- Ennyibe kerülnek a Huawei Pura modellek Európában
- Samsung Galaxy S21 FE 5G - utóirat
- Honor Magic V2 - origami
- Samsung Galaxy S24 Ultra - ha működik, ne változtass!
- Nemzetközi piacra érkezik az Amazfit Helio Ring
- Samsung Univerzum: Az S23-at is megbabonázta a Galaxy AI
- Milyen okostelefont vegyek?
- Apple AirPods Pro (2. generáció) - csiszolt almaságok
- Netfone
- Yettel topik
Hirdetés
-
Számháborút nyerne az Ulefone Armor 26 Ultra
ma 5G, IP68/69K, 120 Hz, 120 W, 121 dB, 200 MP, 512 GB, 15 600 mAh és walkie-talkie opció – csak néhány kulcsadat.
-
A Keychron ismét egy űr betöltését vállalta magára az egerek szegmensében
ph A cég újdonsága azokat célozza, akik egy nagyobb fajta, hüvelykujjtámasszal ellátott, ugyanakkor pehelysúlyú eszközt vásárolnának.
-
A legtöbb amerikai szerint a TikTok egy őket befolyásoló eszköz
it Egy felmérés szerint a legtöbb amerikai osztja azon véleményt, hogy a TikTok egy őket befolyásoló eszköz.
Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
válasz Ezekiell #13600 üzenetére
Nem jobb vagy rosszabb, mas. Mashogy kell lakni is (pl. futes, karbantartas, hangok stb - nincs tapasztalatom csak olvastam). Es elore szamolj jelentos eladaskori (szerintem foleg ido elorehaladtaval lesz az 50% is!) alacsonyabb jovobeli arral.
Ez a muszaki doksi nem sokat mond. Illetve de: hogy a rosszabbik eset, az egyedileg engedelyezett, nem a nagypaneles epitesi mod maga mint altalanos muszaki megoldas megfelelosege alapjan csinaltak. Ha nincs "markaneve", akkor azert a hoszigeteles felet hidd el legfeljebb. -
-
Stanlee
őstag
válasz Ezekiell #13604 üzenetére
En nem vennem meg, ha az ertekvesztese aggaszt. Vagyis ha mar most nagyjabol 30%-kal olcsobb, mint a kornyeken a tegla hazak, akkor mi lesz majd kesobb? Ezeknek az erteke 20-25 ev mulva max telekar lesz.
Szubjektiv problemam veluk, hogy a technologiabol adodoan nem lehet oket olyan egyszeruen boviteni, mint egy tegla hazat. Itt nalunk a kornyeken a nagyjabol 50 eves tegla hazakat mostansag bovitik, tehat ami statikailag birja, ratesznek meg egy szintet, ezeknek az erteke jobb. A veluk egyidos, de nem bovitheto hazak erteke meg annyi, amennyibe egy ures telek kerul, mert oda ujat kell epiteni, mivel felujitani majdnem ugyanannyiba kerul.
Barminemu atalakitast is akartok majd rajta csinalni x ev mulva, nagyon meg lesz kotve a kezetek.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
axioma
Topikgazda
válasz Ezekiell #15000 üzenetére
Ja en pont azert azt emlegettem, hogy nem a mostani bumm-ban, mert azert akkor is lehetett hireket hallani hogy felfele licitalnak. A kerdes az, hogy maga a lakas eleg erdeklodo figyelmet felkelti-e, es ha igen, akkor ugyesen tudja-e kijatszani a kartyait az elado. Nyilvan nem minden ingatlanra megy ez...
-
HoTDoG
tag
válasz Ezekiell #15000 üzenetére
1-1- eset? Te hol voltál az elmúlt 5 évben? Számtalan felfelé licitnek voltam szemtanúja is, de hírekből, hallomásból többszöröséről lehetett tudni. Bérlekás piac esetében erről nem is beszélve. A jó helyen lévő, jó adottságú lakások - amikre nem kell várni 2-3-4 évet, hogy fel is épüljön, sokszor téglának hirdetve, de igazából javarészt beton, erősített gipszkarton falakkal - az elmúlt években is ritkák voltak és most is azok. Tény, hogy a dömpingnek most vége egy darabig.
-
attiati
veterán
válasz Ezekiell #15004 üzenetére
Bp-en volt bőven licitálási eset.
Abban az időszakban, amikor a meghirdetett ár 1 hónap alatt elavult
És volt rá erős kereslet is.
2015-2016 körül főleg.Nemrég valaki említette azt is, hogy oroszok nem vesznek lakásokat látatlanban. De vettek és nem egyesével
Persze most tök más idők jönnek.
Abban is, hogy nem lesz akkora kínálat eladó ingatlanok számát tekintve.
De az eladó ingatlanok minősége javulhat.Szerintem felértékelődik a jó ingatlanos szerepe.
-
Stanlee
őstag
válasz Ezekiell #15010 üzenetére
En amugy nem ertem, hogy miert akarnak masik hazat epiteni, mert leirasod alapjan egesz jonak tunik.
Nekem van olyan szomszedom, aki lemanagel 2-3 evente egy hazat, de szerintem neki kell project, mert zseton az van dogivel, gyerek meg nincs, asszonypajtas is csak otthon ul egesz nap, szoval ha van epitkezes, akkor van ok miert elmenni otthonrol.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Mauzes
őstag
válasz Ezekiell #15008 üzenetére
10% már kicsit necces talán, de függ az árától is, mert az abszolút összeget is nézik ilyenkor az emberek. Mindenesetre ha bepróbálkozol, nem fognak kizárni a további ajánlatadásból.
Amúgy mennyibe kerül egy ilyen viszonylag modern, jófajta nagy családi ház ott megyeszékhelyen? Én Budapesten kerestem hasonlót, de még az egyik legolcsóbbnak számító 18. kerületben is elég kemény árakkal találkozom. Eddig 80 millió alatt nem találtam olyat, amibe szívesen beköltöznék, és akkor még messze vagyunk a tényleges vágyaktól.
-
őstag
válasz Ezekiell #15040 üzenetére
Áh új szeged a gazdag negyed szögeden születtem és oda jártam középsuliba is
Aműgy szerintem nagyon szép csak ahogy írtad is rettentően túl árazott de ezt te is tudod ."Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
axioma
Topikgazda
válasz Ezekiell #15040 üzenetére
Hat nekem nem kene, foleg 4 fore (5 halo?). Az orias nappali meg a furdok merete... de tetosikablakot nem sikerult korrektul beepiteni. Raadasul az osszes csaladtag mindig kell napkozben is lepcsozzon, ez nem mindig megoldhato vagy kenyelmes. Ket generacionak csak akkor lenne jo ha zart lenne a lepcso es fent is konyhasarok legalabb, lent meg garazs helyett szoba (a furdo mar ott van). Egy csaladra nezve nagyon megaloman az egesz, nem ereznem jol magam benne.
Kornyekre nyilvan eleve megy a felar. Mondjuk Szegeden nem nagyon vannak tavolsagok, Ujszegedrol is idovel a Karolyiba is oda lehetett erni gyalog is... -
Stanlee
őstag
válasz Ezekiell #15046 üzenetére
Amikor meglattam az arat es a hozzatartozo kepeket, plusz azt hogy ez Szegeden van - eh. Ennyiert ezt en biztos nem vennem meg. Nekem mar az elosztasa sem tetszik, akkora a furdoszoba mint a mi mostani nappalink.
Felve merem megkerdezni, de ezt ti amugy mekkora onerovel tudnatok megvenni? Nehogy felreerts, nem akarok a zsebedben kotoraszni, csak mivel vasarhelyi szarmazasu vagyok es vannak szegedi rokonok, ismerosok en nem latom naluk azt, hogy egy ekkora ingatlant meg tudnanak finanszirozni.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
A Zéé
addikt
válasz Ezekiell #15040 üzenetére
Nekem alapvetően az nem tetszik benne, hogy nagyon pazarló. Feleslegesen nagyok a terek, és a jelenlegi berendezéssel elég rosszul is vannak kihasználva. Szóval ez feleslegesen 240 m2. Átgondoltabb elrendezéssel egy 150 m2-es lakás is ugyanekkora használati értékkel bír, súlyos 10 milliókkal olcsóbban.
Ennyi pénzből amúgy miért nem építtetsz? Az akkor minden tekintetben olyan lehet, amilyent te szeretnél. ~50 millió önerő mellett csak akkor vennék használt házat, ha első látásra beleszeretek a lokációba, épületbe.
+ ne hagyd ki a számításból, hogy miután kiköltöznek ebből 4-5 millió simán rá fog menni egy tisztasági festésre, nem tetsző burkolatok cseréjére...Just a simple Lineman...
-
attiati
veterán
válasz Ezekiell #15053 üzenetére
És mi volt a tapasztalatod az elmúlt 1 év keresésben?
Túlárazás vagy kevés kínálat?A Zéé: mennyiért mennek Bp-en és megyeszékhelyen a családi ház kivitelezések / nm? Arany középút, nem kockaház, de nem is luxus. Közepes burkolat. Egyébként látsz árcsökkentésre hajlandóságot a generál kivitelezőknél?
Most már ugye nincs az 5 millió áfa támogatás a családi házakra sem?
ez a ház már döfi
Egy ekkora kecót takartítani se semmi. 10 évente csak a felújítás elvinne 20 misit mai áron.[ Szerkesztve ]
-
A Zéé
addikt
válasz Ezekiell #15053 üzenetére
Kerti tároló épületen belül nagyon pazarlás. 20m2-s közlekedők lenn-fenn, konyha-étkező-nappali közt a "rejtett" közlekedők + a fürdők amik mind sok-sok helyet visznek el.
Az indokolatlanul, random pontokra beszórt edzőgépek, komódok, székek, kanapék nekem mind arra utalnak, hogy ezek ilyen panggó, értelmesen nem kihasználható terek, ahova idővel mindig oda keveredik valami.(#15056) attiati
Sajnos ezt nem tudom, ilyen "standard" házzal mostanság nem foglalkoztam. Az elmúlt 3 évben csak belvárosi társasházakkal, meg 1 budai nagyon drága házzal dolgoztam, azok nem igazán mérvadóak.
Áresésre még biztos nem készülnék. Nagyon hozzászoktak a szakemberek ahhoz, hogy sok a pénz, és ők dirigálnak, mind munkaidő, mind bér tekintetében. Idő kell ahhoz, hogy alább adjanak belőle, már ha egyáltalán. A lakatos alvállalkozó próbanapos embere panaszkodott ~2 hete, hogy csak napi 18k-t adna neki a főnöke, de annyiért inkább marad otthon...Just a simple Lineman...
-
csoki46
aktív tag
válasz Ezekiell #15122 üzenetére
Én is most tervezek venni. Azért is kerestem fel a fórumot, hogy olvassak spekulációkat a jövőben árváltozásokról.
Jelenleg albérletben lakom az egyik megyeszékhelyen. Nem tudom, hogy érdemes-e további fél-egy évet kivárni a vásárlással. Megérzésem szerintem nem lesz nagyobb (10-15%) árzuhanás a következő 1-2 évben.
Azt számoltam, hogy ha maradok a jelenlegi albérletben akkor 1 év alatt a célzott vételár 6%-kát fizetem ki albérletre. A hitel törlesztő a kitűzött futamidőre kb 60%-a lenne az albérletnek. Tehát ha 1 év múlva 3,6%-kal olcsóbban tudok ingatlant venni akkor vagyok ugyan ott mintha, most vennék lakást a jelenlegi árakon. Remélem értitek a gondolkodásom, tudom kicsit kusza, de sajnos nincs pénzügyi végzettségem, józan paraszti ész alapján próbálok spekulálni. -
Qtya123
őstag
válasz Ezekiell #15122 üzenetére
Na a keresés is egy jó sztori lesz. Pár oldallal előrébb írtam, hogy eléggé szűk keresztmetszet, hogy melyik környéken jöhet szóba a vásárlás a munkába járás miatt.
Na ebből a szűk keresztmetszetből most kiesett az egyik terület. Van vagy 10 szigetelt 4 emeletes tégla lakótömb. Az 50 négyzetméter feletti lakásokból ezekben 2 fajta van. Az egyiknek van erkélye, de a két szoba egybe nyílik. A másikban elválasztja a két szobát egy kis hall, de annak nincs erkélye. És ennyi. Így ott ki is esett minden.
-
őstag
válasz Ezekiell #15149 üzenetére
Közben utána néztem Hermina Happy land ..
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
Sempronius89
tag
válasz Ezekiell #15187 üzenetére
Én arról a környékről vagyok ahonnan a fórumtárs származik. Szüleimmel és 2 húgommal megvoltunk mai árfolyamon 300 kilóból és bár ps2-t nem kaptam nem éreztem, hogy nélkülöztünk volna. 200 kilóból 2 ember ma is simán elvan úgy hogy lakásra, kocsira már nem kell spórolni.
-
Jojo5
őstag
válasz Ezekiell #15297 üzenetére
Igen biztos, hogy van kozos koltseg a kerdes a mennyi.
Az infra panel pedig latszik a kepen, pl. az erkely ajto felett a ferde falon illetve a mennyezeten.
Igy, hogy felulrol sugaroz, gondolom furcsabb a hoerzet mintha a padloba lenne.
http://www.youtube.com/watch?v=_MuMSARgyJs
-
Stanlee
őstag
válasz Ezekiell #15336 üzenetére
Mar irtam reggel is, jol toljak a termekfejlesztes, kar hogy mindketto modositas a maganhirdetoknek xar.
Biztos nem jon eleg penz a maganhirdetoktol. Amugy meg szerintem a mai vilagban aranyarban adjak a portekajukat, oke, hogy 20 evvel ezelott amikor indultak, egyeduliek voltak a magyar piacon, de azert manapsag mar inkabb a nevukbol elnek, osszessegeben nem valami nagy szam az oldal.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
-juc-
aktív tag
válasz Ezekiell #15336 üzenetére
Az első pontnak valójában nincs jelentősége, az ingatlanosok eddig is letojták, nyilván ezután is le fogják, hogy "szívesen fogadják"-e őket...
A szöveges rész aljába bele lehet írni a tiltást kézzel, sokan most is megteszik nyomatékosításképp, bár tuti feleslegesen. -
-juc-
aktív tag
válasz Ezekiell #15341 üzenetére
Ezentúl is megteheted majd: "Bejelöltem, hogy hívhat? Ugye, hogy nem. Akkor #?@&"
Félreértés ne essék, nem védeni akarom a funkcióvesztést. Utálom, amikor azzal érvelnek, hogy "a felhasználók/fogyasztók akarták", te azonban véletlenül pont nem ismersz ilyen felhasználót/fogyasztót....
-
őstag
-
őstag
válasz Ezekiell #15737 üzenetére
Nemrég mikor még keresgéltem egy fancy viszonylag belvárosi társasház csoportba érdeklődtem van e eladó lakás tisztában voltam vele hogy ők 16 M ért vették pár éve 38 nm re másfél szoba 38 M írtak . Egy szoba 30 nm 32M . Már elvből se venném meg.
"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"
-
Drizzt
nagyúr
válasz Ezekiell #15763 üzenetére
Te ne varj, ha nem akarsz. En varok, s biztos vagyok benne, hogy lesz is. Nem csak az Airbnb szabalyozasa miatt, hanem egyeb okokbol is: tul regota volt felivelo szakasz, annak mindig vege szakad egyszer. A valsag miatt jelentosen csokkeno altalanos vasarloero. Alapveto cikkek inflacioja szinten csokkenti a vasarloerot. Turizmus sokaig messze lesz az eddigi csucsatol(, ez egyebkent rendkivul nehezen kiszamithato, fogalmam nincs milyen jellegu lefutasa lesz a keresletvaltozasnak). Befektetesi celu vasarla vajon mikor lesz ujra jelentos? Nagyon sok folyamat jatszik, s most az a durva, hogy szinte mind teljesen kiszamithatatlan. Nagyon furcsa egyuttallas eseten dragulast is el tudnek kepzelni, de en ugy gondolom, hogy a csokkenes iranyaba joval tobb tenyezo mutat.
(Elsosorban BP.-re vonatkozik amit irtam, de egyese reszei a videki arakra is hatnak.)
[ Szerkesztve ]
I am having fun staying poor.
-
axioma
Topikgazda
válasz Ezekiell #15826 üzenetére
Adalek: ha van plusz penz, akkor az a korabbi megszoritasok alatt halasztott beruhazast is jelentheti hogy megvalosulhat. Foleg egy regebbota letezo haztartasban, es/vagy ha olcson kellett legyen osszerakva (eleve hasznalt vagy gyatrabb cuccokkal), neha nagyobb erteku letezo dolgokat is cserelni kellhet.
-
Stanlee
őstag
válasz Ezekiell #15828 üzenetére
Lifestyle creep eseten mondjuk pont nem ilyen dolgokra kell gondolni (mint a matrac), hanem pl.: 5 eve jo volt a Ford Focus-is, de most mar csak az A4 quattro, mert megengedhetem magamnak. Vagy par eve jo volt a horvat apartman, most meg mar csak Mallorca-n a tengerparti finca medencevel. Vagy korabban jo volt a 10 euros bor is, de most mar 40 alatt nem veszel.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
flegga92
senior tag
válasz Ezekiell #15826 üzenetére
Megvan az egészséges határ, hetente elmegyünk/rendelünk étteremből, de nem minden másnap "netpincér" a vacsora, jó a friss kenyér minőségi felvágottal is. Nem megyünk kávézni, megoldjuk otthon. Ezzel is simán fog az ember 4000 Ft-ot egy hónapban. És még mennyi kiadás van... Régen gyűjtöttem az aprót, jó volt év végén megszámolni, több 100e is összegyűlt, de a kártyás fizetésnél nem volt kivitelezhető. Örültem is, mikor a Revoluton lett ilyen opció, most ott gyűlik szépen sorban.
(#15830) -juc-
Köszi a tanácsot, nem is lesz ez így sokáig, csak míg be nem költözünk. Az házat is 1/1 tulajdonban az enyém lesz, bármennyire szeretett volna beleadni, hogy neki is legyen, nem mentem bele. Nem szeretném, hogy egy váratlan pillanatban ki kelljen fizetnem a részét, vagy áron alul eladni, nem ezért dolgoztam. Bútort stb vehet bele vigye magával ha úgy alakul. Évekig nem volt ágykeretem, mert kellett a 250e Ft-os matrac, nem akartam szart venni, a 40e-es ágykeret meg olyan vacak volt, hogy attól szétesett, hogy ránéztem. Mikor meglett a lóvé lett rendes keret is.[ Szerkesztve ]
-
veterán
-
#41635072
törölt tag
válasz Ezekiell #16075 üzenetére
Normális kínálat tényleg nincs.
Ezért is viszik el azonnal ha netán fél évente meghirdetnek valami értelmezhetőt “reális” áron. Most nyilván kinek mi a reális, 2 éve is már eszméletlen árak voltak , de hát ez van. Azért arra szerintem felesleges várni hogy 2017-es és azelőtti árszínvonal legyen. Balatonnál is instant elkapkodják a 300 millás lakásokat(!)... -
axioma
Topikgazda
válasz Ezekiell #16075 üzenetére
En ha meg lehetne bizni a munkaero leteben/minosegeben, inkabb epit_tet_nek. Jo, konnyen vagyok, mi egyszer mar vegigcsinaltuk, es a harombol - ellensegnek, baratnak, magadnak - merem azt tippelni hogy (persze sok utanaolvasassal, agilis fellepessel ha kellett) a masodikkal kezdtuk, es vegulis sok bosszankodas ellenere valami megis volt jo benne, mert nincsenek nagy szamban rossz emlekeink. Bar "erdekes" sztorik azert kepzodtek boven, ha huledezni akar valaki... Szerintem attol fugg, mennyire szuk a koltsegvetes es mennyire erdekel/nem erdekel a tema.
-
axioma
Topikgazda
válasz Ezekiell #16083 üzenetére
Na ja, nalunk besegitett hogy a ferjem tanar, igy a nyaron jobban raert. Meg a legelejen en me'g gyed-en voltam.
De egy nagyobb baj van amugy az epitkezessel: telek. Vagy egy dozerolando hazbol indulsz dragabban es muszakilag nehezitve, vagy a kis nepsurusegu kulteruleti reszen van ures telek. Vagy bevallalsz egy nyeles telket, a "regi haz" mogott. Mar nem is nezem... majd mielott nyugdijba mennek, ma'r ha. -
WaterWawe
őstag
válasz Ezekiell #16250 üzenetére
Meggyőző.
Axioma: köszi, megtaláltam.
Akkor marad a tégla. Max lejjebb adunk az igényekből.
BP-n vagy Pest megyében van valakinek tapasztalata építési vállalkozóval, akit szívesen ajánlana?
Akár ennek az ellenkezője is érdekel, negatív tapasztalat, lehúzás, akiket kerüljek el.[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- Eredeti játékok OFF topik
- gban: Ingyen kellene, de tegnapra
- Politika
- Ennyibe kerülnek a Huawei Pura modellek Európában
- E-roller topik
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- Milyen billentyűzetet vegyek?
- Skoda, VW, Audi, Seat topik
- A legtöbb amerikai szerint a TikTok egy őket befolyásoló eszköz
- Elite: Dangerous
- További aktív témák...
- Bomba ár HP Spectre Pro X360 G2 - i5-6G I 8GB I 256SSD I 13,3" FHD Touch I Cam I W10 I Garancia!
- ARCTIC Liquid Freezer III 360 A-RGB Rev. 3 - BlueChip garancia 2029.11.24.
- Minelab equinox 600 + teljes szett
- 14 col Lenovo Ryzen 5 -3500u 8GB DDR4 ultrabook
- Samsung Galaxy S20 128GB ROM 8GB RAM (SM-G980F/DS)