Új hozzászólás Aktív témák

• #2939 regvoltrossz aktív tag #00809728 #2938

  Új Válasz 2011-10-04 19:50:03 #2939

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  regvoltrossz

  aktív tag

  válasz #00809728 #2938 üzenetére

  "idegen banki hitelkiváltás esetén 50 százalék a maximális finanszírozási arány"

  Itt van a kutya elásva! Én 2006-ban vettem a lakást 4,5 milláért. Igazából már akkor is többet ért és magasabbra is értékelték volna, de sajna az értékbecslésnél személyesen nem voltam jelen és a hitelközvetítő "az én érdekemben" ugyanannyira értékeltette mint a vételár. Emiatt később nem is adták meg a megfelelő hitelt
  Na de a lényegre térve a lakáspiac jelenleg nemcsak pang hanem még inkább visszafelé fejlődik. A lakásom ha szépen fel tudnám újítani akkor kb 6-ot ér most. De persze ennyire nem értékelné most senki, főleg, hogy csak ebben az utcában van legalább öt hasonló lakás sürgősre meghirdetve 5-5,5 milla irányárra (mindegyikük hiteles és szabadulna már inkább a lakástól is..)
  Na de tegyük fel csoda történik és mégiscsak 6-ra értékelnék a lakást. 180 ft-os árfolyamon számolva jelenleg 3,24millió kellene a végtörlesztéshez. Ez több mint a hat ötven százaléka.
  Arról nem is szólva, hogy gondolom a hitelfelvétellel járó összes értékbecslési, közjegyzői stb. díjat is ki kellene előre fizetni közel 100ezerért (és akkor még egyáltalán nem biztos hogy kapsz is hitelt!). Erre azonban nincs pénzem. Elvitte a megemelt törlesztőm.

• #2937 Flashcash Közösségépítő #00809728 #2936

  Új Válasz 2011-10-04 19:15:00 #2937

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Flashcash

  Közösségépítő

  válasz #00809728 #2936 üzenetére

  A hitel feltételeit kell alaposan megnézni. pl.

  -a hitel kamata (THM) mihez van kötve? pl. BUBOR, MNB alapkamat (pont a végtörlesztés miatt előfordulhat, hogy esetleg emelkedni fog a jegybanki alapkamat a közeljövőben)
  -a hitel kamatperiódusának részletei: választható-e az időtáv? pontosan milyen időközönként veszi fel az irányadó kamatot a hitel?
  -elő és végtörlesztés pontos díjtételeit és feltételeit érdemes megkérdezni
  -hitelkiváltás pontos költségei (értékbecslés, hiteligénylési díj, szerződéskötési díj, földhivatali bejegyzés stb.)
  -a végtörlesztés megfelelő időzítése, a banki ügyintézés ideje is fontos szempont
  -opciós vételi jog részleteinek ismerete [link]
  -kér-e a bank bármilyen biztosítást az ingatlan védelmére, ha igen akkor ennek a részletei, költségei, termékkapcsolás stb.

  Ettől függetlenül a hitel feltételei indokolt esetben (rossz piaci helyzetben) a bank által egyoldalúan módosíthatóak, ezt nem lehet kivédeni.

  Kb. ennyi jutott most az eszembe.

• #1271 tildy nagyúr #00809728 #1266

  Új Válasz 2007-01-04 23:37:26 #1271

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  tildy

  nagyúr

  válasz #00809728 #1266 üzenetére

  Mit fizetsz?

Új hozzászólás Aktív témák