- Android alkalmazások - szoftver kibeszélő topik
- Samsung Galaxy Watch7 - kötelező kör
- Motorola G86 - majdnem Edge
- Yettel topik
- iPhone topik
- Red Magic 10 Air - gaming telefon is lehet kecses
- Ford SYNC 3 infotainment rendszer teszt
- One mobilszolgáltatások
- Körvonalazódnak az S26 Edge kamerarészletei
- Poco F5 - pokolian jó ajánlat
Új hozzászólás Aktív témák
-
Brave_86
aktív tag
Mi is vele csináltattuk. (vagyis inkább a segédjével
)
A mi ügyünk sem volt bonyolult. CSOK hitel - meghatározott banki feltételekkel/tartalommal a szerződésben.
Nekünk ami negatívum volt vele,
1.) hogy kb 15:00 órára mentünk kb 1 órát szánt ránk és eléggé sietett és siettetett. És volt egy technikai probléma a foglaló utalásakor (és azt hittem hogy én bénázok), nem hiányzott az a frusztrálása, hogy akkor mikor tudna már indulni?. (mint kiderült utólag azért volt az utalással gond, mert az eladónk egy technikai számlaszámot adott meg, ami szintén az övé volt csak arra nem lehetett kívülről utalni) Így másnap mehettünk újra szerződést módosítani.
Ezért javaslom, hogy teszt céljából szerződés-aláírás előtt pl. 100Ft-ot utaljatok át, hogy chekoljátok sikeres e a tranzakció! Ha te nem tudsz, akkor ő utaljon és akkor van egy ellen teszt is és a számlaszám különbségre is fény derülhet. Mielőtt legalább 50 helyen aláírod a szerződéseket.
2.) Szerződés módosítás után azt az ígéretet kaptunk, hogy másnap mehetünk átvenni a földhivatal által érkeztetett szerződést. (amit ugye ő intézett a földhivatalnál)
Előzetesen felhívtuk, hogy hányra mehetünk és azt a választ kaptuk mivel borús idő volt így nem indultak el, majd csak másnap. WTF
(reméltem, hogy másnap derűs időnk lesz) 
Amit én adtam el lakást, az még egyszerűbb eset volt.
Hiteltartozás nélküli, 1/1 tulajdoni hányad, hitel nélküli vevőkkel.
Mégis alaposabbnak tűnt az az ügyvéd! A szerződést tekintve és az egyéb nyilatkozatokkal. -
Kobe
veterán
Lakast regota berlem, korrekt tulajtol, a kezdetektol fogva, meg a covid altal lenyomott atlag piaci berleti dijak alatt van a jelenlegi berleti dija is, belvaroskozeli resz, normalisan papirozva, szerzodve. Fej felol eladas nem igazan lebeg a kanyarban sem.
Teremgarazst ugyanigy, boven piaci ar alatt berlem, hivatalosan, papirozva, cegtol, nem maganszemelytol.Emiatt nem vagyok lepeskenyszerben a vasarlas datumat illetoen.
Es bar szerintem igen, egyenfuggo, de egy 30-40M es beruhazas majd 15-20%at kitevo tetelrol az ember el kell gondolkozzon. Meg akkor is, ha lakhatasi es nem befektetesi celra veszi a lakast. Ha valami draga, nem muszaj megvenni, csak azert, mert van.
En mar csak ilyen fura elveket vallok -
#18651
kingoftailor
csendes tag
Nerd
#17865
kingoftailor
csendes tag
A szakértők nem tévedtek a podcast-ben. A megveszLAK-on a látogatottság 42%-ot nőtt januárban a decemberhez képest, februárban a rövidebb hónap ellenére további növekedés látszik.
Az érdeklődések száma is alaposan megugrott a statisztikák és az ingatlanosok szerint is és nem csak a megveszLAK-on, hanem szinte minden ingatlan hirdetési portálon.Januárban nagyon sok ingatlanos sok eladásról számolt be, amit a legtöbben az új támogatásoknak és az év végi kivárásnak tudnak be.
-
Livius
őstag
Déli vasút fejlesztés? Ebből nekem eddig annyi jött át, hogy a Rákóczi hídnál plusz egy vágány lesz és néhány új hangszigetelő fal és kész, ez még nem nagy dobás. Talán lesz pár meghosszabbított járat, de nem hiszem hogy lesz új járat is, a MÁV nem erről híres, hogy az igényeket kielégítené. Most is jár Kelenföld és Köki között két járat 1 óránként, szóval ez eddig is megvolt, sokkal több javulás ettől nem lesz, max akkor ha új járat is lesz akár tovább vezetve, pl a reptérig majd egyszer 20 év múlva. Szerintem ennél jóval nagyobb jelentőségű lesz az új híd.
Dél budai vagyok én is, és én szerintem jó lesz, mert már minden nap brutális dugók vannak a Rákóczi hídnál, pont ezért lenne jó az új híd. És a legrosszabb az, hogy ha még nem is a hídhoz mész, tök mindegy mivel, akkor is a dugóban vagy, mert annyira beáll a híd környéke.
-
Because
őstag
1/3 tényleg azt mondom okés, mert a Turul madárra nézel! de a többi... jó hát az elmúlt időszakban bármit el lehetett adni. lényegében egy ipari park és egy gettó közé épültek
másik ami szívás szerintem és végig tudtam követni a konyhaablakból, hogy pl. felépült egy takaros ház, rá fél évre mellé egy kétszintes ami teljesen leárnyékolja (örülhettek neki)
-
axioma
Topikgazda
Hat sajnos nem egy ingatlanra siman kijon hogy erteke a telekar minusz a bontasi koltseg, ha rendes x evtizedes uzemeltetessel szamolsz. A korulmenyek miatt a felujitassal az uj elvarasoknak megfelelo szintre hozas neha elegge lehetetlen. [Persze lehet egy alacsonyabb szinttel megelegedni, de akkor nem lesz azonos erteku sem.]
-
sakal83
addikt
-
Nordik
őstag
Nyilván nem szabad feladni de elég baj, hogy évek kellettek ahhoz, hogy utolérje magát az ember. Valamit már kormányzati szinten kellett volna tenni, mert ez brutális volt. Én azt látom egyébként most, hogy próbálnak még vergődni az emberek és minél magasabb áron eladni a lakásukat, de már nem fog menni. Valami elindult. Én se várok nagy áresést, de egy 15-20%ot kellene esnie az ingatlanaraknak. Arra azt mondom reális és megfizethető.
-
Kobe
veterán
50%ra nem kellene zuhannia, de egy 15-20% egeszseges lenne, foleg a fovarosi regioban ahol ugye mar az MNB szetint is ekorul mozog a tulertekeltseg
Sajnos addig amig nem ertek, hanem munka alapu tarsadalomban vizionalja a vezer a magyar fonix gazdasagot es a feketen dolgozo segedmunkasokra epul a teljes tamogatasi rendszer, addig meg erre a 15-20% ra sem nagyon van esely. Kicsit olyanok vagyunk a kommunista tervgazdalkodas meg az eszak koreai latvsnyvaros a hatar menten, tok mimdegy mit, milyen hasznossaggal, csak epitsunk, rentabilitas, hasznossag, energiahatekomyssg nem szamit, csak nehogy 3 tucattal tobb munkanelkuli epitoipari legyen
(az mas kerdes hogy a piacot foleg jarvany idejen erdemes es kivitwlezhezo lenne ugy restrukturalni, hogy a belso munkaerot tartsa el, igy pl a tamogatasi rendszer visszavagasa sem feltetlen jarna kez a kezben a belso, szektoralis munkanelkuliseggel, de legalabb csillapitana a lobogo tuzre ontott olajat. En pl belvarosi epitkezeseken evek ota nem lattam, hallottam magyar munkast, romant, ukrant szerbet es hasonszorueket kizarolag)A masik nagyobb problema, szerintem, es amit erdemes lenne a tamogatasi rendszerben is felfuttatni, az a hasznalt lakasok energetikai korszerusitese, felujitasi tamogatas.
Sok lakast neztunk az utobbi idoben, es nem igazan volt olyan amire a vetelar 20-30%at, 7-10M koruli osszeget ne lehetett volna azonnal rakolteni kritikus felujitasokra.
Nem tom, lehet nekem van magasan az ingerkuszobom ha az olyan lakasokat sokallom 30-35M ert amirol elso megtekinteskor a kojal jut eszembe. Es sajnos ez a realitas ebben az arsavban.... -
-
kerxy
őstag
Köszi mindkettőtöknek! Új építésú a lakás az agglomerációban, ettől függetlenül már gondolom nem ártott volna jönnie, mert több mint fél év eltelt.
Megnéztem a linkelt ügyfélkapus lekérdezőn, 0 ft az adózói tartozás (és a többlet is).Lehet, hogy akkor holnap felhívom őket, bár azt furcsálom, hogy nekem kéne keresni őket, ha már ők akarnak tőlem valamit
-
sakal83
addikt
Épp ezt írtam hogy nem a vevők balfaszok. A vevok a kinalati ar also felebol valasztanak adott ingatlantipusnal. Ra sem kattintanak a hirdetesre. Illetve megtapasztaltak hogy a hirdetok jo resze kiír egy magas árat es nincs valos eladasi szandeka azzal a cimszóval; hogy raer... ha nem viszik akkor fél év múlva aktualizálja az árat felfelé
ha elég sokan csinálják ezt egy idő múlva korrekt kis hirdetési árakat okoz merfoldekre a megvalosult adasveteli ártól. Tavaly történet: Nyeles telek 10mert hirdetve. Kimegyek mondok 8mot. 1 hete van eldonteni. 1 honap mulva hív. Oké a 8m. Mondom 1 heted volt. Azóta már 12mért hirdeti:) Az indoka az volt; hogy raér ( mondtam neki hogy nem annyira mert január 1-től nem lehet beépiteni. Ugy nez ki nem ment át:) ) -
axioma
Topikgazda
Szerintem viszonylagos: a "jo" lakas fogalma szubjektiv, foleg most valtozik egy nagyot foleg az ertekallosaganak megitelese (rovid tavu kiadas megszuntetesi kiserlet, plusz tomegkozlekedesi aggalyok). Itt volt alant a pelda, amikor el kell adni idore, az bizony most eros aresest jelent. A jelen bizonytalan helyzetben a benne lakott ingatlanbol nem sokan szeretnenek mozdulni, a befektetok meg jelenleg nem hajlandoak me'g benyelni veszteseget, remenykednek egy gyors kiigazitasban, meg hogy nem szivjak meg a moratorium utan. Meglatjuk, kinek lesz igaza.
En legszivesebben epitkeznek ujra, ha megfelelo korulmenyek es lehetoseg adodna. -
Drizzt
nagyúr
Nekem az alatunk lako lakasa vagy 5 evig ures volt miutan meghalt. Vegul elarvereztek(ugy tudom nem kellett az orokosoknek a hitellel, inkabb atengedtek a banknak). Senkit nem engedtek be megnezni, s kepek sem voltak fenn belulrol. En tuti nem vennek latatlanban lakas, de ugy tudom hivatalosan sose engednek be senkit.
-
Mauzes
addikt
-
Stanlee
őstag
A lehetoseg megvan arra, hogy ne zaklassanak az ingatlanosok, csak mas modszerrel kell, hogy dolgozzon a hirdetooldal. Akkor nem azert fizetsz hirdetokent, hogy 25 kepet feltolthess, hanem azert, hogy az ingatlanosok ne zaklassanak. Manapsag nem selling point, hogy sok kepet feltolthetsz. Lehet, hogy 20 eve az volt. En se valtoztatnek az uzelti modszeren az ingatlan.com helyeben, mert ha mukodik, akkor minek. Az araik amugy rablas szintjen vannak.
-
426os
őstag
Nincs mögöttük marketing, sehol nem találkozom a nevükkel, így nem is jut eszembe, hogy megnézzem őket. Nem az ingatlanirodák sajátjaira gondolok.
Talán még a jófogás ingatlan ugrik be, de annak meg úgy emlékszem a keresője nem olyan részletes. Ha nekem nem jut eszembe, akkor az emberek többségének sem. -
#15153
Oppenheimer
nagyúr
Nerd
#15146
Oppenheimer
nagyúr
Aki abban a városban él ahol az egyeteme van, nem tudom miért lenne értelme koliba vagy albérletbe mennie. Főleg hogy jó eséllyel meg se engedheti magának. Ugyan olyan normális mint koliba menni, és normálisabb mint albérletbe. Utóbbi esetben gazdag szülők vagy munka kell egyetem mellé, mindkettő a normálistól egy lépéssel arrébb van. Szociális élete lehet a szülőnél lakó egyetemistának is.
-
Stanlee
őstag
Normalis onero, megtakaritas mellett nincs is gond. Az emlitett peldamban ugy adosodtak el, hogy nyugdijas korukig nem fogjak visszafizetni mai allas szerint a hitelt, ha valtoznak a kamatok, akkor meg meg jobban kitolodik a torlesztesi ido.
Hol vetted a lakast? Jo?
En emlekszem meg arra, amikor az enyemnek volt az atadasa, a felsobb emeleteken dolgoztak, az atadas utemeben takaritottak a lakasokat. Annyira buszke voltam, amikor megkaptam a kulcsot.
-
Stanlee
őstag
Adhatsz szuleidnek meghatalmazast, amit a postan kell leadni es alairni az arra rendszeresitett nyomtatvanyon, hatarozatlan idore es azzal apukad/anyukad atvehetik a levelet es nem kell hazautaznod miatta. Ez is amugy fiok/ugyintezo fuggo, tehat van ahol ott kell lenned, van ahol meg nem.
-
Stanlee
őstag
Hetfon inteztem lakasvasarlas miatt a lakcimkartyat. 1/4 tulajdonosa vagyok a keconak. Kellett az adasveteli es a foldhivatali "Egyszerusitett hatarozat - szemle". Ugyintezo es okmanyiroda fuggo a dolog, anyukam tobbsegi tulajdonoskent amikor atjelentkezett, tole is ezeket a papirokat kertek, amig nem volt hatarozat a foldhivataltol, nem adtak neki uj lakcimkartyat. Amikor bement masodjara a papirokkal, akkor a foldhivatalt is felhivtak, hogy akkor tenyleg minden adat stimmel-e. Ez egy megyei jogu varos.
XIV-kerben semmit nem kertek az alberlomtol, adtak neki az uj lakcimkartyat becsuletszora. Ez van.
-
Mercutio_
félisten
Eladoval szeretnek mindent alairatni a birtokbaadasnal, hogy ne kelljen levadaszni...
Csak mellékszál, de közművektől a nullás igazolások megvannak, meddig érvényesek?
Közművek nevedre átírás intézésének nézz utána mi kell hozzá, mikori dátummal, stb. (bár egy jó ingatlanos ügyvédnek ezt is el kellene szerintem mondania a vevőnek, akit képvisel) -
-
-
DigitXT
félisten
Kepet csak penzert tud feltolteni ingatlan.comra.
Igen, és egy ~40 milliós üzletnél teljesen jó indok, hogy nem tud kifizetni 1K-t.
Btw. értem, hogy egy másik portálon rakott fel képet, és azért fogalmazott így,
szóval csak meg kell találni másik portál(ok)on és nem kell külön kuncsorogni. -
RexpecT
addikt
Szerintem a közeljövőben még nem fognak hozzányúlni, ha egyáltalán hozzányúlnak. Aztán majd meglátjuk
.
Btw elvileg azért nem pl. bérlakásokat épít a kormány, mert a magyar ember a saját tulajdont részesíti előnyben, legalábbis a Novák Katalin szerint. Amit alapból el is hiszek, de a mostani lakásárak mellett egy piaci árhoz képest mondjuk harmad-fele annyiba kerülő állami bérlakásokat szerintem azért sokan megfontolnák. -
sakal83
addikt
Passz. Nem akarom terjeszteni mert mar tobb pletyka nem valosult meg. A zoldmokara mar megvan a kedvezmeny. A BBre 0.3%+ kamatkedvezmeny a bankoknak 5% tokekedvezmeny. Felette 7% tokekedvezmeny amit kamatban ervenyesithetnek de minimum 0.3. Ez kb az alap hoszivatyus rendszer vagy napcellak felara.
-
#14025
favagoJoska
aktív tag
Nerd
#14023
favagoJoska
aktív tag
Mivel az emelkedés világviszonylatban is kiemelkedő volt én úgy gondolom hogy rengeteg különböző spekuláció ráépült az ingatlanpiacra (pl ingatlangfejlesztők visszatartják az eladásokat a későbbi magasabb ár reményében, magánszemélyek különböző spekulációi stb.). Kiváncsi leszek milyen csontvázak fognak kihullani a szekrényből.
-
A Zéé
addikt
ha csak nem lesz valami komolyabb vásárlási támogatás, akkor nem hiszem. Ilyen meg nem nagyon lesz, ott van a CSOK, meg a babaváró.
Kezd elfogyni a fizetőképes kereslet mind az új, mind a használt lakások iránt, és lassan mindenki rájön arra is, hogy ilyen magas áron már nem igazán éri meg befektetésként sem venni. -
attiati
veterán
képtelenség megmondani
1. hányadik kínálati árcsökkentésen van túl az eladó? (nem tudhatod, hacsak nem hónapok óta követed)
2. tök egyéni. Van aki abszolút értékben méri, van aki százalékosan. Van aki kerekíteni szeret. Az összes eladó fejében más van.Bepróbálkozol egy erős, de reális alkuval, aztán megmondja, hogy mi az, ami alá nem hajlandó menni. Aztán onnantól próbálsz még faragni lefelé.
-
-
Fandango
veterán
Nem kell feltétlenül 10%-ot letenni vételi szándékra, mi 200 ezer forintba állapodtunk meg az eladóval.
A földhivatalt nekem is az ügyvéd intézte volna, de gyorsabb volt, hogy én vittem el a papírokat beadni, mintha az ügyvédre hagyatkozok.Ha annál a banknál veszed fel a hitelt ahol a folyószámlád is van amire a fizetésed érkezik (mondjuk legalább 3 hónapja már), akkor nem kell jövedelem igazolás elvileg.
-
Legfeljebb előzetes hitelbírálatot tudsz indítani a kiszemelt banknál, amíg nincs adásvételi. Az adásvételibe bele kell foglalni, hogy melyik bank adja a hitelt és annak a banknak külön feltételei vannak, hogy minek kell még bekerülnie az adásvételibe.
Az ügyvédekről ne feltételezz semmit, nagyon sok az inkompetens. Ha jár illetékkedvezmény, vagy csok-ot akarsz igénybevenni, stb. akkor folyamatosan mondogasd neki, mert szarabb ügyvéd elfelejti és utána te szívsz vele. (Nekem szerencsére nagyon precíz ügyvédem volt, és én is nagyon beleástam magam a témába, de azért vele így is többször kellett egyeztetni.)
Az ügyvédem meg is jegyezte, hogy örül, hogy ennyire felkészült vagyok. Sok olyan ügyfele van, aki a következő telefonja megvásárlásnál jobban utána jár a dolgoknak, mint mikor lakást vesz, pedig két nagyságrend a különbség.
Foglaló fizetéséhez, nem kell ügyvéd, sima két tanús (elő)szerződés is jó. Az ügyvédi szerződés igazából csak a földhivatal miatt kell (a földhivatalt ki is hagytad a fenti meséből, pedig a bank nem is fog addig utalni, amíg nem látja/kapja meg a földhivatal által átvett adásvételit.)
Nekem nem kellett semmit hiányt pótolnom, állítólag OTP és a nagyobb "németes" bankok elég precízek (Rafi, Erste), én utóbbinál voltam és valóban elég simán ment, azt leszámítva, hogy az ügyintéző több dologban nem volt képben és át is akart verni (még új dolog volt a "mini-fogyi-bari" hitel...); emiatt én mindenképp azt javaslom, hogy nagy, központi fiókjába megy a kiszemelt banknak, ott valószínűleg a több hitelügy miatt jóval gyakorlottabbak.
+ Ne felejtsd el, hogy amikor a neveden van minden és ott laksz, pár hónapon belül megtalál majd az állam az illetékkel (kivéve, ha valamiért illetékmentes ez a lakásvásárlás).
-
Stanlee
őstag
Hatha megveszi valaki... Megyei jogu varosban keresunk anyukamnak masik lakast, a 80-as evekben epultek tobbsege most nagyjabol 20%-kal olcsobb, mint egy ujepitesu, igaz a "felujitott" az altalaban azt jelenti, hogy kimeszeltek, de amugy minden eredeti, majd 40 eves cucc benne maradt.
-
#13456
Kukipapa_rr
tag
Nerd
#13449
Kukipapa_rr
tag
"Ez a scenárió szerintem akkor nem bukó, ameddig nem lesz, jön egy olyan válság ami az ingatlanárakat jelentősen csökkenti. Ebben én már nem hiszek, ez a sültgalamb esete, erről mi már lecsúsztunk."
Időről-időre előjön ez a gondolatmenet, és most sem tudom megállni, hogy ilyenkor ne mutassak rá, hogy egy válság az minden, csak nem a "sültgalamb esete". Láthatóan már régen volt az utolsó vagy az nem olyan mértékben érintett titeket, akik ezt kívánjátok. Azt a képtelen helyzetet képzelitek, hogy minden ugyanilyen marad (munkahely bőséggel, jó fizu, gazdasági növekedés stb.), csak éppen olcsóbbak az ingatlanárak.
Hát ez nem így működik, ezek kéz a kézben járnak.
Amikor válság van, kapaszkodsz a munkahelyedbe, örülsz, hogy nem érintett téged a legutóbbi fűnyírós leépítés, csak fizuemelés épp nem volt 3 éve, de legalább nem csökkent úgy, mint a haverodéknál és még tudod fizetni az albit. Az ingatlant pedig azért nem veszed meg, mert évről-évre csökkennek az árak, jövőre már megint 10-20%-kal olcsóbb lesz (mint az elmúlt években), de különben is, ki akarna ebben a pusztulat országban eladósodni, röghöz kötni magát, amikor az albi mobilitást ad és (havi kiadást összehasonlítva) sokkal olcsóbb, mint ingatlant venni (ugyanis elég magas az a 6-8% THM, és a bankok különben is nehéz feltételeket teremtenek, nagyon szűrik a hitelfelvevőket a rossz környezet miatt), így inkább bérelsz, rakod félre a különbözetet és nézed a jobb lehetőségeket.
Amúgy is azon gondolkodsz, hogy külföldre kéne már inkább elhúzni, mert amúgy ott is ugyanannyi elrepül lakhatásra a havi bevételből (sokszor rosszabb körülmények között élve), de legalább az külföld. És a külföld az jó. Bármi jobb, mint ez a lepukkant ország. Ingatlant venni, itt, most? Madárnak nézel?
No, ez történne egy újabb válság kitörésével.
Ez nem azt jelenti, hogy ma ész nélkül venni kell, de ha az ember ismeri az igényeit, a terveit, ki lehet alakítani olyan biztonságos tervet, aminél a kockázat minimalizálható.
-
Stanlee
őstag
En biztos nem valnek depressziossa, mert nonek az ingatlanarak. Attol se valtam depressziossa, hogy a lakasomon a Ft-ra atvaltott hitelem tobb volt majd 6 ev torlesztes utan, mint az erteke. Persze, nem tetszett.
Amugy en nem gondolkoznek olyan sokat rajta, hogy vegyek-e vagy sem, ha van megfelelo onero, es sajat lakhatasra kell, akkor a kerdes, hogy a kozeljovoben tervbe van-e veve kulfoldre koltozes, vagy munka/maganelet miatti tavolabbra koltozes.
Mennyi az onero? En 30-40%-nal tobbet nem raknek bele fiatalon, meg akkor sem, ha tobb van. A havi torleszto nagysagat meg ugy valasztanam meg, hogy a havi fiezetes 30%-nal ne legyen tobb.
Van un. elotorlesztesre lehetoseg. En ugy csinaltam, hogy amikor nott a fizetesem akkor nem elkoltottem a penzt, hanem felretettem. Gyujtogettem 2-3 evet, es elotorlesztettem. Jovore is elotorlesztek. Fiatalok vagytok, nektek meg jobban fog noni a fizetesetek, mint az enyem.
Amugy addig gondolkoztok, hogy masok elviszik eloletek a jo lakasokat.
-
#13450
Oppenheimer
nagyúr
Nerd
#13449
Oppenheimer
nagyúr
Ezen szerintem nincs mit agyalni, vágjál bele egy hitelbe és vegyél normális lakást. Axiomával egyetértve szerintem sem normális aköré szervezni az életünk, hogy egy válságtól rettegünk... Ez a paranoia nagyon ártalmas. Kössél hitelbiztosítást, és ha nem lesz munkád se lesz bajod egy ideig. Ráadásul nagyon sok önerőd van, bőven maradna tartalékod egy rosszabb helyzetre is.
-
attiati
veterán
"Iszonyat áron lehet kiadni"
Mennyiért?
reálisan mondjuk 130?
Valóban jó helyen van, de a metró 700m, pont beszorult két megálló közé.
Nem a Vácira néz, úgyhogy valószínű csendes.
Viszont a belső zajvezetés ettől még panel.
Az ára nagyon magas. Ha lekapja róla a közvetítői jutalékot, akkor is 5 misivel túlárazott.
Itt most mindenki elkezdte árazni a környéken épülő irodaházakat. Attól még irreális az ára.amit linkeltél:
Gondolom az Árpád útra néző első emelet elriasztja a lakókat.
Ez a gondolat apró jelzés, hogy reálisnak tartja az árát:"Rövid személyes hozzáfűznivaló: 2019 július 15 és 16 -án és alaposan végig olvastam 104 hirdetést amit kidob a kereső a IV kerületben 33 és 40 m2 közötti lakásokra. "
-
attiati
veterán
Elképzelhető, hogy elindult valami.
Viszont megnéztem jobban a chartot.
Egyértelmű és trendszerű változás nem látszik június elejéig.Június elején beesik az érdeklődés, gondolom a map+ indulás miatt.
És utána lent marad az érdeklődés a pünkösdi hosszú hétvége miatt (ahogy húsvétkor is beesett mindkettő évben).
Majd onnan elindul egy kicsi emelkedés. Igaz, hogy nem emelkedik vissza a 2018as szintre.
Szóval kb van 18-20 napi adat, ami az ingatlan.com latogatottsagaban visszaesést mutat. -
Stanlee
őstag
Varhato volt, hogy az 5% feletti allampapir mar elegendo ahhoz, hogy sok ingatlan befektetonek alternativat jelentsen. Ennyiert mar en is inkabb az allampapirt vennem, mint lakassal bajlodjak.
Viszont szerintem az ingatlan a megtakaritasoknak egy reszet nyugodtan kiteheti, nekem ma sajnos a lakasom a legnagyobb megtakaritasom.
Nalunk megyei jogu varosban, szinte ugyanazok az ingatlanok vannak mar honapok ota fent az ingatlan portalokon, szoval valoszinuleg a helyi keresletnek ezek mar tulrazottak, vagy aki fizetokepes volt, az mar megvette, amit akart/tudott.
-
hurenzon
senior tag
Beszéltem velük telefonon. Mert a hirdetésben semmi nincs. De telefonba semmit nem mondtak kB 3 perc volt mire a cég nevét el mondta. Kérdeztem, higy 3z kivetl3s vagy VH, de nem válaszolt. Csak személyesen. Feleslegesen meg nem akartam volna oda menni, mert nem nagyon érek rá hülyeségekre. KB 35 m Ft ingatlan 13 m Ftért.
-
Stanlee
őstag
Szemely szerint Zuglonak azt a reszet en kedvelem, ill. a Bosnyak terig a hetes vonala az nem rossz. Nekem anno amikor vettem a lakast az volt a szempont, hogy kozel legyen egy fobb tomegkozlekedesi vonal (ez a 7-es busz lett), ne legyen se a belvaros, de ne is valami elerhetetlen kertvarosi resz, ill. legalabb egy autopalya elerheto kozelsegben legyen, a nullasra ne legyen kesz szenvedes kimenni.
En eleg sokat utaztam autoval a munkam miatt, igy a teljes keleti regiot Zuglobol jol el tudtam erni, a tobbi resz meg nem egy orulet amiota a nullas elkeszult. Ami meg szoba johetne ekem az a XIII kerulet metrotol nem messze levo reszei, igaz ott az autopalya kapcsolat nem tul pozitiv.
Most amikor nezegettem lakasokat, nekem is az altalad emlitett paneles resz volt az egyik legszimpatikusabb.
)
(reméltem, hogy másnap derűs időnk lesz) 
ha elég sokan csinálják ezt egy idő múlva korrekt kis hirdetési árakat okoz merfoldekre a megvalosult adasveteli ártól. Tavaly történet: Nyeles telek 10mert hirdetve. Kimegyek mondok 8mot. 1 hete van eldonteni. 1 honap mulva hív. Oké a 8m. Mondom 1 heted volt. Azóta már 12mért hirdeti:) Az indoka az volt; hogy raér ( mondtam neki hogy nem annyira mert január 1-től nem lehet beépiteni. Ugy nez ki nem ment át:) )
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
axioma
- Acer Swift 3 (SF314 54) i5 / 8GB RAM / SSD / FullHD / kiváló állapotban!
- Meross MTS150 okos termosztát
- KZ AM16 + AN01 fülhallgató BT fülhoroggal
- Lenovo ThinkPad T14 Gen 2/14"UHD(3840x2160)/i7-1185G7/48GB/512GB SSD Nvidia MX450(2GB DDR6)LTE,eSIM)
- Lenovo ThinkPad P14s/14 FHD(1920x1080)/i7-1165G7/32GB/512GB SSD/Nvidia T500(4GB GDDR6)
- Azonnali készpénzes INTEL CPU AMD VGA számítógép felvásárlás személyesen / postával korrekt áron
- ÁRGARANCIA!Épített KomPhone i7 14700KF 32/64GB RAM RX 9070 XT 16GB GAMER PC termékbeszámítással
- Azonnali készpénzes GAMER / üzleti notebook felvásárlás személyesen / csomagküldéssel korrekt áron
- AKCIÓ! Dell Optiplex 5050 SFF asztali számítógép - i5 7500 8GB DDR4 256GB SSD HD630 Win10
- AKCIÓ! Lenovo IS8XM LGA 1150 DDR3 alaplap garanciával hibátlan működéssel
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest