- Samsung Galaxy S21 FE 5G - utóirat
- Honor Magic V2 - origami
- Samsung Galaxy S24 Ultra - ha működik, ne változtass!
- Nemzetközi piacra érkezik az Amazfit Helio Ring
- Samsung Univerzum: Az S23-at is megbabonázta a Galaxy AI
- Milyen okostelefont vegyek?
- Apple AirPods Pro (2. generáció) - csiszolt almaságok
- Netfone
- Yettel topik
- Realme 8 - az igazi nyolcas
Hirdetés
-
Számháborút nyerne az Ulefone Armor 26 Ultra
ma 5G, IP68/69K, 120 Hz, 120 W, 121 dB, 200 MP, 512 GB, 15 600 mAh és walkie-talkie opció – csak néhány kulcsadat.
-
VR játék lesz az Batman: Arkham Shadow (Meta Quest 3)
gp Egyelőre csak egy teaser trailert kaptunk a teljes leleplezésre a Summer Game Festen kerül sor.
-
A Colorful "fagyosan kompakt" alkatrészekkel megy elébe a nyárnak
ph A vállalat többek között egy slim profilos léghűtővel, egy helytakarékos táppal és egy ITX-es házzal adott magáról életjelet.
Új hozzászólás Aktív témák
-
lm83
őstag
Sziasztok.
Kis tájékoztatást kérnék.
Kb innentől úgy a következő 2 hónapban kellene egy lakást vásárolnom kb. a semmiből.
Ez így kivitelezhető, szerintetek?
A helyzetünk:
Csok+ hitelt vennék fel a 3. születendő gyerekre, aki májusban várható. Ezért a szűk határidő. Illetve majd áprilistól tudunk csak hitelt felvenni, mert december legvégén kaptuk meg a babavárót, amit ugye 3 hónap után lehet 100% önerőnek beszámítani.
Plusz a fizetéseink is mostanában tisztázódtak le, így eddig a bankba se tudtunk igazán érdeklődni.
Szóval így kellene venni egy min 60nm-es lakást kb 60 millióból a környéken (Bp. Déli-pu. tágabb körzetében).
Ingatlan nézéssel ott tartok, hogy kb tavaly év vége óta nézem a szóba jöhető lakásokat. Van pár amiket úgy fél éve minimum árulnak. Azokat néznénk meg áprilisig, aztán amelyiket majd tudjuk megvesszük. -
lm83
őstag
Most itt a babváró igénylésből tudok kiindulni. Ott ugye 41 év alatt lehetett csak igényelni. December elején igényeltük, mire megkaptuk karácsony után már túl volt párom 41-en. Ott azt mondták, az igénylés időpontjában nézik, hogy jogosultak vagyunk-e rá.
Most azt nem tudom beköltözésre, milyen határidő van így csok+-nál.
@pit stop
Nem tudom félreérthető voltam, most is lakunk valahol, szóval nem azzal van a gond, csak jó lenne saját, mint bérelni.[ Szerkesztve ]
-
lm83
őstag
Sziasztok,
Csok+ hitelre vennénk lakást. Voltunk bent bankban, otp, utána kérdezni. Csináltunk előzetes hitelbírálatot is, 99%-ra mondták hogy megkapjuk akár az 50 milliós hitelt is.
Nagyon jól összefoglalták a folyamatot, hogy mikor mivel kellene majd menni. Lehet előzetes értékbecslést kérni, szerződés előtt. Illetve mondták, hogy még előtte is véleményezik a szerződést. Majd keres minket egy tanácsadó is pluszban, hogy segítsen.
Jól gondolom, hogy ő fog majd mindent végig vinni a banknál? Akartunk ilyen bankfüggetlen tanácsadót keríteni, de mivel úgyis az otp-nél vennék fel, így úgy érzem nem lesz rá szükség, ha csak nem tud valami extrát esetleg. -
lm83
őstag
Mondjuk olyat ad el amin hitel van és így lehet nem tudná. Míg a szatyor pénzzel átvétel után bemegy a bankba, kifizeti a hitelt. Ezután ahogy nevére kerül el is tudja egyből adni. Ha a vevő partner ebben.
