- Sony Xperia 1 VII - Látod-e, esteledik
- Samsung Galaxy Z Fold7 - ezt vártuk, de…
- Google Pixel topik
- Honor Magic V5 - méret a kamera mögött
- Hat év támogatást csomagolt fém házba a OnePlus Nord 4
- Yettel topik
- Samsung Galaxy Watch8 - Classic - Ultra 2025
- Xiaomi 14 - párátlanul jó lehetne
- Android alkalmazások - szoftver kibeszélő topik
- Android szakmai topik
-
Mobilarena
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
repvez
addikt
és ha ehhez hozzáveszed azt, hogy ha tényleg nincs sok önrészed akkor lehet a hitelkamat nulla % os is és fel is akarnál venni, akkor se lesz elég vagy nem adják oda a bankok, mert a fizetésed 60% ig lehet max. eladosodnod.
ÉS ha 50 millio a max felvehető hitel ennél a konstrukcionál és neked van 10 millio megtakaritásod önrésznek, de a ház kerül 70 be akkor máris megjöttél, mert nem adja ki a matek.
MEg ahhoz még hozzáadodik az ilyen olyan illetékek árai ,és legtöbb esetben egy kis átalakitás javitás ráfér a házra ha más nem egy festés és máris ráadodik még plusz misi. Ha olyan akkor még garázst is kell bérelni pluszba.Ha ilyen feltételek mellett jó szivvel bele mer vágni valaki a lakásba 20-25 évre akkor hajrá. Én nem látom ezt kivitelezhetőnek, legalább is igy nem látni tisztán a végét.
Igen könnyu mondani , hogy el lehet menni máshova több pénzért meg kérni fizetés emelést, mintha ez lenne a legkönynebb dolog és mintha lenne olyan sok lehetőség nagyobbat lépni. Ugy hogy én nem keresek olyan rosszul
-
hukhl
csendes tag
Ebben a konkrét esetben az állandó lakcímem nem változna, viszont 6-9 hónapot külföldön kellene betanulnom, utána választhatok, hogy odaköltözöm vagy Magyarországon HO-ban dolgozom és időnként kiküldetésben leszek ott és/vagy más országokban. Tehát ebben az esetben 180+ napnál leszek az adott ország adórezidense és akkor szűnik meg a TBSZ?
-
Simia
junior tag
Ebben teljesen igazad van. A legjobb motiváció a belső motiváció.
Viszont a legtöbb ember nem belső motiváció alapján dolgozik, hanem azért mert pénzt kell keresni. Keres valami olyan melót/elfoglaltságot ami bevállalható kompromisszum, és aztán igyekszik minél többet elérni benne kiégés nélkül.
Na, az efféle helyzetben érzem én potenciálisan kártékonynak, ha a szülőtől kapott támogatás mértéke olyan magas, hogy egyszerűen nem éri meg nekikezdeni az életnek.
Bocs mindenkitől hogy elcsúsztam ilyen "az élet nagy kérdései irányba", visszafogom magam. -
Hmmz
aktív tag
Ez relativ, nekem speciel jobb volt
persze értem hogyérted, úgyértve igaz
Azért jobb ha leírjuk hátha valaki még ismeri, hogy nem az a lényeg hogy milyen nagy a kamat, hanem hogy inflációhoz viszonyítva mennyi.
Tehát 18% infla esetén jól mutat egy 19% kamat papíron, de jobban járunk egy 4% infla esetén egy 6% kamattal, pedig sz@rabbul néz ki sokkal.Találtam egyet 2020-ból asse volt rossz:
2024 elején 6,48 százalék volt,
2023 elején 13,94 százalék,
2022 elején 3,04 százalék,
2021 elején 0,31 százalék,
2020 elején pedig 0,01 százalék. -
Simia
junior tag
Programozók esetén is nem az lesz az érdekes, hogy tudsz-e egzakt specifikációt kóddá fordítani.
Most sem az, ugyanis szinte sosem kapsz egzakt specifikációt, ha meg mégis, akkor azt kivánod bár sosem kaptad volna, mert hemzseg az ellentmondásoktól, értelmetlen megkötésektől.
#133340tisn
Célnak szerintem gyenge a FIRE. Eszköznek talán jó ha már van valami célod a korai nyugdíjjal. A legtöbb embernek szerintem a FIRE az amolyan délibáb, kártékony hobbi, vagy még rosszabb rosszabb: ópiumpipafüst. -
-
Catman
aktív tag
Szerintem már leírtam, de erről mindig az jut eszembe, hogy amikor megjelentek a személyi számítógépek, azt mondták, a könyvelő szakmának vége, mert a PC-vel töredék annyi könyvelő el fogja tudni végezni ugyanazt munkát. Aztán látjuk mi lett...
Az új technóligia szinte soha nem az erőforrás-igényt csökkenti, hanem sokkal komplexebb feladatok elvégzését teszi lehetővé ugyanannyi (néha még több) erőforrás felhasználásával.
-
-
axioma
veterán
mobilappot inkabb elhiszem, kis kompakt valami, meg egyetemi hazi feladatot is - raadasul ezeknel jo esellyel lehet teljeshez valamennyire kozel allo tesztlefedettseg is, nem olyan nagy az allapotter
meglevo nagy kodbazisba, sokfele osszefuggessel, ertelmesen* uj feature-t befuzni, na ott kevesbe, bar teny, hogy sokat gyorsit a tenyleges begepelesen
*ertelmesen = karbantarthato marad, lehet a kovetkezo feature-t is fajdalom nelkul hozzadni [jo kerdes, h a human atlassa cel-e meg, ha nem, akkor minek a human-kozeli prog.nyelv hozza]
-
DarkByte
addikt
Mindazmellett hogy jelenleg látom én is a mostani ML (mert annak kellene nevezni, nem AI-nak) korlátait, fejlesztőként már most is tudom hasznát venni. (okosabb autocomplete, SQL dialektusok közötti fordítás, brainstorming fázis, nyelvi konstrukciók közötti transzformálás)
Viszont kb. úgy érdemes rá tekinteni egyelőre mint egy nagyon szorgos, de kissé kotnyeles és bármikor véteni képes junior. Ha jól adagolsz neki kis jól körülhatárolt feladatokat, azt megoldja, a nagyobbakban eltéved.De ez nyilván fejlődni fog. Az elmúlt 2 évben is óriásit ugrott ez a terület. Az egyéb ágainál ami nem LLM, ez különösen szembeötlő. Pl. a videó generálást, főleg a lokális videó generálást nem gondoltam elérjük mostanra.
És ezek kölcsönösen hatnak egymásra, pl. most kezdtük a diffusion-t próbálgatni az eddig autoregresszív metodikát használó LLM-eknél (illetve az autoregresszívet vizuális tartalmak generálásához).Én számolok azzal hogy úgy legkésőbb 2030 körül ezzel is kell majd valamit kezdenem.
Optimális esetben szinergiában dolgozok majd ezekkel az eszközökkel és a jelen kapacitásom megsokszorozódik, de valójában még mindig nálam a gyeplő (ezt tartom valószínűbbnek amúgy, code review-zni az AI-t egy senior-abb embernek tuti kelleni fog még jó sokáig).A rosszabbik eset hogy hamarabb túlnő rajtam mint gondolom és megold mindent.
De mondjuk ennek meg az lenne az előfeltétele hogy az ügyfél/felső vezetéstől jövő pongyolán megtervezett dolgokat előbb valaki rendesen le tudja írni és ne kelljen egy plusz humán fordító réteg a kettő közé. Habár persze, nincs kizárva hogy erre is lesz egy AI, hiszen már most ágensekben gondolkodunk amelyek adott feladatot tudnak jól végezni és összedolgoznak.Mindenesetre szerintem nagyon érdekes korszakban élünk technológiailag, meg némileg aggasztó is
De hogy on topic is legyek valamennyire, az AI cégekre szerintem nem fog megállni a pénz locsolás. Túl sok párhuzamos terület és ipari vonatkozás csatlakozott be alá, az hogy épp az egyik területen kicsit megtorpan a fejlődés, nem jelenti azt hogy a másikban nincs előrelépés, rengeteg a kutatás és ezek húzzák egymást valamint a hardver részt. A robotika még csak most van felfutóban. Szerintem befektetni IT-be még érdemes lesz jó ideig.
-
Dare2Live
félisten
Nekem az is gond, hogy akárhogy beárazzak 104%os vámot akár csak pár hónapra is. Mennyit dob inflán? Mennyire veri be a fogyasztást? Hogy mit, mennyire gerjeszt? Mert fog...
Elképesztő a chiken game.
És ha a 104% nem lenne elég wtf Vance parasztozik egyet amikor ha valami abszurd mód fontos Kínának az a face. Innen Kínának vissza már durva face vesztés.
Történelmi idők. Vakarja az ember a fejét. -
Moleman
addikt
Én meg is értem őket, főleg ha csinálnak mellette valami mellékest is. Jobban megéri, mint a stressz, ami egy magasabb pozival járna.
Az előző munkahelyemen végigcsináltam, 7 év alatt 2 szinttel sikerült fentebb küzdenem magam, ezalatt kb 4× tettek keresztbe. Aztán elegem lett a céltalan meetingekből, meg hogy fogalmatlan felsővezetőknek magyarázzak dolgokat, amiket úgysem értenek, mert hülyék mindenhez, csak ismeretségi alapon voltak ott.
Inkább elmentem külföldre, komolyabb IT területre, de kismókus pozícióba, és nem is áll szándékomban előrébb lépni. Itt szerencsére a kismókus pozikat is megfizetik, most már nem is kétszer, hanem háromszor annyit keresek, mint az előző stresszes helyen. És ha nagyon akarnám, még egy kis mellékes is beleférne az időmbe. (És közben bűntudatom sincs, mert osztrák viszonylatban amúgy nem keresek jól.)
-
Dare2Live
félisten
"Sokkal-sokkal egyszerubb mondjuk havi 400e forint helyett havi 1 milliot keresni, mint stabil 4% hozam helyett stabil 6% hozamot elerni."
Közben pedig óriásit fut a FIRE/passzív jövedelem témakör a havi "400e"t keresők pár milliós megtakarítással rendelkezők körében. Pedig tényleg sokkal enyszerübb 1milliót keresni... -
Hmmz
aktív tag
Az is egyfajta forum ha a HVG-t olvasod, vagy a portfoliót, vagy a bloomberg TV, vagy a CNBC, forbes, wallstreetJ, stb
Nem kell hogy irogassanak..
De 83-ban megszerzett tudás nem örökérvényű, csiszolni kell..
jé egy ETF azmi?Mennyivel kényelmesebb és -persze nem célravezető- megkérdezni hogy "Bástya, mi hozza most a legtöbbet?" kérdésre a válasz, "Tedd a pirosra tezsvirem",
Ahelyett napokat hetek hónapok éveket tanulnék róla, vagy méginkább arról hogyan kereshetek többet..az sokkal nyomorúságosabb és nehezebb.Egyetlen ÓRÁNYI pénzügy tanulással is ki lehet alakitani portfoliót.
Hát tedd index etf-be, várj 30 évet..
Jó de ettől bonyolultabb a helyzetem? jah akkor még tájékozódni kéne kicsitNekem is a pénzügy hobbim, meg a meló.. szerencsém van.
Régebben puskával lövöldöztem embereket a játékban, annak is megvolt a varázsa, de ez jövedelmezőbb -
#130499
szabi__memo
nagyúr
emvy
#130497
szabi__memo
nagyúr
-
#130490
kopeter1982
csendes tag
emvy
#130479
kopeter1982
csendes tag
Pontosan, egyetértek.
Azzal meg óvatosan bánnék, hogy "de hát ugyanebben a házban a másik lakás 5 millióval olcsóbb", mert az lehet, hogy földszinti, van alatta valami bolt, vagy éppen a főútra néz, amin villamosok járnak hajnali 4-től, van szembe egy másik ház, ami miatt egész nap nem süt be a Nap stb.
A másik (emeleti) meg ugyanabban a házban a ház túloldalára néz, tök csendes, egész nap napos,budai hegyekre néző kilátással stb.
Akkor a másodikat nyilván én sem hirdetném ugyanannyiért.
Akinek nem tetszik, az még vegye meg az olcsóbbat.
(Többek között ezért is tartom hülyeségnek az "xxxx irányítószámom mennyit ér egy lakás" című cikkeket.) -
atee_13
őstag
"Teljesen mindegy, hogy ki mennyiert arulja a dolgokat. Az a lenyeg, hogy mennyiert adja el."
Nyilván ebben egyetértünk. Csak míg te onnan közelíted, hogy azért annyiért adja el, mert a piac ennyire határozza meg az értékét én onnan közelítem meg, hogy azért adja el annyiért amennyiért, mert minden is hasonlóan drágult mellette.
Azzal egyetértek, hogy a piac beáraz, de ez egy szabadpiacon releváns. De a lakáspiacba az állam belenyúlt és innentől már nem érvényes az ami a szabadpiacra. Feltéve, hogy egyetértünk abban, hogy az állam belenyúlt a piacba.
Nem vettem, de pl kiszámoló kommentszekcióban el van könyvelve, h aki kriptot vesz az az. Amivel önmagában nincs gond, de nem lenne baj, hogyha ennyi év után látszana valami abból, hogy miért is hülyék akik vettek. Főleg aki nem valami elvetemült sitcoint vett.
Engem lehülyéztek mikor megvettem, mikor 10k nál nem adtam el, mikor 20k nem adtam el, mikor 50k nem adtam el, mikor most 100k nál nem adtam el
Most rezgett a léc mert anno úgy vettem, hogy ha majd elér valamikor100k ig megvagyok, de annyira gyorsan eljött, hogy lehet alábecsültem a 100k, ha soha többé nem megy mér 100k fölé akkor lehet hülye leszek, hogy nem adtam el. Kiszámolóval az a baj szerintem, hogy egy múltbéli rendszerben szocializálódott és bármi újítás jön csípőből elutasítja, mert a régi értékeihez nem illeszkedik. Bence Balázs szerintem sokkal többet ér nála ilyen szempontból, volt egy videója amiben elmondta, hogy nem kell rá hallgatni, mert mikor megjelent az amazon azt gondolta be fognak csődölni, mert senki nem vesz úgy könyvet, hogy előtte nem fogja és forgatja meg a kezében.
-
atee_13
őstag
Konkrét példa 18 ból. Tömbben ismerős édesanyja megvette a felújított lakást a földszinten. Ugyan az a tömb legteteje néni árulja 25% drágábban rozsdás konvektorokkal szocialista kővel a konyhában repedt falakkal. Mikor mondtam neki, hogy nincs egy éve, hogy a földszinten olcsóbban kelt el vérbeforgott szemmel elkezd mutogatni egy másik tömbre, hogy ott mennyiért van kiírva.
Nem egyet néztem, nem egy két emberrel beszéltem ez egy általános jelenség. Elmeséled nekem mitől ért ugyan abban a tömbben egy lapukkadt legfelső lakás 25%-al többet mint egy földszinti felújított egy év elteltével?
"Nyilvanvaloan osszefuggenek egymassal ezek, de gondolom te is ki tudod talalni, hogy hogyan"
Én sejtem mivel a társasban is alig van kiadó azokat sem kiadás céljára veszik így szerintem amire célozni szeretnél nem állja meg a helyét. Ha ez egy olyan városban lenne ahol az albérlőt kell keresni nem az albérletet még érteném is amit felhoztál, de így szerintem nem állja meg a helyét. Hameg ezután az az érved, hogy másvárosokban drágábban ment el akkor megint ugyan az van, hogy nem nőtt meg a helyi lakás értéke csak az eladó pénzéhsége mert a hírekben, hirdetésekben az van, hogy drágul minden.
Ha meg azt szeretnéd mondani, hogy azért drága mert a lakhatni vágyók elviszik a befektetni vágyók elől és azért annyi az értéke akkor megint ott vagyunk, hogy akkor megvennék az eladó lakásokat/házakat és kiadnák, de ugye nem teszik. Szomszéd néni pl 2 évig árulta 2x annyiért mint én vettem. Nem kelt el most felújított gyanítom azért, hogy majd mégtöbbet kérjen érte rövidesen.
-
atee_13
őstag
Alapjában véve lehet igen, de olyan helyeken is drasztikusan nőttek az ingatlanárak ahol "kis sem lehet adni" (Mert mindenki azért veszi, hogy lakjon benne). Akkor arra is kellene valami magyarázat. Nálunk itt megyeszékhely mellett pl mindenki keresne kiadót, de nincs. Amit én vettem 18-ban az meg kb 3x áron van hirdetve úgy hogy a felújíts kimerül a festésben, nálam meg padlófűtéstől a 3 rétegű ablakig friss vezetékelésen át gyakorlatilag betonig lett bontva. Családik amikre komplett felújítás várna 40-50 millán vannak hirdetve abból sem lesz kiadás. Az okfejtésed igaz lehet bizonyos helyeken, többnyire nagyvárosokban, de egyéb helyeken is emelkedik olyan vagy minimum hasonló ütemben ahol kiadás ne opció.
És ezt a tulipándiagrammos cikkében olvastad vagy már aztán jó par évvel?
Azért volt idézőjelbe rakva : "jövőhéten" mert képletesen értettem, nem úgy hogy 7 nap múlva.
"kepes vagy talalni egy nagyobb hulyet" Lassan azon kellene elgondolkodni ennyi év után, hogy biztos az e a hülye aki nem vette meg mikor még "bagóért osztogatták".
-
atee_13
őstag
Akkor azt akarod mondani, hogy azért lett egyik évről a másikra 3x értéke az ingatlannak, mert annyival megnőtt az értéke nem azért mert spekuláltak vele?
Legyen úgy, de akkor fejtsd ki légy szíves mi emelte egyik évről a másikra 200 millával az értékét.
Felőlem azt csinálsz amit akarsz. Nem láttam, hogy köteleztelek volna rá, hogy egyet kell érts velem, de remélem nem baj, ha én meg veled nem értek egyet.
-
attiati
veterán
Ez azt jelenti, hogy nem egy kulso entitas (pl. jegybank) hatarozza meg a penzmennyiseget (pl. a tartalekrata beallitasaval), hanem a piaci szereplok interakcioja.
A tartalékráta azért befolyásolja a szereplők viselkedését és így végső soron a pénzmennyiséget is (ha a gazdaságban forgó pénzmennyiséget érted alatta).
-
#130013
[CS]Blade2
addikt
emvy
#130000
[CS]Blade2
addikt
Szerintem nagyon rendben vagyunk ezen a téren. A 2/3-a van a kamatfizetéseknek hazai kézben, és 26-27% csak a külföldi. Ha olyan gond van, mint 2008-ban, akkor fele akkora problémát okozna a külföldi rész, mint akkor. Nem jön drágán a külföldi pénz sem. Régebben 15+ éve csak külföldről és csak drágán kaptunk mindent. Az egészségtelen és ártalmas. Most elég egészséges a környezet, és ebből kifolyólag óriási a tartalék. 2008-ban már az utolsó lehetőségeknél voltunk, majdhogynem 1 utolsó mezőre szűkült a történet.
-
Pá
addikt
Laikusént érdekelne, hogy működik a mosógépes példád, ha mosógép helyett élményt meg szolgáltatásokat veszek külföldről. Kvázi forintot adok el.
Azt értem, hogy számomra megéri a $10 netflix előfizetés meg a $10,000 Maldív utazás, hiszen a pénzemért értéket kapok és vélhetően fair trade-nek élem meg, hiszen senki sem kényszerít rá.
De az állam szempontjából nem mondhatjuk, hogy ez a pénz elveszett?
Ezt közgazdaságilag talán úgy lehetne kifejezni, hogy az ilyen tranzakciók gyengítik a forintot, szóval miközben én élvezem a netflixet meg a nyaralást, aközben az összes többi magyar ember forint megtakarítását leértékeltem egy hangyányival. Ők másnap már egy hajszálnyival kevesebb netflix előfizetést fognak kapni egységnyi forintért. Őket és az államot nem tudom mennyire vigasztalja, hogy én közben tök jól elvagyok a Maldívon Netflixezve.
Ha ehelyett a Balatonon zabálnám a lángost, az meg senkit se zavarna.Vagy valamit nem látok?
Vagy jól látom, csak nem ez volt a kérdés? Már nem is tudom honnan indult a téma. -
Vesa
veterán
"Az allam mashonnan is tud penzt kerni, nem csak toled,"
Ez így van, jelen esetben mégis a magyarok pénze kellett nekik:
1. Nem véletlenül -és főleg nem jószándékból- adtak ekkora kamatokat ÁP-re
2. Nem véletlenül folyt a csapból is, plakátokról is, hogy az emberek tegyék ÁP-be a megtakarításukat.
3. Nem véletlenül kötelezték az intézményi bef.-eket, hogy tartsanak ÁP-t.Azt is vitatnám, hogy pl. a kínai hitel olcsóbb lenne. Vélhetően sokkal rosszabbul járunk vele.
-
Simia
junior tag
Bocs, total nem igy mukodik a penzrendszer, az alapoktol kene elkezdeni beszelgetni rola.
Ha tényleg éresz hozzá, engem érdekelne...
Ha az allamnak kellene plusz forint, akkor nyomtathat is maganak. Miert kell neki szerinted a te penzed?
Amennyire tudom az MNB tud pénzt nyomtatni, de az MNB meg nem hitelezheti az államot. Ahogy hallottam a monetáris finanszírozás tabu, talán mert túl egyszerű, és tönkreteszi a pénzt...
A hiteleket nem a bankbetetekbol adjak.
Kb. 10 éve még fizettek nekem extra kamatot, ha hajlandó voltam lekötni a betétemet. Ha nem kihelyezték kamatra, akkor hova tették?
MNB overnight?
Ha nem a mi betéteinket helyezik ki, akkor mi értelme a betétgyűjtésnek egyáltalán? Kell valami összefüggésnek lenni a betétállomány és a kihelyezett hitelek között, legalábbis a szakértők szoktat az 1 alatti hitel/betét arányra mint stabilitási mutatóra hivatkozni...A penz csak egy eszkozfajta, a mosogep egy masik.
Ez ilyen könyvelői szemléletnek tűnik nekem. Ha veszek valamit, akkor annyi eszköz bekerül a könyvekbe, és könyvelésileg semmi nem változott a tranzakció által. De egy új mosógép azért nem tesz engem annyival hatékonyabbá. Még látványosabb a különbség a pénzem hasznossága és potenciális hasznossága között, ha én egy TV-t veszek.
Szerintem figyelembe kellene venni valahogy hogy amit vettem, az további értéket teremt, vagy csak szép csenben elhaszálódik.
-
Simia
junior tag
Hát, ha itthon tartom államkötvényben, akkor konkrétan az állam rendelkezik az összeggel, praktikusan az övé.
De ha itthon tartom bankbetétben (ami elég rossz döntés), akkor is ki van hitelezve valahova, jó esetben egy vállalkozásnak, aki beruházott, és mostantól folyamatosan értéket termel Mo.-on.
Ha viszont elköltöm "fogyasztási" cikkekre (főleg ilyen tartós fogyasztási cikkre), akkor egy pillanat alatt elhagyja az országot, mintha sosem lett volna.
Nekem úgy tűnik, mintha az "elköltöm autóra" a második legrosszabb dolog lenne amit tehetek a pénzemmel a kormány szempontjából. (az első talán Segal felvetése, hogy egyszerűen kiviszem innen)
#129984Tesztelo.hu
Igen, ez is jó gondolat, hogy ha itthon költöm el, akkor "átpasszolom" a döntést az eladómnak, és hátha ő is Mo.-on használja el a volt pénzemet, vagy legalább egy részét.
#129985Segal
Hát igen, de ez kicsit olyan mint levágni az aranytojást tojó tyúkot, nem? Ha megtartom a pénzt, még ha a bankban rohasztom, akkor is jobb az országnak mintha elköltöm külföldi eladónál. Akkor legalább a külker egyenleget nem rontom...
Persze abban teljesen igazad van, hogy még az autóvásárlásnál is vannak rosszabb szcenáriók: pl. ha fogom a pénzecskémet és az egészet kiutalom (ahogy elég sokan tesszük). De azért vannak sokkal jobbak is: pl. hogy Mo.-on fektetem be, ami meg valahogy nem priorítás nekik, és nem értem miért... -
adalbert1
veterán
Végül csak szerződést módosítottatok, és akkor nem kellett újra értékbecslés és közjegyző, vagy kiváltottátok bankon belül, és akkor minden ilyesmit újra kellett csinálni?
Mennyire voltak partnerek ebben (elvégre nekik ez kevesebb bevétel), kellett esetleg olyat lebegtetni, hogy ha nem mennek bele, akkor átmentek másik bankhoz?
Arról amúgy van adat, hogy Budapesten hány lakóingatlan van külföldi kézben? Illetve valamilyen uniós szabályozás tilthatja esetleg, hogy ezeket eladassa a kormány a tulajaikkal? -
#123680
Major Lion
senior tag
emvy
#123674
-
#123666
Major Lion
senior tag
emvy
#123665
Major Lion
senior tag
-
adalbert1
veterán
Szerződés módosítás helyett akár ki is válthatod a hitelt egy másikkal - igaz akkor újra kell közjegyzőhöz menni, újra értékbecslés, stb - viszont akkor nem leszel a meglévő bankhoz kötve, akár másikhoz is átmehetsz. Érdemes esetleg azt is körüljárni.
Valaki fektet ilyen termékekbe, mint pl. sport kártyák? Gondolkozom, hogy a megtakarításom kevesebb mint 1%-ával nézgelődjek ilyen termékek irányába is, ismeri valaki ezt a piacot?
Ahogy eddig néztem itt eléggé jelen van a greater fool theory (vagy akár a tulipánláz), meg alapvetően 1 darab kartonpapírról beszélünk.
Ami a jelenlegi ismereteim szerint hosszú távon is értékes lehet a gyűjtőknek, azok a minimális példányszámban kiadott, gradelt lapok, amiken minél ismertebb játékos van (ami pl. PSA 10 az mindig keresettebb lesz, mint egy rosszabbra gradelt vagy nem is gradelt), illetve az aláírt lapok (pl. szegény Kobe Bryant már nem ír alá semmi új dolgot, így ezeken már alapból lett egy korlát, hogy több ilyen termék nem lesz kibocsátva). -
Én kis összegre, feltételek nélkül kaptam 6.05-öt.
A legjobb most olyan 5.9% körül lehet, de az 60-70+ milliótól és 1.2-1.5m havi nettótól.Úgy rémlik, hogy neked az összeg is nagyobb és a számlára is érkezik nagyobb összeg minden hónapban.
Én kivárnám, hogy mi lesz ebből az "önkéntes" plafonból.
Aztán ha nem is aktuális, megfuttatnám valami hitelkalmárral a dolgot, kiszamolo Miki kontaktja, bankmonitor, Szarvas Norbi, ilyenek. -
-
DopeBob
addikt
+1, ha a mi gyerekünk van barátnőnél a mi csináltatok kérdésre általában a tv/tablet/szgép/telefon nyomkodás válasz jön. Ugyan ez a gyerkőc ha nálunk van, társas, kártya, babázás (pedig nagyok már
) kertben játszás... tegnap konkrétan azért hisztizett a kisebbek gyerek (8 éves) mert este fél 8-kor már nem akartam kimenni vele rollerezni...Mi családi házas részen lakunk, elég sok a gyerek a környéken, imádnak együtt játszani. Ha nincsenek nálunk, akkor valamelyik szomszédnál bandáznak.
-
fraba
aktív tag
Ezt a kamatcsökkentés kérése a banktól dolgot nem értem. Kérlek szépen, hogy segíts.
1. ez egy valid usecase, hogy besétálsz a bankba, és kvázi azt mondod, hogy "túl drága a hitelem itt nálatok, adjatok egy olcsóbbat" ? és miután ez a kérdés elhangzott, némi gondolkodási idő után azt mondják, hogy "oké, itt van, 10-20-30k-val olcsóbb a törlesztőd" ?
2. ha ez tényleg így van, akkor hogyan kell ezt elképzelni, mik a lépései? kit kell keresni, ki tud ebben dönteni? van erre valami procedúra?
3. van erre valami ökölszabály, hogy a lakáshitel felvétele után ezt mikor kell/lehet/érdemes bejátszani?
értem, hogy nyissak nála még egy plusz számlát vagy bármit, és az neki benne a biznisz, de akkor se értem, hogy miért viselkedne egy bank úgy, mint mother theresa....?
-
Várnék 2 hónapot, hogy mi lesz ebből az "önkéntes" kamatplafonból.
Ha közben a birs 5% alá ér, lehet próbálnék egyezkedni a bankkal, ha a forrás nekik olcsóbb, lehet jobban járnak ha a jelenlegi hitelt zárják és új hitelt adnak.
De 3-6 hónapon belül én várom, hogy csökkenjenek a kamatok, kivéve ha az USA elhasal, de akkor meg csak lehet örülni a Ft alapú hitelnek.
PMAP-ot hagynék 3-12 havit attól függően melyik a kényelmes lelkileg, a többiből vennék ETF-et.
Magamnak 50-50 PMAP és FIXMAP-ot hagyok 6 havinak.
Mindenféle extra nélkül nekem most 6.05%-öt ajánlott az unicredit, talán 500k jóváírást kérnek semmi mást. -
tisn
addikt
Tök nyilvánvaló számomra, hogy abszolút érzelmi kérdés a legtöbb embernél az, hogy saját ingatlanban lakik-e. A második meg harmadik lakást sokkal egyszerűbb szembeállítani mondjuk egy értékpapírral.
annyiban nem erzelmi kerdes, hogy nem tul kultur itthon a berleti piac.
es mondjuk ket gyerekkel mar annyira nem mokas, ha mondjuk eladjak feloled a lakast, es koltozhetsz, rossz esetben uj iskola/ovoda kell a gyerekeknek. -
Vesa
veterán
Tágabb családból volt az infóm, ott el lettek hajtva. Ilyen digitális nomádok, nincs havi fix, cserébe van egy csomó befektetésük aminek a kamatából élnek és 1-2 lakás kiadva. Bár a lakások felhasnzálhatók lettek volna jelzáloghitellel, de azt nem akarták. Vicces, hogy a sokkal kevesebb havi fizetésből élő barátomék viszont simán kaptak hitelt, nulla egyéb vagyonnal.
-
Drizzt
nagyúr
Ismerős szintén K&H-nál hasonló hitelt valamive 6% alattira váltott ki. Pedig fél éve vették fel 8+% körül, nyilván valami másfajta kritériumokkal, mint te.
De valahogy úgy volt, hogy megkérdezték a kh-t, kaptak valami ettől jóval rosszabb ajánlatot. Majd valamilyen hitelközvetítőn keresztül csináltak számításokat és ott is kh jött ki, de 6% alatti ajánlattal. Végül az utóbbi módon helyben meg sikerült oldani a kiváltást. Bár végül volt valami brummogás, hogy valójában nem kellett volna ennek az opciónak már élni, de mivel megszületett addigra az ajánlattétel, így nem tudták visszavonni, el kellett fogadniuk.Az egy éve kamatvárakozásokhoz most kell azért jósgép rendesen. 8% alatti azért nagyon valószínű, akár nagyon sokkal alatta is. Jegybanki alapkamatok lehet jóval lentebb lesznek, de lehet emellett elkezd majd kinyílni a hiteleken a margin újra. Most eléggé kicsi.
-
Blaymoira
tag
Annyi impaktja lehet, hogy széles körű célpontja lehetsz akármilyen phishing támadásnak.
Továbbá bekerülsz egy leaked adathalmazba, amit bárki megvehet és hasonló célokra használhat.Pl.: elkezdenek OTP/Erstes/MVM-es akármilyen hasonló támadásokba becibálni. Persze, ha valaki elég tudatos valószínűleg nem lesz belőle baj, de gyenge pillanatokban be lehet szívni ilyeneket.
-
#39560925
törölt tag
The fintech giant on Tuesday released financial results showing full-year pre-tax profit rose to £438 million ($545 million) in 2023, swinging to the black from a pre-tax loss of £25.4 million in 2022. Group revenues rose by 95% to £1.8 billion ($2.2 billion), up from £920 million ($1.1 billion) in 2022.
545M pre-tax profit esik 2.2B revenuera, fejostehen lettek.
Kar hogy amikor allast kerestem nagyon gyerul fizettek volna es hogy azt mondjak toxikus hely, biztos erdekes a munka naluk
-
tisn
addikt
azok is sok szempontbol specialisak.
de nyilvan az ojbani gazdpol lehetne sok szempontbol jobb is malopcsi pl. rohadtul elbaszta a kamatemelest, meg az uki ugyet is ugy kellene csinalni mint az osztrakok (kb. mint mi pepitaban csak kevesebb dumaval), es akkor kapnank eu pizt. (ami nagyon nagyon hianyzik az elmult ket evben.) -
tisn
addikt
orszagok gazdasagi teljesitmenyet csak PP alapon lehet osszehasonlitani. az abran amugy tul nagy csoda nem latszik. (hasonlot szoktam mashol (tobb orszaggal) ervkent berakni, latszik, hogy a regio kurvara egyutt mozog valojaban, neha valaki picit kiugrik (pl. szlovakia 10 eve) aztan szepen visszakorrigal, belesimul az atlagba. de ez alol hosszabb tavon PL/RO kivetel lesz szerintem.)
-
#39560925
törölt tag
Pont ez a baj a zoommal a charton, 25 eve 30% GDP/cap tobbletunk volt es ez nem is latszik rajta. Ezt ledolgoztak kb 2020-21-re, es mivel naluk tovabbra is novekedesi tobblet van, ezert az o chartjuk gyorsabba megy majd fel. De meg az elozes se latszik mert olyan vastag a kek vonal.
A chart Csehorszag miatt is erdekes, az is az en allaspontom tamasztja ala (miszerint szar a chart). Nezzetek meg barmilyen adatsort, a cseh GDP szinte mindig pontosan 1.5x-e volt a magyarnak. Ezen meg ugy nez ki mintha ugyan onnan indulnank.
-
Pá
addikt
Ez attól függ. Ha el is van adósodva nyakig, de ettől még a törlesztőrészleten és megélhetőségi költségeken felül marad havonta pár ezer USD/EUR játszópénz erre-arra, akkor az nálam belefér a középosztályba.
Én nem így élnék és számomra nem lenne komfortos, hogy nincs tartalékom, de el tudom fogadni, hogy másnak oké, hogy egy életszínvonalért cserébe instant feléli, amije van. Amíg folyamatos a cash-flow és megbízhatóan fent tudja tartani évekig, lelke rajta.Ha meg azért kéri ki a harmadik hitelkártyáját, hogy abból fizesse az első kettőt, akkor az én szememben ugyan olyan nyomorgó, mint az eredeti példa. Hiába él nagy házban, látszatra jól.
-
a héten nézegettem lakásokat bécsben. ahova beköltöznék az olyan 600-800k között mozog. és ehhez azért kell egy combos 200-300k-s önerő is minimum. törleszthetem a hitelt 30 évig, kb pont akkor megyek nyugdíjba
viszont nem akarok még köztes ingatlanvásárlást beiktatni, mondjuk 5-6 évre egy kisebbet, stb... szóval érdekes, mit dob majd ki a matek. -
adalbert1
veterán
Hát, nem tudom, itthon azért normális fizetéssel (mondjuk olyan bruttó 2 millió környéke egy elég jó alkalmazotti fizetés,ha az átlagot/mediánt nézem) is elég elérhetetlennek tűnik egy 200 milliós ingatlan nagyobb öröklés vagy megfelelő családi háttér nélkül, az meg elég ritka, hogy egy pár mindkét tagja legalább ennyit hazavigyen.
Talán ha már ilyen 4-5 körül hazavisz kombináltan egy házaspár, akkor okés lehet.
Illetve én személy szerint nem is érezném magam komfortosan egy Pá által vázolt szituációban, ha minden vagyonom belemenne 1 darab ingatlanba, és még 30 évig lapátolhatnám bele a pénzt.
Ami még megnehezíti szerintem az általad említett dolgot, hogy ha itthon valaki elért egy senior IT fizetést, onnan már nehéz többet keresni, igaz váltásokkal vagy infláció követő emelésekkel egy adott törlesztőrészlet 10 év múlva azért érezhetően kevesebb lesz a jövőbeni bérhez viszonyítva, mint ma (pl. 20 éve el se tudtam képzelni, hogy lehet 200k-nál többet keresni) . -
Dare2Live
félisten
Engem ami nemrég meglepett és persze ez se reprezentatív ~80-100fős pénzügy/HR 95%+ban 40év alatti női dolgozós "kutatás" alapján: 50%ban szándék sincs. Barátjával, barátnőivel netflix, játék, buli, olvasás, karrier, utazgatás, sport, koncert... élvezi az életet és ennyi. Látja, hogy gyerekesnek kifordul a bele, feladott ~mindent, beteg a gyerek 60% gyerektáppénz és red listre kerül, bukja a karrierjét, visszaveszik aztán repül, a régi életét ~ fel kell adnia...
És mindez baromi tudatosan átgondolva.Egy 50%ban meg "van szándék" max 1re. Ha majd...
Bizonyos szempontokból az egész tökéletesen érthető más szempontból erősen elkeserítő.
-
Szerintem az a fajta klasszikus Nyugati szingli kultúra sosem tudta nálunk igazán megvetni a lábát (egyszerűen hiányzik hozzá a középosztály). A 30 alatti nemszülés gyakran inkább kényszerűség (egzisztencia/párkapcsolat hiánya). Ebben radikális változás nem hiszem, hogy várható a kvalifikált rétegnél.
-
Ra3
őstag
Persze, de ezeket a dolgokat ki lehet egyensúlyozni, amit most felsoroltál a legtöbb embernek csak kifogás arra hogy ne tegyen semmit.
Nyilván akkor is lehetsz rákos ha egészségesen élsz, de ne ez legyen az alapfeltételezés, amúgy meg jó genetikával is durván nagyobb rá az esély ha hell-cigi kombón élsz meg stresszes, mozgásmentes életmódot folytatsz.Tisztában vagyok vele hogy nagyon sok ember olyan körülmények közül indul hogy ez neki csak egy álom marad, de ez a topic egyébként is olyan gyűjtő ami max a lakosság egy nagyon kis szeletét fedi le, a pénzügyi tudatosság mellé a lazább életfelfogás is jó ha van szerintem, ez a kettő kábé egymást támogatja oda-vissza.
-
Kukipapa_rr
tag
Nekem az a fő problémám, hogy ha holnap hirtelen megförmednék, az értékpapír számlát a gyerekek is örökölnék, a feleségem nem tudna adott esetben teljeskörűen rendelkezni felette. Erre sajnos dokumentált esetek vannak.
Ezen végrendelet sem segít adott esetben, meg azt is folyamatosan aktualizálni kell.
Azt találtam ki a probléma enyhítésére, hogy próbálom az értékpapírszámlán levő befektetéseket megosztani 50/50% arányban, így a túlélő házastárs legalább a vagyon fele felett biztosan rendelkezhet.
Vélemények?
-
#114132
forumpista
aktív tag
emvy
#114128
-
Ez igaz, viszont egy pénzügy tankönyvben sosem fogsz látni konkrét befektetési ajánlásokat. Leírja a stratégiákat, esetleg mögé rakja a matekot (jobb esetben), megismertet a hozam-szórás tér fogalmával, de ennyi. Gyakorlatilag tudás transzfer akadémiai értelemben. És persze, ez nagyon frankó általánosságban, ha befektetésekben gondolkodsz, de szerintem nem cáfolata annak, amit Zoli írt, mivel nem erről beszélt.
-
aujjobba
addikt
Szerintem haromfele kimenetele lehet a dolognak.
Az egyik az, ha hamar bukik, marmint penzt veszit, ami nem tul jo.
A masik, ha elsore nyer, igazolva erzi magat, es kesobb nagyobbat bukik.
A harmadik, hogy konzisztensen nyeroben lesz, ami pedig nagyon valoszinutlen.#114081 Citroware
Tenyleg, mi a strategia?
Azt ertem, hogy beszallsz ezekbe a cegekbe vagy a szektorba.
Meddig tartod oket? Vagy folyamatosan kereskedsz veluk?
Minden szakmában volt kisebb nagyobb fejlődés.
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
mgoogyi
PredatorZoli- Óra topik
- Audi, Cupra, Seat, Skoda, Volkswagen topik
- Elektromos rásegítésű kerékpárok
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 7***(X) "Zen 4" (AM5)
- PlayStation 5
- Spórolós topik
- Autós topik
- Lakáshitel, lakásvásárlás
- Tőzsde és gazdaság
- GoodSpeed: AMD Ryzen 9 9900X (100-100000662WOF)+ Samsung 990 PRO 2TB MZ-V9P2T0BW
- További aktív témák...
- DELL Latitude 7340 i7-1365U 16GB 1000GB 13.3" FHD+ TouchScren 1 év garancia
- Fujitsu USB Port Replicator PR09 docking station (1x5K vagy 2x4K felbontás) (DisplayLink)
- Bomba Ár! Dell Latitude 3190 - Intel N4120 I 4GB I 64GB SSD I 11,6" HD I Cam I W11 I Garancia!
- Telefon felvásárlás!! iPhone 15/iPhone 15 Plus/iPhone 15 Pro/iPhone 15 Pro Max
- LG 48B4 - 48" OLED - 4K 120Hz 1ms - NVIDIA G-Sync - FreeSync Premium - HDMI 2.1 - PS5 és Xbox Ready
Állásajánlatok
Cég: FOTC
Város: Budapest