- Samsung Galaxy A12 - idén sem erősebb
- Android alkalmazások - szoftver kibeszélő topik
- Fotók, videók mobillal
- Samsung Galaxy S25 Ultra - titán keret, acélos teljesítmény
- Xiaomi 13 Pro - szerencsés szám
- Telekom mobilszolgáltatások
- Google Pixel topik
- Megjelent a Poco F7, eurós ára is van már
- MiLi MiTag, MiLi LiTag bluetooth trackerek
- iPhone topik
Új hozzászólás Aktív témák
-
doc
nagyúr
nem OTP
na utánajárok a dolgoknak, pontosan milyen a jelzálog rajta, mikor jár le, stb.
egy kérdésem van már csak (legalábbis egyelőre):
ha így veszek fel hitelt (vásárolandó lakás+szülői), akkor a visszafizetés hogyan működik? egyszerre fizetem a két hitelt? tehát ha pl. a saját lakáshitelem havi 40K, a szüleim házára felvett 20K, akkor nekem havi 60K-t kell kifizetni?
na megyek konkrétabban utánanézni a dolgoknak
köszi az eddigi informálást, sokat segítettél!!
-
doc
nagyúr
köszi a mailt!
a szülői házon van már jelzálog, de viszonylag kis összegű, hozzáépítenek még két szobát, gondolom ez ha elkészül (néhány hét) dob majd az értékén. ha a ház így ér mondjuk 4M-t, és van rajta 500K jelzálog, akkor elvileg kaphatok rá 1,5M-t, ugye? ez pont elég is lenne...
ilyen esetben a jelzálog rajta marad a teljes törlesztési időszak alatt, tehát ha 20 évre veszek fel hitelt, akkor a következő 20 évben az én házamon is lesz jelzálog meg a szüleimén is? ha ez így van, ez elég gáz, mert ha pl. újabb bővítést/felújítást terveznek, nem kaphatnak rá hitelt... -
doc
nagyúr
Azzal is számolni kell, hogy a hitelnek költségei lesznek, lesz illeték is, úgyhogy a 2,5 millióból inkább 2 millióval számolj
igen, ezért mondtam 2.5-öt, a mostani lakásért 3M-t kapok
amit írtál, az alapján nagyon úgy tűnik hogy muszáj lesz szüleim házát is bevonni vmilyen szinten, 5M-ért még errefelé sem nagyon kapok olyan házat amilyet szeretnék. azért is írtam ide, mert szeretném tudni, mennyi összegre számíthatok, így ez alapján tudok házat keresni (alig lenne sz@r, ha kinéznék egy nekem tökéletes házat 7M-ért, aztán kiderül hogy 6-nál többet ha meggebedek se kapok...)
a szakértő meg érdekel, ha neki nem akadály hogy Pesttől kb. 160 km-re lakom... -
amargo
addikt
Lginkább értelme úgy van, ha éppen van már egy lakásod, amit nem csak Te fizetsz, innentől már nem mind1, hogy fizeted az albérleted, 20-30e vagy 60-70e hitelt törleszted.
Mivel nekem is van egy lakásom, ami kicsi, de nem is egyedül élek ott, jóval kevesebbe van mint egy új lakás + hitel kombó. De mint írtam én sem látom az értelmét már. De olyas Valakiknek teljesen jó lehet, akinek van egy kicsi albérlete és mellete van a lakás, amit törleszt a bérlő. De hát ki akar egy kis lyukba nyomorogni, amikor van egy nagy pecója, nem?
És még is vannak! Mint mondtam ismerek is ilyen embert, a barátnőjével eggyüt él, közben van egy pecója, amit a bérlő törleszt.. teljesen jól elvannak együt, de nem akarnak másik lakásba menni.. aztán párév múlva ott van még 1 lakás. Most már érthetőbb? -
amargo
addikt
uhh, jó rég tettem fel ez a kérdést.
Tehát, ha bejönne annyi, ami fedezi a hitelt, akkor az albérletet csak fenn tudnám már tartani, elég sok embernek van most is albérletje. Leginkább az zavarna a dologban, hogy lenne egy saját lakásom, ahova nem költözhetnék be.. szal ez olyan hülyeség.. Meg amúgy is kertes ház kellene. Csak akkor jó 5letnek tünt, mert meglehet csinálni egy ismerösőm pont így van, csak neki ott van, hogy a szülök is tudnák fedezni akár a dolgokat, ha rossz mederbe tévedne. -
Füleske
addikt
-
Füleske
addikt
Tehát ha az a helyzet , hogy egyedülállóként támogatott lakáshitelt nem kaphatok , akkor :
- felveszek a lakásra annyi szabadcélú hitelt , hogy meglegyen a szükséges 30 % önrész
- a többit felveszem jelzálogalapú lakáshitelre a szüleim lakására.
Van ennél kedvezőbb a számomra ? -
tildy
nagyúr
Összes sms ingyenes. minden átutalás, pénzfelvét stb.
Számlavezetési díj : nincs.
Pénzfelvét díja? : 30-50 ft, kibírom
Ja és én nem havi 2 alkalommal veszek fel pénzt, hanem kb. 10szer.
--------------------------------------------------------------
LTP-t, hitelt még nem néztem, egyelőre nem érint.
--------------------------------------------------------------------
hm ez a raiffeisenes dolog nem is rossz, majd megnézem
[Szerkesztve] -
-
doc
nagyúr
köszi a kimerítő választ!
mindenképp jelzálog lesz, csak azt számolgattam, ha mondjuk 2.5M kp-vel indulok neki, és a bank csak a lakás 60%-ig ad hitelt, 6,25M lehet max. a lakás. (kisebb aránynál még kevesebb)
írtál egy olyat is, hogy jelzálog+fizetés, ez viszont jól hangzik, ha kapok pl. 3,5M-t jelzálog alapon, amellé lehet még mondjuk 1M a fizumra? ez így már használhatónak néz ki.
a szakértő ismerősöd pontosan hogyan ''működik''? megmondom hogy X ft-ot szeretnék, és ő megmondja hogy hol és milyen formában vegyem fel? ez nem hangzik rosszul. mit kap ő ezért tőlem? vagy a bankoktól kap jutalékot?
amúgy a dolog sajnos perpill. még nem aktuális, először el kell adnom a már meglévő házamat, és az a pénz lesz az önerő a vásárolandóhoz. a vevőjelöltjeim most hétvégén házasodnak össze, utána kezdik intézni a fészekrakó hitelt, tehát szerintem lesz még vagy másfél-két hónap mire pénzt látok a dologból. -
kopi.dll
tag
Hát Én nem tudom, hogy Te ki vagy, de nem is érdekel. Csak, hogy tudjad:
1. Amikor Én felvettem a lakáshitelt kötöttem a banknál lakásbiztosítást, mert az ugye kötelező és mivel egy helyen volt így náluk kötöttem meg. Majd 1 év múlva lemondtam és kötöttem máshol amiről a bankot tájékoztattam írásban és bemutattam a szerződést is. Aztán egyszercsak felhívtak a banktól, hogy miért mondtam le az Ő biztositásukat, mert csak az övékével érvényes a hitelszerződésem (a hitelszerződésben ilyen nem szerepel) és gondoljam át mert ebből baj lehet. 3. telefon után elhajtottam a nőt. Azóta semmi.
2. Melegen ajánlották a hitelfelvételnél, hogy kössek náluk életbiztosítást mert úgy ''biztosabb'' a hitel elfogadása.
Hát mi ez barátom ha nem árukapcsolás.
Egy ismerősömet addig üldözték és ''fenyegették'' az életbiztosítással míg megkötötte. (kénytelen volt).
Máskor kérdezzél meg elötte, hogy miért gondolom ezt és aztán ugorjál nekem.
Egy kultúrált fórumon ezt így kéne.
kopi
''stílus érzék komám''
-
ZoCso
senior tag
Nekem életbiztosításom van az ING-nél (alias Nationale Netherland - NN). Korrektnek tünnek, az üzletkötők tájékozottak, nem akarják átverni az ügyfelet.
A jutalékuk természetesen benne van a díjban. Egy életbiztosításaal kombinált hitelszerződés adott esetben nagyon előnyös lehet. A hitelből a futamidő alatt Te csak a hitelkamatot törleszted, a tőke visszafizetésére az életbiztosítás a fedezet.
Egy 20 év futamidejű, 10 millió forintos életbiztosítás havi díja kb. 60e ft. -
DrSoul
őstag
Lehet, majd még körbenézek, de azért eddig is köszi!
Amúgy általában a felújítás meg a bővítés teljesen más (tehát papíron is).
Viszont nem tudom, hogy álljak hozzá ezekhez az ügynökökhöz. Multkor is felkeresett egy ismerősöm barátja, pénzügyi tanácsadó, és lökte a rizsát, miért jó náluk tanácsot kérni, akár hitelhez, lakáshoz...
Most ezzel én így vagyok: minél több emberen keresztül megy, annál drágább, mégha mondják is, hogy nem. Talán én vagyok a pesszimista? És az ügynök is, egyértelműen, azt szeretné, ha vele kötnék üzletet, mert ő abból él. Csak nem biztos, hogy az az üzlet lesz pont jó nekem, de neki biztos. Érted? Hogy álljak hozzá? Tehát nem benned nem bízom, hanem általában az ügynökökben... -
DrSoul
őstag
Most nézem: így elsőre az IMG-nek jelzáloghitele csak lakásvásárlásra, új lakásra, lakásfelújításra vagy szabadhasználásra van...
Mivel egyikbe se tartozik a bővítés, ezért marad a szabadfelhasználsra: annak iszonyú kamata van (16,85), és a felső értéke 5M... Tehát nem hinném, hogy ez bejönne... -
DrSoul
őstag
Én meg nem tudom, mi az az előtörlesztés, talán egyről beszélünk...
Arra gondolok, hogy pl. megvan a jelzáloghitel pl 20 évre, megtörtént az építkezés, fizetjük a részleteket. Aztán pár év mulva eladjuk a lakást (mert jó árért el tudnánk adni, vagy mert jobb lehetőség nyílt, vagy mert nem bírjuk már a törlesztést. De a lakáson van még pl. 18 év jelzálog, ami mondjuk (kb. de nem tudom, hogy kell pontosan kiszámolni) még 6M Ft törlesztését jelenti (csak példa). Akkor meghirdetem a lakást pl. 18M-ért (az 65nm esetén olyan 277eFt/nm-nek felene meg, szerintem nem lesz az olyan irreális, ha sor kerülne rá, bár nem szeretném), és a vevővel megbeszélem, hogy ebből nekem kell rögtön 6M, hogy ne legyen jelzálog alatt az ingatlan. Valami ilyesmi, biztos lehet ilyet. Hitelkiváltás, vagy hogy hívják az ilyet.
Erre gondoltam. De ha a bank ezt nem engedi, hanem igenis még 18 évig jelzálog alatt kell lennie a lakásnak, akkor az nem jó... -
erdoke
titán
Na, én ezt a véleményt tudom akceptálni teljes mértékben. Az eredeti ötlet nagyon jó, és sok embernek segített lakáshoz jutni, vagy elköltözni egy lyukból. A hiénák ellen viszont valamit már korábban kellett volna lépni. Az is igaz, hogy a támogatás túlzott volt, de ezt az adókedvezmény igénybevételének feltételrendszeri változtatása ellensúlyozta volna.
Azt hiszem, a lakáspiac a telekhányad ÁFA-mentességének megszüntetésével, és ezekkel az új kormányrendeletekkel egy időre kemény visszaesés elé néz.
A legnagyobb problémának továbbra is a kiszámíthatóság teljes hiányát tartom, hiszen itt 15-20 éves futamidőkről van szó, és az ember valamilyen paraméterek tudtában tervezi a költségeket. Csakhogy ezek a paraméterek váratlanul és rendszertelenül változnak, létbizonytalanságba taszítva tízezreket. Még ha ez olykor nem is valós létbizonytalanság, de a bizonytalanság folytonos éreztetése nagyon bántó tud lenni.
Politikailag ezeknek se jósolok sok sanszot az újraválasztásra. Felelőtlenül ígérgettek, aztán még felelőtlenebbül be is tartották az első két kört. Aztán egy jó részét most csinálják vissza, ami már nyilvánvalóan az utolsó pillanat, és fölöslegesen kényszerülnek túlzó lépésekre. Kíváncsi leszek, az elmúlt évi beváltott ígéretek további sorsára, pl. mikor emelkedik megint a közalkalmazottak bére az infláció fölötti mértékben, mekkora mértékű és milyen rendszerességű lesz a 13. havi nyugdíj, stb. -
ZoCso
senior tag
Sajnos igazad van, tavaly ilyenkor kellett volna meglépniük. Akkor kisebb kiigazítással járt volna. Ha akkor vezetik be a mostani indexálásos rendszert, most Járait szidná mindenki, nem a kormányt.
Sajnos most is jellemző volt a tesze-tosza cselekvés.
A 100 napos program után nem újabb 100 napos programot kellett volna készíteni, hanem a realitásokkal számoló költségvetést.
Picit hasonlít a helyzet 94-95-re. Ha 94 őszén nem szarakodnak, akkor 95-ben nem lett volna szükség a Bokros-csomagra! Ha tavaly ilyenkor mertek volna lépni, akkor lehet hogy nem nyerik meg ennyire az önkormányzati választásokat, de nem lett volna az idei gazdasági bukfenc. -
-
csabika25
aktív tag
Gyakorlatilag csak úgy, ha a kormány támogatottsága a Parlamentben 50% alá süllyed. Azaz mondjuk a kisebbik koalíciós párt kilép a kormányból, bizalmi szavazást kezdeményez az ellenzék, és ezen több nem születik, mint igen. Akkor lemond a kormány és új választást írnak ki. A nép nem hívhat visza senkit. Egy kis gonosz megoldás van? az EU választáson nem kell a szocikra szavazni... HA mondjuk 3 képviselő jut a 24 helyre, akkor valszeg el fognak gondolkodni...
-
faster
nagyúr
Igen, ez dühít engem is. 2006,2008-as lilagőzös tervekről hallani, közben meg egy negyedévre előre nem tudnak tervezni. A pénzügyminisztérium meg a jegybank egy rakás szerencsétlen béna politikusbáb jelen pillanatban.
És le merem fogadni, ha a Soros idehozta volna azt a pénz, amit anno az ázsiai piacra vitt, a forint most úgy megfeküdt volna, hogy 300Ft felett lenne az euró. -
Rox
tag
Az első gondolatom nekem is a már fentebb említett kötél volt, a második pedig egy Robin Hoodhoz illő cselekedet: fellógatni a lánchídra a T. Házat. Ha belefér a pártprogramodba ez a csekély kitétel, akkor én is belépnék...
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Az Index szerint az eddig 45.000 körüli részletek 60.000 körülire változnak. Tehát ugrott a mosógép-hűtőgép-gáztűzhely havi törlesztőrészlete. Ergó büdösek leszünk és éhesek, de talán a saját fáskamránkban ér a fagyhalál -
tr00p3r
addikt
''Otthon el sem merem mondani az asszonynak. Már abba is majdnem belebetegedett, hogy nem tudunk most karácsonykor már első, saját lakásunkban lakni. Ha megtudja, hogy nem is fogunk...''
hát erre most mit mondjak. az én feleségem 8. hónapban terhes. napok óta nem alszik rendesen. állandóan ideges. sokat sír. nem kéne most egy koraszülés. az ismerősöm azért inkább engem hívott, hogy kb. még 3 napom van arra, hogy megkössem a szerződést! különben b@szhatom! remélem még nem tudja a feleségem. bár akkor már hívott volna!
bár mentem volna és is maffiának. akkor most ez nem érintene, mert akkor kp-ban fizetném az X5-ösöm vagy a HUMMER-em csomatartójából az ingatlant. bár akkor lehet, hogy nem aludnék nyuogdtan. bár így sem alszom rendesen. akkor hol a különbség és ki értékeli a tisztességet? -
tr00p3r
addikt
bár úgy lenne............... én lennék az első a miniszteri hivatal elött. (remélem ezért nem csuknak le; vagy zárnak ki a PH-ról)
de nem hiszem, hogy nem lehet megdönteni ezt a kormányt! valami csak van. minden felett csak elsiklunk. otthon anyázunk, hogy a szemét kormány így meg úgy. de effektíve nem történik semmi.
hát akkor a bank szerződést szegett. és akkor jöhet a per és a végén ők fizetik majd a hitelem!
nem.nem. a politikusok sajnos nem rendes adófizető polgárok. sokkal felsőbb rendűek és őket nem érinti majd. ez tuti. -
csabika25
aktív tag
Welcome to Hungary. Ha nem tudnád, itt egy szemernyi becsület sincs az emberekben. Gondolj csak arra, amikor a minimálbérre bejelentett apuci fia a BMW-vel áll be a kollégium parkolójába, ahol lakik. Aki meg rászorulna, az fizeti a drága albérletet. Sajnos ismeretlen fogalom a tisztesség. Te tisztességesen élsz? Igen? De meddig? Amíg hagyják...
-
tr00p3r
addikt
az FHB-nél lehetett választani a kamatperiódusok közül. 1-5-10 év. mi az 5 éveset válsaztottuk. ilyenkor 5 évig ugyanúgy néz ki a törlesztőrészlet és a kamat is. történjen bármi. amúgy szerződésszegés!
mellesleg nem vette fel valaki a most jelenlévő kormány valásztási kampányait videóra? miket igértek? ingyen eékeztetés, ingyen tankönyv, alacsonyabb szja, ingyen biztosítás a gyerekeknek, no gázár emelés, stb. na csak, mert ha most vissza lehetne nekik játszani kiváncsi lennék mit mondanának?? ''ez én voltam'' vagy mit?
mellesleg a bank szerint és a rokonom szerint ez válsághelyzet! ha ebbe nem bukik bele a Peti & co. akkor nem tudom mi kell még hozzá, hogy eltünjenek? -
tr00p3r
addikt
együtt érzek veled. én is most kaptam az infó-t egy paralament közeli rokonomtól. nem politikus, de és nem is lormánypárti.
az én hitelem elbíráláson van az *lső lakáshitelnél! remélem ez a rendelet nem basz ki velünk. bár félek, hogy de. peti, laci és ildikó megint nagyot alkottak. köszi szépen. 5 millió Ft. vicc. ráadásul nekünk már van 1 gyerekünk és jön a második januárban ( )!
mellesleg a bankok is bekaphatják. főleg az említett aki tulajdonképpen egy ''fantom'', mert az FHB munkáját veszik át és szivatják szét az embereket! többek közt minket is. eddig 3x kellett az adás-vételit módosítanunk. nem volt élég a munkáltatóim, pedig jól vagyok bejelentve mint alkalmazott és valós adatokat tartalmazott. bekérték a 2001-2002 Apeh jöv. igazolást is. igaz 2001-ben még nem itt dolgoztam. nov. 6.-án adtuk be a papírokat és a mai napon került fel elbírálásra.
ezenkívül nem tartják annyira az ingatlant mint amennyit ér, ezért kevesebbet folyósítanak (remélem
) mint amennyit kértünk és amivel számolgattunk.
szóval a kampány, hogy ''gyors, egyszerű, emberi'' egy k-nagy kamu!!!
sajnos én ideges lettem és ezért:
F*#K Peri, F*#K Laci és F*#K Ildikó. na meg F*#K M**P és F*#K kormány és F*#K FHB + Első lakáshitel!!!
-
És még is vannak! Mint mondtam ismerek is ilyen embert, a barátnőjével eggyüt él, közben van egy pecója, amit a bérlő törleszt.. teljesen jól elvannak együt, de nem akarnak másik lakásba menni.. aztán párév múlva ott van még 1 lakás. Most már érthetőbb?
Erre gondoltam. De ha a bank ezt nem engedi, hanem igenis még 18 évig jelzálog alatt kell lennie a lakásnak, akkor az nem jó...
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
) mint amennyit kértünk és amivel számolgattunk.
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
axioma- Samsung Galaxy A12 - idén sem erősebb
- Milyen autót vegyek?
- Projektor topic
- Változik az internet, pénzt csinálhatnak a weboldalak az AI miatt
- Kerékpárosok, bringások ide!
- exHWSW - Értünk mindenhez IS
- VR topik
- NVIDIA GeForce RTX 5080 / 5090 (GB203 / 202)
- The First Berserker: Khazan
- PlayStation 5
- További aktív témák...
- ÁRGARANCIA!Épített KomPhone i7 14700KF 32/64GB RAM RTX 5080 16GB GAMER PC termékbeszámítással
- Bomba ár! HP ZBook FireFly G8 - i7 I 16GB I 512SSD I 15,6" FHD Touch I Nvidia 4GB I Cam I W11 I Gar!
- Lenovo Yoga Pro 9 (16IMH9) - Intel Core Ultra 9 185H, RTX 4060, 32GB, érintős ELKELT
- Xiaomi Redmi Note 13 5G 256GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Honor Magic7 Lite 8/512GB, Kártyafüggetlen
Állásajánlatok
Cég: PC Trade Systems Kft.
Város: Szeged
Cég: CAMERA-PRO Hungary Kft
Város: Budapest