Most gondolj bele, hogy valaki 10 éve, mondjuk 2015 környékén vett hitelre egy 20 milliós kecót, azt most mennyiért tudja eladni.
Ha épp olyan élethelyzetbe került, hogy muszáj neki ezt meglépni. -
lm83
őstag
válasz Drizzt #29500 üzenetére
Úgy most itt a hónap végéig még a már megszületett gyereket is beleszámolták. Innentől már csak beígért gyerekre fog járni. Most így jóval csökkenni fog szerintem az igénylés. Most épp csak olyanok fognak vásárolni, akiknél már útban van a gyerek, mint nálunk.
Sajnos most az ilyen hírek miatt nehezebb lesz jó áron találni.
De akik még csak tervezik a gyereket, ők ráérnek várni pár hónapot. Hogy alakul a helyzet. Én amiket láttam/olvastam mostanában, nem látom, hogy mi tudná ezt a lendületet tovább vinni... -
lm83
őstag
válasz attila199207 #29596 üzenetére
Nem csináltatok előtte előzetes értékbecslést?
Vagy sikerült elég jó áron szerezni, vagy nem kell tartani tőle, hogy alá lő majd értékben? -
lm83
őstag
válasz attila199207 #29599 üzenetére
Hát hogy a bank 80%-át adja hitelnek max. a lakás értéknek.
Ha kevesebb mint az eladási ár akkor több önerőt kell belerakni. -
lm83
őstag
Néztünk lakást, ami sajnos még nem tehermentes.
Elméletileg pár millió forint van már csak a hitelből, erről napokon belül kapok majd kivonatot.
Az eladó az első részletből, előleg/foglaló fizetné ki a maradékot egyből.
Utána ez mennyi idő míg lekerül a tulajdoni lapról?Mert közben nekünk is kellene menni a banka a hitel intézni, mielőtt kicsúszunk az időből.
Viszont ahogy utána olvastam, az első részletet, azt szerződés aláíráskor szokták fizetni.
Utána mi egyből mennék is a bankba igényelni. Viszont ha nincs rendbe a tulajdoni lap akkor gondolom már bajban is leszünk a banknál.
Jóval előbbre meg nem adnék át ekkora összeget azért, komolyabb papír nélkül. -
lm83
őstag
Mi most két ingatlanossal beszéltünk lakás ügyben.
Ajánlat tétel mindkettőnél írásban menne és persze mellé pénzt is tenni (ez szerintem alap, mert ezzel jelzed komoly vevő vagy, nem csak telefonon beköhögsz egy számot), egyiknél ez az összeg 1%, másiknál kerek 1millió, ez kb 2% lenne.
Az ingatlanosnál kellene letétbe tenni ezt az összeget. Majd ha sikeres minden, szerződés van átalakul foglalóvá.
Most itt kérdés tőlem, hogy ezt is itt akkor "ügyvég előtt" kellene ezt hogy értitek? Hogy neki utaljam ő meg az irodának?
Foglalót egyik emlegetett eddig, de az aztán 15%-ot egyből, hát persze gondoltam...
Egy hétig könyörögtem neki, hogy egy tulajdoni lapot mutasson,alaprajz esélytelen...
Most én hívogassam a közös képviselőt ezért? Hát nekem biztos nem fogja kiadni, szerintem Meg azt mondja menjek el a földhivatalban, ő is ott nézte... mármint az ingatlanos...Nálunk is hitel lenne, de előzetes értékbecslésre már nincs idő, sajnos nagyot tudunk bukni ha az azt mondja nem adnak rá hitelt...
Nem tudom mennyire hajlanak rá a vevők, hogy ilyenbe belemenjenek, hogy akkor az ne az én hibám legyen ha nem kapunk rá hitelt. Pedig azt gondolnám, hogy ha a lakással van baj, az nem az enyém...
Részemről az rendben van, hogy megvan az előzetes hitelbírálat, ott minden rendben volt, tutira megkapok akkora hitelt amennyi az ingatlanra kell...Viszont még lenne itt kérdésem. Tulajdoni lap akkor elvileg rendben, meg ajánlattételkor kérnek le frisset, hogy ott helyben ők is is bizonyítsák, hogy oké.
De ez az alaprajz ez nagyon macerás, azt is látnom kellene előtte, de valamiért nagyon rejtegetik, vagy nem akarnak vele foglalkozni.
Vagy ezt mikor lennének kötelesek átadni, megmutatni, majd csak ha megvan a szerződés? Az azért elég nagy bukó, ha ott derül, ki hogy még az azt megelőző tujal variált valamit. Aztán nem úgy néz ki. Aztán az értékbecslő meg pislog majd utána. -
lm83
őstag
válasz axioma #29740 üzenetére
Ezt az ingatlant láttam, csak az alaprajzot nem, hogy jó helyen vannak-e falak. Hogy jól szerepel-e rajta. Mert az elmúlt száz évben biztos volt átépítés benne. A belső udvarról van egy másik ajtó is a lakáshoz, amit belülről valahogy befalaztak. De kintről ott az a kisebb ajtó. Szóval belső udvar, bejárati ajtó, mellette két ablak( szoba, konyha), aztán mégegy ajtó.
-
lm83
őstag
válasz Drizzt #29746 üzenetére
Hát ugye márciusig a CSOK+ azt már meglévő gyerekekre is lehetett igényelni, azt gondolom aki tudott az vett valamit.
Mi most áprilistól terveztük megnézni lakásokat. Kb volt 5-6 amit néztem már tavaly óta, ami megfelelő, abból maradt egy. De ezek tényleg ősz óta a piacon voltak már.
De volt most pár hete amit felraktak, tényleg reális áron. Még fel se hívtam, mert egy héten belül azért csak nem illik már alkudni, mert úgyis ráérnek még az eladással. Hát egy hét nem több már le is került a hirdetés, úgy elvitték.Na de tényleg ez van, hogy ami értelmes volt elfogyott, újak meg nem igazán kerülnek fel...
-
lm83
őstag
Most hivatalosan mennyi egy lakáshitel bírálat? Próbálnám az otp oldalán megtalálni, hogy csok+ hitelnél ez mennyi. De csak nem találok egy konkrét számot.
Hogy akkor hiteligényléstől a szerződéskötésig, utalásig mennyi idő a max ami lehet, amit a szerződésbe kellene beleírni? -
lm83
őstag
Értem, de lehet ennél is több is meg kevesebb, az tiszta, de akkor a szerződésbe mennyit érdemes beleírni? Majd a bank megmondja előtte, mikor véleményezik a szerződést?
Doksiban ennyit találtam amit küldtek:
6. Teljesítési határidő
A kölcsönből/megtakarításból/lakáscélú állami támogatásból/kedvezményből fizetendő vételárrész teljesítésének
határideje a folyósításig nem telhet le.
Új hozzászólás Aktív témák
- Gigabyte Brix GB-BRR3H-4300 4300u, 16GB DDR4, 256GB SSD
- HP Probook 450 G5 - 8th Gen i5/8GB/128GB
- Ritkaság! Alienware AW5520QF Oled Gamer Monitor!55"/4k/120hz/0,5ms/Alienfx RGB
- LG34UM68-P 21:9-es Ultra Wide monitor eladó!
- HP Envy x360 15,6 IPS LED Gorilla Glass i7, 16GB, 1TB fémházas 3az1 notebook + HP toll - harmad áron