Hirdetés
- Samsung Galaxy A57 - kecses test, lusta lélek
- Samsung Galaxy A52s 5G - jó S-tehetség
- Milyen okostelefont vegyek?
- Poco X8 Pro Max - nem kell ide sem bank, sem akkubank
- MIUI / HyperOS topik
- Szívós, szép és kitartó az új OnePlus óra
- Megint Samsung-gyártott Snapdragonról pletykálnak
- iPhone topik
- Két új Poco C-széria mobil érkezett
- Honor Magic 8 Pro Air a neve, január 19-én mutatják be
Új hozzászólás Aktív témák
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#5075
üzenetére
"Az udvar fantasztikus lehet nyáron azzal a sok betonnal és kaviccsal"
Ne is mondd, amikor a megyében jártam, pont 45 fokos kánikula volt 36-38 fokos éjszakákkal, kb júliusi Szahara délben lehet egy ilyen betonketrecben a mikroklíma. Többek között azért is vagyok híve a nagytelkes megoldásnak, mert ott elfér néhány normális méretű FA árnyékkal.
Eladás: valszleg dobta a pasija aki tavaly úgy-ahogy rendberakta neki a házat. Ha nem akar éhenhalni, muszáj lesz felmenni valami városba dolgozni.
-
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#5066
üzenetére
Kb. Ez meg egy kihalófélben lévő falu egyik utolsó házát:
"Dombegyházon, Békés Vármegye gazdálkodásra alkalmas tanya eladó. Dombegyház Gyulától 40 km re helyezkedik el, a határ határ túlsó oldalán fekvő Kisvarjaspusztától néhány kilométerre fekszik. A 75 m2 alapterületű, felújítandó állapotú lakóház több állattartásra kialakított gazdasági épülettel , ólakkal, kifutókkal, összesen 2800 m2 es körbe kerített területen helyezkedik el, csendes utcában, falusias környezetben., ivóvíz minőségű fúrt kúttal ellátott. A lakóház helységek 2 szoba, konyha, folyosó, kamra továbbá fürdőszoba , WC. Az ingatlan fűtésáről gáz konvektorok gondoskodnak, a villany hálózat korszerűsítése megtörtént., új villanybojlert kapott, konyhában , fürdőszobában nyílászárócsere megtörtént. A telek hátsó részen akácos található. Kamera rendszer kiépítése megtörtént. Ár: 12 millió ft"
Az ár nem tűnik soknak, de ez sem volt több kb 3 misinél 2017-18 környékén.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#5060
üzenetére
A vadkapitalizmusnak nem célja az élhetőség, lásd Dickens-i London (ami ma is kb fennmaradt), kizárólag a profit.
Én hasonló okokból nem értem VIDÉKEN az ikerházakat (lásd #5052), gyíkfing, rágyújt a szomszéd egy stanglira a saját telkem túlsó sarkában is bűzlik konstrukciókat. Mindezt úgy, hogy a demográfia egyáltalán nem indokolná, erősen fogy a népesség vidéken/Bp max kicsit "pozitívan stagnál".
#5058: ingatlanlufis körülmények között érthető ár, így fogalmaznék. Ez 5millát ért talán, vagy még annyit se a turbóCSOK+"minden német-osztrák-holland neonáci Mo.-ra menekül" éra előtt.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#5051
üzenetére
Leszedte és újratette új linken a szerencsétlenje. most élő FB link.
Szöveg.:
"25mFt Teljesen fix áron.
Közvetlenül patakparton.Mesés környezetben.
A falunak roma lakosa nincs. Ezt nem bántásképp írom,hanem tényként. Svájci, Német, Osztrák viszont van. Akinek ez hátrány,kérem ne érdeklődjön.A Bakony keleti oldalán Csatkán, csodálatos panorámával rendelkező,masszív,tégla ikerház csodálatos környezetben .
Összközműves,új villany bekötés,3 fázis, illetve 3db villanyórahely (Normál/Htarifa,/vezérelt pl bojlernak), új földelés,stb akár 3x64 A is igényelhető az új betáp kábel miatt. Sürgősen eladó!
A környék vendégházai szinte teltházzal üzemelnek,mivel viszonylag kevés van, és sokan jönnének vadászni, illetve nyáron túrázni,stb.A közelben Zirc,Bakonybél,Bakonynána.50km en belül Balatonfüzfő,Győr, Székesfehérvár.
A lakótér 2,5 szoba,komyha , fürdőszoba,wc,spájz.A tetőtér beépíthető a beton gerendás,beton tálcás födémnek köszönhetően.
Kb 90m2 Az épületet alatt garázs, műhely. 34.2 m2
Telek 500m2. Beton alapos, melléképület,ami a patakra néz,mi nyárikonyhává szerettük volna alakítani."
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#5048
üzenetére
Ha visszavonulós vidékit akarsz, EZ pl már értelmes ajánlatnak tűnik. Pici ugyan a telek, de ha nem akarsz gazdálkodni, elég. Nem ír lakófelületet, amit a homályos alaprajzból kisilabizáltam, 90m2 körüli, +garázs +padlás - ill nem derül ki, hogy be van-e vezetve a GÁZ.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#5048
üzenetére
Ez egy mikrovállalkozás, ezekszt volt honlapjuk - erre applikálták az eladást.
Már a 85M-val is vastagon túlfizetnéd, az épületek reális értéke lufi nélkül szumma max 30M (ugyebár érdemi közmű itt csak az áram, se gáz se csatorna, se víz se semmi), 1.7hektár földterület meg <5M-t ér.
Lufival számolva 60-70M-ért mehetne ez, szóval még a jelenlegi extrém lufis környezetben is akkor 85, ha a bejáratott biznisz/brand is ér neked valamit és ha adják hozzá az egészséges állatállományt/mindent IS. -
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#5038
üzenetére
csak a kocsi erteke idovel romlik, a +30m2 meg +30m2 marad mindig.
muszaki szempontbol meg az uj haz mindig jobb lesz, mert nem a 15-20eves eloirasok szerinti szintet kepviseli, hanem az aktualisat.
szigeteles akkor eleg volt 5-8cm is, ma nem
ma mar 3 retegu ablakok vannak, akkor 2 volt mindenholezt szintre felhozni is tobb millioba kerul a reginal az uj meg leve ugy keszul felar nelkul
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#5036
üzenetére
az ujnal uj a teto is, a 15 evesnel meg 15 eves
az tipikusan egyik legdragabb "elhasznalodo" resze egy haznakplusz az uj a mai hoszigetelesi stb eloirasok szerint epul ujkent, a 15 evvel ezelotti meg az akkori szerint epult, szoval 5cm-s szigetelese is lehet, ami ma=0
raadasul mostanra a hoszivattyu mar kotelezo lett, ami az arban 5-6millio legalabb..
egy tisztasagi festes egy ekkora keglinel 1.5-2millio legalabb, meg burkolat sem feltetlenul olyanok, minz amire te gondolsz
az ujnal meg a festes es burkolas ara es anyagkoltsege benne van az arban ujkent, nem general extra koltsegetertem, hogy ki tudhatod festeni te is, de nem mindenki kepes ezt jol megcsinalni
szoval inkabb a hasznaltaknal kene ehhez igazodni arban, es nem 1misi/m2 arat kerni, hogy ugyanarra up-to-date muszaki szintre felhozva se legyen dragabb a 700k/m2 arbo is megall
meg ha mar 140m2 ennyi akkor merit vegyel csak 90-100m2-t?
akkor egy szinten 90-100m2 "uj" meg olcsobb is lehet -
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#5033
üzenetére
ez 700k/m2 ar a telekkel egyutt
nyilvan fel lehet extrazni, dragabb ajtokkal meg burkolatokkal, de az egy hasznaltnal is bele kell kalkulalni, hogy cseres lehet
az uj meg ugy keszul ujkent eleve, es a hitel resze, nem azon felul fizetendo zsebbol
de amikor 80-90millioert arulnak ennel 40-50m2-l kisebbeket is, aminel a telek is kisebb, es a m2 ar is inkabb karcolja 1milliot, akkor sehogy sem tunik rossznak
[link]
[link]
[link] -
t72killer
titán
válasz
KROK640
#5027
üzenetére
Igen, jelen környezetben ennyit simán el lehet kérni érte, 60 körül valszleg vevő is gyorsan akadna (ugye akkor csak egy tizest kell hozzácsapni a 3%-os csudahitelhez). Az "osztrákhatár" résszel mondjuk annyi van, hogy az osztrák MUNKAHELY távolsága a kérdéses, mert az nem rögtön a határátkelő mellett lesz.
Az viszont tény, hogy ez egy ritka kulcsrakész, mindenttudó ingatlannak néz ki, amihez már nem kell semmit hozzátenni, félig újraépíteni, fűtést varázsolni bele, stb-stb agybajhalmaz, ami az ajánlatok 90%-ánál fennáll. Ilyen paraméterekkel egy jóval gányabb környéken lévő BÉKÉSCSABAI objektumért is elkérnek ennyit (más kérdés, hogy ott azt eladni nem fogják)
-
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#5017
üzenetére
Tipp az objektum történetére - ha eszem lett volna anno, csináltam volna egy ilyen fordulót: a 2010es évek elején mégromosabb állapotban, medence nélkül megvette 30 misiért, időközben rálocsolt kb 60-80 Mihályt (nem tudom, mennyibe fájhatott egy medence+kisház építés 10-15évvel ezelőtt) és most szeretné "némi" haszonnal eladni, meglehetősen igénytelen állapotban kívül-belül...
-
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#5012
üzenetére
báhh, screenshotolnom kellett volna, valszleg talált bérlőt. Egy full átlagos 40m2 lakófelületű lakás volt, nem messze Las Americas-tól, de nem is a tengerparton. Hozzászólások közül az egyik brit: ugyanekkora lakását LONDONBAN ennyiért adja ki
A napfényvágy az európai ingatlanlufi egyik fő mozgatórugója és a jelek szerint még a durván bedrágult BÉRLÉSRE is van igény. Gondolom a hollandok-németek egy része is ezért megy Mo.ra, azért egy Baranyában jóval több a napsütés, mint Hollandiában.
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#5006
üzenetére
ahhoz hogy egy mini szalloda legyen belole, mas belso elrendezes kellene
a szobakhoz dedikalt vizesblokk
az levalasztanad a szobabaol, akkor az ezzel mekkora maradna?
meg egy 40+ eves keconal mar gepeszeti szintu upgrade-k is kellhetnek amugy is
atvezetekezni stb
szoval befektetokent nemigazan erdemes szarakodni vele, ha mar egyszer ennyit kiadsz a lokésön-ért
meg minek hagynal meg egy 350m2-s kecot ha 2000m2-re felhuzhatsz vmi rajabbat is a telek vizhez kozelebbre eso vegebe, es akkor meg hogyan nez ki mellette az az oldschool vmi....? -
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#5005
üzenetére
nem, az egy bazis
ott csucsukazunk, aztan onnan megyunk korben a napi feladat szerint reggeltol-delutanig a cimekre ki
ez egy specialis szezonalis field projekt mindig
vannak a teruleti kepviselok es mi nekik segitunk be a Balatonnal felkesziteni a szezonra a partnereket
ilyenkor tokmind1 a cegen belul amugy milyen vezetoi pozicioban vagy, aznap o a fonok
akkoris, ha te 15-20 eve ott vagy es 30+ embered van, o meg egy 4 honapos kis rookie
olyan, mint a hajoskapitany
lehetsz te akarmilyen admiralis, de az o hajojan o parancsol es akkor ott max utas vagy
koraeste-este: csapatepito jatekok, kozben szol vmi zene, dumalgatas... tok jol meg van szervezve amugy, de nyilvan volt is mar ra eleg ido kidekazni
2018-ben pont akkor kezdett a foci VB, a tarsalgoban volt is egy joooo nagy TV is, kanepe fotelok, szekek... ott neztuk vagy 20-25-n a meccseket
akiket az annyira nem erdekelt azok vagy wellness jacuzzi, vagy a DJ zeneje mellett beszelgettek kint -
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#5002
üzenetére
elrendezese sem egy mini szallodanak megfelelo, szoval arra is nagyon at kene epiteni szerkezetileg is, igazabol eleg sok szamjegyet ratapsolva
de ok ezt tuti nem annak aruljak, hanem ezt a 2000m2-s telket akarjak eladni ennyeirt
a haz meg lehet dozer kompatibilis rajta
sajat nyaralonak ezt ki venne meg ennyiert?
~4millio USD-ert meg a Miami-ban is kinyaljak a segged
megveszed ezt, es a maradek 2 milliobol meg elkaristolgatsz [link]
ez meg a 60-s evekben epult, csak azota sikerult kifesteni legalabb 1x [link]
vagy uj epitesu [link] -
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#5001
üzenetére
gyárban vagyok
a belső körlevélben jön a jelentkezési lehetőség erretöbbször is voltam már, de nem minden évben jutok oda
3-4 héttel korábban lejön az email róla jelentkezési link-l
benne a leírás, a szokásos helyszín, a szokásos feladatok stberre a bulira nyilván mindig nagy a túljelentkezés minden területről
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
nagyon-nagyon régebben 1x még Siófok Ezüstparton voltunk egy echte szocreál szállóban
ott éjjel 3-kor még ment a Guitar Hero a folyosó végi közösségi helységben
(azt már azóta lebontották és úgy tudom vmi újépitésű NERszálloda van a helyén, azért van ez helyette)....reggel fél hétkor az ébresztőnél azt sem tudtam melyik Naprendszerben vagyok
50-60 főben benne vannak helyi erőink is, szóval kb 25-30 embert keresnek csak, és arra szokott lenni 200+ jelentkező
------------------------------------------
jajaja ez a Csárda volt az
de igazából más nem is nagyon volt nyitva
most ne magadra gondolj, hanem egy családra gyerekekkel
kint esik az eső éppen és nem tudnak mit csinálni, gyertek nézzetek vmi mesét
és akkor jön hogy Wifi nuku, TV meg egy kotla lom -
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#4999
üzenetére
aki par gombnyomassal 60-70 milliokat keres, az nem le ilyenekkel ott egesz nyaron szarakodni
pl ez azt 1.2Mrd-t betolod egy tozsdei befekteto ceghez, akar par nap-het alatt is osszehoznak ennyi hasznot
pl most jott egy amcsi "specialis katonai akcio" februar vegen, akkor vettel 68-70-ert koolajat, most ~100 korul van, kb 40% haszon 3 het alatt
kivehettel belole +4-500milliot azonnal
na?
ez a kero mikor termelne meg annyit, mikozben meg ra is kellene locsolni egy csomot elobb? -
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#4996
üzenetére
a "mienk" Balatonpart keleti resze, de ugy 3/4 korben
a nyugati vege Balatongyöröktől északon, meg délen a Fonyód utáni rész az a masik regióé
Balatonalmádi-ban a Hotel Monopoly wellness szallo a bazisunk azokon a napokon mar vagy 8-10 eve, csak a Covid alatt volt napi Bp-Balaton-Bp fordulo
reggelrol delutanig melo, aztan wellness, meg csapatépíto versenyjatekok, ugysincs ott senki mas akit zavarna
rendezveny szervezesrol is lejonnek akkor DJ pulttal hangositassal, de csak szolidan szol vmi hatterzene, nem diszkora vagy koncertre kell gondolni
aki evkozben el wellness-kedgeti a SZÉP kártyát, az nyáron inkabb lemegy az Adriá-ra, ha mar ugyis penzzel fizet
nagyon sokan ugy nyaralnak a Balatonnal, hogy SZÉPkartyaval fizetik
ket keresonel osszejon ra egy evben 7-800k, abbol azert el lehet karistolgatni ott is egy hetet egy forint elkoltese nelkul is
----------------------
3 eve voltunk pont marciusban csapatepiton Hajduszoboszlon, azert a szallasok kb 1/10-e mukodott, meg nyitva tarto ettermet is alig talaltunk
delben vmi qrva draga helyen voltunk, este meg egyik furdo melletti szalloda ettermeben volt egy all-you-can-eat konkretan fele annyiert
pedig a termalviz miatt az egesz evben is szuperalhatna
csak az a szallashely is ahol voltunk, 10 szoba abbol 8db 2 agyas, meg 2 "csaladi" 3 agyas
osszes szobaban vmi szurkes-ezustos burkolatos. tipikus 90-s evekbol ott ragadt CRT TV volt, amiket kb a helyi szallodakbol is kiselejteztek meg 15+ evvel ezelott
mikozben brutto 80k volt mar akkoris csak egy 40-42"s HD LED TV
szoval ennyire ne legyunk mar fillerb4szok, amikor foszezonban a 2 napi arbevetelukbol az osszes szobaba vatta uj egyseg kerulhetne es le is tudjak koltsegelni is, meg eleve nettoban is vehetik meg
van kabelTV is de csak 8 csatornaval, mert a digitalis reszet a ~30 eves analog TV amugy sem komazza
meg van Wifi is, de csak recepcio-tol 2-3m-g mukodik
OK, hogy nem egy nagy tema a mobilinternet ma mar, de akkor ne hirdesse
....foleg ne huszonezres szobaarak mellett
a TV:
taviranyito is romma lekopva, olyan szar volt, hogy nem tudtam eldonteni ennyire szet van mar kopva a panel is benne, vagy az elem meg 4-5 evvel ezelott volt benne cserelve legutobb
kepernyo felso 2cm resze total torz, a BL meccs veget akartuk megnezni, de az inzert pont nem latszott, amin az eredmeny meg az ido megy
meg ugy vibralt a kep is, hogy 1-2 perc utan zsibbadt a szem es inkabb ki is kapcsoltuk -
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4995
üzenetére
Ezt valamiféle minihotelnek szánják, de azért is erősen meredek 3M EUR. Ráadásul ha minihotel, akkor az már nem a magánrezidenciád, az egy üzlet, aminek csak akkor van bármi értelme, ha a NETTÓ profit mindenféle adó és egyéb ktg levonása után több, mint az állampapír-hozam, ami ekkora összegnél megvan évi 70 milla pár gombnyomásnyi "munkával".
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#4992
üzenetére
hat en ezt nem igy latom
eleve a gyerekes csaladok az iskolai ballagastrol evnyito elotti hetig szamolhatoak csak
minusz meg 1-2 het ebbol is, amikor vmi viharos idojaras beficcen
ceges projektmelo miatt szoktunk lejarni kozvetlen szezon kezdet elotti idoszakban, 4-5 napra
ez regebben meg majus vegen volt, mostanaban mar inkabb junius 2. hetere van eltolva evek otaegy wellness szalloban szoktunk lenni par napig akkor 50-60-n es csak mi vagyunk ott, senki mas, a szallonak kozvetlen stegje is van a Balcsira, annyira a parton van
OK nyilvan be lehet foglalni elore az egeszet, de a ket szomszedos egysegben pl senki nem volt meg, es azok elott is a mi sajat meg ceges autoink alltak
biztos sirt volna szajuk szele, ha kellett volna hely a vendegeiknekakkor sincs is nyitva egy csomo vendeglato egyseg pont azert is megyunk akkor mindent IS rendbe rakni, es arra 1-2 orara nyitjak ki, utan visszazarnak, ahogy elmegyunk
nyilvan vmelyik mar uzemel akkoris, de kb 1/3-1/4-e csak ilyen meg akkorsot, volt akikkel 2-3 hettel korabban leegyeztetve, azon az erre dedikalt heten elore megadott napon sem volt ott kinyitni, es 3x mentunk ki hozza
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4987
üzenetére
Enyhén túl van árazva, apartmanonként ugye 120e tajró. MedenceHASZNÁLAT = valamiféle husi közös ktg-be csepegtetni kell egész évben, miközben turistát csak évi 3 hónapban fogsz látni.
#4988: kb ahogy az ezüst és az arany piacán is, lassan észhez tér a világ. 1-2évvel ezelőtt ezt a pakkot másnap vitte volna egy zsírosabb osztrák v német.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4984
üzenetére
Nemigen mondanám, hogy a "javamra", ez nem olyasmi, amiből jó ha sok van
.Bér/fizu, gyerek nincs a láthatáron: németsvájc bármelyik kantonja ahol akad meló+szállás kombó. Kb bármilyen rendezett munkaviszony jó, minimális lakással (utóbbihoz kelleni fog a munkaadó segítsége, mert iszonyat tolongás van a bérlők között, külföldről érkezve nem jutsz hozzá).
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4981
üzenetére
Ha bérből és fizetésből élsz, akkor a világ legjobb helye SzVSz. Egy fázissal később, amikor már a nyugdíjmegtakarításod kamatai számítanak, akkor már nem jó, érdemes kiadni és a svájci oldalon bérelni valamit (0% kamatadó).
Ausztria akkor az igazi, ha a szociális rendszert érdemben használni is tudod, pl van 2-3 gyerkőc akik után jár a csp, anyukaszabadság, államilag támogatott bölcsi-ovi, stb. Ha ezek nem annyira játszanak, akkor a másét fizeted adó formájában, gyerekek nélkül a kontinensen a svájci, vadkapitalista matek a legjobb ha bérből élsz, a ciprusi, ha csak a befektetéseid, cégeid tologatod.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4974
üzenetére
A helyedben sztem pont mostanában, legkésőbb választások utáni 1-2hónapig lépném meg a magyar ingatlan 1:1ben Ciprusira cseréjét, nem hiszem, hogy a következő 20évben lesz erre hasonlóan jó lehetőség. A ciprusi árakon nem csak ezen a villán, de máshol is látok már pár hónapja kisebb nyomást, aminek a háborús helyzet extra hangsúlyt ad, tippre mostanság könnyebb alkudni.
A magyar rallyt (kb 5-8xos emelkedés 10év alatt) teljesen kizárt, hogy tartani tudják, még ha akarják is.Aztán ha kitör a világbéke, újra vissza fognak találni oda az oroszok és megy tovább a pénzmosoda.
Persze tudom, ezeket meg kell dumálni otthon + terv a komplett élet átköltöztetésre...
#4975: így-így, ez pézes nagycsaládnak jó, ahol tényleg egy cégként üzemel a család unokákig bezárólag. 5-6embernél kisebb "egységnek" nettó pénzkidobás a 180m2 lakófelület.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4972
üzenetére
iigenigen. Ennyiért már tengerre kilátást is kérnék - lehet van, de a képeken nem látszik. És persze nem mind1, hogy a szomszédok is hasonló "tiszta udvar rendes ház" kategória, vagy a romos-lepusztultabb negyedben megvettek két egymás melletti telket, amire felhúzták a kéglit.
Nekem pont feleekkora kéne házban+telekben is, max negyedáron
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4964
üzenetére
Ingatlant ugye nem 5-6évre vesz az ember, és ebből akár 30év múlva is gubanc lehet. Még akkor is nagy összeg 0ra leírni, ha végig az objektumban lakik az ember. Egy angol nyelvű csoportban nézegettem a hirdetéseket, akadnak szép házak, de azért a 3-400e EUR-t elkérik egy-egy jobb példányért, ami szvsz egyáltalán nem olcsó, "ruszkiknak adóparadicsom" árazás.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4962
üzenetére
Igen, a spanyol ingatlanpiac pestise a ház/lakásfoglaló, de azért messze nem olyan súlyos probléma, ahogy ezek it ellenreklámként* nyomatják.
Az észak-ciprusi cuccokkal két dolog is necces:
1: EU állampolgárként bármikor lebukhatsz - ez ugye a random török, orosz, közelkeleti vásárlót nem érdekli, max elkönyveli, hogy a további utazási terveiből kihagyja európát.
2: ha egyszer beüt az egyesülés, mi lesz az ingatlan jogállása? Megszállt, senki által el nem ismert terület senki által el nem ismert hatóságai által kibocsátott tulajdonlapjáról van szó... Még ha instant nem is kobozzák el, hogy lehet majd ezeket később eladni? É-Ciprust Törökország üzemelteti, ők nincsenek túl jó gazdasági helyzetben - idővel simán lehet, hogy lemondanak a területről: akkor viszont a déli törvénykezés lesz a kiindulópont.*konkrétan az oldal egyik videójában végigfikázták több ország piacát is, hogy "ott miért ne vegyél" és "csak és kizárólagészakciprusatuti". Hááát...
-
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4933
üzenetére
Igen, érdemi árengedményt akkor fogunk látni, ha egy teljes turistaszezon kimarad. Ezt így vagy úgy nem tartom valószínűnek, ha marad is a cirkusz, majd szépen megmagyarázzák, hogy ami ma hótt para volt és 2 hétnyi járatot "kellett törölni" miatta, az teljesen normális.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4931
üzenetére
Ez a farakás a járdán azért epic
Közben fordult egy nagyot a történelem kereke, kíváncsi leszek, a mostani fejlemények (polgári repülés szinte teljesen OFF) hogyan befolyásolják a ciprusi ingatlanárakat a közeljövőben. Bár sokáig kitartottak, náluk is elszállt már minden, romos kecskeólakat árulnak annyiért, amennyiből 2022 környékén még kijött egy családi ház...
Bár saccolom, hogy olyasmi lesz ez is, mint a covid. Először karantén, járattörlések meg minden, aztán le se sz.rták kicsivel később...
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4925
üzenetére
Ha már DélKelet-EU, akkor Bulgáriában több a ráció HA valami remote melón dolgozol (fix 10% szja, kevés egyéb adó) vagy ha már a befektetéseidből élsz (EU-ban forgalmazott értékpapírokra 0% nyereségadó).
Románia felívelt, jól menedzselték és óriási EU pénzeket kapott - kérdés, mi lesz velük a jövőben. A jó trend bár hasznos alap, de nem tartja fenn önmagát. Amúgy az említett Békési ingatlanpiacot pont a román fejlődés tartja még felszínen - hogy meddig, az jó kérdés. -
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4923
üzenetére
Igen, ha (HA) felkerül a költözködős térképre Mo, akkor Vas megye kb a reális cél. Dolgozni már 100%, hogy nem megyünk vissza = Budipest zsúfoltságát és nyüzsgését, pláne árait teljesen felesleges lenne bevállalni.
Ápr 12től sokan várják a megváltást, én sokkalinkább egy nagy reality check-től tartok, kb mint amikor a gulyáskommunizmus összeomlása után a 90es években kiderült, mekkora hegynyi ganét hagytak ránk az elvtársak. Az EU-s pénzek, amik a lufi első szakaszát fűtötték, csak lassan fognak visszatérni, mert máshol is szükség van rájuk.
Igen, Románia gazdasági trendjei valóban mutatósabbak, de a demográfia még a magyarnál is rosszabb:
-
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4873
üzenetére
Telekár alatt konkrétan omladozó-instant bontandó sz.rokat se adnak manapság oda, szóval ez sajna a piac által diktált vevői kockázat. Én tuti nem mennék bele (elég öreg vagyok már ahhoz, hogy a kolléga aranyköpése szerint ne vegyek problémát magamnak), de be is jöhet a vevőnek, ha a hatóság nem foglalkozik az építménnyel - esetleg nem túl extrém büntetési tétel megfizetése után legalizálja azt.
Még annak utánakérdezősködnék azért, hogy nem született-e MÁR KORÁBBAN bontási határozat, amit elsunnyog az eladó.
#4874:
tökéletes. Amúgy a mostani 3%-os hitelek, bármennyire nem szeretem a konstrukciót és tudom, mire megy ki a politikai játék, szinte tuti biztos, hogy végigvihetők lesznek, szóval ha egy normálisabb objektumra nincs meg a kp, érdemes egy ilyennel, vagy mégjobb, "munkáshitellel", v bármi, számotokra elérhető helikopterpénzzel kiegészíteni. SEMMILYEN "problémát" nem vennék manapság = "könnyen javítható" szerkezeti bajok, "lusta emberek megoldása a gázfűtés, ott a kályha", "majd kijön a szippantós, nem kell csatorna", "kicsit vizes a fal, jövő nyáron úgyis kiszárad" stb-stb: ezekkel mindig több szívás van, mint amennyi virtuális "árengedményt" ad miattuk az eladó. -
nimmrody
tag
válasz
KROK640
#4861
üzenetére
Koszi a valaszt.
Tul sok itt a de es ha tudnam nem bontatna le a hatosag.. meg ha maradna is a szurke zonaban jogilag az epulet (epitesugyi hatosag reszerol mert maga a tulajdoni lapon es a foldhivatali terkepen is szerepel egy bejegyzett gazdasagi epulet.. csak ezt alakitotta at drasztikusan a jelenlegi tulaj..) biztosan megvennem akkor is. Egyszeru nyari kertnek tokeletes es igy hogy van egy "lakhato" gazdasagi epulet is rajta plusz lett volna.
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#4827
üzenetére
de at lehet
en pl ruhellem a hidegburkolatot, a szobaban csak szonyegpadlo vagy parketta
hidegburkoalat tipikusan a "vizes" helysegekbe valo elsosorban
ahol kisgyerek van is jobb a "puha" felulet, hogy eseskor ne usse meg magat
fekete konyhabutor is khm, az uj meg olyan amilyet akarsz ujkent te magadnak
pl neznezed csak egy picsanyi mosogato van benne, nem egy rendesebb meretu 70-80cm szeles, amiben mar egy leveses fazek vagy egy sultes tal is elfer mosogataskor
mintha csak kv csesze, evoeszkoz meg tanyer lenne...
az uj konyhabutor meg olyan meretre keszul, amire akarod es olyan elosztassal is
ertem, hogy lehet mosgatogepet venni, de azt meg mindennap nem inditod el
hugomeknak is van egy 12 teritekes, 3 naponta gyulik ossze egy mosogatasnyi, addig ott gyujtik bele, meg "előmossák"
erre azt mondtam neki, ha mar előmosod, akkor mar pont semmibol nem tartana teljesen elmosni sem ...szerintem
ezert 250k-t kiadni pont tok felesleges -
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#4824
üzenetére
viszont a 2021-22-s uj hoszigetelesi normak elott keszult, azaz az uj mar eleve magasabb muszaki szint is lesz
meg atfestetni, atburkoltatni* plusz penz es vegul akkoris kisebb marad, az uj meg ugy keszul az araban
*: ....es azt sem csinaljak meg jovohetre, mar most alig talalsz iden oszre embert
realisan nezve a reginek 75-80-nal nem kene tobbe kerulnie, mar csak a m2 miatt sem, ha az uj +25m2-l meg 3x nagyobb telekkel is 110misi
egyik sem a telepules centruma amugy, itt jobb ha van autod, kulonben eleg sokat setalsz a boltig is
meg amugy ugyanitt 28-30millio egy 1000-1100m2-s telek, es 550-600k/m2 aron epulnek az uj keglik ra TÉGLÁBÓL egyedi terv alapjan is**
...es akkor nem ikerhazad van
kert egyik vegebe meg felhuzol egy tenyleg normalis meretu garazst, ami nem igenyel kulonosebb hoszigetelest sem, es amibe be lehet allni annelkul, hogy labujjhegyen meg behuzott hassal kelljen elpipiskedni az auto es fal kozott
**: 500m2-s telek 15-16millio, a fennmarado 90-100 misibe meg ferjen mar bele egy 120m2-s haz akarhol ra....
a mar tobbszor is linkelt kecskemeti ceg 60-65-ert epiti ekkorakat, de meg itt bp kornyeken is van tobb ceg is hasonlo aron, csak korul kell nezni
azaz ha nekik kiadja, mint kivitelezo alvallalkozonek, akkoris nyer rajta 20 misit minimum, es akkor o egy teglat nem rakott benne odebb, csak "eladta" a hazat -
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#4803
üzenetére
de akkor is, vmi fallal valassza le
havi 800k-ert rohej
regen csorosag merteke volt a szobaban lavorban furdes, kulon furdoszoba a hianyaban, most a lavor helyett van ra egy 250-300k-s dizajner kad, es attol mar premium lett?
haz tobbi resze meg gondolom a szokasos, legutobb 40 eve atfestett okkersarga falak, a gang korlatokban is korben tobb a festek, mint az anyag -
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#4788
üzenetére
a regi felujitasat se csinalnak meg az idei nyar elott...sot
orulhetsz ha addigra talalsz ra embert egyatalan most keresveanno lakasfelujitaskor, honapokkal elore le volt beszelve az emberrel, mikor lenne
elotte masfel hettel is meg beszeltunk, hogy igen, ekkorra jonjon a kezdeti nap, szabi kiveve ra, kilenc utan mar felhivtam, hogy mikor er ide?
ja meg nem tudok menni, csak kb 3 het mulva...jo, akkor koszonjuk, majd megoldjuk
kovetkezo is, ki kene koltozni a lakasbol kb 4 hetre, meg az elozo aranak 1.4x-e egybol
de ha szerzodes is kell, akkor az meg +27% AFAvegul megcsinaltattuk ugy, hogy mindig csak 1 vmi volt csinalva par napig oda vissza pakolva a butorokat a lakasban, es ugy is fel evig tartott
szoval az eredetileg tervezetthez kepest 1+ evvel kesobb lett "kesz" a lakas felujitasa
ehhez kepest a 10 honap ha szerzodesben is vallaljak meg jo is lehet
szerzodesnel meg mar lehet mire hivatkozni
szerzodes nelkul meg semmi kotottseg nincs -
hobizoli
nagyúr
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#4782
üzenetére
realisan nezve erne kb a felet...se
megnezed 18-20millios 500-s telekre is felhuznak ~60millioert egy uj 100-110m2-s keglit, es akkor az ujkent 80-ban van
itt meg minimum egy belso felujitassal kene kezdeni atburkolni festetni kb 4 millio, ami az ujban meg alapbol olyan amire kered es vatta uj is
....es akkor meg kulso szigetelesrol nem is volt szo, ami az ujban sokkal jobb a mostani vonatkozo eloirasok es anyagok miatt
meg akkoris egy az egy 500-s telken van vs 300-n
azaz a 100m2-s haz mellett dupla akkora a kerted, mert maradt meg 400m2 vs 200m2 -
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#4780
üzenetére
a masik ketto mellett az elso ara elegge khm-khm
25-30millio egy 800-1000-s telek, de azokat is aruljak mar 1+ eve ennyiert, szoval meg ez is "sok" erte
egy 320-s telek ~12misi kb aranyosan
azaz ~135millio lenne kegli rajta, 1,35misi/m2 aron?
550-600k/m2 aron epulenek az ujak egy megleo telekre es azon nem csak 10cm a szigeteles sem mar
ugyanennyi ammobol minimum 2x ekkorat lehet kihozni egy 3x ekkora telekre vatta ujkent -
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4769
üzenetére
"Ha pedig az életminőség hasonló MO-hoz, akkor máris jobb vétel mint egy magyar vagy Litván panel"
Nem ment át, pont így értettem
. Thaiföld 3.világbeli ország volt, mára szvsz simán felnőtt Mo szintjére, ha az ember nem takarító vagy bolti eladó szemszögből nézi. A "menekül" arra vonatkozik, hogy az illető 99.9% valószínű, hogy "befektetésre" vette, hogy majd ő okosan kiadja és még közben el is száll az ingatlan ára, merthát ugye az ingatlanárak olyan "elszállósak". nna erre ráfaragott: a Thai ingatlanárak évtizedes távlatban STAGNÁLNAK, bérlet árak még van hogy csökkentek is. Itt nemigen fog abból megélni a csóka, hogy megvesz egy fél házat (jó drága "külföldiárazva", mert persze a Thai kap ugyanolyat 30%al olcsóbban) és majd tódulnak hozzá a bérlők miközben 2évente duplázódik a kégli ára...Expat csoportokat olvasgatok, és írják is több helyen: DK Ázsiában egyáltalán nincs az az ingatlanár-szágulda, mint amit Európa levágott az elmúlt évtizedben, illetve több okból se érdemes "ingatlanbefektetősdit" játszani, sőt, ha 100%ban ott él az ember, a saját használatra se feltétlen érdemes megvenni a kéglit, bérelni olcsóbb ( - mint a vételár kamatai pl állampapírban).
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4760
üzenetére
Naigen, még ha van is vevő a gettó objektumra: ha odavaló figura veszi meg, azzal nem szivesen üzletelnék, ha meg egy a környéket nem ismerő ábrándozza le magát oda, akkor lelkiismeretfurdalásom van, hogy hova "küldtem"...
Igen, az "erdei tanya" mezőgazdasági objektum, gyakorlatilag egy rommal terhelt erdőterület, aminek TISZTÁN lenne kb 3M/HEKTÁR az ára. Ez így kb 0Ft értékű objektum a letakarítási költségekkel, bár valszleg megveszik másfél milláért a romot meg leszrják és ottmarad. Kommentben írják is, hogy az eladó menjen már át valami agrárterület-kereskedő oldalra, csak ott ugye balekot nem talál.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4752
üzenetére
Lenne, HA pöccre minden renben lenne a házban. A fürdőszobán ránézésre már csak a dinamit segíthet...
Ránézek 1 év múlva, tippre akkoriban fogják majd egy kp-s vevőnek odaadni 10es körül...Másik: a 30millás putri és a "trollok, akik mindenkit betalálnak"
-
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#4749
üzenetére
unokahugom vagy egy evtizedet dolgozott Ausztriaban olyan "sielos" helyeken, hogy ott meg nyaron is siman vannak turistak
volt amikor evekig kint volt egy huzamban ugyanott, tele volt magyar meg horvat munkatarsakkal, echte osztrak kb nem is volt, max a tulaj, de vhol meg az is egy horvat volt
1800-2000EUR +szallas +kaja volt a fizu, azaz az a 2k az 1:1 megmaradt neki
3200-3500-t kene keresnie mashol, hogy kajat+szallast kifizesse es meg a 2k fixen ott legyen meg mellette
-----------------
Debrecen meg az orszag pöcegödre ebből a szempontból:
aranyárú ingatlanok, a keresetek meg a béka segge alatt
Bp simán jobb
hugom nemet nyelvtanarkent vegzett az ELTE-n egyebkent, 1-2 evet meg tanitott is kozepiskolaban, de havi 120k helyett a 320k eleg nagy dimenzio diffi volt, hogy ne azt csinalja
aztan ment ide-oda, egy-egy ex-munkatars ajanlasaira hivtak mashova, ugy lett egyre nagyobb a fizuja is
Cemex-nel 2x is volt 3-4 ev elteressel, de addigra a Carmen meg az Ale mar nem voltak ott, meg regiek kozul is csak paran (pl szulesi szabi miatt is)
amikor BT-tol eljott es kiment Hamburg-ba, ott az allasinterjun azt kerdeztek tole hogy hany eve el Nemetorszagban, hogy ennyire tisztan es akcentus nelkul beszel nemetul?
o csak annyit mondott erre, hogy penteken jottem ki, de nemet nemzetisegiben vegeztem, evek ota nemetul es angolul dolgoztam ilyen poziban Magyarorszagrol is itt, itt meg itt es amugy nemet nyelvtanar is vagyok
ott egybol azonnal felvettek, masnapi kezdessel
nem volt tobb fordulos majd kiertesitunk bohockodas -
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#4740
üzenetére
ez Bp
British Telekom, British Petrol, Cemex... mindegyik igy fizetett mar akkor
kepzeld azt el, aki ejszakai ugyeletet is tudott vallalni, amire meg jart az oraber potlek is
volt par egyetemista is akik elvittek kb az osszes ejszakat, siman ott megirtak bent a szakdolit, kozben fejhallgaton zenet hallgatva, filmet nezve, netezgetve, ezzel havi netto 650-700k-t keresve
volt ez egyik az 100m-re lakott a melohelyetol egy 80k-s alberletben
nem egy orat utazott a melohelyere, hanem konkretan 2 perc alatt besetalt
-----------------
Cemex-nel volt olyan meg korabban 2011-12 korul, hogy ott 320-350k korul fizettek akkor, ehhez ket idegen nyelven kellett beszelniuk a telefonban, de nem makogva meg a szavakat keresve, hanem frankon folyekonyan, anyanyelvi szinten
volt ott egy spanyol csaj is, a Carmen, meg olasz pasi is, az Alessandro, ok csak spanyolul illetve olaszul vettek fel hivasokat
erre ecce a hugit megkerdezi az Ale, a havi bankszamla kivonatat nezegetve, hogy ez a levonas ez mi tole?
aszondja hugi akaratlanul is lattam, hogy a havi nettoja akkor 895k(!!!) volt
es nekik nem ket idegen nyelven beszelniuk, "csak" a sajatonegybol leesett neki, hogy Ale hogyan lakott a Bazilikanal egy akkor 230k-s(!!) 3 szobas alberletben, ami helyett meg ok kerestek neki egy kozeli, de "olcsobb" 2 szobasat 150k-ert (hugom ekkor lakott egy 75k-s alberletben az Vérmezőnél az Attila uton az Alagut kozeleben), meg a max minden masodik hetvegen hazaugrik pentek kora este fapadossal Milano-ba a szuleihez, vasarnap meg vissza, az hogyis van...
OK, hetekkel-honapokkal elore megveve a milanoi repjegyet tuti nem volt neki 60-80k-nal tobben ez sea Carmen meg havi 1x Madrid-ba szinten anyjaekhoz, ha nem oda, akkor vmi varosnezos kirandulas Airbnb-ben az EU-ban fapadossal havi 1-2x
3 havonta vmi egzotkum nyaralas egy hetreja meg a gyerekkori baratnoje kerek 30. szulinapjat megunnepelni ide a kozeli New York-ba egy Cs-P-Sz-V, mert o ott el
neki vmi tok egyszeru alberlete volt, nem volt jelentosen dragabb, szoval kb 200-250k-bol el volt egesz honapban, tobbit meg arra koltotte amire akarta...
a "maradek" havi 5-600k-bol sima ugy....éétted?
nekik ez itt igy habzsi-dozsi volt, hogy megkaptak a EU-s fizut, de kelet-europai arakat fizettek belole
ok a Cemex-n belul jottek at ide erre a munkara
multiknal kikudetesi penz is jar, ha vki kulfoldon dolgozik, szoval valszeg nekik ezert is volt ennyivel tobb az annyi -
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4734
üzenetére
"kiváló buszközlekedéssel Budapest is elérhető 1óra 10 perc alatt"
Ezzel az információval mire menjek
Nekem a kugli térkép legrövidebb 1:20percet dobott ki tömegközlekedéssel, ott is át kell szállni (=ha lekésem a csatlakozást, b.szhatom) plusz az ember még x helyen dolgozik ahova Pesten belül el kéne jutni = napi 3-4 óra úgy elrepül az ember napjából fizetetlenül, mint a sicc.A ház szépen le van festve, hogy aztán a festék alatt mi húzódik, nem tudjuk...
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#4728
üzenetére
Önmagán Pesten belül elb.szhat az ember napi 2x1 órát ingázással, ha szerencsétlenebb helyen van a melóhely a lakáshoz képest. Ehhez adjuk még hozzá, hogy másik településen van az objektum... Régebben, amikor még az ingatlanokért nem úgy kapkodtak, mintha aranypénzt szórt volna ki valaki egy trágyadombra, úgy hirdettek lakást Pesten, hogy hány perc gyalog a metró. (ma meg annyi van, hogy "vögyé fő rá csókot meg hitelt, "luxxxus"!")
-
. Amúgy "házanyagban" jókat lehet békésben kifogni, csak ugye a nyomorult/2 lokáció, ahol még nyugdíjasnak is szívás lenni (kegyetlen forró nyarak)... valamelyik körös mellett még talán...
, találó. És igen, pont így jön ki az ingatlan lokációértéke kb az egész világon.
.![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Nekem a kugli térkép legrövidebb 1:20percet dobott ki tömegközlekedéssel, ott is át kell szállni (=ha lekésem a csatlakozást, b.szhatom) plusz az ember még x helyen dolgozik ahova Pesten belül el kéne jutni = napi 3-4 óra úgy elrepül az ember napjából fizetetlenül, mint a sicc.Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- Gyúrósok ide!
- Milyen TV-t vegyek?
- Samsung Galaxy A57 - kecses test, lusta lélek
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- Okos otthon - Home Assistant, openHAB és más nyílt rendszerek
- Milyen routert?
- sziku69: Szólánc.
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- sziku69: Fűzzük össze a szavakat :)
- Genshin Impact (PC, PS4, Android, iOS)
- További aktív témák...
- NOLAN N91 EVO Louis Special bukósisak N-COM B601S kihangosítóval
- Bmw 640d F06/F12/F13 Hutoracs es Visszapilanto takaro szett
- Dyson Purifier Humidify+Cool PH2 De-NOx (White/Gold)
- SZUPER Akcióban Új Bontatlan Dyson V15 Origin 3 év gyártói garanciával Azonnal Átvehető
- Vadonatúj, bontatlan AOVOPRO V1MAX PRO elektromos roller 500 Watt, 1 év gari
- Apple iPhone 13 Pro Max Blue 256GB használt karcmentes 100% akku 6 hónap garancia
- HIBÁTLAN iPhone 15 128GB Pink-1 ÉV GARANCIA - Kártyafüggetlen, MS4635
- Xcover 7 128/6
- Apple iPad mini 4 (A1538) 128GB Wi-Fi Asztroszürke
- BESZÁMÍTÁS! Gigabyte Z270 i5 7600K 16GB DDR4 256GB SSD GTX 1060 3GB Zalman Z1 CHIEFTEC 500W
Állásajánlatok
Cég: Laptopműhely Bt.
Város: Budapest