- Kisebb méretben is elérhető a OnePlus Watch 3
- Belépő táblagépet is villantott a OnePlus
- Változó design, tekerhető lünetta: megjött a Galaxy Watch8 és a Classic
- Teljes külső kijelzővel hódítana a Flip7, ami kapott egy kistestvért is
- Vékonyabb lett, jobb kamerát kapott, de az akku maradt a régi: itt a Fold7
- Samsung Galaxy Watch7 - kötelező kör
- Mobil flották
- Xiaomi 14T - nem baj, hogy nem Pro
- Vékonyabb lett, jobb kamerát kapott, de az akku maradt a régi: itt a Fold7
- Azonnali navigációs kérdések órája
- Feljutott a G96 a Moto széria csúcsára
- Változó design, tekerhető lünetta: megjött a Galaxy Watch8 és a Classic
- Realme GT 2 Pro - papírforma
- Okosóra és okoskiegészítő topik
- Profi EKG-s óra lett a Watch Fitből
Új hozzászólás Aktív témák
-
AMD Power
titán
válasz
zfarkas
#1886
üzenetére
Mert azon vacilláltam ,hogy veszek egy lakás hitelre. Az ,hogy ott lakjak fizessem a rezsit , a hitelt és a többit az nem megy! Egyedül nem!
De ha szépen "itthon" maradok és kiadóm azt a lakást az albérletből fizetem a hitelt a rezsi a költség a bérlőjé akkor no problem.
Vagy hibás az ötletem valahol?
-
degu
senior tag
válasz
zfarkas
#1218
üzenetére
Az,hogy az Edesapad a lakas eladoja,az APEH-et teljesen hidegen hagyja!
Ugy megadoztatja,hogy belefeketedik!
Az,hogy ezen a penzen Te/Ti lakast vesztek,az meg az Illetekhivatalt nem erdekli!
A teljes visszterhes vagyonnovekedes utan kell illeteket fizetni!
Az osszes tobbi korulmeny a Csalad maganugye!![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
/A keresztapa naki?/
A /nem jo,de meg a legkevesbe rossz/megoldas,ha Edesapad eladja a lakast,es O vesz Nektek ebbol egy masikat,amit 1/1-ben a sajat nevere irat! Igy a legkevesebb /viszonylag!/
a torvenyes rablas!
-
#32577792
törölt tag
igen vehetsz, csak amit kaptál pénzt - amiből le lehet vonni az esetleges lakáscélú hitel összegét- azt teljesen be kell forgatni a vételárba és a maradék lehet a szocpol és a hitel - ha kell- a vételárból.
amit kérni fognak az eladott ingatlanból:
adás-vételi szerződés
tulajdoni lap, ahol már törölve van a feleséged tulajdonjoga -
kp78
addikt
-
kp78
addikt
Kamattámogatott hitelt kaphatsz.
Szocpolt is, ha az azon lakásért kapott pénzt teljes egészében beleforgatod az újba, ami a feleséged nevén volt. És persze annyival drágábbat kell venned, hogy ''szükséged'' legyen a szocpolra állambácsitól, és persze új lakás legyen.
Remélem nem lett túl kacifántos a leírásom.
Hogy mennyi pénzed van a folyószámládon tudtommal nem bebolyásolja a hitelbírálatot, bár a K&H kölcsönigénylőjén megkérdik van-e megtakarítási számlája az ügyfélnek. -
Sipi
addikt
Nem, eddig fizetTÜNK 2x25.000+37.500 a támogatott, plusz olyan 27.000 a piaci 2 milliós.
Mivel az egyik fél kiesett, az életbiztosítását sem kell fizetNEM, így a jelenlegi állapotban fizetNEM kell 25+37.500, valamint 25.000 a 2 milliós után.
A törlesztés elég változó... Úgy érted, 6-7 milliós hitelt akarsz? Devizaalapú esetén, ha csak sima hitelt veszel fel (semmi életbiztosítás), akkor nagyon hosszú futamidő esetén (20 év...), saccra max. 50.000 forint. Jelzálog alapú, persze.
De ezt így blikkre nem lehet megmondani... Támogatottat nem tudom. Forint alapú pl. olyan 12% körüli kamatozású.
Sipi -
Sipi
addikt
5 millió forintos támogatott lakáshitel, plusz 2 millió forintos, forint alapú, piaci kamatozású jelzáloghitel.
5 milliós: 2x25.000 forintos életbiztosítás, + 37.500 forintos kamattörleszés (ez halasztott hitel, 10 év múlva a két életbiztosításból visszafizettük volna mindkét hitelt, és még marad is, addig pedig az annuitásos hitelnél alacsonyabb kamatot fizettük volna)
2 milliós: első periódusban 27.500, jelenleg 25.000 forintos kamattörlesztés. A tőke: lésd előbb.
Mivel a két félből az egyik eltávozott, így most át kell terveznem az egészet. Akkoriban havi 120.000 forint (kicsivel kevesebb) volt a hitel, de ebből 50-60.000 forint életbiztosítás. Így bármelyikőnk elhal, a másik kap 5 milliót, illetve 10 év múlva kb. 10 milió forintnyi megtakarításunk (adójóváírással együtt) lett volna. Ebből kb. 7 milkát fizettünk volna ugye vissza, és még marad egy kevés apró.
Jelenleg totál más kamata van a támogatottnak, plusz akkor még csak 5 milliót lehetett felvenni maximum. Ma tehát már más lenne.
Sipi -
luciferc
őstag
te tudod, de netes vásárlások miatt szvsz nem érdemes dombornyomott kártyát tartani, boltokban nincs rá szükség szvsz, legfeljebb szállodákban meg hasonló helyeken (a luxus változatokban) néznek máshogy az emberre, de amúgy szvsz semmi értelme. Persze lehet, hogy én vagyok maradi.
-
Csokika
tag
Én is pont ezzel a dilemmával küzdöttem pár hónapja! Régebben úgy nézett ki a helyzet, hogy feleségemnek és nekem OTP (azt már ne kérdezd hogy miért
, talán mert ott kezdtük Juniorként) + közös pénzünk Raiffeisen alapszámlán, ami annyit jelentett, hogy tök ingyen (se számlanyitási díj, se havi számlavezetési díj) kamatoztatták a pénzünket, az összes bank közötti akkori legmagasabb kamattal! Minden hónap elején (azt hiszem 5.-ig) korrekten küldték a számlaegyenleget, sőt ahányszor cak bementünk hozzájuk (mármint a bankba) mindig a leggyorsabb és legodafigyelőbb elbánásba részesültünk (ami azért az OTP-ről nem mondható el igazán). Szóval teljes mértékben elégedettek voltunk (vagyunk) velük.
Aztán összeházasodtunk (s mivel nekünk a házassághoz hozzátartozik a teljes közöség is), így az OTP-t otthagyva a nem hosszútávra lekötött pénzünket is átvittük a Raiffeisen bankhoz. Most 550 Ft havi általányösszegért annyit utalhatok bankon belül és kívül sőt annyi közüzemi megbízást adhatok teljesen ingyen amennyit csak akarok + 2x vehetek fel pénzt bármelyik automatáól teljesen ingyen, ingyen kapok webes hozzáférést a számlámhoz, sőt évi 1500 Ft-ot fizetek a kártyámért (aminek az első éves díját még el is engedték)!!!
Ugyanez a konstrukció OTP-nél 1200 FT lett volna havonta!!!! Szóval nekünk raiffeisen bejött, lehet hogy van ennél jobb is, de nekünk ez elég mert korrektek és magát az átlagembert helyezik a közzépontba és nem saját magukat (lásd OTP), szóval csak ajánlani tudom! -
Sipi
addikt
Nem tudom, én két bankot ismerek _igazán_ alaposan: az OTP-t, emiatt tudom, hogy még a folyószámlámat is csak nagy nyögvenyelősen tartom fent náluk, annyira szemetek.
A másik az Első Lakáshitel, ahol baromi rugalmasan ment az ügyintézés, és maga a hitelkonstrukció is rugalmas.
Többel, hála égnek, nem kellett túl közeli kapcsolatba kerülnöm.
Egyébként az a gáz, hogy cakompakk bankra (az OTP kivételével) nem lehet azt mondani, hogy szar. Egyes konstrukcióik lehetnek jók, minden attól függ, mit akarsz. Pl. ha nem akarsz életbiztosítással egybekötött hitelt, sok bank lehet jó (mert akkor úgysem fog érdekelni, hogy milyen megkötöttségeik vannak ilyen ügyben). Ismerőseimnek jól bejött az FHB is, annak a szimpla lakáshitelei.
Hülyeségeket meg nem akarok általam ismeretlen intézményekről beszélni.
Sipi -
Sipi
addikt
Ha hitelt veszel fel, a megvenni kívánt ingatlanra szinte automatikusan jelzálogot ''kapsz''.
Mivel nem jelzálogalapú hitelt reménytelen dolog (vagy őrültség) felvenni a magas THM miatt, csak jelzálogalapú marad. Az meg alapesetben a megvenni szándékozottra terhelődik. Ha ez nem elég, ezt lehet feltornázni egyéb, kiegészítő ingatlanokkal (saját, szülői, stb.). Egyes bankoknál szinte 100% is lehet így a felveendő hitel, másoknál talűn 70-80%. (Úgy értve, hogy a megveendő lakás vételárának ennyi százalékát kaphatod meg.)
Sipi -
Sipi
addikt
Ha nem akarsz jelzálogot, akkor 30-40%-os THM-ű hiteleket vehetsz fel. Ezekből általában nem lehet ilyen nagy összeget felvenni, úgyhogy több banktól is kellene. Ez nem járható út.
Jelzáloghitel kell! A saját lakásra feltenni mért probléma? Normális bank esetében, ha másikat vesztek, arra át lehet mozgatni. Nem akkora nagy kötöttség, csak nem a magyar óriásbankokhoz kell menni, azok borzalmasan konzervatívak.
A 30% önrész nem hanzgik rosszul, de vedd figyelembe, hogy a lakás értékének kb. felét kapod meg hitelben. A többit vagy összekaparod, vagy más ingatlant vonsz be a hitelbe (pl. szülői ingatlan).
A havi 60e kb elég lenne deviza-alapú hitel törlesztésére (4 millió forintosat akarok most felvenni, az kb. 40e forint).
A bankot nem nagyon érdekli a jövedelmed, ha elég ingatlant viszel az ''üzletbe''.
Sipi
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
/A keresztapa naki?/
, talán mert ott kezdtük Juniorként) + közös pénzünk Raiffeisen alapszámlán, ami annyit jelentett, hogy tök ingyen (se számlanyitási díj, se havi számlavezetési díj) kamatoztatták a pénzünket, az összes bank közötti akkori legmagasabb kamattal! Minden hónap elején (azt hiszem 5.-ig) korrekten küldték a számlaegyenleget, sőt ahányszor cak bementünk hozzájuk (mármint a bankba) mindig a leggyorsabb és legodafigyelőbb elbánásba részesültünk (ami azért az OTP-ről nem mondható el igazán). Szóval teljes mértékben elégedettek voltunk (vagyunk) velük.
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
axioma
- iPhone SE2 64GB fekete, gyönyörű újszerű állapotban, 3db van, 85% 92% és 100% akkuval
- iPhone SE2 64GB 82% piros, saját dobozzal
- Apple iPhone 13 Pro Max 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- iPhone 12 128GB, fekete vagy fehér színben, újszerű állapotban
- iPhone 12 128GB, fekete és fehér színben, több db
- LG 48C4 - 48" OLED evo - 4K 144Hz - 0.1ms - NVIDIA G-Sync - FreeSync - HDMI 2.1 - A9 Gen7 CPU
- ÁRGARANCIA! Épített KomPhone i5 14600KF 16/32/64GB RAM RTX 5070 12GB GAMER PC termékbeszámítással
- AKCIÓ! Lenovo Legion Slim 5 16AHP9 notebook - R7 8845HS 16GB RAM 512GB SSD RTX 4060 8GB Win11
- Apple iPhone 13 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Bomba ár! Dell Latitude E7240 - i7-4GEN I 16GB I 256SSD I 12,5" HD I HDMI I Cam I W10 I Garancia!
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: CAMERA-PRO Hungary Kft
Város: Budapest