Hirdetés
- Vivo X300 Pro – messzebbre lát, mint ameddig bírja
- iPhone topik
- Milyen okostelefont vegyek?
- Netfone
- One mobilszolgáltatások
- Minden eddiginél keményebben támadja a csúcskategóriát az új Poco F9 Ultra
- Youtube Android alkalmazás alternatívák reklámszűréssel / videók letöltése
- "Picikét" drágább lett a Trump Mobile T1
- CES 2026: Nyomás utána! Konkurenciát kapott a Watch D2
- Így teljesít az új iPhone-ok processzora Geekbenchen
Új hozzászólás Aktív témák
-
19.-ik századi ház harmadik emeltén. Tehát egy 1800-as években épült 200 éves körfolyosós lift nélküli romhalmazban 379 Milláért egy fancyre berendezett 93nm-es lakás eladó. Ez még akkor sem ér ennyit, ha a csajszit is megkapja mellé az ember, pluszt egy garázst.
Ennyiért konkrétan az aggloban kulcsrakész épített magának az ember családi házat, vagy valamelyik újépítésű lakóparkban vesz egy kétszer ekkora lakást. -
Az a cserépkályhás taknyolás már 1986-ban is erősen elavult és ciki volt. A többi része meg retro, ebben az a fantasztikus, hogy micsoda időkapszulát vehet az ember, bármikor le lehetne forgatni benne egy 80-as években játszódó filmet, csak a kályhát hagyjuk ki
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
-
Fox Mulder
senior tag
-
Ők aztán "megpróbálják", "árzuhanás" (FB link) - ha levennék: a hozzá tartozó dh hirdetés.
Nagy divat manapság mindent a "80 milliós pesti panelhez" mérni, de ezzel van egy kis probléma:
1. a "80millás" panel reális értéke nemigzán több 30-40 millánál, a többi lufi. Abból, hogy x helyen lufi van, még nem következik, hogy y helyen UGYANAKKORA lufinak kéne lennie (ez a házikó 10évvel ezelőtt nem ért többet 4-5milliónál)2. praktikus, használati érték
/a: van-e olyan, akinek a környékre KELL költözni? (munkahely, suli).
/b: a gazdálkodásból mennyit lehet kihozni (LooL...) pl egy random minimálbéres melóhoz képest + mennyire jellemzőek a gazdálkodásból megélni akaró fiatal CSALÁDOK
/c: van-e bármi turisztikai értéke?
/d: talán ezt kellett volna elsőként írni: mint épület, objektum, mennyire tartós (betonalapon tégla? frászt, vegyesfal...), modern, hol van a szigetüzemű napelemrendszer, profi szigetelés és modern fűtés? Mert itt is azt látom, hogy miután megetetted az állatokat, még apríthatod a tüzifát +szívhatod a füstjét... -
-
Nem is kérdés. hogy a kádárkocka
-
akinek van 1Mrd-ja kecora, az nem vesz, hanem epittet...
qrva kicsi az esely arra hogy a vevojeloltnek is tetszen az az elrendezes, mint a eredeti epitonek
mert miert nem nagyobb a furdo <> miert ilyen nagy?
miert csak ekkora a konyha <> minek ekkora?
minek 8 szoba <> miert nincs tobb is?
miert csak ekkora a belmagassag <> miert ilyen nagy? -
Ez egyébként várható is. Egyrészt az 1 Milliárd fölötti (lakó) ingatlanokra szerintem MO-n nemhogy a "felső tízezer" hanem inkább csak a felső ezer tud benevezni.
Másrészt a legtöbb magyar (valahol teljesen jogosan) az ingatlan eladást élete üzletének kezeli, amin szeretne a lehető legjobban járni, ahogy a vveő is, így az alkunak is teret kell hagyni. A luxus és prémium kategóriában meg amúgyis imádják a túlárazásokat, szóval ott ez pláne nem csoda.
A beszélőnek teljesen igaza van, de nem mondott számomra semmi újat. -
Hát, jah, kb.
Mármint picivel 1mrd forint felett, az azt jelenti, hogy 3 millió euró. Ahhoz, hogy ez reális legyen, Magyarországon, kb az kéne, hogy:
Minimum 1 hektáros telek a Rózsadombon, hibátlan panorámával, vagy 5 autónyi klímázott, szűrt levegős, kontrollált páratartalmas garázzsal, úszásra is rendesen használható medencével, nagyon jó ízléssel egyszerre elegánsra és élhetőre tervezett elosztású, relative új építésű, brutális internetes villa legyen, amit hibátlan minőségű utakon közelítesz meg. Egy ilyennél azt mondanám, hogy ok, reális.De nem ilyeneket akarnak adni ennyiért, hanem sokszor konkrétan felújítandó kb cigánypalotákat. Néha meglesem a hirdetéseket röhögni, miket akarnak olyan áron adni, amiből azt is megoldod, hogy Londonban a királyi család legyen a szomszédod.
-
Hát, jah, kb.
Mármint picivel 1mrd forint felett, az azt jelenti, hogy 3 millió euró. Ahhoz, hogy ez reális legyen, Magyarországon, kb az kéne, hogy:
Minimum 1 hektáros telek a Rózsadombon, hibátlan panorámával, vagy 5 autónyi klímázott, szűrt levegős, kontrollált páratartalmas garázzsal, úszásra is rendesen használható medencével, nagyon jó ízléssel egyszerre elegánsra és élhetőre tervezett elosztású, relative új építésű, brutális internetes villa legyen, amit hibátlan minőségű utakon közelítesz meg. Egy ilyennél azt mondanám, hogy ok, reális.De nem ilyeneket akarnak adni ennyiért, hanem sokszor konkrétan felújítandó kb cigánypalotákat. Néha meglesem a hirdetéseket röhögni, miket akarnak olyan áron adni, amiből azt is megoldod, hogy Londonban a királyi család legyen a szomszédod.
-
Ez egyébként várható is. Egyrészt az 1 Milliárd fölötti (lakó) ingatlanokra szerintem MO-n nemhogy a "felső tízezer" hanem inkább csak a felső ezer tud benevezni.
Másrészt a legtöbb magyar (valahol teljesen jogosan) az ingatlan eladást élete üzletének kezeli, amin szeretne a lehető legjobban járni, ahogy a vveő is, így az alkunak is teret kell hagyni. A luxus és prémium kategóriában meg amúgyis imádják a túlárazásokat, szóval ott ez pláne nem csoda.
A beszélőnek teljesen igaza van, de nem mondott számomra semmi újat. -
Nekem ez se kéne, ugyan az a most divatos, undorító minden üveg nyílt zéró privát szféra faszság szegény.
Viszont ha csak az árát nézzük, személyes preferenciákat elengedjük, akkor szerintem igen, sokkal. Itt van élettered.
Az más kérdés, hogy ezt fenntartani is kell, gyakorlatilag kötelező a minimum 3 fős személyzet, különben belerokkansz csak a medence meg a sok üvegfelület tisztán tartásába, és akkor úgy fizetsz három embert főállásban, hogy se szakács, se sofőr, se semmi ilyesmi. Jah, és közben szintén zéró privát szféra, mert folyamatosan takarítanak körülötted. Kéne a francnak. -
-
Ez nem az árakra példa, hanem egy aljas geci szervizre, aki le akarja venni szegény marhát de durván. Ilyenből a világon mindenhol találsz bőven, elég felmenni a reddit kb bármelyik autós csoportjába, ezekkel lesz tele. Sajnos az autókereskedő, szerviz az ilyen ipar, valamiért vonzza a mocskot a világon mindenhol.
-
Az tény, hogy aki azért menne haza, merthogy az majd olcsóbb lesz, az durván pofára fog esni. Gyakorlatilag minden vagy drágább, vagy azonos árban van, sokszor alacsonyabb minőség mellett, amit alacsonyabb fizukból kéne valahogy kigazdálkodni.
Emberileg... Hááát, lehet, hogy Skócia után ez így van, de London után nagyon nem, maradjunk ennyiben.
De igazából az van, hogy öregszik mindenki, kb 2 évente tudunk hazajutni, nem akarjuk, hogy az legyen, hogy mindenkivel találkozunk még kétszer, aztán a temetésén. Plusz mi a kontinens felé akarunk menni, aztán kocsival járkálni fel-alá Európában. Ami egy anyagi csőd innen: csak a hülye csalagút önmagában általában drágább, mint a szállás mondjuk egy hosszúhétvégére. Tudom, hogy fura, de ez nekünk fontos nagyon. Gyerek 3 év, mire befejezi a középiskolát, aztán meglátjuk. Az is lehet, hogy az lesz, hogy simán hazaugrunk egy évre, megnézni a mivant (ebben az esetben nyilván addig albi), aztán meglátjuk. Nagyon képlékeny ez még, de az tény, hogy a család, meg a haverok azok otthon vannak, ez egy elég erős érv.
Pláne, hogy az itt szerzett, itteni barátok az utóbbi két évben mind elköltöztek a bús picsába, úgyhogy jelenleg itt a szociális élet a béka segge alatt van sajnos. Akik vannak, azok meg hiába laknak Londonon belül, ha minimum 1 óra az út csak oda.Na mindegy, ez úgyis csak ötletelés most, még a végén az is lehet, hogy maradunk UK-ban, csak mondjuk átköltözünk Oxfordba vagy valami.
Heh, egyszerűbb, ha listázom részletesen, amit biztosan tudunk:
-
-
-Köszönöm a figyelmet.
-
"elég lehangoló tapasztalatokkal tért vissza, ő az emberi oldalában csalódott,"
Most ez kicsit eros, de tomoren es egyszeruen nem tudom maskepp megfogalmazni.
Attol, hogy egy ocska, lukas, rozsdas vodorbol a kakit atontod egy csillogo, uj, patent masik vodorbe, a kaki meg kaki marad.
Nyilvan nem azt mondom, hogy mindenki es minden sz.r hu-n, csak tomoren igy tudnam osszefoglalni. Ugyanaz tortenik, mint a rendszervaltasnal.
Felnott egy (talan ket) generacio kommunizmusban es szocializmusban, majd beutott a nyugat es a kapitalizmus / demokracia ugy-ahogy. Teljesen egyertelmu, hogy valakik, akik leeltek 40-50-60, vagy meg tobb evet az elozo rendszerben, azok nem tudnak a berlini fal leomlasakor szemleletet valtani es megvaltozni. Ugyanigy aki 37 eve a magyar tarsadalomban szocializalodott es el, nem fog tudni megvaltozni attol, hogy most masik kormany van.
Emberek nem tudnak mit kezdeni meg mindig olyan dolgokkal, mint hogy:
- egy hivatalnak nincs mindig igaza csak azert, mert az egy hivatal
- barmilyen allami intezmeny nem b.sztatja a nepet, hanem segiti, szolgalja
- egy szolgaltato ceg el a fizeto vasarlobol es nem forditva
- egy tetszoleges munkahelyen lehet hibazni, azt meg lehet beszelni es utana tanulni lehet belole
- az idosebb nem automatikusan tapasztaltabb, oke lehet elfogadni egy kezdo allaspontjat
- oke vallalni, ha valamit nem tudunk, vagy valamihez nem ertunk, nem kell sunnyogni
- egy gyomornak nem kell azonnal osszeszorulni, ha a piros lampanal mogottunk megall egy rendorautoMondom ezt ugy, hogy a mai napig osszeszorul a gyomrom, ha a piros lampanal megall mogottem egy rendorauto, pedig semmilyen kapcsolatban nem voltam meg az utca kozrendorjevel eletemben.
Szal ahhoz, hogy tarsadalmi valtozast lass, ahhoz
- ki kell halnia az elozo generacioknak
- fel kell nonie egy uj generacionak akiknek mar a fentiek termeszetesekMint ahogy mar irtam valahol mashol korabban, eppen ezert nem ertem ezt a nagy hejj, irany pannonia foldje, megjott a messias dolgot - akar meg lehet is, hogy messias, de ugyanazt a szocialista nepet vezeti, mint a dagadt tolvaj. Engem eddig sem az zavart, hogy melyik mit lopott el es hanyszor, hanem az, hogy a hetkoznapi embereknek akikkel osszeakadok (boltban, buszon, etteremben, hivatalban, jatszoteren) milyen a mentalitasa.
-
egyelőre asszonypajti elég lehangoló tapasztalatokkal tért vissza, ő az emberi oldalában csalódott, én így a távolból kb az árakat tudom megítélni, mert már a használt búváruszony helyi árfekvését is lehet tudni a netről: ez azért elég gáz lett az óhazában, ahogy néztem, UK-hez hasonlítva(!):
- drágább kb bármilyen használt cucc, amit a mindennapi életben vennél: autó, bútor, bicikli (übervagány örökéletű aluötvözet bringát vettem a múltkor a nagyfiúnak kemény 190 fontért és még sokat keresni se kellett)
- mobiltelefonálás: egyáltalán nem léteznek a UK szerte gyakori havi 1-2 fontos MINDENRE ELÉG akciós csomagok.
- ruházat szintén minimum azonos árban van, sőt, Mo.-on a primark kategóriát kapod meg drágán
- bankolás: középkori színvonal mindenféle díjakkal-sarcokkal
- turistaszállás: békés megyei körösparton drágább, mint a skót tengerparton július végén
- több FOGORVOS(!) is drágábban számláz már Mo.-on, mint pl Glasgow mellett... -
Nekem ez se kéne, ugyan az a most divatos, undorító minden üveg nyílt zéró privát szféra faszság szegény.
Viszont ha csak az árát nézzük, személyes preferenciákat elengedjük, akkor szerintem igen, sokkal. Itt van élettered.
Az más kérdés, hogy ezt fenntartani is kell, gyakorlatilag kötelező a minimum 3 fős személyzet, különben belerokkansz csak a medence meg a sok üvegfelület tisztán tartásába, és akkor úgy fizetsz három embert főállásban, hogy se szakács, se sofőr, se semmi ilyesmi. Jah, és közben szintén zéró privát szféra, mert folyamatosan takarítanak körülötted. Kéne a francnak. -
"Kilátás a hídra, Dunára" ...a város egyik legforgalmasabb útjára!
Lefordítom: Szellőztetést, erkélyen beszélgetést, egy kellemes este nyitott ablaknál alvást mind mind felejtsd el, de iziben, mert 0-24-ben rohadt hangos, de legalább büdös az egész. És ez a kiváltság mindössze 730 milla! Hülyének is megéri. Igaz, hogy annyiért már jó állapotú kertes házat kap az ember konkrétan akár a Rózsadombon, de ugyan, ki ad ilyen apróságokra?
-
akar lehet az is
csak ezek evente csillios darabszamban keszulnek egyebkent is, szoval leakasztani 2500-3000 kontenert nem annyira para
900k-1millio az ara ujkent egy ilyen magas 40labas egysegnek, azaz 2 millio alatt meg is allna egy ~55m2-s lakoegyseg, ~36k/m2 ar nyersen
plusz nyilvan a korbe szigetelese meg a stb
az egymas melletti unit-k nem ernek egymashoz
lenne koztuk egy 8-10cm gap, amiben az elvalaszto ho- es hangszigeteles lenne
egymasra rakva is csak a sarkoknal ernek ossze, oda is lehet rakni olyan szigetelot, amitol nem lesz fem-femen kapcsolat ott sem, es koztuk is lenne szigeteles
de ezzel eleve szamolt az AI is
--------------------
Dánia: URBAN RIGGER 2.0
YT video [link]
kikotoben lebego kis kolesz egyetemistaknak -
Az tény, hogy aki azért menne haza, merthogy az majd olcsóbb lesz, az durván pofára fog esni. Gyakorlatilag minden vagy drágább, vagy azonos árban van, sokszor alacsonyabb minőség mellett, amit alacsonyabb fizukból kéne valahogy kigazdálkodni.
Emberileg... Hááát, lehet, hogy Skócia után ez így van, de London után nagyon nem, maradjunk ennyiben.
De igazából az van, hogy öregszik mindenki, kb 2 évente tudunk hazajutni, nem akarjuk, hogy az legyen, hogy mindenkivel találkozunk még kétszer, aztán a temetésén. Plusz mi a kontinens felé akarunk menni, aztán kocsival járkálni fel-alá Európában. Ami egy anyagi csőd innen: csak a hülye csalagút önmagában általában drágább, mint a szállás mondjuk egy hosszúhétvégére. Tudom, hogy fura, de ez nekünk fontos nagyon. Gyerek 3 év, mire befejezi a középiskolát, aztán meglátjuk. Az is lehet, hogy az lesz, hogy simán hazaugrunk egy évre, megnézni a mivant (ebben az esetben nyilván addig albi), aztán meglátjuk. Nagyon képlékeny ez még, de az tény, hogy a család, meg a haverok azok otthon vannak, ez egy elég erős érv.
Pláne, hogy az itt szerzett, itteni barátok az utóbbi két évben mind elköltöztek a bús picsába, úgyhogy jelenleg itt a szociális élet a béka segge alatt van sajnos. Akik vannak, azok meg hiába laknak Londonon belül, ha minimum 1 óra az út csak oda.Na mindegy, ez úgyis csak ötletelés most, még a végén az is lehet, hogy maradunk UK-ban, csak mondjuk átköltözünk Oxfordba vagy valami.
Heh, egyszerűbb, ha listázom részletesen, amit biztosan tudunk:
-
-
-Köszönöm a figyelmet.
-
De akkor miért konténer, miért nem valami modern könnyűszerkezetes cucc? Még olcsóbb is összességében (konténer költség nagyon szarul skálázódik, ha nem egyedi épületeknek tekintjük őket, hanem egy nagyobb valamit akarunk belőle csinálni), brutálisan lehet skálázni, 1-2 év alatt ugyan úgy felépül, csak ezerszer jobb a hő és hangszigetelése, javítani könnyű, bővíteni könnyű és olcsó, és ugyan úgy max 50-80 évig bírja normálisan.
-
mivel szigetelve is lenne kozetgyapottal, ez tokmind1
a kontener igazabol csak a vázat adna itt
tetokert is egy szigeteles felulrol erre
magat a kontenert sehol sem erne direktben napfeny
a 3m mely erkely is arra szolgalna, hogy meg az uveg feluletet se susse, de megis van egy privat kiulos resze is
kozponti legcsere + hovisszanyeros szellozes meg alap -
mivel szigetelve is lenne kozetgyapottal, ez tokmind1
a kontener igazabol csak a vázat adna itt
tetokert is egy szigeteles felulrol erre
magat a kontenert sehol sem erne direktben napfeny
a 3m mely erkely is arra szolgalna, hogy meg az uveg feluletet se susse, de megis van egy privat kiulos resze is
kozponti legcsere + hovisszanyeros szellozes meg alap -
Na meg mikor a konténerekre rásüt nyáron a tűző nap, akkor oda kell klíma rendesen, hogy a szószerint átforrósodó fémfalak mellett ne sűljön meg élve az ember.
mivel szigetelve is lenne kozetgyapottal, ez tokmind1
a kontener igazabol csak a vázat adna itt
tetokert is egy szigeteles felulrol erre
magat a kontenert sehol sem erne direktben napfeny
a 3m mely erkely is arra szolgalna, hogy meg az uveg feluletet se susse, de megis van egy privat kiulos resze is
kozponti legcsere + hovisszanyeros szellozes meg alap -
Ezeket a remek ötleteket meghagyhatjuk a nagy álmodozóknak
Látott már az AI ilyen konténerházakat, és esetleg 10 év használat után?
Konkrétan esnek szét, beázik és rohad, míg a mellette lévő 160 éves tégla épület még röhögve kiszolgálja a következő 100 évet is.
Ha telepakolod szigeteléssel akkor igazából bármi más is lehetne alatta a váz, ami nem sugározza majd neked a hideget úgy, hogy azt érzed a csontjaidra fagysz.
-
Ezeket a remek ötleteket meghagyhatjuk a nagy álmodozóknak
Látott már az AI ilyen konténerházakat, és esetleg 10 év használat után?
Konkrétan esnek szét, beázik és rohad, míg a mellette lévő 160 éves tégla épület még röhögve kiszolgálja a következő 100 évet is.
Ha telepakolod szigeteléssel akkor igazából bármi más is lehetne alatta a váz, ami nem sugározza majd neked a hideget úgy, hogy azt érzed a csontjaidra fagysz.
-
egyebkent a multkor AI-l szamoltatam egy egyetemi kolesz "lakoparkot", hogy mennyi az annyi
alapvetoen 40feet HC hajokontenerekbol allna ez 2,9m magas, nem csak 2,4m-s, mint a normalok
ezt kulfoldon biztos lehet erre hasznalni, mert van ra mukodo pelda is, itthon nemtom lakoepueletnek lehet-e, de nyaralonak biztos lehet hasznalnilehőszigetelve meg minden, 3 retegu ablakok + grafitos hoszigeteles korben, +hangszigeteles a unit-k kozott is
szoval alapbol lenne egy H alaku epulet, 4 szarny , szarnyankent 12 keco, foldszint+4 emelet
azaz 240 unit az epulet
5 emelettol mas epitesi szabalyok vannak mar, azert csak ennyiketto egymas melle rakott es osszenyitott kontener adna ki egy lakoegyseget, ami 12,1m hosszu 4,7m szeles es ~2,7m magas az álmennyzete miatt
(a BME Schönherz kolijaban 4-n voltak 24m2-n...mondjuk nyomor is volt)
lakoegysegek folyosoja szinten 40feet HC kontener de a keresztfolyosot kiadja, a vegen asszem csak egy 20feet HC kellett, mert ugy adja ki hosszra
unit: furdo, kulonallo WC, L alaku konyha +mosgatogep, moso-szaritogep, nappali + haloszoba
H epulet kozepe monolit beton
a H <- bejaratanal lobby, +recepcio 2 fovel, kozepen lepcsohaz + 2 lift a tetoig
mogotte 30 fos mozi/video/TV szoba per emelet
teton napozoterasz, pergolak, kulteri grillpult, novenyzet (ezert megy ki a lift is addig), korben ~1,4m magas uveg kerites a leeses ellenlakoegysegek elott 3m mely terasz, ami kulon epitmeny horganyzott oszlopokon
legfelso szintnel napelemek vegig, mivel ott nincs felette levo emelet arnyekolni
szarnyfolyosok vegen panikzaras ajtokkal veszkijarat ami kifele nyilik, veszlepcso szinten kulonallo szerkezet kozvetlenul az epulet melle felallitva
TV szobak is kifele nyilos veszkijaratosakepulet elott 180 parkolohely 100 bicajtarolo (15 unitnal 230 es 130)
az a lenyeg az egeszben, hogy vegul mar ugy szamoltattam, hogy 4 H alaku epulet van egy 7-8 hektaros telken, aminek 4 sarka fele van kitolva a 4db H alaku lakoepulet, de aerzt nem koppra, mert kozepen lenne egy kozossegi resz, multifunkcionalis sportcsarnok 1000fo befogadasara
kulon office epulet is 1x40 2x25 4x10 fos targyalokkal
a 4 H epulettel amugy nem linealisan 4x kerul tobbe is "csak" 2,8-3x (+sportcsarnok)a fobejaratnal kapuorseg, 4 savos behajto rendszamleolvaso speed kapukkal , ami reggel 3 kifele, 1 befele, delutan 3 be, 1 ki
mindenhol belepteto rendszer, fokapunal, H epuleteknel, szintfolyosoknal, lakoegysegnel okoskilincsek, ujjlenyomattal, NFC-vel, faceID-vel is nyithato
fizuk:
1x ojjjektum vezeto 1,5misi
1x HR/penzugy 1,1misi/fo
8x orseg a fokapunal 900k/fo 2-2fo (12oras muszakban, 4 shift, 0-24h H-V felugyelet)
8x H alakunal 700k/fo 2-2fo (szinten 12 ora, 4x, 0-24h H-V)
2x muszaki karbantartok 1misi/fo
8x takarito 550k/fobrutto mindegyik
napelemre 20MWh akku kapacitas errol 20-21 oran at mukone teljes aramkimaradas eseten is minden, de letfontossagu reszeket meghagyva akar 30-35 oran at is
akkuk a szomszedos telken kulon hrsz-n, mert igy mas szabalyok vannak ra, mintha ugyanazon a telken lenne az is
2x200m3 tuzoltoviz tartaly (kotelezo), foldpupkent befedve
esovizgyujto-vissznyero rendszer a terulet locsolasahozaz autoparkolok 3m(!) szeles es 6m hosszu es sorok kozott 9m a hely, hogy SUV is be tudjon fordulni rendesen
felette is napelem, sportcsarnok teteje napelem, office epulet teteje napelem
edzokozpont rendes gepekkel + napelem
kerites menten belul 4 savos futopalya korbende: kulon allo BEV tolto, ha kigyulladna az auto toltes alatt vagy akrmikor, akkor ne egjen le felette mellette semmi
ott az autok egymastol 6m-re allnak (azaz koztuk 1-1 parkolonyi helyet kihagyva)parkositva az egesz terulet, direkt szellos elrendezesben, padok, bokrok...
azert ekkora telek is, mert amugy sokkal kisebb telek is eleg lenne ra, igy a beepitettseg 13-14% lenne csakegy modern 21. szazadi Green-Campus
na erre irta, hogy ez igy 19-20Mrd-bol megallna es abszolut nem draga 230k/unit berleti dijjal kb ~8,2 ev alatt terulne meg
ha fel van bovitve 15keco / szarnyra, akkor a 4db H epuletben 960 helyett 1200 unit van osszesen +parkolo is tobb kell
ugy mar 22Mrd lenne az egesz, de a kiadasi oldal akkor sem no jelentosebben, orseg, es tobbi személyzet ugyanannyi marad es mar ~7,5 evre csokkenne a ROI ido
akkoris meg csak 16-17% a bepitettseg, ami nem lenne sokkal tobb, mint a fele a 30%-s eloirasnak...azaz zs!dokent akar 6db ilyen H unit is eleferne meg mindig a 30% alatt maradva
szoval ez nem egy diáksiló lenne...
a lakoegyseg is ha belegondolsz ~55-56m2(!!)
ez egy fore kiralyi, ket fore sem egy nyomortelep
a 14m2(!) terasszal azert duzzogva el lehetne lenni...oda kiferne par rattan butor isez az onkoltsegi ar, ha Te vagy a beruhazo, nem az, amiert egy Szijj Lazslo vagy LöLö eladna az allamnak vastag ceruzaval irva a szamlakat
persze ahova lehet igenyelni zold tamogasaokat stb ugy meg csokkenne is az ROI ido vmennyit, akar meg 7 ev ala is
meg a 230k sem egy lehuzos berleti dij egy 56+14m2-s kegliert...
Debrecenben ennek a 1.5-2x elkerik siman
250k/unit/ho arnal a bevetel none csak, de a kiadasi oldal nem valtozik semmit de a ROI csak ettol is mar felulrol karcolna a 7 evet, 260k-s arnal akar mar alulrol is
(ez ~egyedul is kifizetheto, de ha ketten laknak benne meg abszolut az)mindenfele palyazati tamogatasokkal pedig megjobban csokkenne az ido ra
ja es meg vmi, azt is irta az AI meg, hogyha megvan minden engedely ra, akkor idojarastol fuggoen akar 18-20honap alatt fel lehet epiteni
mondjuk magyar viszonylatban ez inkabb 24-30 honap lenne
de azert ~1000-1200 kolesz kecot ennyi ido alatt felhuzni sem rossz ido
az egyetemi varosokban 1-2 ilyet siman fel lehetne huzni, tuti eleg nagy igeny lenne, az alberletpiac is felszabadulna ott
lehet kihagytam vmit most, ami bele lett szamoltatva, de par hete volt mar
Ezeket a remek ötleteket meghagyhatjuk a nagy álmodozóknak
Látott már az AI ilyen konténerházakat, és esetleg 10 év használat után?
Konkrétan esnek szét, beázik és rohad, míg a mellette lévő 160 éves tégla épület még röhögve kiszolgálja a következő 100 évet is.
Ha telepakolod szigeteléssel akkor igazából bármi más is lehetne alatta a váz, ami nem sugározza majd neked a hideget úgy, hogy azt érzed a csontjaidra fagysz.
-
Az tény, hogy aki azért menne haza, merthogy az majd olcsóbb lesz, az durván pofára fog esni. Gyakorlatilag minden vagy drágább, vagy azonos árban van, sokszor alacsonyabb minőség mellett, amit alacsonyabb fizukból kéne valahogy kigazdálkodni.
Emberileg... Hááát, lehet, hogy Skócia után ez így van, de London után nagyon nem, maradjunk ennyiben.
De igazából az van, hogy öregszik mindenki, kb 2 évente tudunk hazajutni, nem akarjuk, hogy az legyen, hogy mindenkivel találkozunk még kétszer, aztán a temetésén. Plusz mi a kontinens felé akarunk menni, aztán kocsival járkálni fel-alá Európában. Ami egy anyagi csőd innen: csak a hülye csalagút önmagában általában drágább, mint a szállás mondjuk egy hosszúhétvégére. Tudom, hogy fura, de ez nekünk fontos nagyon. Gyerek 3 év, mire befejezi a középiskolát, aztán meglátjuk. Az is lehet, hogy az lesz, hogy simán hazaugrunk egy évre, megnézni a mivant (ebben az esetben nyilván addig albi), aztán meglátjuk. Nagyon képlékeny ez még, de az tény, hogy a család, meg a haverok azok otthon vannak, ez egy elég erős érv.
Pláne, hogy az itt szerzett, itteni barátok az utóbbi két évben mind elköltöztek a bús picsába, úgyhogy jelenleg itt a szociális élet a béka segge alatt van sajnos. Akik vannak, azok meg hiába laknak Londonon belül, ha minimum 1 óra az út csak oda.Na mindegy, ez úgyis csak ötletelés most, még a végén az is lehet, hogy maradunk UK-ban, csak mondjuk átköltözünk Oxfordba vagy valami.
Heh, egyszerűbb, ha listázom részletesen, amit biztosan tudunk:
-
-
-Köszönöm a figyelmet.
-
"bankolás: középkori színvonal mindenféle díjakkal-sarcokkal" --- Ne is mondd, nem kéne feltétlenül már rég megszüntettem volna a magyar számlálmat. Az összes többi számlám összesen nem kerül annyiba, mint a magyar önmagában.
"több FOGORVOS(!) is drágábban számláz már" --- Talán lassan igaz ez is, de még mindig tudok olyan vendéglátóheklyet Debrecenben ami konkrétan abból él, hogy a fogukat megcsináltatni vágyó angolok ide jönnek fogorvoshoz. Többel is beszéltem már, és mind azt mondja, hogy idejönni, és itt lenni pár napot/hetet utazással, hotellel együtt is, olcsóbb mint London alsón elmenni megcsináltatni.
Egyébként a kép még lehangolóbb, ha Németország mellé tesszük az országot.
-
egyelőre asszonypajti elég lehangoló tapasztalatokkal tért vissza, ő az emberi oldalában csalódott, én így a távolból kb az árakat tudom megítélni, mert már a használt búváruszony helyi árfekvését is lehet tudni a netről: ez azért elég gáz lett az óhazában, ahogy néztem, UK-hez hasonlítva(!):
- drágább kb bármilyen használt cucc, amit a mindennapi életben vennél: autó, bútor, bicikli (übervagány örökéletű aluötvözet bringát vettem a múltkor a nagyfiúnak kemény 190 fontért és még sokat keresni se kellett)
- mobiltelefonálás: egyáltalán nem léteznek a UK szerte gyakori havi 1-2 fontos MINDENRE ELÉG akciós csomagok.
- ruházat szintén minimum azonos árban van, sőt, Mo.-on a primark kategóriát kapod meg drágán
- bankolás: középkori színvonal mindenféle díjakkal-sarcokkal
- turistaszállás: békés megyei körösparton drágább, mint a skót tengerparton július végén
- több FOGORVOS(!) is drágábban számláz már Mo.-on, mint pl Glasgow mellett... -
Amúgy, ha már feljöttek itt ezek a budapesti ingatlanok; Ha elvisszük a beszélgetést kicsit kevésbé ornitológus irányba...
Ki hol venne Budapesten házat?Lehet pár év múlva hazaköltözünk, szóval jelenleg pusztán elméleti a kérdés, de azért felmerült.
Létezik olyan hely, amire igaz mindez:
- Nem a büdös belváros
- Abszolút csendes, kertesházas környék
- A belváros max 30p alatt elérhető, lehetőleg valami kötöttpályás tömegközlekedéssel (és lehetőleg ez autóval se legyen ennél több, ha nem pont az abszolút csúcsidőben dugózunk)Most az árakat hagyjuk, de nyilván nem Rózsadomb a reális, mostanában nem fogok drogkartellt alapítani.
Ha nem baj mellé, hogy nincsennek romák, akkor pont a rezeda illatú kis falunkat tudom javasolni, ugyanis az összes általad előírt feltételnek megfelel (bár a kötött pályás közlekedéssel mindössze 7 perc, de gondolom az nem hátrány, autóval 9-12 perc napszaktól függően)
Jha, bakker most látom, hogy BP-hez közel ...
-
Szerintem az első is borzalmas. Konkrétan élhetetlen. Tipikusan az a baromság, ami jól néz ki a látványterven meg a fotókon, meg baromi jó mondjuk fotóstúdiónak, de benne élni egy rémálommal egyenértékű. Zéró privát szféra, az egész lakásban. Bárhol csinálsz bármit, azt kb mindenki azonnal tudja és látja, aki rajtad kívül a lakás bármelyik pontján tartózkodik. Vendég? Felejtsd el. Egy gyors kör az asszonnyal a kanapén? Hát, max ha úgyis fel akarnád rakni az internetre, amúgy felejtsd el.
Borzalmas.
Mondjuk úgy, hogy nem csodálom, hogy eladó, meg azon se vagyok meglepődve, hogy nem igazán akad rá vevő. Nameg baszki, ennyi pénzért veszel egy ennél ezerszer jobb házat, medencével, triplagarázzsal mindennel valahol picit kijjebb, meg egy S mercit meg egy Aston Martin kabriót, hogy legyen miben sírni, hogy nem a szmogban élsz.
És a maradék? Hát, a maradék bő 1 millió eurót kínodban befekteted, ha nincs jobb ötleted, na. -
egyelőre asszonypajti elég lehangoló tapasztalatokkal tért vissza, ő az emberi oldalában csalódott, én így a távolból kb az árakat tudom megítélni, mert már a használt búváruszony helyi árfekvését is lehet tudni a netről: ez azért elég gáz lett az óhazában, ahogy néztem, UK-hez hasonlítva(!):
- drágább kb bármilyen használt cucc, amit a mindennapi életben vennél: autó, bútor, bicikli (übervagány örökéletű aluötvözet bringát vettem a múltkor a nagyfiúnak kemény 190 fontért és még sokat keresni se kellett)
- mobiltelefonálás: egyáltalán nem léteznek a UK szerte gyakori havi 1-2 fontos MINDENRE ELÉG akciós csomagok.
- ruházat szintén minimum azonos árban van, sőt, Mo.-on a primark kategóriát kapod meg drágán
- bankolás: középkori színvonal mindenféle díjakkal-sarcokkal
- turistaszállás: békés megyei körösparton drágább, mint a skót tengerparton július végén
- több FOGORVOS(!) is drágábban számláz már Mo.-on, mint pl Glasgow mellett...Az tény, hogy aki azért menne haza, merthogy az majd olcsóbb lesz, az durván pofára fog esni. Gyakorlatilag minden vagy drágább, vagy azonos árban van, sokszor alacsonyabb minőség mellett, amit alacsonyabb fizukból kéne valahogy kigazdálkodni.
Emberileg... Hááát, lehet, hogy Skócia után ez így van, de London után nagyon nem, maradjunk ennyiben.
De igazából az van, hogy öregszik mindenki, kb 2 évente tudunk hazajutni, nem akarjuk, hogy az legyen, hogy mindenkivel találkozunk még kétszer, aztán a temetésén. Plusz mi a kontinens felé akarunk menni, aztán kocsival járkálni fel-alá Európában. Ami egy anyagi csőd innen: csak a hülye csalagút önmagában általában drágább, mint a szállás mondjuk egy hosszúhétvégére. Tudom, hogy fura, de ez nekünk fontos nagyon. Gyerek 3 év, mire befejezi a középiskolát, aztán meglátjuk. Az is lehet, hogy az lesz, hogy simán hazaugrunk egy évre, megnézni a mivant (ebben az esetben nyilván addig albi), aztán meglátjuk. Nagyon képlékeny ez még, de az tény, hogy a család, meg a haverok azok otthon vannak, ez egy elég erős érv.
Pláne, hogy az itt szerzett, itteni barátok az utóbbi két évben mind elköltöztek a bús picsába, úgyhogy jelenleg itt a szociális élet a béka segge alatt van sajnos. Akik vannak, azok meg hiába laknak Londonon belül, ha minimum 1 óra az út csak oda.Na mindegy, ez úgyis csak ötletelés most, még a végén az is lehet, hogy maradunk UK-ban, csak mondjuk átköltözünk Oxfordba vagy valami.
Heh, egyszerűbb, ha listázom részletesen, amit biztosan tudunk:
-
-
-Köszönöm a figyelmet.
-
egyelőre asszonypajti elég lehangoló tapasztalatokkal tért vissza, ő az emberi oldalában csalódott, én így a távolból kb az árakat tudom megítélni, mert már a használt búváruszony helyi árfekvését is lehet tudni a netről: ez azért elég gáz lett az óhazában, ahogy néztem, UK-hez hasonlítva(!):
- drágább kb bármilyen használt cucc, amit a mindennapi életben vennél: autó, bútor, bicikli (übervagány örökéletű aluötvözet bringát vettem a múltkor a nagyfiúnak kemény 190 fontért és még sokat keresni se kellett)
- mobiltelefonálás: egyáltalán nem léteznek a UK szerte gyakori havi 1-2 fontos MINDENRE ELÉG akciós csomagok.
- ruházat szintén minimum azonos árban van, sőt, Mo.-on a primark kategóriát kapod meg drágán
- bankolás: középkori színvonal mindenféle díjakkal-sarcokkal
- turistaszállás: békés megyei körösparton drágább, mint a skót tengerparton július végén
- több FOGORVOS(!) is drágábban számláz már Mo.-on, mint pl Glasgow mellett... -
Meg fogom nézni a környéket, köszi!
t72killer: jah, nyugi, nem mostanában akarunk venni. Csak mint elmélkedés merült fel a dolog igazából, hogy egyáltalán létezik-e ilyen hely, vagy maradtak a környező faluk/kisvárosok, mint Érd, Diósd, Szentendre, stb, ahonnan kb egy óra bejutni. Abszolút elméleti síkú kérded ez most, még az sincs fixen eldöntve, hogy hazamenjünk-e, nemhogy még kiadjak rá egy vagyont is.
-
szvsz ennyi volt a magyar ingatlanlufi. Ha mondjuk 5év múlva költöznétek vissza, jobban jársz, ha államkötvényben (nálunk cash ISA-ban) félreteszed kamatozni az összeget, amit erre szánnál. Kiveszed 5év kamatos kamatával, közben a magyar piac találkozik a valósággal (VW csoport kinyúvadása, gigabrutál el-nino felperzseli a földet, megszűnnek az állami ingatlanpumpák, ütni kezd a demográfia) és még nominál is olcsóbb lesz, mint ma...
Mi az egyik idei "hőkupola" parák idején tettünk le róla, hogy rohanjunk Mo.-i ingatlant venni. Nekünk is kertes ház volt az elmélet, de alsóhangon 6év UK-ben élés mellett ez egy totál agybaj projekt lenne: kertest sokkal macerább kiadni, a bérlő ha van egyáltalán ugye alapból hozzá se nyúl a kerthez, illetve még a bérlakások max 3% nettó hozamát sem éri el a bevétel. Egyelőre kivárunk, mit csinál a sárgolyóból a klímaváltozás, hová tartanak az adók, árak és a megélhetési körülmények.
egyebkent a multkor AI-l szamoltatam egy egyetemi kolesz "lakoparkot", hogy mennyi az annyi
alapvetoen 40feet HC hajokontenerekbol allna ez 2,9m magas, nem csak 2,4m-s, mint a normalok
ezt kulfoldon biztos lehet erre hasznalni, mert van ra mukodo pelda is, itthon nemtom lakoepueletnek lehet-e, de nyaralonak biztos lehet hasznalnilehőszigetelve meg minden, 3 retegu ablakok + grafitos hoszigeteles korben, +hangszigeteles a unit-k kozott is
szoval alapbol lenne egy H alaku epulet, 4 szarny , szarnyankent 12 keco, foldszint+4 emelet
azaz 240 unit az epulet
5 emelettol mas epitesi szabalyok vannak mar, azert csak ennyiketto egymas melle rakott es osszenyitott kontener adna ki egy lakoegyseget, ami 12,1m hosszu 4,7m szeles es ~2,7m magas az álmennyzete miatt
(a BME Schönherz kolijaban 4-n voltak 24m2-n...mondjuk nyomor is volt)
lakoegysegek folyosoja szinten 40feet HC kontener de a keresztfolyosot kiadja, a vegen asszem csak egy 20feet HC kellett, mert ugy adja ki hosszra
unit: furdo, kulonallo WC, L alaku konyha +mosgatogep, moso-szaritogep, nappali + haloszoba
H epulet kozepe monolit beton
a H <- bejaratanal lobby, +recepcio 2 fovel, kozepen lepcsohaz + 2 lift a tetoig
mogotte 30 fos mozi/video/TV szoba per emelet
teton napozoterasz, pergolak, kulteri grillpult, novenyzet (ezert megy ki a lift is addig), korben ~1,4m magas uveg kerites a leeses ellenlakoegysegek elott 3m mely terasz, ami kulon epitmeny horganyzott oszlopokon
legfelso szintnel napelemek vegig, mivel ott nincs felette levo emelet arnyekolni
szarnyfolyosok vegen panikzaras ajtokkal veszkijarat ami kifele nyilik, veszlepcso szinten kulonallo szerkezet kozvetlenul az epulet melle felallitva
TV szobak is kifele nyilos veszkijaratosakepulet elott 180 parkolohely 100 bicajtarolo (15 unitnal 230 es 130)
az a lenyeg az egeszben, hogy vegul mar ugy szamoltattam, hogy 4 H alaku epulet van egy 7-8 hektaros telken, aminek 4 sarka fele van kitolva a 4db H alaku lakoepulet, de aerzt nem koppra, mert kozepen lenne egy kozossegi resz, multifunkcionalis sportcsarnok 1000fo befogadasara
kulon office epulet is 1x40 2x25 4x10 fos targyalokkal
a 4 H epulettel amugy nem linealisan 4x kerul tobbe is "csak" 2,8-3x (+sportcsarnok)a fobejaratnal kapuorseg, 4 savos behajto rendszamleolvaso speed kapukkal , ami reggel 3 kifele, 1 befele, delutan 3 be, 1 ki
mindenhol belepteto rendszer, fokapunal, H epuleteknel, szintfolyosoknal, lakoegysegnel okoskilincsek, ujjlenyomattal, NFC-vel, faceID-vel is nyithato
fizuk:
1x ojjjektum vezeto 1,5misi
1x HR/penzugy 1,1misi/fo
8x orseg a fokapunal 900k/fo 2-2fo (12oras muszakban, 4 shift, 0-24h H-V felugyelet)
8x H alakunal 700k/fo 2-2fo (szinten 12 ora, 4x, 0-24h H-V)
2x muszaki karbantartok 1misi/fo
8x takarito 550k/fobrutto mindegyik
napelemre 20MWh akku kapacitas errol 20-21 oran at mukone teljes aramkimaradas eseten is minden, de letfontossagu reszeket meghagyva akar 30-35 oran at is
akkuk a szomszedos telken kulon hrsz-n, mert igy mas szabalyok vannak ra, mintha ugyanazon a telken lenne az is
2x200m3 tuzoltoviz tartaly (kotelezo), foldpupkent befedve
esovizgyujto-vissznyero rendszer a terulet locsolasahozaz autoparkolok 3m(!) szeles es 6m hosszu es sorok kozott 9m a hely, hogy SUV is be tudjon fordulni rendesen
felette is napelem, sportcsarnok teteje napelem, office epulet teteje napelem
edzokozpont rendes gepekkel + napelem
kerites menten belul 4 savos futopalya korbende: kulon allo BEV tolto, ha kigyulladna az auto toltes alatt vagy akrmikor, akkor ne egjen le felette mellette semmi
ott az autok egymastol 6m-re allnak (azaz koztuk 1-1 parkolonyi helyet kihagyva)parkositva az egesz terulet, direkt szellos elrendezesben, padok, bokrok...
azert ekkora telek is, mert amugy sokkal kisebb telek is eleg lenne ra, igy a beepitettseg 13-14% lenne csakegy modern 21. szazadi Green-Campus
na erre irta, hogy ez igy 19-20Mrd-bol megallna es abszolut nem draga 230k/unit berleti dijjal kb ~8,2 ev alatt terulne meg
ha fel van bovitve 15keco / szarnyra, akkor a 4db H epuletben 960 helyett 1200 unit van osszesen +parkolo is tobb kell
ugy mar 22Mrd lenne az egesz, de a kiadasi oldal akkor sem no jelentosebben, orseg, es tobbi személyzet ugyanannyi marad es mar ~7,5 evre csokkenne a ROI ido
akkoris meg csak 16-17% a bepitettseg, ami nem lenne sokkal tobb, mint a fele a 30%-s eloirasnak...azaz zs!dokent akar 6db ilyen H unit is eleferne meg mindig a 30% alatt maradva
szoval ez nem egy diáksiló lenne...
a lakoegyseg is ha belegondolsz ~55-56m2(!!)
ez egy fore kiralyi, ket fore sem egy nyomortelep
a 14m2(!) terasszal azert duzzogva el lehetne lenni...oda kiferne par rattan butor isez az onkoltsegi ar, ha Te vagy a beruhazo, nem az, amiert egy Szijj Lazslo vagy LöLö eladna az allamnak vastag ceruzaval irva a szamlakat
persze ahova lehet igenyelni zold tamogasaokat stb ugy meg csokkenne is az ROI ido vmennyit, akar meg 7 ev ala is
meg a 230k sem egy lehuzos berleti dij egy 56+14m2-s kegliert...
Debrecenben ennek a 1.5-2x elkerik siman
250k/unit/ho arnal a bevetel none csak, de a kiadasi oldal nem valtozik semmit de a ROI csak ettol is mar felulrol karcolna a 7 evet, 260k-s arnal akar mar alulrol is
(ez ~egyedul is kifizetheto, de ha ketten laknak benne meg abszolut az)mindenfele palyazati tamogatasokkal pedig megjobban csokkenne az ido ra
ja es meg vmi, azt is irta az AI meg, hogyha megvan minden engedely ra, akkor idojarastol fuggoen akar 18-20honap alatt fel lehet epiteni
mondjuk magyar viszonylatban ez inkabb 24-30 honap lenne
de azert ~1000-1200 kolesz kecot ennyi ido alatt felhuzni sem rossz ido
az egyetemi varosokban 1-2 ilyet siman fel lehetne huzni, tuti eleg nagy igeny lenne, az alberletpiac is felszabadulna ott
lehet kihagytam vmit most, ami bele lett szamoltatva, de par hete volt mar
-
Meg fogom nézni a környéket, köszi!
t72killer: jah, nyugi, nem mostanában akarunk venni. Csak mint elmélkedés merült fel a dolog igazából, hogy egyáltalán létezik-e ilyen hely, vagy maradtak a környező faluk/kisvárosok, mint Érd, Diósd, Szentendre, stb, ahonnan kb egy óra bejutni. Abszolút elméleti síkú kérded ez most, még az sincs fixen eldöntve, hogy hazamenjünk-e, nemhogy még kiadjak rá egy vagyont is.
Fél órán belül bárhova eljutni Bp-en?
Ahhoz nagyon jó helyen kell lakni, és jó útirányt választani.
Szerintem számolj 1 órával ha nem közvetlen metró vonal mentén közlekednél.Én ha hazaköltöznék, akkor csakis XI. Kerület vagy annak a közelében keresnék.
10 évet éltem ott egyetemistaként és fiatal felnőttként, és hiába jártuk be Bp-et, nem volt meg máshol az az odatartozási vágyakozás.
Mivel szép zöld a kerület, jó tömegközlekedéssel, így ott a telek/lakás/ház árát is megkérik.
Jó a kötöttpályás közlekedés van Kelenföldönről Budafokra, vagy a Budaörs irányába egészen Martonvásárig.Érd: felejtsd el. Alvó város, így nincs ott semmi, se közbiztonság.
Diósd: szereted ha fél óránként jár a busz, de sose tudod melyik 15...25 percet későt kapod el, vagy ha egymás után 2 is kimarad? Nálam no-go.
Biatorbágy volt régen nagy kiköltözős célpont, szerintem nem jó hely lett belőle ahogy lezüllött.Másik személyes alternatívám a keleti végekben házat építeni.
Jó vonalak miatt nézegettük anno:
- Cegléd, Sülysáp; de erről a vonalról NE: Maglód, Ecser, Vecsés, Üllő, Monor (már vannak ott elegen, tiszta tömegnyomor van)
- Isaszeg, Pécel, Gödöllő, Aszód... vonal; NE: Kis- és Nagytatcsa
Itt még vannak megengedhető árú ingatlanok.Amikről csak jót hallottam még: Tóalmás, Gomba
Megfontolható: Szigetszentmiklós
Full felejtős szvsz: Gyál, Törökbálint -
Mi kb. ilyesmi kondiciokkal megyunk a me'g viszonylag olcso XX. keruletbe (eszakibb resz), igaz atszallasos kotottpalyasan a Deak, de az expressz busz is jo buszsavosan (az gyorsabb a mi telkunkrol). De nem jo a kerulet renomeja, es egyes reszei tenyleg kerulendoek (face beirasok alapjan). Me'g csak az epitkezes folyik, nyilvan bontottunk es nem ures telek (azok kintebb vannak, rogton masfelszer annyi a bejutas).
Budai oldalrol szerintem marginalisan lehet ilyen, mar a folyon atjutni 10 perc nem dugoban, csak lampak, megallok stb. ha kicsit is a csomopont elottrol nezed. Attol fugg persze, meddig belvaros neked. Bkk app, nezegess eljutasokat tomegkozivel a kinezett helyekrol. Amugy sztem a fel ora keves helyrol mukodik, megallotol megalloig talan, de 2x5 perc seta nem keves %-os plusz, marpedig az csak parszaz meter.Meg fogom nézni a környéket, köszi!
t72killer: jah, nyugi, nem mostanában akarunk venni. Csak mint elmélkedés merült fel a dolog igazából, hogy egyáltalán létezik-e ilyen hely, vagy maradtak a környező faluk/kisvárosok, mint Érd, Diósd, Szentendre, stb, ahonnan kb egy óra bejutni. Abszolút elméleti síkú kérded ez most, még az sincs fixen eldöntve, hogy hazamenjünk-e, nemhogy még kiadjak rá egy vagyont is.
-
Amúgy, ha már feljöttek itt ezek a budapesti ingatlanok; Ha elvisszük a beszélgetést kicsit kevésbé ornitológus irányba...
Ki hol venne Budapesten házat?Lehet pár év múlva hazaköltözünk, szóval jelenleg pusztán elméleti a kérdés, de azért felmerült.
Létezik olyan hely, amire igaz mindez:
- Nem a büdös belváros
- Abszolút csendes, kertesházas környék
- A belváros max 30p alatt elérhető, lehetőleg valami kötöttpályás tömegközlekedéssel (és lehetőleg ez autóval se legyen ennél több, ha nem pont az abszolút csúcsidőben dugózunk)Most az árakat hagyjuk, de nyilván nem Rózsadomb a reális, mostanában nem fogok drogkartellt alapítani.
-
Amúgy, ha már feljöttek itt ezek a budapesti ingatlanok; Ha elvisszük a beszélgetést kicsit kevésbé ornitológus irányba...
Ki hol venne Budapesten házat?Lehet pár év múlva hazaköltözünk, szóval jelenleg pusztán elméleti a kérdés, de azért felmerült.
Létezik olyan hely, amire igaz mindez:
- Nem a büdös belváros
- Abszolút csendes, kertesházas környék
- A belváros max 30p alatt elérhető, lehetőleg valami kötöttpályás tömegközlekedéssel (és lehetőleg ez autóval se legyen ennél több, ha nem pont az abszolút csúcsidőben dugózunk)Most az árakat hagyjuk, de nyilván nem Rózsadomb a reális, mostanában nem fogok drogkartellt alapítani.
-
Szerintem az első is borzalmas. Konkrétan élhetetlen. Tipikusan az a baromság, ami jól néz ki a látványterven meg a fotókon, meg baromi jó mondjuk fotóstúdiónak, de benne élni egy rémálommal egyenértékű. Zéró privát szféra, az egész lakásban. Bárhol csinálsz bármit, azt kb mindenki azonnal tudja és látja, aki rajtad kívül a lakás bármelyik pontján tartózkodik. Vendég? Felejtsd el. Egy gyors kör az asszonnyal a kanapén? Hát, max ha úgyis fel akarnád rakni az internetre, amúgy felejtsd el.
Borzalmas.
Mondjuk úgy, hogy nem csodálom, hogy eladó, meg azon se vagyok meglepődve, hogy nem igazán akad rá vevő. Nameg baszki, ennyi pénzért veszel egy ennél ezerszer jobb házat, medencével, triplagarázzsal mindennel valahol picit kijjebb, meg egy S mercit meg egy Aston Martin kabriót, hogy legyen miben sírni, hogy nem a szmogban élsz.
És a maradék? Hát, a maradék bő 1 millió eurót kínodban befekteted, ha nincs jobb ötleted, na. ennyibol veszel egy teleket, vagy kettot es azon felhuzol egy 400m2-s 8 szobas 3,6-4m belmagssagu +medences +jacuzzis + 4 garazsos akarmit kerttel
....es valszeg meg akkoris megmaradna a ~fele barmire -
opr
nagyúr
Amúgy, ha már feljöttek itt ezek a budapesti ingatlanok; Ha elvisszük a beszélgetést kicsit kevésbé ornitológus irányba...
Ki hol venne Budapesten házat?Lehet pár év múlva hazaköltözünk, szóval jelenleg pusztán elméleti a kérdés, de azért felmerült.
Létezik olyan hely, amire igaz mindez:
- Nem a büdös belváros
- Abszolút csendes, kertesházas környék
- A belváros max 30p alatt elérhető, lehetőleg valami kötöttpályás tömegközlekedéssel (és lehetőleg ez autóval se legyen ennél több, ha nem pont az abszolút csúcsidőben dugózunk)Most az árakat hagyjuk, de nyilván nem Rózsadomb a reális, mostanában nem fogok drogkartellt alapítani.
-
Szerintem az első is borzalmas. Konkrétan élhetetlen. Tipikusan az a baromság, ami jól néz ki a látványterven meg a fotókon, meg baromi jó mondjuk fotóstúdiónak, de benne élni egy rémálommal egyenértékű. Zéró privát szféra, az egész lakásban. Bárhol csinálsz bármit, azt kb mindenki azonnal tudja és látja, aki rajtad kívül a lakás bármelyik pontján tartózkodik. Vendég? Felejtsd el. Egy gyors kör az asszonnyal a kanapén? Hát, max ha úgyis fel akarnád rakni az internetre, amúgy felejtsd el.
Borzalmas.
Mondjuk úgy, hogy nem csodálom, hogy eladó, meg azon se vagyok meglepődve, hogy nem igazán akad rá vevő. Nameg baszki, ennyi pénzért veszel egy ennél ezerszer jobb házat, medencével, triplagarázzsal mindennel valahol picit kijjebb, meg egy S mercit meg egy Aston Martin kabriót, hogy legyen miben sírni, hogy nem a szmogban élsz.
És a maradék? Hát, a maradék bő 1 millió eurót kínodban befekteted, ha nincs jobb ötleted, na. -
Jaja, ilyesmire gondoltam.
Az első bitang jó, a második viszont valahogy nem tetszik, pláne annyiértSzerintem az első is borzalmas. Konkrétan élhetetlen. Tipikusan az a baromság, ami jól néz ki a látványterven meg a fotókon, meg baromi jó mondjuk fotóstúdiónak, de benne élni egy rémálommal egyenértékű. Zéró privát szféra, az egész lakásban. Bárhol csinálsz bármit, azt kb mindenki azonnal tudja és látja, aki rajtad kívül a lakás bármelyik pontján tartózkodik. Vendég? Felejtsd el. Egy gyors kör az asszonnyal a kanapén? Hát, max ha úgyis fel akarnád rakni az internetre, amúgy felejtsd el.
Borzalmas.
Mondjuk úgy, hogy nem csodálom, hogy eladó, meg azon se vagyok meglepődve, hogy nem igazán akad rá vevő. Nameg baszki, ennyi pénzért veszel egy ennél ezerszer jobb házat, medencével, triplagarázzsal mindennel valahol picit kijjebb, meg egy S mercit meg egy Aston Martin kabriót, hogy legyen miben sírni, hogy nem a szmogban élsz.
És a maradék? Hát, a maradék bő 1 millió eurót kínodban befekteted, ha nincs jobb ötleted, na. -
Nekem is elsőre egy közös légteres nagy irodának érződött, ahol esetleg fent valami főnöki félrevonulós rész van, de aztán bele tudtam képzelni egy lakást is. Na meg a terasz is inkább azt sugallja, ez már nem a '70-80-as évek mikor a dolgozók is kaptak - még ha közösen is - ilyen kilátású teraszokat. Aztán a fene tudja ...
-
-
Igen, és tényleg az lehet, mert az alatta és felette lévőnél az erkély hiánya meg alatta az ablak alakja sem stimmelne.
És a 3D-s nézetben látszik (amit amúgyis borítékolhattam) nagy belmagasságos körfolyosós.Vannak itt más kevésbé finomságok is :
"Erkély mérete 3 m2" --- "Az ingatlanhoz 4 m2-es erkély tartozik"
Parkolás
utca, közterület - fizetős övezetvolt regebben egy masik ilyen is, hogy "erkelyes"
jajaja, ilyen 50cm szeles, meg x meter hosszuaz a nesze semmi, fogd meg jol kategoria
-
"Kilátás a hídra, Dunára" ...a város egyik legforgalmasabb útjára!
Lefordítom: Szellőztetést, erkélyen beszélgetést, egy kellemes este nyitott ablaknál alvást mind mind felejtsd el, de iziben, mert 0-24-ben rohadt hangos, de legalább büdös az egész. És ez a kiváltság mindössze 730 milla! Hülyének is megéri. Igaz, hogy annyiért már jó állapotú kertes házat kap az ember konkrétan akár a Rózsadombon, de ugyan, ki ad ilyen apróságokra?
erkelyre egy szeket sem lehet kirakni, mert az sem fer el
[link] -
"Kilátás a hídra, Dunára" ...a város egyik legforgalmasabb útjára!
Lefordítom: Szellőztetést, erkélyen beszélgetést, egy kellemes este nyitott ablaknál alvást mind mind felejtsd el, de iziben, mert 0-24-ben rohadt hangos, de legalább büdös az egész. És ez a kiváltság mindössze 730 milla! Hülyének is megéri. Igaz, hogy annyiért már jó állapotú kertes házat kap az ember konkrétan akár a Rózsadombon, de ugyan, ki ad ilyen apróságokra?
-
Szépnek szép, (még a lakás is
) de valószínűleg egy vagyon lenne fentartani.Egyébként ebből a lakásból legalább nem csináltak négy kisebbet, de azért mielőtt hanyatt esünk érdemes megjegyezni, hogy hasonló kivitelbe ennek a negyedéért vidéken jó helyen több szintes családi házat kapni; ez meg még mindig egy zajos belvárosi 100+ éves körfolyosósban van...
Sokadik lakásnak bulizni és kurvázni jó lehet. Rétegigény nagyon.
-
Szépnek szép, (még a lakás is
) de valószínűleg egy vagyon lenne fentartani.Egyébként ebből a lakásból legalább nem csináltak négy kisebbet, de azért mielőtt hanyatt esünk érdemes megjegyezni, hogy hasonló kivitelbe ennek a negyedéért vidéken jó helyen több szintes családi házat kapni; ez meg még mindig egy zajos belvárosi 100+ éves körfolyosósban van...
-
hobizoli
nagyúr
-
-
Ennyiért ilyet itt is kapok a Morrisons kajáldában. Pizza Hut árai is kb olyanok, mint Mo.-on, miközben itt a bolti árufeltöltő 12.71-et visz haza óránként, fontban. Jja, és az évi első bő 12k-t tényleg haza is viszi, nincs rajta 33% sarc...
Németeknél ugyanez : A hamburger ugyanannyi mint MO-n, de 4× annyit viszel haza ugyanabban a munkakörben mint itthon.
Egyébként Debrecenben én "két olcsó és jó" kajáldát is tudok
-
Auchan-ban neztem egy kifozde arait...
egy sima főzelék, pöri feltéttel 2900
elvitelre +100
Hajuszoboszlon is amikor 3.5 eve voltunk csapatepiton, a kozpontban kaja fejenkent 8k volt...marciusi off-szezonban, es nem is nagyon volt nyitva sok minden mas se
occsobbabb azota tuti nem lett az se -
Auchan-ban neztem egy kifozde arait...
egy sima főzelék, pöri feltéttel 2900
elvitelre +100
Hajuszoboszlon is amikor 3.5 eve voltunk csapatepiton, a kozpontban kaja fejenkent 8k volt...marciusi off-szezonban, es nem is nagyon volt nyitva sok minden mas se
occsobbabb azota tuti nem lett az se
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
. Lesz az még mínusz 200 is és lehet a csajszinak is be kell dobnia magát a lakás mellé...
Új hozzászólás Aktív témák
- IKEA Trotten - állítható magasságú íróasztal - masszív fém váz
- Eladó De'Longhi La Specialista Arte EC 9155.W karos kávéfőző Garanciális, kiegészítőkkel
- TomTom Navigáció
- Trekking Active összteleszkópos férfi túrakerékpár / városi bicikli
- Használt Hurom H320N Premium Slow Juicer (hidegen sajtoló) - sötétzöld - garanciális
- 27% - ASUS VY249HF IPS Monitor! 1920x1080 / 1ms / 100Hz / FreeSync
- BESZÁMÍTÁS! Gigabyte H310M i5 8500 16GB DDR4 250GB SSD 500GB HDD GTX 1060 3GB FCPC GIGABYTE 450W
- Bomba ár! Dell Latitude 5420 I I5-1145G7 I 16GB RAM I 256GB SSD I 14" FHD I W11 I Gari!
- AZONNALI SZÁLLÍTÁSSAL Eladó Windows 8 / 8.1 Pro
- Telefon felvásárlás!! Xiaomi Redmi Note 13, Xiaomi Redmi Note 13 Pro, Xiaomi Redmi Note 13 Pro+