- Dimensity 8250-ként hasznosítja újra a Dimensity 8200-at a MediaTek
- Apple Watch Sport - ez is csak egy okosóra
- Vodafone mobilszolgáltatások
- A Samsung bemutatta a Galaxy XCover 7-et
- Samsung Galaxy A52s 5G - jó S-tehetség
- Fotók, videók mobillal
- Samsung Galaxy S22 Ultra - na, kinél van toll?
- Samsung Galaxy S23 és S23+ - ami belül van, az számít igazán
- Sony Xperia 5 V - kell-e nekünk zoom?
- Sony Xperia 5 IV - házon belüli siker
Hirdetés
-
AMD Radeon undervolt/overclock
lo Minden egy hideg, téli estén kezdődött, mikor rájöttem, hogy már kicsit kevés az RTX2060...
-
Kipróbáltuk a Xiaomi 14 Ultra fotós szettjét
ma A markolat akkumulátort és hasznos gombokat kínál, a tok szűrőket fogad be.
-
Élesíti a pokolpengét az új AMD Software
ph A 24.5.1-es, WHQL aláírással rendelkező szoftvercsomag az AI-ra is rágyúr.
Új hozzászólás Aktív témák
-
Morgenstern
junior tag
válasz Dorian #23207 üzenetére
Én 3 év alatt egyetlen számlát se láttam a bérbeadómtól, Google Sheetsben vezetem a havi fogyasztásokat ami automatán számolja is a fizetendőt. (mondjuk mi ismerősök vagyunk, így megvolt az alap bizalmi viszony. Lakásban is 1x volt 3 év alatt, amikor kértem, hogy hozzon egy ebédlőasztalt ). A fizetés is *szemeket felhúzni, mert itthon ez kb. elképzelhetetlen* utalással megy.
-
Morgenstern
junior tag
válasz Morgenstern #23208 üzenetére
Persze értettem. Csak megerősítettem, hogy vannak még jófej bérbeadók
-
Morgenstern
junior tag
válasz axioma #23387 üzenetére
Így is úgyis befizeted, nem tudod elkerülni.
Akkor meg miért nem alap az a mentalitás, hogy nem megszopatni akarnak, hanem megkönnyíteni neked az illeték befizetését. Mert végső soron ez a cél.A Te álláspontodat is megtudom érteni, egy lakás megvásárlásnak nem kizárólag a vételár az egyetlen költsége, számolni kéne vele. Csak hát sajnos a járulékos költségek sem azon a szinten mozognak, hogy kényelmesen kibüdzsézd, hanem bizony több havi bevételed/megtakarításod vagy kénytelen ráfordítani.
-
Morgenstern
junior tag
válasz Flex77 #24307 üzenetére
Én Veszprémben élek, itt kb. Budapesti az árszínvonal. Szép város, de nekem néha hiányzik a pesti pörgés.
Másik oldalról eltagadhatatlan, hogy a Balaton 12 km bicajjal is, 40 perc alatt kényelmesen lelehet gurulni háztól a strandbejáratig, hajnalban bátran haza tudok sétálni a belvárosból, mert nem fog belém kötni senki, a BAH-csomópont is 60-70 perc kocsival, ha Pestre kell menni. Ha nyugisabb életre vágysz, akkor nem egy rossz döntés[ Szerkesztve ]
-
Morgenstern
junior tag
válasz Stanlee #24580 üzenetére
Te is tudod, hogy az lenne most a logikus, ha nem próbálnák megtámasztani az ingatlanpiacot mindenféle ötlettel, de ugye nagy biznisz van abban, hogy továbbra is elhitessék az emberekkel, hogy nekik reális lehetőség 60 millás házba költözni és pénzt adni nekik úgy, hogy életükben nem volt még 1 millió sem a kezükben összesen
-
Morgenstern
junior tag
Ti hogy számoltatok amikor gyereket vállaltatok? Nekem pár éve kb. 1 millió/évre jött ki a matek (kaja, ruha, doki, ilyen-olyan program, szakkör, ide-oda menni). Gondolom ez azóta változott.
[ Szerkesztve ]
-
Morgenstern
junior tag
Valakinek van friss tapasztalata arról, hogy mekkora önerőt várnak el a bankok manapság? 20% felejtős?
-
Morgenstern
junior tag
Mondjuk én eltudnám engedni a saját ingatlan kérdést, ha tudnám, hogy mondjuk nyugger koromra a bérlés is max. 40%-át vinné el a nyugdíjnak. De ugye ez most itthon szerintem közelebb van a 100%-hoz, így kénytelen vagy valahogy legalább egy sajátot összelapátolni.
-
Morgenstern
junior tag
válasz Simulacrum #25153 üzenetére
Kezdem azt hinni, hogy ezek semmit nem jelentenek. Az elmúlt 3-4 hónapban nemhogy stagnálást, de ilyen 1millió/m2 panel hirdetéseket dobnak fel (megyeszékhely) Bár jobbak, mint az eddig elérhetőek amiből a nagymama kihalt, de számomra érthetetlen, mikor 50-60 millió között azért van nem panel is.
-
Morgenstern
junior tag
válasz Dorian #25197 üzenetére
Szerintem tudni kell értelmezni azért ezt az ábrát. A számokat nézve igen úgy tűnik, hogy BP olcsó, de mondjuk ha úgy nézzük ahogy kell: vonj le mondjuk 600 Eurót mindegyik átlagkeresetből (240.000 Ft) és a fennmaradó pénzt nézd, hisz abból veszel lakást, nem abból amit már elköltöttél kajára/buszra/benzinre/egyébre. Magyarisztánban marad akkor 356 lakásra fordítható €, a 2100 € nm ár kipengetése 6 hónap.
Prágával eljátszva marad 900€, 4600€ egy nm kégli, itt csak 5 hónapot kell spórolj.A fenti városok alapján szerintem a megélhetés nagyjából máshol is ennyi. Így szerintem a fenti olcsó kijelentés már árnyaltabb.
[ Szerkesztve ]
-
Morgenstern
junior tag
válasz Csabroncka #25257 üzenetére
Próbáltam összerakni én is mi lehet az oka, de nem jöttem rá. Oké, szép, este is végigsétálhatsz a városban anélkül, hogy beléd kössenek, de ez talán nem indokol ekkora felárat.
-
-
Morgenstern
junior tag
válasz attila199207 #26343 üzenetére
Isten mentsen meg tőle. Ja valóban szar se ér, ha ingyen hitelként kapod. Viszont ha neked kell összespórolni, akkor valahogy mégis csak kurvasok pénz. Na ezért inkább ne is nyúljanak hozzá.
-
Morgenstern
junior tag
Szerintetek ezek után nagyobb városokban van érdemi esély árak csökkenésére/stagnálására? Mit gondoltok erről, hogyan befolyásolja az árakat?
-
Morgenstern
junior tag
válasz Csabroncka #26767 üzenetére
Én 5 éve még a 1,5 milliós autóvásárlást is inkább elutaltam az eladónak, húzta is a száját
-
Morgenstern
junior tag
válasz Drizzt #27868 üzenetére
Nem tudom mennyire elterjedt dolog, hogy a bérbeadó a lakáskiadással járó teljes kockázatot a bérlőre akarja tolni.
Saját példám: voltam albit nézni. Konkrétan a teljes lakhatásból származó amortizációt nekem kellett volna állni. Volt új hűtőszekrény, új konyhapult, új mosógép. Bérbeadó azt mondta, hogy ha elromlik, saját költségen kell újat vennem. (Gondolom ha kiköltözök meg hagyjam ott neki...).
A falakat meg se említem, nyilván nekem kellett volna rendbe tartani. (nem arra gondolt, hogyha fekvehányó verseny van, akkor fessek ki, azt jogosnak tartom). De ami a legmeglepőbb volt, az a radiátor kifizettetése a korábbi bérlővel: kreténül volt megoldva, mert a WC csésze mellett volt közvetlenül és szerintem minden egyes lehúzásnál ráfröccsent a víz, és így az évek alatt elrozsdásodott. A szerződésben nem volt arra vonatkozó rész, hogy mi van, ha ő mondja fel a bérleti szerződést. Nyilván ha én, akkor bukom a kauciót... -
Morgenstern
junior tag
válasz Dorian #27872 üzenetére
Persze ez alap, meg én is így gondolom jogosnak, bármelyik oldalon is lennék. De most érted, azt hogy a nap kiszívja a bútort, meg vízköves lesz a csap, meg ne legyen karcos a parketta, ezeknek akkor tudod megóvni az állagát, ha lehúzod a redőnyt, bezárod az ajtót, és soha többet nem adod ki a kéglidet.
-
Morgenstern
junior tag
válasz attiati #27875 üzenetére
Én eleve előszűrnék, akár pofavizit, akár eleve oda pozícionálnám árban. Szerintem egy normális bérlővel rugalmasan lehet kezelni. Az előző albinál a tulaj egy nagyon szimpi kis házaspár, full rendes volt a beköltözésnél, volt még másfél hét a hivatalos beköltözésig, mondta nyugodtan hordjam át addig a cuccaim. Szerződést megbeszéltük személyesen és emailben is megkaptam, hogy olvassam át. Bár megjegyzem, hogy nálam bőven volt visszatartó ereje a kauciónak, vigyázva is volt mindenre. Egyrészt az én pénzem, másrészt nem az én tulajdonom, más dolgozott meg érte/tette bele az energiát. Mondjuk én ilyen szempontból szerintem jó bérlő voltam, nem basztattam heti szinten a hülyeségekkel. Volt aki a kiégett villanykörtén képes volt rugózni, hogy ki fizesse. Ment minden utalással, rendesen lepapírozva, adózva. Olvasni horror sztorikat, én nagyon szerencsés voltam velük, tényleg ilyen tulajt kívánok mindenkinek, mert nem volt megnehezítve ez az egész lakhatás kérdés
[ Szerkesztve ]
-
Morgenstern
junior tag
válasz Oppenheimer #27963 üzenetére
Meglátjuk mi sül ki belőle. Én évekig voltam úgy, hogy a kégli amit béreltem annak akár a havi törlesztőjének a dupláját is kitudtam volna fizetni kényelmesen, ha akkor megtudom venni csak ugye nem volt önerőm, hogy megvegyem.
Ha nem piszkálja a dolog felfele az árakat, akkor szerintem is segítség lehet. Nyilván csak akkor, ha nem nettó 180-at keresel.
-
Morgenstern
junior tag
Sziasztok!
Valakinek van infója arról, hogy él-e a 10%-os önerő első lakásvásárlóknak, vagy ez CSOK+ only feature egyelőre?
-
Morgenstern
junior tag
Hali,
Első lakáshitelem lenne, segítsetek kérlek megérteni az értékbecslés folyamatát.
Szóval a példa kedvéért: van egy 30 milliós ingatlan, amiben megegyezel az eladóval, hogy 30 millióért megveszed, nincs alku. Jön a banki értékbecslő, azt mondja, hogy ez 28 milliót ér. Ilyenkor én hitelbe a 28 millió 80%-át (22.400.000) kapom meg és a maradék 7.600.000 az önerőm, vagy játszik az, hogy mivel nagyságrendi eltérés nincs az értékbecsült és a forgalmi érték között, így a 30 millió 80%-ra mondják rá az áment és nekem elég a 20%-ot (6 millió) beletenni? -
Morgenstern
junior tag
Én is azt tapasztaltam, hogy a decemberi kínálat január/februárra +15-20%-ot drágult (mármint a hirdetési árakat nézve)
Az én értelmezésemben a Csok+ nem akkora biznisz, mint elsőre tűnik, szóval nem értem. Vagy talán most így a ~6% körüli THM-nél gondolják jó brszállónak?
Új hozzászólás Aktív témák
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs