- Samsung Galaxy Watch7 - kötelező kör
- One mobilszolgáltatások
- Sony WF-C710N - átlátok rajta
- Milyen okostelefont vegyek?
- Android szakmai topik
- Android alkalmazások - szoftver kibeszélő topik
- VoLTE/VoWiFi
- iPhone topik
- Red Magic 10 Air - gaming telefon is lehet kecses
- Honor Magic5 Pro - kamerák bűvöletében
Új hozzászólás Aktív témák
-
Dorian
félisten
válasz
alakesh
#21776
üzenetére
Igen, bevett szokás. Nálunk a fűtés és vízmelegítés díjat fizetjük a társasháznak, az áramot és a hideg vizet egyedileg, de a mérés ott is központilag, m-bus-os rendszerrel működik.
A vízóra csere 8 évente szükséges (ez mindenhol így van), a kettő együtt olyan 30 körül van, de a társasház szervezi nekünk csak be kell engedni és fizetni. -
Stanlee
őstag
válasz
alakesh
#21776
üzenetére
Nalam csak a futes van a kozosbol, hatam kozepere kivanom az oracsereket 5 evente, amiota nem lakom ott. Elotte is kesz stressz volt, mire beszereltek oket. Virnyakos idoszakban kellett a vizorat cserelni, nem tudtam bejelenteni vizmuveknel, azota is atalanydijon van a lakas.Majd most nekiduralom magam, iden elintezem
-
attiati
veterán
válasz
alakesh
#21776
üzenetére
Hasonló itt is.
Annyira, hogy a vízóra és hőmérő óra a lakáson belül van és a lakóknak kell fizetni a kötelező cseréjét. Ami 5-10 évente egy elég jelentős kiadás.Ha nem fizeti valaki a számlákat, akkor a társasház felé keletkezik tartozása. Az alapító okiratban, vagy működési szabályzatban kell megnézni, hogy milyen retorziókat lehet alkalmazni. Szerintem ki nem kapcsolják a vizet, fűtést, de ráterhelhetik a lakásra a tartozást és addig nem forgalomképes. Vagy peres eljárás keretében lehet behajtani. Szerintem úgy működhet, mint egy közös költség tartozás.
szabog74
Gondolom költségcsökkentés miatt is alkalmazzák, ha a jogszabály is lehetővé teszi és nem jelent extra kockázatot a bank szempontjából.
Az ilyen átépítési eseteket viszont csak személyes értékbecsléssel lehetne kiszűrni. -
-
Mercutio_
félisten
válasz
alakesh
#21447
üzenetére
Felmerült nálam is, kérdés mi a garancia, hogy amikor elkészül eleget fog tenni a zöld hitel előírásainak
Láttatok esetleg olyan projektet ami normális környékén van, megbízható a beruházó és már közel a befejezés így időben kiderül, hogy felvehető-e a zöld hitel?
Létezik olyan projekt, ahol bank a beruházó így nem kell megvárni az albetétesítést, rugalmasabb a kiutalás?
-
Land
veterán
válasz
alakesh
#17400
üzenetére
Akkor leírom a tervet.
A jelenlegi panelen van még kb 1.6 millió Ft hitel (többit kiütötte a babaváró hitel). Ezt kiváltjuk KP-val vagy várunk júliusig és akkor a 4. évét akkor elérő LTP-t+KP-val kiegészítve kinulláznánk a hitelt. Ezután el lehet adni.
Értéke kb 25 millió Ft (Kispest, panel).
Annó vettünk fel 2 gyerekre, használt lakáshoz CSOK-ot (1.430.000 Ft). Ezt kibővítenénk 3 gyerekes verzióra, azaz 10 millió Ft-t igénybe vennénk, mely így 8.570.000 Ft lenne, tehát a 2 CSOK különbözete. Igénybe vennénk a 15 millió Ft kamat támogatott hitelt 25 éves futamidővel.
Így a keretünk: kb 48 millió 570 ezer Ft lenne.
Ennyiért Pesten belül nincs új építésű ház (min 90 nm, 4+ szoba).
50-60 millió Ft között új ikerház/sima ház 17. kerületben, Pesterzsébeten és Soroksáron van főleg. Ezzel a verzióval maradnánk Pesten.
Viszont 45-50 millió Ft között pedig Pest és környéke már szóba jöhetne.
A teljesség igénye nélkül: Érd, Halásztelek, Szigetszentmiklós, Tököl, Taksony, Alsónémedi, Üllő, Gyömrő, Monor, Pécel stb
Még fejben kellene eldönteni, hogy picit kijebb költözve milyen hátrány érne a "kényelmes, minden egy karnyújtásnyira van" Pesthez képest.
Úgy látom áruházak, boltok, iskolák mind vannak az agglomerációban is.
Max 1-1 belvárosi sörözés a haverokkal lenne nehézkesebb. Főleg a hazamenetel.
Tehát igénybe vennénk a CSOK-ot, de ha 60 millióért vennénk házat Pesten belül (sajnos jelenleg a 60 millió Ft is a kínálat alja, azaz "olcsó"), ahhoz kellene kb 10 millió Ft sima lakáshitel is.
Így a kiadás így nézne ki:
72.000 Ft CSOK hitel (15 millió Ft 25 év)
46.000 Ft babaváró hitel
25.000 Ft bankszámla hitelkeret (500.000 Ft-os)
50.000 Ft sima lakáshitel (10 millió Ft 25 évre)
193.000 Ft
Bevételünk: 400 ezer Ft (párom GYED-et kap) -
_NCT
addikt
válasz
alakesh
#17358
üzenetére
Nem kötekedés, ezt megcáfolnám, tegnap beszéltem függ. hitelügyintézővel, ő azt mondta a legtöbb bank azzal számol (1-2 kivételével), mintha nem születne 5 éven belül gyerek, tehát nem a kamattámogatott törlesztővel. Erste-nél ez most 73000Ft körül van.
Sztenly: nyilván nem ennek kell lennie a perdöntőnek, viszont ha bármi miatt később kellene egyéb hitel, lehet hogy ott már fontos lesz ez a pár tizezer forint is. Persze abban az esetben már beütött a sz@r, amolyan worst-case scenario.
-
sakal83
addikt
válasz
alakesh
#16871
üzenetére
A kisebb projekten egy ket honapig lehet ervenyesiteni. Telekar felmegy haz epitkezes meg par honapig inditos amig a kapavitasel nem fogy. Majd benyeli a piac es marad az arszint. 22be meg mar porgeti az eus love az epitoipart.
En meg egy 20mos babavarora szavazok hogy a hasznalt piacot tamasszak. A bpi albik meg beallnak.
Sztem utolso esely most hazat venni.
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
axioma
- HYNIX 2GB DDR3 RAM eladó
- PS3 Játékok 1500Ft/db - RÉSZLETEK A LEÍRÁSBAN
- Microsoft Windows, Office & Vírusirtók: Akciók, Azonnali Szállítás, Garantált Minőség, Garancia!
- Lenovo Thinkpad P16 G2 - i9-13980HX, 64GB, 1TB SSD, 16" WQUXGA (3840 2400), RTX 4090 (ELKELT)
- iKing.Hu - OnePlus 13 - Black Eclipse - Használt, karcmentes
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest