- Hat év támogatást csomagolt fém házba a OnePlus Nord 4
- Xiaomi 15 - kicsi telefon nagy energiával
- VoLTE/VoWiFi
- Nothing Phone (2) - több, mint elsőre látszik
- One mobilszolgáltatások
- Honor Magic6 Pro - kör közepén számok
- Samsung Galaxy S25 Ultra - titán keret, acélos teljesítmény
- Honor Magic V2 - origami
- Honor Magic5 Pro - kamerák bűvöletében
- Eurós árlista a Google Pixel 10 telefonokhoz
Új hozzászólás Aktív témák
-
Ijk
nagyúr
válasz
dave118
#20801
üzenetére
Tehát ha felveszek 10 millió CSOK hitelt akkor 2 milliós ÁFA esetén 8 millió lesz a hitelem?
Akkor valószínűleg fel kell venni + lakáshitelt, mert nem akarom kicentizni az anyagiakat, illetve ha kifutok mielőtt eladom a lakást személyi kölcsönt sem akarok felvenni sokkal magasabb kamattal. -
#19859
JackFeryll
őstag
dave118
#19858
JackFeryll
őstag
válasz
dave118
#19858
üzenetére
Agglobol erkezoknek tenyleg kene ingyenes parkolasi lehetoseg hogy valtsanak. (vagy kedvezmenyes P+R BKV berlet)
Amugy meg a berautok hasznalata is nagy elorelepes lenne. Egy ember reggel bemegy foglalja a parkolot delutanig aztan hazamegy, a berauto porog egesz nap. Persze ott is vannak csucsidoszakok.
A kikoltozes meg nem csak az idiotak trendje. Sokan kiszorultak a piacrol es sokkolo tud lenni hogy csaladi meretben 40-60 milliot kene egy panelba tolni. Komfortban meg szintet tud lepni egy kikoltozessel, nyilvan vannak kompromisszumok. -
#19596
JackFeryll
őstag
dave118
#19593
JackFeryll
őstag
válasz
dave118
#19593
üzenetére
A bicskanyitogató troll hangnem generálja a vitát/hozzászólásokat.
Külvárosi panel áron vidéki fancy ingatlan 20-30 percre a belvárostól (csúcsban) még a jelenlegi helyzetben is teljesen irreális.
Ha véletlenül pont jó helyen van az aktuális iroda és nem kell bemenni a belvárosba ésvagy nem csúcsban, akkor lehet benne valami igazság. Ezt nem lehet általánosítani. -
_NCT
addikt
válasz
dave118
#19482
üzenetére
Köszi a leírást. Hát igen, ettől félek a legjobban, ezektől a plusz bürökratikus köröktől. Mindenképp jó lenne az önerőt csökkenteni és felhasználni a fundát (és végre elfelejteni), ha már van rá állami támogatás is. Szerintem azért egy normális eladót ha találunk megvárná a 30 napot is, persze attól függ mennyire SOS a költözés.
Ha nagyon nem megy felhasználjuk felújításra, de nincs kedvem még a számlákkal is szórakozni.
-
-
bilimbalam
tag
válasz
dave118
#19288
üzenetére
Fizetési ütemezések, mi van ha nem akkor fizet amikor Ő akarja.
Bármikor árat emelhet vis maior-ra hivakozva...
Csúszhat az építkezéssel ameddig neki jól esik.
Stb stb. Nem egy ismerősömnek léptek le a pénzével / jelentették be hogy sokkal többe fog kerülni / nem az épült be aminek kellett volna... Ez így lottó, de hajrá, -
-
sakal83
addikt
válasz
dave118
#18021
üzenetére
Az előtörlesztés sok esetben a legnagyobb balgaság a termék fejnehézsége miatt. Az első 10 évben fizeted a kamat nagy részét, így inkább a jól megválasztott futamidő a fontos, ha rövidebb ideig szeretnéd fizetni. Azért sokszor lehet jobb kamatokat (hozamokat) - főképp kamatos kamattal - a befektetéseken elérni, mint a hitelkamata. Onnan pedig ugye jobban jár az ember, ha nem törleszt elő.
Azt válaszd, ami olcsóbb és egyszerűbb!
-
Sztenly
tag
válasz
dave118
#18019
üzenetére
Hát akkor ha érdemi különbség nincs akkor ott vegyétek fel ahol a CSOK-ot meg babavárót szóval egy helyen valamennyire egyszerűbb, mert akkor nem kell két külön folyószámlát üzemeltetnetek.
Lehet még különbség abban h a földhivatali ktg. vagy a jelzáloghoz tartozó plusz dolgok olcsóbbak.Meg még az h melyik hitelt mennyin vezetik be a KHR-be (korábban BÁR lista)
Jobb ha minél kevesebbel.+1 Ha nagyobb törlesztő is befér akkor rövidíts a futamidőn amennyire tudsz.
-
sakal83
addikt
válasz
dave118
#18002
üzenetére
Naszoval. A 4e ft sok penz havonta egy lakashitelnel teljes futamidovel szamolva. Es nezd!! En az Unicreditet is ajanlom. Ha kicsit jobb a fizud kapsz egyedit de kerj es alkudj. Ha mondjuk egy normalis kozvetitohoz mesz megteszi helyettes es az otp is hozza igy a piacon hirdetett legalacsonyabb kamatszintet.
Valaszd a legolcsobbat.
-
-
axioma
Topikgazda
válasz
dave118
#18004
üzenetére
A thm-bol pont hgy nem szarmaztathato vissza a teljes visszafizetendo, mert az - penzuygi szempontbol helyesen - tartalmazza a jelenertekesitesnek megfelelo folyamatot, mig a sima osszeg az nem, a mai forintot egyenertekunek veszi a 20 ev mulva kifizetendo forinttal, ami nyilvan nonszensz. A THM foleg az olyan anomaliakat mutatja ki szepen, hogy magasabb nyitasi kisebb kamat vs. kisebb kezdeti koltsegek de novekvo havidij.
[A THM az a kamatlab, amellyel jelenertekesitve a hitel cashflow-jat, a visszafizetendo pontosan a megkapott (kezdeti koltsegek levonva) osszeget adja. A hitel "dragasaga" az az, hogy mennyivel tobb mint az aktualis inflacio. Persze ez csak az elmelet, azonos fennallo gazdasagi kornyezetben, de 20 ev alatt ugye nem ugyanaz lesz a kamatkornyezet - jobbat ennek ellenere se talaltak me'g ki.] -
axioma
Topikgazda
válasz
dave118
#18002
üzenetére
Teljes visszafizetendot ne nezd (THM valo a dragasag megitelesere), masreszt ez mar 15 eve is igy volt, aki kap a KH-tol is hitelt az oda ment mert jobban szurtek es a jobb allomanynak jobb kamatokkal adtak, az erste meg kb. mindenkinek aki valahogy hitelkepesse volt teheto de dragabban. KH-nal viszont (ha koteleznek ra, bar talan nem tehetik ma mar) nincs erdemben olcso folyoszamla, azt is szamold hozza, foleg ha erstenel ingyenes kozeliben vagy.
Ami kulonbseg lehet me'g, az az hogy milyen koltseg van ami nem a szabalyos hiteltorleszteshez kapcsolodik. Mondjuk mind KH mind Erste eseten tudok ne'mi hozza-nem-ertesi hivatalos valaszt felmutatni...
Raiff lakashitel szempontjabol passz.
Amugy mostanaban a cib adott nekem jo - de fedezet nelkuli, nem lakas - hitelt jovedelem alapjan, anno is csak azert estek ki, mert epitest valamiert nem tamogatattak kieg.kamattam alatt. -
#17869
Csabroncka
addikt
dave118
#17867
Csabroncka
addikt
válasz
dave118
#17867
üzenetére
Valószínűleg a nemek is közre játszanak, vegyes válogatott esetén (mi is) 2-vel tökéletesen kereknek érezzük az egészet... ha két fiam, vagy lányom lenne, valószínűleg lenne harmadik. Ebben viszont (3. gyermek) ne a CSOK és ne pl az adókedvezmény döntsön, mert rövidtávú dolgok (sokan bele is esnek a csapdába, pedig olyan ez mint a tavaszi szél). A lehetőségekkel persze élni kell!
A probléma sokaknál ott csúszik el, hogy hirtelen pénztől lesz szép naaagy ház, szép naaagy autó, szép naaagy hitel, majd 5-10 éven belül tudatosul a családi kasszában a 3 gyerek. (pl.: tönkre megy az autó, fel kell újítani a házat, munka nélkül marad valamelyik szülő, iskola, tábor, egyetem, kaja-kaja-kaja-kaja)
Mivel te is okos usernek tűnsz nyilván mérlegelni fogsz. Nem arról van itt szó kérem, hogy valaki éhezni fog majd a 3 gyerek miatt, de te is a gyerekedért élsz vagyis a lehető legjobbat szeretnéd majd neki.
-
Sztenly
tag
válasz
dave118
#17800
üzenetére
Igazából ha nem feltétel BP akkor alatta is van élet szerintem, de itt ezek a paraméterek és ezek alapján hoztam ki a panel-t, mint csaknem egyedüli alternatívát. 71nm (2,5szobás) az amit közép távon én még el tudok képzelni. Aztán ha azelső gyerek pl 6 éves lesz akkor megérik a továbbköltözés ha meg nem úgy alakul akkor ez is élhető.
Nekünk volt egy f@sz szomszéd aki nagyon zajongott, de mivel bérlő volt el lett küldve.
Egyet értek az előttem szólókkal, ha jó a közösség akkor annyira nem vészes. Nekem nullás az idegrendszerem, de már jó ideje nem kell füldugóval aludni. Mondjuk az alsó szomszéd pár hetente marihuánás cigivel boldogít, de igazából a fúráson meg este a nehézkes parkoláson kívül nem látom hátrányát így 2 év után.
A kádárkockának meg cserélni kell élből mondjuk a tetőt meg hőszigetelni és akkor még elég belépő szintű dolgokat írtam. -
Ijk
nagyúr
válasz
dave118
#17793
üzenetére
Nem az abszolút biztonsagra játszom, csupán nincs erős igenyem kertesre. Nagyon csendes, rendezett kis tarsasban lakunk amit 2 éve ujitottam fel a saját igenyekhez. Sokan raporogtek most az ingatlanra a tamogatasok miatt, de szerintem először a kockázatok/igényeket kell mérlegelni, nem menni az árral. Minek 3+1 szobás kertes ha nincs vagy van 1 gyerek? Mert most adnak ingyenmilliokat? Amit majd oda is fizetsz a vallalkozonak.
Persze szemmel tartom a piacot, de mostanában nem lángolt fel bennem a vasarlasi láz a kínálat alapjan. Egy 32 millios sorház tetszett meg, amire még 5 milliót ra kellett volna költeni, de a baba születése elég kihívás volt egyszerre. Gyorsan el is kelt, de majd csak akad pár év múlva is hasonló lehetőség, csak ki kell várni, megfelelő önerővel. -
#17794
Csabroncka
addikt
dave118
#17793
Csabroncka
addikt
válasz
dave118
#17793
üzenetére
Miért baj az, ha valaki megelégszik egy panellal? Miért baj az, hogy nem mindenki vágyik 140nm-es családi házba tetemes hitellel az életének és valamikori örökségének a 200%-át beleölve egy darab ingatlanba?
Vannak ám itt tisztességesen gondok a fejekben (nem, félre ne érts nem neked szól- úgy általánosságban a társadalmi értékrenddel vannak nem kicsit bajok), pl miben különbözik egy tatbányai panel, vagy egy mucsaj röcsögei kádár kocka?
Divatba nagyon sokan nem mennek bele, én sem (ahogy ljk-sem). Igen élhetünk egy kicsit jobb életszínvonalon gondolva a jövőre és gyerekre, meg lehet élni az életet az első bekezdés szerint is.
Nem az a baj, hogy van aki az első bekezdésnek él, hanem lenézi a panelest és rázza öklét mibű telik nyaralóra, 10 évnél fiatalabb autóra, meg a gyereknek önerőre a saját lakásvásárlásra....
-
Kobe
veterán
válasz
dave118
#16902
üzenetére
A politika ennyit tud. Villanykapcsolot fel / le kapcsolgatni, de a masik villanykapcsolot / elosztotablat mar hulyek megtalalni a lakasban.
A teny hogy megint ehhez nyultak, jol mutatja merre all a zaszlo. Idestova eddig fel100 legitarsasag ment csodbe, a Budapest Airport csodkozelben, Budapest koltsegvetese romokban, a belvarosi szolgaltatoszektornak annyi, hoteleknel / szorakozohelyeknel 60-70%os munkanelkuliseg, hogyan is lehetne / melyik szektornak lenne erdemes azonnali segitseget adni? Vajon vajon melyik lehet az? Haaat.... (dobperges, felcsillano sztalini mamoros tekintetek).... Legyen az epitoipar!
Igaz hogy a projektek mar kb 2023-2024ig utemezve vannak, baxni raja, xarjunk az azonnali beavatkozast igenylo iparagakra, toljuk meg megint a haverokat![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
-
De4d
őstag
válasz
dave118
#16776
üzenetére
Hirdetik már egy ideje az biztos, de az utóbbi 3-4 hónapban kezdtem el csak komolyabban nézegetni, azóta lejebb is vitték az árat, mert többért volt hirdetve még 1-2 hónapja kb.
Nem tudom, az mennyire lehet jó taktika ha minden klappol hogy azt mondom ennyim van és kész, nem indulok mélyebb alkuról, meg nem is járom körbe az árat, megmondom kerek perec mennyim van mennyit ér nekem.? -
-
sakal83
addikt
válasz
dave118
#16762
üzenetére
A pesti peremkeruleti csaladihazas ovezetekbol sem jobb a helyzet sajnos. Ha a hev metro összekötése megvalosul akkor azon a szakaszon elhelyezkedok lesznek a legjobbak. Persze nem idealis de az V keruletben draga lenne egy csaladi hazas övezet
Egyebkent Bpn kivul Budakalasz es haraszti lesz a legjobb 10 even belul szerintem.
-
Vezu
csendes tag
válasz
dave118
#16759
üzenetére
Mi Délegyházára költöztünk 2 hónapja, nekem reggelente a munkahelyem ami pesten a helsinki úton van 25 perc autóval, 6:30-as indulással, 7-re járok dolgozni. Bár mostanában már csak heti kétszer- háromszor kell bejárni. Egyeltalán nem nevezném vészesnek.. Zuglóból ugyan ide 35 perc alatt értem be, szintén 6:30-as indulással.
Vonattal a Keleti PU menetrend szerint 47 perc, általában az új Stadler flirt vonatok járnak. Most újítják ezt a szakaszt, a menetidő várhatóan csökkenni fog.Emiatt is szerintem jó környék, sok potenciál van benne a szép környezet, a tavak és a duna közelsége miatt. Mi tárolóval kapcsolatos ikerházakat vettünk, viszonylag nagy kerttel, egyeltalán nem bántam meg.
Budapesten ugyan ilyen házat kerttel, soha az életben nem lett volna esélyünk megvenni, sem a felkapottabb budai régióban az árak miatt.
-
sakal83
addikt
válasz
dave118
#16424
üzenetére
Mielott a cinizmusodat elesited olvass utána:
[link][link]Azertha van egeszsegugyi hatarertek akkor gondolom nem olya franko...
Masik: alapvetoen nem jo megoldas fofuteskent az elektromos padlofutes sem a technologiaja sem a fogyasztasa miatt.
Mivel en is terveztem hazba futolag ilyen fűtés pont eleg volt addig eljutnom hogy mennyi az uzemeltetesi koltsege tovabba ahhoz hogy az euban kiemelkedoen magas magyar hatartek mellett arult futofilmek toredeke van csak a német piacon jelen.
Ja es a napelem kontra e futes nem működik annyit fogyaszt. Nem lesz akkora tetod hogy eleg legyen
-
Winne
nagyúr
válasz
dave118
#16337
üzenetére
Az építtetőhöz a jövő héten megyünk, egyelőre csak felmérni a terepet. Telefonban kérdeztem, hogy a fizetés hogyan lenne, mert a lakásom ára is kell az egészbe, de ha csak jövő év végére lenne kész, ami kb reális, akkor nyilván nem tudom eladni most, mert nem megyek emiatt albérletbe, plusz pindúr gyerekkel vagyunk, nem akarjuk összevissza rángatni. Annyit mondott a telefonban, hogy saját telekkel megyek oda, kifizetem az alapot és a tervezést, a következő pénzt akkor kéri, amikor már tető alatt van a ház.
Ez nyilván nem érdekli a bankot, nekik is van saját metódusuk, amihez alkalmazkodnunk kell. Telken kívül úgy jó vagyok a 30-40%-ra kb, hogy van egy babaváró 10 millió a zsebemben, efelett kell majd vmilyen hitel.
Nehéz így, hogy számokat nem tudok.
-
sakal83
addikt
válasz
dave118
#16274
üzenetére
Azert azt is tudni érdemes hogy a panelekbe koltoztetett retegnek ez csucsminoseg volt a videki házból amelyet a tabori pottyantos wc es sparhelt olajkalyha es palackos tuzhely jellemzett. A panel pedig normal wc kulon furdo stb. Valamint az egyes regi polgari lakasok folyosos kozos wc illetve lavorban mosdas alternativajahoz kepest csucsminoseg volt.
-
A Zéé
addikt
válasz
dave118
#16274
üzenetére
nem mondtam, hogy habzsi dőzsi van, de olyan nem nagyon fordul elő, hogy 230, vagy 250 cm a konyha (pont nem fér el benne rendesen a 4 db 60 centis standard modul), vagy hogy 40 cm marad a wc eleje, és a fal között. Ezek manapság olyan alap hibák a tervekben, mint az, hogy a tervpecsétet a jobb alsó sarokba rakjuk...
-
sigidi
tag
válasz
dave118
#16263
üzenetére
ugyanazt a zsúfolt panelt kapod a seggedben szomszédokkal, csak kapsz egy kis kertecskét is hogy örülj, hogy kell venni fűnyírót is, meg a gyereknek legyen saját játszótere. És mind elhisszük, hogy ez nekünk jó.
Nem mindenkit zavar szerintem ez a közeli szomszed/haz dolog + kis kert kombo.Nekem pl egyaltalan nem zavaró, ilyesmi lakokertben lakunk. Kert kb 250nm, tok jo meret. Vannak itt kb 60nmes lakasok, ahol meg kisebb a kert, na azok furak, foleg mert a szomszed kertje is ugyanakkor kb. Es ott mar kozel vannak egymashoz nagyon
-
_NCT
addikt
válasz
dave118
#16263
üzenetére
Én folyamatosan a másik irányt kapom ismerősöktől/rokonoktól, hogy 40M körül miért nem újat építünk? Általában az a válaszom, hogy azért, mert 20-25m2-nél nagyobb házra vágynék, mert ennyi pénzből kb ez jönne ki BP agglomerációban.
Ráadásul a felújításra szakember(eke)t találni is eléggé nehézkes, van, hogy fél év múlva ér csak rá a szaki.... (és itt most nem a kontár károlyokra gondolok)
-
Drizzt
nagyúr
válasz
dave118
#15957
üzenetére
"Szerintem olyan válság mint 10-15 évvel ezelőtt nem lesz, egyre jobban azt látom, hogy az ingatlanok árának "eséséhez" igen nagy gebasz kell."
Ez a valsag mar most sokkal nagyobb, mint a 2009-es, de teljesen mas strukturaju, okozatu, s a kezelese is teljesen mas. Lakaspiacra a kozvetlen, azonnali hatasa kisebb. Viszont hosszu tavu valoszinuleg kemenyen lesz. Foleg, hogy megbecsulni sem lehet, meddig fog tartani. Kozeli indirekt ipar van ami ideiglenesen gyakorlatilag megszunt(turizmus), teljes eletrekelese meg evekig eltarthat. A rovidtavu kiadasra tartott lakasokkal idovel kezdeni kell valamit. Es az osszes lehetoseg minuszos az eddigi felhasznalasahoz kepest(teljes parkoltatas - nagyon magas koltseg, kozep- es hosszutavu kiadas - alacsonyabb bevetel, eladas - ha nagy mennyisegben indul, akkor arcsokkeneshez vezet). Mindemellett meg az ujraszabalyozas is rajuk van eresztve. Egy eselyt latok az ingatlanok artartasara, ha annyira elromlik a tobbi befektetesi utvonal, hogy egyetlen menekulesi utnak fog tunni. Vagy altalanos hiperinflacio lesz. Akkor az ingatlan ertek marad, de majd minden mas kuka. -
longwild
aktív tag
válasz
dave118
#15957
üzenetére
Na jójó nagy gebasz kell...
ITban dolgozom, valószínűleg nem a TOP fizetésért, de még most is úgy állok az ingatlanokhoz, mintha a fogamat húznák...
De a nagyobb kérdés bennem: nem lehet mindenki ITs, nőgyógyász, seftes ügyvéd... Aki a CBA-ban dolgozik, aki egyszerű gyári melós stb. annak mikor lesz lehetősége saját ingatlant venni?
Egyáltalán: a pályakezdő fiatalok is a kb netto 300-ból is mikor jutnak el az önerő összerakásához, ha 120e-ért albérletet is fizetnek? Valami nagyon nem stimmel az egész rendszerrel... -
Nerd
aktív tag
válasz
dave118
#15957
üzenetére
szerintem 50%-os eseshez vernek kell folyni az utcakon, es akkor nem fogsz orulni az ingatlan arak esesenek... ha az emberek igy menekulnek vagy veszitik el az ingatlanukat akkor ott nagy gaz van.
en tovabbra is ugy gondolom, hogy a piac egy normalis valsag eseten csak a szar ingatlanokat ertekteleniti el, vagy csak parkolopalyara teszi es ha megint felporog, akkor megint lehet venni padlasteren kialakitott raktarnak minositett "fasza" kecot aranyaron. Ezert pl en most rohadtul vigyaznek, hogy egy kiszemelt ingatlan ara miert ment le. Lehet hogy regota nem birtak eladni, es igazabol a "hatalmas" aresessel is csak egy szar ingatlan....
-
ody42
senior tag
válasz
dave118
#15945
üzenetére
Elég sok építtetővel és ingatlanossal beszéltem mostanában, és ők is azt mondják, hogy rengeteg kifeszített hitel van, 20-30 millió önerő, a többi hitel (CSOK+babaváró+bankhitel vegyesen).
Amúgy miért is lenne másképp? A házba költözőknél az önerő tipikusan 1-2 lakás, amit eladnak, a társadalom nagyobbik része nem tud elrakni havonta félmilliót, amiből 5-10 év alatt összegyűjti a házra valót.
Arról nem is beszélve, hogy aki nem befektetési alapokban, vagy ingatlanban tartotta az évek alatt gyűjtögetett pénzét, hanem "biztonságos" állampapírban, az bizony az ingatlanvásárlás szempontjából jól megszívta, mert az ingatlanárak közben kilőttek, és az a 10 millió, ami mondjuk 5-6 éve még jó önerő lett volna, az most egy garázsra nem elég. -
Ezekiell
veterán
-
albiosz
őstag
válasz
dave118
#15550
üzenetére
Szia!
Sokat nézegettük Gödöt anno, de az Oázis hamar kizárt lokáció lett, nem a vezeték miatt. Egyszer ha van időd, ugorj el, nézz körül! Egymás hegyén-hátán minden, szűk utcák. A Samsung gyár sincs túl messze, az pedig eléggé aggasztó a gödiek körében manapság. Gödön belül az elhelyezkedés sem annyira nyerő, 2 autó ajánlott. Szerintem nem véletlen, hogy alacsonyabb áron adják ott az ingatlanokat.
-
válasz
dave118
#15496
üzenetére
Ezt már más is leírta de én 25-30 év változón gondolkodok ami marad az így nyert különbözetből az pedig megy lekötésbe . Addig szeretném fizetni ameddig csak tudom mert úgy járok a legjobban ( tudom ez így érthetetlen de megvan az oka ) de ettől függetlenül létre akarok majd hozni egy nagyobb összeget hogy ha be ütne a gebasz akkor tudjak hova nyúlni.
Mit gondoltok a mostani környezetről be tudják fejezni normálisan a mostani új lakás projekteket ? A késés nem zavar sőt még jó is nekem .
-
Brandynew
őstag
válasz
dave118
#13344
üzenetére
2018. januárjában vettünk a párommal egy 47 négyzetméteres panellakást 50% önrésszel (5 év alatt spóroltuk rá össze a pénzt, egyetem alatt dolgoztunk, illetve sok ösztöndíjat szereztünk). Ezt fogjuk végtörleszteni 4 év múlva (havonta 60 ezret fizetünk lakástakarékba, 50 ezret hiteltörlesztőre, változó összeget állampapírba). Amikor eladjuk, akkor úgy számoljuk, hogy 21 millió Ft-ot fog érni (közben felújítottuk), amihez kb. 25 millió Ft hitelt kell felvegyünk.
Kettőnk havi nettó jövedelme kb. 400 ezer Ft, közalkalmazottak vagyunk.
-
updog
őstag
válasz
dave118
#13344
üzenetére
Ha leírja, az vagy úgy van vagy nem, és vagy elhiszed vagy nem
Tök mindegy, a saját helyzeteden (sem másén) nem fog változtatni. Kéthavonta előkerülő téma a lakásárak itt is, a saját vs. bérléssel együtt.Én pl. most ideírom, hogy a lakásom most kétszer annyiba kerül (zuglói panel), mint amennyiért én vettem, és ha most venném, 2.5x annyi hitelt kellene felvennem mint eredetileg, nagyjából 1.5x ekkora havi törlesztő mellett (minimális utánaszámolás után, csak durva becslés, de nyilván tök más feltételekkel is vennék fel hitelt most, mint 4 éve).
De mindemellett pl. megduplázódott a havi bevételem és ha azóta nem a hitelt/felújítást stb. fizettem volna, kicsit több mint kétszer annyi önerőm is lenne félretéve - tehát arányaiban valahol ugyanott lennék.
Az, hogy csúnyábban hangzik, hogy nem xx hanem 2*xx millió hitelem van még n évig, szerintem ilyen esetben csak szubjektív dolog.
-
Mercutio_
félisten
válasz
dave118
#11884
üzenetére
Azt ugye vágja mindenki, hogy az iskolázatlanabb gyerekvállaló réteg nagyobb arányban növekszik, és a közösbe a sorimelós nem fog sokat betenni?
Egyébként figyelembe vevé a fiatalok külföldi tanulási/munkavállalási tendenciáit semmi garancia nincs rá, hogy az a vállalt (plusz) gyerek a hazai államháztartást fogja gazdagítani
-
válasz
dave118
#11884
üzenetére
azzal értek egyet, hogy aki a jövőnek gyerekeket ad, felneveli tisztességesen, kiiskoláztatja őket, normális állampolgárokat nevel
Ezzel azért óvatosan, mert semmi garancia nincs rá, tulképpen lutri. De azt azért tegyük hozzá, hogy mégiscsak jelentősen többen dolgoznak, mint ahányan börtönben vannak (vagy a parlamentben), szóval talán tekinthető kerekítési hibának a dolog
Gombinyó: ugyanott vannak ja, csak 3 gyerekkel 20-25 évre kifizetnek még 50-100 misit, ha normális körülmények között akarják felnevelni őket (és ahogy fent tárgyaltuk, ez nem az iphone-os, magánovis/magániskolás scenario). Fel lehet ezen hördülni, mert nyilván egy kicsi vidéki faluban nincs az az isten hogy ennyit tudjanak áldozni a gyerekekre. Viszont kezeljük kontextusban a dolgot: fővárosi 30-40-70 milliós lakások elérhetősége és az azt vásárolni kívánó réteg a téma tárgya perpill.
-
Gombinyó
őstag
válasz
dave118
#11884
üzenetére
annak igenis több jogon jár a közösből támogatás, mint annak aki nem vállal ilyesmit.
Itt nem a nagy családosok támogatásával van a probléma, hanem azzal, hogy aki nem tud/akar gyereket vállalni teljesen ellehetetlenítik. A családosok ugyanott vannak lakhatás szempontjából, mint CSOK előtt, a támogatás mértékével nőttek az árak is. Aki meg nem jut a zsíros bödönhöz teljesen kiesik a lakáspiacról. -
astorre19
aktív tag
válasz
dave118
#11851
üzenetére
"A te "nyudíjadat" az én gyerekem fogja kitermelni,"
Akkor csak erre:a Te gyerekedet meg a gyerektelenek adójából fogod nagymértékben felnevelni,ha már...
A másik meg a középosztály arról lenne megismerhető,hogy mindenféle támogatás nélkül megáll a lábán,ha kedve van nevel 4 gyereket,ha kiesik 2 évre a munkából meg sem érzi,stb
a nettó 250-300 az nagyon nem középosztály. -
#41635072
törölt tag
válasz
dave118
#11851
üzenetére
Ezzel csak az a baj, hogy azok lettek ellehetetlenitve, akik ossze tudtak szedni csomo onerot apuanyu nrlkul is, es nem szeretnenek 3 vagy tobb gyermeket. Tudom, ok baszodjanak meg, mocskosszinglik, a nemzet sorvasztoi fujj fujj.
Igazabol mar ott gusztustalan a hozzaallasod, hogy eroforraskent, befekteteskent, anyagi boldogulasod taligakent tekintrsz a gyermekre, es te sem akarod igazan, de veres szajjal kopkodod aki nem akar nagycsaladod. Inkabb koszond meg, hogy az en adombol, munkam ertekebol fogsz habzsi dozsizni, mert onalloan nem vagy ra kepes. De be is fejeztem mert manapsag ilyen temakrol nem lehet vitatkozni, mert legbelulrol jovo gyulolet, elegedetlenseg, elmaradt fiatalkori sikerekbol adodo frusztracio mindent elsopor. -
kraftxld
félisten
válasz
dave118
#11672
üzenetére
Esetleg egy olcsóbb vidéki városban lenne érdemes kezdened ahol veszel egy befektetési ingatlant ami belefér a keretbe. Debrecen nem rossz döntés ha még nem tolták fel az égig az árakat, vagy olyan vidéki város ahová más okból is járkálsz néha.
Ezt kiadod, az albi díj fizeti a hitelt, a plusz pénzed meg beletolod, így hamar kipörög a hitel.
Amint az ingatlant kifizetted, eladod, és a pesti ingatlanhoz felhasználod önerőnek. -
#11671
golfvariant
aktív tag
dave118
#11670
golfvariant
aktív tag
válasz
dave118
#11670
üzenetére
Sajnos nem sok mindent.
Két(három) választást látok ismerősöknél:
1) Albérlet
2) Külföld, kimész dolgozni hogy legalább a lakás árának 30%-a meglegyen. Aztán eldöntöd visszajössz-e vagy sem.3) Spórolsz mindenen ahol tudsz (kaja, nincs buli, nem veszel műszaki cikkeket, stb)...
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
axioma- Azonnali fotós kérdések órája
- Hat év támogatást csomagolt fém házba a OnePlus Nord 4
- Xiaomi 15 - kicsi telefon nagy energiával
- [K2]: A vagyonvédelmi rendszerszerelővé válás rögös útja
- Autós topik
- Fujifilm X
- OLED monitor topik
- VoLTE/VoWiFi
- Nothing Phone (2) - több, mint elsőre látszik
- Építő/felújító topik
- További aktív témák...
- Ohh Lenovo ThinkPad P15 G2 Tervező Vágó Laptop -75% 15,6" i5-11500H 32/1TB RTX A2000 4GB /1 Millió/
- UHH! HP EliteBook 850 G8 Fémházas Multimédiás Laptop 15,6" -40% i7-1165G7 16/512 Iris Xe FHD EU-HUN
- IBM PS/1 2168-552 486SX-25
- ASUS ROG Strix RTX 2080 Ti OC 11GB
- Acer Swift 3 (SF314 54) i5 / 8GB RAM / SSD / FullHD / kiváló állapotban!
- LG 32UN880P - 32" IPS ERGO / 4K UHD / 60Hz 5ms / DisplayHDR 400 / USB Type-C / AMD FreeSync
- Törött, Hibás iPhone felvásárlás!!
- Újszerű Asus ExpertBook B1 B1500 - 15.6" FullHD IPS - i5-1235U - 16GB - 512GB SSD - Win11 - Garancia
- BESZÁMÍTÁS! MSI B450M R5 5600 32GB DDR4 512GB SSD RX 6700XT 12GB Rampage SHIVA Cooler Master 700W
- AKCIÓ! Dell Latitude 5440 14 FHD üzleti notebook - i5 1335U 8GB RAM 256GB SSD Intel Iris Xe
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest