- Samsung Galaxy S25 - végre van kicsi!
- Amazfit Active 2 NFC - jó kör
- Magisk
- Samsung Galaxy Z Fold6 - ugyanaz, sarkosan fogalmazva
- Fotók, videók mobillal
- Vékonyabb lett, jobb kamerát kapott, de az akku maradt a régi: itt a Fold7
- iPhone topik
- Samsung Galaxy A54 - türelemjáték
- Okosóra és okoskiegészítő topik
- Samsung Galaxy S23 Ultra - non plus ultra
Új hozzászólás Aktív témák
-
#31250
lajafix
addikt
eladocuccaim
#31246
lajafix
addikt
válasz
eladocuccaim
#31246
üzenetére
A mostani történések (árfolyam, KoVi király mindenek feletti növekedési próbálkozása) nem nagyon engedi a magyar kamat csökkentését.
-
#31248
Drizzt
nagyúr
eladocuccaim
#31246
Drizzt
nagyúr
válasz
eladocuccaim
#31246
üzenetére
FED-nél már most szóbajött az elmúlt heti munkaerőpiaci és munkabér adatok alapján, hogy lehet vége is a kamatcsökkentésnek egy időre. Még azért az enyhe csökkentésre számít a piac, de napról napra nő a szünetelés valószínűsége. Egyébként elég szélsőségesen változnak a várakozások a legkissebb új adatok hatására is.
5% Magyarországon normális versenyhelyzet esetén még mindig nagyon kérdéses, hogy lehetséges lesz-e egyáltalán( a nagy átlag számára). Közben forintgyengülés miatt az MNB kamatpályáján is várható némi módosulás. Ebbe viszont a jövő évi MNB elnök csere szólhat esetleg bele. Az, hogy az 5% THM plafon megvalósul-e és ha igen, akkor milyen körben, hamarosan ki fog derülni. Viszont ha ilyen nem lesz, akkor jövőre elvétve fogunk látni 5% környéki kamatokat, azokat is legkorábban év vége felé. Egyelőre inkább felfelé mennek a kamatok, még ha nagyon picit és lassan is.
-
#31245
sss
őstag
eladocuccaim
#31243
sss
őstag
válasz
eladocuccaim
#31243
üzenetére
Az 5%-os THM-re gondolsz?
-
#31244
Csabroncka
addikt
eladocuccaim
#31243
Csabroncka
addikt
válasz
eladocuccaim
#31243
üzenetére
Csak az a kérdés kinek
(?) -
#30980
axioma
Topikgazda
eladocuccaim
#30976
axioma
Topikgazda
válasz
eladocuccaim
#30976
üzenetére
kerdes, hogy a hatas meddig gyuruzik ki, pl. belvarosi lakas megfizethetobb (mind1 hoyg vasarlas vagy berles), attol a kulso keruletek + agglo cs.hazak ara mozdul-e...
(nekem kerdes, mivel belathato idon belul eladnek, a vasarlason meg tulvagyok)
plusz milyen idotavon? sztem huzni fogjak me'g azt az orszagos dontest, meg eleve a kov. evet me'g lehet hogy utoljara kihasznaljak -
#30967
basaharc502
aktív tag
eladocuccaim
#30966
basaharc502
aktív tag
válasz
eladocuccaim
#30966
üzenetére
Tisztelet a kivételnek ,de ez sajna valóban így van...hörcsög üzemmódban van a többség, akiknek csak az a lényeg, hogy aláírd a szerződést, amiben kb. minden mondat őt védi, neki biztosít kisebb-nagyobb szeleteket a tortából.
Mindenféle - egyébként prosztó - kommunikációs eszközt bevetnek...eleinte elhúzza amézesmadzagot, a van tuti vevőm jellegű dumával. Ha nem ugrassz rá egyből, utána napok múlva visszahív, hogy tudom-e, hogy nem lesz egyszerű eladni stb.
Még két apróság: A szerződésben benne lett volna az is, hogy én nem hirdethetem sehol, a meglévő hirdetéseket törölnöm kellett volna. Pl. ezen is meglepődtem, bár belegondolva itt is egyértelmű, hogy mire ment volna ki a játék. A másik pedig, amikor az 5%+áfásnál visszakérdeztem, hogy az ok, hogy 30 oldalon keresztül ragozva van, hogy rám mi vonatkozik és mikor mennyit kell fizetnem neki, de, hogy ő mit fog csinálni a pénzért, az kb. egy 5 soros bekezdésben volt nagyából lefirkantva, semmi konkrétum nem volt nemhogy részletezve, megemlítv sem, hogy pl. melyik portálon, milyen fietős csomaggal fogja hirdetni, mennyi ideig, milyen kiemeléseket vesz, milyen időközönként stb. -
#30909
TomMusic
őstag
eladocuccaim
#30908
TomMusic
őstag
válasz
eladocuccaim
#30908
üzenetére
Jó akkor reméljük ez így is marad, vagy legalábbis ha reálértéken nem, de legalább nominálisan növekedjen.
-
#30875
MrCsiT
addikt
eladocuccaim
#30873
MrCsiT
addikt
válasz
eladocuccaim
#30873
üzenetére
OK, kicsit több, mint fél éve volt, de tényleg jó helyen, és az volt tréfás, hogy a 70 m2 kb. 2 szobás kis tiptop ház mellé volt még további 70 m2 melléképület és pince. Mindez vagy 2 éve felújítva.. semmilyen lyuk, konkrét ház volt, csak váltak az eladók és ki lehetett fogni: előbb 50M-ért, majd kis korrigálással 48M-ért hirdették.
Néztem én is, hogy vagy 2 hónapja vitték csak el, pedig nagyon okés volt.
Az ilyen nyilván fehér holló Ezzel együtt, a JTM fogja a lehetőségeket meghatározni nála ahogy megértettem, ha egy keresőről beszélünk. Egyáltalán: ad a bank egyedülállónak, kezes nélkül lakáshitelt?
Ezt nem tudom, mert ahol férj/feleség van, azt is bevonják másodikként, ha kell, ha nem.
-
#30871
MrCsiT
addikt
eladocuccaim
#30868
MrCsiT
addikt
válasz
eladocuccaim
#30868
üzenetére
Tudni kellene, hogy milyen lokációban gondolkodik TomMusic?
Ha megelégszik egy 70-75 m2 körüli pici házzal, akkor pl. Taksonyban is árultak ilyet a közelmúltban is, a helyi viszonyok között jó lokációban vmi 48-50M körül, nagyon szép állapottal. Ilyesmi elérhető lehet számára is.
-
#30870
TomMusic
őstag
eladocuccaim
#30868
TomMusic
őstag
válasz
eladocuccaim
#30868
üzenetére
Néha ki lehet fogni olyat ami amúgy nem vészes, csak sok vele a kompromisszum.
-
#30397
Segal
veterán
eladocuccaim
#30396
Segal
veterán
válasz
eladocuccaim
#30396
üzenetére
Alapesetben baromság ezt maximálisan aláírom, de amikor azt látom az első fél évben kb 5%-ot drágult az ingatlan nekem meg közel 10%-os hozamom volt a pmappal, akkor nem látom értelmét a kapkodásnak.
Majd ahogy közeledünk a lejárathoz úgy erősödik majd a vásárlási hajlam nálam is, de egyelőre ez túl könnyű és biztos bevétel, a lakáskiadás meg melósabb és kockázatosabb is, így nem látom értelmét jelenleg kapkodva kiszállni a tutiból. -
#30308
robag93
aktív tag
eladocuccaim
#30307
robag93
aktív tag
válasz
eladocuccaim
#30307
üzenetére
Na, azt én is
-
#30305
axioma
Topikgazda
eladocuccaim
#30300
axioma
Topikgazda
válasz
eladocuccaim
#30300
üzenetére
ellenben igy nem szedethetik le, mint ahogy a panelokra varoskepi okbol elkezdtek az engedelyezettsegi kerdest feszegetni, meg mindenki es egyformat vagy senki feltetelt szabni, szoval szerintem nem annyira egyertelmu hogy nem igy jobb-e hosszutavon
mas kerdes hogy magara a beepitesre szukseg van-e, ki van-e hasznalva hogy valoban belter -
#30303
robag93
aktív tag
eladocuccaim
#30300
robag93
aktív tag
válasz
eladocuccaim
#30300
üzenetére
Ez így teljesen rendben van.
-
#30302
Oppenheimer
nagyúr
eladocuccaim
#30300
Oppenheimer
nagyúr
válasz
eladocuccaim
#30300
üzenetére
Szerintem meg nincs ezzel gond
-
#30301
AxBattler
félisten
eladocuccaim
#30298
válasz
eladocuccaim
#30298
üzenetére
Panel lakásoknál elég gyakori, hogy a loggia korlátjára eresztik rá a redőnyt, még beépíteni sem kell. Ahogy nézem, itt egy külön fém keret került alá.
Minden a kivitelező igényességén múlik, egyébként teljesen rendben van.A klímához pedig nem kell felhúzni a redőnyt, anélkül is működik, illetve a kondenzvíz gondolom ki van vezetve a külső beton virágládákba (én oda csatornáznám).
-
#30299
Oppenheimer
nagyúr
eladocuccaim
#30298
Oppenheimer
nagyúr
válasz
eladocuccaim
#30298
üzenetére
Az nem belter, hanem beepitett loggia. Kinyitjak a loggia ablakot mikor megy azt csokolom.
-
#30290
OPiiPO
veterán
eladocuccaim
#30286
válasz
eladocuccaim
#30286
üzenetére
Nem érted ezért szerinted hülyeség és hitvita. Ertem
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
-
#30289
Oppenheimer
nagyúr
eladocuccaim
#30286
Oppenheimer
nagyúr
válasz
eladocuccaim
#30286
üzenetére
Igy terjednek az altudomanyok es az ezoteria is. Ez a hozzaallas eleg rossz iranyba vezet
-
#30287
robag93
aktív tag
eladocuccaim
#30286
robag93
aktív tag
válasz
eladocuccaim
#30286
üzenetére
De ez nem hit, ez matek.
-
#30285
axioma
Topikgazda
eladocuccaim
#30280
axioma
Topikgazda
válasz
eladocuccaim
#30280
üzenetére
OK, a mennyibol mennyit csinaltal aka'r jo is legetne, de akkor legalabb fogyasztoi kosarban, sajtburgerben, vagy barmi a valosaghoz kicsit is hasonlitoan 'allando' ertekben add ossze, ha mar a jelenertekesitest nem csiped. Olyan mertekegyseg legyen, ami nem hasracsapastol valtozik 10%-ot egy ev alatt.
Me'g az is jobb lenne, ha eur vagy usd alapon szamolnal, persze a jovobeli arfolyam ott is tippelendo, de felteszem azt hogy evi 5-10% leertekeles az atlag azt nem vitatod, az mar kiindulasnak jo lehet. -
#30283
Oppenheimer
nagyúr
eladocuccaim
#30280
Oppenheimer
nagyúr
válasz
eladocuccaim
#30280
üzenetére
Durva hogy most ment le 2 ev alatt 35%-nyi inflacio az orszagban es az emberek meg mindig nem ertik mennyit szamit a penz ido-erteke.
2-3 evvel ezelott 1.5x annyi javat tudtal vasarolni X forintbol, mint ma.
Es siman osszehasonlitanad a 2-3 evvel ezelotti forintot a maival, mikozben megtapasztaltad mekkora kozottuk a kulonbseg. -
#30281
robag93
aktív tag
eladocuccaim
#30280
robag93
aktív tag
válasz
eladocuccaim
#30280
üzenetére
Ezt csak úgy tudom értelmezni, ha normálisan számoljuk és nem nominálisan. Akkor pedig mindig jobban jársz, ha nem törlesztessz elő, hanem azt a pénzt befekteted pl. TBSz-en ETF-be. Egy olcsó támogatott hitel esetén még ETF se kell, állampapír is jó valszeg.
-
#30186
Drizzt
nagyúr
eladocuccaim
#30185
Drizzt
nagyúr
válasz
eladocuccaim
#30185
üzenetére
Én ezzel nem tudok minden körülmények között egyetérteni. Egyébként ugyanebben a lakóparkban nagyon hasonló lakás volt eladó másfél éve is, hónapokig hirdették ugyaennyiért, mint ezt most. A lakás nagyon tetszett, de túl hangosnak tűnt. Mostmár aktívabban fogom nézni a kínálatot, meg el is fogok menni megnézni azokat, amik ígéretesek. Azt valahogy a hirdetésből fel sem fogtam, de kiderült, hogy bútorokkal együtt hirdetik a lakást. Még azokra is azt mondanám amúgy, hogy az én igénymentes minimalista szemléletemnek tökéletesen megfelelt volna. Szóval még árban is rendben van teljesen, de a megtekintéskori zajszint kikapcsolt klíma mellett túlzás volt. De én nagyon háklis vagyok erre. Valószínűleg emiatt marad a nagyon zöld, vagy sokadik emelet. Vagy mindkettő.
-
#30147
_NCT
addikt
eladocuccaim
#30146
_NCT
addikt
válasz
eladocuccaim
#30146
üzenetére
+1. Kolléga jól mondja, annyi kiegészítés, hogy a bankoknak egyedi szempontrendszere és listája van azokról a településekről, amelyeket kedvezőbben hitelez. Ezek általában megyeszékhelyek, nagyobb városok. De így igaz, minimál önerőnél lehetnek meglepetések, ha nincs még tarcsiban pár misi.
Illetve a becslő olyan hbé értéket határoz meg, hogy a bank a lehető leggyorsabban a pénzéhez jusson, ha végrehajtás alá kerül az ingatlan és értékesítenie kell.
-
#30144
_NCT
addikt
eladocuccaim
#30143
_NCT
addikt
válasz
eladocuccaim
#30143
üzenetére
A piaci értéket húzták le ennyire. HBÉ meg sok mástól is függ.
-
#30055
Dorian
félisten
eladocuccaim
#30054
Dorian
félisten
válasz
eladocuccaim
#30054
üzenetére
Tegyek be kepeket is?
Déli agglo nyilván fos
Éppen ezert írtam mert abból nem lehet kóvetkeztetest levonni altalaban az aglóról.
-
#30045
Kobe
veterán
eladocuccaim
#30044
Kobe
veterán
válasz
eladocuccaim
#30044
üzenetére
nálunk ez úgy nézett ki, hogy amig belváros közeli részen laktunk, a közelben semmi, max tesco express, azok is a bulinegyedes vagy külföldi turistás parti teamekre specializálva. Piából volt 687 féle, pákáruból egy zsemlét se tudtál választani, szűk boltok, tejpultig élő sorokkal.
Emiatt minden hétvégén autóba be és irány valami olyan hely, ahol frekventáltan vannak olyan boltok, ahova szeretünk járni és tömeg sincs akkora
Ez vagy soroksár megapark, vagy budaörs..... bő fél óra oda, bő fél óra vissza, idő átgurulni a 2-3 hely között és még amit elbaszol még az áruházban. Átlagban 4-5 óra, per hétvége.
Nem a bevásárlás vitte el az idő nagyrészét, hanem az autózás.Aztán költözéssel a közvetlen közelben lett 3-4 nagy lánc boltja is, azóta autóba ülve még nem vásároltunk, mert felesleges, másrészt érezhetően a minőség is elkezdett elég drámaian esni pl Lidlnél, így már kicsit untuk is. A boltok mérete meg normál, interspar pl elég nagy, így tömeghatás sincs
Cserébe azóta jobban meggondoljuk mit veszünk (biztos megéri elgurulni azért odáig, máshova?), illetve a legtöbb cuccot ha nem is egy helyen, de 2-3 negyedórás, 20 perces futammal biztos be tudjuk szerezni. Egyik nap meló után beugrok ebbe a boltba 3-4 dologért, ami innen kellene, másik nap meg a másikba. Autózás ideje megspórolva, a vásárlásra szánt idő meg feleződött.
Na jó, az elején az első 1-2 alkalommal lehet volt ugyanannyi, kiismerni az új helyet -
#30018
TrollBalint
addikt
eladocuccaim
#30001
TrollBalint
addikt
válasz
eladocuccaim
#30001
üzenetére
Mi is ezen gondolkodtunk, hogy befektetés gyanánt ingatlant venni Pest valami külső kerületében. Aztán kiadni bérbe, hogy havonta jöjjön valami "járadék". De mivel elég sok hitelt kellene felvennünk rá, majdnem mind elmenne a törlesztőre, úgy meg annyira nem buli úgy hogy mi is lemondtunk róla.
-
#30009
gerii
addikt
eladocuccaim
#29994
gerii
addikt
válasz
eladocuccaim
#29994
üzenetére
Én most az agglomerációs telkekben látok fantáziát, alig van már beépíthető belterületi, és csak kevesebb lesz, ami feltornássza az árát.
-
#30002
Segal
veterán
eladocuccaim
#30001
Segal
veterán
válasz
eladocuccaim
#30001
üzenetére
Ebben az esetben végképp ne erőltesd szerintem, mert ha a kezedben a pénzzel állítasz oda és bemondasz egy elsőre arcpirító árat, még lehet hogy szerencséd lesz mert régen árulja vagy nagyon kéne a pénz, de ha úgy állítasz oda hogy engedjen milliókat és még várjon is rád amíg a bank ad pénzt akkor nem sok reményt adok a dolognak.
-
#30000
Segal
veterán
eladocuccaim
#29998
Segal
veterán
válasz
eladocuccaim
#29998
üzenetére
Szerintem befektetésre JELENLEG semmi sem buli, mert vagy túl van árazva vagy ha mégsem akkor meg alkudni nem fogsz tudni mert aki lakhatásra venné annak jó lesz olyan áron is vagy az általad említett párszázezer alkuval.
Alapesetben is tudna talán 4% hozamot hozni bérbeadással, az állampapír meg minimum 6%-ot melómentesen...
Persze lehet a lakás értékének a növekedésével is számolni, de az elég lutri a következő minimum 0.5-1 évre, főleg ha eleve drágán veszed... -
#29999
axioma
Topikgazda
eladocuccaim
#29994
axioma
Topikgazda
válasz
eladocuccaim
#29994
üzenetére
Biztos vagy benne, hogy lakas kell befektetesnek? Vagy csak onero es a tobbi hitel? Mert akkor me'g csak-csak, de penzt ingatlanba beparkolni nem biztos hogy a legnyerobb a jovore nezve.
-
#29997
Segal
veterán
eladocuccaim
#29994
Segal
veterán
válasz
eladocuccaim
#29994
üzenetére
Az lényegtelen hogy mennyiért hirdetik. Légy bátor és mondj be rá egy 30 milla alatti árat. Max megsértődik az eladó vagy elhajt, de vesztenivalód az nincs.
-
Villa7
tag
válasz
eladocuccaim
#29994
üzenetére
üdv a valóságban jópár éve
-
#29905
Dr.Én
veterán
eladocuccaim
#29904
Dr.Én
veterán
válasz
eladocuccaim
#29904
üzenetére
Hali.
Valamikor érkezni fog hozzám otp felől egy ingatlan becslő fazon. Miaz amit néz, mire készüljek?
-
#29692
Mercutio_
félisten
eladocuccaim
#29690
Mercutio_
félisten
válasz
eladocuccaim
#29690
üzenetére
Területfüggő, a vízminőség, és a vízkapacitás az elsődleges kérdés.
Van ahol már nem érdemes kutat fúrni (és jó esetben a környékbeli kútfúró ezt el is mondja), mert a vízkészlet olyan mélyen van és/vagy szárazság idején annyira lecsökken, hogy nem éri meg. Rosszabbik esetben a vízminőséggel van gond (környező pottyantósok és emésztők kialakítása + megnövekedett lakosságszám, vagy közeli túlzott növényvédőszerezés miatt) -
#29691
Vision
veterán
eladocuccaim
#29690
válasz
eladocuccaim
#29690
üzenetére
nekem jó a pöcegödör is..
És az asszonynak is? Meg a vendégeknek? Szóval ezeket is érdemes bekalkulálni....keresgélni amíg lesz olyan amitől reális áron akar megválni a tulaj.
Minél jobb állapotú / minél több a közmű, annál drágább lesz. Persze itt is a lokáció van az első helyen árazással kapcsolatban.Ha valakinek van tapasztalata fúrt kutakkal...
Érdemes bevizsgáltatni. Utána ha rendszeresen van vízkivétel, akkor letisztul a pangó víz. Inni nem biztos, hogy jó, de minden másra igen.Mert azt sem akarom hogy drágán megveszem aztán eladhatatlanul a nyakamon marad.
Paradox módon valószínűleg a drága lesz a leginkább eladható. Illetve ez nem is paradox, hanem színtiszta piaci logika. -
#29689
Vision
veterán
eladocuccaim
#29688
válasz
eladocuccaim
#29688
üzenetére
...vagy heti pát napot onnan HO-zni amikor kedvünk szottyan
Ez amúgy jelentősen bonyolítja a helyzetet, mert ehhez kell normális közmű. Ez drasztikusan lecsökkenti a szóba jöhető ingatlanok számát. A legtöbb hétvégi ház csak részben közművesített. Csatorna szinte sosincs, de gyakran folyóvíz se. Az áram megoldása talán a legegyszerűbb.Több napos tartózkodáshoz kell fürdő, konyha, akár fűtés/hűtés. Szinte egy családi ház komforját kell hoznia.
-
#29676
Fox Mulder
senior tag
eladocuccaim
#29674
válasz
eladocuccaim
#29674
üzenetére
Teljesen igazad van, ezeknél a ingatlanoknál is ugyan úgy mint pld vidéki 1000 éves felújítandó kádárkockáknál amikért 50misit kérnek már már nevetség kategória.
De Tapsinak igaza van, ha hétvégi ház akkor azt bizony gondozni kell egész tavasztól - őszig. -
#29675
Vision
veterán
eladocuccaim
#29674
válasz
eladocuccaim
#29674
üzenetére
Annyi, hogyha nyaraló = valami hétvégi ház kerttel, akkor oda nem néha vonulsz el, hanem 2-hetente, különben felveri a gaz. Nekünk a fűnyírás tavasztól-őszig egy fix program. Nem beszélve a gyomirtózásról, gyümölcsfák permetezéséről.
Csak arra akarok kilyukadni, hogy a nyaraló nem egyenlő azzal, mint amikor kibéreltek egy apartmant egy hétvégére a haverokkal. Rohadt sok meló van vele.
-
#29668
rwin5
őstag
eladocuccaim
#29666
rwin5
őstag
válasz
eladocuccaim
#29666
üzenetére
Igatlanon a fotós hirdetés egész borsos áru (tán 20k? ha jól rémlik), szóval érdemes azért nézni máshol is. Van aki ebből kifolyólag kép nélkül vagy meg se hirdeti ott.
#29667Csabroncka: felénk Mártélyon ami egy Tisza holtág és szúnyogtemető, már egy kisebb is ilyen 15-20 milla. Jobb helyeken már nem is tudom mi lehet, ha ez is ilyen túlárazott.
-
#29667
Csabroncka
addikt
eladocuccaim
#29666
Csabroncka
addikt
válasz
eladocuccaim
#29666
üzenetére
Jófogás még, de nagyon érdemes odafigyelni, hogy zártkert/osztatlan közös/közmű közel átbaszásokra!
Balaton/Dunakanyart ki is lőheted! Somogy ÉK része, Fehérvártól északra, Duna paksi vonalában.
Olcsó: Tiszató környéke, Pécs alatt Harkány stb, Zalában Homokkomárom környéke, ÉKH Arló környéke.
Nekünk ez messze volt, és mivel Budán lakunk maradt Nagyegyháza, miután Veszprém-Felsőörs környékéről totál kiárazódtunk.
(?)
Az ilyen nyilván fehér holló 
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
axioma
- Epson Expression 12000 XL Nagyformátumú A3 szkenner
- LG 55C3 - 55" OLED evo - 4K 120Hz 1ms - NVIDIA G-Sync - FreeSync Premium - HDMI 2.1 - PS5 és Xbox!
- Telefon felvásárlás!! Samsung Galaxy S25, Samsung Galaxy S25 Plus, Samsung Galaxy S25 Ultra
- LG 65C3 - 65" OLED evo - 4K 120Hz 1ms - NVIDIA G-Sync - FreeSync Premium - HDMI 2.1 - PS5 és Xbox!
- Bomba ár! Dell Latitude E6420 - i5-2GEN I 4GB I 250GB I HDMI I 14" HD I W10 I Gari!
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest