Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
optikai nem er sokat [nem hosszutavu, ertekbecsloi szempontbol nem erdemi]
a foldhivatali adatoktol [+terkepmasolat] ne terjen el
gondolom ismered a mondast az ingatlanarat befolyasolo 3 fo tenyezorol: location, location, location
Ahol olcso a hasznalt, az osszes rakoltott forint fele-harmada-negyede ervenyesitheto. -
dptrsk
addikt
Igen, a felújítottság is számít, neki egy olyan árat kell becsülnie, amennyiért eladható az adott ingatlan, a becslés pillanatában.
pl. A teljesen üres (pl. Kád, wc, stb sincs) ingatlanállapot kevesebbet ér, mint ugyanezen ingatlan a felújítás/beköltözés után.
Egy “azonnal” beköltözhető ingatlan értékesebb, mint egy felújítandó.
-
axioma
Topikgazda
haz vagy lakas?
lakasnal vszinu csak a muszaki allapotot (amivel tobb mint az "alapallapot"), haznal sokkal valoszinubb hogy a jogszeruseg (papiroknak megfeleloseg) az elsodleges, aztan epitesi mod, modernizaltsag
Lakasnal is ilyeneket hogy milyen tipusu a padloburkolat, furdo allapota, nem annyira esztetika. -
Veszel egy kecót 70m HUF-ért, hitelre, amit a bank közvetlenül utal az eladódnak.
Eladod a régit 50m HUF-ért, amit a vevőd utal közvetlenül a banknak.
Végül fizeted a tőke törlesztőt + kamatot 20m HUF hitel után.Ezt persze módosíthatja, ha van az eladandó lakáson felül beforgatható kápéd, illetve az sem mindegy, hogy mekkora a két lakás egymáshoz viszonyított értéke.
-
-
axioma
Topikgazda
Ezt ugy szoktak, h felveszik - a foglalo feletti teljes - osszeget lakashitelkent, es fedezetkivonas amikor eladjak [nyilvan tokecsokkentessel - a celingatlanon csak annyi maradhat amennyit alapbol adtak volna ra]. Fugg a korulmenyektol, de altalaban a lakashitel jobb kondikkal megy, mint az athidalo [vagy amit szoktak ahol ilyen nincs, szab.fel. hitel - ez utobbi rugalmasabb lehet mint a szoszerinti athidalo, cserebe arra a reszre is kell kamatot fizetni - marmint tevolegesen, az athidalonal a tokehez csapjak].
Mondjuk igy azert ha sokara adod el, benne lehet ragadni, tavolabbi ismeros jart igy 2008-ban...
Ha lehet, add el a meglevot visszaberlessel, az jobb sorrend. Persze nagyon fugg az ingatlanoktol, h melyik fog bevalni.
A turelmi ido csak annyi, h a tokebol nem kell torleszteni, kamatokat igen, azt a tulterhelt hitelidore mindenkepp ajanlott kerni.
Athidalost a hozzairt kamatok miatt csak meredeken kevesebbet lehet kapni, mint annuitasost, fedezet alaprol nezve. -
Ersténél tudsz felvenni áthidaló hitelt, ami Gránit Banknál türelmi idő név alatt fut.
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
axioma- Asztalos klub
- Mibe tegyem a megtakarításaimat?
- Kuponkunyeráló
- Úgy tér vissza a Commodore 64, ahogy titkon mindenki várja
- Nem indul és mi a baja a gépemnek topik
- iOS alkalmazások
- One mobilszolgáltatások
- Elektromos cigaretta 🔞
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Kertészet, mezőgazdaság topik
- További aktív témák...
- Megkímélt Lenovo Legion 5 15,6" I7 10750H/GTX 1650 4GB/32GB/512GB/HU Bill/Win 11 Pro
- Iphone 13 Pro Max 128 GB Graphite garanciás, újszerű
- Asus A15 FA506NC 15.6" FHD IPS Ryzen 5 7535HS RTX 3050 16GB 1TB NVMe magyar vbill gar
- ASUS TUF Gaming Monitor
- 16" Macbook Pro M4 Max 48 GB RAM, EZÜST, HU keyboard- 1 TB SSD 2025.11.11-ig gari
- Xiaomi Redmi Note 14 Pro 256GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- DELL PowerEdge R640 1U rack - 1xGold 6226 (12c/24t, 2.7/3.7GHz), 128GB RAM, 4x1G RJ45, HBA330, áfás
- Lenovo ThinkPad dokkolók: USB-C 40A9/ 40AY/ 40AS/ Thunderbolt 3 40AC/ Hybrid USB-C DisplayLink 40AF
- ÁRCSÖKKENTÉS - RITKASÁG: MSI Big Bang Z77 MPOWER
- ÁRGARANCIA!Épített KomPhone Ryzen 7 9800X3D 32/64GB RAM RX 9070 XT 16GB GAMER PC termékbeszámítással
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest