- Listázzák az olaszok a Redmi 15C-t
- Motorola G86 - majdnem Edge
- Google Pixel 8 Pro - mestersége(s) az intelligencia
- Magisk
- iPhone topik
- Samsung Galaxy S24 Ultra - ha működik, ne változtass!
- Xiaomi 14 Ultra - Leica hercegnő
- Szívós, szép és kitartó az új OnePlus óra
- Mobil flották
- Samsung Galaxy Z Flip7 - kis fogyás is sokat jelent
Új hozzászólás Aktív témák
-
_NCT
addikt
válasz
Fandango
#16258
üzenetére
Értem, tehát például a család havi jövedelme - 48.000 Ft (babaváró) lesz a lakáshitel igénylésem kiinduló pontja és ha a jövedelmünk 50-60%-ig még terhelhető, akkor megkapom a kívánt hitelt, egyébként pedig annyival csökkentik, hogy beleférjen.
Szerencsére nincs hitelkártya/hitelkeret/tartozás stb.
-
Kobe
veterán
válasz
Fandango
#15852
üzenetére
A privat / dedikalt bankarhoz manapsag olyan megugorhatatlan feltetelek kellenek, mint a 4-500K netto jovairas erkezese a szamlara, de inkabb 400 is eleg (kozos szamlan ez lehet akar 2 ember jovairasa is), vagy pl a bankokkal partneri tarsulasban levo munkahelyen kell dolgozni, a munkavallaloi csomagokat is privat bankarok intezik.
Budapesten szerintem mar tobb privatbankaros ugyfel van mint aki nem az......
Legtobben mar a premium ugyfeles kedvezmenyeket is beepitettek pl a sima netes kalkulatorokba is + szemelyesen hitelosszegtol / futamidotol fuggoen adnak meg egyedi kedvezmenyt. -
-
Kobe
veterán
válasz
Fandango
#15358
üzenetére
Azert van kerdes, mert amikor kuszaszem is honapok ota azt nyilatkozza, h Budapest durvan tularazott, es epp egy lejton megindult valsag elejen van az orszag, akkor nem mindagy hogy szamarat vesz versenylo araban az ember, vagy forditva..... Foleg ha az arkulonbozeten felul meg a banknak is csenget min. 10 evig kamatot ra.
Olyan kecot amiben lakni lehet, barmikor lehet talalni, venni, berelni, max ki kell pofozni kicsit. De ha most a csucson megveszem 10-15-20%al dragabban akkor milliokban merve durvan megszoptam.
(akarmilyen eros igeny a lakhatas, attol meg ablakon kidobott felesleges milliokat nem er egy tranzakcio) -
-
Kobe
veterán
válasz
Fandango
#14581
üzenetére
Igen, ez igy van, en meghoztam a dontesem.
egy tetopontonlevo piacon, ahol egyebkent is csokken a tranzakcioszam, maximalizalt arakon, maximalizalt hitelturo kepesseggel kifeszitve belevagni lakasvasarlasba, amikor
- nem lesz foldhivatal, hogy bejegyezzen
- eselyesen nem lesz bankfiok sem h finanszirozzon
- plane nem lesz erdeklodo, vasarlojelolt
- de elado sem tud lepni, mert ugyanebben a cipoben lesz
- bizonytalan hogy kinek meddig lesz munkaja (a gazdasag motorjait ado nagy autogyarak mar lealltak, a turisztika foldbeallt, ausztriaban a sogiknal meg egy hetvege alatt kirugtak majd 20ezer embert a szektorbol)...Akkor nem biztos, hogy az a jo taktika hogy bokaig eladosodik az ember. Nem csak szerintem, hanem azert jopar vezeto kozgazdasz szerint is.
Csak hogy kontextusba rakjuk, ez nem a 2008as gazdasagi valsaggal egyenlo idoszak, hanem inkabb az elso/masodik vilaghaborueval.... -
SzekeresPeti
tag
válasz
Fandango
#13916
üzenetére
Teljesen mindegy, hogy az ország melyik részén, a kérdésem az ingatlan árára vonatkozik.
Jól érted, 10 milliót ér a rám eső rész, mire lejön minden költség, mekkora értékű ingatlanhoz juthatok hozzá belőle?
Teljesen lényegtelen, hogy van-e megtakarításom, mivel az örökségből akarom fedezni az új ingatlant, benne van a kérdésben. Légyszíves próbálj szó szerint értelmezni. -
válasz
Fandango
#13507
üzenetére
Annyi köze van hozzá, hogy idővel beárazódnak a dolgok: ha a Balcsi pl túl van árazva az Adriához képest (nem Ny-Ausztráliáról beszélek, aka "külföld", hanem +4-5órácskányi autózásról), akkor erre rájön a vendégkör és egy részük elpárolog/csökkennek a szobaárak.
Nyilván a konkrét árakat a faluban szokásoshoz kell majd belőni, ha 20%-al fölé lősz, nem lesz vendéged, ha nagyon aláigérsz, akkor nemcsak veszteséges leszel, de a konkurrens Juci néni a kertedbe fogja átdobni a tyúkpucolás maradékát és hetente kell javíttatni a kiszúrt gumikat a kocsidon.
Nézelődtem a szállás.hu-n pár partmenti faluban, sajna már lement a szezon nagyja, úgyh nehéz reális képet kapni. De 3fő/napi 20eFt-ért holnaptól indulva több helyet is találtam, ami azt jelenti, hogy ezek a helyek nincsenek feltöltve Aug közepén sem.
-
attiati
veterán
válasz
Fandango
#13507
üzenetére
Mivel ez egy fórum, ezért szabadon lehet mellékszálat indítani, függetlenül attól, hogy 100%ban kapcsolódik e az előzőhöz, vagy hogy ez őneki segít e.
A te 2 hsz-ed legalább annyira nem kapcsolódik vagy segít.
És az első mondat azzal indult, hogy elszálltak a Balatonon az árak. -
-
Novics
senior tag
-
#12910
concret_hp
addikt
Fandango
#12909
concret_hp
addikt
válasz
Fandango
#12909
üzenetére
pl ha egy bizonyos összeg felett keresel, akkor adhatnak további kedvezményt, ill. olyat is hallottam (nem láttam már olyan embert, akinek a szomszédjának az unokatestvérének a stb
), hogy nagy az önerőd, szintén kaphatsz kamatkedvezményt ésvagy fiókvezető saját hatáskörében szintén adhat kedvezményt a fentiek figyelembe vételével. -
Brandynew
őstag
válasz
Fandango
#12905
üzenetére
Bizonyos feltételek teljesülése esetén én is bármikor adok neked 4,19%-os kamattal ajánlatot, ez nem kiemelkedően jó, te is meg tudnád találni. Na és ez ugye csak a kamat, az egyéb költségekkel is számolni kell (THM). Nem kizárt, de meglepődnék, ha az OTP lenne a legolcsóbb választás.
A tanácsadó/hitelügyintéző akkor jó, ha nem vagy maximális informált, és nem látod át teljesen a piacot. A postára is azért járnak az emberek, mert szükségük van egy ember segítségére valamihez. Nincs ezzel gond, de ha csak egy ügynökre támaszkodsz, az neked pénzbe fog kerülni.
-
-
-
Brandynew
őstag
válasz
Fandango
#12551
üzenetére
Attól függ, hogy épp mennyi a tartozásod a hitelkártyán. Az ugyanolyan hitel, mint bármi más.
Egyébként a hitelkártyát senkinek sem ajánlom, a lehető legnagyobb lehúzás, ami létezik. Az évi max. pár tízezer Ft-os jóváírásért hatalmas kockázatot vállalsz és a hitelképességi mutatódat is rontja.
-
-
Mercutio_
félisten
válasz
Fandango
#12494
üzenetére
Persze.
Ha akkora összeg, hogy az előleg/saját rész fedezi, akkor úgy célszerű kötni a szerződést, hogy abból kerül a jelzálog kiegyenlításre, a bejegyzés ezt követően törlésre. Ha nagyobb akkor a te bankoddal is egyeztetni kell, de ezt egy ingatlanban jártas ügyvéd(ed) tudja és elmondja hogy zajlik, mi a kockázat, mit kell szerződésben rögzíteni. -
#12491
golfvariant
aktív tag
Fandango
#12490
golfvariant
aktív tag
-
Mercutio_
félisten
válasz
Fandango
#12484
üzenetére
Szóval nem egy üres lakás, ahol a hibák kijavítva vagy elfedve, hogy ne vegye észre a vevő jelölt, hogy ott bizony bajok vannak.
Egy lakott lakásnál a bútorok sok mindent eltakar(hat)nak
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Másrészt ha nem 1-2 éve volt festve, akkor kiköltözésnél fog látszani, hogy a bútorok mögött más színű a fal, mert ott nem érte a nap, legalább 1 tisztasági festésre szükség lesz sok esetben. -
válasz
Fandango
#12484
üzenetére
érdemes beszélni legalább a szerződés aláírás előtt egyszer a közös képviselettel is/leendő szomszédokkal, hogy mik a ház ügyes-bajos dolgai.
legfelső emeleti lakást vettem, külön néztem, hogy ázik-e, illetve kérdeztem az eladót, hogy volt-e ázás.
tulajdonképpen meggyőződtem róla, hogy nem ázik. azóta tudom, hogy annak ellenére, hogy én nem ázom (vagy még nem látom), a félemelet igen, és persze ahogy javítják meg a legsúlyosabb részeket, úgy talál magának új utat a víz. a felújítást felügyelő műszaki ellenőr szerint 2 éven belül én is ázni fogok. (és belátható időn belül (évekig) a ház felújításai alapjának 70-80%-a erre fog elmenni.)ha ezt előre tudom, lehet keresgéltem volna tovább (bár sajnos azt kell mondjam, valószínűleg még így is jó vétel volt, főleg, ha az azóta bekövetkezett további áremelkedéseket is figyelembe veszem.)
egyelőre áldom az eszem (sovány pénztárcám), hogy nem csináltam felújítást és így nem is tervezek a következő 2 évben. (addigra talán a mostani szakember hiánynak is vége) -
attiati
veterán
válasz
Fandango
#12482
üzenetére
Végtelen a lista
Egy lakást sem néztél még meg?műszaki hibák (tetőtéri esetén még nehezebb terepnek számít, beázás nyomok, tetőtér szigetelése, tetőtér miatt tényleges alapterület, 2000-es években sem mindegy, hogy mikor. A legelején voltak silány megoldású tető szigetelések, penészedés, szellőzés)
szomszédok
valós fekvés
társasház anyagi helyzete
környék
ha nyílt égésterű a gázkazán és már idősebb, akkor úgy tudom, hogy annak a cseréje már új engedélyeztetési eljárás, mert már csak zártat lehet beépítenistb, stb
-
Stanlee
őstag
válasz
Fandango
#12427
üzenetére
Kb. 3,5 eve az unicreditnel meglevo hitelem akartam 5 eves fix kamatozasura cserelni, az ugyintezo azt mondta, hogy nem fogjak kivaltani bankon belul egy masik, nekem jobb feltetelekkel meno hitelre. Javasolta hogy mas banknal vegyek fel hitelt es azzal valtsam ki.
Megkoszontem az oszinteseget, a meglevo hitel felet elotorlesztettem ingyen es azota is orulok neki, hogy a bank nem akarta fix kamatozasura atvaltani a hitelt, mert a kamatok es THM is meg mindig alacsonyabbak, mintha fixaltam volna. Persze elsulhetett volna rossz iranyba is, de eddig jo, jovore teljesen visszafizetem a hitelt.
-
Novics
senior tag
válasz
Fandango
#12269
üzenetére
Elvileg a te tulajdonrészed után fizetendő részre, ha a lakás teljes értéke nem éri el a 15 misit, és első lakás, és 35 év alatti vagy, akkor 50%-os kedvezményt kérhetsz. Ha ezek közül egyik nem stimmel, akkor buktad a mutatványt.
(Nálunk sajnos 26 misi a ház, és hiába 35 év alattiak vagyunk első lakással, fizetjük a teljes 4%-ot... ) -
-
axioma
Topikgazda
válasz
Fandango
#11927
üzenetére
En a mogottes logikat nem ertem. Miert is logikus ez a lepes? Raadasul gyerekszuletes a feltetel, tehat az orokbe fogadas hiaba gyerek, nem szamit, mert nem noveli a generaciot? - azert ez nagyon nagy felhaborodast okozhat nem ok nelkul. De egy 40- pasi 40+ no kombinaciot se tudok elkepzelni hogy hogyan vezethetne nagy valoszinuseggel plusz gyerekhez.
Nem gyerekcelu felvetelhez: OK, piaci hitel lesz, de olyan amit mondjuk maskepp nem kaphat meg a hazaspar (gondolom fedezetes kondiciokkal megy az allam kezessegvallalasa miatt, tehat akinek nincs fedezete es van mar KHR multja - ami paradox modon itthon a pozitiv khr-nel is negativ -, akkor igy hozzajut penzhez, tisztan piaci alapon nem). En tovabbra is felvennem adott helyzetben. -
-
vg
addikt
válasz
Fandango
#11045
üzenetére
"Telefon 2500 évente, akkor már egyáltalán minek? A segélyhívás ingyenes, ha csak amiatt kell."
Erre még reagálok. A Domino évente 2500 feltöltés, három, négy hónaponként pedig elég feltölteni a callingcredit mobilvoip-t (kalapom teszem rá azt se tudod mi az)10 euroval, ahol 2 forintért lehet bármelyik mobilt hívni. Igen, szinte csak otthonról telefonálok wifi-n.
"Utazás 0, mindenhova gyalog jársz, meg bringával, na ne szórakozz már?"
Pesten dolgozom, pesten élek. Két kilométerre lakom a munkahelyemtől, minek vegyek erre bérletet ha 10 perc bringa?
Mellesleg, kezdem érteni miért utálja mindenki a kiszámolos faszit és miért tiltja ki minden második embert a fórumáról.
-
vnorbi
aktív tag
válasz
Fandango
#10844
üzenetére
A módosítás hatályba lépése előtt kötött szerződésekre az vonatkozik, hogy azok megtakarítási idejének hosszabbítása esetén a hosszabbításra nem jár állami támogatás. Arról nincs szó, hogy a kizárt hosszabbítás mikorra esik. Az lenne a korrekt, hogy ez a rész a most futó hosszabbított szerződésekre a következő hónaptól lenne értelmezendő (jó, ez sem igazán korrekt), de ehelyett azt lehet kiolvasni a módosítás szövegéből, hogy bármikor is kötött valaki szerződést a múltban, és aztán azt meghosszabbította, akkor arra a hosszabbításra nem jár(t) az állami támogatás.
-
Stanlee
őstag
válasz
Fandango
#10421
üzenetére
Szerintem ennyi emberre tervezett lakasnal a furdoszoba/WC szam pont jo. Ahogy masok is irtak, 2 felnott es 2 gyerek eseten hosszutavon ez egy normalis eletvitelt tesz lehetove. Amikor mi 3-an vagyunk anyukamnal e mondjuk idore menni kellene valahova, az azt jelenti, hogy mindig van valaki, aki nagyon hamar kell, hogy elkeszuljon, masok varnak. Reggeli csucsban is ez a szamu furdoszoba pont jo.
Ami engem is jobban zavar az az amerikai konyhas dolog, szemely szerint en sem szeretem ezt a fajta kialakitasat a lakasoknak.Mivel ilyenben elek en azt erzekelem, hogy fozeskor (foleg ha valamit olajban sutunk), az egesz lakas a szagban uszik.
-
Mercutio_
félisten
válasz
Fandango
#10421
üzenetére
Én a szobával egybenyitott konyha aka amerikaikonyhásnappali megoldástól mászok falra
(legtöbbször valójában minkettő élhetetlenül kicsi lenne külön-külön)btw mintha rémlene, hogy jött valami szigorítás, miszerint az ilyen megoldánál külön kell feltüntetni a konyha-rész alapterületet (és a maradéknak eleget kell tennie a szoba kritériumnak, bár ez nem akkora challenge)
-
Tombi
őstag
válasz
Fandango
#10261
üzenetére
Igen viszont kertes ház pesttől 40-60 km-re nem 30-40 m hanem 6-10 tudom, mert ilyesmit nézünk, de egyre jobban kezdünk kiárazódni (6 hónap alatt 1 milliós drágulás) 5-ért már nincsenek is számunkra megfelelő nem vályog ingatlanok. szóval igen is, az ár miatt, pesti létemre én is inkább ingázni fogok. Amúgy meg ha fel tudnék venni 10-20 m-t akkor se tenném meg, mivel nekem ennyit nem ér meg az időm, és inkább a bejárással fizetek az időmmel.
-
Tomics
addikt
válasz
Fandango
#10259
üzenetére
Köszi a tippet, de ezzel az erővel ne vegyen senki lakást hitelre, mert nem fogja tudni, hogy hol tud pénzt keresni 4-5 év múlva. Sajnos ennyi rizikót be kell vállalni. Innen még Pestre is megoldható a bejárás, Hatvanból 40 perc alatt fentvagyok. (nyilván nem lenne túl komfortos megoldás főleg a reggeli dugóban araszolva...nem minden a pénz, de remélem vidéken is akad valamennyi
)De az is lehet, hogy 4-5 év múlva máshogy látom majd ezt a kérdést. Nem hátrány hogy rávilágítottatok.
-
Mercutio_
félisten
válasz
Fandango
#9858
üzenetére
60+ korosztály egy része már nem fogllakozik a nettel/nem érdekli/nem akarja megtanulni, ugyanakkor lehet most költöznének fel vidékről az unokák miatt. Amikor itt vannak látogatóban szétnéznek a környéken, na ők pl. az eladó tábla célközönsége. De lehet maga a tulaj se netezik.
axioma: OK, így már értem
azokról a békás és környéke gázos ingatlanokról ha van egy listád akár privátban átdobhatnád -
PazsitZ
addikt
válasz
Fandango
#9581
üzenetére
A hirdetésben le van írva, jelzálog alapú hitel, így alapvetően bárhol kaphatsz önerő nélküli hitelt. De lényegében ilyenkor az adott jelzálog az önerő.
A lakákassza kifejezésből Fundamenta ügynökre tippelek.
[link] Ez pl. konkrétan ilyen LTP+hitel kombó konstrukciónak tűnik. Én úgy tippelek ez lehet mögötte.Szóval lehet nem rossz, de szerintem mindenképp érdemes összehasonlítani 1-2 másik banki ajánlatot is, párhuzamosan pörgetett LTP-vel.
-
axioma
Topikgazda
válasz
Fandango
#9581
üzenetére
Teljesen kizartnak tunik nekem gazdasagilag, hogy ezt nulla onero ES nulla kieg. fedezet nelkul megcsinaljak. Kieg. fedezettel meg ltp nelkul is kapsz hitelt... szoval jol hangzik de semmi extra nincs benne.
Az egyetlen lehetoseg meg, ami felmerulhet: benne van az allami tamogatas. Ha 3+ gyerekes es a 10M szocpol mint onero ervenyes, na de akkor se kell az ltp bele.
Amugy az ltp sokkal szarabbul ad az utcarol hitelt, mint a ker.bankok ingatlancelra. Ha mar van 2 ev ltp-d, akkor jobb, 4 evnel meg persze szinte nincs is jov.vizsgalat, de utcarol rohadt magas fizetes vagy adostars(ak) kellenek, de tutira ing.fedezet is. -
válasz
Fandango
#9581
üzenetére
ha igaz, ami benne van. akkor egyszerre fogsz lakáskasszát fizetni, törlesztőt, stb. ha egyszer fizetésképtelenné válsz, úgy megszívatnak, mint a fene. illetve nyilván ez a nagyon alacsony kamat nagyon hosszú futamidőre megy, tehát jó sokáig fogsz fizetni. (meg a járulékos költségek ára sem mindegy, pl. elő-/végtörlesztés, lakás-, élet-, törlesztésbiztosítás)
alapvetően, hacsak nincs valami bombabiztos szakmád, ahol a törlesztő többszörösét kapod fizunak. önerő nélkül azért nem biztos, hogy a legjobb hitel felvenni.
nálam, a nincs önerő=valamilyen oknál fogva nem tudott az illető félrerakni pénzt lakásvásárlásra, vagy eddig nem is akart lakást vásárolni.
első esetben biztos, hogy fog tudni éveken/évtizedeken át egy fix összeget fizetni?
második esetben, ha ilyen hirtelen ötlet a vásárlás, akkor biztos, hogy évekre/évtizedekre el akarja magát kötelezni?
Jó, valószínüleg bele volt neki kalkulálva, de akkor is. 
Általában a vételár 3-6%-ért dolgoznak..![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
(legtöbbször valójában minkettő élhetetlenül kicsi lenne külön-külön)
azokról a békás és környéke gázos ingatlanokról ha van egy listád akár privátban átdobhatnád
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
axioma- PROHARDVER! feedback: bugok, problémák, ötletek
- Hardcore café
- Garancia kérdés, fogyasztóvédelem
- Linux kezdőknek
- Házi barkács, gányolás, tákolás, megdöbbentő gépek!
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 9***(X) "Zen 5" (AM5)
- Gyúrósok ide!
- Listázzák az olaszok a Redmi 15C-t
- One otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- LG LCD és LED TV-k
- További aktív témák...
- Samsung Galaxy A23 5G 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Xiaomi Redmi Note 14 5G 256GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Eladó Logitech Z5500 7.1 aktív sub 2db hangszóróval
- Újszerű Asus ROG Strix G16 G614 -16" WUXGA 165Hz - i5-13450HX - 16GB - 512GB - RTX 4050 -1,5 év gari
- Asztali PC , R5 4500 , 1080 8GB , 16GB RAM , 256GB m.2 , 750GB HDD
- ÁRGARANCIA!Épített KomPhone i5 14600KF 32/64GB DDR5 RAM RTX 5070Ti 16GB GAMER PC termékbeszámítással
- Apple iPhone 14 128GB , Kártyafüggetlen
- Samsung Galaxy S6 Lite (2022) , 4/64 GB ,Wi-fi
- ÁRGARANCIA!Épített KomPhone i5 14600KF 16/32/64GB RAM RTX 5070 12GB GAMER PC termékbeszámítással
- 3DKRAFT.HU - 3D NYOMTATÁS - AZONNALI ÁRAJÁNLAT - GYORS KIVITELEZÉS - 480+ POZITÍV ÉRTÉKELÉS
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest