Új hozzászólás Aktív témák
-
adalbert1
veterán
Igen, csak mondjuk a 10. hirdetés már max. az axioma által említett kulcsszavakban különbözhet jelentősen az előző 9-től. Én is úgy látom, hogy az internet, mint kommunikációs csatorna fejlődésével egyre inkább csökken az addigi közvetítő, az ingatlanos szerepe, persze pár egyedi esetben még lehet létjogosultsága (külföldieknek értékesített drága ingatlanok pl.), de aki mondjuk 5-10 évente elad vagy vesz valamit, ott annyira nem látom, hogy mi az a hozzáadott szolgáltatás, ami miatt mondjuk eladóként megérné az 1-x%-ot kifizetni nekik.
titko - ha már a másik oldalt képviseled itt a topikban, akkor kifejtenéd, hogy szerinted mi az előnye egyszerű eladóként leszerződni veletek?
szerk.: amúgy a fentebb említett duplikációk kerülgetése egy keresésnél nagyon zavaró tud lenni...
-
axioma
Topikgazda
Nyilvan probalkoznak, nekik egy a fontos, van uzlet vagy nincs. Es buktatnak milliokat a tulajjal csak azert, hogy neki ne 0 hanem felmilla jutaleka legyen. Sztem gennyes modszer... (amennyiben szakmai velemenye szerint tularazott, akkor az elado altal meghatarozott arral NE szerzodjon!)
-
#5549
concret_hp
addikt
_BM_
#5546
-
attiati
veterán
+ etejedu. Kösz az infót.
190/nm áron láttam egy lakást.
~2,5 misi ráköltéssel lenne 230/nm és akkor minden ki lenne cserélve A-Zig.
Azért az mégis jobb, mint megvenni egy felújított téglát 230/nm-ért.De ahogy látom, akkor olyan lakást kell venni, ahol minden le van robbanva, kivéve a fűtés
-
attiati
veterán
már a csapból is az folyik, hogy megéri befektetésnek vásárolni, drágák az albérletek, olcsó a hitel... ebből tényleg lesz valami. Vagy elkezd fogyatkozni a bérlői oldal, vagy beindulnak az építkezések, vagy az apeh elkezd utazni a bérbeadókra (és / vagy ingatlanadó, lásd 8. kerületben a második lakásra már extra adó)
-
attiati
veterán
Én arra tippelek, hogy megfenyegette őket valaki, hogy ha nem kapja vissza a kauciót, akkor felnyomja őket apeh-nél, vagy valami hasonló. Mire ők most már beleírják fenyegetésképpen, hogy a bérlő is érdekelt legyen a feketén kiadásban. Ez ám a szép történet.
Arra mondjuk nem gondoltak, hogy ez jogilag támadható? Plusz ha évekig bérli valaki és csak évek múlva keletkezik az adófizetési kötelezettség kiköltözésnél, akkor utólag nem tudják helyrehozni adófizetéssel. Késedelmi kamatok, adóbírság? + letanúzott bérleti szerződés évekkel korábbról.
Másrészt meg én azon rettegjek, hogy ők lebuknak e valaha az adóelkerüléssel és akkor nekem kell befizetnem a forrásadót? Miközben ugyanannyiért akarták kiadni a lakást, mint a piacon bármelyik másik hasonlót.
Az biztos, hogy a legtöbbet a személyes benyomás jelenti. És az már jó jel, ha mindkét félnek aggályai vannak. Ehhez kell egy korrekt szerződést írni és kész is.
-
attiati
veterán
Az M2 vonalán átlagosan 350 ezren, az M3 vonalán pedig 500 ezren közlekednek naponta a hivatalos adatok alapján, az uniónak készített előzetes tanulmány körülbelül az M3 forgalmát prognosztizálta az M4-re is.
Így látták 1996-ban:
Az első megvalósíthatósági tanulmány, ami alapján a metróépítést elkezdte a főváros, 1996-ban készült. Ez az anyag – ami aztán a Brüsszeli vállalás alapja is lett – napi 474 ezer utazással számolt.
A 4-6-os villamost naponta 150-200 ezer ember használja, kétszer annyian, mint ma a 4-es metrót.
a metróberuházás várhatóan nagyon hosszú távon sem térül meg... az üzemeltetési költségek is jóval a megengedhető felett járnak. Többe kerül a 4-es metró üzemeltetése, mint a másik két, összesen naponta 850 ezer embert szállító metróé együttvéve. Dorner számításai szerint 8-9-szer drágább a 4-es metrót üzemeltetni, mint a 2-es vagy 3-as metrót.
Ha a 4-6oson 200e ember utazik, akkor a 7-es buszon biztosan nem utazik annyi.
Sőt, ha a 4-es metró és a 7es busz is átlag 3 percenként jár csúcsforgalomban, akkor hogy lehetne már olyan sok utas a 7-es buszon, mint a sokkal nagyobb kapacitású metrón? Nemhogy annyi, hogy 100e-ről 470e-re ugorjon a 4-es metró forgalma a 7-es busz leállításával
Az vicces, hogy a Brüsszel felé tett vállalásban annyi emberrel kalkuláltak az M4-re, mint az M3-ra. Miközben az M3 észak déli közlekedésre nem sok alternatíva van, míg az M4-nek elég sok átfedése van az M2-vel és az 1-4-6os villamossal.
De ez a metróra kidobott pénz a közelébe se ér a mostani mutyinak. (stadionok, paks2, mol részvény vétel drágán, e-on vétel, budapest bank, mkb vétel, ésatöbbi......)
-
Vesztor87
senior tag
Ez a legrosszabb. Korábbi albimnal is ezt csinalta a kk. 21 fokra belőtték és csá. Csak ha nem volt új ablak meg szigetelesed akk 17-18 fok vt. Rohadt szar vt elmondom. Megosztó persze fent vt. Szegeden a panelünkben meg van új ablak, szigetelés, de nincs megosztó. Itt a x-én 0-ra csavar fuzessel most is van 24 dok. Ez mar picit sok.
Boldog Karácsonyt mindenkinek!:-)
-
axioma
Topikgazda
Hat ritka marha egy ilyen. Kerdes, hogy tobb-e igy az osszkoltseg, mint a koltsegoszto (beruhazas 10 evre elosztva, plusz eves fenntartas) a _szomszed_ szamara... ha csak kb. azonos, akkor mar inkabb ne egy humbuk ceget taplaljanak belole ami elvtelenul irogat szamokat amiknek a valosaghoz semmi koze. Tegyenek be valami kamu merot es osszanak legkobmeterre, az me'g ezeket a hulyeket is leszereli. De ne egy monopolhelyzetben levo, jogszabalyi betuknek talan de szellemnek semmikepp nem megfelelo elv es ceg tamogatasa legyen belole.
Ja fontos: szerintem!!!
-
axioma
Topikgazda
-
axioma
Topikgazda
Hm, akkor masok a tapasztalataink. Olyat tenyleg nem hallottam meg, hogy csak ugy felszereltek volna... illetve most mar igen. Es eddig aki tul volt futve es ablakot kellett nyitnia, az mindenki panaszkodott, hogy a) hulyeseg, miert nem tudja inkabb elzarni b) szar is a komforterzet, mert nem siman a koztes fok van, hanem savokban hol ez, hol az.
Persze lehet, hogy csak nekem vannak ilyen ismeroseim, topiktarsaim.
Azt tovabbra is tartom, hogy szigeteles, ablakcsere (vagy forditva) + parhuzamositas termosztatos szeleppel a legjobb megoldas, es koltsegoszto nelkul is siman barmelyik kulon-kulon hoz megtakaritast. A koltsegosztoval meg csak vitatkozni lehet, hogy most ki hogyan csal - mert azt azert tudjuk, hogy ugy 25-felekeppen lehet atverni, es 25 lakobol legalabb 19 kiprobal legalabb 1-2-t. A becsuletes meg sziv. Nem hiaba a koltsegoszto nem mero, joghatalyos (=a szerint fizetsz dijat) merest nem lehet vele csinalni, ezert dugjak el a hasznalatat valami fogyasztasi hely alatti elszamolasi egyezsegbe. -
axioma
Topikgazda
Akar meres, akar koltsegosztas, korabban epitett hazakra mindketto baromsag, es egyik sem csokkenti kozvetlen a futeskoltseget.
A panelek lakasok kozti falai egyaltalan nincsenek hoszigetelesre meretezve. Attol, hogy me'rnek valamit, amirol azt gondoljak hogy a lakas fogyasztasa, egyaltalan nem lesz se igazsagos, se takarekos. Az emberek lesznek takarekosak, illetve a koltsegoszto legjobb "elonye", hogy csak szigetelessel es/vagy ablakcserevel csinaljak, igy egybol fogyasztascsokkentest fog merni...
Viszont az emberek nagy resze alapbol takarekos, meg lusta. Tehat meg kell adni nekik a lehetoseget, sokkal kevesebb penzbol. (Sok helyen sorosan kotott radiatorok vannak, amit nem szabad zarni mert utana a kovetkezo fog megfagyni; illetve ahol nem, ott meg teljesen be vannak mar allva, nem mozdithatoak.) -
-
axioma
Topikgazda
A koltsegoszto eyg nagy humbuk, nem attol lesz kevesebb a futes, hanem a normalisan zarhato futotestektol (atkotokkel parhuzamositva ahol kell) plusz meg jobb ha termofejet kapnak. Az a legkenyelmesebb, es me'g ha nem is lelkiismereti okokbol, de amiatt hogy egyszer beallit, nem piszkalnal nincs egyszerubb es komfortosabb (a forro radiator plusz kinti hideg levego nem az), ezert nem futik tul vele a lakast.
-
attiati
veterán
A nagykönyv szerint nem a legjobban agyonütött / legjobban lemaradó eszközt kell megvenni.
Ettől függetlenül persze bejöhet.Tranzakció szám elég jól megugrott, az ingatlan.com-os kedvenceimet is elég jól kipucolták.
Alku kevesebb van és szerintem sok ingatlant már előre áraznak, és azok nem is mennek el hónapok óta, de ha utoléri az ár, akkor mondhatja az eladó, hogy lám-lám neki lett igaza.de így európai fővárosokat összehasonlítani eléggé leegyszerűsített módszer:
[link]az ingatlan elég összetett műfaj, mi indokolja, hogy oroszoknál vagy franciáknál jóval magasabb az ingatlan ár, mint németeknél, osztrákoknál, vagy akár Svájcban!! ?
ki élne szívesen az oroszoknál, miközben negyed áron kap ingatlant a spanyoloknál?
-
adalbert1
veterán
Az albérlők közül is van olyan, akit véd a kilakoltatási moratórium? Erről van valami értelmes írás, hogy kiket véd, és mettől-meddig tart (google-lel csak 1-2 éves cikkeket találtam leginkább)? Illetve ezeket megelőzni csak közjegyző által közokiratba foglalt bérleti szerződéssel lehet (annak a költsége 1 éves távon azért elég magas, több évre nézve már annyira nem)?
-
#5379
concret_hp
addikt
_BM_
#5375
concret_hp
addikt
87% rendelkezik legalább 1 misivel, ennyit írtak...
a dugódíj meg úgy b*ziság ahogy van, semmilyen értelmes megoldás nincs rá, úgy, hogy ne szívja meg pár százezer ember durván és ne járjon jól ehhez képest pár százezer sokkal kevésbé sz*rul.
alapból azt nem értem az övezetbe való behajtásért kell fizetni vagy a bent tartózkodásért vagy mi? és hogyan ellenőrzik és hogyan fizetsz? és stbstbstb...
és b@szki megint za lesz, hoyg kitalálnak valami hülyeséget, és 2 hét múlva már az lesz... 1 iylen volumenű dolognak 2-3 évvel korábban 99% pontossággal lefixáltnak kéne lennie, több éves normális tervezés után...
-
attiati
veterán
igen, azokra valószínű nem fog vonatkozni, de hogy vizsgálják majd azt, hogy a határon belül egyenesen hazaautózol, vagy valamelyik másik kerületben autózol?
de aki a zónán belül lesz, az szerintem duplán jól jár, sőt triplán:
1. jobb a tömegközlekedés kiépítettsége (és ahol "nem lehet" autózni, ott még jobban kellene fejleszteni)
2. ha mégis autózni akar, akkor valamiféle kedvezményt kap a nem ott lakókhoz képest
3. élhetőbbé válik a környezet (más kérdés, hogy mondjuk hosszútávon kitelepülnek e az irodaházak / munkahelyek egy olcsóbb külső kerületbe. Például mekkora szívás egy Ipon-nak vagy bármilyen logisztikai cégnek, ami a 13. kerületben van dugódíjas övezetben)A megtakarítás részen én is gondolkodtam, ha lesz időm, akkor végigbújom az mnb statisztikákat.
Lehet, hogy fogalmak között van különbség és az mnb a lakosság pénzügyi eszközeit veszi számításba, míg a pénzügyi szektor csak a megtakarításokat veszi figyelembe. Nem tudom.Egyébként a lakáspiac egy lassú valami. Előbb el kell terjedni a köztudatban, hogy "mennek" a lakásárak, és utána tényleg mennek. Jobb egy stabil, lassan kúszó lakáspiac, mint egy hisztérikusan emelkedő lufi. Mondjuk neked lakástulajdonosként nyilván utóbb lenne jobb
De nemhiába vannak ott a hazai lakásárak ahol vannak (a régiós országok áraihoz képest).Épp ma beszéltünk róla, hogy otp, mol kapitalizáció / könyv szerinti érték 0,7-0,8 körül van !
Vagyis a teljes otp-t / mol-t a piac nem árazza annyira sem, mint amennyit az eszközeik érnek a könyvelésük szerint. Ez sem véletlen. De annyira hihetetlen. -
attiati
veterán
A felnőtt lakosság 2%-át, vagyis 150-180 ezer főt tesz ki az elit, amely gyakorlatilag privátbanki ügyfélként szóba jöhet, bár nem teljesen egyezik meg ezzel az ügyfélkörrel.
Pénzügyi helyzet alapján az elit 87%-a rendelkezik legalább 1 millió forintos megtakarítással, míg a második legnagyobb presztízst élvező csoport, a felsőközép esetében már csak 10% rendelkezik ennyivel.
Saját bevallása alapján az elit átlagos megtakarítása 5,9 millió forint, míg a felsőközépé 620 ezer forint. Csak a vidéki középréteg rendelkezik ez utóbbinál jelentősebb, 1,48 millió forintos átlagos megtakarítással saját bevallása szerint.
+ az általad említett korszakhoz képest jelentősen nőtt a hitelfelvételnél előírt önerő
az is érdekes lesz, ha 2016 körül az USD alapkamat lesz a jelenlegi HUF alapkamat szintjénerről is mindig megfeledkezek, pedig kulcskérdés a lakásvásárlásnál, hogy övezeten kívül vagy belül
-
attiati
veterán
jah, és hogy egyáltalán elvitték
tudok a társasházban lakást, ami 62 nm és 25,9 misiért hirdették, 3 hét múlva levették a hirdetést. (nem tudni miért). Csomó olyat hallani, hogy leveszi a hirdető, majd fél évvel később újra elkezdi hirdetni.
Tudok új építésű lakást, ami jó helyen 300e ft/nm áron nem megy el, és a tulaj kénytelen volt levenni a hirdetést, mert több a lakáson a hitel, mint amennyiért hirdetik, így nem engedi a bank eladni. Ez egyáltalán nem egy pörgő piacra jellemző állapot. Ettől függetlenül kezdenek stabilizálódni az árak. A devizahiteles csomag bejelentése körül volt egy ~5-10%-os drágulás. De nem tartunk ott, hogy hisztéria lenne, mint amit sugallni szeretnél
amit múltkor nem akartam linkelni "álomlakást", azt például elvitték 360e ft/nm körüli áron. De mivel rengeteg lakásra feliratkoztam hirlevélben, így látom, hogy melyik mennyi idő alatt megy el.
-
#5361
concret_hp
addikt
_BM_
#5359
concret_hp
addikt
[link] 1.5 éve annyit történt, hogy a kiásott gödörbe öntöttek 1 kis beton alapot, meg kb. a földszint magasságáig kiáll pár drautkoszorú (c Szalacsi) a betonból. azé' annyira túlpörgésnek ezt még nem mondanám. pedig tuti minden terv engedély stb megvan már, csak építeni kéne. mondjuk 400K / m2 nem csoda, hogy nem kapkodják
(és az épületben ennél csak drágább / m2 van ) -
-
attiati
veterán
Nem álmodok. Nincs konkrét ügy, csak egy minden hájjal megkent ügyvéd legyen.
Új építésű projekteknél volt régen pár rémsztori, hogy az építkezés különböző készültségi fázisában a leendő tulajdonosok (bankja) folyamatosan folyósította a pénzt. Majd az átadás előtt kiderütl, hogy csődbe ment az építtető és ment a levesbe a pénz, mert nem elkülönített számlára ment. Se pénz, se lakás. Pontosan nem tudom, hogy mi volt a buktató. Ezért kell az ügyvéd. Vagy Horvátországban a sok megépíttetett nyaraló, amiket olyan helyen húztak fel, ahol nem volt építési engedély. Azokat ledózerolták? Nem tudom mi lett a történet vége. Nem szeretnék ügyvédesdit is játszani, ha már egyszer elkéri az ~1%-át.A lényeg, hogy jó referenciájú ügyvédre van szükségem.
Axioma: köszi az infót.
-
axioma
Topikgazda
Bocs, ha felreertheto voltam, nem a weboldal letjogosultsagat akartam vitatni! De tudni kell az adatokat olvasni... (es ehhez pl. a magyar viszonyokat, az atlagokat egy kulfoldi nem fogja latni).
Szerintem legalabb annak jo ez a weboldal, aki a beallitott parametereknek megfelelo modon szeretne elni az adott kulfoldi orszagban. Es elhiszem, hogy egy mittudomen ne'met nem kezdene itthon 50nm-en csaladi eletet, neki pont ezek a szamok kellenek, mas kerdes hogy vszinu meg is teheti hogy nagyobbat valaszt.
Amugy nekem konkretan igenis szuksegem lesz ezekre miheztartas vegett... mas nem, a kulonbozo nagyvarosok egymas kozti osszehasonlitasaban, akar orszagon belul is ahol van adat. Mas kerdes, hogy ha erre keszulok, de hajlando vagyok 50 nm-en lakni (nem "tovabbra is", de ez most mellekes), akkor orulok ha olcsobban meguszhatom. -
axioma
Topikgazda
Igazabol egy atlag csaladnak a rezsije nem ennyivel tobb. Pont azert, mert nem lehet normalis osszevetest csinalni, hiszen az itthoni fizetesbol itthon egy 50nm lakast fogsz berelni (mert az a tomegtermek,mert az tartozik egy 2+2-es csaladhoz atlagban), mig mashol meg az 50-est vadaszni kene, es akkor is csak a fajlagosabb dragabb helyeken epitenek belole, mert mashol minek. Az osszehasonlito ha jol remlik valami 70-80 kozotti lakasmerettel dolgozik, az viszont itthon - Bp-en - nem egy tipikus berlemeny, es nem eleg hogy kevesebb van belole, azok sokkal jellemzobben vagy kulonallo hazak vagy regi epitesuek, nem tul jo hoszigetelessel, ugyhogy itthon az atlagos 70+ lakas rezsije valoban tobb lesz, mint az atlag lakase. Meg annal is tobb, mint amennyivel nagyobb az 50nm-es lakasnal...
-
#5311
concret_hp
addikt
_BM_
#5309
concret_hp
addikt
-
attiati
veterán
nem egy átlagos lakás fenntartási költségeit kellene összehasonlítani, hanem az áram, víz, gáz egységárát
(és abból kiindulva, hogy nem nyúlják le és ugyanolyan a fűtőértéke pl a gáznak)Eszerint valami nagyon sántít azon az összehasonlítós oldalon.
A víz viszont sokkal olcsóbbnak tűnik külföldön.
Rengeteg a hatósági díj, adó, továbbterhelt adó. Sokan lopják az áramot, vizet, úgyhogy a potyautasok díját is fizetni kell. Ezek lehetnek a fő okok. De az biztos, hogy itthon a megélhetés olcsóbb. Nemhiába költöznek ide azok, akik lakhelytől függetlenül keresik a pénzüket.
-
#5308
concret_hp
addikt
_BM_
#5307
concret_hp
addikt
-
attiati
veterán
Jah, eléggé felejtős. Nem egy élhető környezet és lakóközösség.
Lehet már te írtad, vagy index fórumban olvastam, hogy a közös képviselőnek érdekeltsége van a társasház biztosítójában. Micsoda érdekellentét
Persze a kkv-nek ez tökéletes.Olvastam, hogy az ott lakók panaszkodtak, hogy hideg volt a melegvíz. Közgyűlésen szavazásra bocsátották, hogy 30-40 fokról ~60 celsiusra felemelik a víz hőmérsékletét 1-2000 ft-ért többletköltségért havonta. De az ott lakók leszavazták. Úgy, hogy tele van milliomossal az a társasház
-
attiati
veterán
Erre gyakrabban ki kell menni: havat takarítani, füvet nyírni. Olyan, mint egy kert. 200 misiért nemhogy nem kimenni, de még lakásként használni is vétek szerintem.
Kilátót kéne üzemeltetni, esküvőket tartani, sörözőt üzemeltetni. De az már gondolom engedély és társasházi hozzájárulás kérdése. -
attiati
veterán
igen, az lesz az. Az a máglya közben a művészház. Szerinted lakik abban az épületben valaki a 5m belmagasságú, full ablakos művészlakásokban? Ki tudja mi lesz a sorsa az épületnek. Ezek után tuti ilyen 40-50e ft a közös költség. Szerintem sosem szabad megvenni ennyire egyedi igényű lakást.
Itt érdekes módon meg tudták csinálni egy 5 emeletes épületben is a jó elosztású lakást.
Külön wc, ablakos konyha, tetőtér + erkély. De szerintem túlárazott. 8kerben 380e ft/nm-ért.Ez meg jó lehet befektetésnek. Pofás lakás. Sajnos utcai fekvés, egyébként még beköltözni is jó lenne kezdő lakásnak. A 17e ft közös költség nem tudom hogy jött ki egy ilyen minilakásra.
És érdekes, hogy milyen félreárazások kezdenek kialakulni a lakáspiacon. Ugyanabban az utcában minilakást 306e ft/nm áron kínál, míg az 53 nm-eset 380e/nm áron. -
attiati
veterán
nem tudom melyik épület lehet az. Innentől befelé bármelyik lehet.
Irigylem az ilyen helyeket, mert a lakástulajoknak nem kellett kifizetni a teljes telek árát, mégis szinte csak ők használják, átmenő forgalom nulla. Ugyanúgy, mint a panel lakótelepeknél. Míg egy újépítésű lakóparknál a lakástulajok megveszik a közös zárt kertet is. Ami legtöbb esetben kics is. És emiatt a belső udvar szembeszomszéd szinte az arcodba lóg, annyira közel van.
-
#5281
PeeterssoN
őstag
_BM_
#5280
PeeterssoN
őstag
Nyilván nem a hírdető oldal adatai alapján fogja nézni az ember.
Ha tetszik valakinek elmegy, és tulajdoni lap híján legalább az alapító okiratba betekintést kér.
Vagy a tulaj vagy a közös képviselőnél ennek az adatnak meg kell lennie.
Tény, hogy bosszantó tud lenni ha tudod (sejted) : nem annyi az annyi.
De ezt a pontos adatot ki lehet csikarni telefonon is. -
kew
senior tag
De mér laknák szegény prolik az ilyen házakat?
Nagyon tele vagy előítéletekkel
Én körfolyosósban nőttem fel, és teljesen normális emberek lakták Mondjuk még egyszer nem költöznék olyanba, de csak mert hangos és sötét, más bajom nincsen vele.Btw a mi lakásunk is elég hideg sajna (magasföldszinti), de mégis kifűtjük 15k körül. Igaz, reggel elmegyünk és csak késődélutántól vagyunk itthon.
-
kew
senior tag
Volt neked már konvektorod?
Nálunk két szobában van 1-1 konvektor, és télen olyan 15k körül van max a gázszámla. Egyszer volt talán 20, mikor többet voltunk itthon.Na most egy garzonban, egy darab konvektor szerintem simán kijön 10k-ból havonta, és ez is csak abban a 4-5 hidegebb hónapban. Ha átalányt fizet, akkor meg aztán még jobban eloszlik
-
_BM_
senior tag
Még annyit ehhez, hogy egy ismerősöm kiad ilyen lakást. Amikor előadtam a hülyeségeimet, azzal dicsekedett, hogy van, aki fél évig is bérli. Nálam 5 év az átlag. A bérlőváltás költséges, mert vita van, konfliktus van, szar az egész. Ha valaki kiadásra venne garzont, és nem szán többet hat millánál, annak [ezt] ajánlanám. Gyalog két percre van a Boschtól, megbízható és jól kereső albérlők százai jelentkeznek rá.
-
lajafix
addikt
arról a panorámáról sejthető hol vannak a 10 kerben azok akiknek csorog a nyáluk a 3ik kerületi dombokra-hegyekre!
az a lakás tényleg egy 20as, ha kivárja a tulaj a vevőt, annak ellenére, hogy nincs kívülről megcsinálva és a közlekedés egyenesen szörnyű a kolosy tér környékén. Bár a 17es villamos fonódó hálózatát már csinálják. a Park is szép körülötte.
-
#5171
PeeterssoN
őstag
_BM_
#5170
PeeterssoN
őstag
Hát én inkább maradnék a 12. kerben köszönöm, és rálátok az udvarban elterülő kiserdőre illetve naponta találkozom a sünikkel ja és mindig madárcsicsergésre ébredek. De válasszatok nyugodtan.
Amúgy meg a 3 kerületet választanám. Mégis budai oldal főleg a térkép alapján nagyon jó helyen van az; nem a békásmegyeri 10 emeletesből van fényképezve!
2-3 milla alkuval kp-ra meg is vehető szvsz. Mármint ha valakinek erre van igénye. -
axioma
Topikgazda
-
#5164
Apollo17hu
őstag
_BM_
#5163
Apollo17hu
őstag
Hét eleji hír. Csak a K&H 50 (+21) milliárd céltartalékot képez az adósmentés miatt. És ebben még nincs benne a hitelek esetleges forintosítása.
Abban igazad van, hogy a bankok amit tudnak, áthárítanak, de a hangsúly az "amit tudnak"-on van.
-
axioma
Topikgazda
Mar mert ne lenne. Ratoljak az osszes koltseget a bankokra, akik kivonulnak, ket legyet egy csapasra... ez nagyon beleillik a kepbe, es utana lehet sz*rra inflalni a forintot, akkor exportra latszolag erdemes lesz termelni, csak aztan csodalkoznak hogy megtalaljak oket hogy me'g egy csoport akiket lehet "mibol" utolag hulyere adoztatni.
-
axioma
Topikgazda
Hehe, a parh. topikban (befektetes) meg pont azt mondtatok, hogy a tomeggel kell tartani, jobban jartam volna ugyanis a full szamlas, szocpolos-kieg.kt. hiteles epitkezes helyett ha felveszek devizahitelt (es ha van gyomrom akkor papir nelkul epittetem), es most meg hagyom magam jol megmenteni.
Egyebkent epiteskor szocpolt nem szamitva is akar 8-9M pluszban lettunk volna, igy nem volt legalabb gond a finanszirozassal. Valamint ha mar epitkezes, azt olcso telken nem lett volna szabad, ma telekarnal jarnank. Az alternativa az tenyleg csak a vasarlas lett volna a varos masik vegenel, kisebb, meg ugye ha eladasra epult akkor azert enyhen szolva tobb kihivassal talalkoztunk volna, de lakhatasnak eleg lett volna az is (mondjuk foleg azt nezve, hogy a valsag miatt a lakhatasi igenyeink is osszebbmentek, csak ebbol eddig nem lehetett volna ertelmesen kiszallni). -
-
Kobe
veterán
az nem vészes, ha jól emlékszem te 4 emeletesben vettél végül ? azt szabad tudni merre ? mert a 10 emeletest én sem preferálom.
Igazából nekem még azok tetszenek 4 emeltesből, ami a vágóhíd utca / mester utca kereszteződésénél vannak, csak nem tom hogy az panel vagy tégla-e (esetleg csúsztatott zsalu). Ill hogy olyanok merre fele vannak még pesten
-
-
attiati
veterán
Felfelé.
Mik a legfontosabb szempontok az ingatlan helyének kiválasztásánál?
jó lokáció
élhető környezetA kettő a legtöbb esetben kizárja egymást.
Ha a város szíve lenne a legélhetőbb és mégis a legközelebb mindenhez...De tényleg sokmindentől függ. Kell hozzá jó tömegközlekedés, kerékpárutatk. Nem tudom, hogy az ott lakók mentességet kapnak e. Nemzetközi példák is pozitív hatást mutatnak.
-
ithomas
őstag
Szerintem épp ellenkezőleg
Nézz körül, hogy a jelenlegi sétáló utcákká átalakított területeken milyenek az ingatlanárak...
Általában ezeket be is zöldesítik, és a levegő minőség javulása a forgalom zajának eltűnése nem lefele szokta nyomni az ingatlan árakat ...
Mondjuk a költözés egy elég szopatós procedúra szokott lenni ilyen esetben, külön engedélyt kell rá beszerezni. -
franc0
őstag
Sajnos előbb-utóbb valóban bevezetésre kerül.
Mostanában kicsit nehézkes eladni ezt az intézkedést a standard szöveggel, mivel az üzemanyagárak és a magyar átlagfizetés azt eredményezte az elmúlt 1-2 évben, hogy Budapest lényegében dugómentes.Mondjuk nekem gigaszopó lesz, észak-Pesten lakom, dél-Budán dolgozom. 16 kilométer egy irányban, keresztül a belvároson. Kénytelen leszek kivenni egy lakást a XI-ben...
-
albiosz
őstag
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
(és az épületben ennél csak drágább / m2 van 
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
axioma
- Azonnali készpénzes nVidia RTX 2000 sorozat videokártya felvásárlás személyesen / csomagküldéssel
- AKCIÓ! HP Victus 16-R1002NF Gamer notebook - i7 14700HX 16GB RAM 1TB SSD RTX 4070 8GB WIN11
- ÁRGARANCIA!Épített KomPhone Ryzen 7 7700X 32/64GB RAM RTX 5070Ti 16GB GAMER PC termékbeszámítással
- ÁRGARANCIA!Épített KomPhone Ryzen 5 7600X 32/64GB RAM RX 9070 16GB GAMER PC termékbeszámítással
- Bomba Ár! Dell Latitude 3190 - Intel N4120 I 4GB I 128GB SSD I 11,6" HD I Cam I W11 I Garancia!
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest