Hirdetés
- Samsung Galaxy S24 FE - később
- Milyen okostelefont vegyek?
- Samsung Galaxy S21 FE 5G - utóirat
- Hivatalos a OnePlus 13 startdátuma
- iPhone topik
- Bemutatkozott a Poco X7 és X7 Pro
- Volt egy kis félreértés a OnePlus frissítési politikáját illetően
- Yettel topik
- Samsung Galaxy Watch (Tizen és Wear OS) ingyenes számlapok, kupon kódok
- Google Pixel topik
Új hozzászólás Aktív témák
-
Jahno
veterán
válasz
blueboi69
#73296
üzenetére
Ismerősök közt is sokan vakarják a fejüket itt nagyfaluban kezdő fiatalként. Vírosus móka elején ezer+1 portál megírta, hogy jaaaaaj oda lesz a lakáspiac, sokan bedőlnek és dömping lesz olcsó albérletből is. Aztán aki keresne, az valahogy ezt a fene nagy dömpinget nem vette észre.
-
Jahno
veterán
válasz
-NoVa-
#73290
üzenetére
Én csak abból tudok viszonyítani, ha ismerősök eladnak, keresnek, ideiglenesen kell, albérletet néz, vagy sír, hogy a fizujából mennyit visz el. Elmúlt 2 hónapban pld. gyanúsan sok lett az eladó. Népfürdőben megint van egy szépen felújított, most 1.5x annyiért, mint tavaly :-D 100ezer alatt kiadó bármit volt aki talált a Teleki téren, de nyilván csak ideiglenes állapotnak. Igaz az jóval 100ezer alatt volt
Időnként érdekesen kavarós a piac. Úgy néz ki én is nagy hatással vagyok rá, aztán legfeljebb jövőre finomítunk a statisztikán. Előzőleg kiküldtem egy csomó levelet, erre nagyobb városokban pillanat alatt csúcstermelés lett az albérlet adokveszekben
-
-igu-
addikt
-
blueboi69
őstag
válasz
JonesC
#73283
üzenetére
Legrosszabb esetben felújítja.
Sógorleány nézeget évente albérleteket, gyakorlatilag Bp-en nem talált 100-110e alatt semmit, pedig csak garzonlakásokat nézeget, minimál igényekkel.
Ami ilyen 90-100e, az vagy aznap elkel, vagy vmi 8ker lepukkant ótvar szar régi épület tele cigókkal.
Ehhez képest gondoltam a 120ezret. -
Jahno
veterán
válasz
WiZARD
#73277
üzenetére
Nekem különösen tetszik az értékének a megállapítása is.
Mikor gyárban nézegették, hogy kinek mekkora a vagyona, akkor akadtak arcok akiknél csak az értékpapír számított és kész, többi inkább letagadni próbáltá és lefelé kúszni a listán, aztán akadtak olyan arcok akiknél az utolsó szöget is beleszámolták a bérelt iroda falában, meg a komplett fölé nőtt anyavállalatot befektetőkkel együtt, ha már így összehoztak valamit. Már akkor sem értettem. Éppen elég volt követni, hogy kinél mikor van évzáró. Az a munka szempontjából fontos dolog. A fekete periódusos megelőző havi leveleket el sem olvastam rendesen, bepipáltam, hogy tudomásul veszem és kész
-
npera
addikt
válasz
hobizoli
#73261
üzenetére
Itt elég sok dolog keveredik.
A Toyota egy szuperkonzervatív OEM, a Tesla pedig az innováció egyik élharcosa. Ez egy alapvető különbség, ami mindent befolyásol. Ténylegesen mindent, a hajtásláncok spektrumát, a különféle piacokon elérhető variánsokat, a karosszériatípusokat, a modellpalettát, a sourcing stratégiát, a modellfrissítéseket, a SW-stratégiát, a UI-t, valamint nem utolsósorban a fejlesztési prioritásokat.
A Toyota gyakorlatilag az összes kontinensen jelen van, bizonyos piacok óriásiak méretben és volumenben is. Egyes piacok ezen felül simán tudnának BEV-et felvenni a töltési hálózat jelenléte miatt, mások viszont nem. Tehát nem lehet csak úgy mofóra full bananas BEV-re átállni nekik, mert van ahol még a hibrid is sci-fi.
Globális perspektívában gondolkodva eléggé logikus dolgokat csinálnak, legfeljebb itt Európában a kis porbafingó volumenünkkel állunk neki csipogni, hogy de hát miért lett olyan a Supra, amilyen. Már az is csoda, hogy egyáltalán megcsinálták.
A Toyota és a Honda fejlesztéseit nem tudom mennyire nézted korábban, de vannak dolgaik autókon kívül is, elég érdekes területeken is jelen vannak. Mivel japán cégek, ezért egészen elképesztő dolgokat is művelnek advanced engineering területeken, amiből aztán akár semmi sem lesz a koncepció bemutatott formájában, de milyen ilyesmiből kijön egy csomó lessons learned amit aztán más applikációban be lehet vezetni valamilyen formában.
Az, hogy ki miről mennyit kommunikál szintén függ az adott OEM-től. Van aki azonnal megy twitterre, van aki meg pár év múlva esetleg megemlíti, hogy ilyen is volt, kis színes. Vagy teljesen fekete program volt és sosem ment ki róla semmi sem. Majd a céges múzeumban látható lesz a titoktartási idő lejárta után.
PHEV-et se keverd a BEV-el, teljesen más applikáció, más profil, más a célja. Nagyban függ a piacoktól, az adórendszertől, a kedvezményektől és a törvényi környezettől.
A Mirai egy tipikus halo projekt, egy techdemó. És mellette elképesztő mennyiségű knowhow és lessons learned van mögötte, amit nehéz ropogós HUF-ra átváltani 1:1-ben. Az értéke attól függ, hogy miként használják fel más projektekben. Amiről nagyon kevés infót fogsz kapni kivülállóként.
Kis színes: egy Mercedes EQC is felbukkant a Taycan és a Model Y melletti töltőn.
-
blueboi69
őstag
Lezli kecó kapcsán.
Én a helyetekben eladnám. Mert ha jól értem 3felé osztódik minden. Ha kiadjátok 150-ért, akkor az havonta 50e koponyánként. Namost előre borítékolom, hogy bármi gond van a házzal, téged fognak megtalálni vele, hogy minimum intézzed te, vagy inkább csináld meg ingyen, mert a többieknek nem lesz rá pénze.
Ezt 50ezerből nehéz kigazdálkodni.
Ha 45ért sikerült eladni, annaka harmadából egy kispesti lakást talán tudsz venni, de csepelit biztosan. Annak alacsony a fenntartási költsége és kiadod havi 120ért. Ezerszer jobb üzlet, mint 50ért a magas fenntartási költségű házat kiadni. Másrészt a fenntartási költségben nem csak szám szerint a pénzt értem, hanem az időt is. -
FőDudu
veterán
válasz
Bujdy81
#73274
üzenetére
Ismeros melletti telekcsikra (tan 13m szeles es kb 30-40m hosszu) hazat epitene a tulajdonosa.
Megkereste ismerost, hogy adjon mar el neki par metert a telkebol mert ugy almodta meg a neje a hazat, hogy franctudjamilyen tajolasu es ahhoz meg kene par meter szelesseg.Kulonben ha nem, akkor epit ra 3-4 sorhazat, eladja romaknak es akkor jajj a nyugalomnak...
Siman igy fenyegetve...Ismeros meg kozolte, semmi gond, megveszi a 13 meteres csikot akar a 3-4 hazzal is.
Azota csond van.[ Szerkesztve ]
-
-
hobizoli
nagyúr
ja csak a Toyota elharcosa a FCEV-knek, ami kb egy zsakutca a mai BEV-k mellett
beletoltak abba 25+ ev fejlesztest, es ott se tartanak az egesszel ahol a Tesla 2 evvel a piacra lepese utan
van par szaz toltoallomas, meg nehany ezer eladott auto
wowmindezt olyan tokeerovel, hogy a Tesla ahhoz kepest egy csoro csoves
Hybrideket meg megint kilora meg fogjak enni a BEV-k
nezz megy egy Prius PHEV-t, 14misi
annyiert siman kapsz BEV-t is mar es EV-kent "akar 50km-t is elmehet", azaz gyakorlatilag 35-t
Model3 SR+ is kb pont ennyi arban, es az pont 10x annyit megy elezert nem megy fel a Toyota reszvenyek ara szamottevoen
es ha halogatjak a BEV-t, meg csokkeni is fogMirai FCEV tobbe kerul, mint egy Model 3 LongRange
persze lehet jonni az illesztesi hezag lozungokkal, csak kb pont leszarjak kiscsillioan, mert a Mirai-bol annyit adtak el lassan 5 ev alatt is csak, ami Model3-bol egy het alatt fogy
eleve csak elorendeles volt 450k darab egy het alatt ra
ilyen fika darabszam mellett ezt full veszteseges gyartani, a belolt 25+ evnyi fejlesztes ara sosem terul meg[ Szerkesztve ]
-
Jahno
veterán
válasz
qnadam
#73255
üzenetére
Okés, de ott még egy tároló is megtérül, vagy ha önálló, akkor 70ezer pénz a 2 terás SSD, filmes szakma kibír párat. Vagy 10+ éve nem voltam a ribancsor melletti gyár környékén sem, de már akkor FC ment mindenhova ész nélkül, azóta gondolom a merevlemezes talicskákat ott is rég felváltotta pár SSD alapú megoldás. Ez ilyen.
-
Jahno
veterán
válasz
FőDudu
#73254
üzenetére
Jóvót. Akárki akármit is mond. Szépen felálltak, 3 gitár, dob, billentyű, 3 fúvós, szerzett két határozott csajt maga mellé oszt kész, meg pár vendégelőadó, miazmás. Ahogy azt illik.
Szombaton Veresegyház, szintén szabadtéri kultúra, vasárnap Városmajor szabadtéri színpad. Erősre vettük a hetet :-P
-
válasz
ncc1701
#73197
üzenetére
ha el lehet adni 40-ért, akkor adjátok el, vegyetek egy lakást 34-ért, jó esetben azt is ki lehet adni 150-ért, és nyertetek az ügyön 2-2 millát
plusz egy lakásba sokkal kevesebb pénzt kell beleönteni fenntartásként, és annak is jó részét közös költségnek hívják, amit a bérlő fizet. -
-NoVa-
addikt
Aztán kinek a nevén volt, hány évig hány százalék eladáskor az extra jövedelemadó, meg persze az öröklés után a 9% extraadó, az tud csúnya lenni. Ha tényleg örökölt cucc, akkor hagyatéki végzés kell az új tulaj földhivatali bejegyzéshez, az tud fél év is lenni, csupa utánajárnivaló.
-
-
zetor2000
őstag
válasz
WiZARD
#73248
üzenetére
Ami rendes hasznot hoz, az általában illegál.
Esetleg nagyon nagy pénzzel van értelme rizikózni klf értékpapírokkal, de szigorúan apró részekre osztva, hogy nagy bukó ne lehessen. Vagy valami olyan céget megkeresni, ami minimum X%-ot garantál, ami magasabb a legjobb banki termékek hozamánál. -
zetor2000
őstag
válasz
ncc1701
#73245
üzenetére
Ha én lennék ilyen helyzetben, szerintem én is megtartanám / a megmaradása mellett döntenék.
1- érzelmi kötelék - nem tudom, mennyi, de kialakulhatott.
2- egy kertes ház, a városban. Igen, a külvárosban van, de van körülötte valami, amivel elvan az ember, ha kvára unatkozik, ha kell az ingatlan, akkor ott van, és akármikor hazavisz a BKV:
3- a kertben lehet, hogy van értelmes növény, amit nem kell megvenni. Ez lehet zöldség / gyümölcs, vagy mindkettő féle.
4- a kiadás előtt egy rendes felújítás sosem árt, ezt írtad is, hogy kéneA havi 150-180E szerintem reális, ebben a házban 170E egy 40-42nm lakás bérlete, felettem kettővel 1 éve ennyiért hirdették, 190 ha kell teremgarázs beálló is. Ez menne szét 3 felé, ha jól gondolom. Az havi 50-60E zsebpénz, ha félreteszi valaki, évi 600-700E összejön. Az egy tisztességes nyaralás. Vagy egy autó karbantartása... akármi. Ha nagyon nem kell a pénz, előbb-utóbb meg lehet venni a családtagoktól a részüket.
-
hobizoli
nagyúr
mivel 2019 ev elejen megvettek az ultrakapacitorokat fejleszto Maxwell-t, nem lennek meglepodve, ha azzal megokositottak volna a nextgen akksikat
akkor meg kb egy sakk-matt lesz a tobbi gyartonak, akik eddig sem voltak kanyarba' sem a hatotavban, meg toltesi sebessegben sem azonos meretu technikaval
[ Szerkesztve ]
-
ncc1701
veterán
válasz
zetor2000
#73241
üzenetére
Á. Érzésre a hugomnak pénz kellene inkább, muterral meg azt nem szeretnénk, mert most jött össze vmi pasival, és a hugica olyan, h könnyen átverhető. Volt már importált arab férje is. Úgyhogy az eladást ezért sem szeretnénk. Belvárosba meg a fene járna, ez a kecó itt van tőlünk kocsival 5-10 percre. Kb akárhogy töröm a fejem, legjobb megtartani. Per koponya ilyen 15M összeggel tényleg nem lehet sokra menni, vegyek állampapírt, aranyat, vagy borítsam be a tőzsdére? Utóbbihoz nyúl vagyok, állampapír kevesebbet kamatozik, mint az infláció, arany árfolyama meg lutri. A ház legalább tuti megmarad, bármennyi év múlva is ott lesz.
-
-
hobizoli
nagyúr
van mar grafén ultrakapacitor a piacon, ami sokkal gyorsabban toltheto egy akksinal
egy észt cég fejlesztette ki par eve, gyartjak is
ipari UPS-eket installalnak belole, meg energia tarolokent hasznaljak, szallito jarmuveken meg pl kontener darukon
Skeleton technologies a ceg neve
[link] -
cyberde
tag
válasz
ncc1701
#73217
üzenetére
Egy külvárosi, felújítandó 40es házból tudsz venni egy olyan felújítandó belvárosi lakást, amiben -ha jó a beosztása- ki tudsz alakítani 3-4 különbejáratú szobát, minimál szociális blokkot, meg konyhát és ha jó helyen is van akkor minimum a duplája a befolyó bérleti díj.
Itt ahol lakom, az egyik ház aljában évek óta üresen áll egy 4-500nm üzlethelység. Egyszer felszívom magam, kibérlem és telegipszkartonozom 15nm-es fülkékkel. Munkásszálló, diákszálló, nővérszálló
, bárminek ki lehetne adni. Mérettől, minőségtől függően 50-80 ruppó/hó egy szoba. Tuti folyamatosan tele lenne. -
-
-
-
ncc1701
veterán
válasz
JonesC
#73210
üzenetére
Jaja, hogy kevés %-ot hoz évente, úgy már értem. Erre azért nem gondoltam, mert már a miénk, és amit ráköltök, az 1-2 év alatt visszajön.
Más ingatlanra gondoltam, de ennyiből kijön 1 panel, vagy hitellel kettő. Viszont a családi háznál az igazi érték az, h külön földön van, egy lakás pedig egy épületben van, ha ott vacak/csóró a közösség, akkor lecsúszik az egész, és nem tehetsz ellene semmit. Plö ha össze van hányva a folyosó, az olyan, és max moroghatsz, de ez már értékcsökkentő, mikor ki akarod adni. Ez meg egy teljesen nyugis, csendes környéken van.
-
Jahno
veterán
válasz
Gabibácsi
#73214
üzenetére
Aznemszaraz. Szintén céggel együtt vásárolta :-P
Teherautójáról kellene majd beszélni. Igazából nem is az a baj, hogy nem jött ki, mert sok más cégnél is akadtak bukott projektek, csak a nagy arc mellé telibe marketing, majd utána a hümmögések. Most vagy el is felejtették véletlenül örökre, vagy tuti van egy 2 hetes hír, miszerint vírus volt meg minden, de év végén már indulhat is (bárt ezt is alternatív forrásból kell majd visszakeresni, mert igaz a Twitter nem hiteles, de legalább törölget róla) :-D Igazából ha nem kerekített volna fel és le egy csomó számot, meg nem adódna össze ez a sok kis pöcsfejség, akkor bevettem volna és semmi bajom nem lenne az egésszel. Így meg tökre hiteltelen.
-
-
Jahno
veterán
válasz
FőDudu
#73186
üzenetére
Apple nevében nem nyilatkoznak akkora fasságokat, mint amit ez a félnótás előad Twitteren. És akkor nem is követem :-D
Nem nagyon volt ki enm adott modell sem, amire előre beszedte a pénzt a megrendelőktől. Kiadta az első almát és tabot, rendesen intézte a visszahívást és garis bajokat is (volt belőle gazdagon, az már másik témakör).
És akkor még mindig nem arról szól a világhír, hogy a Tesla mégsem gyárt lélegeztetőgépeket, az valahogy úgy most 3 darab rajz és termelői értekezlet után elmaradt, miközben csumpi magyarok nagyobbat léptek, mint ott azok. Igaz ezt sem gondoltam volna, de elég bba kis egyszerű modellt összehoztak, volt terv, szakértés és most van végtermék meg "sorozat"gyártás is.
-
-
Jahno
veterán
válasz
-NoVa-
#73191
üzenetére
"Az akkunál is megvan a kockázat, ha nem ők jönnek elő a szent grállal előbb, akkor bukta."
Nézzük meg kinek mennyi szabadalma, fejelsztése van. Tesla címszó alatt én kb. semmit nem találtam. Panasonicos, Sanyos vonal, autóiparban meg a Bosch is elég rendesen .
Aztán meg sorban jönnek ezek a hírek, hogy jajj Panával megállapodott, közös gyár lesz, épít egyet, befektet, Panának bérbe adja, majd megvásárolja a teljes gyártói kapacitást és már csak a fejünket fogjuk, hogy ki kivel nem van.
-
ncc1701
veterán
válasz
Gabibácsi
#73200
üzenetére
Rákoskert. Az ár félig-meddig csak tipp, mert 95-400e között bármit láttam.
Én momentán nem 1-2 éves időtartamra gondolok az ingatlan árral, hanem 10-20 évesre. persze lehet, h az értéke marad, csak az infláció miatt van egyre nagyobb szám rá írva. Lehet dollárban kellene számolni már a dolgokat (bár abban nem), vagy uncia aranyban, fene tudja.
, bárminek ki lehetne adni. Mérettől, minőségtől függően 50-80 ruppó/hó egy szoba. Tuti folyamatosan tele lenne.
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- BestBuy ruhás topik
- Samsung Galaxy S24 FE - később
- AMD Navi Radeon™ RX 9xxx sorozat
- Milyen okostelefont vegyek?
- Magga: PLEX: multimédia az egész lakásban
- AMD GPU-k jövője - amit tudni vélünk
- Bambu Lab 3D nyomtatók
- Debrecen és környéke adok-veszek-beszélgetek
- Autós topik
- Windows 10
- További aktív témák...
- Új 2K Gamer PC Intel i5 13400F/RTX 4060 8Gb/500Gb M2 SSD/16-32Gb DDR4-DDR5 2-3 Év Gar (27% Áfá-s)
- Új 2K Gamer PC Intel i5 12400F/RTX 4060 8Gb/500Gb M2 SSD/16-32Gb DDR4-DDR5 2-3 Év Gar (27% Áfá-s)
- Lg Oled Evo OLED55G49LS Prémium Tv! 55" 4k-UHD/144hz/0,1ms/G-sync/Dolby Vision/Atmos/Gaming TV/Talp!
- Sony 20mm 1.8 G objektív
- Apple iPad 10,9" (10th gen) 64GB WiFi Kék makulátlan!
- Asus ROG Swift PG259QNR 24,5", 1920x1080, 360Hz, IPS, Monitor!
- Modecom Logic M4 számítógép ház
- Bomba ár! Dell Precision M4800 i7-4810MQ I 16GB I 256SSD I 15,6" FHD I K2100M I Cam I W10 I Gari!
- Mechanikus kapcsolók
- Eladó BONTATLAN ÚJ Samsung Galaxy Watch Ultra LTE okosóra, 2 év garanciával, számlájával.
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest