- Samsung Galaxy S23 és S23+ - ami belül van, az számít igazán
- Huawei Mate 40 Pro - a csúcson kell abbahagyni?
- Android alkalmazások - szoftver kibeszélő topik
- Apple Watch Ultra - első nekifutás
- Google Pixel 9 Pro XL - hét szűk esztendő
- Vékonyabb lett, jobb kamerát kapott, de az akku maradt a régi: itt a Fold7
- One mobilszolgáltatások
- Samsung Galaxy A56 - megbízható középszerűség
- Milyen okostelefont vegyek?
- Külföldi SIM-ek itthon
Új hozzászólás Aktív témák
-
#24270
Dorian
félisten
germinator66
#24269
Dorian
félisten
válasz
germinator66
#24269
üzenetére
Itt az olvasható, hogy erről a szerződéskötéskor kell nyilatkozni.
"A Szerződő, amikor megkötötte a lakás-előtakarékossági szerződést, dönthetett arról, hogy a saját, vagy bármely közeli hozzátartozója adóazonosítójelére kerüljön lehívásra a szerződéshez tartozó állami támogatás."
-
#24259
germinator66
aktív tag
germinator66
#24257
germinator66
aktív tag
válasz
germinator66
#24257
üzenetére
szerk.: elvileg elég, ha a kiutaláskor van meg a 48 hónap, azaz felmondani már két hónappal előtte lehet (álltámmal), de a bizt kedvéért erre érdemes rákérdezni az adott pénztárnál.
-
#24253
j0k3r!
őstag
germinator66
#24252
j0k3r!
őstag
válasz
germinator66
#24252
üzenetére
Semennyire, a kamatstop vége tudna talán némi mozgást kiváltani, de az sem egyből.
-
#24034
concret_hp
addikt
germinator66
#24026
concret_hp
addikt
válasz
germinator66
#24026
üzenetére
én már 10+ éve sem értettem, hogy emberek miért akarnak ilyenben lakni, általában mind full sötét, egész sok van amiben nincs lift, stb. az egyetlen értelmezhető dolog ha annyira nagy a belmagasság, hogy belső kétszintesíteni lehet, de az azért általában nincs meg úgy, hogy komfortos legyen, ha mégis, akkor meg az ablakokkal is kell valamit csinálni ami oda esne (+ visszatérünk oda, hogy sötét), az hogy mindemellé még fűteni sem feltétlen gazdaságos, az csak ilyen adalék szerű ezekhez.
-
#24029
rwin5
őstag
germinator66
#24026
rwin5
őstag
válasz
germinator66
#24026
üzenetére
Gyerekkori haverom lakott ilyen polgáriba és emlékszek mindig megfagytunk náluk, pedig orvos az anyja, szóval volt cash fűteni
VII. kerületben is max a városliget felé költöznék, amúgy az egész Keleti pályaudvar és vonzáskörzete megér egy külön fejezetet a lepukkant címszó alatt. Garay centerbe jártam edzeni anno, olyan volt az odavezető út, mintha nem is Mo. lenne -
#24028
Vision
veterán
germinator66
#24026
válasz
germinator66
#24026
üzenetére
A nagy polgári kecók korszerűtlen fűtésrendszerrel fenntarthatatlanok. Emlékszem rá, amikor olyat béreltünk télen nem volt ritka a 70 ezres gázszámla (ezelőtt 6-7-évvel). Viszont egy modern cirkós kazánnal, esetleg új nyílászárókkal tök jó. A mi gázszámlánk most az asszonnyal 6700 forint volt novemberre (ez jelleggörbe szerinti). Nyáron 1200 Ft. Családi ház ennek a többszöröse.
-
#24027
Dorian
félisten
germinator66
#24026
Dorian
félisten
válasz
germinator66
#24026
üzenetére
Kis lakásra eső költségek nyilvánvalóan kisebbek, mint egy családi házé
-
#23732
concret_hp
addikt
germinator66
#23729
concret_hp
addikt
válasz
germinator66
#23729
üzenetére
tuti lesz esés, de mondjuk az amúgy is lassan reagáló ingatlanpiac a kamatstop miatt még lassabb lesz, kevesen lesznek eladói nyomás alatt aránylag.
ill. mivel lett más egyszerű alternatíva 4-5%-os hozammal albérletet pörgetni se lesz a világ legnagyobb biznisze pár évig megint. -
#23730
axioma
Topikgazda
germinator66
#23729
axioma
Topikgazda
válasz
germinator66
#23729
üzenetére
az szep, nominal 10-20% az 1 ev mulva realban 2/3 a'ron eladast jelent...
-
#23469
ZolAK
csendes tag
germinator66
#23468
ZolAK
csendes tag
válasz
germinator66
#23468
üzenetére
+freaghill, hurenzon, köszi!
Igazából mindegyikük egy X árral indított, egyiknél sikerült X+4-re ezt feltornászni, most az új jelöltnél megint X-ről indulunk és egyezkedünk. Nem sürgős egyébként az eladás, másik ingatlant venni csak 2-3 éven belül szeretnénk, de nyugodtabb lennék, ha ez a pénz addig is 10%-os hozammal állampapírban lenne. Korábbi felújításnál volt már dolgom hasonló vállalkozókkal és nem sírom vissza az élményt.
-
#23229
axioma
Topikgazda
germinator66
#23228
axioma
Topikgazda
válasz
germinator66
#23228
üzenetére
Es az vajon milyen arral szamolja a feltoltest, van tapasztalat? Meg lennek lepodve ha (rezsicsoki-valtoztatas elott) ugyanannyiba kerulne mint az "elofizeteses". Az atalakitas utan meg me'g nehezebben elkepzelheto hogy hipp-hopp belerakjak az ar-rugalmas feltoltest... (de ha rezsicsokk arban van akkor 2-4 nagykoru lako 2-4x kapja meg a kedvezo "csaladi" atlagfogyasztast? ketlem hogy bennehagyna'k ezt a kiskaput...)
-
#23228
germinator66
aktív tag
germinator66
#23205
germinator66
aktív tag
válasz
germinator66
#23205
üzenetére
Még egy lehetőség a rezsire.
-
#23206
Árpi001
senior tag
germinator66
#23205
Árpi001
senior tag
válasz
germinator66
#23205
üzenetére
Ez jó ötlet,köszönöm!
-
#23198
Árpi001
senior tag
germinator66
#23197
Árpi001
senior tag
válasz
germinator66
#23197
üzenetére
Mivel járok jobban, ha a bérlő nevére iratom a közüzemi számlákat, vagy marad a nevükön, de amiből lehet, feltöltöst csinálok?
Tényleg, ha a villanyórát feltöltősre kérem, akkor csak a tulaj töltheti? -
#23195
noiq_nolife
csendes tag
germinator66
#23188
noiq_nolife
csendes tag
válasz
germinator66
#23188
üzenetére
albérletesek is jól megszivhatjak ez alapján
-
#23156
axioma
Topikgazda
germinator66
#23154
axioma
Topikgazda
válasz
germinator66
#23154
üzenetére
A tullapon egy darab datum van (a bejegyzo hatarozat erkezesi ideje), nincsenek meg a folyamat lepesei. Ezt nyilvan meg lehet tudni, hogy melyik akar sajat korabbi tranzakciodbol (de 1818 is vszinu megmondja). Mivel a tullap alapjan allapitjak meg, ezert az a datum szamit.
En a mienket hiaba neznem mert telket vettunk es ugy epitettunk ra, igy nekem pl. a telek vasarlas az egesz ingatlan szerzesi idopontja is, barmennyire fura is ha amonnan nezed. Errol meg nem mondanad - foleg ha a hitelbejegyzes nem lenne rajta, de epitkezes miatt az is elobbi mint a haszn.veteli - hogy miota nem telek ("kivett haz, udvar"). -
#23155
A Zéé
addikt
germinator66
#23154
A Zéé
addikt
válasz
germinator66
#23154
üzenetére
Biztos, hogy az számít, amikor már a te (vagy azé, aki a kedvezményezett lesz) neved van a tulajdoni lapon, ezért is kérik le a hivatalosat. Nem elég bemondani, hogy az becsszó az enyém lesz.
Számla meg az azt követő munkanaptól lehet, hogy kérted a lakás takarék kiutalását. OTP-nél legalábbis így van. -
#23153
axioma
Topikgazda
germinator66
#23152
axioma
Topikgazda
válasz
germinator66
#23152
üzenetére
Nagyon nezik, mi mast lehet erre valaszolni?
A tulajdonszerzes datuma az lenyeges. Az viszont (foleg hiteles esetben) en nem tudom, hogy melyik lesz (de sztem az eredeti adasveteli szarazpecsetes szerzodes datuma, ha minden lepes megvalosul).
A szeljegy kb. 10 eve nem letezo jelenseg, az azt jelentette hogy kesobb adminisztraltak be akar honapokkal a papiralapu iratok lassu feldolgozasa miatt, mint amikor be lett adva, most masnapra mar minden tullapot erinto valtozas fel van vezetve. -
#23099
Árpi001
senior tag
germinator66
#23097
Árpi001
senior tag
válasz
germinator66
#23097
üzenetére
Az jó, de ott lenne hosszútávon a legkedvezöbb.. .
-
#23098
sakal83
addikt
germinator66
#23097
sakal83
addikt
válasz
germinator66
#23097
üzenetére
Az MNB is behúzta a féket tőkepuffer emelésével.
-
szabop27
tag
válasz
germinator66
#22752
üzenetére
Számomra ebből nem derül ki, hogy a bérleti szerződéssel csak tartózkodási helyre, vagy állandó lakcímre is be lehet-e jeletkezni? Ezzel kapcsolatban van valakinek gyakorlati tapasztalata?
-
#22582
favagoJoska
aktív tag
germinator66
#22581
favagoJoska
aktív tag
válasz
germinator66
#22581
üzenetére
Valamelyik csatornán néztem régen a Scott fivérek ingatlanos műsorait. Tudom, hogy megjátszott szituációk, de abban is úgy volt hogy az ajánlattétel után volt az ingatlanok átnézetése a szakival. Furcsának tűnt, de ha belegondolunk akkor jobb rendszer, mert nem kell állandóan szakival mászkálni, másrészt pedig nehezebb átverni a vevőket (legalábbis ebből a szempontból).
-
#22376
Vismajor01
addikt
germinator66
#22375
Vismajor01
addikt
válasz
germinator66
#22375
üzenetére
Jaja meg csak most épül a ház
-
#22361
Vismajor01
addikt
germinator66
#22350
Vismajor01
addikt
válasz
germinator66
#22350
üzenetére
Sikerült mindent beadni, fingers crossed
-
#22356
Madwe
nagyúr
germinator66
#22355
Madwe
nagyúr
válasz
germinator66
#22355
üzenetére
Az gondolom bankonként eltér, de meglepne ha bármelyik felmondaná. A legtöbb esetben ugye a hitel törlesztőjére adnak kedvezményt annak függvényében, hogy a havi munkabér oda érkezik (s bizonyos összeget elér), s legtöbb esetben az adott hónapra az adott kedvezményt nem kapja meg az ember (magasabb lesz a törlesztő) de csak az adott hónapra. Ugyanakkor szerintem előzetesen ezt jelezve feléjük talán még ez is elkerülhető…
én mindenesetre a banki ügyintézőnél érdeklődnék s jelezném, időben. -
#22231
axioma
Topikgazda
germinator66
#22230
axioma
Topikgazda
válasz
germinator66
#22230
üzenetére
Hat, elsore ugy hangzik, szerintem fognak talalni kiskaput, de ne ugy legyen. [Peldaul hogy a 'szerzodes szerint elerheto' azt az eltelt ido alatt kene erteni.] De persze azert ez joval tobb, mint a tuti 'nem'. Raadasul ha nem mentesul, akkor se rosszabb, felteve h idot nem veszitesz vele [pl. 30M-nak +1 havi kamata tobb, mint 5M-nak 1%-a].
-
#22226
axioma
Topikgazda
germinator66
#22225
axioma
Topikgazda
válasz
germinator66
#22225
üzenetére
Igen, bar a mondat maga hibas [az elerheto megtak mar tartalmazza a kamatot es a lakascel eseten az alltamot is...]
Szoval rendesen fizetett ltp-nel nem marad ter a trukkozesre. -
#22217
axioma
Topikgazda
germinator66
#22212
axioma
Topikgazda
válasz
germinator66
#22212
üzenetére
Attol fugg, mit ir az ltp-bol ingyenes elotorlesztes, de jellemzoen bele van fogalmazva hogy max. a szerz.osszeg erejeig. Igaz, az me'g mindig 2.5x-ese a megtak. osszegnek.
-
#22059
axioma
Topikgazda
germinator66
#22058
axioma
Topikgazda
válasz
germinator66
#22058
üzenetére
Az uzletkoto ltp-nel a nyitasibol kap, fundanal csak akkor veszik vissza ha az elso 6 honapban nincs elinditva a 'normal' fizetgetes. Amugy biztositonal ahol a havi befizetesekbol vonjak ott is max 2 ev szamit.
A kotestol szamitott 49. honapban mar minimum indithato a modositas, de ha felmondas akkor talan addigra a 90 nap is lejarhat, itt a sajat penzintezetedet kell kerdezni [ha a kolcsone is kell, akkor utobbi nem megy].
Mas kerdes, h ma-holnap be kene erjen ha modozatvaltas, mert 3 [esetleg 2, ha olyan a modozat] teljes honapnyi kiutalasi idoszak vegen van a penz hozzad allokalva, es regen kihasznaltak h me'g akkor kezdtek a 15 nap utalasra nyitva hagyott idot [ma talan mar semelyiknel]. Meg ha kolcsonos akkor eleve csak 'valos' ltp-hosszra lehet modositani ami nem 48 ho, tehat ilyen resztlikbol osszejohet h szerzodeses osszeg a markodban az 4.5 ev. A felmondas fix 90 naptari nap barhol vagy a honapban, de akkor meg csak a megtak + all.tam kerheto [es arra nem kap jutalekot, az teny... bar most mar az ujrakotes sem valoszinu]. -
#22031
DamianB
őstag
germinator66
#22030
válasz
germinator66
#22030
üzenetére
Van egy csoportja oda be tudsz lépni könnyen.
Közben beszéltem a bankkal már elbíráláson vagyok bent .
-
#21957
wowaccount
csendes tag
germinator66
#21949
wowaccount
csendes tag
válasz
germinator66
#21949
üzenetére
Magamnak szeretek mindent csinalni, de kozvetito segitsegevel vettem fel a lakast hitelt iden. Nem azert mert magam nem tudnam, hanem:
- Baromi sok idot megsporol neked, egyreszt a hosszu es sokszor nem egyertelmu form kitoltessekkel, masreszt tudsz tole kerdezni barmikor, es nem arra kell hagyatkoznod, hogy a bank mikor veszi fel neked a telefont
- Jo esellyel tud egyedi kedvezmenyt adni (ezt valszeg a bankos is, ha nem csak siman besetalsz egy fiokba)
- Ismeri a bankok kulonbsegeit (pl. hogy az egyik bank elozetes hitelbiralatra tartja neked 1-2 honapig a kamatot, mig a masik csak vegleges adasvetelnel), illetve ismeri a trukkoket (pl. ha neked tobb ido kell vmire, akkor "nem adunk be vmi papirt, mire a bank potlast ker:, es igy lehet trukkozni)
- Jo kapcsolatot apol(hat) a hiteles szemelyzettel, pl amikor irtam ala a szerzodest az ugyintezo is jo velemennyel volt a hitelessel, ez pl. akkor jo amikor az ugyintezonek 20db szerzodese van a csoben, de te szeretned hogy a tied meg legyen pusholva, lehet ezt a hitelesed el tudja erni, vagy legalabb utana tudsz kerdezni mi a helyzet.
- Neked tenyleg nem kerul semmi penzbe -
#21954
kovsol
titán
germinator66
#21949
kovsol
titán
válasz
germinator66
#21949
üzenetére
Nálunk a lakás kivitelezőjének volt szerződése hiteles emberkével, és ő volt közvetlen kapcsolatban utána a kiválasztott banknál lévő hitellel foglalkozó emberrel. Így ha valamire szükség volt ő beszerezte helyettünk a kivitelezőtől így nekünk annyi dolgunk volt, hogy aláírtuk a szerződést, meg elmentünk a közjegyzőhöz.
Zöld hitel lett nekünk, és múlt pénteken lett meg a lakás birtokbaadása, szóval most nagy az öröm, meg sok a teendő.
-
Sztenly
tag
válasz
germinator66
#21949
üzenetére
En hitelspecialistát ajánlok. Érdemes szűrni de nem lehetetlen jót találni.
-
#21950
szabog74
aktív tag
germinator66
#21949
szabog74
aktív tag
válasz
germinator66
#21949
üzenetére
Nekem a közvetítőkkel csak rossz tapasztalatom volt, a bankfiókban legalább a vezetőnél csapkodhattam az asztalt.
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
axioma
- Telefon felvásárlás!! Samsung Galaxy A22/Samsung Galaxy A23/Samsung Galaxy A25/Samsung Galaxy A05s
- iPhone 16 Plus 128GB dobozos 12 hónap garanciával
- Bomba ár! HP ProBook 450 G7 - i5-10GEN I 16GB I 256SSD I HDMI I 15,6" FHD I Cam I W11 I Gar
- ÁRGARANCIA! Épített KomPhone Ryzen 7 9700X 32/64GB RAM RX 7800 XT 16GB GAMER PC termékbeszámítással
- Telefon felvásárlás!! Samsung Galaxy A70/Samsung Galaxy A71/Samsung Galaxy A72
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest