- Samsung Galaxy Z Fold6 - ugyanaz, sarkosan fogalmazva
- Xiaomi 13T és 13T Pro - nincs tétlenkedés
- Samsung Galaxy Z Fold5 - toldozás-foldozás
- Bemutatkozott a Poco X7 és X7 Pro
- Samsung Galaxy Z Flip7 - kis fogyás is sokat jelent
- Google Pixel topik
- iOS alkalmazások
- Milyen okostelefont vegyek?
- Vékonyabb lett, jobb kamerát kapott, de az akku maradt a régi: itt a Fold7
- Android alkalmazások - szoftver kibeszélő topik
Új hozzászólás Aktív témák
-
HoTDoG
tag
Nálunk szintén "külsős" cég csinálja, kb '15 óta. Előtte vadkelet volt a ház, jogilag, pénzügyileg, emberileg. Mindenki építgetett össze-vissza, tartozások, stb. Amióta van ez a bizonyos közös képviselő, azóta a ház anyagi helyzete rendeződött, jogi viták nagy része lezárult vagy folyamatban van a lezárásuk. A háznak van egy számvevő bizottsága, ami csak tulajdonosokból állhat, ők egyeztetik előzetesen a témákat, kérdéseket, szűrik az ajánlatokat, kifizetéseket, és bizonyos összegig (~3-400k) jóváhagyják a munkálatokat.
Minden gyűlés előtt meghívó, előzetes leírással, gyűlés után jegyzőkönyv, stb.Csak azt akarom mondani, hogy vannak normális cégek, közös képviselők is. De az új építésű lakópark (kaptárak) -ról én is azt hallottam, hogy ilyen pénznyelő semmittevő közös képviseleti cégek szeretik átvenni és tojni az egészbe.
Kb 44-45 lakásos társaházról van szó, több lépcsőházra osztva. Ennek a havi közös képviseleti díja olyan 100k körül van.
-
Évek óta ez a helyzet a fővárosban, erre előre felhívták a figyelmemet. Még a rezsipara előtt kötöttem szerződést.
Belőtted egy komplett kerület metró csomópontját. Ha viszont nem ott laksz, akkor buszozni/villamosozni kell. De ettől függetlenül is, minél távolabb vagy a központtól, jellemzően annál olcsóbbak az ingatlanok. Ez alól kivétel a prémium lokáció (II, XII bizonyos részei).
Ugyanez a szitu. Ne csak metrómegállókat nézd, hanem random pozíciókat. Illetve a XIII is egy piszok nagy kerület. A IV-ben is ha kijjebb mész, akkot a tk. agyrém. És igen, nyilván beveszik oviba a kölyköt, hiszen kötelező. Az más kérdés, hogy mekkora a csoportlétszám, és milyen a facility.
-
attiati
veterán
Ehhez azért megfelelő hajlandóság kell és arra alkalmas lakáspiaci helyzet.
Az ilyen feltételes szerződések nagyban rontják a tervezhetőséget.Persze értem, hogy a vevő részéről is tök nagy rizikó, mert önhibáján kívül is bukhatja a bulit.
De egyúttal kap a kezébe egy vétó lehetőséget is a vevő. Ha mégsem akarja megvenni, akkor elég elbuknia a hiteligénylést és visszatáncolhat az ügyletből. -
-
sakal83
addikt
-
axioma
Topikgazda
Nekunk ugyan sok eve, de az ikea ar alatt lett es olyan, amilyet en terveztem... es csak 2 db (ebbol egy atloban levo kieg. elem es egy kisfiok) front lett csak nem szabvanyos meretu (azokra kb. 1.3-1.5x-os ar volt feluletara'nyosan), pult magassaghoz igazitott (mosogatogep alatt emelo), stb. -- persze lehet hogy ha csak rajukbizom hogy tervezzenek oda egy konyhat akkor tok mas jott volna ki belole.
-
Segal
veterán
Ez így ebben a formában nem igaz. Azért tudják drágábban adni a boltok a termékeiket mert továbbra is veszik az emberek és bukni ugye senki sem szeret, de pl tökéletes példa most a Trappista esete hogy csökkenteni kezdték az árát az üzletek, mert drámaian csökkent az érdeklődés rá ezen az áron. Persze lehet tartani az árat ebben az esetben is, max rád rohad a sajt...
Az ingatlanoknál is ez a helyzet. Lehet emelni az áron a végtelenségig, van is 1 réteg aki biztos ami biztos alapon időnként korrigál az áron felfelé, csak eladni nem tudja, mert a kereslet-kínálat határozza meg az árat. Idővel persze jobb lesz a helyzet és akkor majd reális lesz többet kérni az ingatlanokért, de jelenleg főleg ha valami régebbi, felújítandó akkor annak is örülni kell ha valaki megvenné. Főleg ilyen hitel kamat környezetben. Nyílván itt is van olyan amire nagyobb igény van, ott érthető lehet a példád, de a többség az nem ilyen. -
Gabró
tag
Remélem, nem kell megvárni a dugódíjjal, hogy az általad felvázolt összes fejlesztés elkészüljön, mert akkor sosem fogjuk bevezetni Budapesten, pedig igény volna rá.
Bécs: tök jó, hogy a budapesti tömegközlekedést a bécsihez méred, mert ott nagyon rendben van a szolgáltatás. A bécsi villamoshálózat irígylésre méltó, de azért érdemes megjegyezni, hogy ott nincs 4/6-os és 1-es villamoshoz hasonló kapacitású villamosvonal, ami nálunk jól kiegészíti a metróhálózatot.
-
No offense, de ennek mi értelme? Az a fél metró is tök fölöslegesen épült, már abban a pillanatban bukó volt, amikor átadták. Mindenki megmondta, hogy sosem fog megtérülni, mert kötött pályás vonalak alatt halad (4-es metró). Megtölteni is csak úgy tudták, hogy leépítették a felszíni alternatívákat. Budapesten a kötött pálya nagy része nem metró, hanem villamos/hév. Miért kéne ezek helyébe metrót építeni?
Békásmegyeren van HÉV, Ferihegyre a metró tök fölösleges. Nincs akkora forgalma annak a reptérnek, hogy szükség legyen rá. Oda a vasútvonalat kell bekötni, és csókolom. Rákosborzasztó egy hatalmas családi házas övezet, oda metrót vinni tökéletesen értelmetlen, mert a régesrég elavult ráhordó elv valósulna meg.
...de amíg nem adunk nekik alternatívát, addig csak magunk ellen fordítjuk őket.
Azt nem érted meg te sem, hogy az alternatíva mindig kényelmetlenebb lesz, mint az autó, mivel az autónál nincs kényelmesebb közlekedési eszköz. Azt kell elérni, hogy túl drága/kényelmetlen legyen használni.
Amúgy gyönyörűen kiderült itt is, hogy mindig, mindenkinek van egy kifogása arra, hogy a saját kényelmét még véletlenül se kelljen feladnia, ha egészen abszurd is az.
A valóság az, hogy Magyarország annyira csóró hely, hogy az autózás az egyetlen valódi luxus, amire az embereknek lehetősége van. Ha egyszer megközelítjük a Nyugati életszínvonalat, akkor már érzékenyek lesznek az életminőségükre, a környezetükre is. Na, akkor lesz az összes autós bajban, mert ki lesznek picsázva a városból. Ugyanúgy, ahogy mondjuk Amszterdamban. -
-
Nyilván az, aki nem ment egyetemre/főiskolára és még a váratlan kiadások is kényelmetlenül érintik, annak nem kell újépítésű ház után néznie.
Egy valamit kell megérteni: senkinek sem jár semmi a világon. Ez teljesen független a végzettségtől, élethelyzettől, személyiségtől. Erre próbáltam utalni az eredeti kommentemben: az élet igazságtalan. Ha éppen tudsz annyit keresni, hogy futja új házra, akkor megveszed. Ha nem, akkor nem, és ezen kár morogni.Az állami támogatásoknak is volak nyertesei és vesztesei. Viszont gyanítom, hogy többen voltak a nyertesek (főleg vidéken), mint a vesztesek, mert a nép vevő volt ezekre, és jött is a 4. 2/3. Ha nem működne a dolog, akkor nem csinálná ezt a politika.
-
goccer
aktív tag
Tudom mennyit lehet keresni (Budapesten), én és a feleségem is az átlagbér többszörösét keressük, de ez hogy jön ide? Onnan induttál, hogy siránkozol hány év nettó átlag jövedelem kell ahhoz, hogy ingatlant vehessen az ember Magyarországon és ez milyen sok EU-s viszonylatban. Meg lett cáfolva, ahogy Tapsi által linkelt cikk is leírja, nem olyan rossz a helyzet. (Egyébként funfact, a 850-es bruttóval is pont kijön a 9-10 év, a 65M-es ingatlanra, de ez nem az országos átlag semmilyen szempontból, nem jelent semmit.)
Ellenben azt, hogy egy 65M-es ingatlan "luxus-e", azt nem ahhoz kellene mérni szerintem, hogy az amerikai sorozatokban látottakhoz képest fasza / nem fasza az ingatlan, hanem pl ahhoz, hogy ha valamit az ország ~80%-a láthatóan nem engedhet meg magának, akkor én azt luxus/high-end kategóriának minősíteném ebben kontextusban. De hogy semmiképp nem alapelvárásnak az élettől, az ziher.
-
De miért keversz bele ennyi mindent? Ennek semmi értelme. Annyit mondtam, hogy nettó 350K (te magad írtad az összeget) mellett akkora hitelt felvenni, ami a 65 milliós házhoz kell nagyon rizikós. Se többet, se kevesebbet. És feltételeztem, hogy nincs értékelhető önerő, szóval mondjuk 50 milliós a hitel.
-
-
goccer
aktív tag
Hát pedig elég high-end a 65M. Ne Budapest / Pest megyében gondolkodjál, az emberek 75%-a nem ott él. Ahol a magyarok nagyobbik fele él, ott hidd el bőven felső kategóriás ingatlant lehetne venni (ha lenne). Nem az általad említett a tipikus családalapítós első ingatlan, csupasz seggből nyilván nem reális átülni a 80+nm-es újépítésű kecóba, ez soha sehol nem volt alap...
-
Na ebben mindig kb. az utolsók között vagyunk EU-s szinten.
Középmezőnyben voltunk mindig is az EU-ban, ha jól emlékszem. Hja, jól emlékszem: [link]
Úgy, hogy aki 350K-t keres nettóban havonta...
Az a helyzet, hogy aki 350K-t keres havonta, annak sajnos a 65 milliós ingatlan nem reális célkitűzés. És erre lehet mondani, hogy az élet igazságtalan, de hát az élet igazságtalan. [link]
-
-
#41635072
törölt tag
Ez még gondolom a régi időszakban volt, amikor nem 100M-kal rohangáltak ki az emberek a bankból… Majd most rájönnek, hogy azt vissza is kell fizetni.
BTW nyár óta sír az általam “ismert” ingatlanosok (3 fő) szája, hogy kegyetlenül belassult a piac
Mondjuk ők covidnál is világvégét láttak. -
Árpi001
senior tag
-
denko
senior tag
valamelyik topicban én is olvastam hasonlót de már nem emlékszem melyikben, kifejezetten az unicreditet emlitettek benne hogy a lakás szerzödésbe belerakják ilyen pontot hogy megváltozhatja a bank a kamatokat nagy gáz esetén, én speciál nem találtam ilyen pontot a szeződésemben. Nemtudom a miféle hitel lehet.
-
axioma
Topikgazda
en ugy gondolom (de szigoruan szvsz) hogy a tipus-modositasra nincs szukseguk, hiszen az epitkezes vegen fog kezdodni az elso kamatperiodusod, es addigra modosithatjak (bar nem tudom a zop-nal mennyire van kamatban megkotve a bank keze) ugy a hosszu kamper kamatat, pl. a rovid fole szignifikansan, hogy me'g mindig jobban megerje neked kerni a valtoztatast...
-
#21933
wowaccount
csendes tag
HdRew
#21928
wowaccount
csendes tag
Maganszemelykent nem kell garanciát vállalni (egyáltalán lehet?), ugyanúgy ahogy te sem fogsz rohanni es megcsináltatni a tetőt ha elkezd beázni az általad eladott ház. Ettől meg megveheted persze, figyelembe véve hogy nagyobb eséllyel kell javitani vmit az első pár évben, mint mondjuk egy 5 éve álló háznál. Az ingatlanosnak _semmit_ nem szabad elhinni amit más forrásból nem tudsz megerősíteni. Komkel irt erről vmikor h mindenki így sunyizik, azt mondjak h nekik adó miatt jobb így(ez valoszinuleg igaz), azt meg elhallgatják h így nincs garancia.
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
erd nagy pusztai falu. Vacon van elheto infrastruktúra: ovodak iskolak sport, belvaros
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
axioma- [K2]: A vagyonvédelmi rendszerszerelővé válás rögös útja
- Hyundai, Kia topik
- Samsung Galaxy Z Fold6 - ugyanaz, sarkosan fogalmazva
- Óra topik
- Xiaomi 13T és 13T Pro - nincs tétlenkedés
- Lakáshitel, lakásvásárlás
- Milyen videókártyát?
- AI-alapú böngészőt telepítenének gyárilag az új mobilokra
- Samsung Galaxy Z Fold5 - toldozás-foldozás
- Fortnite - Battle Royale & Save the World (PC, XO, PS4, Switch, Mobil)
- További aktív témák...
- Sérült! Corsair Icue 5000X Fehér Számítógépház! Olvasd a hirdetést!
- L13 Yoga Gen4 13.3" FHD+ IPS érintő Ryzen 7 PRO 7730U 16GB 256GB NVMe IR kam aktív toll gar
- Samsung Galaxy S22 Plus 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- HP Elite x2 1012 G2 Touch 2-in-1 LTE/4G Win10 Tablet billentyűzettel/Notebook, üzletből, garanciával
- Nitro AN515-57 15.6" QHD IPS i7-11800H RTX 3070 16GB 500GB NVMe gar
- Lenovo ThinkPad 40AF docking station (DisplayLink)
- 18 éve! Billentyűzet magyarítás magyarosítás. Festés vagy lézerezés és egyebek! 3 lehetőség is van.
- Samsung Galaxy A26 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Cisco Catalyst C1000-48T-4G-L 48xRJ45 4xSFP switch, CISCO refurbished
- LG 32GS95UE - 32" OLED / UHD 4K / 240Hz - 480Hz & 0.03ms / 1300 Nits / NVIDIA G-Sync / AMD FreeSync
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest