Hirdetés
- Samsung Galaxy S26 Ultra - fontossági sorrend
- Honor Magic8 Pro - bevált recept kölcsönvett hozzávalókkal
- Yettel topik
- Amazfit Active 2 NFC - jó kör
- Samsung Galaxy A52s 5G - jó S-tehetség
- iPhone topik
- Mi nincs, grafén akku van: itt a Xiaomi 11T és 11T Pro
- Távozik az Apple vezérigazgatója
- Samsung Galaxy S24 Ultra - ha működik, ne változtass!
- Apple Watch Sport - ez is csak egy okosóra
Új hozzászólás Aktív témák
-
-
hobizoli
nagyúr
válasz
t72killer
#5103
üzenetére
bp-i aggloban vannak ennel nagyobb, es szinten vizpart kozeli kerok a rackevei Duna ag menten (is)
onnan 5-10perc M0 es Bp deli reszen vagy mar
sajat stegje mondjuk nincs, mert a hazak nem a vizparti reszen allnak
de Szigetszentmikloson vmi regi kavicsbanya to korul is vannak ennyiert horgasztanya szeru hazak steggel is -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#5098
üzenetére
Vagy változtatott a rizsán, vagy elkerülte a figyelmedet de írja :
"2.443 m2-es rendezett telken egy 31 m2 lakóterületű ház (mely állandó otthonnak, nyaralónak vagy vendégháznak is használható) és a mellette lévő 1.589 m2 üres, beépíthető telek várja új tulajdonosát. A két ingatlan kizárólag egyben vásárolható meg!"
Ez azt jelenti, hogy kis szerencsével a pénzed egy része visszajön a szomszéd telek eladásával.Aggasztóbb sokkal ez a mondat :
"Őriszentpéteren (7 km) minden megtalálható" --- ez ugyanis azt jelenti, hogy az óvoda, iskola, boltok, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, iparcikk bolt, termelői piac, mind mind 7+ km-re vannak. Úgyhogy okosabban teszed, ha van minimum két jó autód, és legalább két jogosítvánnyal felszerelt ember a családban, különben szó szerint semmi sincs. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#5090
üzenetére
ŰŰŰ, az igen!
Van egy bazi nagy ház, ahol állnak a falak, meg tető alatt van, de kb ennyi. Arra már pont jó, hogy ne a saját ízlése szerint alakítsa az ember, de mire ablakokat rak bele, eleketromosság, víz, gáz stb. bekerül még egy 30-40 Milla lazán rámegy, és akkor is csak Dobozon van egy 2011-es háza.
Itt már azért a Hobi Zoli féle 90 Millás vadi új ház nagyon komolyan megfontolandó lehet, még azzal együtt is, hogy itt azért jár hozzá a telek, ami nem is olyan kicsi.
A kert rendezettségét hagyjuk, a félkész kisház meg további pénznyelő. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#5085
üzenetére
ha figyeled a leírást, meg hogy ki árulja, akkor szerintem valami más lehetett.
Inkább ilyesmi :
A nagyi meghalt, rájuk hagyta a tanyát. Kicsit kipingálták, a régi bútorokkal együtt. A temetés után a maradék pénzből televágták a házat gépekkel, meg pár új, de kamu régi bútorral, és kiköltöztek a városból. 1-2 év után meg rájöttek, hogy nem ezt keresték, és most szabadulni kéne tőle, minden vacakkal együtt. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#5085
üzenetére
Tyűha ... Jó volt, hogy megtudtam nézni a hirdetést is, még jobban színezte a képet.
Szval adott egy 100+ éves vályogház, ami belülről sikerült itt-ott összemeszelni, meg a nagyi bútorait megkoptatni, és lett "vintage" az egész. Van 1-2 kedves részlet, meg két helyen is egy olyan házra emlékezett (mikor ég a két lámpa a tükör mellett, meg a zöldalmás tálas kép) amit Spanyolországban láttam, de az az "olcsó" megoldás szinonímája volt.
Amúgy a képek alapján jó sötét, lehet napközben is világítani, a legtöbb helységben. Egyébként az egész olyan mintha egy skanzenben laknék, de még csak nem is olyan értelemben mint a múltkor klinker téglás svábház esetében, az legalább autentikus volt.Amúgy a hatalmas tűzhelyen és a nagyon réginek tűnő hűtőn, és a telefonról indítható kamu kandallón (kell mint kandisznóra a csöcs) kívül semmi extra gépet nem látok, de repedést a falakon... Na azt mindenhol.
Amúgy ha jól vettem ki, akkor a konyhába télen nyáron az udvaron át kell átjárni.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#5083
üzenetére
"hol még nyugdíjasnak is szívás lenni" --- igen jól megfogalmaztad. Hajdú-Bihar sem sokkal jobb, mert Debrecen elméletileg(!) tele van melóval, csak arról nem szól a fáma, hogy csupa minimálbéres gyári melóról van szó, és ezekre is már az Ázsiaiakkal versenyzik az ember. Ha pedig 30-40km-nél messzebb van Debrecen, akkor teljes a Rába...
De a városban sem tudsz lakni, az albérlet árak már Pesti szinteken vannak, miközben sokkal kevesebb pénzt tud megkeresni mint Pesten.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#5081
üzenetére
Letisztázom :
Ha mindkét ház ugyanott állna, akkor a Békési sokkal szebb meg jobb. Ha viszont választani kellene, hog Békés vagy dél-dunántúl, akkor egyértelműen dél-dunántúl. Bár az utóbbival is vigyázni kell, mert vannak arrafelé is pusztulat zsákfalvak, és Pécs sem éppen a leggazdagabb Megyeszékhely. (Jó, sokkal szebb és jobb mint BékésCsaba)Különben megnéztem ezt a Márokot, és egy egy utcás kis falu több rommal, néhány régi 100+ éves Sváb házzal (akad köztük 1-2 szép is), Pécs kb 50km, tehát ha odajársz be dolgozni, az majdnem napi 100km inga.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#5076
üzenetére
Ha a lokációt nem nézem, akkor sokkal inkább a békési.
Ez konkrétan gatya : Nincs rendes kerítés, és kapu sem. A vakolat alatt látszik, hogy építési hulladékból áll a ház, amin mellesleg kicsi az ablak és elég sötét lehet. A padlás burkolás és a tető megint csak cserés.
És nem Várkony, hanem Márok
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#5077
üzenetére
Na igen, nálam is van fű meg fa. A szomszédok persze itt is állandóan tövig nyírt öntözött gyep, sehol egy fa, hívei, sőt van akinél konkrétan műfű van a kertben XD
Nálam meg nézik, hogy orgona bokrok, meg szőlő lugas, meg a füvet is ritkán vágom le, hogy de hát ez így milyen ... csak az én kertembe nyáron is ki lehet ülni.Visszatérve az inagtlanra : Jah, a kertben egy szál növény sincs, ez a sok beton meg kavics nyáron olyan hőt csinálhat neki, hogy csapágyasra kell járassa a klímát.
De a kommentekből látszik, hogy csak az előkert ilyen, elvileg hátrébb a fotók alapján van némi zöld. Már most 11 Millára is azt mondja, hogy "rendben", tehát ezekszerint 15 Milla lett volna az ár, de úgy érzi, hogy annyiért is túl van árazva.
Az eladási okra meg azt tudom mondani, hogy valid lehet. Esetleg az még, hogy hitelből rakta/rakták rendbe, aztán mostmár nem tudja fizetni. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#5074
üzenetére
Az, hogy mennyi esze van, és mennyi pénze az embereknek, egészen minimálisan függ össze, erre már régen rájöttem.
Az udvar fantasztikus lehet nyáron azzal a sok betonnal és kaviccsal, de legalább füvet nem kell nyírni az fix. Amúgy kivülről nem egy nagy szám, sőt az utcafrontról kifejezetten az az érzésem, hogy bontanám.
Belülről egész vállalható, a konyhát pl kétféle falszínnel és elrendezéssel is megnézhetjük
Ránéztem az eladó csajra is, aki nem az idény nyáron barnult, de tetkóra van pénz, és gyanúsan sok képe készült a lapos TV előtt. Így már az írásképet is értem.
Vajon mi lehet az eladás oka, ha tavaly lett egy csomó pénz rálocsolva? Ráadásul ennyiért már stadion kisvasúttal és négyes metróval is van a tengerparton.
-
t72killer
titán
válasz
t72killer
#5067
üzenetére
Másik Békés megye, bár ez nagyobb település (ismerem a helyet - háát, főutcán biztos nem akarnék lakni, nyáron egymás után dübörögnek végig a nagy teherautók, mezőgazdasági gépek, munkaadó legközelebb kb a megyeszékhelyen van, ami tömegközlekedéssel egy óra!) - a szöveg helyesírását nézve nem biztos, hogy a helyi iskolába szívesen vinnék gyereket:
"Békés Várnegyében Medgyesegyházán fő úton található, 500-Méterre a központtól.Megtalálható: Boltok..Órvosi rendelők,Iskola Óvóda stb…100nm alapterületű.Lakóépület2,5 szobás,étkező,konyha,kamra,közlekedő,külön wc kialakítás,mosókonyha stb…Plusz melléképület,garázs,sertésol,kert.Mérete 800nm. A mult évben teljes felújjításon esett át.Új burkolatok,laminált padló.Külső-belső nyílászáró csere .Új fürdőszoba kialakítás.A ház körbe lett szigetelve,vegyes falazatú. A fűtése gázkonvektor, hűtő- fűtő klíma, beépített cserépkályha. Csokk stb…igénybevehető. Irány ár: 15500000Mft'"Hogy a 15 BILLIÓ forintos irányár hogy jött ki, nem tudom, a jelek szerint a matekot is ott tanulta, ahol a helyesírást
.
A képeken LÁTSZIK a pénz, legalábbis "gazdagparaszt" szinten - mert annyi azért nem volt, hogy a vegyes falazatú akármit ledózerolják és felhúzzanak egy normális tégla építményt. Ill volt pénz nagylaposTV-re, de gáz központifűtésre már nem + a tetőn is lesz némi munka...
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#5067
üzenetére
Nekem az tűnt fel, hogy milyen közbiztonság lehet a környéken. Ha figyeled, gyakorlatilag egy erőd, magasbetonfalakkal, erős vaskapukkal, és kamerarendszerrel. Gondolom nem azért költöttek erre, mert olyan biztonságos a környék.
A villanyhálózatot meg kár volt korszerűsíteni, mert ez ugyanúgy dózerszökevény maradt. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#5062
üzenetére
Remélhetőleg most ezeknek jól lemegy az ára és értéke a szabályozásoknak köszönhetően.
#5058: Jó, de mikor volt már az? Az elmúlt 10 évben valósággal kilőttek az árak. A saját házamra tudok gondolni, ami '94-ben akkor újan építve 4,3Millából állt meg. 2008-ban 18 Millára becsülték, ma meg lazán ér 80 Misit.
-
KROK640
nagyúr
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#5039
üzenetére
Tetszik, jó helyen van, jó az ára. Ha a háromból minimum kettő nincs meg, akkor úgysem veszem meg.
Egyébként persze, ha az ember teheti akkor építetsen újat, csak amikor 10-20 Millával olcsóbban van szinte vadi új, ami azonnal készen van, akkor érdekes alternatíva lehet az is. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#5028
üzenetére
Persze, az osztrák meló rögtön nem az átkelő hely mellett lesz, de ha belegondolsz, hogy már a határtól 30-40-50km-re lévő ingatlanoknál is fenn áll az "osztrák határ" felár, akkor ez egy olyan objektum, ami lehetővé teszi, hogy ennyivel is bentebb Ausztriában keress melót.
Nyilván a határtól 50km-re is hemzsegnek a magyarok, - én se véletlenül vagyok Voralbergben - de csak könnyebb mintha még a magyar oldalon is kellene annyit utazni.Na, az meg a másik, hogy sajnos egy ilyen állapotúért Békéscsabán is elkérnek ennyit, vagy amiért nem, abba sok-sok millát kell locsolni.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#5026
üzenetére
Másik oldalról : osztrák határ gyakorlatilag a település határában (komoly áremelő tényező), értelmezhető telek terület, és kifejezetten szép állapotú ház, pincéável, garázzsal. Megkockáztatom, hogy ide még egy tisztasági festés se feltétlenül kellene, de hogy túl sokat egy ideig nem kell rá költeni, az biztos.
Gondolom a tulajnak meg aldó, de azért nem minden áron. Szerintem ez most simán éri. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#5024
üzenetére
Elhiszem.
És valamiért ezek a rácsos lyukak is elmennek, ha lehet hinni a tábláknak (már csak 1 lakás van eladó stb.). Mondjuk sok helyen aztán üresen állnak, meg nagyon sok helyen mindenféle gazdag egyetemista lakik benne, albérletben.
A lényeg, hogy ide se átlagos magyar munkás családok költöznek.
Meg a másik lényeg, hogy és ezeket csinálják nem az elérhető árúakra koncentrálnak, tehát még mindig van légy a szarra ... -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#5022
üzenetére
Igen, most ez valamiért nagyon nagy divat lett errefelé, hogy rácsos legyen a full homlokzat mint egy börtönnél. Meg hogy a régi homlokzat felé mindneképp egy rohadt modern(nek gondolt) homlokzatot erőszakoljunk, ami lehetőlegs stílusban is ég és föld. Van aminek jól áll, pl az üveg toronynak/szerkezeteknek igen, de ennek szerintem nem. Amúgy az sem lepne meg ha ugyanannak az építésznek vagy legalábbis irodának lennének ezek a becsípődései.
Itt ez a kettő szintén most bontódik, de a homlokzat marad, a látvány terv szerint detto ugyanaz várhato mint a másik kettőnél.És aztán ezekben "prémium" lakások vannak, laza 2 Millió forintos négyzetméter árral. Egy családdal éppen élhető 60m2 120 misinél kezdődik. Persze ez nem szempont, ezek általában tele vannak 30m2-es lyukakkal amiket úgyis befektetők veszegetnek, akik lehet, hogy soha nem is nézték meg a lakást. Aztán felülre meg kerül egy-két bazi nagy "penthouse" akár forintban 10 számjegyű összegért.
-
-
KROK640
nagyúr
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4997
üzenetére
Talán mini hotelnek sem rossz, de olyasmit képzeltem el, hogy egyik felében laksz, a másik fele, (meg a faház?) meg kiadva. Mondjuk a másik fele tartósan, a faházba meg vendégezni. És akkor elvcileg egész évben ingyen laksz a Balatonparton, nyáron még keresel is.
Egyébként az ára miatt szerintem ez csak olyanoknak lehet vonzó, akiknek már máshonnan megvan az évi 70 milla pár gombnyomásnyi "munkával".
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4993
üzenetére
Azért bármennyire is nagy a telek (1992nm) nagy a ház (350nm) meg Balatonpart, de 1,2 Milliárdot(!) elkérni egy 1980 és 2000 kökzött épült házra, amit amúgy hétvégi háznak, nyaralónak neveznek, finoman szólva is nagyon sok(k). Nem hiszem, hogy sokan vehetik meg maguknak. Bár a képek és a méret alapján simán elmenne telhjes értékű lakóháznak is.
A képek egy része olyan mintha a 2000-es évek közepén készült volna, de amúgy a növényzetet figyelve nyári és őszi képek vannak, szóval minimum féléve árulódik. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4983
üzenetére
Bérből, fizetésből élek. Gyerekem nincs, a megtakarításaim pedig nem számottevőek. Ettől még persze jó, jelenleg én még abban a fázisban vagyok, ahol azt nézem, hogy hol járok jól mint munkaerő.
Kommentjeid alapján szerintem köztük legalább 15-20 év korkülönbség van a te javadra, ha máshol nem fejben én a nyugdíjra még csak nem is gondol(hat)ok. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4978
üzenetére
Nagyon nemrossz, pláne, ha azt nézed, Lauterach, Wolfurt ipari központ, közel van Dornbirn, és ami fontos Németország is. Pl a helyiek simán átjárnak vásárolni Lindauba, ahol az osztrákhoz képest sok mindenben 2/3-a ár van, miközben Ausztria egyik legjobban fizető régiójában laknak.
-
hobizoli
nagyúr
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4976
üzenetére
Felmerül bennem a kérdés, hogy miért cserélném Ciprusira? Mármint nagyon szeretem Ciprust persze, de egy ilyen move rohadt sok bonyodalommal járna. Ha már a mostanit bedobnám valaminek az árába, akkor az egy Lochaui/Bregenzi lakás/ház lenne, vagy B terv esetén is valami Spanyol, nagyon esetleg észak Olasz...
A pénzes nagycsaládban meg inkább több kisebbet veszenk. Mondjuk lehet annyira pénzes, hogy több ekkorát. gyanítom a moszkvainak sem ez az egyetlen háza ...
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4970
üzenetére
Azt vettem észre, hogy ami USAban megtörténik, az nem sokkal később MO-n is megfog, maximum apró változásokkal.
Egyébként MO-n pl már jöhetne egy ingatlan pukk, - még azzal együtt is hogy gyakorlatilag MO-i ingatlan tulajként magam ellen beszélek - mert semmi sem indokolja már ezeket az árakat. Az meg nem megnyugtató, hogy az ember belegondolok, hogy MO-n sima fizetésből a saját lakás már lassan akkor is esélytelen, ha az ember 25-30 éves adósságcsapdákba lép be önszántából. -
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4961
üzenetére
Nem tudom, hogy Észak-Ciprusi ingatlanokkal foglalkoznak-e? Azt viszont tudom, hopgy az oroszokelőszeretettel vásárolnak a törk oldalon (is) ingatlanokat.
De van egy eset amit láttam ezen az oldalon, eléggé érdekes, ha spanyol nyaralót venne az ember :
Spanyol kisokos: A történet, amikor a tulaj fizet, de nem lakhat benne.
Megveszel egy nyaralót Spanyol tengerparti városban, a vételár felét hitelből finanszírozva. Három hónap múlva egy lakásfoglaló (ocupa) család beköltözik. A bankot ez nem érdekli: a hitelt ugyanúgy fizetned kell. A lakást viszont nem tudod kiadni, így bevételed sincs. Ha nincs bevétel, a hitelt sem tudod törleszteni. Mi történik ilyenkor?
Nos..
Ez a forgatókönyv minden spanyolországi ingatlantulajdonos rémálma. Sajnos a válasz rövid és kíméletlen: igen, a bankot egyáltalán nem érdekli, ki lakik a lakásodban, a hitelt ugyanúgy fizetned kell.
A Bank és a hitel: A könyörtelen valóság
A jelzáloghitel (hipoteca) egy szerződés közted és a bank között. A fedezet maga az ingatlan, de a tartozás személyes.
Fizetned kell: A bank szemében az, hogy okupák (önkényes lakásfoglalók) vannak bent, "vis maior" vagy magánjogi vita, ami nem mentesít a fizetési kötelezettség alól.
Mi történik, ha nem fizetsz? Ha 3-6 hónapig elmaradsz a törlesztéssel, a bank elindítja az ejecución hipotecaria (jelzálog-végrehajtási) folyamatot.
A csapda: A bank elárverezi a házat. Mivel azonban okupák lakják, a kutya nem fogja megvenni az árverésen (vagy csak töredékáron). Ha az árverés nem fedezi a teljes tartozást, a bank a maradék összeget továbbra is követelni fogja tőled (letilthatják a fizetésed, lefoglalhatják az egyéb javaidat).
Miért nem rakja ki őket a rendőrség azonnal?
Spanyolországban óriási különbség van két fogalom között:
1. Allanamiento de morada (Magánlaksértés): Ha abban a házban laksz (ott vannak a cuccaid, ott élsz), és betörnek, miközben te a boltban vagy, a rendőrség azonnal (vagy 48 órán belül) kirakhatja őket.
2. Usurpación (Jogtalan használat): Ez a te eseted. Egy nyaraló, ami az év nagy részében üres. Itt a jog lassabb. Ha az okupák "beágyazódtak" (lecserélték a zárat, van náluk egy hamis bérleti szerződés vagy csak egy ételrendelési blokk a címre), a rendőrség bírói végzés nélkül nem mehet be.
A "Kilakoltatási Spirál" – Mi lesz a vége?
Ha nincs bevételed és nem tudsz fizetni, kétfrontos háborút vívsz:
• Jogi út: Elindítasz egy "Desahucio Express" (gyorsított kilakoltatási) pert. Ez Torreviejában a bíróságok leterheltsége miatt 6–18 hónapig (vagy tovább) is eltarthat.
• A költségek: Ügyvéd, közjegyző, bírósági illeték – ez simán benne van 2.000–5.000 euróba, miközben a hitelt is nyögöd.
Mit lehet tenni, hogy ne juss ide?
Ha még csak tervezed a vásárlást, ezek a kötelező lépések Torreviejában:
Riasztó : Ez a legfontosabb. Ha a riasztó megszólal és a távfelügyelet azonnal hívja a rendőrséget, az betörésnek minősül, és azonnal intézkednek. A riasztó matrica az ajtón a legjobb okupa-riasztó.
Páncélajtó és rácsok: Nehezítsd meg a bejutást. Az okupa a könnyű prédát keresi.
Anti-okupa biztosítás: Léteznek biztosítások, amik fedezik a jogi költségeket és a kiesett bérleti díjat, ha bekövetkezik a baj.
Desokupa cégek: Spanyolországban léteznek legális (vagy a legalitás határán táncoló) cégek, akik "meggyőzik" a foglalókat a távozásról (folyamatos kontroll, az ajtó előtti várakozás stb.). Ez gyakran gyorsabb és olcsóbb, mint a bíróság, de 3.000–5.000 eurót ők is elkérnek.
A "B-terv": Tárgyalás
Sokszor a leggyorsabb (bár gyomorgörcsöt okozó) megoldás: fizetni nekik. Sokan ebből élnek: elfoglalják a lakást, majd elkérnek 2.000 eurót, hogy "önként" távozzanak. Szörnyű, de gyakran ez menti meg a tulajdonost a banki végrehajtástól.
Összegezve: Ha nyaralót veszel hitelre, a riasztórendszer havidíja nem opció, hanem kötelező költség, pont úgy, mint a villanyszámla. Riasztó nélkül Spanyolországban ingatlant üresen hagyni felér egy orosz rulettel. + Legyen mindig egy helyi megbízottad aki odajár és gondoskodik róla, hogy "életszerű" legyen a lakás, a postaláda (reklám) üritéstől az "álszáradó" ruhák mozgatásáig.
Éppen ezért fontos, hogy minden ország jogi környezetét alaposan megismerjük vásárlás előtt. Észak-Cipruson például az önkényes lakásfoglalás gyakorlatilag ismeretlen jelenség, és a tulajdonjog védelme sokkal egyértelműbb. -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4956
üzenetére
Az ilyen 6/36-od már amúgyis nevetséges. Mint mondtam pár éve itt volt egy utcányira egy ilyen, 25 évig volt lakatlan a ház mert nem sikerült megegyezni, aztán beomlott a teteje, és jött a bontási határozat... Így végül senkié sem lett, csak a bontással járó költség.
-
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4929
üzenetére
Na, ez pont annyira Bulgária, amennyire csak lehet, amit linkeltél
Egyébként akkor már nyilván a Görögöknél vesz az ember valamit, legfelejjebb a Bolgár határhoz közel, és átjár vásárolni.
A nyelv meg semmivel nem vészesebb mint a görög, sőt, Cipruson a bocik (Bolgár cigók) értették simán a görögöket (igaz a Ciprusi az "falusi görög")
És ehhez mit szólsz? -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4924
üzenetére
Nálam GYMS, Vas, Veszprém, meg esetleg Komárom-Esztergom játszana. A korábbi kötődések miatt Veszprém kiemelten.
Ami április 12-t illeti (amennyire csak leet politika mentesen próbálom leírni) : Igen, tuti, hogy rengeteg csontváz lesz a szekrényben, ráadásul mivel sokminden a mostani rendszer hűbéreseinek a kezében van, igencsak nehéz lesz egy új kormány dolga. Másik oldalról optimista vagyok, bár abban szinte biztos vagyok, hogy nem máról holnapra lesz jó, hanem bizony még egy kormányváltós 2/3-ad után is úgy 1-3 évnek kell eltelnie mire érezhetőek lesznek a pozitív változások.
Romániában jártam a '90-es évek elején, közepén, majd a 2000-es években, aztán 2024 decemberében is (bocs, nem tavaly), és azt kell, hogy mondjam, hogy sokkal látványosabban fejlődik mint MO, igaz volt is nekik honnan. Demográfia ide vagy oda, jelenleg a trendek szerint ők is kanyarban előztek minket, ahogy a Horvátok és a Szlovákok is az elmúlt 20 évben. Ettől függetlenül senkit sem bíztatnék, hogy költözzön Romániába (pláne ha előtte nyugaton élt), de ha Borsod/Szabolcs-Szatmár/Hajdú Bihar/Békés a másik opció, akkor még Románia is komolyan megfontolandó lehet.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4922
üzenetére
Lufisodás az egész világra jellemző, (San Francisco, khm) csak eltérő mértékben. Itt az EUban rajtunk kívül a Litvánoknál szállt el nagyon az ár, és a Finneknél talán a legkevésbé.
Ami Romániát illeti, nyugati szemmel szerintem Békés megye semmivel sem vonzóbb, SŐT. Az elmúlt 1 évben mindkét helyen voltam, és nekem Románia picit már fejletebbnek tűnik, mindemellett a táj is sokkal szebb. De tudom, neked van kötődésed Békéshez. Mondjuk ha egyszer hosszasabban itteni dolgokat felszámolva nyugatra költöznék, aligha akarnék visszajönni MO-ra (pláne míg ez a kormány van, de a következőnek is adnék a biztonság kedvéért 4-8 évet, hogy lássuk merre haladnak). De ha mégis vissza akarnék jönni, szerintem nyugat MO lenne az elsődleges cél, írom ezt úgy, hogy a MO-i ismerőseim 80%-a Debrecenben vagy annak 30km-es körzetében élnek.
Persze kinek mi.De a trendeket is érdemes megfigyelni, Románia merre tart és MO jelenleg merre tart. Április 12 után okosabbak leszünk némileg, de 4 év múlva ilyenkor fog igazán látszani.
-
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4906
üzenetére
Olyan mintha a belülről készült képek egy része nem is egy panelben, hanem egy 1960-as évek elején épült 4 emeletes téglaházban készült volna
A fürdőszoba és a konyha is rohadtul eltér. De a bejárati ajtó, folyosó, parketta is arra utal.
Ami még fura, hogy kivülről egy szép panel programos panel, belülről meg egy lelakott bontószökevény.Mindent egybevetve 13 ezer eur nem kevés pénz, de anynit talán még érne is. A 10× már akkor sem, ha a rózsadomb közepén lenne állna ez a panel.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4897
üzenetére
Értem a logikát : Ha nem ment el 12 Milláért tavaly nyári képekkel, akkor majd elmegy 15-ért.
Különben a környezete még szép is, de azonban, csakhogy :
Felhívnám a figyelmet :
- az epic mosogatóra
- a mindössze 17m2 lakóterületre (egy 22m2-es szobából írom soraimat)
- arra, hogy a kert másik végében van a wc és a zuhany, az év 8-10 hónapjában zuhanyozni alkalmatlan
... és még sorolhatnám.Ez igazából arra jó, hogy az ember kimegy kertészkedni akármi nyáron, nappal csak van ott egy kis kőház, aztán este hazamegy.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4892
üzenetére
Ez egy kib***** romhalmaz ... Ez volt az első gondolatom róla.
Fura, hogy csak kivülről vannak róla képek. De van red flag bőven :"a falak utólagos- injektálásos- vízszigetelése megoldott" -- tehát felázott
"Az udvaron ásott kút. A faluban internet hálózat működik." --- Vezetékes vízre inkább ne számítsunk. A faluban van VALAMILYEN internet, de az nincs az említett portára bekötve, vagy be lehet, vagy nem, és az van amit kapsz, ami nem tudjuk mi.
"felújításra váró üvegházzal , lábas pajtával" --- tehát még az udvaron is csak a munka és a pénznyelés vár
"A vidéki életet ismerő és elfogadó" --- vagyis nincs semmi, se iskola (ja, azt írja is) se gyógyszertár, se bolt, se meló.
-
válasz
t72killer
#4880
üzenetére
Ilyesmik nem lesznek. Ha lelép is max 1-2 hétre, és mindent mindig zár/lekapcsol a forrásnál. Ilyen szempontból megfelelően paranoid a fater.
Köszi az infókat!
hobizoli: jah, őket már néztem, de enyhén szólva vegyesek velük a tapasztalatok, úgyhogy ki is estek a pixisből, de köszi! Viszont az lehet jó ötlet lenne, hogy nézzek meg pár tégla építő irodát is jobban, hátha pottyan valami... bár az a 10 hónapos építési idő kicsit necces most. De franc tudja. Az ötlet nem rossz, este nekiesek a guglinak, köszi.
-
válasz
t72killer
#4877
üzenetére
Ha igaz lenne, amit írsz az árak kapcsán, akkor mi is.
Valóság:
Statikailag stabil, de itt véget is ért a pozitívumok sora kádárkocka kb 45 milla. Szó szerint mindent meg kell rajta csinálni, maradnak a falak meg ideális esetben a tető, de már ez is ritka. Víz, gáz, villany, nyílászárók, szigetelés, vakolat, belső festés, fürdőszoba szétverés és újjáépítés, ezt mind meg kell rajta csinálni.
Vagy
Kb 6 milla telek, kb 45 milla az építési költség mindenestől, és új építésű könnyűszerkezetes házad van, kulcsrakészen.Szóval a kettő ára kb azonos. Az első esetben hátrány, hogy bő egy évig minden nap ezen melózik a fater, mire rendesen élhető lesz (feltételezve, hogy nem vizesedik valami miatt, mert akkor ennyi se elég). Cserébe ha készen van, van egy fasza, stabil háza, amihez vagy 25 évig biztos nem kell nyúlni.
Szóval őszintén nem tudunk dönteni. Ha 40 évet kibír az új ház úgy, hogy fasza, akkor szerintem nyer. Annak is beton alapja van, szóval ha úgy van, 40 év múlva újra lehet rá húzni valamit, kit érdekel. Ha akarunk egyáltalán.
Ehhh, nehéz ez...
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4872
üzenetére
Igen, a kormányváltás részét ki is hagytam a számításból.
Egyébként a csupasz telekár anyniból jó alap, hogy onnan azért még van hová engedni, plusz ha mégis bontani kell? Egy bontás mam ár 2 Millió ft egy kisebb ház esetén is, és azt bizony Nimmrodynak kell majd kifizetni adott esetben. -
hobizoli
nagyúr
válasz
t72killer
#4857
üzenetére
....vagy Debrecenben
multkor uj epitesu 110m2-s ikerhaz a "Józsa" telepen - 140misi
30millios bp-i agglos telekar mellett a fennmarado 110milliobol 170-180m2-t epitenek fel ujkent ahogy akarod es akkor az nem is egy ikerhaz egy ennel joval kisebb telekresszel, es annak minden kompromisszumaval
----------------------
[link]
Sydney Liverpool varosresze (tengertol tavolabbra eso)
770AUD/week vagy 3080AUD/month =700k fabatka
3 szoba 1 furdo, kozponti klima, 2 dedikalt parkolohely...
....igazabol nem tunik veszesnek az ara sem, mert ennyiert siman van meg Debrecenben is ennel putribb is -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4849
üzenetére
Jártam Miskolcon a Hidegsor, Nagy Avas csonkasor/felsősor, azon a környéken teljesen átlagos ez az ingatlan állapot. Ami amúgy nagy kár, mert tök szép kilátás nyílna a városra erről a környékről. Olyan mintha régen jó környék lett volna, csak elszegényedett volna valahogy.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4841
üzenetére
Épp ezaz ... hogy nem értem, hogy mire emelkednek az ingatlan áraik a magyarhoz hasonlóan, mikor kb Magyarország kinézetre, és megélhetésre is, csak még az időjárás is szarabb, ráadásul az orosz nagytestvérrel is határosak.
Europaizálódott, meg sokkal kevésbé orosz barát, de ez köszönhető annak is, hogy a SZU részei voltak, meg ugye emlékezzünk mi történt 1991 január 13-án ... Augusztusig tartott visszalapátolni a xart a lóba. És manapság megint feszült a geopolitikai helyzetük
Én se költöznék oda, de az ugye teljesen más, mint amikor az ember csak pár nap körülnéz ott. (Meg vannak Litván kollégáim, ismerőseim is). -
-
hobizoli
nagyúr
válasz
t72killer
#4808
üzenetére
csomo olyan ingatlan is van, ami romos, lakhatatlan allapotu, vagy annyit kene rakolteni hogy nem eri meg
szoval pusztan darabra nezve hiaba van "sok"
vagy olyan leszakado regioban van, ahol meg munka nincs
ahol meg van elet is ott egy telek is mar 20-30+ millio zseton
meg belegondolsdsz amilyen penzeket kernek egy 40-50 eves kadarkockaert is neha, hogy szembe allitod egy uj epitessel es alig van 5-10% ardiffi a hirdtesi arban is
vagy neha meg annyi se, vagy meg az a regi kerul tobbe
azert ki venne meg a muszailag elavult hazat es uj epitessel szemben?
ez a felujitos tema azert kehes, mert felujitani altalaban mar zsebbol kene, es a regi parketta, burkolatok konyhaszekreny stb bontasanak a munkaideje is penzbe kerul, az uj hazban meg ezekkel nincs gond, nem kell elekromosan, vizesen, futesileg atvezetekeztetni sem, ami megint milllios koltseg
plusz se szigetels se nyilaszarok nem olyanok benne
aztan kiszamold, a vegen jo, ha megall a felujitos az uj epitesu ara alatt.... ha megall egyatalan annyiban
de akkoris: uj vs 40 eves
olyan mintha vennel egy 8 eves autot es az uj sem kerul sokkal tobbe
de a 8 evesben csereld ki a lengokarokat meg a gumikat a vezerlest...
es akkor hol is tartasz vele mar es mennyiben is van?
az ujban ez is mind uj eleve....ez is
a cikkben is emlitette szigeteletlen regi, energiapazarlo hazaknal lenne egy 0.5x az arra, na akkor kerulne sok ingatlan ara a helyere
mert a diffi egy reszet rakoltve muszakilag energetikailag szintrehozva tartana ott, hogy az uj epitesu aranak 80%-ba kerul, ami a normalis lenne -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4794
üzenetére
Ez a világon bárhol előfordulhat, akár MO-n is.
Mikor anno a Tóciban laktunk, akkor volt felettünk egy 50-es nő a Gabi néni. Ő kapott '90 körül valahonnan egy holland fapapucsot, és mindenhová is azzal járkált a lakásban. Kajak pontosan mindig tudtad, hogy merre jár, éjszaka mikor kelt fel stb. Szóltunk neki, de hát úgy szereti azt a papucsot, akkor is abban fog járni. Emellett volt egy kutyája aki imádta borogatni a bútorokat. 24/7 ez ment.
Ugyanakkor mi öcsémmel kb semmit se csináljunk, mert az dübög, és ha néha belefeledkeztünk valami játékba akkor rögtön feljött az alattunk lakó - amúgy kedves - idős házaspár, hogy nem tudnak pihenni. Mai napig emlékszem milyen finom paprikát hoztak vidékről a "telek"ről, meg adtak nekünk is, alapból tök rendesek voltak de egy átlag szombati napon mikor otthon játszottunk volna 2-3szor feldübögtek, meg esetleg fel is jöttek; ami kivétel nélkül mindig azt jelentette, hogy anyám leszidott utána minket. Mi persze legyünk megértőek Gabi nénivel ... (aki egyébként messze nem zavart annyira mint az, hogy nem lehetett nyugodtan ugrálni meg játszani)És ehhez nem kellett latinosan szabad világ sem, csak a kora '90-es évek, Debrecen legnagyobb panel lakótelepének egyik legnagyobb házában lenni.
-
válasz
t72killer
#4796
üzenetére
Aha... nem. Kijön a rendőr (ha kijön, mert van, hogy csak közlik, hogy tudnak róla - kösz b+), aztán maximum elbeszélget vele, de általában még annyi sincs. Eleve ki is csak akkor jön, amikor már erőszak gyanújával hívod ki. Üvöltözés, hangos kefélés, hangos zene? Le se szarják. És ez mind saját tapasztalat, BP, XI. kerület, Gazdagrét, szóval finoman fogalmazva nem legalja környék.
Vagy pl amikor a drogos srác majdnem megölte az anyját (úgy rángattuk le róla meg védtük a nőt, amíg ki nem ért a sün - ami úgy telt vagy 45 percbe, hogy gyalog is max 20p a táv), közölte, hogy igen, ez az xy Lacika, drogos meg valami durva szteroid függő, ismerik, havi 3-4 alkalommal minimum ki vannak rá hívva mert közveszélyes, de amíg az anyja nem jelenti fel, hanem tagad mindent, addig nem tudnak vele mit csinálni. Az, hogy jó, akkor feljelentem én, arra csak vállrángatás volt, mert semmi bizonyíték nem volt rá, hogy rám is támadt volna. Rám amúgy nem támadt, annyi esze volt, csak az anyját verte agyba-főbe állandóan.
Szóval van a francokat van. Tehetetlen, töketlen banda az egész, a törvényeink meg aztán még ezeknek a félnótás szerencsétleneknek is hátra kötik a kezüket, így annyit se tudnak csinálni, amennyire amúgy képesek lennének.
-
válasz
t72killer
#4794
üzenetére
Hát, szerintem ez kb a világon mindenhol így van. Szar szomszéddal nem igazán lehet mit csinálni. Talán Svájc egy kivétel, de így hirtelen nem tudok másikat mondani. Sajnos a szomszéd az mázli kérdés. Én ezért nem vagyok hajlandó semmilyen lakásba költözni. Még a sorház is nagyon necces, pedig ott csak 2 szomszéd van, nem 4.
Tényleg egyetlen fix megoldás van: családi ház (detached), normális falakkal és nyílászárókkal. De még így is be lehet szívni, ha a szomszéd egyszerre fasz és szereti is a hifit meg pénze is van rá. Sose találod ki: országokon átívelő, saját tapasztalat.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4772
üzenetére
Nem is értem minek ez az ingatlan ár elszállás... ha rajtam múlna és elég magasan lennék hozzá, akkor tűzzel vassal irtanám az ingatlan befeketetősdit. Az ilyenek miatt vannak az olyan anomáliák mint pl USAban, hogy több üres lakás van, mint hajléktalan. Meg hogy egyes városokban már az autójukban meg sátrakban élnek az emberek, mert még bérelni sem tudnak, olyan magasak az árak.
Pár éve olvastam valami amcsi csókáról aki a munkahelye parkolójában élt egy kocsiban, mert ingatávolságra még bérelni sem tudott lakást a fizetéséből, nemhogy venni. Ez katasztrófa#4771 hobizoli : Azt nem írják a fák levelei
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4767
üzenetére
Azért ez nem egészen egy klasszikus magyar panel (bár belülről inkább egy 30 éves oroszra hasonlít).
Az úszómedencem, és a környezet kiemeli onnan, 16 Milláért Debrecen leglepukkantabb részén sem kapsz egy 34nm-es panelt sem.
Lehet írni, hogy "menekül" (sose költönék oda szerintem), de igazából sokkal jobb alternatíva ha csak az ingatlant és az árát nézed mint bármelyik magyar panel.
Ha pedig az életminőség hasonló MO-hoz, akkor máris jobb vétel mint egy magyar vagy Litván panel (a kellemesebb klíma okán is). -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4761
üzenetére
Nekem úgy tűnt, hogy ő a kis százaléka voplt azoknak aki nagyon szegény, és azért került ilyen figurákkal teli helyre. Mindenesetre már a környék sem tetszett, amit onnan ismertem, hogy 1 évvel korábban volt egy csajom aki ott lakott a környéken. Ők is rendesek voltak, de már ő is mondta, hogy balhés környék, sok kétes alakkal.
A lakással más gondom is volt (pl nulla szigetelés), úgyhopgy én már úgy léptem ki onnan, hogy ezt még csak fontolóra sem veszem ...Igen, mire eltakarítod a romot 1-2 Milla és akkor lesz egy 2 millát érő területed...
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4758
üzenetére
Az első tetszik, főleg az a hátsó terasz, meg az egész ház emlékeztet kicsit barátnőmék házára.
"Jó kis környék lehet, ahol ilyenekre van szükség..." --- 2008-ban mentem egy lakást megnézni, egy eléggé rossz környékre. Ott volt az ajtón feszegetés nyoma, meg sok szomszédnak is. A tulaj elmondta h jajj, kell majd egy biztonsági ajtó ide mert be szoktak törni, de ő már erre a kis időre nem vesz új ajtót ... OK, gondoltam magamban, ezt nem nekem fogod eladni az tuti.
Mondjuk legalább az árán látszott, olcsóbb volt az a 80nm-es lakás, mint onnan 20 perc sétára sokkal jobb környéken a 45nm-es ...Bontandó tanya : Ez úgy néz ki mint amit rakétatámadás ért.
BTW nem tudom miért pipa az eladónak az, hogy közmű nincs, de a hosszútávú befektetés duma az előkerült itt is. Gyakorlatilag egy erdő darabot árul, csak épp takaríts el róla egy romot ... kösz. -
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4751
üzenetére
Iklódbördőce? Csömödér mellett van, Lenti közelében. Iklódbördőcén van az orosz terepjárós találkozó, amiről méltán híres.
Ami a konkrét házat illeti, belülről egész szép, egy bizonyos része. A többi nem. Látszik, hogy a közmunka megélhetési forrás, és a raklapokkal utcafront felé védekező szomszédról is sokat elárul az egyik kép ... A képek, amik szerintem nyár végén készültek, és azóta sem ment el, az évszázad befektetése. Jó lesz ez 15-18 Misinek is ... -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#4745
üzenetére
Persze, simán elmegy. De nekem ne is mondd, mint írtam, tavaly napi 3,5 óra ment el fizetetlenül az életemből mindennap, átszállással, mikor a magyarországi ma már ex melóhelyre kellett tömegközlekednem.
A háznak az új szárnya egész korrekt, de belülről a réginél látszik, hogy ez bizony egy '60-as évek eleji kádár kocka, kivülről vastag nemesvakolat mázba csomagolva, jó eséllyel 60+ éves víz és villanyvezetékek társaságában.
.
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- PlayStation 5
- Hobby rádiós topik
- Napelem
- AMD Navi Radeon™ RX 9xxx sorozat
- Kuponkunyeráló
- 8 millió felett jár a Clair Obscur: Expedition 33, egy év alatt ért a csúcsra
- Samsung Galaxy S26 Ultra - fontossági sorrend
- Honor Magic8 Pro - bevált recept kölcsönvett hozzávalókkal
- Yettel topik
- World of Tanks - MMO
- További aktív témák...
- Kingston HyperX IMPACT 32GB DDR4 2400 MHz laptop RAM (2x16GB)
- Egérpadok, billentyűsapkák(keycapek), csuklótámaszok /ARCANE/DUCKY/GLORIOUS/
- Xiaomi Mi 10T Pro 256GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- 236 - Lenovo Legion Pro 7 (16IRX9H) - Intel Core i9-14900HX, RTX 4090 (ELKELT)
- AKCIÓ! Asus ROG Strix B365 i5 9400F 16GB DDR4 512GB SSD RTX 2060 Super 8GB Zalman S2 TG 600W
Állásajánlatok
Cég: Laptopműhely Bt.
Város: Budapest