Hirdetés
- CES 2026: a Lenovónál már akasztják a jövőt
- Motorola Edge 50 Neo - az egyensúly gyengesége
- Megtalálták az akkumulátortechnológiai Szent Grált? - CES
- Apple iPhone 15 Pro Max - Attack on Titan
- OnePlus 15 - van plusz energia
- EarFun Air Pro 4+ – érdemi plusz
- Samsung Galaxy S24 Ultra - ha működik, ne változtass!
- Bemutatkozott a Poco X7 és X7 Pro
- Mobil flották
- Apple iPhone 17 - alap
Új hozzászólás Aktív témák
-
hobizoli
nagyúr
vagy lehet a YT csatornaja megtermeli azt a bevetelt neki reklamokbol meg a tamogatasokbol, hogy siman megeri neki(k)
"Kevesen beszélnek konkrét összegekről, de most Szabó András Csuti elárulta a Blikk egy videójában, hogy egy "közepes influenszer" egy poszttal és két, 24 óra alatt eltűnő Insta-sztorival 200 ezer forint körül keres"
ez a "kozepes" kb 150-200k kovetot jelent, es a magyar piacra vonatkozik
azaz heti 2-3 ilyennel 3-3.5milliot lehet keresni meg itthon is
abbol mar el lehet kavirnyalgatni itthon is egy ilyen tunnerolt Van-l, gyartani az ujabb content-t, amivel idovel meg tobben kovetik be -
totron
addikt
S automatikusan a természetes házak közé sorolja a legtöbb szemlélődő, pedig a vízzáró réteg, a váz az bezony beton, vasbeton, nagyon más nem is tudna lenni: aki emelt már meg egy púpos föld talicskát, annak lehet fogalma róla mi terheket kell tartani ott. Másmilyen háznál is kell természetesen, csak dombház esetén el szokik minden egyéb változót söpörni a romantikafaktor.
Visszatérve a teherautós léthez: egypár éve nagy keletje-divatja van a jutubon is a nyugaton "van"-nel utazós csatornáknak, ők viszont jellemzően fiatal párok, hátterben-popóban szülői támogatással, házzal, de legalábbis kinéz egy örökség ház ésvagy pénzmag formájában. Arra akarok csak kilyukadni, hogy nagyon nem mindegy, hogy a hajléktalanság szélén kényszertáncolva van ez vagy kalandvágyból, fiatalságból. Az meg a szomorúbbik része ha átfedésbe kerül a kívülről ugyanúgy kinéző két állapot és nagy kalandnak hazudja hosszú távon a kényszerlakó a kényszerlakást kifelé is, önmaga felé is, persze értem, valahogy mentálisan is túl kell élni.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#997
üzenetére
Ilyeneket "barlangház" nébven, már a '90-es évek végén is láttam. A legtöbb egyébként nem más volt mint tulajdonképp egy domb, ajtóval az oldalán, belül nagyon merész megvbalósításokkal. Persze akadtak "panorámás"abbak is, amik falánbak sokkal kevesebb része volt a domb és jobban hasonlítottak egy hagyomány hegyoldalba épített épületre.
De pl Kácson is tudok olyan házat, hogy kivülről egy viszonylag kis ház, aztán a dombba belevájva jelentősen nagyobb mint amilyennek kinéz.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#995
üzenetére
Szép Camaro... de hogy benne is él?
Előszöris, ez az autó át van alakítva jelentősen. Bármennyire is próbálja az ellenkezőjét kelteni ez kurva gáz! Aztán pl 17 percnél mikor lefekszik látszik a hátsó ülés mögött a csomagtartó össze van nyitva, mint az 1940-es évek Business coupeinál (amerikai autók, Chevy, Plymouth stb) ahol tényleg az volt, hogy az üzletkötő a kocsijában aludt. SZVSZ Ma már ebből kinőttünk életvitelszerűen (2-3 nap talán elmegy -- tavaly egy Renault Trafficban "laktam" 9 napig az egyik fesztviálon, az elviselhető volt, sőt szerettem
amíg tudtam h csak átmeneti ).Másik oldalról anno Chichagoban volt egy 1950-es évek beli autó, amiben bent élt egy hajléktalan (pontos tipusra nem emlékszem, de úgy rémlik h 1957-es és sárga volt az autó -- talán Lincoln? az tuti h "under the el" volt - évekig volt fotózva h minden változik csak a kocsi nem aminek újságpapírokkal volt lefedve az ablaka)
Meg egyszer sokéve láttam egy félszemű fiatal (19-20 körüli) szőke csajt, aki egy 1986-os Chevy Blazerben élt, persze ezt sem találom.
-
hobizoli
nagyúr
-
totron
addikt
Link nem megy most, a szó erejével festem le neked: drótkerítéssel határolt kis fakkokat kell elképzelni koleszes emeletes ágyak kis magánzónáiként, le tudod lakatolni. Tudsz feküdni és van pár négyzetcentimétered magad körül. A dróthálóra tudsz esetleg aggatni némi tisztasági csomag-szerűt. Zoxigén alig van, teli emberrel a szoba, zaj és izzadtságbűz, minden hasznos teret betölt az emeletes ágyz. Ösvény az ágyak között egy kutyának is alig elég, de a szobához is ugyanilyen sávszélesség vezet. Zuhi/pisi/kaki a folyosó végén. Az alsó-középosztálytól kezdődően lefele ez egy bevett szokás arrafelé, de lehet hogy azóta fentebb is kúszott már a ranglétrán a módszer. Fajlagosan azért sokkal keményebb mint a világ hajléktalanainak sorsa, mert a ketreclakás életforma lett, nem kevesek lakhatási életformája, nekik az egyetlen elérhető. Munka ott van, urbanizáció, önmagát hatványozó hatás, ismerjük ezt. Bár távozhatsz, mégis: szabadság zéró.
A farsangot jelmezben, őrült csimpánzvisongással oldanám meg, rácsot rázva, banánnal is alig lehetne lenyugtatni. -
hobizoli
nagyúr
-
hobizoli
nagyúr
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#980
üzenetére
Igazából szerintem az volt, hogy te betettél egy 150 ezer euros osztrák házat, t72killer meg betett kontraként egy 200 ezer euros magyart. Erre írtam, hogy ez a kettő bár sokban hasonlít, de nekem sokkal inkább a magyar oldalon lévő 200 ezres.
Ha technikailag nézzük egyikre sem lenne pénzem, még ha a jelenlegi házamat eladnám is jelentős hitelt kellene felvennem, olyan sokat, amit ígyis úgyis csak Ausztria melóból tudnék fedezni, vagyis bár nem tökéletesen, de ilyenformán mindegy melyikről ábrándozok. -
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#976
üzenetére
Hát ez szerintem sokkal szebb mint amit Zoli linkelt.
A telek kétszer akkora, a ház újabb építésű (1959 vs 1990-es évek), van egy másik könnyűszerkezetes épület is a telken, ezenfelül van úszómedence is. A kettő szerintem nem egy kategória (csak a méretük és a környék hasonló), és ha ezt nézem, akkor még azt is beleárazta, hogy a határ rossz oldalán van. Jah és az osztrák a környezetéhez képest a legmélyebben fekszik, ezt gondolom nem kell ecsetelenem miért baj (bár elég magas alapja van!)
Sokkal inkább kéne ez, amit te linkeltél, 200 ezerért mint a másik 150 ezerért. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#975
üzenetére
Ez a határ jó oldalán van.
Egyébként durva ez, hogy a határmenti osztrák kisvárosok (pl Cinfalva) még tele vannak olyan házakkal, amik akár valahol MO-n is lehetnének. Nyugatabbra meg már azért kezd eléggé jellegzetes lenni. (szerintem neked pont nem kell bemutatnom, hogyan változik a stílus mire Bregenzbe érsz) -
-
hobizoli
nagyúr
-
totron
addikt
Jól beszélsz, uram. Olyan ismerős is van akinél faltól falig beton a padló bent, na ez eleve necces (legalább a falak mellett egy sávban fel kellene azt verni, hogy a talajpára ne a falba menjen, jelenleg oda megy...). Ezt akarja még megfejelni 5-7 sor téglával kívülről, ez szintén para. A kettő együtt meg katasztrófa. Ja, párazáró alap nélküli a épület természetesen - háromszoros hurrá. A tégla 1 sorig még áteresztő, utána már nagyon nem. Konyhapadlóként is szokták használni ilyen helyeken, de nehéz tisztán tartani szerintem, mindegy. Mitől van az egész indíttatása? Látta valahol, jól néz ki, meg hogy ne kelljen tapasztgatni kívül, a földközeli sávban. Értem én a célt, de alap nélküli történet esetén ne ugráljunk vagy csak átgondoltan - ami bizony kizár adott esetben ezt vagy azt.
-
KROK640
nagyúr
Igazából ha ázik a fal, akkor bőven rossz. Kifelé nem tud szellőzni, befelé rohad. De ha belülről is megcsinálja az utólagos (látszat) alapot, akkor meg szalad fel a tetőig. Ha csak befelé tud "távozni" a nedvesség, akkor kivülről nem látszik egy ideig, hogy milyen rozzant is a ház valójában. Láttam már tetővonalig felázott házat, nem szép látvány.
-
totron
addikt
Az alapnak a körítését. A trend fiatalabb jóval, mint az ilyen házak, tehát tényleg utólag. Néha félig való aláfalazás is kíséri ami abban a formában szintén kóklerség. Kívülről szép sima a cementes "vakolás", belülről meg rohad. Gyakorlatilag olyan állapotba hozzák vele a vályogházat mintha az ártérre épült volna.
(#969) t72killer, a vakolás ápol és eltakar, ez erre az alapanyagra rohaszt és bezár.
-
t72killer
titán
Valami minimális magyar helyesírás nem elvárt egy netre irogató ingatlanosnál
?#968: sztem csak bevakolták az alsó x centit. A hirdetésben nem írják - ha tényleg újraalapozás történt, azt jelzi, ultrahülye az ingatlanos...
-
t72killer
titán
0%, hogy ennek van alapja. A körbebeton meg biztosítani fogja idővel a vizet
.
Esztétika része, hogy "csak" pár ablakot kéne rá vágni...
.Igazából a kérdés, hogy a tető anyaga hasznosítható-e, és fedezi-e a bontási ktg-eket, ha 1:1-ben aláférő új házat tervezünk. Mert ekkora üres telket kb ennyiért találni a régióban.
-
totron
addikt
válasz
t72killer
#965
üzenetére
Ez csak esztétika, lehet jó (egy bizonyos fok után a vakolat alatti mivolt is egyértelműen árulkodik, de nem kötelezően), inkább a körbebetonozottság a vészjósló, gondolom jó kis alapnélküliség köré húzták föl a szakszerű borítástot. Esztétikai alapon szarrá kellene büntetni mindenesetre.
-
t72killer
titán
A durva, hogy még az ilyen x-akták is nem ritkán extém túl vannak árazva.
A szembejövővel még csak nem is az a gond, hogy január közepén meglát p.c-éran havat lapátolni (azt egy full legál reptetett drón is tudja), de szemetel, elvisz ezt-azt, stb. Ami az enyém, az az enyém, hacsak nem valami 20hektáras erdő amin átmegy az országos kék túra.
Amin még elgondolkoztam, hogy a kifüggesztős sztorik mellett mennyire van esély (kereslet) 1hektár alatti, de még szintén jó nagy, 8-9000m2-es kertek haszonbérbe adására. Annál azért többet szeretnék kapni érte, hogy a bérlő heti 1x kiszellőztet és havi 1x lenyírja a füvet - viszont a földbérlet árakat nézve lehet még azzal is sokat kérnék.
-
totron
addikt
válasz
t72killer
#962
üzenetére
Ja, csak erdőből soha nem lesz tanyahely, az erdőt kitermelés után is újra kell telepíteni. Az X-akta hirdetéseket én is bírom nagyon.
Van egy vezérelv ami szerint érdemes: tudj járkálni meztelenül a telkeden, bocsánat: birtokodon anélkül, hogy meglátnának, szembe jönnének oda nem illő elemek.
-
t72killer
titán
Még nem néztem utána, hogy erdő minősítéssel van-e esetleg másik ársapka-szabály, amit linkeltem konkrétan ezt írja:
"A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény alapján 2023. május 01-től a helyi földbizottság többek között figyelembe veszi, hogy a földnek ügylet szerinti ellenértéke alapos indok nélkül ne haladja meg erdőnek nem minősülő föld esetén Magyar Agrár-, Élelmiszergazdasági és Vidékfejlesztési Kamara által a honlapján nyilvánosságra hozott, a szerződéskötés évét megelőző naptári évben kialakult helyben szokásos átlagos forgalmi értéket 10%-ot meghaladó mértékben"Ha erdőre is van szabály, akkor nagyon kíváncsi vagyok, hogy is adták el azt a bizonyos romot kb 100eEUR-ért. A hirdetést sajna levette, a gugli cache-en a képekre nem lehet ránagyítani, viszont nekem meg van nyitva az oldal tegnapról, mélylinkek a képekhez:
"lakóház" (csak ebből a szögből merték fotózni)
Ezen a járgányon hordták a sebesülteket a szabadságharc idején Jellasicsék
Az "erdő"
Itt meg amikor a 'zasszonnyal épp a kertben felhúzott medencét épp kettesben kipróbálnátok, a helyi plébános rögtönzöttpárt-toborzóterdei misét tart az egyházközségnek.
Nem is tudtam, hogy téglaépületet is építenek alap nélkül. -
t72killer
titán
válasz
t72killer
#959
üzenetére
hmm, kíváncsiságból rákérdeztem: amikor elolvasta az üzit, levette a hirdetést = elvitték. Durva.
Más: "450 m3 termőföld (jó minőségű humusz) nagy tételben eladó" - ezt ugye nem egy kibérelt földterületről lopta a kedves eladó?
-
t72killer
titán
Amit most jó lehetőségnek látsz, arra már késő, azért instant tartja a markát az eladó duplán beárazva. Az lehet, hogy miután megvetted, megy még fel 20-30%-ot, de aztán ott is marad sokáig, és ha valami gond van az üzemmel 20év múlva, akkor marad az ördögszekér a kihalt utcán és a beszakadt tetejű gyárépületek... Láttam én már ilyet és nem volt szép látvány.
A linkelt tipikus "osztrákhatár, drágavagyok" ingatlan, azon kívül, hogy összedőlőfélben, még valami kápolnáról(!) is vakerál a hirdetés - ennél ugye kérdéses, kinek is a tulajdona, nem kopogtat-e a helyi főkatolikus, hogy őneki márpedig ilyen-olyan cirkusszervezési joga van a területen. Az egyik képen látszik is egy szépen kifestett-meszelt erdei Stáció, azaz valakik bejárnak az ingatlanra. Az meg már egyenesen nevetséges, hogy esküvői bizniszre próbálja rábeszélni az embert
. Perszepersze, voltam én már birtokon esküvőn: a képen látható fenyősurják helyett 200éves tölgyfák, düledező kádárkocka helyett 100+éves kastély. Minden megyében van minimum 2-3 ilyen, a magyar népesség esküvőmennyiségéhez bőven elég.
A kádár-kockán látott repedést picit továbbgondoltam: ez ugye a Rába völgye, ki tudja, mennyire stabil geológiailag, és ha bármi építesz rá, nem csusszan-e meg, mint a képen látható gyönyör? -
t72killer
titán
Lényeg: óriástelkes (~2hektár) viszonylag könnyen lakhatóvá tehető ház/nem túl megközelíthetetlen tanya a Tisza vonalától nyugatra. Nem csak az értékállóság fontos, hanem az, hogy komolyabb mennyiségű termőföld legyen alatta, ami egy covid2 mad max világ esetén enni ad és nem mellesleg nem zuhan be az ára a lakóingatlan-lufi kidurranásával.
Konkrét példa, EZ pl már érdekelne a kiírt ár feléért, ha nem építették volna tektonikai törésvonalra, és a tatárjárás óta legalább egyszer rendberakták volna. - Ezzel kapcsolatban nemrég beszéltem egy földügyben jártas hölggyel: állítólag földterület nem adható el drágábban, mint az adott régió átlagára +10%. Itt a hivatalos oldal a községenkénti hektár-árakra, úgyhogy az ingatlanosnak alighanem körmére fog égni ez a meló, mert a községben a legdrágább művelési ág (gyümölcsös) is "csak" 3M/ha, szántó, ahova elvileg sorolva van meg fele.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#954
üzenetére
Már elvesztettem a fonalat, hogy pontosan mit is akarsz, de ha falusi környezetben házat, és Hajdú-Biharra esik a tekinteted, akkor Ebes (Opr és az én ajánlásommal Ebes), vagy Józsa. Debrecenhez közel, kiváló közlekedéssel, meredeken emelkedő ingatlan árakkal, érdemes lenne ott is körül nézned.
Debrecen most lesz felduzzasztva jelentősen, és a suburbanban vágyóknak ez a két település kiváló célpont, Ebes ráadásul egy népszerű fürdővároshoz Hajdúszoboszlóhoz is közel van. Nincsennek elemek (c type), viszont van ideköltöző tehetősebb réteg, folyamatosan növekvő árak. Mindkét településről a szegények folyamatosan kiköltöznek és egyre inkább a (felső) középosztály költözik be, ami komoly értéknövelő lehet.Havert meg nagyon irigylem, örökölt Szoboszló belvárosában egy lakást párszáz méterre a fürdőtől (full belváros) télga építésű parkettás kecót. Ez a tipikus '60-as évek vége, '70-es évek, 4 emeletes, öreg lakóközösséges ház. (Sajnos lift nélkül, retro desingnnal, bár ezutóbbi kifejezetten vonzó is lehet akár, ha eladod, hogy nem lepukkant szar, hanem érintetlen retro).
Igaz, hogy erősen felújítandó maga a lakás, de ha megtudja csináltatni, akkor airbnb-be egész évben tud üzelmelni (a gyógyfürdő télen is megy), szerintem éves szinten több millió ft kivehető az ingatlanból, minimális fenttartási költségekkel. 5-6 év alatt visszajön az ára, mire már dupla annyit fog érni
A tehetősebb németek mellett újabban a lengyelek, és a tehetősebb románok is felfedezték maguknak ezt a környéket. A környékbeli hotelek iszonyú drágák, szóval nem nehéz alájuk ígérni úgy, hogy haszon is legyen. (ha sok pénzem lesz Hajdúszoboszlón veszek egy belvárosi lakást, aranyat ér) -
t72killer
titán
.Ami még elgondolkodtatott, az az ország népmozgalmi térképe: az Alföldi járások 1-2 kivétellel elnéptelenednek, a természetes fogyást megfejeli még az elköltözések magas száma. Ilyen környezetben tartok tőle, hogy 1-1 ingatlan vajon mennyit fog érni 10-20év múlva? Az Alföldön nem tudok kísértetfaluról, de ha így haladunk, meg fognak jelenni.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#945
üzenetére
Eleddig életemben kétszer laktam tengerközelben (egyik alkalommal kb 5 perc séta, ott 2 évet, másik alkalommal közvetlenül a parton, légvonalban kb 15 méterre a víztől, konkrétan az ablakom alatt terült el a strand, itt meg félévet) és szerintem kissé túl van értékelve.
Amikor ilyen közel van a tenger, bár itt a videóban pont nem látni, de általában van egy igencsak hangos strand is, watersportoló emberek, kicsit távolabb olykor kürtözgető hajók, szóval csendesnek nem mondanám, bár az állandó tengermorajlás tök jó ASMR tud lenni egy-egy csendes éjszaka.Ellenben a tengerparton folyamatosan és állandóan fúj a szél (naná, hiszen nincs mi megfogja a tengerfelől) ami nem mindig kellemes dolog. Brodarica éghajlatát ugyan nem vágom de lehet, hogy télen simán OFFos a tenger (még a jóval délebbi Cipruson is az), azonban mint áremelő tényező igencsak komolyan jelen van, hogy tengerparti. BTW ilyen közel a tengerhez számolnod kell azzal is, hogy mindened gyorsabban rohad, az autód, a házad vakolása stb.
Én ilyen helyen tuti, hogy valami tengertől 10-15 perc sétányira lévő ingatlant választanék inkább, pláne ha az már jelentősen olcsóbb. Ha elindulok, hogy fürdök a tengerben, akkor úgysem fogok félúton megfordulni, mert messze van. (jó mondjuk amikor alaposan kiúszkáltam magam, akkor jó érzés volt, hogy csak 50 méter és otthon vagyok. Illetve a reggel meló előtti úszásoknak is jobban megfelelt).Amúgy erre a konkrét ingatlanra azt mondom, hogy ez nagyon korrekt lenne úgy féláron. Abban az erkélykorlátban nem lenne kb semekkora bizodalmam sem, legalábbis rátámaszkodni nem mernék.
-
-
KROK640
nagyúr
Szerintem ha ingyen lakást, netán érte még fizetést is szeretnél, akkor valld magad orosznak és költözz Mariupolba. Igaz kissé lelakott ingatlanok közül válogathatsz, de egy tökéletes airsoft meccs díszlet között élheted mindennapjait, olyan fölösleges zavaró tényezők mint Internet vagy melegvíz nélkül.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#940
üzenetére
Gondolom a 2200m2 plusz terület úgy jön ki, hogy nincs hátul kerítés, aztán "övé" ameddig ellát vagy ameddig a legközelebbi dokumentált objektum/kerítés van. Gondolom az amolyan senki földje / közterület.
Ez a két miniház nem ad ki összesen egye normálisat. Bár inkább kicsi és rendben lévő legyen, mint nagy és szarásig lelakott. -
-
t72killer
titán
Igen, ez egy ilyen tipikus odacsalogatom a fiatal párocska vevőt hirdetés, ahol aztán az egyik fél belefáradva a 6 előzőbe nekiáll hisztizni, hogy elégvótakeresésből, vegyük meg ezt. Sütnek belőle a kamuk már így neten is, értelmes ember meg ilyennel szóba se áll, az objektum értéke valahol 5misi alatt keresendő, HA az ominózus 2200m2 gazdája nem indított birtokháborítási pert
..."nyilváníttatás" - tudtommal a tulajdoni lapon szerepel minden épület típusa. "lakóház", "gabonatároló", stb. Függetlenül, hogy MOST mik a jogszabályok, ezalapján bármikor szabályozható, hogy egy adott ingatlant használhatsz-e (majd) állandó lakás céljából, vagy sem. Ha a nyilvántartásban lakóépület szerepel, akkor nincs kérdés, azt ott full műsoridőben évi 365+1napon át lakhatod, ha összedől újraépítheted, stb. Az ilyen sutyimutyi felhúztunk valamit a zártkertre, ahova nem esik be az eső, és MOST nem jön ki pl a gyámhivatal, hogy miért is lakunk benne 3 kisgyerekkel ingatlanokra bármikor jöhet dér. Tudom, elmélet és jövő, de ingatlant nem a következő 3hétre vesz az ember.
-
totron
addikt
válasz
t72killer
#940
üzenetére
Megevésre kínálom bacon jellegű szalonnámat. Na jó, ne legyünk kiforgatók.
De valójában: a panorámás ingatlanos hirdetések jutnak eszembe: Há' csak 2 km-t kell menni és ott a panoráma! Anyádoráma.
A nyaralóövezeti ingatlanok megint külön kaszt, amikor én maszatoltam a témában 40 m2 volt a felső határuk alapterületileg. Aztán a pincével, felső szinttel lehetett trükközni, de alapvetően nano lakok ezek, igen. Fasznak kell ferdíteni? A helyszintre kiérkezve az érdeklődő nem fogja látni a valóságot vagy mi? Tudom, értem én, bevonzani a megszorult/kényszerkompromisszumkész vevőt, az a cél.
A nyilváníttathatná részt nem értem, no de ki vagyok én, hogy bármit is értsek.
Tényleg, ahol haszonbérlet alatt van eladva, azok ára hogy alakul? Rossz vicc ez az embernek levés sport, azon belül is lakóingatan-vásárlási célzat. Csak a többi szereplő ne lenne! Lásd a hollandok, elmentek amerikánus területekre és ingyen osztottak nekik földet.
-
t72killer
titán
"Eladásra kínáljuk a Farm jellegű tanyánkat."
"A terület hivatalosan 5800 m2 de valójában 8000 fölötti"
"2 lakás 42+30m2tetoter s második es 36 +12m2 galeria"
FB link.
#1: Tanya = dokumentált lakóingatlan ugyebár? ezek a miniházikók max nyaralók és igen erősen kétlem, hogy a tulajdoni lapon lakóház címen szerepelnének/mivel az egész külterületi cucc, a vevő bármikor is lakóingatlanná nyilváníttathatná őket.
#2: nocsak, a telekhez van 2200m2 plusz terület a Holdon? mit szól ahhoz a szomszéd, hogy az ő földjéből is eladnak egy darabot ?Ára kb másfélx annyi, mint egy 3 hektáras alföldi tanyáé, ahol a szántót haszonbérli valamelyik helyi gazda...
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#937
üzenetére
Az a szomorú igazság, hogy lassan bármelyik szomszédunkba jobban megéri átmenni vásárolni
Míg havernak megvolt a kocsija addig Debrecenből megérte elmenni Szerbiába vásárolni (nyilván nagyobb tételben).
Nyilván tömegközlekedéssel már nem játszik (nem tudsz annyi cuccot elhozni amiért megérné innen oda menni), de ha (sokka9 közelebb lennék akkor mai napig átjárnék vásárolni. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#909
üzenetére
Debrecent jó, hogy említed, ugyanis kb 5 éve az elszaródás útjára lépett, és azóta csak gyorsul ez a folyamat.
Amikor bejelentették a BMW gyárat, rögtön ugrottak az albérletárak 20%-ot, mondván jajj moszt aztán lesz munkahely dögivel. Aztán bejelentettek egy nagy akku gyárat akkor ismét ez történt, pedig tudjuk jól, hogy egy darab magyar nem fog benne dolgozni. Mostmár olyasmit is hallani, hogy akár öt(!) akkugyár is lehet Debrecen környékén, ami szintén felfogja hajtani az ingatlanok árát, kivéve azokét amelyik valamelyik gyár közelében van, az elértéktelenődik.
Na, ebbe a környezeteben (már majdnem Pesti árak) helyezkedik el amúgy az ország egyik legcsóróbb régiója, a legalacsonyabb bérekkel. Bizton mondhatom, hogy sehol máshol az országba (vagy kábé sehol) nem költik az emberek a megkereshető pénzük akkora részét lakhatásra mint itt.A huxitot meg ne is emlegesd, mert ha az a kanyarba kerül akkor én összepakolok, mindent eladok és meg sem állok Bregenzig. És sajnos akkor valószínűleg szembe kell azzal nézzek, hogy sosem látom többet a szülővárosomat, ugyanis nem is nagyon lesz miért erre jönnöm azután.
Egyébként ez azért is lenne szomorú scenario, mert szerintem nem csak én gondolom így ezt, hanem még nagyon sokan, és rengeteg nyomott áron sürgősen eladó ingatlan lehet egy ilyen után (ahogy írtad Pripjat képek)." utóbbi is nagyot esett, az orbánista #éhenfagyanyugat propaganda bizony nem 100%-ban reklám, nálunk is realitás a 30-40% körüli reálinfla kontra <10% béremelés." - de ott még mindig van miből visszavenni, maximum kevesebbet tud félrerakni. (meg ugye eleve más az, ha úgy jön egy ilyen szitu, hogy több millás megtakarításod van, nem pedig semmi). MO-n az a baj, hogy egy átlagfizetésből (minimálbér) éppen csak el lehetett lenni eddig, de az utóbbi időben azt átom a környezetemben, hogy komoly anyagi gondokkal kezdenek kűzdeni az emberek, és én is nagyon megéreztem az utóbbi pár hónapot
De van itt a környéken egy kajálda, régen a szomszédok is, meg én is rendelgettem tőlük rendszeresen, mostmeg rendesen féltem őket, mert vagy 6 hónapja nem rendeletem tőlük egyszer sem, és ahogy látom a szomszédok sem (nem is látom erre a futárautót). És ennek két oka van : Az egyik, hogy nagyot emeltek az árakon (1 év alatt duplázódtak az áraik!) másrészt ahogy észreveszem az embereknek sokkal kevesebb pénze van amit ilyesmire tudnak költeni. -
totron
addikt
A lambériázásról egyébként ne gondold, hogy a hirdetésre való feljavítás következménye, ne vedd magadra, sajnos tényleg komoly kultúrája van az oda nem illő anyagoknak, hungarocellezéseknek és mindennek, ami látványosan nem lesz jó, mégis csapatják... Igyekszem nem belegondolni és felcseszni az agyam megint.
A te mostani szempontodból ez azért plusz jó, mert ami mára egy érett és megvigyázott tanya lehetne mondjuk ideális helyen és megfelelő minőségű-mennyiségű földdel körötte, jó eséllyel az is proli mód kezelt, tehát belülről - a fal mértani közepében - már mállik az extra vizesedés miatt, a penész is esélyesen visszavonhatatlanul-kiszedhetetlen mértékben megindult, s csak idő kérdése mikor dobja le magáról a külső rétegeket: ami már a romosság fázisa, hiszen a látható epizód már a lényegi, teherhordó mivoltok elmúlásával jön képbe ilyen esetben* - szélsőséges esetet vázolok, de annyira nem is: nem 1-2 évre vesz az ember ilyesmit és amit írtál 60 évet a múltkor, na az nagyrészt ezek miatt van: könnyen harmadolható vagy még tovább aprítható az élettartam ilyenekkel, rengeteget számít. Börtönbüntetésnél jól jön, itt annyira nem. Tehát úgymond a tartás a ludas, jóval kevésbé az építőanyag. Nem mindenkinek való. Aki nem szereti gondozni, nem szereti, nem érzi, az ne ezt válassza. Persze sokan rákényszerültek, ilyenkor meg művészi kézjegyüket is továbbörökítik az eladással.*hogy földközelben ledobja a vakolatot 1-2-3 évente és kell simogatni egy kicsit nyáron, az természetes, nem jelez bajt. Sokan ezt sem vállalják be, inkább a talajpárát bezáró és fal lélegzését vertikálisan teljesen ellehetetlenítő cementtel vakolnak, mondván, ha hozzá kell nyúlni, az szar, így, így lesz a jó!
