- Android alkalmazások - szoftver kibeszélő topik
- Redmi Note 13 Pro 5G - nem százas, kétszázas!
- Huawei P30 Pro - teletalálat
- Motorola Edge 40 - jó bőr
- Samsung Galaxy S24 Ultra - ha működik, ne változtass!
- Fotók, videók mobillal
- Yettel topik
- Apple Watch Sport - ez is csak egy okosóra
- Samsung Galaxy S21 FE 5G - utóirat
- Xiaomi 14 - párátlanul jó lehetne
Hirdetés
-
A Video AI lehet a One UI 6.1.1 ütőkártyája
ma Vagy hogy fogja a mesterséges intelligencia manipulálni a mozgóképeket?
-
VR játék lesz az Alien: Rogue Incursion
gp Az év végén érkező program PC-re, Meta Quest 3-ra és PlayStation VR2-re érkezik a tervek szerint.
-
A személyre szabott reklám lehet a streaming következő slágere
it A jobb célzott hirdetések érdekében adatplatformot indít a Warner Bros Discovery.
Új hozzászólás Aktív témák
-
#32577792
törölt tag
elég nagy a kínálat
mennyit szeretnél, milyen futamidőre, mekkora igazolható nettóval, tervezed-e idő előtt kifizetni?
én, most speciel, biztos otp-nél venném fel, mert nem tudnám idő előtt kifizetni, ha 1 évig utalom a munkabéremet meg 2 csop.beszedést adok - van- , akkor 1 évig elengedik a kezelési költséget ( 2,04%) és 1 évig fix a kamat, nincs értékbecslési díj és közjegyzői díj.
esetleg még cib, nagyon hasonló, talán egy picit rosszabb.
aztán khb is jó lehet, bár most nem néztem az akcijót -
-
-
tildy
nagyúr
válasz fokukac #1161 üzenetére
Igazad van,a példám rossz volt, mert nem a mágeses térre vonatkozott. (mondhatni a kettőnek (a példának, és a mágneses térnek) semmi köze egymáshoz)
Viszont nem hinném, hogy hasznomra válna biológialig, ha sokáig kéne ott élnem.
És az ingatlanáraknak pedig valószínűleg a biológiai hatáshoz van köze.
Mondjuk elég könnyen meg lehet csapolni vasúthoz, nagyfesztávvezhez közel az ''áramot''"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
Ariadne
őstag
válasz fokukac #1270 üzenetére
Itt [link] az eredeti honlap néhány plusz képpel, én már csorgattam a nyálamat ezen. Biztos megvenném, ha lenne 60 millám lakásra, meg persze plusz pár millám egy rendes lakásra is, ahol nem kell annyit lépcsőzni... 95m2 6 szinten ugyanis átlag 15 m2-es szinteket jelent, vagyis frankón lépcsőt kell mászni, ha mondjuk a nappaliban vagy a számítógép előtt akar kajálni az ember.
[Szerkesztve]"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
válasz fokukac #1281 üzenetére
Nem is tudtam... Apropó, nem írták oda, vajon egyedi vízórás-e... Bár mondjuk az lenne a minimum, hogy egy ex víztoronyban ingyen legyen a víz.
[Szerkesztve]"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
#32577792
törölt tag
válasz fokukac #1287 üzenetére
CIB - ING konstrukció, életbiztosítás is van benne, így kb. 5-6 rugóval alacsonyabb a törlesztő, mint máshol,
részleteznéd ezt pontosan? csak azért kérdezem, mert amikor ott dolgoztam hiteltanácsadóként, én éppen az ellenkezőjét tapasztaltam, mondjuk már egy éve otthagytam őket, mert a CIB állandóan keresztbe tett az ilyen kérelmeknek ( és ezt egy fiókvezető meg is mondta ).
ugye ismered a CIB hirdetményét az ügyleti és akciós kamatok mértékéről? (CHF/HUF? hitel?) -
T 1000
aktív tag
válasz fokukac #1287 üzenetére
Azért én erre a konstrukcióra egy ici picit odafigyelnék. Az életbiztosítással kombinált hitel lényege ugyebár az, hogy a tőket a biztosítónak fizeted, aki ezt befekteti és előre meghatározott időpontban ütemezett előtörlesztést végez. Most miután és tudom, hogy Angliában 370-400 ezer ilyen konstrukció járt le az elmult 1-2 évben és többségüknél 20 éves futamidő alatt negatív volt a hozam (kvázi úgy befektették, hogy 20 év alatt semmit nem kamatozott csak a befizetett pénz csökkent), elég kellemetlen amikor majd azt modják a végén, hogy upsz, ez nem jött be, fizess be egyszerre 2 milliót.....
Fontos tisztázni van-e pl. tőkegarancia, vagy hozamgarancia. Ha ilyen szemszögből nézed, az az 50 rugó egyszeri kölcség kicsit átértékelődik.. -
#32577792
törölt tag
válasz fokukac #1295 üzenetére
ismerem, mert dolgoztam ott
ING-CIB hitel IHP közvetítéssel.
valóban így van:
tőkét fizeted a biztosítónak
hiteldíjat a banknak
és mivel nem csökken a banknál a tőkéd, ezért folyamatosan fizetsz ugyanannyi hiteldíjat.
ezért magasabbak ezeknél a konstrukcióknál a törlesztőrészletek (és most marketing szempontból hanyagoljuk az adókedvezményt, mert ki tudja mikor törli el a kormány), a másik dolog pedig - ha nem így van, szólj rám- hogy a hitelt devizában veszed, abban van nyilvántartva, csak forintban kell fizetned.
annuitásos hitel esetén, lereagálja a bank az árfolyamváltozásokat, de itt, annó még forint alapú biztosításról beszéltünk. a biztosítási összegnek el kellett érnie a hitel, induló forint összegét. azonban figyelembe kell venni, hogy ez a biztosítás nem követi az árfolyamváltozásokat. illetve ha évente elfogadod az értékkövetést, és legalább 10%-os nettó hozamot kapsz a biztosításra, akkor talán nem ér kellemetlen meglepetés a végén! ekkor azonban, évről-évre növekszik a díjad!
nem akarlak lebeszélni, mert sokáig biztosítóztam és ilyen téren, biztosítás párti vagyok. a díjak meg ismerősek, mert ott voltam, egy kicsit rosszabbak, mint a garancia díjai. ott viszont több szolgáltatást kapsz alapból és a devizahitel mellé, deviza alapú biztosítás is dukál, tehát havonta követi az árfolyamváltozásokat! -
-
tildy
nagyúr
válasz fokukac #1339 üzenetére
Te is tudod főkukac, hogy nem erről van szó. Arról van szó, hogy kidobott pénznek lehet mondani azt, amiért valamiféle szolgáltatást kapsz cserébe? Kalandor szerint igen, mert ennyi erővel törlesztőbe is rakhatnám, szerintem meg nem, mert eleve jogosult sem vagyok arra, hogy normális feltételekkel hitelhez jussak, ezért nem kidobott pénz. Ennyiről van csak szó.
"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
tildy
nagyúr
válasz fokukac #1341 üzenetére
MEnnyi az a minimális/kis önerő? 200 000Ft-l a kezemben szóbaállnak velem?
(ugye , hogy nem.Az meg nem fogja őket érdekelni, hogy megtakarítása életbiztosításban van majd kétszer ennyi pénzem, amelyet folyamatosan fizetgetek.)
[Szerkesztve]"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
tkazmer
addikt
válasz fokukac #1341 üzenetére
figyelj, autót is lehet bérelni, havi 150 rugóért, mégsem jó biznisz, hanem pénzkidobás
Ez nem egészen így van, pl ha mondjuk tartósbérletbe veszel egy német cégtől egy autót, ami mondjuk 10m HUF, akkor a bérleti időszak alatt kb azt az árat fizeted ki a cégnek, amennyibe az autó kerül. Viszont ha uezt lízingelnéd, akár 13-14m-s összeget is ki kellene fizetned, nem beszélve a regisztrációs adóról, és az áfáról(no-ban a személyautók után is vissza lehet igényelni az áfát, ha jól tudom) Így a te hasznod mondjuk olyan 1.5-2m HUF
Az lenne a kérdésem, hogy kb mennyibe kerülhet mostanában egy V.-ker-i 50m2-es lakás(a Grashem szálló körül) bérleti díja?úgy tervezték, hogy kibirjon egy atomtámadást is. De nekünk komolyabb fegyvereink vannak, mint pl Béla bá, a földmunkagépkezelő
-
tbs
addikt
válasz fokukac #1456 üzenetére
A felvétel is engedélyköteles. Elvileg a fényképeknél is... Pl. ha rajta vagy egy sajtófotón (mint háttér), megkérheted az árát. (Más kérdés, hogy a magyar bíróságok gyakorlatilag sz@rnak a fényképes dologra. Esetleg igen indokolt esetben foglalkoznak vele érdemben.)
Amiben részt veszel abban más is. A telefonos ügyfélszolgálatok nem poénból tájékoztatnak, hogy ''a beszélgetésről felvétel készül''... Legálisan felvételt magadról csinálhatsz, amikor egyedül vagy. Valahol viccesnek tűnhet, de egyetértek vele.
Majd javítson, aki kifaggat erről egy jogászt, mert nem vagyok up2date, ~8 éve volt problémám ilyesmiből, akkor ez volt a helyzet. -
Flashcash
Közösségépítő
válasz fokukac #1462 üzenetére
''Lakás vagy más rendeltetésű ingatlan vásárlása esetén - hacsak nem részesülhetünk mentességben -, bizony igen megterhelő a nagy összegű illeték rövid időn belüli megfizetése. Ilyen esetekre azonban vannak fizetéskönnyítési, méltányossági lehetőségek is, mint a fizetési halasztás és részletfizetés. A kérelmet írásban kell benyújtani, 1500 forintos illetékbélyeggel. Pozitív válaszra akkor van esély, ha igazolt vagy valószínűsíthető, hogy az illeték azonnali vagy egyösszegű megfizetése a családi, jövedelmi, vagyoni és szociális körülményekre is tekintettel aránytalanul súlyos megterhelést jelentene.''
[link] -
nagyúr
válasz fokukac #1573 üzenetére
tiszta mák, hogy végül is csak egyszer kell kifizetni az illetéket, mert lakáscsere esetén csak a különbözet után kell megfizetni.
(viszont itt is van hátulütő : ha olcsóbbat veszel, mint az előző, akkor nem az van, hogy nem fizetsz, hanem akkor is a különbözet után kell fizetni. ki van ez találva)Pleased to meet you - hope you guess my name
-
AMD Power
titán
válasz fokukac #1672 üzenetére
Értem. Akkor ez nem egy nagy okosság, Vagyis csak annak akinek nem haladja meg a 3.5 millát egy évben a jövedelme. Nekem olyan 2 körül lehet. De lehet ,hogy a sima biztosítás nélküli jobb választás lenne.
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
-
Quentin Ruby
senior tag
válasz fokukac #1672 üzenetére
A konstrukció a maga nemében és ebben a hitel+életbiztosítási kooperációban amit igénybevettél igencsak drága.
Ezt a konstrukciót kb 15.000ft-al olcsóbban ki lehetett volna hozni.
A másik pedig az igénybevehető szja-kedvezmény.
Na most ha nem közölték veled, akkor az a közvetítő baklövése, viszont ezeken kívül is van egy csomó előnye a sima hitellel szemben, mégpedig egy de nagyon fontos dolog.
Írtad, hogy egy sima hitelnél csökken a tőkerész csökken ezzel együtt minden költség.
Viszont az árfolyamkockázatból eredő kockázati elemek hol maradnak?
Ugyanis egy életbiztosítással kombinált szerződésnél neked ha itt elszállnak a forintal kapcsolatos várakozásaid(stabil ft/chf viszonyok), akkor neked nem az egész törtlesztőrészleted változik, csak az amit a bank felé fizetsz.Tehát jóval kisebb költségeid lesznek ebből eredendően.Ez lehet nem tűnik fontosnak, de igenis az.
Honnét tudod mi lesz mondjuk 5 év múlva ha így folytatjuk???
Gondolom ezt is elfelejtették mondani.
Ez a konstrukció önmagában nagyon jó.Én a te helyedben az élettársamra vagy feleségem nevén futtattam volna a dolgot, persze mivel nem tudtad az igényléshez szükséges 3,4millió forintos küszöböt így ez is kilőve.ui: az ING bank felé fizettet összeg szerintem irreális..van ennél sokkal olcsóbb.CAPITAL AND COUNTY GOVERNMENT COMMISSIONER
-
Quentin Ruby
senior tag
válasz fokukac #1685 üzenetére
hát ebben az országban lesznek még érdekes dolgok.
azért lássuk be furcsa dolog, hogy miközben 80milliárd forintos államadóság alatt nyög az ország a magyar '' valuta'' milyen jól teljesít!
Ennek csak egy oka van.A régióban az államkötvények után nálunk fizetik a legnagyobb kamatot, és emiatt erős a forint.Jelenléeg mindenki ezt veszi, mert ''kifizetödő''
Viszont egyszer be fog dölni, mert mindennek a vége egy gyors eladási időszak, és akkor neked jól fog jönni hogy nem az egész összegen vagy eladósodva.
A másik meg az euró váltás időszaka.Minden volt régi eu ország aki belépett a közös valutarégióba arról számolt be, hogy erős 10-15%-os drágulást kellet elviselnie.
Tehát az erős forint mítosza csak egy legenda...CAPITAL AND COUNTY GOVERNMENT COMMISSIONER
-
Quentin Ruby
senior tag
-
jeges
senior tag
válasz fokukac #1707 üzenetére
6 éve, mikor az előző lakást vettem, nekem is ez volt az elsődleges szempont. azóta viszont éppen 6 év telt el, ami alatt bőven elegem lett a belvárosból - a tömegből, a koszból, a levegőtlenségből, a bunkó szomszédokból, és más, a belvároshoz szervesen hozzátartozó dolgokból.
-
tildy
nagyúr
válasz fokukac #1723 üzenetére
No látod, emiatt nem veszek én (egyelőre) lakást. De azt hiszem te is szívnád a fogad, ha következő munkahelyed pl Komáromban lenne
"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
Bübüke
tag
válasz fokukac #1762 üzenetére
''ezek lakásonként 5-10 négyzetmétert símán csalnak''
Azokban a házakban is gyanítható a csalás, ahol nincs egy szál egyenes fal sem. Ember legyen a talpán, aki utólag leellenőrzi az agyonívelt falú kérók nm-ét. Talán a CAD-es juzerek.Akinek az Isten észt adott, adjon hozzá litvánt is! És ez így is lett. ...
-
ForRedGlory
félisten