- Apple Watch Sport - ez is csak egy okosóra
- Samsung Galaxy S21 FE 5G - utóirat
- Xiaomi 14 - párátlanul jó lehetne
- Honor Magic5 Pro - kamerák bűvöletében
- iPhone topik
- Google Pixel 3a teszt - a Nexus szellem-e?
- Google Pixel 3 - egyszerűen nagyszerű
- Huawei P30 Pro - teletalálat
- Samsung Galaxy A54 - türelemjáték
- Google Pixel 8 Pro - mestersége(s) az intelligencia
Hirdetés
-
Igencsak szerény méretekkel rendelkezik az Aetina Xe HPG architektúrás VGA-ja
ph Az 50 wattos modellt beágyazott rendszerekbe, MI-vel kapcsolatos munkafolyamatokhoz és edge applikációkhoz szánták.
-
Olcsó 5G-s ajánlatot nyújt a Realme Indiának
ma Megérkezett a Realme C65 5G, az első készülék a MediaTek Dimensity 6300-zal.
-
AMD Radeon undervolt/overclock
lo Minden egy hideg, téli estén kezdődött, mikor rájöttem, hogy már kicsit kevés az RTX2060...
Új hozzászólás Aktív témák
-
Montesz
csendes tag
Szia!
Tudom ,hogy azt írtad,hogy köztisztviselő vagy.Utánanéztél már,hogy hány millio forintig vehetsz lakást?Mert aki fészekrako az Megyei jogu városban uj lakást max 15M-ig vehet,hosználtat 12M-ig!Más településeken újat 12M-ig,használtat 8M-ig!Ez köztisztviselőkre nem érvényes???(nem tom csak kérdezem)Egy köztisztviselőnek minek önerő?Nekik a ház értékének 100%-ig ad hitelt a bank!!!Ja vagy igy csökkented a hitelt!
Azt tudom,hogy ha élettársak szeretnének hitelt felvenni akkor kapnak,csak kell egy papir,hogy ők élettársak,de ha gyereket vállalnak?Azt nem hiszem,hogy lehet .
Mire figyelj lakásvásárlásnál?...Nézd meg,hogy nincs e a kertben elásva egy hulla!!!Bocs, egy pillanatra azt hittem, hogy bölcsész vagy, aztán láttam csak elbambultál...
-
Montesz
csendes tag
válasz -conrad- #920 üzenetére
Ha hitelt veszel fel akkor a bank köttet veled egy életbiztit,azaz bebiztositanak a hitel erejéjig,tehát ha felveszel 5Mft-hitelt akkor kötnek veled egy 5Mft-os életbiztit!Hogyha veled bármi történik az életbiztosításod összege a banké.ha már csak 3M-val tartozol a banknak akkor 3-at elvesz a bank 2M a családodé!
Ha terhelve van a ház és el akarod adni
1.átviszed a terhet az új házra vagy
2.megbeszéled a bankkal,hogy te el szeretnéd adni a terhelt házadat és ha megkapod érte a pénzt a folyószámládra rendezed a bankkal a tartozásodat és autómatikusan leemel a bank annyi pénzt amivel tartozol neki!!!Szocpolra nem érvényes!!!!
[Szerkesztve]Bocs, egy pillanatra azt hittem, hogy bölcsész vagy, aztán láttam csak elbambultál...
-
Montesz
csendes tag
-
Montesz
csendes tag
Foglalót soha ne adj!Mert a foglalót bukod,ha nincs üzlet!!!Adj előleget azt visszakapod,ha mégsem vennéd meg a házat!A kettő nem ugyan az!És figyelj arra hogy ha szerződést irtok mit ír bele az ügyvéd,Foglalót vagy előleget!
Bocs, egy pillanatra azt hittem, hogy bölcsész vagy, aztán láttam csak elbambultál...
-
Montesz
csendes tag
Sziasztok!
Lenne egy kérdésem! Van egy ismerős házaspár akik lakást akarnak venni, hozzáteszem használtat. Csak az a bökkenő, hogy egy forint önerejük sincs, már jártak egy pár bankban de ott szóba sem álltak velük a hiányzó önerő miatt. Ja igen, és már nem fészekrakók. Nem tudtok valami megoldást?
Most az jutott eszembe: Jár a fél szocpol használt lakás vásárlásra? Mivel a meglévő gyerek önerőnek számít, így lehet meg van oldva a probléma! Nem?Bocs, egy pillanatra azt hittem, hogy bölcsész vagy, aztán láttam csak elbambultál...
-
Montesz
csendes tag
Előtörleszteni csak milliókkal érdemes! Az otp-nél, ellánál. Az otp ltp-je nem éppen a legjobb!!! Sőtt!!! Ha türelmi idős konstrukcióról beszélünk akkor inkább nyissunk egy megtakarítást a generálinál, vagy az uniqánál. Abba gyűjtögessük a pénzünket a türelmi idő alatt ami az otp-nél, ella-nál 5 év! Ez idő alatt a banknak csak kezelési költséget és kamatot kell fizetni.
Pl.: van egy normál banki hitel amit 20 évre vettél fel.Legyen ez 5,000.000 ft. 20évig a banknak fizetsz 38.780ft-t
Ugyan ez türelmi időben: az első öt évben a banknak 25.240ft és ha be tudod vállalni (38.780-25.240) =14.000 ft megtakarításba. 5 év végén előtörlesztesz és a bank megállapít a fennmaradó hitelre egy új törlesztőrészletet. Jobb esetben ha többet tudsz bevállalni megtakarításba türelmi idő végén kifizeted a hiteled.
+++ normál banki hitelnél köttetnek veled min 5000 ft-s életbiztit ha nincs!!! Megtakarítás tartalmazza a biztosítást : 30 éves nőre AZ ÉVES DÍJA a generálinál 1041 ft, ami nem 5000!
(készült: otp lakáshitel építésre, új lakás vásárlásra, fix kamatozással törlesztőtábla alapján)
Ngabor: szerintem valahogy bírd ki az a két évet még!!!Mert ha most kiveszed miből törlesztesz majd elő a banknak???
[Szerkesztve]Bocs, egy pillanatra azt hittem, hogy bölcsész vagy, aztán láttam csak elbambultál...
-
Montesz
csendes tag
válasz Ariadne #1019 üzenetére
A problémák főleg a futamidő vége felé jelentkeznek majd, ahogy ez történt Nagy-Britanniában is.
Ismered te az egész sztorit? Ugyanis Nagy-britanniában az törtét, hogy az üzletkötők akik ezt a megtakarítást köttették valótlan hozamot ígértek az ügyfeleknek! És mivel ez nem volt reális, így az emberek csak lestek,hogy hol a pénzük amikor előkellett törleszteni a banknak!
Miután a biztosítást kötők maguk is dönthetnek arról, hogy a biztosító mibe fektesse az életbiztosításban képződő megtakarításukat, rossz választás esetén előállhat az a helyzet, hogy a törlesztés esedékességekor nem áll rendelkezésre akkora összeg, amennyire szükség lenne.
Az abból adódhat,hogy valótlan hozamokkal számolnak!Ez történt Brittaniában is 40-50%-os hozamokat igértek a jó népnek azok meg kanyar nélkül bevették! De nincs akkora hozama!!!Kb. olyan 20-30%,ha az adókedvezményt is igénybe veszed.(de ez tényleg kb. lehet több és lehet kevesebb)
Sokan azt hiszik,hogy ez a befektetés kockázatos!OK van benne némi kockázat, de az nem fordulhat elő, hogy kevesebb pénzt kapsz vissza a lejáratkor mint amit beletettél!!!
Olvasd el még egyszer azt a cikket és nézd meg hol történt a dolog! Nem Magyarországon, hanem Nagy-britanniában!!!Bocs, egy pillanatra azt hittem, hogy bölcsész vagy, aztán láttam csak elbambultál...
-
Montesz
csendes tag
válasz Ariadne #1028 üzenetére
a biztosító ugyanis az ügyfél kockázatára fektet be, és nem feltétlenül tájékoztatnak arról, mennyire kockázatosak ezek
hömm A biztosítónak az lenne a legfőbb dolga,hogy elmagyarázza az ügyfelének, hogy mibe fektet be és mi milyen kockázattal jár!
én csak az egyértelmű ''hurráeztökéletes'' hozzáállással nem értek egyet.
Én nem mondtam azt,hogy ez 100%-ig tökéletes!Ha valaki gyűjtögetni szeretné a pénzét és minimális életbiztit szeretne,az erre tökéletes!De ha valaki milliomos akar lenni a semmiből az inkább egy símaszkot válasszon!Bocs, egy pillanatra azt hittem, hogy bölcsész vagy, aztán láttam csak elbambultál...
-
Montesz
csendes tag
válasz erdey_a #1052 üzenetére
A fészekrakóknak a bank új lakásnál 90%-ig hitelez használt lakásnál min 70%.Tehát a fönnmaradó százalékot az önerő képzi!
Ha te egyedülálló ként vennél házat 42%önerővel kellene rendelkezned, a többit kapod csak a banktól.De ha tévednék javitsatok ki!
kéne még 5,6 millió a 7,2-es lakáshoz. -> Egyértelmű fészekrakóBocs, egy pillanatra azt hittem, hogy bölcsész vagy, aztán láttam csak elbambultál...
-
-
Montesz
csendes tag
válasz erdey_a #1056 üzenetére
Na most ezt pontosan nem tudom neked megmondani,mert régebben úgy volt a fészekrakó élettársaknál, hogy minimum 1 évig azonos lakcímen kellett lakniuk úgy hogy ezt lakcímkártyával igazolni tudták. Volt olyan variáció is, hogy hitelesített élettársi szerződés kellett...lehet, hogy még mindig az kell!
Valaki tud pontosabbat mondani?Bocs, egy pillanatra azt hittem, hogy bölcsész vagy, aztán láttam csak elbambultál...
-
Montesz
csendes tag
válasz erdey_a #1058 üzenetére
Merre indulj...bankba...egy jó párat járjál végig mire meglessz a legmegfelelőbb!Ahová nézzél be az a Raiffeisen, az otp, esetleg ELLA de ott nagyon maceráns az ügyintézés állandóan olyan fénymásolatokat kérnek aminek semmi köze egy hitelhez.A többi bankot nem nagyon ismerem
Bocs, egy pillanatra azt hittem, hogy bölcsész vagy, aztán láttam csak elbambultál...