Az "inaktív" - stabilnak, megkötöttnek mondott - cementről egyébként csak annyit, hogy egyszer neki dőltem neki háttal pár percre egy ilyen vakolásnak, a rákövetkező 1.5-2 órában lefeleződött a tüdőkapacitásom konkrétan. A szemre gyakorolt hatásáról is lehetne írni. Hagyjuk meg a betonba (ott már tényleg stabil).Ha esetleg nem az ökörség lenne birkamód másolva örökké most te is jobban válogathatnál. Honnan ered ez? Ma már van egy új, kiköltözős trend, értelmiségiek sem ritkák tanyahelyen. Csomó ideig viszont a szegény is modern akart lenni, ezt a korhoz és az előkelőbbnek képzelt kaszthoz való tartozni vágyást érvényesíteni akarta a házán is, átugorva és figyelmen kívül hagyva technológiai szakadékokat. A vályog nem követi le a korszakos agyfaszokat amiket a gazdái rónak ki rá, az csak az alaptulajdonságai mentén tud és akar működni. Az ember a szokásos módján, Tarzanként fúrogatja a lyukakat, annyira szép... A józan paraszti ész nem másolódik, cserébe van sok szaki, aki meg a proli vonalat erősíti és árulja sikerrel és promózza "tudását", a tulajok meg fejet hajtanak, a többségi fejben a gipszkarton a király, meg a cement valamiért kihagyhatatlan, na meg tulaj is másol tulajt... Nem tudom, a kikopási időfaktort kell-e nézni és arra bazírozni vagy mindig egy kisebb, gondolkodó réteg passziója lesz a helyes felújítás, karbantartás.
Rengeteg vegyszer és kőművesprodukcó kerül be egy téglaházba is, csak ott kevésbé/később/más módon bukik ki az épületgépészeti/építészeti huncutság és inkopetencia.
Nem a vályogot éltetem mindezzel sarkított szembeállítások segítségével, hanem egyszerűen kell egy normális kivitelező- és építőcsapat/kaláka, egy megfelelő építész, alternatív építészet esetén különösen meg kell találni a megfelelőt. Tengernyi pénz is még, emberismeret, szerencse, türelem/jó bürokrácia-tűrés és létezik a műfajfüggetlenül is jól összerakott ház. Hogy ennek a tengernyi mennyiségnek hányad része megy ténylegesen a metériára... -
t72killer
titán
Nem kerestem vissza, mi volt a háború előtt, az 50es évektől a saját családomról tudom, hogy bár mind2 vonalon r=1 dolgozók voltak, unokaszületés idejére már minden gyerek saját kertes házban lakott (kivéve aki felment pestre, az szolgálati lakásban). Mióta meg az eszemet tudom (80-90es évek óta), messze a mostani a legrosszabb helyzet, ha a medián fizu kontra m2 ingatlan árakat nézzük, de nagyon durván. Az ingyenpénz (nem csak a csok, csórimagyar a kölcsönt is ingyenpénznek nézi) 1:1-ben beépült az árakba.
Tavalyig: Igaz akkoriban nem néztem ennyit, de amiket láttam vitték mint a cukrot. Sehol egyetlen "árcsökk" hirdetés.
CSOK-feltételek: láátom már: 180napon belül magyar tb-viszony kell, stb. Bukta, illetve marad adófizetős a dolog.
-
totron
addikt
válasz
t72killer
#925
üzenetére
Te jársz a széles-e weben sokat, hogy is van az az összevetés, hogy generációnként mekkora erőfeszítés volt megugrani egy lakóingatlant?
(#926) t72killer, mi volt tavalyig?
(#928) opr, külterületi lakóingatlan = tanya, ez egy külön kategória a földhivatal/nyilvántartás szemében is, más eljárások vonatkoznak rá, a hirdetés tehát így korrekt. Meg van a fejekbe beivódott fogalom, mint tanya, reset hatással bíró (minden előző közlés tartalmát törli a hallgató fejében, hogy kitölthesse az előre beégetett sztereotip anyag a teret).
(#929) t72killer, minden cm2 falat lambéria és gipszkarton takar, esélyesen nem véletlenül
Klasszikproli megoldás, a fal nem lélegzik, gyorsított pusztításba tett tett ház és persze átvágásra sem alkalmatlan. Tákol és eltakar! Az ilyen eszi kecsappal a sztéket.(#929) t72killer, a választ nem tudom, de a mégse egyébként sem játszik, hiszen combos kamatokkal megtoldva fizetsz a visszakozásért. Ami jogos, nem? Az ingyenpénznek legyenek feltételei, ilyen kontrák be vannak építve bizony.
-
t72killer
titán
Az az épület, a telek hozzá 2877m2, ami persze több, de továbbra is sovány egy tanyánál
. Itt az eredeti hirdetés FB linkje, minden cm2 falat lambéria és gipszkarton takar, esélyesen nem véletlenül. Építésekor összehánytak téglát-vályogot, a képződményt próbálják most házként eladni...Egy kérdés a csókkal kapcsolatban: most felhúztam magam ezen az illetékmentességi dolgon. Mi van akkor, ha "külföldről hazaköltözőként" megigényeljük, aztán 1 hónap múlva azt mondom, hogy sorry, mégse: akkor a nem kirótt illetéket IS be kell fizetni, vagy csak a csok-összeget kell visszaadni? Nem mind1, mert illetéknél is úgy látom millát kaparászó összegek repkednek
-
-
hobizoli
nagyúr
-
t72killer
titán
Óhogyak.rvacsókosédesanyjukat
.Tehát nem elég, hogy a nyomoronc lebensborn-igénylő még ingyenpénzt is kap, ÉN fizessek még egy millát, hogy a rendszert etessem
bocs a kirohanásért, de kicsit besokalltam. Iszok valami hideget és lenyugszom.
-
t72killer
titán
A magas árak fenntarthatóságáról: a sláger überdrága Sopron népessége. Ez még a legjobbak között van, kontra egy random K-Magyarországi település (Hajdúböszörmény).
Komplett #25millásdüledezővályog Vas megye népessége is folyamatos trendben esik, én nem tudom mit képzelnek az áraikkal🤔
Ezt már tényleg csak masszív pénzpumpával lehet életben tartani... -
t72killer
titán
Foldhivatal.hu-n írják, h elfogadják, a linkelt oktató cég+mások is pedig (tőlük független) vizsgaidőpontokat is írnak.
"Akkor az igazi, ha közvetlenül mellette kezdődik a következő zsepi, így kutyaugatásból, permetből, flexből is biztosan jut mindenhova." Meg ugye hova teszed a kocsit, vmit csinálnál, 3db raklap már az egész kertet letarolja, stb. Egy fokkal jobb csak modern korunk pestisénél a "lakás"nál.
Igen, a sokáig fentlévőnek oka van, sokszor remélhetőleg "csak" az, hogy messze minden és nincsenek közművek + ugye tanyáknál, hogy teljesen érthetően földdel együtt akarják eladni. A vegyiüzemet még csak megtalálom, az L.Rikárdó kivéti társaság viszont nemigen szokott névvel-címmel szerepelni a helyi cégjegyzékben.
-
totron
addikt
válasz
t72killer
#912
üzenetére
Nem tudom megnyitni, de már megszűnt az OKJ, 3 évig kell már leadózottan-lekönyvelten bevételt generálnod ős- vagy kistermelőként, hogy ugyanazt elérd, mint amit a papír adhatott volna. Azt nem tudom, hogy csak saját földön lehet-e vagy bérelten is. ...mert ha esetleg csak saját földön lehet meglépni a dolgot akkor ugye hogy kerülsz körön belülre...? Jó vicc. Érdeklődd meg, hogy nem csak kint maradt-e a cucc eliáéknál (kedvenc online informális állapotom).
Az 1ha alatti méretet sokan félre értik, megörülnek az opciónak és túlgondolják, úgy értelmezik, hogy szabad a pálya és zsebükben a siker, holott csak felhelyezhetik magukat a térképre nemföldművesként is, az elővásárlók ugyanúgy ott zizegnek előttük. Nem neked írom, csak írom, te felette gondolkodsz.A zsebkendőtelek az egyik legutálatosabb találmány. Akkor az igazi, ha közvetlenül mellette kezdődik a következő zsepi, így kutyaugatásból, permetből, flexből is biztosan jut mindenhova.
A képek csalókák, a sokáig árulásnak mindig van oka. Nem állítom, hogy mindig tudatos turpisság az az ok, de egy szomszéd kolompár vagy utcavégi vegyiüzem be-be szokott figyelni azért. Esetleg zsákfaluban, mint durván kieső helyen van vagy extra rossz minőségű a víz az egész településen, etc. Helyszíni szemlét kell tartani, éjszaka is, akár ott aludni sátorban a telken és az alapértelmezetten az legyen, hogy mindenki ferdít és mellébeszél. Nem, nem túlzás ez. Máskor meg ártatlanabb a dolog, csak sokér' árulja. Felújítottnál az egyik legnagyobb a makacsság: meg kell térülnie szerinte a beleölt összegnek. Arra már kevesebben gondolnak hogy a pimpelési kiadás szinkronban lesz-e majd a piaci értékkel. Vagy: egyénire alakítva újítják fel, ami viszont nem univerzális, így nehezebb is eladni (a leendő vásárlónak lehet homlokegyenest eltérő elképzelése is, amit defaultból könnyebb, olcsóbb meglépni).
-
t72killer
titán
"de többek között a sokat emlegetett aranykalászos vagy erdőművelői tematikájú papír amiről beszélek"
Ezt meg fogom csinálni, mert ahogy látom ha eléri az 1hektárt a terület, már kötelező. Létezik online kurzus ahogy nézem, de vizsgára és orvosira haza kell röppenni. -
t72killer
titán
Giccses újonnan összetákolt viskó nemigazán nagy lakófelülettel zsepkendőtelken: 94milla. De nem ezért teszem ide: árCSÖKKENT, nem rohantak megvenni.
-
t72killer
titán
Igen, pl az itteni (UK) piacon erősen kétlem, hogy komolyabb ingatlanár-visszaesés jöjjön, mert pl eddig is inkább adóztatták a piacot (azt azért nem mondanám, hogy hűtötték), mintsem öntötték bele szakajtószám a közpénzt. Másrészt még brexittel is a lakosság módosabb, a nemritkán kb Győri, Bp-i szintű albérletárakat kb=jelzálogtörlesztőt nagyjából dupla fizuból fizetik ki. Harmadrészt, ami talán a legfontosabb, két fundamentum stabilnak tűnik: a gazdaság pörög brexit ide vagy oda, a népesség pedig NÖVEKSZIK.
Mo ennél jóval bonyolultabb. Először is központi tétel lett a minden eladó, építési vállalkozó, ingatlannepper által dollárjeles gülüszemekkel vizionált és az árba 1:1-ben belekalkulált 20milla ingyenpénz CSOK. Ezenkívül ezerrel dőltek az országba az EU-pénzek, külföldi vásárlók, a gazdaság tényleg pörgött, magyar vonatkozásban extrém alacsony volt MINDENFÉLE hitel kamata és több adózási kiskapu is nyitva volt (KATA) meg minden ami csak kell, az albérletek árát lehetett emelgetni az emelkedő fizetéseknek köszönhetően.
.->> ebből szvsz biliborulni fog: CSOK - ha nem is szántják be, REÁLÉRTÉKBEN már nem fogják növelni. Mára már boldog-boldogtalan felvette 3gyerekre, a bevállalósaknál most zajlik a gyerekcsinálós időszak. Ez a gyerekcsinálósdi ugye x% arányban sikeres, én saccolnék egy 10%-nyi buktát a bevállalósak körében. Ezenkívül minimális gógyival már el kezd osztani-szorozni a fiatal pár, hogy az ideálisan berevezett 2 gyerkőc mellé mennyi VALÓS pluszktg is lenne egy harmadik a mai inflás világban. Háát, bizony jóval több, mint az a plusz 10milla.
EU-pénzek: úgy tűnik, keresztet vethetünk rá, horribile dictu egy huxit sem teljesen kizárható
Külföldi vásárlók: számuk 2 faktortól függ: árkülönbség pl egy Graz elővárosi kontra Szentgotthárdi ingatlan között, ÉS a külföldi szabadon elkölthető pénztömege - utóbbi is nagyot esett, az orbánista #éhenfagyanyugat propaganda bizony nem 100%-ban reklám, nálunk is realitás a 30-40% körüli reálinfla kontra <10% béremelés.
Laza adózás bizonyos gazdálkodási formáknak: 22es csapdájába navigálta magát a kormányzat, több irányból szűkülnek a pénzek, itt szigorítás várható
Népesség: Magyarország népessége CSÖKKEN. A trend stabil, a születésszám alacsony és a gazdasági nehézségek, politikai bizonytalanság fokozni fogják az elvándorlást. Konkrét saját tapasztalat: családi örökség vályogrettenet értéke simán lement a 2000es évek eleji 3-4milláról 1millára, nem kisrészben azért, mert minden fiatal menekült faluról városba vagy külföldre. Az országos mellett bizony a helyi népességmozgás is nagyon számít! EZ egy tök jó térkép arra, hogy hova rohan mindenki törve-zúzva és melyik járások néptelenednek el.Szóval röviden, én minimum egy korrekcióra számítok a LAKÓINGATLANOK piacán. Van honnan, mert egy győri, szombathelyi, de még debreceni is jóval többet dolgozik 1m2 lakásért, mint egy Graz-i lakos. Amennyiben valami komolyabb gazdasági galiba is beüt, neadjisten huxit "vasfüggönnyel", akkor jönnek a Pripyat-képek (OK, ez kb 0.1%-os szcenárió) - DE a termőföld még egy ilyen szituban is érték marad majd.
Ez egyelőre persze vágyvezéreltnek tűnik, minden piacon általában vasdoronggal kell a bikát agyonverni egy-egy értelmes korrekcióért =a "befektetőket" el kell vinni a falig/csődig, hogy abbahagyják a lufi tömését, de érzésre közeledik a fal.
-
totron
addikt
válasz
t72killer
#907
üzenetére
Szerintem az infláció egy egyirányú utca és pont. Kellemetlen, de ez ilyen. Kisebb ingások persze vannak, de a trendet érdemben nem befolyásolják. A másik, hogy értelemszerűen megfontoltsággal él az ember ilyen kaliberű kiadások előtt és vannak előnytelen és kevésbé előnytelen állapotok menet közben, de az igazság pillanata az ingatlanpiacon soha nem jön el, az olyan csak időben visszafelé létező jószág, így a jelenben nem megjátszható. Nem állítom mindemellett azt, hogy én nem várnék ki egy CSOK utáni állapotra, de nagy illúziókat sem érdemes táplálni: a "lakni mindig kell" szlogen soha nem évül el, erre van felfűzve minden.
-
-
totron
addikt
válasz
t72killer
#903
üzenetére
Persze lehet balek, távolról nézve, adott esetben közelről is. Egy kimeszeléshez kell a jó idő, ha meg ott a lehetőség, hogy nagy eséllyel az övé, akkor az ilyennel nem fog várni 1 évet a következő alkalomig, ezekre gondolok. A másik meg a helyzet pszichológiája, mert azért nem egy relax az ilyen 2 hónap, a cselekvéssel ha meg tompítani tud a bizonytalan várakozás kínjain, hát teszi amit kell, teszi amit tud. Ezek között egyaránt megvan a végletesen naiv és a szituációt átlátó is. Így inkább emelném ki az előnyben lévő és magát előre megfontoltan meggondolót, mintsem azt, aki küzd és akarja magának és családjának a jót.
A tanyának elvileg nem változhat az ára, mennyivel csökkent?
-
t72killer
titán
"kivárta az elővásárlói jogosult a 2 kifüggesztési hónapot, mire a balek felújította az ingatlant, "
Az tleg balek, aki hozzányúl azelőtt, mielőtt a nevére kerül az ingatlan
Röviden: eladóknak lejtő piacra nem teszem be a lábam = nem veszek balcsi partközeli, soproni lakást, eleve csókkal hirdetett házat (ezekben az övezetekben meg se tudnám fizetni). Azért látok 1-1 kisfalusi ingatlant, tanyát, stb, ami fenn van már hónapok óta és horribile dictu csökkentették a kiírt árat. Türelemjáték.
-
totron
addikt
válasz
t72killer
#901
üzenetére
A licit sem mentes teljesen a fentiektől, de teljesen értem, hogy miért ez a reménysugár. A régen rossz is lehet jó, ha ti beleszerettek adott esetben és passzol az életvitelhez, igényekhez, meg lehet tényleg-tényleg rossz is, igen. Nem egyszerű a műfaj.
Nem fog, vagy lehet, hogy mégis, mert hogy befektetés. Nagyon kedvez ez a rendszer a lokális oligarchák megalakulásának. Ahol jellemtelenség van, ott pénz is kerül. Hány olyan történet van, ahol hagyták reménykedni az "új tulajt", kivárta az elővásárlói jogosult a 2 kifüggesztési hónapot, mire a balek felújította az ingatlant, majd 2 nappal a határidő előtt benyögi, hogy ja, bocs, mégis kell. Kell bemutatnom az embert, mint olyat, azon belül is a magyart?
-
t72killer
titán
Ha már licitálgatnak egy ingatlanra, az régen rossz. Ha valamit fél-egy(!) éve hirdetnek, ott szvsz van esély reálisra alkudni az árát. Ha egymást verik az érdeklődők az ajtó előtt, akkor bukta.
#900: helyben lakó egy 500fős kisfaluban v tanyán nem fog 20millát előrántani a zsebéből.
amíg tudtam h csak átmeneti ).
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
.
. (abba már nembiztos, hogy belemenne a földhivatal, hogy az enyészet határán lévő épületekhez pozitív értéket rendeljen)
Új hozzászólás Aktív témák
- GoodSpeed: Te hány éves vagy?
- One otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- perge666: Egy korszak vége
- Folyószámla, bankszámla, bankváltás, külföldi kártyahasználat
- Battlefield 6
- Kerékpárosok, bringások ide!
- CES 2026: a Lenovónál már akasztják a jövőt
- Milyen autót vegyek?
- Polgári repülőgép-szimulátorok
- Hobby rádiós topik
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Laptopszaki Kft.
Város: Budapest
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest