Új hozzászólás Aktív témák

• #6321 Angel2014 addikt axioma #6320

  Új Válasz 2022-03-19 17:42:04 #6321

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Angel2014

  addikt

  válasz axioma #6320 üzenetére

  Köszönöm a válaszod!

  Amúgy ha megnézed a 22.612 a fentmaradt hónapok havonta eső tőkéje. Ha vagy elosztod vagy beszorzod a maradék hónappal ugyan az lesz a tőkemaradvány.

• #6318 Angel2014 addikt kovisoft #6317

  Új Válasz 2022-03-19 12:18:28 #6318

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Angel2014

  addikt

  válasz kovisoft #6317 üzenetére

  Igen valahogy így képzelem el én is !

  Csak így...

  A teljes maradék tőkemaradvány kamata 3,40% kamattal 85.332 forint.

  Azt elosztom 112-vel ami a maradék hónapom. így az 761 forint.

  És a 761 forintnak veszem a kamatos kamatát a szerződés végéig.

  Viszont nekik is figyelembe kell venni hogy folyamatosan csökken a tőke és a hónapjaim is.

  Mivel a szerződésem olyan hogy havi kamatos ami havonta változhat, így azt sem tudom, hogy van e jog alapja a teljes 112 hónapot megkamatoztatni, másrészt az egész főtőke maradványt teljesen beszorozta a kamattal,ami a fentmaradt hónapokra vonatkozik.

  A bírósági kamatkalkulátorral így néz ki 1 hónap.

  
  

• #6316 Angel2014 addikt kovisoft #6315

  Új Válasz 2022-03-19 10:49:03 #6316

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Angel2014

  addikt

  válasz kovisoft #6315 üzenetére

  Szóval azért nem lehet ezen a szerződéssel venni az éves kamatot , mert fix a tőkém ami folyamatosan csökken.

  A másik a tőkemaradványt szorozzák fel nekem előbb ami most 2.509.772 forint ha ezt beszorzom a 3.40%-al az 85.332 ezer forint kamat az egész tőkemaradványra ha most végtörlesztenék akkor 2.595.104 forintot kellene fizetnem. Itt akkor nem veszik figyelembe azt az egy éves számítást amit te is említesz?

  A másik miért csak egy évre szól? Pont ez a bajom....a maradék tőkemaradványom a fentmaradt 112 hónap a 180 -ból. amivel telibe szorozzák a maradék tőkét.

• #6314 Angel2014 addikt

  Új Válasz 2022-03-19 07:50:40 #6314

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Angel2014

  addikt

  Sziasztok!

  A jegybanki alapkamat számításban tudnátok nekem segíteni?

  Vettem egy ingatlant 4.000.000 értékben 180 hónapra aminek a havi törlesztője 22.612 Forint. A befizetés után a tőkemaradvány és a hónapok is csökkenek.

  Erre rámegy a mindenkori jegybanki alapkamat.

  És itt jön a kérdés, hogy kell alkalmazni a jegybanki kamat számítást erre a vásárlásra?
  A 2,40%-os jegybaki kamattal a 22,612 havi törlesztőm és már 68 hónap befizetett hónap után a tőkemaradványom 2.509.772 forint. Erre a városgazda a 2,40%-os kamattal 5.065 Forint kamatot számol ki nekem.

  Egyszóval a Tőkemaradványt beszorozza a 2,40% kamattal ezt éves kamatnak veszi és azt elossza 12-vel.

  Itt a kérdésem az, hogy fíx tőkével rendelkezem, miért éves kamatot vesz alapul amit eloszt 12-vel és nem veszi figyelembe hogy 112 hónapom van hátra ami folyamatosan csökken.

  Szerintetek ez helytálló ez a számítás?
  Mert szerintem a fix és csökkentett tőkemaradványt beszorzom és emelem a 2,40% kamattal és a fentmaradó 112 hónappal kellene osztani.
  Ha peres útra vinném lenne esélyem ennek a megtámadására?

  

  

Új hozzászólás Aktív témák