Új hozzászólás Aktív témák

• #19617 tehPwnerer csendes tag djgeg #19615

  Új Válasz 2020-10-07 12:06:00 #19617

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  tehPwnerer

  csendes tag

  válasz djgeg #19615 üzenetére

  Azért a lakásvásárlás itt nem egészen úgy működik, mint otthon.
  Nem lakást veszel, hanem lakhatási jogot, pontosabban mondva tagságot váltasz egy lakásszövetkezetben, akik ezért cserébe biztosítják számodra a használati jogot a kezelésük alatt álló épület egy kijelölt részében (azaz a lakásban, amit "megvettél"). A lakás olyannyira nem a tiéd, hogy nem cserélhetsz ablakot meg bejárati ajtót, de még a lakáson belül is engedélyeztetned kell a lakásszövetkezettel ha mondjuk ki akarod cserélni a csempét vagy a kádat a fürdőszobában. Viszont simán lehet olyan, hogy egyszer csak kitalálja a szövetkezet, hogy most újracsövezzük a házat, és akkor jönnek és kitépik a fürdőszobát a helyéről, majd visszateszik és esélyes, hogy nem sok beleszólásod lesz, hogy hogyan szeretnéd. Ja és azt hiszem maximum egyszer öröklődik a lakás, szóval ha a szülők meghalnak mondjuk, akkor a gyerekek megöröklik, de az ő gyerekeik már nem. Persze van kiskapu, ha valaki örököl egy lakást, az az első dolga, hogy eladja és vesz másikat, ezzel újraindítva az öröklési ciklust.
  A lakás kifizetése is más, ugyanis tulajdonképpen nem kell kifizetned a lakást teljes egészében. Az a szabály, hogy a vételárnak legalább 15%-át kell előlegben kifizetni, utána évi 2%-ot törleszteni, amíg a tőketartozás a lakás értékének 75%-ára nem csökken, azután évi 1%-ot amíg a tőketartozás lecsökken a lakás értékének 50%-ára, azután pedig nem vagy köteles a tőkét törleszteni, elég ha fizeted a kamatokat (szóval kvázi a banknak fizetsz némi lakbért), ami még mindig jóval olcsóbb, mint ha bérelnél egy lakást, ráadásul a bérleti törvények miatt kb lehetetlen hosszú távra bérelni, szóval a legtöbb helyi vásárlásra törekszik. Az ismerőseim zöme már saját lakásban lakik a kora-húszas évektől kezdve, ugyanis a legtöbb esetben a szülők megdobják a gyerekeket a kezdőtőkével, vesznek egy lakást, és a hiteltörlesztő + számlák + lakásszövetkezeti tagdíj (ja, ilyen is van, ez kvázi a közös költség, amiből fizetik a felújításokat, takarítást, lift karbantartást, stb.) még mindig általában kevesebb, vagy maximum ugyanannyi, mint bérelni ugyanazt a lakást.
  
  Szerk.: Sorry, most nézem, hogy ingatlant írtál és nem lakást. Szóval a fentiek a lakásra vonatkoznak, a ház általában más kategória, ha esetleg azt szeretnél.

Új hozzászólás Aktív témák