- Telekom mobilszolgáltatások
- A Watch7-tel debütálhat a Samsung vércukormérője
- Fotók, videók mobillal
- iPhone topik
- Garmin Forerunner 165 - alapozó edzés
- Samsung Galaxy S24 Ultra - ha működik, ne változtass!
- Samsung Galaxy S23 és S23+ - ami belül van, az számít igazán
- Bemutatkozott a Redmi új szériája
- Oppo Find X5 Pro - megtalálták
- Bluetooth-headsetekről általában
Hirdetés
-
Rövid előzetesen a S.T.A.L.K.E.R. 2: Heart of Chornobyl
gp Továbbra is szeptemberi premierrel számolnak a fejlesztők, reméljük több halasztásra már nem kell számítanunk.
-
A személyre szabott reklám lehet a streaming következő slágere
it A jobb célzott hirdetések érdekében adatplatformot indít a Warner Bros Discovery.
-
AMD Radeon undervolt/overclock
lo Minden egy hideg, téli estén kezdődött, mikor rájöttem, hogy már kicsit kevés az RTX2060...
Új hozzászólás Aktív témák
-
#32577792
törölt tag
a szerkezetkész lakás azt jelenti, hogy telekkönyvileg az egy beépítetlen terület. indok, az előbbi hozzászólásban.
itt a bank nem tud neked vásárlásra folyósítani, mert jogilag csak egy telket veszel, hiszen nincs használatbavételi, nincs telekkönyvileg bejegyezve az ''lakóépület''.
meg kell venned az egész telket, át kell íratni az építeési engedélyt és te leszel jogosult folytatni az építkezést. a számlákat persze át kell, hogy adja neked.
ekkor kérhetsz a befejezésre hitelt, szocpolt.
fejezze be az építkezést és így vedd meg, persze ha nem magánszemélyről van szó.
én nagyon gázosnak gondolom az egészet
de azért kérdezz meg másokat is, elsősorban banki alkalmazottakat, de kb 3 éve volt néhány hasonló esetem, akkor sehol nem tudtam megoldani nekik, ezen indokok alapján. -
Ariadne
őstag
A parketta meg a konyhabútor nem számít a ''készség'' szempontjából, ezek már a berendezés nyalánkságai, megegyezés kérdése. Ha nem kéred őket, attól még ugyanúgy kész lakást veszel...
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Balinov
félisten
na ja,csak te társasháznál akkor kapsz használatbavétel engedélyt,lakhatásit,ahogy hívjuk,ha minden lakás el van adva,gyk lakott.
6yrs, 19.5kg :) Realme X2 Pro 12/256, Fizetési elvárás: hát, én már a Google-ban is sokat kerestem.... Flickr fotoim: http://www.flickr.com/photos/magdabalinko/
-
tildy
nagyúr
Kulcsrakészben általában nincs benne a konyhabútor. Viszont a padlólapok , festé meg ilyenek, azok igen.
"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
#32577792
törölt tag
Ebben az esetben nem lehetne eladni a lakásokat a büdös életben sem. Gyakorlatilag mindenki hitelre veszi, de hitelt csak akkor kapna ha lenne ilyen papír. De ilyen papír csak akkor lesz ha mindeni kap hitelt. Nem így megy ez...
tehát, az építési vállalkozó vesz egy építési területet, annak lesz egy hrsz-a, erre épít mondjuk 30 lakást, ennek mindnek lesz egy önálló hrsz-a, ami majd az eredetiből származik és x albetét lesz hozzárakva. amíg nincs használatba vételi engedély, addig ez csak egy telek. amint elkészültek a lakások, megtörténhet azok telekkönyvezése, használatba vételi engedéllyel történő ellátása. nagyobb projecteknél ezért van több ütemterv, így hamarabb át/eltudják adni a lakásokat.
nem igaz, hogy csak akkor kaphat hielt, ha van használatbavételi engedélye, mert megállapodhat a kivitelezővel, hogy szakaszosan kéri a pénzt és ilyenkor a bank szakaszosan fog fizetni, ahogy készül az igatlan, de ha nem így állapodnak meg, akkor a teljes összeg kifizetéséhez kell a használatbavételi engedély. -
Balinov
félisten
Erdey_A,ha érdekel,hogy melyik győri építtetőhöz NE forduljál,privátban áttolhatom a nevüket. erősen foglalkoztat,hogy megérne ez egy cikket a Kisalföld olvasói rovatában...
6yrs, 19.5kg :) Realme X2 Pro 12/256, Fizetési elvárás: hát, én már a Google-ban is sokat kerestem.... Flickr fotoim: http://www.flickr.com/photos/magdabalinko/
-
Balinov
félisten
Üdv erdey_a,
lízinghez tudtommal nem kell házastársi jogviszony,lakásbiztiben nem vagyok biztos,viszont a kicsivel többet (cca 0,5mft) témában szerintem lehet az építtetővel egyezkedni. Ja,új lakásnál ajánlják a lízinget,15mft-ig. multkor eljátszottam az OTP SCD lízinges online kalkulátorral és egy 12mft-os használt lakásnál 3mft körüli önrész+a lízing költségei kellenek.
A többit majd a szakik megmondják.6yrs, 19.5kg :) Realme X2 Pro 12/256, Fizetési elvárás: hát, én már a Google-ban is sokat kerestem.... Flickr fotoim: http://www.flickr.com/photos/magdabalinko/
-
Balinov
félisten
tudom,tudom.igazad is van. én is lakáshiteles konstrukciót erőltetném,ha lenne rá lehetőségem,de nincs.
házassági gyorstalpalón viszont legalább én (mi ) tulvagyunk..
merre néztél lakhatást győrben?6yrs, 19.5kg :) Realme X2 Pro 12/256, Fizetési elvárás: hát, én már a Google-ban is sokat kerestem.... Flickr fotoim: http://www.flickr.com/photos/magdabalinko/
-
Balinov
félisten
ezt a csanakos,majd győr többi városrészéset mi is eljátszottuk kisfeleségemmel.nekünk is sziget lenne logisztikailag a legfaszáb..én gyalog járnék dolgozni (10perc,mínusz ~10k gázolajköltség) párom meg a 14-essel a melóhelye előtt szállna le.
szigettel az a baj,hogy a Borosék,Tolnay,Ferpk-n kívül nem nagyon épít mást. egyik ugye a korábbi pü miatt eleve kiesik,másiknak meg kevés a most költözhető ingatlana.
Adyvárosban még a szigeti a. ut környékén vannak csendes,jó helyek..6yrs, 19.5kg :) Realme X2 Pro 12/256, Fizetési elvárás: hát, én már a Google-ban is sokat kerestem.... Flickr fotoim: http://www.flickr.com/photos/magdabalinko/
-
#32577792
törölt tag
hali
ha 35 év alatt vagytok és nincs lakás a neveteken, akkor lehet hitelre is, megyeszékhelyen, megyei jogú városban, használt lakásra max 12misiig és kb 10-15%-os önrésszel. esetleg egy ilyen?
nem kell házassági gyorstalpaló, nem kell gyerekvállalás ( nem is lehet használtnál)
[Szerkesztve] -
Balinov
félisten
Ménfőcsanak,Mediterrán 3-as ütem, 4lakásos társasházban, 59nm-es, nappalikonyhaétkező+2 szoba+erkély+fürdő+wc.
6yrs, 19.5kg :) Realme X2 Pro 12/256, Fizetési elvárás: hát, én már a Google-ban is sokat kerestem.... Flickr fotoim: http://www.flickr.com/photos/magdabalinko/
-
Warnen
tag
Szerintem 1.5-re nem nagyon kapsz 6 milliót.
Valószínűleg kénytelenek lesztek valamelyikőtök szüleinek a lakását is bevinni a hitelbe.
Okosan ki van ez találva, én nemrég vettem meg a bátyámtól a lakásom ráeső negyed részét, (örököltük) és 1.6m-ra 2.4-et fizetek vissza. Csak felvenni ezt a ''piti'' összeget volt 150k.Beteg? HÁEGYENEGY almát...
-
tildy
nagyúr
Barátnőmék Gyöngyösön új építésű tégla lakást vesznek 8.9ből
15 év, havi 53 000Ft törlesztő.
Van valami önkormányzattól igényelhető támogatás is, kérdezz utána...
Egyébként ne is figyelj rám, mert én ha panelra futná csak, akkor sem vennék azt"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
tildy
nagyúr
Ez kulcsrakész. Még a gáztűzhely is benne van, meg a konyhabútor is.
Ez nem szociális limites egyébként, megkérdem barátnőm. (Talán kamatmentes önkormányzati kölcsön?)
Tessék:
[link]
[link]
1.4 millát kaphattok így, kamatmentesen, 2% kezelési költséggel, 10 év futamidőre.
Beleszámít az önerőbe is.
Pont győri.
[Szerkesztve]"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
ladybug
őstag
Az önkormányzati kölcsön létezik, és minden évben adnak a helyi lakosoknak elbírálás alapján. [link] Ezt találtam Neked, érdemes lenne megnézned mielőtt bemész az önkormányzatra.
A félszocpolnak utánaérdeklődtél? Használt lakás vásárlásához fel lehet venni. Csak azt nem tudom, hogy megelőlegezik-e? A teljes szocpolt megelőlegezik, az első gyereknél 4 évre, a másodiknál 8 évre.Ti férfiak soha semmit nem tudtok megtalálni. A teafű a gyógyszeres fiókban van egy kakaós dobozban, amire rá van írva, hogy só.
-
ngabor2
nagyúr
válasz erdey_a #1000 üzenetére
hasonló dolog van nálam is.kötöttem egy 5-éves megtakarítás célú életbiztosítást. ebből még hátravan 2 év. most gondolkodom rajta, hogy évfordulókor vegyem-e ki az eddig befizetett pénzt, amin bukok kb. 30%-ot, viszont akkor utána megmarad a havi 50k, amit nem kell befizetni, vagy böjtöljem még ki azt a 2 évet, és akkor elvileg kapok 3m + kb. 155k pénzt, amit egyből előtörlesztek. ha utánaszámolok, akkor az elbukott pénz közel van a 2 év kamatához.
-
Ariadne
őstag
válasz erdey_a #1000 üzenetére
Én OTP LTP-t tervezek kötni lakáshitel mellé, akkor évi 72.000-et ad nekem ingyen állam bácsi, mondjuk egy 6 éveset kötök, lejártakor ''beletörlesztem'' a hitelbe, és jól érzem magam. És nincs kockázata. Van ilyen kombinált dolga magának az OTP-nek is, ott alacsonya törlesztő, csak hát ugye OTP, akiknek én egy fillért többet nem adok.
Az előtörlesztés díjával ''csak'' olyan alapvető gondok vannak, hogy ez is a bankok mindenáron való nyerészkedésének része, ugyanis ha előtörlesztesz, akkor is a teljes időre járó kamatot meg úgy tudom a kezelési költséget is ki kell fizetni. Ami elég sok polgári jogi alapelvvel ellentétes, hasonlóan a ''szerződéskötési jutalékhoz'' és társaihoz. Persze értem én, hogy ők 20 évre számolják ha úgy veszem fel, de ha előbb kifizetem, azt újra kiadhatják... Kár, hogy nem akad senki, aki egy próbapert megkockáztatna, nem ártana egy-két pofon a magukat sokszorosan túlbiztosító bankoknak."In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Balinov
félisten
válasz erdey_a #1035 üzenetére
a megvásárolt ingatlant 13-13,5mFt-ra becsülte fel az erstés értékbecslő, pontosan nem emléxem,hogy mennyi lett ebből a HBÉ,azt meg csak tippelni tom,hogy 80-85% körüli HBÉ hányadot adtak meg.
a megvásárolt ingatlan lett csontra jelzáloggal leterhelve,hálistennek,nem kellett kiegészítő ingatlanfedezet.
[Szerkesztve]6yrs, 19.5kg :) Realme X2 Pro 12/256, Fizetési elvárás: hát, én már a Google-ban is sokat kerestem.... Flickr fotoim: http://www.flickr.com/photos/magdabalinko/
-
Balinov
félisten
válasz erdey_a #1037 üzenetére
izé,Erdey_A,ez nem az a szokványos adásvétel volt,kicsi trükközni kellett,de ez nem fórumtéma.meg én csak a nevemet adtam hozzá,ténylegesen nem én törlesztek.
6yrs, 19.5kg :) Realme X2 Pro 12/256, Fizetési elvárás: hát, én már a Google-ban is sokat kerestem.... Flickr fotoim: http://www.flickr.com/photos/magdabalinko/
-
Montesz
csendes tag
válasz erdey_a #1052 üzenetére
A fészekrakóknak a bank új lakásnál 90%-ig hitelez használt lakásnál min 70%.Tehát a fönnmaradó százalékot az önerő képzi!
Ha te egyedülálló ként vennél házat 42%önerővel kellene rendelkezned, a többit kapod csak a banktól.De ha tévednék javitsatok ki!
kéne még 5,6 millió a 7,2-es lakáshoz. -> Egyértelmű fészekrakóBocs, egy pillanatra azt hittem, hogy bölcsész vagy, aztán láttam csak elbambultál...
-
Montesz
csendes tag
válasz erdey_a #1056 üzenetére
Na most ezt pontosan nem tudom neked megmondani,mert régebben úgy volt a fészekrakó élettársaknál, hogy minimum 1 évig azonos lakcímen kellett lakniuk úgy hogy ezt lakcímkártyával igazolni tudták. Volt olyan variáció is, hogy hitelesített élettársi szerződés kellett...lehet, hogy még mindig az kell!
Valaki tud pontosabbat mondani?Bocs, egy pillanatra azt hittem, hogy bölcsész vagy, aztán láttam csak elbambultál...
-
Montesz
csendes tag
válasz erdey_a #1058 üzenetére
Merre indulj...bankba...egy jó párat járjál végig mire meglessz a legmegfelelőbb!Ahová nézzél be az a Raiffeisen, az otp, esetleg ELLA de ott nagyon maceráns az ügyintézés állandóan olyan fénymásolatokat kérnek aminek semmi köze egy hitelhez.A többi bankot nem nagyon ismerem
Bocs, egy pillanatra azt hittem, hogy bölcsész vagy, aztán láttam csak elbambultál...
-
ngabor2
nagyúr
válasz erdey_a #1077 üzenetére
ennek hol lehet utánanézni? és mik az egyéb feltételek? asszem március óta fizetem a részleteket, egy ekkora adókedvezmény nem jönne rosszul. az illetékkedvezmény csak akkor jár, ha igénylem? és ''temészetesen'' csak akkor lehet igénybe venni, ha még nem számolták ki? mert én már befizettem azt a 360k illetéket... a semmiért
-
kp78
addikt
válasz erdey_a #1077 üzenetére
Tudtommal foglaló, hivatalosan max 10% lehet, tehát az a plusz 5% már vételár előlegnek/részletnek minősül, és ha elállnál a dologtól akkor az visszajárna.
Tudom nem erre hajtasz, csak gondoltam szólok.
Szóval lehet kérni a vevőtől 30% foglalót is, az akkor sem mind a 30% foglaló. -
ngabor2
nagyúr
válasz erdey_a #1085 üzenetére
ja, igen, akkor erről a 40k-ról beszéltek, amitől elestem. azért a realitásérzékről ennyit... hol kap az ember manapság 8M alatt lakást? én is 400k-val léptem túl ezt az összeget.
amúgy a foglaló nálam kb. 3,5% volt, 300k, mert hirtelen ennyi volt (a lakás kinézése és az előszerződés között 2 nap(!) telt el...) -
kp78
addikt
válasz erdey_a #1097 üzenetére
Nem tudom, honnan idéztél, de nekem ezt ügyvéd mondta. Fizethetek én 75% foglalót is, ha az eladó meggondolja magát, akkor sem kapok vissza többet, mint a 10% kétszerese.
(az más kérdés hogy sok ember nem tudja, és esetleg visszafizeti a teljes összegre vonatkozót)
De kérek majd tőle erre vonatkozóan vmi írásosat.
[Szerkesztve]
Új hozzászólás Aktív témák
- Xbox tulajok OFF topicja
- GTA VI
- Magga: PLEX: multimédia az egész lakásban
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- Vicces képek
- Okos Otthon / Smart Home
- Milyen autót vegyek?
- MasterDeeJay: Volta a bányából azaz CMP 100-210 kisteszt (Tesla V100 mining)
- Telekom mobilszolgáltatások
- Kertészet, mezőgazdaság topik
- További aktív témák...
- LG NanoCell 55NANO766QA Halvány píxel csík
- Philips 58PUS8545/12 1 ÉV GARANCIA Játék üzemmód
- Tyű-ha! HP EliteBook 850 G7 Fémházas Szuper Strapabíró Laptop 15,6" -65% i7-10610U 32/512 FHD HUN
- Bomba ár! HP EliteBook 840 G5 - i5-8G I 8GB I 128GB SSD I 14" FHD I HDMI I Cam I W10 I Gari!
- The Last of Us Part I Ps5