Hirdetés
-
iPaden is vége az App Store monopóliumának
ma Ősztől lehet alternatív alkalmazásboltból telepíteni az EU tagállamaiban.
-
Spyra: akkus, nagynyomású, automata vízipuska
lo Type-C port, egy töltéssel 2200 lövés, több, mint 2 kg-os súly, automata víz felszívás... Start the epic! :)
-
A franciáknak elege van abból, hogy minden gyerek mobilozik
it Vissza akarják szorítani a gyerekek és tinédzserek közösségi média- és okostelefon-használatát.
Új hozzászólás Aktív témák
-
noiq_nolife
csendes tag
Szerintetek lakásvásárlás során mi a helyes stratégia, ha az embernek összejön mondjuk egy kisebb lakásnyi tőkéje? Tudom, hogy ez egyedi csak véleményekre vagyok kíváncsi pro/kontra.
Amíg nincs szükség bérelni/társbérelni, megtakarítást forgatni.(kiarazodhatunk)
Lepukkantat venni felújítani? (horror költségek és meglepetések, stressz, idő)
Megvenni kpra ami viszonylag jó és kitelik (esetleg később kicsi lehet, változik a preferencia, munkahely).
Hitelt felvenni egy nagyobb/idealisabbra? Az üres szobát kiadni hogy fedezzen a hitelből? -
noiq_nolife
csendes tag
az én hirdetés figyelőmbe viszont, egyre több lakás esik bele, nem mondom hogy a minőség csúcsa, de már görgetni kell a listán. Pár mentett hirdetésnél is csökkenést tapasztaltam.
-
noiq_nolife
csendes tag
Lehet kicsit off, de a József Attila lakótelepről van valakinek up-to-date infója? Régen kifejezetten szimpatikus környéknek tűnt, de aztán megjelent az indexes video, hogy egy drogtanya lett belőle. Ez mennyire fedi a valóságot?
-
noiq_nolife
csendes tag
lakáshitelnel a bankok figyelembe veszik (jelzalogkent), ha valaki fel tud mutatni részvény kitettséget amit nem akarok realizálni és onerobe fordítani?
-
noiq_nolife
csendes tag
válasz Oppenheimer #17807 üzenetére
A társasházak felé van valami kötelező tartószerkezeti felülvizsgálati kötelezettség. Vagy esetleg van valami oldal, ahol listázzák a veszélyesebbnek nyilvánított társasházakat? Kicsit utána olvastam ennek a kohósalaknak és vizesedés esetén korodálódhatnak a vas elemek a szerkezetben, ami szilárdság csökkenéshez vezet. Ha kinezek egy lakást, honnan tudom, hogy tartós lesz még a szerkezet a következő 20 évben? Gondolom a statikai vizsgálathoz vésni kell a falba, szóval külön engedély szükséges.
-
noiq_nolife
csendes tag
Mostanában többször láttam, hogy egy árcsökkentett hirdetésen, csak az alaprajz marad fent képként. Ez valami ingatlan.com-os bug, vagy mi a cél ezzel? Ha van már érdeklődő akkor miért nem inkább inaktiválja
-
noiq_nolife
csendes tag
Jelzáloggal terhelt ingatlan esetén, van a banknak/ertekbecslonek beleszólása az árképzésbe, ha végtörlesztés előtt szeretné valaki eladni? hogy működik pontosan a hiteles ingatlan értékesítése?
-
noiq_nolife
csendes tag
A távfűtési infrastruktúrában voltak fejlesztések az elmúlt években?
Rengeteg horror sztorit lehet olvasni régebbről a távfűtésről, sok helyen a költségosztó csak rontott az amúgyis magas számlákon.
Volt valamiféle javulás e tekintetben? Vagy legalább kevésbé pazarló, mint 10 éve?
Újépítésű lakások esetén (ahol elvileg energetikai előírások vannak) alkalmazhatnak még távfűtést? Miben különbözik ez egy régi panelhez képest?
Fűtés szempontjából melyik típust tartjátok a legideálisabbnak egy lakásnál?
A konvektort és az elektromosat max kiegészítő fűtésnek tudnám elképzelni, vagy ha nagyon jól szigetelt/körbefűtött a lakás.
Az egyedi cirkónál is lehet szívás, ha változás van a szabályozásban és kéményt kell bélelni... -
noiq_nolife
csendes tag
válasz Csabroncka #18638 üzenetére
Olvastam, hogy távfűtésnél teljesen az épületre van méretezve a fűtés, nem egyéni lakásokra. Elég elméleti probléma, de mi történik, ha 50-70% megüresedik a társasházban?(bár valószínű valakire akkoris visszaszáll a tulajdonjog, ha jogutód nélkül távoznak) A megmaradó lakókra marad az összes fűtési és közös költség? Lehet-e egyáltalán kikapcsolni, ha mondjuk egész télre elutaznak a lakók
-
noiq_nolife
csendes tag
Panel esetén, ha van gáz is bekötve, akkor külön mérőóra is szokott lenni, vagy ott is valami kozoskodes van?
Miért van az, hogy néhány lakásnál a távfűtés ellenére villanybojlerrel állítják elő a meleg vizet? -
noiq_nolife
csendes tag
apropó vagyonszerzési, az ok hogy ha egy olcsobb lakás után drágábban veszek akkor a különbözet adóköteles, de ha egy olcsóbba költözik, akkor visszaigenyelhetek vagyonvesztesi illetéket?
-
noiq_nolife
csendes tag
ez csak az én személyes véleményem, de nekem ezek fontosak lennenek:
-eleg sok távfűtés horror sztori van, úgyhogy korábbi számlákat kérni
-tisztazni, hogy mi van a kozoskoltsegben (lehet hogy még évekig torlesztheted a panel program céltartalékot is)
-lattam néhány panel-t ahol a melegvíz villanybojlerrel működött, ennek nemtudom mi az oka
-van-e gáz bekötve, fizethetsz arra is átalányt
-szokasos dolgok, mint vezetékek állapota
-tarsashaz helyzete, ha 8.on lesz a lakás és hónapokra lerobban a lift az szívás
-csotanyok a szemetledobonal -
noiq_nolife
csendes tag
Mondjuk abban egyetértek, hogy Budapest elég lepukkant, nem egy európai uniós főváros képét kelti, hanem inkább valami időutazás 40 évvel ezelőttre.
Bécs viszont a legélhetőbb városnak lett választva a világon 2019ben. Korábban Zürich volt, illetve a listán több svájci és német város is szerepelt az eubol. -
noiq_nolife
csendes tag
valakinek van tapasztalata onsegélyező penztarral való hiteltörlesztésrol? ez mennyivel bonyolítja a folyamatot? rögtön az elején jelezni kell már ügyvédnek/akárkinek, vagy menet közben is rugalmasan lehet?
-
noiq_nolife
csendes tag
válasz axioma #19395 üzenetére
#19393 #19395 Köszi szépen ez nagyon hasznos.
Viszont egy kicsit most belezavarodtam a cashflowba.
Normál hitel esetén a folyószámláról utalom be/vonják le a törlesztőt a hitel számlára. Egpt esetén először átkell folyatni (és 6honapot parkoltatni) a pénzt az egpt számlán és onnan utalni? A másik lehetőség hogy igazolom, hogy hitelt törlesztek és kvázi az egészség pénztári pénzt kiutaljak a folyószámlára? -
noiq_nolife
csendes tag
válasz Qtya123 #19964 üzenetére
hát én rászámolnék pluszban egy kicsit és átalakítanám parapetes kazánosra (Mika, konvektor helyére felrakhato közvetlenül, ez egy mini cirkó és törölköző szaritos radiátor is mehet rá - bár nemtudom mennyire megbízható) Konvektor szerintem max nyaralóba, műhelybe, meg olyan garzonba való, amit úgy körbefűtenek, hogy amúgy sincs hideg...a legtöbb konvektoros lakásnál nem az összes helység fűtött és egy igazi élmény 2021ben a fűtetlen fürdőszoba
-
noiq_nolife
csendes tag
ezt nem ismerem, úgy emlékszem hogy a csere nem engedély köteles, csak ha áthelyeznéd vagy megszüntetnéd (ez azért szívás, mert ha 2+ konvektort cserélnél és a kazán kibírná fűteni a radiatorokat az egész lakásban az egyik konvektort fent kell hagynom, vagy terveztetni az egészet). De érdemes utána jarnod, ezek régi emlékek!
Amúgy mit gondoltok, lesz a klíma változás miatt komolyabb energetikai szabályozás a társasházak fűtésére? A kazanokat is regulazzak rendszeresen, meglepő, hogy a konvektort nem...
[ Szerkesztve ]
-
noiq_nolife
csendes tag
Van itt valakinek tapasztalata ágyi poloskákkal? Hallottam egy podcastet ahol azt állították, hogy egy rumlis lakótól is elterjedhet és az épület falán felmásznak (konkrétan panelt említették, de gondolom tégla se kivétel) és nagyon nehéz kiirtani őket. Mire érdemes figyelni ami poloskákat feltételezhet?
-
noiq_nolife
csendes tag
Zöld hitelnél kizárólag tervező asztalról lehet lakást venni, vagy már elkészült lakások is szóba jöhetnek ha megfelelő az energia besorolás. Mi az új lakás definíciója?
-
noiq_nolife
csendes tag
Mik a buktatói egy négy emeletes csuszózsalus ház legfelső szintjének?
Nyáron mennyire elviselhető a meleg? Hogy tudok meggyőződni arról, hogy megfelelő a vizszigetelés? Fűtés szempontjából mennyire hátrányos? Gondolom azért sok hó szökik el a födémen keresztül. -
noiq_nolife
csendes tag
válasz hurenzon #21588 üzenetére
Az ingatlan bizniszben érdekeltek véleményére nem adnék, szerintük úgyis minden csak felfele mehet. A tőzsde mostanában zuhant nem keveset. Nem sokára választások lesznek. Iszonyat eladósodott az ország és baromi magas az infláció. Bármi lehet és annak az ellenkezője is.
-
noiq_nolife
csendes tag
Lakott már valaki hőmennyiségmérős távfűtéses lakásban (nem költségosztó). Mit érdemes erről tudni? Itt tényleg a valódi fogyasztás alapján kell fizetni és nincsenek szorzók? Elzárt radiátor mellett csak alapdíjat számláznak?
-
noiq_nolife
csendes tag
-
noiq_nolife
csendes tag
Ilyen zuglói körvasút méretű kötött pályás szerelvény a zaj terhelésen kívül, tud okozni statikai sérülést a környező utcákban található épületekben?
-
noiq_nolife
csendes tag
a lakáshitel kamatokra, illetve a hitelezésre lehet direkt hatással a mostani konfliktus? vagy azt főként a FED kamatemelés befolyásolja?
-
noiq_nolife
csendes tag
államcsőd esetén mi történik a magan adóssággal?
-
noiq_nolife
csendes tag
egy hitel előminősítés mennyire komoly biztosíték, hogy meg is kapod a hitelt? mi történik ha az előminősítés kiállítása után de a konkrét igénylés előtt szigoritanak a feltételeken? Ha a jövedelem alapján biztos, hogy hitelképes vagyok, nyújt ez bármiféle védelmet azzal szemben, ha a szektor hirtelen feketelistára kerül, vagy csak az önerő feltételek szigorodnak?
-
noiq_nolife
csendes tag
-
noiq_nolife
csendes tag
válasz germinator66 #23188 üzenetére
albérletesek is jól megszivhatjak ez alapján
-
noiq_nolife
csendes tag
válasz axioma #24533 üzenetére
a TopTier cégek valóban megbíznak egy külsős céget, hogy reális képet kapjanak a piacról, de ők a krémet próbálják foglalkoztatni. Általánosságban ez messze áll a valóságtól, az árfolyam nyereséget igyekszik megtartani a cég magának...ők azt nézik, hogy az elvándorlási KPI mikor üt meg egy kritikus szintet, amikor akar évközben is jöhetnek a rendkívüli emelések, hogy leállítsák.
-
-
noiq_nolife
csendes tag
Mit gondoltok erről a videóról?
41+23 milliót mondott beszerzési árra és 4+2 lakást szeretne kialakítani összesen 90 millióból. Nekem ez a 100% hozam teljesen deliriumos álom kategória.
6 lakást kialakítani nulláról engedélyekkel, papirozassal, illetékkel 26 millióból még munkadíj nélkül is neccesnek tűnik. Ennyit enyhültek az építőipari árak? -
noiq_nolife
csendes tag
Ti mennyire tartjátok racionális veszélynek lakás vásárlás szempontjából, hogy az EU szankcionálni fogja a fűtési rendszereket (kazán és parapetes rendszerek betiltása) a következő 20 évben? Ez rengeteg lakóépületet érintene, amit nem lehet hirtelen fűtéssel és HMV-vel elektromos rendszerre alakítani. Viszont a környezetvédelmi kvóták abszolút indokolják a szigorítást, illetve korábban a turbó/kondenzációs témában volt már hasonló szabályozás, ami okozott pár álmatlan éjszakát a társasházi egyedi fűtéses tulajoknak.
-
-
noiq_nolife
csendes tag
válasz longwild #27752 üzenetére
egyéni preferencia szerint ez nem feltétlenül hátrány, nem kopog felülről senki, lehet hogy szép a panoráma. A lift mindenképp legyen karban tartva és figyelj a tetőszigetelesre, ha beazol csak a felső szint érdeke a javítás, későbbi értékesítésnel is hátrány lehet, illetve nyáron elég meleg.
-
noiq_nolife
csendes tag
Sziasztok!
Egy társasházi átfolyós vízmelegítő esetén laikusként, hogy tudom megállapítani, hogy helyesen van-e bekötve, belelt-e a kémény? Neten azt olvastam, hogy ezeknek egyszerű a cseréje villanybojlerre, csak utólag kell a kéményseprőknek bejelenteni, hogy le lett falazva a kémény. Ez valóban így van? Egy parapetes konvektor megszüntetéséhez gáz terv szükséges, egy vízmelegítőt meg csak meg lehet szüntetni?
Új hozzászólás Aktív témák
- Samsung Galaxy S23 Ultra - non plus ultra
- Debrecen és környéke adok-veszek-beszélgetek
- Kodi és kiegészítői magyar nyelvű online tartalmakhoz (Linux, Windows)
- Vodafone otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Fűnyíró topik
- Témázgatunk, témázgatunk!? ... avagy mutasd az Android homescreened!
- HiFi műszaki szemmel - sztereó hangrendszerek
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Hálózati / IP kamera
- ANNO 1800
- További aktív témák...
- EDIFIER R1700BTS hangfal pár makulátlan, új állapotban, 2 év hivatalos garanciával, alkalmi áron
- LG OLED55B23LA 2 Év GYÁRI GARANCIA
- Apple iPhone XR 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Gamer PC , i7 12700KF , RTX 3080 Ti , 64GB DDR5 , 960GB NVME , 1TB HDD
- Intel PC , i5 8500 , 1660 6GB , 32GB DDR4 , 512GB NVME , 500GB HDD
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen