerd szamon senkitol, hogy nem tudta, hogyan is jutottal a lakashoz.
Amugy a csepeli onkormanyzat versenytargyalasi kiirasa a nem szocialis berlakasokra erdekes, mivel fixalja a m2 arakat, es a versenytargyalason az nyer aki
"Az érvényes ajánlatok elbírálásának szempontja, hogy az Ajánlattevők közül ki vállalta több havi lakbér megfizetését. Az az Ajánlattevő nyeri el a bérleti jogot, aki a bánatpénzen felül a legtöbb havi lakbér előre történő megfizetését vállalta. Azonosság esetén az Ajánlattevők közül a nyertest sorsolással kell kiválasztani."
Az egyik 64 m2-es lakasra 53 ezret kell havonta fizetni. 3,2 misit kell fizetni 5 evre elore, akkor mar a celhoz kozel van az ember, mar csak a sorsolason kell szerencsesnek lennie. Ha 2,5 evet ott van a lakasban az ember, onnantol mar a piaci alapu berleshez kepest szinte ingyen lakik. Persze ehhez kell eleg penz es szerencse.
-
-
Stanlee
őstag
válasz
amargo
#10370
üzenetére
Ahogy axioma is irja, elotorlesztes utan nem szamit a bank ujra kamatot. Amikor feleztem a hitelem a bank csak annyit csinalt, hogy kuldott egy uj ertesitot arrol, hogy mas lesz a havi torleszto. Ugyanigy nem erdekelte oket, amikor a fizetesem kevesebb lett, mint a hitel megkotesekor volt, ahogy az sem, amig fel evig munkanelkuli voltam - marmint biztos erdekelte volna oket, de a havi torlesztes mindig idoben tortent.
-
axioma
Topikgazda
válasz
amargo
#10370
üzenetére
A mi hitelunkben adostars vagyok es a hitel elotorlesztesere hasznaltam mar tobb evben is ilyen tamogatast, szoval tok mind1 a nejednel.
Mas kerdes, hogy minek akarjatok a nejed penzet a hitelbe belekeverni?? Raadasul annyival tobbet felvenni, papirozni... ott van hogy magahoz a vasarlashoz is felhasznalhato a munkaltato tamogatasa, nem csak az arra felvett hitelre. Gordiuszi csomo szetvagva.
Amugy elotorlesztesnel a futamido marad, a kamat nem valtozik (hacsak nem forduloja van amugy is), csak a havi torleszto csokken. Ha mashogy akarod (pl. rovidites), az jellemzoen nagyobb maceraval es soxor nagyobb koltseggel jaro szerz.modositas (kiveve par specialis konstrukciot, de azt most hagyjuk). -
-
Kobe
veterán
válasz
amargo
#10304
üzenetére
Azert en sem panaszkodom
ujepitesu haz, ujepitesu lakas, tokeletes kozlekedes, 5perc seta egyik iranyban metro, 5perc seta masik iranyban dunapart, 5 perc seta a harmadik iranyban es korut, villamos
Az elmult evekben felujitottak az osszes szomszedos hazat az utcaban, legalabbis ezen a szakaszon, es megcsinaltak magat az utcat is..... Eleg regota berlem, tavaly volt egy minimalis berleti dij emeles, de amikor ez a fajta 130ert ment, en akkor is meg evekig 65ot fizettem erte![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
most atlag 90+25 a rezsi (es a tulajt is eletemben egyszer lattam, kulcsatadaskor, jopar evvel ezelott)Ki kellett fogni, ennyi
-
Kobe
veterán
válasz
amargo
#10144
üzenetére
Szoszerint mindenhol epitkeznek a hallertol a corvinig minden utcaban van projekt
A balazs belat pl tobb utemben mindenhonnan lezartak mert hol. Az egyik felen volt onkormanyzati rehab, hol a masikon ket uj projekt
Amit kollega linkelt, az kb a teljes felujitos terulet egyik sarka, a masik vege pedig a kibovitett corvin (de ettol kiljebb a lurdy fele is allandoan ujabb utemek epulnek)
Az erre a reszre eso teruleten kb 20 projekt volt van folyamatban, illetve 3 eve meg ennek a felet tette oda az onkormanyzat a Jozsef Attila tervvelAz arakat meg a hely determinalja. A blokk amit mondtam, idealis. Setatavpn beluletro, hev, 4-6 villamos es az 1esig kisetalni sem tart par percnel tovabb
-
Dani82
senior tag
válasz
amargo
#10095
üzenetére
Ezt a kerdest en is feltettem, de egy jogasz hallgato ismerosom erre azt mondta, hogy ez nem buntetojog, itt nem kell kepviselni senkit, megallpodtunk az arban, hataridokben, keszul egy szerzodes az ingatlan vasarlasarol, a kozos ugyved intezi a foldhivatali bejegyzeseket es torleseket es ennyi
-
Stanlee
őstag
válasz
amargo
#10084
üzenetére
Ha el akarja adni valakinek a reszet, akkor neked, mint tulajdonosnak fel kell, hogy ajanlja a vasarlasi lehetoseget, ha elni akarsz vele es nincs eleg penzed, akkor a banknak adnia kell hitelt, ha a felteteleknek megfelelsz. Ha nem ennel, akkor majd masik banknal veszed fel a hitelt.
Szerintem nem volt jo a tajekoztatas, mert sok esetben lehet fiktiv egy vasarlas, nem kell hozza testvereknek lenni.
-
attiati
veterán
válasz
amargo
#10051
üzenetére
Ritkán használom, de nem volt gondom eddig számlakifizetéssel, év végi beutalással, kártyaelfogadó helyek számával. Főleg online vonalon próbálnak intézni mindent. Díjak alapján is nagyjából az olcsóbbakhoz tartoztak 2 éve, mikor néztem. Majd most próbálok először betegszabadságos fizetéskiegészítést elszámolni, csak még nem volt időm bevinni.
-
Kobe
veterán
válasz
amargo
#10051
üzenetére
Attol fugg mire kell.... A magasabb mukodesi koltseg ellenere az MKB is erdekes lehet, semmin nem cseszodnek, gyakorlatilag doglott kutyarol is adhatsz le szamlat, azt is teritik.... Ja es idokorlat nelkul (szo nelkul befogadnak nemtom hany eves szamlakat is).
Nekem pl fontosabb hogy havi +X10ezret el tudjak szamolni, semmint az evi 2-3e forint mukodesi koltseg zavarjon -
axioma
Topikgazda
válasz
amargo
#10012
üzenetére
En ezert megyek a szakmai napokon, 1x regisztralsz, aztan utana kuldik a meghivot mint korabbi latogatonak, eddig ingyen volt, csak hat szabi kell hozza vagy eleg rugalmas munkaido. Most is csak 1500+admin dij ha neten intezed. Kisebb a tomeg, es nem volt me'g a parasztvakitasok mindegyike felepitve.
Vegigmentem a teljes teruleten kevesebb mint 2 ora alatt, 2x alltam meg beszelgetni, a tobbi erdektelen volt. Jo, nekunk nem volt most konkret beszerzesi celunk, az lehet hogy ment volna (bar nem voltak kint sokan, pl. Creaton a tetocserepunk, naluk multkor beszeltuk a szellozocserepet, most sehol; vagy pl. cs.haz utolagos szelloztetorendszeres (lapos csoves) sehol, ilyenek). -
axioma
Topikgazda
Az a kerdes, mikor kell a penz. A megosztas ket esetben jo:
1. most is felvenned es tovabb takarekoskodnal, nem akarsz ujat inditani (mert a megosztottat akar 1-2 ev mulva kiveheted, az ujat meg 4 ev mulva, persze ha alltamostul kell) - kulonosen igaz ez, ha ma mar nem kotheto konstrukciod van pl. 3%-os
2. ha novelni akarod a havi megtakaritast, 2 szerzodesen havi 40e, nyilvan ha arra is lesz lakascelod
Nyilvan ezekhez kell a kozeli hozzatartozo (felmeno, lemeno, hazastars, testver, mas nem jatszik).
Amit tudni kell:
- minel tovabb huzod a szerzodest, annal rosszabb lesz az EBKM (ha tovabb fizeted, akkor is, egyszeruen a regen megkapott 30%-ok "elinflalodnak" rajta - szoval ha van lakascel, inkabb mielobb erdemes felhasznalni); egyebkent egy szerzodes (most mar) 10 evig kerhet alltamot
- nem szukseges a sima tovabbfizeteshez sem szerzodest modositani, egyszeruen nem valaszolsz az aviso levelre, es fizeted tovabb (ha csopbesz volt az lehet hogy leall, egyeni utalas vagy honlapon fizetes) -- akkor kell csak emelni, a lakaskolcson reszt is ki szeretned hasznalni (csak megtakaritast vehetsz ki tobbet is mint az SZO volt), de akkor is eleg akkor amikor hasznalnad elotte par honappal, es csak annyira amennyit ki is hasznalnal -- mert lakaskolcson a szerz.osszeg es a bentlevo sajat penz kulonbozete mindig (kieg. info: 1.5 vagy 2M-ig nem kell fedezet, csak lakaskolcson szakban, athidalonal ez nem el). -
RexpecT
addikt
Más nevére kell(szülő, nagyszülőére tuti lehet), mert egy személynek egy élő lakástakaréka lehet.
Nekem is volt egy négy évesem, amit nemrég megosztottam, illetve meghosszabbítottam 10 évre. Így nem kellett kifizetnem még egy szerződéskötési díjat, csak a 4 és 10 éves szerződéses összeg 1 százalékának kölönbözetét, illetve azt hiszem 2 ezer forint megosztási díjat. Tehát gyakorlatilag 2 ezerért lett egy 10 éves szerződésem, amiből 4 évente ha kiveszem a lóvét, akkor előtörlesztésre vagy felújításra feltudom használni. -
attiati
veterán
Van olyan bank, amelyik nem is kéri a jövedelem igazoláson a heti munkaórát. Úgyhogy szerintem az nem lehet gond, hogy találj egy olyan bankot, amelyiknél nem akadály a részmunkaidő. Az általában nagyobb gond, ha határozott időre szól a munkaviszony, vagy felmondás alatt áll a hitelfelvevő.
Legjobb, ha kérsz egy előzetes bonitás vizsgálatot az adott banknál. És megnézed a letölthető jövedelem igazolás formanyomtatányt.
-
Qtya123
őstag
Budán nem sok helyen jön ki ennyiből ekkora méretben. Lényegében csak Békásmegyer. Azzal kapcsolatban nem tudok dönteni, mert kb 10 ember 10 különböző véleményt mond Békásmegyerről és a neten is ugyanez a tendencia. Ráadásul ahogy látom eléggé északon van, első ránézésre nem tűnik jobbnak a tömegközlekedése, mint mondjuk egy 4. kerületnek.
-
hurenzon
senior tag
a te jövedelmed is jó lesz hozzá.
@Egon: Valószínű, hogy emelkedni fognak az árak, mint a csók miatt a lakások árai is. De nem ilyen drasztikus mértékben, illetve biztos vagyok benne, hogy nagyon nehéz lesz szakembert találni, akinek lesz ideje, kapacitása.
Egy biztos, hogy hihetetlen rövid idő alatt el fog fogyni a pénz.
-
attiati
veterán
Eladóként is érhető ám azért (ha előre le volt fektetve minden szabály, kimondva és leírva), mert ha a vevő nem fizet, akkor satuba kerülsz és te sem tudsz fizetni. Ilyenkor nem olyan jó, ha te bukod az adott foglalódat, de nem tarthatod meg a kapott foglalót. 1 hónappal a fizetési határidő előtt ott tartanál, hogy nemhogy pénzed nincs és nincs elindítva a hitelfelvételed, de el lehet kezdeni újra hirdetni a kecót.
Az is érdekes kérdés,hogyha a vevő ügyvédje nem írta bele a szerződésbe azt a részt, amit fent is írtam (hogy a vevő és a foglalója védve legyen arra az esetre, ha a bank nem nyújtana neki hitelt), akkor az az ügyvéd semmi pénzt nem ér, sőt...
-
gerisz23
őstag
Ezek után én átnyálaznám azt a szerződést,lehetőleg jogásszal.
Tőlem is kérdezte az ügyvéd hogy foglaló vagy előleg,előzetes hitelbírálat után sem mertem azt mondani hogy foglaló legyen....
Az előzményeket nem tudom ,de nem hiszem hogy csak úgy lemondanak majd a foglalóról... -
axioma
Topikgazda
Na eloszor is akkor tenyleg otp ltp van? Mert akkor ezt az ottani ugyintezoktol kell megkerdezni, hogyan tudna legtobbet kihozni belole.
En funda eseten azt csinalnam, hogy a meglevo szerzodesek + 1.5M kolcsont az egyikbol (szumma kb. 4M) felvennek a telekre, mert a funda 1.5M-ig per ugylet (marmint ugylet mint vasarlas, epites, nem szerzodes) nem ker jelzalogbejegyzest [disclaimer: ez is csak ha me'g mindig igy van]. Meg annyi kp-t amennyivel megvan a telek.
Ekkor a maradekot meg meglevo, papiron terheletlen telekre kered, es azt lehet csok-olni meg hasonlok. Ha kell kieg. fedezet (elvben ugye max.80% az elkeszult allapothoz), akkor is csak egy ugylethez.
OTP-nel nem tudom, van-e ilyen lehetoseg... plusz kulon kerdes, hogy ha van fedezetlen otp ltp kolcson, de pluszban (epitesre) is az otp-nel hiteleznel ra, nem kernenek-e pluszban arra a kolcsonre is fedezetet, akkor meg kar kavarni. -
axioma
Topikgazda
Megosztas utan teljes szerzodes mind a ketto, mindketto a max. ertekig kapja az alltam-ot.
Amiben nem vagyok biztos, hogy a megosztas az otp-nel (ha jol ertem, ott vayg) eseten a penzt (eddigi befizetesek minusz dijak plusz alltam plusz kamatok) te mondhatod meg hogy hogyan oszoljon meg a regi es uj kozott, vagy nem? Ha megmondhatod, vagy az a default ami a fundanal tudtommal, hogy minden penz marad a regiben es az uj 0-val indul, akkor erdemes megosztani es csak utana felvenni a regieket. Ha nem, akkor meg kell nezni, megeri-e mondjuk 250e-es (vagy mi a minimum) SZO-vel levagott darabban benne hagyni a megtakaritas egy reszet.
Funda 62<x> (623,620,624) az a fix-nek felel meg mindenben (ez az ugynevezett regi tipusu: 2006(?) elott csak ilyen konstrukcio volt), csak nincs belole rovidebb a 623-nal.
Nyiss 3x havi 5e-et (ha nem megosztas lesz), es fizesd 20e-rel, 4 ev mulva 90 napos felmondas alltam fenntartassal.
Funda _altalaban_ rugalmasabb. Peldaul otp-nel most nem tudom, van-e, de evekre tuti le volt allitva az athidalo kolcson. Meg tobb partnerbank van. De tudd rolam, hogy rovid ideig voltam funda uzletkoto (melo mellett, alapbol programozo vagyok), tehat jobban ismerem, otp-vel meg csak ugyfelkent szivtam (pl. a gyamugy konkretize velunk tortent - na igen, funda palyafutasom elott par honappal rajottem a dolog lenyegere es az egesz csaladot korbekotottem otp-vel...). -
axioma
Topikgazda
1. A most "lejaro" az mennyi eves? Ha 4-5 eves, akkor siman oszthato, es van egy nagy elonye a 4 eves ujjal szemben, nevezetesen hogy az innentol kezdve barmikor megbonthato [felmondhato] alltam-mal, nem csak 4 ev mulva leghamarabb. Sot, emiatt az jobb forgatokonyv, hogy egyreszt most nyitsz a gyereknek ujat, de csak annyit fizetsz be hogy a nyitasi + 1 ho (ill. ha az tobb, akkor a 2 evnyi szamlavez.) meglegyen; masreszt a megosztottba fizetsz, 2 ev mulva kiporgeted, es onnan fizeted a most nyitottat (amit 4 evnel megosztasz, masikat nyitsz, es ugyanezt jatszhatod tovabb, amig a 30% van). Durvan jobb lesz az EBKM-ed! Ehhez persze olyan hitel kell, aminek ingyen elotorlesztese van (egyes bankoknal alapbol nincs, de hitelkozvetiton keresztul kotott szerzodesekre van...)
2. Az otp fix csalad ha jol olvastam csak akkor kotheto, ha eppen valami mast is veszel az otp-tol (amex kartya biztos jo de csak uj szerzodes max. 30 napos), de ha nyitnak neked akkor persze hasznald azt. A hosszabb funda se jelenti azt, hogy 6 evig nem nyulhatsz hozza, az csak egy modosithato igeret... [nyilvan azert nem arusitjak ujabban a 621-622 modozatokat, mert annak tul kicsi a jutaleka, de lehet a 623-at is 4 ev utan felmondani].
3. Az akcios otp az a 0.1% beteti kamatu (volt a Construman, de sztem azzal akcioznak most is), csak max. befizetesre, csak ha ezt mind a 4 evben tartod, stb. eleg durva feltetelek vannak - en nem valasztanam, mert utolag kifizettetik ha barmi nem stimmel. Ja es mindezido alatt szerzodest modositani (pl. megosztas) se lehet... -
axioma
Topikgazda
(Felteszem a lakaskolcson nem kellene belole.)
Regi tipusut. Ne zavarjon, hogy csak hosszabbra lehet, azt kerdd, amelyiknek 3% _beteti_ kamata van. Es havi 5e-et vallalj csak be (kisebb nyitasi dij, de lehet havi 20-szal fizetni es megkapni a teljesre az alltam-ot - ne is mondd elore, de ha 'fenyegetnek' a kotelezo SZO-emelessel, akkor se hidd el, kamu). Fundanal ez a 623 (6 eves) most talan, az otp-nel Fix termekcsalad, a tobbit passzolom, azokat sose neztem meg. [Azert nezz ra, hatha van jobb, de amig csak a megtak. resze kell, addig csak a beteti kamat es max. a nyitasi dij lehet kulonbseg.]
Amikor kell a penz, akkor meg lakascel megvalosulasa miatt, alltam fenntartassal felmondod (nyilvan 4 ev meg kell legyen, es beerkezes + 90 napra fizetnek, azt szamold bele).
Regebben az OTP szivozott a gyerekekre kotott ltp-kkel, de most mar elvileg odaadjak gyamhatosag nelkul. En azert, hacsak nincs nagy nyitasi-kedvezmenyed az otp-nel, a fundat valasztanam, rugalmasabb szokott lenni. (Azt se ertem, hogy mi az hogy 3%-ost me'g az 1% nyitasi dij ellenere se kothet barki... en pl. mint regota AmEx kartya tulajdonosa eselyem sincs ilyen termeket vegyek naluk?)Kieg: neked nincs mar sajat nevedre LTP? Ha van, es nem hivatalos kombi, akkor lehet hogy a megosztassal jobban jarnal, tudni kene hogy mi az ami van.
-
#7201
concret_hp
addikt
amargo
#7200
concret_hp
addikt
váci útra elmenni 2 átszállás és az úgy már ingerküszöbön túl van
(tudom lehet máshol is dolgozni)mondjuk pont 1 olyan kérót néztem, ami 10-12p séta a hévtől
az Árpád u-tól északra kezdődő lakótelep azért nem tűnt egy túl bíztató környéknek viszont cserébe tök nyugisnak tűnik az egész, olyan mintha nem is bp-hez tartozna.
-
Patrick
addikt
Kire gondolsz Berlusconira?
Bár igazad lehet, ha jobban belegondolok, az egész poltikai "elit" és a pártok is, szervezett bűnözői csoportoknak felelnek meg, és mivel az emberek pénzét lopják, ami ugyebár bűncselekmény és ami a maffia fő bevételi forrása, azaz a különféle bűncselekményekből származó pénz, igazából igen, van maffia.
-
#6839
Csabroncka
addikt
amargo
#6838
Csabroncka
addikt
Tévedés azt hinni, hogy a használt lakások ára elindul majd lefelé!! NE VÁRJATOK!
Vidéken ha van telked! akkor oké a 3 gyermek mert ~25 millióból egy korrekt házat lehet építeni (nem építtetni). Pesten, ha nem akarsz órákat utazni az agglomerációból akkor jelenlegi kialakításban felejtős a 10+10, inkább használt lakás, de amúgy is már a válságban is horror árban voltak az új ingatlanok!
-
-
#6689
Oppenheimer
nagyúr
amargo
#6688
Oppenheimer
nagyúr
OTP-nél vagyok, de ezen lehet változtatni. Majd bemegyek egy fiókba, és megkérdezem mit ajánlanak, szerintem nem tudnak majd semmi értelmeset, de hát ilyen rövid időre, nem is csodálom. LTP-t a havi 250-en felül nem kötök, mert kell a maradék pénz életre, a 250 rovására meg azért nem, mert kell az önerő 25 hónap múlva. Majd kötök, ha felvettem a lakáshitelt, és beletolom előtörlesztésbe.
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Utólag persze letanúztuk, mert nem direkt lett ilyen, és fontos amúgy is. Szóval úgy látszik, hogy ezek a vizes cégek tényleg nagyon túlbuzgók.
(tudom lehet máshol is dolgozni)
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
axioma- Azonnali fotós kérdések órája
- Nagyrobogósok baráti topikja
- Kertészet, mezőgazdaság topik
- AliExpress tapasztalatok
- D1Rect: Nagy "hülyétkapokazapróktól" topik
- Kormányok / autós szimulátorok topikja
- Gumi és felni topik
- Le Mans Ultimate
- Lassan tálalható a hardverpecsenye
- Milyen okostelefont vegyek?
- További aktív témák...
- AKCIÓ! Apple MacBook Pro 16 M4 Pro - M4 Pro 24GB 512GB SSD garanciával hibátlan működéssel
- Epson Expression 12000 XL Nagyformátumú A3 szkenner
- Bomba ár! Dell Latitude 5490 - i5-8GEN I 8GB I 256GB SSD I 14" HD I HDMI I Cam I W10 I Gari!
- 4 év gari - magyar bill. - Lenovo ThinkPad Z13 G1 - AMD Ryzen R7 Pro 6850U, 13.3" 2.8K OGS érintő
- LG 27GS95QE - 27" OLED / QHD 2K / 240Hz & 0.03ms / 1000 Nits / NVIDIA G-Sync / AMD FreeSync
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest