Hirdetés
Hirdetés
-
Végre a Logitech is bemutatott egy analóg klaviatúrát
ph A dolog már eléggé időszerű volt, mindenesetre a három színben készülő, TKL-es megoldás nem dúskál a hobbistáktól ellesett okosságokban.
-
Jövő év elején jön a most bejelentett Like A Dragon: Pirate Yakuza in Hawaii
gp Kalóz jakuzák Hawaii-on, azaz újabb őrület vár ránk február végétől.
-
Kidobja a Slacket a Disney
it Miután több mint 1 TB céges adatot szivárogtattak ki egy hackertámadás után, a Disney úgy döntött, hogy beszünteti a Slack használatát.
Új hozzászólás Aktív témák
-
nagyúr
nézem itt ezeket a lakáshitel-kalkulátorokat, és egy számomra eddig
ismeretlen dologgal szembesültem : méghozzá a kezelési költséggel.
az alapismereteimben benne volt ez a dolog, de a f.sz gondolta volna,
hogy ennek ekkora a mértéke... évi 2% a tőketartozás után, hát b+, az
egy 10 milliós hitel esetében 200 e Ft évente, de mire?
igazából nem is a kamat sok, hanem ez.
welcome to the real world...Pleased to meet you - hope you guess my name
-
nagyúr
hi, melyik banknál vegyek föl nem támogatott lakáshitelt?
svájci frank alapúra gondoltam, mert a forint kamat olyan magas, hogy sose termeli ki a különbözetet egy árfolyam-esés... a forint pedig most jó gyenge.Pleased to meet you - hope you guess my name
-
nagyúr
válasz #32577792 #988 üzenetére
hát egyelőre olyan 3 millió kéne, havi 150 nettóra (ez a jövőben remélem nőni fog), a futamidőn is gondolkozom, mondjuk 5 év.
igazából már megnéztem az összes bankot (kivéve az otp-t)
és eddig a legkedvezőbbnek a BB-t láttam. (1,14% kamat, 2% kezelési ktg.)
BB-vel van valakinek tapasztalata?Pleased to meet you - hope you guess my name
-
nagyúr
válasz ladybug #1139 üzenetére
hogyhogy hova? hát a részvényesekhez.
bankrészvényesnek lenni jó.
nem lakást kell venni, hanem bankrészvényt...
---------------------
egyébként én is most nézegetem a hitellehetőségek után olvasgatom az apróbetűs kondíciókat, és hát nem vagyok túl lelkes...
egyszerűen hihetetlen, kérek kölcsön a banktól, tegyük fel, hogy folyósítja. úgy kezdi, hogy egyből (tán m ég aznap) visszavesz belőle ilyen-olyan jogcímen 150 ezer ft-ot. egyszerűen hihetetlen.Pleased to meet you - hope you guess my name
-
nagyúr
najó, hogy a példádnál maradjunk, velem már tényleg esett meg olyan,
hogy nedves novemberi időben, amikor átmentünk a barátnőmmel egy ilyen vezeték alatt, csendben ráztuk egymást, ahogy fogtuk egymás kezét.
párás, nedves időben, ha aláállsz, lehet hallani egy zizegést is...
[Szerkesztve]Pleased to meet you - hope you guess my name
-
nagyúr
ezt most láttam, ez sem egy túl korrekt magatartás :
kicsit nagy a marzs.
[Szerkesztve]Pleased to meet you - hope you guess my name
-
nagyúr
-
nagyúr
válasz Kalandor #1286 üzenetére
THX
hatalmas burzsuj vagyok a 49 nm-es panellakásommal...
aminek az 1/3-a hitelből van (illetve lesz), és még fel kell újítani.
de legalább van egy extrája a többi panelhez képest, talán így később majd könnyebb lesz eladni...
------------------------
elvileg CIB-es hitelem lesz. remélem legalábbis, hogy megadják.
CIB - ING konstrukció, életbiztosítás is van benne, így kb. 5-6 rugóval alacsonyabb a törlesztő, mint máshol, és nincs pl. hitelfolyósítási díj, ami máshol 50-75 rugó...
[Szerkesztve]Pleased to meet you - hope you guess my name
-
nagyúr
válasz #32577792 #1296 üzenetére
köszönöm az aggódást, ezekkel én is tisztában vagyok.
igazából már mindegy, mivel ma reggel aláírtam a szerződéseket, szóval már félig megvan.
másrészt pedig mondom, kaptam egy-két olyan személyre szabott ösztönzőt, ami még olyan hatszámjegyű összeggel teszi kedvezőbbé a dolgot.Pleased to meet you - hope you guess my name
-
nagyúr
Na, bejött a Tildy-effektus ebbe a topicba is.
Pleased to meet you - hope you guess my name
-
nagyúr
figyelj, autót is lehet bérelni, havi 150 rugóért, mégsem jó biznisz, hanem pénzkidobás.
ui. ebben a topicban is jónéhányan jutottak hitelhez igen kis önerővel.
a lakásbérlés pontosan azért zsákutca, mert minden hónapban egy csomó pénzed elmegy arra, hogy kifizesd a bérleti díjat, és így nem tudsz félretenni, soha nem is lesz önerőd.
------------------
egyébként van benne egy kis ráció, amit írsz, tudniillik, hogy Magyarországon, mivel mindenki saját lakásban lakik, relatíve fejletlen a lakásbérleti piac, tehát a lakás értékéhez képest kisebb a bérleti díj, m int mondjuk tőlünk nyugatra.
de hosszútávon bérelni még akkor is pénzkidobás.
(abban az egy esetben járnál jobban a lakásbérléssel, ha mondjuk lenne 10-15 millió tőkéd, és ahelyett, hogy vennél belőle egy 10-15 milliós lakást, a tőkédet inkább befektetnéd valamilyen egyéb befektetési formába; ugyanis kvázi egy ekkora tőkével ma nagyobb hozamot tudsz elérni így, mintha veszel egy lakást és kiadod.)Pleased to meet you - hope you guess my name
-
nagyúr
izé, off,
de már miért ne vehetnék fel egy beszélgetést, amiben én is részt veszek?
miért ne őrizhetném meg az utókornak azokat az információkat, amiket nekem mondanak?
mások beszélgetéseire igaz, amit mondasz, nade saját beszélgetésre nem.
szerintem ilyet felvenni lehet, csak közzétenni nem. ( a másik résztvevő engedélye nélkül)
szerintem. bár nem vagyok jogász.
[Szerkesztve]Pleased to meet you - hope you guess my name
-
-
nagyúr
válasz Kalandor #1566 üzenetére
én januárban vettem, márciusban fizette ki a bank, és most jött meg a levél, hogy a nevemre írták a lakást. Csekk szerencsére még nem jött.
nekem csak 155 rugót kell fizetnem, mivel volt előző lakás is (illetve annak a fele), í]y csak a különbözet után kell fizetnem. De most nekem is nagyon rosszul esne, épp most nulláztam le magam a felújításban... szóval még reménykedem, hogy picit késik.
Egyébként én úgy tudom, hogy lehet részletfizetési lehetőséget kérni, ráadásul kamatmentesen, és hát azért havi részletekben sokkal kevésbé fájna.Pleased to meet you - hope you guess my name
-
nagyúr
akkor már csak az a kérdés, hogy mi számít magasnak?
szerintem, ha az illeték meghaladja a havi fizetésem, akkor nem magas a fizum. nem kis összegről van szó.
meg egyáltalán ez az egész illetékesdi nevetséges.
ugye 4 millióig 2%, a fölött 6%. namármost, hány lakás van ebben az országban 4 millió alatt?
gyanítom, hogy amikor meghatározták ezeket az értékhatárokat, még tizedekkora laklásárak voltak (egy-másfél évtizeddel ezelőtt), nade azóta nem emelték ezt a sávhatárt.
ha vesz az ember egy 10 milliós l akást, akkor 440.000 ft illetéket fizet.
ha egy 15 milliósat, akkor 740.000 ft-ot.
mindezt a leadózott pénzedből.
nevetséges és pofátlan.
[Szerkesztve]Pleased to meet you - hope you guess my name
-
nagyúr
válasz fokukac #1573 üzenetére
tiszta mák, hogy végül is csak egyszer kell kifizetni az illetéket, mert lakáscsere esetén csak a különbözet után kell megfizetni.
(viszont itt is van hátulütő : ha olcsóbbat veszel, mint az előző, akkor nem az van, hogy nem fizetsz, hanem akkor is a különbözet után kell fizetni. ki van ez találva)Pleased to meet you - hope you guess my name
-
nagyúr
igen, majd ha lesz annyi pénzem, hogy építkezzek, majd akkor biztos ki fogom használni.
és hogy mit kell a különbözet után fizetni?
illetéket.
ha eladom a 10 milliós lakásom, és a pénzből veszek egy 15 milliósat, akkor csak a 15 és a 10 millió közti különbség után kell illetéket fizetni, és nem 15 millió után.
az szja pedig úgy van, hogy ha 10 ért vettem, és 15-ért adtam el, akkor a különbözet képezi az adó alapját, amire 25% forrásadót kell fizetni, de ez az 5. évtől évente a számított adó összegének tizedével csökkenthető.
[Szerkesztve]Pleased to meet you - hope you guess my name
-
nagyúr
válasz AMD Power #1668 üzenetére
nekem hasonló van, CIB - ING kooperációban. a tőkerészt a biztosíónak fizetem, a kamatot és a kezelési költséget pedig a banknak.
ez 3,5 milla hitelre kb. így néz ki : 30,5 e Ft megy az ING-nek (tőke),
és 4 e Ft kamat és 6 e Ft kezelési ktg, ez utóbbi kettő megy a banknak.
a futamidő végén a biztosító törleszti a tőkét a banknak.
ennek a konstrukciónak elvileg az az előnye, hogy ha történik veled valami, a biztosíó kifizeti a hitelt, és elvileg az életbiztosítási megtakarítás 20%-át, de max. évi 100e Ft -ot leírhatsz az szja-dból, ergo kvázi adóvisszaigénylés után olyan, mintha kisebb lenne a törlesztőrészlet havi 5-6 rugóval.
ugyanakkor fontos, hogy ennek asszem évi 3,5 milla bruttó jövedelem a felső határa, a fölött nem működik a kedvezmény. velem ezt nem közölték időben, így hát jól rá is b.sztam, merthogy kaptam bónuszt és fizetésemelést, és egyből jogosulatlanná váltam az adóvisszatérítésre....
további hátrány ugyanakkor, hogy ezzel a konstrukcióval a kamatot és a kezelési ktg-et végig a teljes tőkére vetítve fizeted, míg egy síma hitelnél ez egyre csökken, csak a hátralévő tőke után fizetsz.
összességében nekem így utólag nem érte meg a dolog, egy síma hitelhez képest, de van, akinek megérheti.Pleased to meet you - hope you guess my name
-
nagyúr
válasz Quentin Ruby #1682 üzenetére
közölték velem, csak akkor még 3M alatt voltam, de nem gondoltam, hogy ezt ilyen hamar túl fogom ugrani. csak hát a szemét munkáltatóm megdobott egy hétszámjegyű bónusszal meg egy 33%-os fizetésemeléssel, szóval picit átestem a limiten... Persze ennek inkább örülnöm kéne.
Egyébként van még egy-két személyes oka, hogy miért ezt kötöttem : az egyik legjobb barátom (egyben ügyvédem) bnője volt az üzletkötő, és hát egy barter-üzlet keretében ilyen hitelt vettem fel (rosszul semmiképp sem járok vele), és cserébe ingyen volt az ügyvédi munka...
szóval a thm-em 4,06% volt, két havidíjat elengednek, meg ilyenek.
Ui. az meg, hogymi lesz a forinttal : nem hinném, hogy lefelé menne a következő 5 évben. nem lesz itt már valutaválság, azon a veszélyen már túl vagyunk.Pleased to meet you - hope you guess my name
-
nagyúr
én budapest belvárosában dolgozom. az agglomeráció bármely része messze lenne innen, a lakásvásárlásomnál első számú szempont volt, hogy közel legyen. így a vizafogón vettem egy lakást, ahonnan ajtótól ajtóig 16 perc alatt érek be a munkahelyemre, és ebben már a metróra való várás is benne van. ha fizetnének nekem, akkor sem költöznék ki fótra, vagy vecsésre, vagy érdre, amíg a belvárosba járok minden nap.
Pleased to meet you - hope you guess my name
-
nagyúr
na, hogy ontopic is legyek
basszus, kiszámoltam, hogy a lakáshitel felvétele összesen 97.410 forint bank- és egyéb költségembe került, és március óta eddig 202 rugót fizettem a lakáshitelem törlesztéseként, valamint 97 ezret a rezsire,
továbbá 1,74 millió forintot költöttem lakásfelújításra, illetve háztartási berendezések vásárlására.
ha összeadom, elég brutális szám jön ki. és még csak kész sincs, és még ott sem lakom. azért ettől a sázmtól most egy picit megdöbbentem, és már értem, hogy miért nincs sok pénz a számlámon...
[Szerkesztve]Pleased to meet you - hope you guess my name
-
nagyúr
csak érdekességképpen:
ezt most találtam a nádorligetlakópark honlapján :
''A lakások bruttó alap-területét a külső határoló falak belső vakolatlan falközeli által határolt területe alapján, a teraszok és erkélyek felének, a kertrészek és a tetőteraszok egyharmad területének figyelembe vételével számítjuk.''
hát, az agyam leszakad. Ez azt jelenti, hogy egyrészt az összes belső fal benne van a területben, másrészt még kifele is nagyobb a fizetendő terület minden irányba 1-2 centivel, merthogy vakolatlan falat számolnak a k.cs.gök.
ezek lakásonként 5-10 négyzetmétert símán csalnak. négyzetméterét 300 rugóval számolva.
hát ettől most a bicska kinyílt a zsebemben...Pleased to meet you - hope you guess my name
-
nagyúr
válasz ForRedGlory #1917 üzenetére
ahhoz egyáltalán nem kell milliárdosnak lenni, hogy a váláskor a nő vigyen mindent...
("olyan, mint a hurrikán, amikor jön, meleg és nedves, amikor megy, viszi a házat és a kocsit" )Pleased to meet you - hope you guess my name
-
nagyúr
válasz Ariadne #1927 üzenetére
na, csak, hogy helyesbítsek.
nem számít az szja alapba, illetve külön adózó jövedelemnek számít, és 25% adót kell fizetni utána. ennyi.önkormányzati adóról még nem hallottam, az általában csak a nem lakáscélú helyiségekre van.
Pleased to meet you - hope you guess my name
-
nagyúr
válasz AMD Power #2002 üzenetére
ez az adókedvezmény olyan sokat nem ér, ha előre láthatólag nőni fog a fizetésed a futamidő alatt.
3,400,000 Ft az havi 283e Ft, az pedig nem elérhetetlen magasság...Jövedelemkorlát: Ha a magánszemély összes jövedelme a 3.400.000,- Forintot meghaladja, akkor adókedvezményt legfeljebb az évi 100.000,- Forintnak a 3.400.000,- Forint feletti összes jövedelem 20%-át meghaladó részének megfelelő összegben érvényesíthet. A 3.900.000,- Forintot meghaladó éves összes jövedelem esetén adókedvezmény már nem érvényesíthető.
Pleased to meet you - hope you guess my name
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- Soundbar, soundplate, hangprojektor
- Call of Duty: Modern Warfare III (2023)
- EAFC 25
- Elden Ring
- Digitális Állampolgárság Program DÁP
- Nikon DSLR topik
- A GameMax háza egyedi csavarral lovagolja meg a mai trendeket
- Azonnali VGA-s kérdések órája
- Könyvajánló
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen