- Android alkalmazások - szoftver kibeszélő topik
- Motorola Moto G24 Power - hol van az erő?
- Samsung Galaxy S24 - nos, Exynos
- Poco X6 Pro - ötös alá
- Alkalmazásbemutató: Keep
- Futott egy Geekbench kört egy új HTC készülék
- Azonnali mobilos kérdések órája
- Apple AirPods Pro (2. generáció) - csiszolt almaságok
- Huawei Mate 10 Pro - mestersége az intelligencia
- Vodafone-ra áttért Digi Mobilosok
Hirdetés
-
Saját Redmi Note 13 Pro+ a világbajnok focicsapatnak (és indiai rajongóiknak)
ma Argentína nemzeti válogatottjának mezével díszítik az új Redmi különkiadást.
-
Karácsonyfaként világíthat a Thermaltake új CPU-hűtője
ph Az ASTRIA 600 ARGB ráadásul a hűtési teljesítmény szempontjából sem szégyenkezhet.
-
Dragon Ball: Sparking! Zero - Mester és tanítvány
gp Egyelőre még mindig nem kaptunk megjelenési dátumot a játékhoz.
Új hozzászólás Aktív témák
-
Revolit
senior tag
válasz DamianB #13215 üzenetére
"Megszoktam már hogy a topikokban komoly szakik vannak bízok benne itt is van pár "
Hát szakiból a neten sehol sincs hiány, a legtöbb szerintem 9gag-en van
Viccet félretéve, senki se tudja, de tippelni éppenséggel én is tudok. Mivel most jön a babaváró 10 millió, a 27%-os áfa visszaáll, én nem gondolnám, hogy jövőre nagyon csökkenést fogunk látni. Ráadásul a trendforduló nagyon lassú az ingatlanpiacon. Évekbe telhet. 2008/9-ben sem estek egyből, inkább olyan 2012 körül.
-
gerii
addikt
válasz DamianB #13697 üzenetére
Én ezt az áfa drágulást nem értem. Minden már épülő projektnél írják, hogy gyorsan vedd meg mert januártól 20%-kal többe lesz a törvény miatt.
Viszont a törvény úgy van megfogalmazva, hogy azok a projektek amik építési engedéllyel már rendelkeznek(2018 novemberig?), nem fognak 27%-os áfát kapni.
Vagyis most hülyére veszik azt aki ezt nem tudja, vagy én vagyok a hülye? -
hurenzon
senior tag
válasz DamianB #15019 üzenetére
Egyik ügyfelem most vett tőlük újépítésű lakást .
Azt mondat nagyon jó cég , minőségi munkát csinálnak .
Erre pont , amikor vette át a lakást magától leesett a konyhába pár darab csempe . Utána mondtak , hogy az összes le fog esni . Így 1 hetet kértek mire ki lesz javítva , majdnem 1 hónap volt .Ez friss tapasztalat . De nem hinném , hogy ez alapján kellene dönteni .
-
#41635072
törölt tag
válasz DamianB #15019 üzenetére
Ott van mellette a vasút. Emlékszem még nemrég sokkal olcsóbban mentek azok a lakások, most hogy már csak pár darab maradt meg, azokat extra áron akarják kiszórni.
Amúgy sosem értettem az ilyet. Egy Garzonra akarsz eladósodni 20 évre?
Elhiszem hogy most nagyon vonz az ujepitesu, 1-2 évig nagyon fancynek érződik, aztán majd rájössz az ott lakók között mászkálva, hogy az ő (anyukájuk) pénztárcája egészen más, miközben te meg egy garzonért izzadsz.. -
#41635072
törölt tag
válasz DamianB #15028 üzenetére
Amit reklámoztak OC-n, ott két éve 25 mihály volt egy másfé lszobás. Ez ma 36... A többi projektjuk, amik a belváros fele vannak, természetesen sokkal drágábbak. Amúgy már tavaly át kellett volna adniuk, még mindig nincs kész teljesen. Azt se felejtsd el, hogy ha van / lesz kocsid, azt nem tudod majd hová rakni, vagy havi 20-25 mihályért kell beállót bérelned, feltéve ha lesz kiadó. De persze te döntésed.
-
Stanlee
őstag
válasz DamianB #15028 üzenetére
En magasrol tettem a szomszedokra anno amikor megvettem szegeny videki gyerekkent Pesten az ujepitesu lakast. Amugy az enyem is 47-48 m2, attol fuggoen, hogy hogyan szamolunk, abban azert el lehet mar lenni.
A kocsibeallot / melygarazst en kisporoltam a vasarlasbol, amit megbantam, mert a projektfejleszto a beallok felet megtartotta es utana nem volt hajlando kiadni, csak eladni, de azt is akkor, amikor mar felszamoalas ala kerultek. A kornyeken lettek uj projektek es az autok szama megnott, kesz kinszenvedes volt parkolohelyet talalni. Persze ha nem kell auto, akkor felesleges megvenni.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Mercutio_
félisten
válasz DamianB #15030 üzenetére
Azt is érdemes figyelembe venni, hogy az utóbbi 2-3 év ingatlan dömping nem a minőségi alapanyagokról és kivitelezésről szólt sok helyen. Értsd amikor egymástól csalják át a szakembert és válogatás nélkül mindent megvesz a piac nagyon tudnod kell mit nézz meg, mire figyelj nehogy kifogj valami hulladékot.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
sapizee
csendes tag
válasz DamianB #15019 üzenetére
1. Érdemes megnézni a korábbi referenciákat. Felkutatni a régebbiek esetén a fórumokat (pl. index fórumok), újabbaknál bekéredzkedni a facebook csoportokba és érdeklődni a jelenlegi lakóktól. A Ciprus Házról, amit az előző válság kezdetén fejeztek be, elég vegyesek a vélemények. Az újakat nem ismerem.
2. A lokáció felértékelődésével lehet nyerni hosszabb távon majd, ha egyszer eladod.
A Greenside ebből a szempontból lehet jó is, hiszen most látszódik törekvés a kormány részéről a rozsdaövezetek (pl. Rákosrendező) rendbetételére. Persze vasútra néző lakást ott sem vennék.
A GAMA egy elég vegyes környéken van, ahol gyors a lakosságcsere, egyre több régi putrit bontanak le és helyette sorra épülnek az új társasházak. Ez is felértékelődhet a jövőben, ahogy terjeszkedik a város kifelé.
Az UpTown tűnik a legstabilabb, és jelenleg a legkellemesebb lokációnak, de tömegközlekedésileg az talán a legrosszabb. -
Stanlee
őstag
válasz DamianB #15158 üzenetére
Itt a forumon vannak paran akik Hermina lajkolok, en biztos nem vennek toluk semmit. Ezeknek mar 15 eve se volt tul jo a renomeja, de ott Zugloban valahogy jol fennmaradtak, cserebe par csaladnak mar biztos megkeseritettek az eletet.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
veterán
válasz DamianB #15171 üzenetére
"Ez mind szép és jó DE ruházkodás ? Technikai dolgok a gyereknek ? Autót megjavítatttni ? Új hűtőt venni mert a régi tönkre ment ? Meghívtak valahová és azért illik vinni pénzt esküvő ballagás"
Ballagásra nem kaptam semmi extra dolgot senkitől. Ki fogják bírni az ismerőseik, hogy nem kapnak tőlük pénzt. Esküvőre kibírják néha azt a 30-at fizetni a 100k megtakarításból. Gyereknek miért kéne legújabb iPhone, vagy laptop? Kap használt konzolt ha már elég idős, az nem túl drága. Asztali pc-ből sem kell a legdrágábbat venni, és évekig jó. Egy régi suzukit fenntartani sem túl drága. Új háztartási berendezés nem kell minden hónapban... Ha kell, abban nem takarítanak meg.
Ki lehet ennyi pénzből jönni, és lehet félre tenni is. Igen, számolni kell mire mennyit költenek boltban, mint ahogy a magyar emberek 80%-a teszi... Hűha.
[ Szerkesztve ]
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
Stanlee
őstag
válasz DamianB #15249 üzenetére
Az biztos, hogy manapsag nem tul egyszeru. De van hasznalt piac is, lehet venni 5-10 eves lakast is.
Amugy merrefele nezelodtel, mert azert a lokaciotol is sok minden fugg.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
félisten
-
axioma
Topikgazda
válasz DamianB #15410 üzenetére
SZVSZ!
A ketto kozul egyik se allami "tisztesseges" vagy hogy hivjak most hitel? Mert ha piaci, en azt mondom a banknal te se latsz jobban elore, a jovobeli kamatokat (prudens modon, tehat nem kockaztathat) tulajdonkeppen amolyan biztositasi plusz dijjal fizeted a vegig fixben. Ha ugy gondolod hogy neked a forintalis fixalas tobbet er, akkor fizesd azt. Ha jo a becsles, akkor viszont olcsobb ha az olcsobb hitelt veszed fel es a dragabb hitel havidijat rakod felre, es kompenzalsz belole ha fole no. Varhato ertekben marad neked a vegen.
Ha a fix az allami korlatok alatti, akkor viszont van eselye hogy piactorzitas adta ki a szamokat, valamekkora valoszinuleggel olcsobb mint amennyi lenne. Kene tudni hogy nem vedett feltetelu hitelkent mennyiben lenne... ha sokkal lentebb van a tenylegesen fizetendo, akkor arra mennek.
Ujra: SZVSZ. Netto matematikus szemmel. -
A Zéé
addikt
válasz DamianB #15442 üzenetére
ez most a jobbik fajta tipikus pesti kivitelezés. Sokkal rosszabb az új divat, ahol szinte minden vasbeton. Na azok legalább olyan rosszak lesznek, mint a panel lakások.
30k jó, Silka jó, Ytong elmegy (én a kerámia válaszfaltéglát jobbnak tartom, de az Ytong is működik). 8 centi szigetelés nem túl sok, de a 30k-val már működik. Kérdés, hogy a vasbeton szerkezetek mennyi extra szigetelést kaptak. 4-5 centi pluszban kellene.Talán most lehet kicsit alkudni, nálunk is belementek eladásnál kisebb-nagyobb kedvezményekbe, de ilyen max 2-3%-nyi. 7 számjegyű engedményt már nem nagyon fognak megadni szerintem.
Just a simple Lineman...
-
axioma
Topikgazda
válasz DamianB #15442 üzenetére
15 eve raktunk a pth30nf-re 12cm eps-t (az volt a max. vastagsag akkor ami akcios rendszerarral ment), ha hihetunk a marketingnek ez most majdnem annyi (30K allitolag 6cm hoszignek felel meg szoval 2cm plusz), viszont ha jol ertem hogy ez lakas, akkor a korbefutes miatt kevesbe erdekes a kulso fali veszteseg (max. ablak legyen jol beepitve, ne huzzon).
-
lastmanrel
újonc
válasz DamianB #15448 üzenetére
Bocs, de nem bírom ki, hogy ne írjam le: kicsit bicskanyitogatóak a kommentjeid.
Totálisan nem tudsz helyesen írni, elmondásod szerint sz@rul keresel, láthatóan fogalmad sincs a piacról, világról, de újépítésű ingatlant nézegetsz. Ráadásul természetesen muszáj tetőzni a kifelé mutogatást, és üres zsebbel a lakáshitel mellé még egy autót is lízingelnél. Nagyobb összeget mernék arra tenni, hogy te most teszed tönkre totálisan az életed. Beleugrani könnyű ész nélkül, de a mély gödörből rohadt nehéz lesz kimászni. Én nem szólhatok bele, de ha az egyik szülőd lennék, akkor megkérdezném, hogy: Normális vagy?
Nálad sokkal nagyobb egzisztenciával és karrierrel rendelkező emberek vesznek ennél kevésbé menő lakást, illetve kocsit manapság készpénzre vesz a magánszemélyek nagy része. Én csak annyit szeretnék kérni, hogy gondolkozz el a lehetőségeiden, mielőtt akár az egész családod életét tönkreteszed. -
Kobe
veterán
válasz DamianB #15530 üzenetére
Az mekkora hitelosszegnel?
En gyors vegigporgettem a kalkulstorokat, pl 15M /15 ev vagy 20M/15ev eseteben eleg minimal difi van 1 eves es 10 evig fix kamstok kozott
A legkisebb diff 2-3e ft, annyiert nem biztos erdemes rizikozni, de a nagyobb osszegnel is kb 10K korul van -
A Zéé
addikt
válasz DamianB #15634 üzenetére
Sehogy
Amikor nekikezdtünk 2019 év vége volt a cél. Amikor elkezdődött az értékesítés, akkor 2020 április. Most úgy néz ki júli 13-án írja alá a műszaki ellenőr a 100%-ot. Nem is a melósokkal volt a baj, az alapanyag ellátással. Betonvas-tégla-beton trióért jóformán verekedni kellett, most meg a korona miatt kb. mindenre várni kell. De olyanokra is, mint a sima egyszerű fehér 90-es beltéri ajtó. Hörmann kapura pl. március végén azt mondták, hogy 6-8 hónap!, amit szerződésbe le mernek írni, mert nem tudják biztosan mikor indul újra a gyártás teljes kapacitáson.Just a simple Lineman...
-
A Zéé
addikt
válasz DamianB #15636 üzenetére
Csúszás szinte tuti, hogy lesz.
Kérdés, hogy milyen stádiumban van most, és mekkora a projekt? Ha már kész a szerkezet, és megkezdődtek a szakipari munkák, akkor lehet, hogy nem lesz sok, viszont ha még a szerkezet sincs kész, akkor bármi lehet.Just a simple Lineman...
-
Ezekiell
veterán
-
#41635072
törölt tag
válasz DamianB #15742 üzenetére
Minden lakásnál ugyan így van.....
Amúgy az azért nem mostanában volt, belvárosban annyiért nagyon régen volt fancy környéken
Ennyi erővel sehol se vegyél, vidéken is többszöröződések voltak 3 év alatt... Csak nem követted nyomon.Amúgy nem értem kicsit a mostani szitut. Az elmúlt 3 évben senkinek sem fájt ugyan ez a jelenség. Hirtelen mindenki most eszmélt, és nyitotta ki a szemét, vagy mi?
[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
-
Ezekiell
veterán
válasz DamianB #15762 üzenetére
Pesten fognak csökkenni talán, de nem nagyon, szóval senki ne várjon olcsó lakásokat. Az ország többi részében meg semmi jelentősége az AirBnBnek.
Aki mibennünk nem bízik, az önmagában sem bízik. Aki mibennünk nem bízik, az a mi fényes békénkben sem bízik. És aki a mi boldog, fényes békénkben nem bízik, az áruló.
-
Kobe
veterán
válasz DamianB #15770 üzenetére
Ertem, tehat ha egy ingatlanos ceg amelyik a jutalekbol el - szent es a sajat maga fele hajlo kez esete - megirja, hogy az elozo idoszak gyak 0-ra esett tranzakcioszamahoz kepest visszapattan 33% ot akkot minden olyan mint regen.... Nem mellesleg ez ugyanaz a ceg? amelyik az ugyfeleit emailben / smsben arra buzditja h most adj el mert lefele menes jon?
Az airbnb mellett 1 dolog kellene, intezmenyesen betiltani az osszes ingatlankozvetito ceget (tiltott piacbefolyasolas) es egybol nothing to see here lenne
Szerintem az emberiseg 2000 eves mert tortenelme soran meg 1 db ingatlanost nem hordott a hatan a fold akinek annyi haszna lett volna mint 2 marek arvaszunyognak :) -
Drizzt
nagyúr
válasz DamianB #15770 üzenetére
Majd kiderul. En is elsosorban az elmaradt elozo kethavi tranzakcioszambol szamitanek arra, hogy tobb elmaradt tranzakcio most valosult meg. De ezt lehetosegkent a linkelt anyag is felveti. Masfelol tranzakcioszamban ez a tavalyival egyezik nagyjabol, a tavalyelottitol kisebb. Kivancsian varom a tovabbi adatokat is majd. Meg jo lenne mellerakniuk egy tranzakcios ar adatot is. Arra mar irtak olyan cikkeket, hogy atlag 10%-kal alacsonyabbak, bar a hirdetesi arakban nem latszik meg ugyanez. Aki el akar adni, konnyebben enged. Aki meg valoban nem akar eladni, az kitart, amig jol esik, vagy ameddig birja. Az ingatlanpiac tehetetlensege(fizikai ertelemben) igen nagy.
I am having fun staying poor.
Új hozzászólás Aktív témák
- Milyen asztali (teljes vagy fél-) gépet vegyek?
- Autós kamerák
- Android alkalmazások - szoftver kibeszélő topik
- Intel Core i5 / i7 / i9 "Alder Lake-Raptor Lake/Refresh" (LGA1700)
- Ukrajnai háború
- Videó stream letöltése
- Gaming notebook topik
- Motorola Moto G24 Power - hol van az erő?
- Milyen videókártyát?
- Helldivers 2 (PC, PS5)
- További aktív témák...