- Bluetooth-headsetekről általában
- Samsung Galaxy A71 - elég ennyi?
- Samsung Galaxy S23 és S23+ - ami belül van, az számít igazán
- Milyen okostelefont vegyek?
- Fotók, videók mobillal
- Samsung Galaxy S24 Ultra - ha működik, ne változtass!
- Yettel topik
- iPhone topik
- Telekom mobilszolgáltatások
- Motorola Moto G24 Power - hol van az erő?
Hirdetés
-
A Video AI lehet a One UI 6.1.1 ütőkártyája
ma Vagy hogy fogja a mesterséges intelligencia manipulálni a mozgóképeket?
-
Rövid előzetesen a S.T.A.L.K.E.R. 2: Heart of Chornobyl
gp Továbbra is szeptemberi premierrel számolnak a fejlesztők, reméljük több halasztásra már nem kell számítanunk.
-
Ülésezik a hardveregylet
ph Az irodai készülékek és monitorok társaságát egy ház, egy egér és egy DAC egészíti ki.
Új hozzászólás Aktív témák
-
Nyina
csendes tag
Igen, az 5.8 a vételár. Gondolom, akkor 6.5-be minden belefér. Az egyéb költségek is. Nem Bp., Kecskemét, de még itt is ritkaság az ilyen olcsó lakás, ezért szeretném gyorsan megragadni a lehetőséget. Tegnap beszéltem egy ismerős lánnyal, aki fél éve vett lakást. Nem volt önrésze, sem lakásfedezete, sem adóstársa. Viszon 3 fajta egyéb hitele igen. Bement egy ingatlan irodába, amelyiknek több bankkal is szerződése van. Két hónap múlva beköltözött az új lakásába. Minimálbérrel van bejelentve. Önrésznek beszámították az Önkormitól kapott kedvezményes első lakáshoz jutók kölcsönét, ami 500e, és a gyerekre 450 szocpolt. Végül OTP-s kölcsöne lett 20 évre, mindennel együtt havi 55-öt fizet. Ennyi a jelenlegi albérletem...
''...Mert a boldogság nem olyan, mint amilyennek azt elképzeled, és várod. Az út határozza meg, ahogyan elérted azt, és mindaz a rossz, amit közben megtapasztaltál...''
-
Nyina
csendes tag
Ja, és azt kifelejtettem, hogy abban az ingatlanirodában tudnak lakást is ajánlani, de nem kötelező onnan választani. Az ügyintéző meg annyira kedves volt,-gondolom ez a dolga jó %-ért- de nem baj. Mindenhova elkísérte, és neki nem kellett azzal foglalkoznia, hogy mikor hova kell menni. A nő mindig mondta, hogy hova hányra jelentette be, és mirt kell mondania és kitölttetnie pl. önkormányzatnál. OTP-s szerződéskötésnél is ott volt. A kölcsönt egyébként 20 évre vette fel.
[Szerkesztve]''...Mert a boldogság nem olyan, mint amilyennek azt elképzeled, és várod. Az út határozza meg, ahogyan elérted azt, és mindaz a rossz, amit közben megtapasztaltál...''
-
Nyina
csendes tag
Igen, most olvasgatom. Esélyem sincs. Van gyereke. Nekem meg nincs. És igen, fészekrakó... Kb.6.5M.-t szeretnék felvenni.
''...Mert a boldogság nem olyan, mint amilyennek azt elképzeled, és várod. Az út határozza meg, ahogyan elérted azt, és mindaz a rossz, amit közben megtapasztaltál...''
-
Balinov
félisten
Üdv Kp!
tegnap voltam a káhá-ban,megnyugtattak,4,7éve eladott telek nem kizáró ok fészekrakóból,sőt üsz-ös még a kérdést is furcsállotta (pedig nem hülye,középsulis osztálytársam). Azt mondták,ha a 11,9-et pl. lealkuszom 11,5-re,akkor 85%-át adják meg hitelbe,tehát 9,75mft-ot.így kb 1,8mft önerő kéne,amiből 400k+~1mft önkormányzati hitel meg is lenne.Mi az a HBÉ? ja,hitelbiztosítási érték...
K&H szimpatikus nekem is,mivel számlavezető bankom is 1ben,csak itt max 20év a futamidő.Ami bajság lenne,mert inkább fizetnék 30-35évig 40-50k/hó törlesztést,mint 20évig 65k-t.
Megkérdeztem egyébként a KH-t,hogy beleférnénk-e a mosatni - általad említett - eksünbe,de azt mondta a csaj,hogy már nem nagyon. Kérdésemre,hogy várható-e még ilyen akció náluk,azt mondta,hogy nem valószínű,belső tájékoztató sem volt róla,meg amugyis főleg tavasszal szoktak ilyet akciózni.
OTP-t én személyszerint rühellem,igen mocskosak voltak úgy 5-6éve az LTP-jükkel. Érdekes,hogy az OC-s hiteltanácsadó,amit mutatott Erste-s LTP-vel kombinált 35éves CHF alapu hitelt,azt én megmondom őszintén erste oldalán nem bírtam megtalálni.Raiffeisen-t még nem néztem.Nemistom hirtelen,van-e győrben fiókjuk...CIB,InterEurópa,BudapestBank,ezekről mi a véleményed?
üdv
Balinov
UI: Hát igen,jó ez a ph!.6yrs, 19.5kg :) Realme X2 Pro 12/256, Fizetési elvárás: hát, én már a Google-ban is sokat kerestem.... Flickr fotoim: http://www.flickr.com/photos/magdabalinko/
-
Balinov
félisten
Értem,azér köszi! Erstével kapcs,majd legközelbb pénteken tudok bemenni,mert hát a nyitvatartás...na az nem a 4-ig dolgozóknak kedvez.
20vs 35év témát csak azért feszegetem,mert amit az OC-s nő mutatott hitelpélda is mutatta,nemmindegy hogy 20évig 65k/hó vagy 35évig 42-45k/hó.6yrs, 19.5kg :) Realme X2 Pro 12/256, Fizetési elvárás: hát, én már a Google-ban is sokat kerestem.... Flickr fotoim: http://www.flickr.com/photos/magdabalinko/
-
#32577792
törölt tag
igen, de nem szabály-ellenes, ugyanis azt mondja arendelet, hogy a banknak vizsgálnia kell a jövedelmet, ezt meg is teszi, de nem jövedelem alapon finanszíroz
kombi hitelt csak szabadfelhasználásúnál éri meg!
a többinél meg egyedi kalkuláció!
nem mindig szoktam kötni hozzá, van egy progim, ami egymás mellett írja ki az annuitásos és ltp-s hitelt és a végén összegez, ezért mondtam, hogy meg kell nézni a végét is! -
Balinov
félisten
amennyire utána tudtam ösmerősöknél járni,igen,tuti az ök 1. helye.
a közalkarmazottinál a kikötéseknek hol tudok utánanézni?6yrs, 19.5kg :) Realme X2 Pro 12/256, Fizetési elvárás: hát, én már a Google-ban is sokat kerestem.... Flickr fotoim: http://www.flickr.com/photos/magdabalinko/
-
Balinov
félisten
érdekes hát.de ez van,még a megfelelő kontaktot nemtudtam megkérdezni az ök-nál,hogy most akkor hány nyóc kalács.
a kikötéseket előre is köszönöm ,kp78 kolléga. A párom még nincs véglegesítve,tehát jólemléxel, 1éves futamidejü a munkaszerződése,de most hogy pestre jár suliba aláírt egy 2éves tanulmányi szerződést. annak lejártakor 5éves folyamatos munkaviszonya lesz (már több,mint 5éve dolgozik a megyei kórházba,csak volt közbe,hogy átment a művese állomásra,az meg maszek,így előről kezdődött a munkaiszonya. azt mondja amugy,hogy 5 év körül szoktak véglegesíteni a kh-ban.6yrs, 19.5kg :) Realme X2 Pro 12/256, Fizetési elvárás: hát, én már a Google-ban is sokat kerestem.... Flickr fotoim: http://www.flickr.com/photos/magdabalinko/
-
Balinov
félisten
-
Balinov
félisten
Köszi az infót, kp78
namost,olyankor mi van,amikor van az építtető cég, van az OTP SCD,meg mi a feleségemmel. Nameg egy kiszemelt lakás és egy hitelügyintézőnk. Hitelügyintéző elérte pesten a megfelelő embert,direkt telefonszámmal.építtető konzultált vele,2 nap alatt lefaxolták,mi kell az scd-nek. (nem tudom,csak felteszem,hogy szerződéstervezet,helyrajzi szám,alaprajz,tulajdoni lap). Építettő minket basztat,hogy mér nem intézkedünk. Hitelügyintéző felhívja pesti kontaktot,az meg aszongya,hogy lenn van az építtetőnél minden papír,csak arra várnak ők az scd-nél,hogy visszaküldje az építtető a paksamétát. Onnétól 1/2-1 nap,és eldöntik,hogy megy-e részükről,vagy sem.Mult pénteken délelőtt kapta meg az építtető a doksikat.
Ja,és az építtető egy másik hiteltanácsadót ajánl,hogy kérdezzük meg attól is, Erste lízingről hablatyolva. A mi hitelügyintézőnk beszélt ezzel a másik kollégával és az is azt mondja,hogy ő is inkább az otp scd-hez menne intézkedni,mivel ersténél még igencsak gyerekcipőben van a lakáslízing story. Roumor is flying that the másik hiteliroda az építtetőé....
Namost ilyenkor mi van? Benézett a ló az ablakon?6yrs, 19.5kg :) Realme X2 Pro 12/256, Fizetési elvárás: hát, én már a Google-ban is sokat kerestem.... Flickr fotoim: http://www.flickr.com/photos/magdabalinko/
-
tildy
nagyúr
-
Balinov
félisten
izé,így vettünk nyáron erste-vel lakást,gyakorlatilag 0Ft önrész,10,35mFt.igaz,hazudnék,ha azt mondanám,hogy könnyű meccs volt.
6yrs, 19.5kg :) Realme X2 Pro 12/256, Fizetési elvárás: hát, én már a Google-ban is sokat kerestem.... Flickr fotoim: http://www.flickr.com/photos/magdabalinko/
-
erdey_a
őstag
A foglaló összege a felek szabad megegyezésének függvénye, általában a vételár 5-20 %- a között mozog.
Olyan nagyságú kell legyen, amely komoly hátrányt jelent a szerzõdést szegõ félnek.
Nincs aranyszabály. Megegyezés kérdése. Mi ebben egyeztünk meg. 1,1 milla.
ngabor2: Hát igen, nem könnyű 8 misi alatt találni. Mondjuk én kizárólag olyat kerestem, ami olcsóbb mint 8m, mert nincs nagyobbra pénzünk. Ezzel a 7,2-essel ráadásul 53 nm és csúcsszuper állapotú, jó helyen, megfogtam az Isten lábát.
[Szerkesztve]Vérboci
-
erdey_a
őstag
A foglaló mértéke és a foglaló mibenlétének tudomásulvétele a szerződés része. Így ha valaki visszatáncol, akkor a szerződés alapján tisztában van vele, hogy ez mivel jár.
Két fél között, kizárólag kettejüket érintő kérdésekben mindig a megkötött szerződés és nem a jogszabály az irányadó. Persze vanak kivételek, mikor később valaki megtámadja a szerződést, de nem ez a jellemző. 15% a vételárból nem sok. És miattam kérhetett volna 50%-ot is, mert én mindenképpen megveszem a lakást, tehát max neki bukta. (Az más kérdés, hogy nincs annyi pénzem )
Itt a jogszabály kivonata:
Foglaló
Foglalót a szerződés megkötésekor, a kötelezettségvállalás jeleként lehet adni. Az átadott pénzösszeg vagy más dolog csak akkor minősül foglalónak, ha a felek kifejezetten annak nevezték. A foglalót a szolgáltatás ellenértékébe be kell számítani, ha erre nem alkalmas, akkor vissza kell adni.
Ha a szerződés nem teljesül, de ezért egyik fél sem felelős - vagy mindkettő az -, a foglaló visszajár. Ha a teljesítés meghiúsulásáért a foglalót adó fél felelős, ő a foglalót elveszti, ha a másik fél a felelős, a kapott foglalót kétszeresen köteles visszatéríteni. A foglaló elvesztése, illetve kétszeres megfizetése nem mentesít a szerződésszegés esetleges további következményei alól, a kártérítésbe azonban a foglaló értéke beszámít. A túlzott mértékű foglalót a bíróság mérsékelheti
És maga a törvény: [link]
A XXIII fejezetnél.
[Szerkesztve]Vérboci
-
Ariadne
őstag
A max 10% foglaló hülyeség (már bocs), valszeg félreérthetted, ügyvéd ilyet nem mond (ha mégis komolyan gondolta, menekülj... )
Per sajnos akármikor lehet rengeteg okból, ha használt lakást veszel, eladók ''feltűnő értékaránytalanság'' miatt szoktak nekibuzdulni, vevőként meg a rejtett hibák kapcsán - újnál meg a kivitelezési hibák jönnek ezerrel. Szóval még a foglaló az egyik legkisebb (összegű) dolog, amin pereskedni lehet egy lakással kapcsolatban.
A foglaló adásának fontos eleme, hogy egyrészt benne kell legyen a szerződésben kifejezetten, hogy x összeget foglalóként adtál, másrészt ennek tényleges szerződésnek kell lennie, mivel csak a szerződés megkötésekor lehet ezt adni (tehát önmagában kockás papíron leírva, hogy átadtam ezennel x Ft foglalót, nem jelent semmit, szerződés hiányában).
[Szerkesztve]"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
Sok mindenben igazad van. Viszont épp azért kérnek sokszor többhavi kauciót a tulajok, hogy legyen miből levonni, ha megrongálják a lakást, és a lakók nem hajlandóak kifizetni, újrafestetni, megjavíttatni, stb. Ha van szerződés, ez azért nem lehet olyan nehéz... Egyszer volt vitám csak tulajjal - amikor barátnál laktam, ezért kivételesen nem szerződtünk...
Régóta vagyok albérletes, de én biztos véletlenül csak normális lakókkal és - gondos válogatás után persze - jó tulajokkal akadtam össze mindig, szóval szvsz a nagy átlag azért normális mindkét oldalon. És azt tapasztaltam, hogy jó lakó és jó tulaj mellett is a legtöbben nem több évre akarják kiadni a lakást, vagy a kezdeti ''igen, hosszú időre keresünk'' után mégiscsak eladják egy év múlva. Kivétel nélkül minden tulajjal kifejezetten jóban voltunk, mégis többször is csak egy-másfél évig tudtunk lakni egy helyen, mert nem találtunk igazán hosszú távra lakást kiadó embert. Végül azért sikerült, 3 évig laktunk ugyanott, befejeztük az egyetemet és elköltöztünk. Most szintén albi, de lassan vége lesz, remélem, olyan kiszolgáltatott dolog, és olyan szívesen kifestetném - de egy évre...
Ehh, szeretnék már saját falakat...
[Szerkesztve]"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Balinov
félisten
üdv kp78,rég nem láttalak!
sajnos én is erre a következtetésre jutottam,minekután az imént beszéltem faterom könyvelőjével,meg egy új egyéni csúcsot megdöntve ,cirka 4 perc alatt sikerült elcsípnem a központi telszámon egy ügyintézőt e témával kapcsolatban.
Hogy a lepra fonnyassza le a kezét annak a baromacúnak miközben ráhűl a bőr,aki ezt a részét kiötlötte az adótörvénynek. Érdekes,mikor befele kell fizetni az SZJA-t,ott be tudták nyomni a sávos adózást,de mikor ki kéne fizetni,akkor ragaszkodnak a 10.000.000,00 Ft határhoz. Szemetek! Nemcsoda,hogy itt akarom hagyni ezt a lepra országot.
Bocs a kirohanásért.
Bali6yrs, 19.5kg :) Realme X2 Pro 12/256, Fizetési elvárás: hát, én már a Google-ban is sokat kerestem.... Flickr fotoim: http://www.flickr.com/photos/magdabalinko/
-
AMD Power
titán
-
nagyúr
akkor már csak az a kérdés, hogy mi számít magasnak?
szerintem, ha az illeték meghaladja a havi fizetésem, akkor nem magas a fizum. nem kis összegről van szó.
meg egyáltalán ez az egész illetékesdi nevetséges.
ugye 4 millióig 2%, a fölött 6%. namármost, hány lakás van ebben az országban 4 millió alatt?
gyanítom, hogy amikor meghatározták ezeket az értékhatárokat, még tizedekkora laklásárak voltak (egy-másfél évtizeddel ezelőtt), nade azóta nem emelték ezt a sávhatárt.
ha vesz az ember egy 10 milliós l akást, akkor 440.000 ft illetéket fizet.
ha egy 15 milliósat, akkor 740.000 ft-ot.
mindezt a leadózott pénzedből.
nevetséges és pofátlan.
[Szerkesztve]Pleased to meet you - hope you guess my name
-
Ariadne
őstag
Na ez az, ami szerintem nem működik. Ha már egyszer felvetted a hitelt, és akkor nem kértél megelőlegezőt, mert mondjuk használt a lakás (előlegezni csak újra lehet), vagy nem voltak gyerekek, hogy azokra ''rendes'' szocpolt fel lehessen venni, akkor ez van. De mindjárt utánanézek, a magyarorszag.hu-n szépen fenn van minden erről.
Addig is egy kis összefoglaló: [link].
mod: most nézem, ungawa is leírta már, hogy ez így nem megy. Nem jótékonysági intézmény az állam, ha valaki nem kérte, amire jogosult volt, akkor nem kaphat észbe öt év múlva, hogy háppersze, most kérem...
[Szerkesztve]"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
tildy
nagyúr
Viszont ha nem vállalja be az 1gyerek /4év vagy 2 gyerek/ 8 évet előre, már hitelfelvételnél, akkor nem jár neki a szocpol a meghitelezett lakásra , ha véletlen mégis megszületnének a gyerekek.
És ez azért akár 1.5 -2.4 milla is lehet, ami nem kevés összeg.
[Szerkesztve]"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
concret_hp
addikt
tehát ha veszek egy ingatlant 7M ér van rá fedezetként az, meg egy másik ami mondjuk 5M, akkor kaphatok 7M hitelt is?
legkorábban is tavasszal lesz aktuális, szóval a pontos körülményeket nem tudom vázolni.
azt jól sejtem ha a nevemen van a egy lakás egy része, akkor kedvezményes lakáshitelt már nem tudok felvenni?
[Szerkesztve]vagy fullba vagy sehogy :D
-
concret_hp
addikt
ilyen kamattámogatásos cuccot, bár ahogy néztem, egy frank alapú hitellel kb. ugyanott van az ember, mint egy támogatott forinthitellel. semilyen hitelem nincs, szóval ez nem para.
mondjuk eléggé az isten háta mögött van a másik lakás (azaz ház), Kaposvártól pár km.
meg van egy unit linked életbiztosításom, 4M lejárati összeggel, jól tudom, hogy azt is be lehet vonni valahogy fedezetként vagy valami ilyesmi?vagy fullba vagy sehogy :D
-
Ariadne
őstag
Igen, szerintem még arra is jó, hogy rizikót nem kedvelő hajlamúak hosszútávú befektetésnek használják. A kamatadó ugyanis erre nem érvényes. A 8 év alatt befizetett/összegyűjtött 1,9 millióra több mint fél milla ''kamat'' (támogatás) jön, ha jól számoltam, az azért nem rossz.
[Szerkesztve]"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
AMD Power
titán
Bármikor ki lehet venni a pénzt? Vagy csak akkor ha lakaás vásárlásra szereteném felhasználni azt a összeget!??
Mi történik akkor ha 1-2 hónapig nem tudok pénzt ''berkani''.Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
-
AMD Power
titán
-
tildy
nagyúr
Abszolút nem érthető. Nem értem miért kéne úgy kezelnia házasság alatt szerzett vagyont, mint közös vagyont, ha erről pl. külön szerződés van
Kalandor: a vagyonközösség sem biztos, ha pl. szerződés van róla.
Arról nem is beszélve, hogy lehetséges olyan, hogy bár házas két ember, vagyonilag mégis külön vannak....Ez egyébként akkora genyóság. tfh pl. én házas vagyok. Párom vesz a saját nevére egy lakást, ő fizeti satöbbi. De ha véletlen nem tud fizetni akkor engem elővesznek? Hát ez nagyon gáááz.
"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
Új hozzászólás Aktív témák
- Kínai, és egyéb olcsó órák topikja
- Fűnyíró topik
- Vezetékes FÜLhallgatók
- Bluetooth-headsetekről általában
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Skoda, VW, Audi, Seat topik
- Samsung Galaxy A71 - elég ennyi?
- Hobby rádiós topik
- Amit látnod kell 80’ – 90’ évek, egész estét betöltő mozi filmjei.
- A fociról könnyedén, egy baráti társaságban
- További aktív témák...
- Bomba ár! HP EliteBook 840 G5 - i5-8G I 8GB I 128GB SSD I 14" FHD I HDMI I Cam I W10 I Gari!
- The Last of Us Part I Ps5
- Bomba ár! HP EliteBook 830 G6 - i7-8G I 8GB I 256GB SSD I 13,3" FHD I HDMI I Cam I W11 I Gari!
- Bomba ár! Dell Latitude 5580 - i5-G6 I 8-16GB I 256 SSD I 15,6" FHD I HDMI I CAM I W10 I Garancia
- Bomba ár! Dell Latitude 5490 Touch - i5-8G I 8GB I 256SSD I 14" FHD Touch I Cam I W11 I Garancia!