- Mobil flották
- Samsung Univerzum: Így ismerhető meg a Galaxy AI bármilyen telefonon
- Motorola Edge 40 neo - színre és formára
- Android alkalmazások - szoftver kibeszélő topik
- Motorola Moto G24 Power - hol van az erő?
- Samsung Galaxy S24 - nos, Exynos
- Poco X6 Pro - ötös alá
- Alkalmazásbemutató: Keep
- Futott egy Geekbench kört egy új HTC készülék
- Azonnali mobilos kérdések órája
Hirdetés
-
Toyota Corolla Touring Sport 2.0 teszt és az autóipar
lo Némi autóipari kitekintés után egy középkategóriás autót mutatok be, ami az észszerűség műhelyében készül.
-
Saját Redmi Note 13 Pro+ a világbajnok focicsapatnak (és indiai rajongóiknak)
ma Argentína nemzeti válogatottjának mezével díszítik az új Redmi különkiadást.
-
Az Apple iPadOS-t is megrendszabályozza az EU
it Az EB közölte: az Apple iPad táblagépekre írt iPadOS rendszere is kapuőrnek számít, az üzleti felhasználókra gyakorolt fontossága miatt.
Új hozzászólás Aktív témák
-
Madwe
nagyúr
Azt nem tudom hogy elég e a csoknál ha az igénylés pillanatában “igértek” gyereket, vagy a folyósítást nézik e.
Ha elég az igénylésnél akkor kis esélye lehet annak, hogy áprilisban elindítjátok a folyamatokat, de ehhez azért nem ártana még március vége előtt megtalálni a lakást. Ha az utalás számít akkor gyakorlatilag esélytelen, mert 2-3 hét minimum lesz az utalás, de elötte kell még értékbecslés, közjegyző, bankos dolgok, na -
pit stop
addikt
Holnap kéne meglenni a lakásnak, hogy legyen idő a papírmunkára, banki munkára (értékbecslés, kiutalás stb.), plusz még kéne idő beköltözésre is, hogy legyen hova tenni kicsit.
Emellett nem számoltál azzal, hogy az előző tulajdonosnak is kellene valószínű kiköltözési idő...És akkor pl. nem jött korábban baba.
Legyen terved, mert ez póttervnek is necces szvsz.
Oroszlánszívű Richárd - az első szívátültetés.
-
HoTDoG
tag
Vásárolni vagy költözni is? Amúgy nem lehetetlen.
Mi megtekintés után 3 nappal ajánlatot tettünk, rá 3 napra elfogadták, rá egy hétre szerződtünk, rá bő egy hétre pedig beköltöztünk, úgy, hogy még több hónap volt a teljes a kifizetésig. Mivel nem laktak az ingatlanban, megegyeztünk az eladóval.
Ehhez persze a csillagoknak is össze kellett állniuk. De ha az eladónak is idő kell a költözéshez vagy nem rugalmas, akkor ez borul.
De jól értem, hogy három gyerekkel mennétek? Akkor az a min 60nm inkább min 90nm, de inkább több, nem?
A déli környékén pedig szerintem nem akarsz babakocsival sétálgatni. -
Madwe
nagyúr
A hitellel rendelkező ingatlan adásvételének meg van a menete, ahhoz nem kell kpzni, sőt, ott kifejezetten kerülendő, nem adsz kp-t egy hiteles ingatlanra a tulajnak, mert ő vagy kifizeti a hiteljeit vagy nem...
egyébként nagyon sok eladó a kp-t nem szó szerint készpénznek érti ingatlan eladásánál, csupán a hitelmentességet: azaz nincs ideje pl megvárni míg egy banki ügylet végbemegy. Ennél gyakoribb, hogy amúgy nem is hitelezhető az ingatlan, bank nem adna rá pénzt, mert baj van vele, s vagy ezt akarja elsunnyogni vagy csak simán a felesleges köröket megspórolni. (pl családi ház esetén hibás térképmásolat, fura hozzáépítések, nem létező használatbavételi stb)
fausto: "Egyszerűen azzal indokolta, hogy nem tartaná a számláján a pénzt, felvenné, aminek így párszázezer forintos díja lenne, ezt akarta megúszni."
Ez egyébként valamennyire valid érvelés lenne, de ha csak ennyi ez kontrázható annyival - ha ennyire spúr s amúgy jó az ingatlan s az ára is- hogy annyival megdobod az ajánlatod amennyi a pénzfelvétel lenne. valószínű nem fog belemenni, mert más oka van[ Szerkesztve ]
-
Csabroncka
addikt
Nincs gond a jelzáloggal terhelt ingatlannal, akár a bank is tehermentesítheti! Egy fontos dolog van, minden pénzmozgás ügyvéden keresztül utalva megy, a tulajdonoson keresztül pénzmozgás nem történik (ez a normális és biztos verzió)!
A letétből az ügyvéd szépen tehermentesíti az ingatlant, ez az igazolás a bankból pár nap, viszont a tulajdoni lapról lassabb a törlés.
Már most menjetek a bankba, egyeztessetek az ügyvéddel és akár a bankból kérjetek konkrét számokkal előbírálatot. Én nem hagynám ki az értékbecslést sem, ha 75-80% környékén kell a banki finanszírozás.
Ebben az esetben a finanszírozás a bank részéről a döntést követő 1 héten belül megvan."in medias res"
-
zerosen
csendes tag
Szia,
nekünk az ügyvéd azt mondta, hogy 21 naptári nap a fő szabály (jogszabályt is mormolt), de ezt egy hiánypótlás vagy egyéb szakhatóság késleltetheti-újraindíthatja.
Remélem nem az eladó kezébe akarod adni (a kiszemelt lakásban, 2 tanúval aláírattatva) kp-ben az előleget-foglalót jelen esetben! Tudjuk, hogy készült papír róla, de ha nem arra fordítja ezt az összeget? Persze, perelheted, mert visszajár, de mikorra, meg persze ha lesz miből visszaadni. (ne haragudj a negatív hozzáállásért)
Ügyvédhez KELL!!!! menni, és neki letétbe adni, vagy szerződésbe foglalni, hogy Te utalod el a bankjának. Az ügyvéd tudni fogja. Valószínűleg a Te hitelt nyújtó bankod is így fogja elfogadni.
A szerződésbe be kell hogy kerüljön az ütemezés, meg hogy milyen jogcímen fizeted majd (előleg, részlet, stb.). A bankodat érdemes megkérdezni, hogy ők milyen feltételekkel és határidővel dolgoznak, ezek mind mehetnek bele a szerződésetekbe persze ráhagyással (pl bank 30 napot mond, tegyetek rá még 10 napot).
Keressetek meg egy ügyvédet és tegyétek fel a kérdéseket, akár közösen is elmehettek hozzá.
Az írásodból nem derült ki számomra, hogy van-e már ügyvédetek, akivel egyeztetés is volt -
axioma
Topikgazda
-
axioma
Topikgazda
Es miert fontos hogy hogyan nez ki a lakas az eredeti alaprajzhoz kepest, ha amugy megtekintes szerint neked jo? Legfeljebb ha az elozo lakok egyike statikat befolyasolo atepitest csinalt. De arrol az ugyveded irjon valamit a szerzodesbe. Amugy meg az a fontos, hogy a m2 meglegyen, es a "lakas" tulajdonsag.
(Teszem gyorsan hozza: csak szerintem, es mivel laikus vagyok, szigoruan szvsz. Remelem javit valaki ha kell.)