Hirdetés
-
A legtöbb amerikai szerint a TikTok egy őket befolyásoló eszköz
it Egy felmérés szerint a legtöbb amerikai osztja azon véleményt, hogy a TikTok egy őket befolyásoló eszköz.
-
Termékoldal buktatta le a Huawei Watch Fit 3-at
ma Az új aktivitáskövető rendkívül hasonlít egy Apple Watch-ra, de a funkcionalitás és az ár nyilván nem.
-
PlayStation Plus 2024 Essential - A májusi lista
gp Ebben s hónapban többek között a Ghostrunner 2-t kapják meg az előfizetők.
Új hozzászólás Aktív témák
-
félisten
Aha, ezt ertem, csak nem igazan tudni mi lesz ebbol az orszagbol 5-10 ev mulva, azert erdemes elgondolkodni. Amugy en baratnovel nem fizetnek kozosen ilyet, csak alberletet. Ha 2 honap utan nem fizet, mi lesz? Ha fel ev mulva szakitatok mi lesz? Kovetelni fogja a penzt satobbi. Nagyon kockazatos jatek. Ne bizz meg benne. Nagyot lehet bukni.
-
Ace Ventura
addikt
Nekem 3 milla elég lenne 10 évre, ami olyan 34-35K/hó ra jönne ki.Én még ettől is vacogok, nemhogy a 60-70K-s törlesztőtől. Igaz egyéne válogatja.Én egy ilyen bexari ember vagyok, ezért nem is jutok egyről a kettőre sajnos.
Asszonyba én se bízok, pedig már 3 éve együtt vagyunk, és már gyereket is szeretne.Bennem is ott van a HA...Üres az ágyam, mint a koponyám, csészémben felforr a hideg tej... az élet egy pénzdarab, feldobom néha.... de tudom mi a fontosabb: az írás, nem a fej
-
Kergeboci
tag
Nem tudom mennyire nyugtat meg, de én is vagyok olyan hülye mint te. Ennyit veszek fel én is, és15 évre.
Egyedül az nyugtat meg, hogy normális környéken (kopp-kopp) találtam ennyiért 3 szobás nagy lakást. Így mindenestül a fizetésem majdnem fele rámegy havonta, de ha megszorulok legvégső esetbe lakótársakat tudok beszerezni, és ha később meg úgy alakul, ebbe egy élet féleséget le lehet tölteni (én öcsémmel kisebb lakásba nőttem fel).
És ha minden jól sikerül, ekkorát eladni, ha nem lakom le, talán még jó áron el is lehet majd a későbbiekben, hogy még zöldebb, családiasabb környezetbe tudjak költözni a kis családdal.
Addig max izgulok, mikor dönt úgy a főnök, hogy eleget linkeltem már náluk
szerk.: túl sok a "ha sikerül" a fenti mondataimban
[ Szerkesztve ]
Os iusti meditabitur sapientiam et lingua eius loquetur iudicium - Az Igazság ajka bölcsességet kell hordozzon, és a nyelve ítéletet kell szóljon. -- http://egyatucatbol.blog.hu/ --
-
axioma
Topikgazda
Hej, azert no is van a fedelzeten! Kicsit finomabban, ha kerhetem...
Psy: amig kulon kassza, addig kulon, ha meg kozos, akkor mar nincs ilyen kerdes nyilvan. Nalunk nemigen volt osszekoltozeskor kulonozes, igaz elsore ugy osszejott, hogy most volt a 12. hazassagi evfordulonk...
[ Szerkesztve ]
-
lajafix
addikt
4 év után már csak eldönthető, hogy lehet-e egy nőre számítani vagy nem...
upd: 25-30 év az már komoly idő, ott sokáig működött a házasság. Az nem ér, hogy azért nem épít hajót valaki, mert egyszer úgyis elsüllyed. Enni is felesleges, mert éhes leszel hamarosan.
[ Szerkesztve ]
Rock'n Roll
-
föccer
nagyúr
Ezt neked és csak neked kell és szabad eldöntened. Tégy számvetést a havi bevételeidről, kiadásaidról. Nézd meg mennyi önerőd van, és mi plusz kiadással jár egy lakás vásárlás. Majd aludj rá kettőt és döntsd el.
ps: ez az 1 milla önerő nem túl vaskos. Majdhogynem elmegy a járulékos költségekre és akkor még ne vettél bútorokat, lámpát, ágyneműt, kést, villát ollót stbstb.
Ennyi pénzből max garzont 5-6 milla környékén, ami eléggé beszűkíti a lehetőségeket
üdv, föccer
[ Szerkesztve ]
Építésztechnikus. Építőmérnök.
-
föccer
nagyúr
Panelt ne vegyél. Olcsó húsnak híg és baromi büdös a leve.
Kérdezem, hogy ha egyedül költözöl, akkor minek 3 szoba? És ne tavasszal vegyél lakást, akkor a relative a legdrágább. Ősszel lehet a legjobban alkudni.
Hol dolgozol, hol szeretnél lakást venni?
üdv, föccer
[ Szerkesztve ]
Építésztechnikus. Építőmérnök.
-
föccer
nagyúr
Buda I ker. Ez bejárós lesz. Ennyiért én azt csinálnám, hogy legolcsóbb lakást vennék VII - VI kerben, esetleg VIII külső részén. Max 5 év hitellel, ami még vállalható eladósodást jelent. És mindenképpen olyan szerződést kell találni, hogy 0%-os előtörlesztésre van lehetőség. 5 év múlva eladni a lakást, amiből már lesz annyi önerő, hogy valami normálisabb, hosszú távú kecót lehet venni.
Az 5 évhez mindenképpen ragaszkodni kell, minél hosszabb kamatperiódussal. Ha nagyon pontosan be tudod lőni a havi költségeket , akkor csőre ki kell használni, rakni félre minden pénzt, minél hamarabb előtörleszteni.
üdv, föccer
Építésztechnikus. Építőmérnök.
-
amargo
addikt
"Albérletben kb 50-60k-t tudnék félretenni, a többi pénz az ablakon lenne kiszórva..."
Nekem az a fura, hogy mindenki úgy gondolja, hogy az albérlet ablakon kidobott pénz, miközben sokkal többet kidob egy sajátnak hitt lakásra. Az a lakás 10-15 évig nem a tied, ha hitelből veszed. Az 1M az karcsú a 2 is. A lakásba bútorok kellenek, meg aztán rendbe is kell rakni legtöbbször.Házifeladatként végezd el, hogy berendezed a lakást, kinézed a bútorok, háztartási gépek árát, amit most szüleidnél is megtalálsz. Csak a konyha nagyon alsó hangon 500k.
“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
concret_hp
addikt
meg pl nem fizetsz a banknak X éven át kamatot
ez a kitesz a tulaj annyira epic, van 1 millió másik kiadó lakás
ugyan úgy adódhat olyan helyzet, hogy költözködnöd kell, ha saját lakásod van és az sokkal nagyobb szívás, főleg ha jelentős összegű hitellel terhelt az ingatlan pl. lesz 2 gyereked valszeg 1 kicsit nagyobb lakás nem hátrány, vagy csak simán teljesen máshol dolgoznál.nem azt mondom, én is tervezem, hoyg majd veszek lakást (amikorra családom lesz, mindenképpen), de a mindenáron saját lakás nekem egy nehezen érthető nézőpont.
80Kért meg jóval drágább laksát lehet bérelni, mint ami amúgy 10M. 10M lakásokat sztem 50-55K körül lehet bérelni.
[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
-
axioma
Topikgazda
1. Az alberlet dija a lakas aranak uszkve fel szazaleka per ho. A 10M-s lakase 50e. Na jo, most lehet kicsit modosult, de akkor is kb. igy tudod beloni, a 8M-s lakas az pont nem 80e lesz. Kb. annyi, mint a toke kamata plusz a hibajavitasok (idonkenti tatarozas) ara. Szoval nem dragabb, a kiadonak raadasul ott van a lehetseges buktato hogy bekopik az apehnal (vagy eleve me'g az ado is lejon), az hogy lelepnek es kozuzemi nincs fizetve, az hogy honapokig nem tudja kiadni, na ahhoz kepest kifejezetten olcsobb az alberlet.
2. Az alberletbol valaszthatsz atmenetileg olcsobb de rosszabbat is, kesobb konnyen alakitod az uj jovedelmi es igenyszintedhez (letszam), helyileg uj munkahelyhez stb.
3. ltp: otp mindig akciozik, de csak a nem specialis eseteket kezeli normalisan (bar van amibol azt sem), de baromi rugalmatlan, akkor mar nyiss egy minimalis fundamentat es fizesd havi 20150-nel (a 150 a szamlavez, ha nem fizeted pluszban, akkor a vegen idohuzas lehet)
Amugy az is jo, hogy megnyitod, elso havit befizeted, es utana nem, hanem csak ketyeg a taxiora te meg ugy gyujtesz, hogy onerot kepezzen, mert az a 200e is szamithat ha necces az onerod.
4. ingyen vagy hasznalt cuccok a berendezeshez, kolcsonkerni a rokonsagtol hetvegi hazakbol stb. trukkok
A lakasvasarlas mellett szol a viszonylag nyomott piac, bar fene tudja, egy ev mulva mi lesz.
Az 5 ev azert fontos, mert 5 evig van tamogatott hitel, es igy addigra ha nem is kifuttatni, de legalabb ltp kolcson szakaszba jutni erdemes lenne. Ehhez nem 5 evre kell felvenni a hitelt, de 5 evre tervezni.
Kieg. fedezet nem johet szoba? Mert akkor nem erdekes az onero annyira.
Szigoruan szvsz. -
amargo
addikt
Saját lakásnál ott van, hogy elsőnek olyat "kell" venned, ami a következő 10-15 évre a szíved csücske lesz - vagy váltasz és elégetsz rá rengeteg pénzt -, ugyanakkor még szinte semmit nem tudsz az igényeidről, mert még nem éltél a saját lábadon - ez nem rossz indulat, de szerintem mindenki átesik rajta, mi kb félévente rendeztük át a lakást.. ma már tudjuk, hogy mit akarunk és mit nem. Ugyanakkor alsó hangon 4M fizetsz ki a banknak, ez nem ablakon kidobott pénz?
Én a lakáskasszát a kedvezményes hitel miatt jó ötletnek tartom, de legalább 2 kellene nyitnod..A 100k lakásra nem tudom, hogy jött ki neked én 114k látok alsó hangon 10M-ra és akkor ebbe még nincs benne a rezsi min 30k plusz TV, internet, telefon, stb..
“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
axioma
Topikgazda
Hat ha visszaolvasol, abbol kijon, hogy az alberletbe kiadas az kevesebbet hoz, mint a benne allo penz "benne allasa". Nem beszelve a kockazatrol, ha ismeretlennek adod ki. Legalabb jo szerzodest irj!
Na ja, hat valasztani kell, vagy lesz sajatod, vagy alberlet. Sajna a magyar piac ilyen. (Marmint hogy nincs normal berlet, cegszeru tulajokkal, hivatalos formaban, csak szocialis alapon lerobbant lakasokra, vagy maganszemelytol bizonytalannak itelt valtozatban.) Leginkabb az ismeros lakasaban berlokent megoldas a legjobb, illetve vermerseklettol fuggoen, ha olyan kornyeken van, a tulaj bent lakik de amig nem hasznalja ki a lakast addig egyetemistaknak kiadja a masodik szobat, ami persze cserebe kenyelmetlenseg. Ingyen kanaan nincs sajna.
En a masodik ltp-t inkabb a kozeli hozzatartozo nevere fizetnem, bizalmatlansag ON, de voltak mar erdekes esetek. Felhasznalni tudod attol me'g te sajat ingatlanra. Ami kulonbseg a b.nohoz kepest, hogy ugy lehetsz te a szerzodo, amitol kiutalasig a toket akkor is visszaszerezheted mint tulaj, ha a rokon esetleg nem mukodik kozre (sajna az alltam akkor bukta, de a toke a nagyobb kerdes azert). Bno eseten jogilag semmi kozod a szerzodeshez.
Kieg. fedezet igen, masik ingatlan, aminek a tulaja engedi, hogy fedezetkent szolgaljon (benne van a szerzodesben, de nem adostars vagy kezes, ami azzal jarna hogy nemfizetes eseten o is bar listara kerulne, csak az ingatlant es csak a leirt esetben veszelyezteti). -
axioma
Topikgazda
Ezt most mibol vontad le? A linkelt hsz-om arrol szolt, hogy befektetes cellal (marmint abbol megelni hogy kiadod) ma itt Mo-on nem eri meg lakast venni, bar eleg szepen mennek lefele a kamatok, es ha hagyjak vegre helyreallni a lakaspiacot, akkor talan kesobbi eladason is lehet valamennyit realizalni, de ugy altalaban nem jo otlet.
Lakni persze - mivel az egy mas korulmeny, mar abbol fakadoan is hogy sajat - nyilvan mindenki eldonti, hogy megeri-e felvenni hitelt. Tobbe van szumma, mint az albi, de sokaknak erzesileg nem annyival, mint a tudat, hogy sajatja lesz.
Innentol kezdve pszichologia.
Ha 4 evet kibirnal, akkor viszont toljad ezerrel az LTP-t, annal jobb nincs (most mind a ketto resze jobb mint mas - persze likvid es szabfel - termekek)._BM_: az "ugyanannyiert a sajatom torlesztem"-ben volt egy szep nagy csusztatas, az akkor volt igaz, ha kozben volt bent 30-60% onero (aminek a 0 kamatat senki se vette vesztesegnek, valamint sajna az ingatlanarakat is azt hittek, csak felfele mehet, ami ugye nem jott be).
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Szerintem a berlet (ami itthon alberlet neven szerepel akkor is, amikor nem al-), azert problemas itthon, mert nagyreszt feketen kiadott lakasokrol van szo, ahova nem engednek bejelentkezni. Szoval ezert tenyleg valami "mas allapot", ferj-feleseg-gyerek harom kulonbozo cimen van nyilvantartva peldaul... De mivel ez a tipus mar rendszerkent van, es olcsobban, mintha full hivatalos es nem erzelmi hanem piaci, megterulesszamitos alapon lenne, es raadasul arerzekeny a piac, a kozeljovoben nem valoszinu, hogy alakulnanak cegszeruen berbeado lakoingatlanok.
-
föccer
nagyúr
-
Vesztor87
senior tag
Hát igen, elég drágák az albérletek is sajnos, én most elég sokáig kerestem mire találtam. Bár amit most találtam semmi extra nincs, annyi kritérium volt hogy legfelső emeleten legyen, kivagyok a felettem lakók miatt... Kispesten találtunk jó lakást (melóhelytől bkv-val 20-30p, kocsival lenne 5-10p). Most újítgatta fel a tulaj, ősszel lesz még ablak csere is. Ez 1+2 félszobás volt, de a kisebb szobát a konyhával egybe nyitották, így elegendő méretű lett a konyhai is. Ja, panel egyébként... 45k havonta, 14k a fűtés télen nyáron... 90-be elvileg télen nyáron megáll mindennel együtt...
[ Szerkesztve ]
-
Vesztor87
senior tag
Békásmegyerről a HÉV-el is hamar ott lehet lenni (bár nemtom melyik részébe jársz
A lakáshitelt nem tudom én se, majd jövőre meglátjuk. Most kipróbáljuk milyen a legfelső szinten a panel. Azt számoltam hogy ha 5 millát felveszek akkor azt 8 év alatt kényelmesen ki lehet fizetni, 57k-s lakás hitellel és egy 10e ft/hó/8 év LTP-vel pl. És akkor van havi 67e ft ráfordítással egy hitelmentes lakásunk. Akárhogy is nézem, ha 45-50k-t fizetek ki albérletre, és marad ez a 20-25 ft amit LTP vagy akármi másra teszek félre, akkor rosszabbul járok. Most ez az állami támos hitel elég kedvező, ezt LTP-vel kombinálva (meg a jelenlegi ingatlan árakkal) jó lehetőségnek tűnik. Nem merek azzal számolni hogy többet teszünk félre, ez a havi 75k (albi+LTP) az lazán minden megerőltetés nélkül megy, most kezdünk félre tenni még emellett... majd jövőre látjuk hogy alakul. Ha nem jön be a lakás téma, akkor pár évig még albérletezünk szerintem -
Vesztor87
senior tag
Hát megpróbálhatsz alkudni, de valszeg nem engednek, max tényleg egy pár ezer ft-ot, ha pl 80-ért hirdetik lehet hogy egy 75k-s ajánlatra igent mondanak, de nem hiszem hogy túl nagy a mozgástér Inkább azt kell helyre rakni hogy a kaució mennyi legyen. Voltunk egy másik lakást is megnézni 14 kerben, azt mondta a tulaj hogy 3 havira gondolt... na mondom köszönöm, viszontlátásra (kolléga hirdette, kaucióról nem volt szó, gondoltam biztos 1 v 2 hó... ).
-
amargo
addikt
Önkormányzatiakba 1-2M-val bele lehet ugrani van ahol kevesebbel is, általában 1 év kaució van. Ilyeneket néztél esetleg?
(#3984) Vesztor87: 90e-be mi van benne?
[ Szerkesztve ]
“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
Vesztor87
senior tag
Semmi közöm hozzá, de mennyit keresel havonta hogy 100k-t csak lakásra kidobnál? Én inkább kivennék a helyedben egy szobát 40-ért rezsivel és le van tudva
_BM_: az a nagy helyzet, hogy a panelba nem igen van ilyen állandóan leolvasós mérés mint egy gáz konvektornál, szóval nekem teljesen megfelel hogy 14e ft és nem 5 nyáron és télen meg 30
-
_BM_
senior tag
Én a Bartókot választanám. Már le is foglalózták, ha jól látom.
Jó tanács albinézéshez. Ne azt kérdezd, hogy mennyi a rezsi, hanem két dolgot: közösköltség és mutasson egy fűtésszámlát februárról. A többi (áram, víz. internet, szemétszállítás) az úgyis mindenhol annyi. Tulajdonképpen a melegvíz-felfűtés is egyforma mindenhol.[ Szerkesztve ]
-
concret_hp
addikt
jofogas.hu-n rá lehet szűrni, hoyg magánhirdetés-e én azt néztem legutóbb és akkor nem kell ingatlanosokkal szerencsétlenkedni.
ilyenkor annyiból nem jó albit keresni, hogy nagyon sokan keresnek (egyetemisták ugye) és emiatt nem nagyon vagy minimális alkupozícióban sem.
vagy fullba vagy sehogy :D
-
Vesztor87
senior tag
Jah, akkor jó. Vmiért az jött le hogy 100 felett nem sokkal
Amit ajánlani tudok jó szívvel (tapasztaltunk alapján) az a Fogarasi út-Kerepesi út közti rész, az elég zöld, 4 emeletesek a tégla házak, a panelok is asszem nem túl magasak Esténként sokszor sétálgattunk barátnőmmel arra, nagyon szerettem. Esténként futni is jártam arra, tény hogy jó hely na -
Vesztor87
senior tag
Mondjuk ezért lehet jó ha olcsó albit választasz. Palotán lakom, kettőnknek 75k-ból kijön az albink full mindennel együtt. Ez egy 35nm-es panel, 1,5 szobás. Ha magam lennék kevesebb lenne a víz/áram, mondjuk 65-70-ből simán kijönne... ez élből havi 30-35k megtakaríás, az is valami Persze most jön az hogy olyan lakás kell ami minden szempontból megfelel stb:S Nálunk az ár is fontos volt (sajnos) mindig, de valamit valamiért
Szerk:
MMA87: nemtom megszokni hogy ugyanolyan a képünk, tök olyan mint ha magamnak válaszolnék[ Szerkesztve ]
-
_NCT
őstag
Apródon átnéztem 500db hirdetést, abból ez az egyik ami friss és normális ez meg a másik. Bár az első még rezsit sem ír, ezektől a falra mászom.
-
concret_hp
addikt
de a fűtést nem baj, ha odaírják vagy annyiv agy nem.
ami igazán számít sztem az áron felül az a közös költség. egy panelnél pl lehet hogy a bérleti díj + közös k ugyan annyira jön ki, mint egy normális akár új építésű akár régi téglánál, ha laktál már mindkettőben, gondolom nem kell ecsetelni a különbséget.vagy fullba vagy sehogy :D
-
lajafix
addikt
Ipari/irodai környék a kies angyalföldön, gondolom egy új építésű házban tetszik neked egy lakás.
Egyszer költöztettem az egyik haveromat oda, amikor épültek 2005ben, akkor nagyon új szaga volt az egésznek.A váci út közelsége előny, munkahely szempontjából a 13ik kerület szvsz a legjobb lehetőségeket nyújtja.
Rock'n Roll
-
Vesztor87
senior tag
Atyaég 70-75k egy 25-30nm-es kis lakás? Nem semmi Mondjuk a panel hiába olcsóbb, ha elviszi a difit a fűtés De egy 50 nm körüli panel se drágább összességében, aztán mégis elegendő terem van
Szerk: tegnap vtam a 19 kerben, megkaptam az új albim kulcsát, hát még nincs kész a tulaj a felújítással. A púr hab itt ott kilóg az ajtó keret alól, a kapcsolók újak, de nincs kijavítva a festés mellette, körülötte, köszöb nem mindenhol van kész, szval van még mit csinálni. Várom már a költözést Jövő hét szombaton költözünk, meglátjuk mennyire is jó hely Kispest[ Szerkesztve ]