Hirdetés
Új hozzászólás Aktív témák
-
t72killer
titán
2011 óta befejezetlen, félkész ház DOBOZon, Békés megyében: 60 Mihály. Nem lepne meg, ha ugyanez az objektum ugyanattól az eladótól nem lett volna már fent 30, 40M környékén az elmúlt évek során...
-
t72killer
titán
Nagykőrösi VÁLYOGTANYA, 85m2 lakófelülettel- 190EZER EUR(!): bár nem mondja, a pici repedésekből egyértelmű, hogy vályog (sőt, lehetséges PROBLÉMÁS vályog), az meg, hogy telef.sták 5*-os konyhai gépekkel, akkora batár gáztűzhellyel ami egy 85m2-t belakó társaságnak max útban van (+még elszívót is elfelejtettek fölé szerkeszteni, had szokja a fából készült menyezet a párát...) + "starlink internet" (pofámleszakad
) nemigen ad hozzá az értékéhez. A telek használható méretű 3000m2, de ekkorát faluban is kapsz mindenféle közművel.Tippre ez is valami orbánimádó nyugater (német, holland) lehetett, aki kifesttette a helyi piktorral a kéglit+hozott 2 furgonnyi csudamasinát "otthonról" + a helyi kapcsolatával vateráról levadásztatott egy rakás 100éves bútort.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#5075
üzenetére
"Az udvar fantasztikus lehet nyáron azzal a sok betonnal és kaviccsal"
Ne is mondd, amikor a megyében jártam, pont 45 fokos kánikula volt 36-38 fokos éjszakákkal, kb júliusi Szahara délben lehet egy ilyen betonketrecben a mikroklíma. Többek között azért is vagyok híve a nagytelkes megoldásnak, mert ott elfér néhány normális méretű FA árnyékkal.
Eladás: valszleg dobta a pasija aki tavaly úgy-ahogy rendberakta neki a házat. Ha nem akar éhenhalni, muszáj lesz felmenni valami városba dolgozni.
-
t72killer
titán
válasz
t72killer
#5067
üzenetére
Másik Békés megye, bár ez nagyobb település (ismerem a helyet - háát, főutcán biztos nem akarnék lakni, nyáron egymás után dübörögnek végig a nagy teherautók, mezőgazdasági gépek, munkaadó legközelebb kb a megyeszékhelyen van, ami tömegközlekedéssel egy óra!) - a szöveg helyesírását nézve nem biztos, hogy a helyi iskolába szívesen vinnék gyereket:
"Békés Várnegyében Medgyesegyházán fő úton található, 500-Méterre a központtól.Megtalálható: Boltok..Órvosi rendelők,Iskola Óvóda stb…100nm alapterületű.Lakóépület2,5 szobás,étkező,konyha,kamra,közlekedő,külön wc kialakítás,mosókonyha stb…Plusz melléképület,garázs,sertésol,kert.Mérete 800nm. A mult évben teljes felújjításon esett át.Új burkolatok,laminált padló.Külső-belső nyílászáró csere .Új fürdőszoba kialakítás.A ház körbe lett szigetelve,vegyes falazatú. A fűtése gázkonvektor, hűtő- fűtő klíma, beépített cserépkályha. Csokk stb…igénybevehető. Irány ár: 15500000Mft'"Hogy a 15 BILLIÓ forintos irányár hogy jött ki, nem tudom, a jelek szerint a matekot is ott tanulta, ahol a helyesírást
.
A képeken LÁTSZIK a pénz, legalábbis "gazdagparaszt" szinten - mert annyi azért nem volt, hogy a vegyes falazatú akármit ledózerolják és felhúzzanak egy normális tégla építményt. Ill volt pénz nagylaposTV-re, de gáz központifűtésre már nem + a tetőn is lesz némi munka...
-
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#5066
üzenetére
Kb. Ez meg egy kihalófélben lévő falu egyik utolsó házát:
"Dombegyházon, Békés Vármegye gazdálkodásra alkalmas tanya eladó. Dombegyház Gyulától 40 km re helyezkedik el, a határ határ túlsó oldalán fekvő Kisvarjaspusztától néhány kilométerre fekszik. A 75 m2 alapterületű, felújítandó állapotú lakóház több állattartásra kialakított gazdasági épülettel , ólakkal, kifutókkal, összesen 2800 m2 es körbe kerített területen helyezkedik el, csendes utcában, falusias környezetben., ivóvíz minőségű fúrt kúttal ellátott. A lakóház helységek 2 szoba, konyha, folyosó, kamra továbbá fürdőszoba , WC. Az ingatlan fűtésáről gáz konvektorok gondoskodnak, a villany hálózat korszerűsítése megtörtént., új villanybojlert kapott, konyhában , fürdőszobában nyílászárócsere megtörtént. A telek hátsó részen akácos található. Kamera rendszer kiépítése megtörtént. Ár: 12 millió ft"
Az ár nem tűnik soknak, de ez sem volt több kb 3 misinél 2017-18 környékén.
-
t72killer
titán
Kőbányai luxus
- szöveget kimásoltam arra az esetre, ha törölnék
"HOLNAP IDE FOGSZ KÖLTÖZNI! VÉGRE MEGENGEDHETED MAGADNAK A KŐBÁNYAI LUXUST! LÉPJ AZONNAL, VAGY MARADSZ AZ ALBÉRLETBEN SZENVEDNI ÖRÖKRE!A belvárosi nyomorgás és a reménytelen albérlet-vadászat korszaka lezárult. Ha az első lakásodat keresed, a piac jelenleg kíméletlenül ledarál. Azt hiszed, esélyed sincs kitörni? Óriásit tévedsz. Megérkezett az a matematikai anomália a 10. kerületbe, ami azonnal átírja a játékszabályokat. Ez nem egy unalmas kompromisszum. Ez a kőbányai luxus nyers, fizikai megtestesülése.Gondolj bele a kőkemény tényekbe: leteszel az asztalra rongyos pár millió forintot az induláshoz, felveszed a támogatást, és hirtelen egy kertkapcsolatos, közös tetőteraszos bázis ura leszel. A DunaPanda vonzáskörzetében, ahol az infrastruktúra letarolhatatlan, te egy olyan 36 négyzetméteres erődítménybe költözöl, amihez egy 9 négyzetméteres fekvőgaléria is tartozik. A vertikális térkihasználás mesterműve. És a koronaékszer? Felsétálsz a közös tetőteraszra, körbenézel a kőbányai panorámán, és tudod, hogy megcsináltad. Van saját elő- és hátsó udvarod. Mi kell még? Semmi. Ez a kérdés költői volt.Az ingatlan felújítandó. A gyengék itt bepánikolnak, te viszont predátor mentalitással látod benne a legnagyobb stratégiai fegyvert: a nyers vásznat. Nem kell mások lelakott, kommersz ízlését túlárazva megfizetned. A falakig visszabontva pontosan olyan bázist építesz, ami a te dominanciádat és stílusodat tükrözi. Zéró kompromisszum a burkolatoknál, teljes kontroll a térkiosztás és a gépészet felett.OTTHON START KOMPATIBILIS!A racionális döntés megkérdőjelezhetetlen paraméterei:Vételár: 33 000 000 Ft (Kizárólag irányár, a tiszta alkupozíció garantált)Alapterület: 36 m² + 9 m² stabil fekvőgaléria (Maximális tér-optimalizálás)"
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#5060
üzenetére
A vadkapitalizmusnak nem célja az élhetőség, lásd Dickens-i London (ami ma is kb fennmaradt), kizárólag a profit.
Én hasonló okokból nem értem VIDÉKEN az ikerházakat (lásd #5052), gyíkfing, rágyújt a szomszéd egy stanglira a saját telkem túlsó sarkában is bűzlik konstrukciókat. Mindezt úgy, hogy a demográfia egyáltalán nem indokolná, erősen fogy a népesség vidéken/Bp max kicsit "pozitívan stagnál".
#5058: ingatlanlufis körülmények között érthető ár, így fogalmaznék. Ez 5millát ért talán, vagy még annyit se a turbóCSOK+"minden német-osztrák-holland neonáci Mo.-ra menekül" éra előtt.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#5051
üzenetére
Leszedte és újratette új linken a szerencsétlenje. most élő FB link.
Szöveg.:
"25mFt Teljesen fix áron.
Közvetlenül patakparton.Mesés környezetben.
A falunak roma lakosa nincs. Ezt nem bántásképp írom,hanem tényként. Svájci, Német, Osztrák viszont van. Akinek ez hátrány,kérem ne érdeklődjön.A Bakony keleti oldalán Csatkán, csodálatos panorámával rendelkező,masszív,tégla ikerház csodálatos környezetben .
Összközműves,új villany bekötés,3 fázis, illetve 3db villanyórahely (Normál/Htarifa,/vezérelt pl bojlernak), új földelés,stb akár 3x64 A is igényelhető az új betáp kábel miatt. Sürgősen eladó!
A környék vendégházai szinte teltházzal üzemelnek,mivel viszonylag kevés van, és sokan jönnének vadászni, illetve nyáron túrázni,stb.A közelben Zirc,Bakonybél,Bakonynána.50km en belül Balatonfüzfő,Győr, Székesfehérvár.
A lakótér 2,5 szoba,komyha , fürdőszoba,wc,spájz.A tetőtér beépíthető a beton gerendás,beton tálcás födémnek köszönhetően.
Kb 90m2 Az épületet alatt garázs, műhely. 34.2 m2
Telek 500m2. Beton alapos, melléképület,ami a patakra néz,mi nyárikonyhává szerettük volna alakítani."
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#5048
üzenetére
Ha visszavonulós vidékit akarsz, EZ pl már értelmes ajánlatnak tűnik. Pici ugyan a telek, de ha nem akarsz gazdálkodni, elég. Nem ír lakófelületet, amit a homályos alaprajzból kisilabizáltam, 90m2 körüli, +garázs +padlás - ill nem derül ki, hogy be van-e vezetve a GÁZ.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#5048
üzenetére
Ez egy mikrovállalkozás, ezekszt volt honlapjuk - erre applikálták az eladást.
Már a 85M-val is vastagon túlfizetnéd, az épületek reális értéke lufi nélkül szumma max 30M (ugyebár érdemi közmű itt csak az áram, se gáz se csatorna, se víz se semmi), 1.7hektár földterület meg <5M-t ér.
Lufival számolva 60-70M-ért mehetne ez, szóval még a jelenlegi extrém lufis környezetben is akkor 85, ha a bejáratott biznisz/brand is ér neked valamit és ha adják hozzá az egészséges állatállományt/mindent IS. -
t72killer
titán
Segítek: a biznisz behalt/jó esetben bő minimálbéres "tiszta profitot" nyújt az üzemeltetőknek mocsokrengeteg meló és rizikó mellett (egy db száj és körömfájás járvány és már lőttek is az éves bevételnek) annyit egészen biztos nem, mint kb 4db pesti lakás utáni bevétel.
-
t72killer
titán
Paphos-i házikó, FB posztok alapján már tavaly november óta a piacon, 105/335m2: 270kEUR, avagy 100 Mihály. - ezt vennéd, vagy egy hasonló árazású, hasonló méretekkel rendelkezőt Kecskeméten
? (+valszleg így fél év pihi után az eladók is hajlandóak némi alkura) -
t72killer
titán
válasz
KROK640
#5027
üzenetére
Igen, jelen környezetben ennyit simán el lehet kérni érte, 60 körül valszleg vevő is gyorsan akadna (ugye akkor csak egy tizest kell hozzácsapni a 3%-os csudahitelhez). Az "osztrákhatár" résszel mondjuk annyi van, hogy az osztrák MUNKAHELY távolsága a kérdéses, mert az nem rögtön a határátkelő mellett lesz.
Az viszont tény, hogy ez egy ritka kulcsrakész, mindenttudó ingatlannak néz ki, amihez már nem kell semmit hozzátenni, félig újraépíteni, fűtést varázsolni bele, stb-stb agybajhalmaz, ami az ajánlatok 90%-ánál fennáll. Ilyen paraméterekkel egy jóval gányabb környéken lévő BÉKÉSCSABAI objektumért is elkérnek ennyit (más kérdés, hogy ott azt eladni nem fogják)
-
t72killer
titán
Egy használható ingatlan, használható vidéki helyen: kereken 200e EUR.
Nem mondom, hogy a nemzetközi szituhoz képest rettenetesen túl lenne árazva, mert végre nem egy roggyant vályogról van szó, DE felmerül a kérdés, miért is pumpáljon valaki (1)pont ebbe (2)pont most ennyi pénzt
? Ennyiért már kapsz valódi pénztermelő helyen (Ausztria, Németo) lakást, vagy TENGERközelben hasonló méretű házat. A nagy telek ugyan szimpatikus nekem, és nemzetközi viszonylatban ritka (a görögöknél azért láttam!), de ennyit nem ér.4-5éve egy ilyen kb pont FELÉBE került, mi a garancia arra, hogy a már elkezdődött világgazdasági reccsben nem látogat vissza oda az ára?
-
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#5017
üzenetére
Tipp az objektum történetére - ha eszem lett volna anno, csináltam volna egy ilyen fordulót: a 2010es évek elején mégromosabb állapotban, medence nélkül megvette 30 misiért, időközben rálocsolt kb 60-80 Mihályt (nem tudom, mennyibe fájhatott egy medence+kisház építés 10-15évvel ezelőtt) és most szeretné "némi" haszonnal eladni, meglehetősen igénytelen állapotban kívül-belül...
-
t72killer
titán
Igéretemhez (most) híven, screenshot (eredeti FB link, ha valaki rohanna a pénzes kofferrel):
nyilvános csoport, nem radíroztam a hirdető nevét:
Kíváncsi leszek, mennyibe fog ez kerülni ápr 12 után
. Még ha kivételesen a hirdető nem is egy menekülő NER-es, kotródnak még páran a Matolcsy klán után és szűk lesz a kijárat/más se tud álomárakon eladni. -
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#5012
üzenetére
báhh, screenshotolnom kellett volna, valszleg talált bérlőt. Egy full átlagos 40m2 lakófelületű lakás volt, nem messze Las Americas-tól, de nem is a tengerparton. Hozzászólások közül az egyik brit: ugyanekkora lakását LONDONBAN ennyiért adja ki
A napfényvágy az európai ingatlanlufi egyik fő mozgatórugója és a jelek szerint még a durván bedrágult BÉRLÉSRE is van igény. Gondolom a hollandok-németek egy része is ezért megy Mo.ra, azért egy Baranyában jóval több a napsütés, mint Hollandiában.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4995
üzenetére
Ezt valamiféle minihotelnek szánják, de azért is erősen meredek 3M EUR. Ráadásul ha minihotel, akkor az már nem a magánrezidenciád, az egy üzlet, aminek csak akkor van bármi értelme, ha a NETTÓ profit mindenféle adó és egyéb ktg levonása után több, mint az állampapír-hozam, ami ekkora összegnél megvan évi 70 milla pár gombnyomásnyi "munkával".
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4990
üzenetére
Noigen, nem olcsók... 1.2 MILLIÁRD
Bár ha nem akarsz közvetlen vízpartit, akkor van azért annál a 480kEUR-snál olcsóbb ajánlat is. Én ezekre úgy nézek, hogy "befektetni", turistáknak kiadni felesleges hajcihő, ergo az ember akkorát vegyen, amekkorát a saját kiccaládja ki is használ. Ennek a lufinak is vége lesz egyszer =csak azért, mert felfele megy az ára, nem érdemes pénzt lapátolni bele... -
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4987
üzenetére
Enyhén túl van árazva, apartmanonként ugye 120e tajró. MedenceHASZNÁLAT = valamiféle husi közös ktg-be csepegtetni kell egész évben, miközben turistát csak évi 3 hónapban fogsz látni.
#4988: kb ahogy az ezüst és az arany piacán is, lassan észhez tér a világ. 1-2évvel ezelőtt ezt a pakkot másnap vitte volna egy zsírosabb osztrák v német.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4984
üzenetére
Nemigen mondanám, hogy a "javamra", ez nem olyasmi, amiből jó ha sok van
.Bér/fizu, gyerek nincs a láthatáron: németsvájc bármelyik kantonja ahol akad meló+szállás kombó. Kb bármilyen rendezett munkaviszony jó, minimális lakással (utóbbihoz kelleni fog a munkaadó segítsége, mert iszonyat tolongás van a bérlők között, külföldről érkezve nem jutsz hozzá).
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4981
üzenetére
Ha bérből és fizetésből élsz, akkor a világ legjobb helye SzVSz. Egy fázissal később, amikor már a nyugdíjmegtakarításod kamatai számítanak, akkor már nem jó, érdemes kiadni és a svájci oldalon bérelni valamit (0% kamatadó).
Ausztria akkor az igazi, ha a szociális rendszert érdemben használni is tudod, pl van 2-3 gyerkőc akik után jár a csp, anyukaszabadság, államilag támogatott bölcsi-ovi, stb. Ha ezek nem annyira játszanak, akkor a másét fizeted adó formájában, gyerekek nélkül a kontinensen a svájci, vadkapitalista matek a legjobb ha bérből élsz, a ciprusi, ha csak a befektetéseid, cégeid tologatod.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4974
üzenetére
A helyedben sztem pont mostanában, legkésőbb választások utáni 1-2hónapig lépném meg a magyar ingatlan 1:1ben Ciprusira cseréjét, nem hiszem, hogy a következő 20évben lesz erre hasonlóan jó lehetőség. A ciprusi árakon nem csak ezen a villán, de máshol is látok már pár hónapja kisebb nyomást, aminek a háborús helyzet extra hangsúlyt ad, tippre mostanság könnyebb alkudni.
A magyar rallyt (kb 5-8xos emelkedés 10év alatt) teljesen kizárt, hogy tartani tudják, még ha akarják is.Aztán ha kitör a világbéke, újra vissza fognak találni oda az oroszok és megy tovább a pénzmosoda.
Persze tudom, ezeket meg kell dumálni otthon + terv a komplett élet átköltöztetésre...
#4975: így-így, ez pézes nagycsaládnak jó, ahol tényleg egy cégként üzemel a család unokákig bezárólag. 5-6embernél kisebb "egységnek" nettó pénzkidobás a 180m2 lakófelület.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4972
üzenetére
iigenigen. Ennyiért már tengerre kilátást is kérnék - lehet van, de a képeken nem látszik. És persze nem mind1, hogy a szomszédok is hasonló "tiszta udvar rendes ház" kategória, vagy a romos-lepusztultabb negyedben megvettek két egymás melletti telket, amire felhúzták a kéglit.
Nekem pont feleekkora kéne házban+telekben is, max negyedáron
-
t72killer
titán
moszkvai orosz árulja a Paphos-i kéglijét 1.3M-ról 1M EUR-ra "leárazva" (FB link)
Nem olcsó, de kvázi adóparadicsomban, szép helyen elég tágas objektum. És ott még értelme is van a medencének.
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4969
üzenetére
Nálunk (UK) folyamatosan hisztiznek már az eladók az ilyen témájú FB csoportokban, hogy igérget a vevő, aztán 3 hónap igérgetés után még alkuszik. Bezzeg amikor mi vettünk 5éve, akkor az ment, hogy "még tegyünk rá, mert 2 nap múlva elviszik" - és el is vitték, már másnap.
Globális ingatlanpukk van kialakulóban szvsz. Hogy csak olyan "apró" piacokat említsek, mint USA, Kína, mindkettőben leállt a növekedés. A demográfiailag összeomló Kína nem meglepetés, de USA-ból pl Florida: 2022 nyara óta lassú CSÖKKENÉS
Kalifornia: stagnál. Mindez NOMINÁL dollárban, azaz egy mezei államkötvény jobb befektetés volt az elmúlt 4évre, mint az ingatlan.Mondhatnánk zUSA messze van, meg kína is, de melyik két ország is önti a világra a legtöbb "expat"-ot/pénzes migránst? Pontosan ez a kettő. Ha ezeknek otthon összeomlik, vagy "csak" érdemben olcsóbb lesz az ingatlanpiac, akkor 1.kevesebb pénzük lesz külföldi ingatlanlufikat fújni, 2.vesznek inkább otthon. Olvasgatok nemzetközi "hova menjünk nyugdíjba" csoportokat: angol nyelv révén rengeteg az amerikai tag, tetszik nekik Európa, nem kevés amerikai vett spanyol, francia, görög ingatlant.
-
t72killer
titán
Mátéházapuszta vakolatlan putri: 11M... Amiért idehoztam: egy több télen át vakolatlanul álló téglafal nem szerkezeti rizikó önmagában? eső jól átáztatja, majd jön rá a fagy...
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4964
üzenetére
Ingatlant ugye nem 5-6évre vesz az ember, és ebből akár 30év múlva is gubanc lehet. Még akkor is nagy összeg 0ra leírni, ha végig az objektumban lakik az ember. Egy angol nyelvű csoportban nézegettem a hirdetéseket, akadnak szép házak, de azért a 3-400e EUR-t elkérik egy-egy jobb példányért, ami szvsz egyáltalán nem olcsó, "ruszkiknak adóparadicsom" árazás.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4962
üzenetére
Igen, a spanyol ingatlanpiac pestise a ház/lakásfoglaló, de azért messze nem olyan súlyos probléma, ahogy ezek it ellenreklámként* nyomatják.
Az észak-ciprusi cuccokkal két dolog is necces:
1: EU állampolgárként bármikor lebukhatsz - ez ugye a random török, orosz, közelkeleti vásárlót nem érdekli, max elkönyveli, hogy a további utazási terveiből kihagyja európát.
2: ha egyszer beüt az egyesülés, mi lesz az ingatlan jogállása? Megszállt, senki által el nem ismert terület senki által el nem ismert hatóságai által kibocsátott tulajdonlapjáról van szó... Még ha instant nem is kobozzák el, hogy lehet majd ezeket később eladni? É-Ciprust Törökország üzemelteti, ők nincsenek túl jó gazdasági helyzetben - idővel simán lehet, hogy lemondanak a területről: akkor viszont a déli törvénykezés lesz a kiindulópont.*konkrétan az oldal egyik videójában végigfikázták több ország piacát is, hogy "ott miért ne vegyél" és "csak és kizárólagészakciprusatuti". Hááát...
-
t72killer
titán
Én úgy értelmeztem, hogy Észak-Ciprusi ingatlanokkal kereskedni konkrétan bűncselekmény az EU területén, illetve ilyen objektum birtoklása is bűncselekménynek számít. Akkor miért él és virul pl egy ilyen teljesen nyilvános FB oldal??
Valamiről le vagyok maradva és mégiscsak van legális út?
-
-
t72killer
titán
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4933
üzenetére
Igen, érdemi árengedményt akkor fogunk látni, ha egy teljes turistaszezon kimarad. Ezt így vagy úgy nem tartom valószínűnek, ha marad is a cirkusz, majd szépen megmagyarázzák, hogy ami ma hótt para volt és 2 hétnyi járatot "kellett törölni" miatta, az teljesen normális.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4931
üzenetére
Ez a farakás a járdán azért epic
Közben fordult egy nagyot a történelem kereke, kíváncsi leszek, a mostani fejlemények (polgári repülés szinte teljesen OFF) hogyan befolyásolják a ciprusi ingatlanárakat a közeljövőben. Bár sokáig kitartottak, náluk is elszállt már minden, romos kecskeólakat árulnak annyiért, amennyiből 2022 környékén még kijött egy családi ház...
Bár saccolom, hogy olyasmi lesz ez is, mint a covid. Először karantén, járattörlések meg minden, aztán le se sz.rták kicsivel később...
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4928
üzenetére
Személyesen nem jártam soha, street view alapján annyira nem gázak a Burgasz és a Török határ közötti települések (pl ez kicsit BAZ megyés, de még belefér). Ami miatt nem fogunk odaköltözni, az egyrészt a nyelv, másrészt az, hogy bolgár árakon Görögo.-ban is kapni ingatlant ami azért többet tud.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4925
üzenetére
Ha már DélKelet-EU, akkor Bulgáriában több a ráció HA valami remote melón dolgozol (fix 10% szja, kevés egyéb adó) vagy ha már a befektetéseidből élsz (EU-ban forgalmazott értékpapírokra 0% nyereségadó).
Románia felívelt, jól menedzselték és óriási EU pénzeket kapott - kérdés, mi lesz velük a jövőben. A jó trend bár hasznos alap, de nem tartja fenn önmagát. Amúgy az említett Békési ingatlanpiacot pont a román fejlődés tartja még felszínen - hogy meddig, az jó kérdés. -
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4923
üzenetére
Igen, ha (HA) felkerül a költözködős térképre Mo, akkor Vas megye kb a reális cél. Dolgozni már 100%, hogy nem megyünk vissza = Budipest zsúfoltságát és nyüzsgését, pláne árait teljesen felesleges lenne bevállalni.
Ápr 12től sokan várják a megváltást, én sokkalinkább egy nagy reality check-től tartok, kb mint amikor a gulyáskommunizmus összeomlása után a 90es években kiderült, mekkora hegynyi ganét hagytak ránk az elvtársak. Az EU-s pénzek, amik a lufi első szakaszát fűtötték, csak lassan fognak visszatérni, mert máshol is szükség van rájuk.
Igen, Románia gazdasági trendjei valóban mutatósabbak, de a demográfia még a magyarnál is rosszabb:
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4920
üzenetére
Vagy benéztek valamit nagyon (tizedesvessző) vagy nagyon madarat keresnek.
Tény, arrafelé is érződik az ingatlanárakon némi lufisodás, az hóttziher, hogy előbb vennék Békés megyében valamit, mint BÁRHOL Romániában: nyugati szemmel ezek az országok már csak távmunkára, nyugdíjra jók bezzegrománia ide vagy oda. Az egészségügyük meg híresen sz.r, még a magyar alatt pár szinttel. Bulgária legalább eljutott oda, hogy tényleg igen komoly magánEÜ szektort építettek ki, azaz ha vastag a pénztárca, jó ellátás is lesz a magyar magáneü árak alatt. -
t72killer
titán
válasz
homerhamm
#4908
üzenetére
Garantáltan nem idei képek a növényzet alapján, de nem vagyok benne biztos, hogy nem csak megtartották emlékbe a Tajvan-Hong Kong-os naptárat. Mondjuk még a laposTV se mai gyerek, nem tudtam a típust beazonosítani, de hasonlóak léteztek már 20éve, a hálóban meg katódsugárcsöves van.
-
t72killer
titán
-
t72killer
titán
A hirdető hozzászólása ( [FB link] ):
"Nekem nem létszükséglet eladnom, ott kezdődik a logika. Tehát ráérek majd megvárni, amíg megérkezik a vevő, aki megadja. Addig mi tudjuk élvezni!Ez a kiírás egy lehetőség azok felé, akik érdelkődnek az ingatlan iránt... Mert ha most március 1 előttig megegyezünk, ő úgymond spórol 3 milliót! Tehetném úgy is, hogy március 1-el egyszerűen átírom az árát, hiszen az én tulajdonom, így én is döntöm el, mennyiért engedem át a tulajdonjogot!" -
t72killer
titán
Jja. bontás és a téglák szárítása után ALAPRA újraépítés...
-
t72killer
titán
Azonos ár mellett mindenképp az újat venném meg. Még egy pöccre kipucolt-berendezett betonbunker is tízmilliókat "kopik/avul" 30-40év alatt (összes burkolat, nyílászárók, elektromos hálózat, fűtésrendszer).
Még egy gondolat: mennyit szeretnek utazgatni nyugdíjasként? Mert arra sem alkalmas minden ingatlantípus, hogy pl egy-egy Zanzibári áttelelést 3 hónapra magára hagyva kibírjon.
40évet egy magasított betonalapra felhúzott könnyűszerkezetes szvsz simán ki fog bírni
. Annyi, hogy a vízbalesetekre: beázás, csőrepedés, stb fokozottan oda kell figyelni (pl fent említett elhúzzuk a csíkot pár hétre sztorinál vizet még a vízóránál elzárni, nehogy úgy járjatok, mint Tildyék az angol topikból) -
t72killer
titán
30-40évre tervezve az ilyen tökéletes, viszont azzal kell kalkulálni, hogy ennyi idő után az építményár nagyrészét kb mint egy használt autót le is írod. Ezek ugyanaz a szerkezet, mint amit itt UK-ben látunk csilliószám, talán jobb szigeteléssel/légzárással. Konkrét cégekről remélhetőleg otthoni fórumtársak tudnak vmit mondani
SzVSz: betonalapra tégla, szerkezetileg makulátlan Kárádkockát (ritka!) még ha dzsuvás is az újépítésű könnyűszerkezetes feléért megvenném és erre szakosodott céggel a meló durvább részét megcsináltatnám.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4873
üzenetére
Telekár alatt konkrétan omladozó-instant bontandó sz.rokat se adnak manapság oda, szóval ez sajna a piac által diktált vevői kockázat. Én tuti nem mennék bele (elég öreg vagyok már ahhoz, hogy a kolléga aranyköpése szerint ne vegyek problémát magamnak), de be is jöhet a vevőnek, ha a hatóság nem foglalkozik az építménnyel - esetleg nem túl extrém büntetési tétel megfizetése után legalizálja azt.
Még annak utánakérdezősködnék azért, hogy nem született-e MÁR KORÁBBAN bontási határozat, amit elsunnyog az eladó.
#4874:
tökéletes. Amúgy a mostani 3%-os hitelek, bármennyire nem szeretem a konstrukciót és tudom, mire megy ki a politikai játék, szinte tuti biztos, hogy végigvihetők lesznek, szóval ha egy normálisabb objektumra nincs meg a kp, érdemes egy ilyennel, vagy mégjobb, "munkáshitellel", v bármi, számotokra elérhető helikopterpénzzel kiegészíteni. SEMMILYEN "problémát" nem vennék manapság = "könnyen javítható" szerkezeti bajok, "lusta emberek megoldása a gázfűtés, ott a kályha", "majd kijön a szippantós, nem kell csatorna", "kicsit vizes a fal, jövő nyáron úgyis kiszárad" stb-stb: ezekkel mindig több szívás van, mint amennyi virtuális "árengedményt" ad miattuk az eladó. -
t72killer
titán
válasz
nimmrody
#4860
üzenetére
Engedély hiányában az alkualap a csupasz telekár. Hogy mit próbál bekamuzni az eladó, teljesen lényegtelen. Igen, fennáll a rizikó, hogy elbontatják - ráadásul esélyes kormány/politikaváltás előtt állunk - fogalmunk sincs róla milyen politikai játszmák mozgatják majd az építésügyet a rögtön következő 4-5évben. Ha csak minimális, <20% "árelőnyt" ad egy fullosan lepapírozott kéglihez képest, akkor nyugodtan mondhatod neki, hogy keressen másik balekot.
És ugye az élet mindig hozhat meglepetéseket, elképzelhető, hogy 3éven belül valami miatt mégis el kell adni, ráadásul sürgősen: nna arra totál nemjó egy engedélydifis ingatlan.
FYI: már nemigen fog madarat találni és ott lesz az az ingatlan jövő ilyenkor is a piacon. Eleve a hitelből vásárlók kiesnek a pixisből, mert ugye a bank nem ad illegál objektumra pénzt+magyar random csórika meg gond nélkül felveszi a hiteleket és válogat a hitelre is kaphtó objektumok tömegéből. Holland nyugger szintén nem az a szuper "hogyfussunk a magyar hatóság elől" kockázatvállalós fajta, tehát várják szépen a pénzes "digitálnomád" kategóriát.
#4864: "problémahalmazt csak az vegyen, akinek tényleg sok szabadidővel rendelkezik" ++1! És a többi is stimmel.
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4854
üzenetére
A fegyenctelep is azt képzeli magáról, hogy ott potyog az égből a spanyolviasz:
. Bár a kontinens mentségére legyen mondva, van azért kb normális árban a vidék még civilizációt tartalmazó részein. Innen pl Adelaide-ben pikpakk bentvagy és 690kAUD (400eEUR/150MFt) - egy ilyenért lassan Kecskeméten is elkérnek ennyit... -
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4837
üzenetére
Igen, a 20millás példányon meg is volt csinálva vagy 3-4000m2 fóliás gazdaságnak ha jól rémlik.
#4840: bírom a kis balti országokat, de eszem ágában se lenne odaköltözni. Akkor már inkább Finnország (de ott meg a zsírodat is elviszik az adók).
Ugyanaz a sötét nyirkos időjárás, mint a Skandináv félsziget nagyrészén. Az emberek mentalitása szerencsére a magyarnál sokkal jobban europaizálódott, de azér' no, a SZU maradványait nem teljesen sikerült elpucolni.
És 20év EU után az is látszik azért, hogy a blokk nyugati végében továbbra is jobb élni. -
t72killer
titán
Felsőgalambos, "városrész", 57m2-es vályogtanya(!):33Mihály.
Nomármost nekem egy KFélegyháza méretű településen a "városrész" azt jelenti, hogy GYALOG fél óra alatt mondjuk besétálok a központba. De ez egy külön falu...Ahhoz képest, hogy "városrész", se gáz, se víz, se csatorna... Ennél klasszisokkal jobb, nagyobb lakófelületű, 3hektáras tanyát nézegettem a környéken 2éve 20M-ért.
-
t72killer
titán
"jelenlegi állapotában is lakható" - viszont tény, nagytelkes, téglából van és a lakófelület sem kicsi ránézésre. Megér-e 52e EUR-t? Talán a felét, ha tényleg nincs szerkezeti gond...
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#4809
üzenetére
De az abszolút, ledózerolandó-elhordandó romokat is tízmilliókért akarják már eladni. Olyanokat, amik a ló.f.sznak se kellettek 3-400EZER FORINTÉRT 10évvel ezelőtt. Ne mondja már valaki, hogy 2015ös 400ezer forint ma 10milliót ér...
Az üres, tiszta telkek árazását se értem. A "van élet" is legjobb esetben (GYMS megye, "Debrecen" pl) olyan szint, mint valami leszakadt görög régió, ahol ugyan magas a munkanélküliség, de ha akarsz dolgozni, kapsz annyit, mint Pesten. Ezeknek döglődő demográfia esetén semmi értelme. És Mo-on tippre 5nél kevesebb olyan város/vonzáskörzet van, ahol nincs demografikus döglődés, mégis, az áremelkedés nem csak ezekre korlátozódik, hanem ott is megy, ahonnan konkrétan menekülnek.
-
t72killer
titán
"the bottom end of the distribution had 5 island regions from Canarias (Spain) – El Hierro recorded the lowest rate (at 0.75 live births per woman), while rates were only marginally higher in Tenerife, La Gomera, Gran Canaria and La Palma
leaving aside these Spanish island regions, the next lowest rates occurred on the Italian island region of Sardegna – in Cagliari and Sud Sardegna – and in the central Greek region of Fokida" [link]
De azért ezerrel pumpálják az egekbe a helyi ingatlanárakat, olyanokat is, amik lakhatásra nem is használhatók (pl mezőgazdasági telek avokádófákkal 50-60e EURkért). de persze ha egy gazdasági topikban meg merem említeni, hogy ingatlanlufi van, akkor le vagyok oltva... Az ÖSSZKÉPET megnézve az egész kontinensen 1%-ot nem lett volna szabad a lakóingatlanok árának növekednie az elmúlt 10évben ("During the last 2 decades, the EU’s fertility rate has remained consistently below the natural replacement rate, within the range of 1.38 to 1.57 live births per woman.") ráguglizva: az elmúlt 10évben a mega bevándoroltatás ellenére az EU lakossága nem nőtt érdemben. 2015ben UK nélkül 443.1M, tavaly 450.4M lakost számlált a blokk, ez kemény 1.6% növekedés egy folyamatosan romló demográfiai trendben (=ezt max import afrikai tömegek fogják pozitív tartományban tartani a következő 10éves ciklusban). A piac elvileg egy előre árazós valami: hol van itt az előre árazás?Amúgy Thaiföldön és Kínában hasonló demográfiai képlet fut le, és ott bizony esnek is az ingatlanárak.
#4807: "jegybanki becslések alapján 18–19 százalékos túlértékeltséggel" - jó lesz az 180-190%os túlértékeltségnek is. Abszolúte semmi de semmi (gazdasági teljesítmény/GDP, demográfia, stb) nem indokolja, hogy a magyarországi ingatlanok egy petákkal drágábbak legyenek a 2020-22 körüli árszinteknél. Márpedig sok helyen simán az akkori árak 2-3xosát láthatjuk a hirdetésekben és a helikopterpénzek, korlátozás nélkül szabadrabló külföldiek között akad is madár, aki a 2x taksát meg is fizeti.
-
t72killer
titán
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4769
üzenetére
"Ha pedig az életminőség hasonló MO-hoz, akkor máris jobb vétel mint egy magyar vagy Litván panel"
Nem ment át, pont így értettem
. Thaiföld 3.világbeli ország volt, mára szvsz simán felnőtt Mo szintjére, ha az ember nem takarító vagy bolti eladó szemszögből nézi. A "menekül" arra vonatkozik, hogy az illető 99.9% valószínű, hogy "befektetésre" vette, hogy majd ő okosan kiadja és még közben el is száll az ingatlan ára, merthát ugye az ingatlanárak olyan "elszállósak". nna erre ráfaragott: a Thai ingatlanárak évtizedes távlatban STAGNÁLNAK, bérlet árak még van hogy csökkentek is. Itt nemigen fog abból megélni a csóka, hogy megvesz egy fél házat (jó drága "külföldiárazva", mert persze a Thai kap ugyanolyat 30%al olcsóbban) és majd tódulnak hozzá a bérlők miközben 2évente duplázódik a kégli ára...Expat csoportokat olvasgatok, és írják is több helyen: DK Ázsiában egyáltalán nincs az az ingatlanár-szágulda, mint amit Európa levágott az elmúlt évtizedben, illetve több okból se érdemes "ingatlanbefektetősdit" játszani, sőt, ha 100%ban ott él az ember, a saját használatra se feltétlen érdemes megvenni a kéglit, bérelni olcsóbb ( - mint a vételár kamatai pl állampapírban).
-
t72killer
titán
Thaiföldi panelből menekülne az eladója.
TIPP: olyan életminőség, mint Mo-on, Thaiföldön is akad, sőt. És hoppá, ha nincs agyonpumpálva a piac, normálisabb árak is akadnak... -
t72killer
titán
"Körülbelül 250 millió forint értékben keresünk ingatlant" - honnan a retekből van valakinek ennyi kp-je manapság Mo.on?? (Fb, Spanyolo-ban verné felfele az árakat a kolléga)
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4760
üzenetére
Naigen, még ha van is vevő a gettó objektumra: ha odavaló figura veszi meg, azzal nem szivesen üzletelnék, ha meg egy a környéket nem ismerő ábrándozza le magát oda, akkor lelkiismeretfurdalásom van, hogy hova "küldtem"...
Igen, az "erdei tanya" mezőgazdasági objektum, gyakorlatilag egy rommal terhelt erdőterület, aminek TISZTÁN lenne kb 3M/HEKTÁR az ára. Ez így kb 0Ft értékű objektum a letakarítási költségekkel, bár valszleg megveszik másfél milláért a romot meg leszrják és ottmarad. Kommentben írják is, hogy az eladó menjen már át valami agrárterület-kereskedő oldalra, csak ott ugye balekot nem talál.
-
t72killer
titán
"bejárati ajtaja 9 ponton záródó alumínium biztonságiajtó"
Jó kis környék lehet, ahol ilyenekre van szükség... Egyetemista koromban egy hónapig egy évfolyamtársammal együtt családnál voltunk elszállásolva USA-ban. A háziak munkanapja korábban kezdődött, mint a miénk, így már senki se volt a házban amikor elmentünk - BEZÁRTUK az ajtót. Tiszta mázli, hogy a garázst elfelejtettük bezárni és így végül be tudott menni a nálunk korábban végző néni
.
Másik ugye, amikor Mo.i faluban egy a fentihez hasonló csudaajtóról dicsekedett az új tulaj: az asztal mellett, ahol ültünk ott volt egy full normál nagyméretű ABLAK (az ominózus ajtótól 1méterre) rácsok és egyéb extra védelem nélkül. Nyilván aki be akar jönni, nekiáll az atomajtót csákányozni, amikor ott a védetlen ablakBontandó tanya, amit valszleg 10éve 300e Ft-ért se tudtak eladni. szerk: bocsánat, nem is tanya besorolású, ide még építeni se lehet lakóházat miután elpucoltad a romot.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4752
üzenetére
Lenne, HA pöccre minden renben lenne a házban. A fürdőszobán ránézésre már csak a dinamit segíthet...
Ránézek 1 év múlva, tippre akkoriban fogják majd egy kp-s vevőnek odaadni 10es körül...Másik: a 30millás putri és a "trollok, akik mindenkit betalálnak"
) nemigen ad hozzá az értékéhez. A telek használható méretű 3000m2, de ekkorát faluban is kapsz mindenféle közművel.
. Amúgy "házanyagban" jókat lehet békésben kifogni, csak ugye a nyomorult/2 lokáció, ahol még nyugdíjasnak is szívás lenni (kegyetlen forró nyarak)... valamelyik körös mellett még talán...
.
? (+valszleg így fél év pihi után az eladók is hajlandóak némi alkura)
. Még ha kivételesen a hirdető nem is egy menekülő NER-es, kotródnak még páran a Matolcsy klán után és szűk lesz a kijárat/más se tud álomárakon eladni.
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- CÉGEK FIGYELEM!! iPhone 11 64GB Black -1 ÉV GARANCIA - 27% ÁFA-S SZÁMLA Kártyafüggetlen, 100% Akksi
- Apple iPhone 16 Pro Max Desert Titanium 256GB használt karcmentes 89% akku (405 ciklus) 6 hónap
- iPhone 12 128GB Black -1 ÉV GARANCIA - Kártyafüggetlen, MS4615, 100% AKKSI
- ÁRGARANCIA!Épített KomPhone i5 12400F 16/32/64GB RAM RTX 3060 12GB GAMER PC termékbeszámítással
- Xiaomi Redmi 15 / 6/128GB / Kártyafüggetlen / 12Hó Garancia
Állásajánlatok
Cég: Laptopműhely Bt.
Város: Budapest