Új hozzászólás Aktív témák

• #4808 t72killer titán

  Új Válasz 2026-01-06 23:05:08 #4808

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  t72killer

  titán

  "the bottom end of the distribution had 5 island regions from Canarias (Spain) – El Hierro recorded the lowest rate (at 0.75 live births per woman), while rates were only marginally higher in Tenerife, La Gomera, Gran Canaria and La Palma
  leaving aside these Spanish island regions, the next lowest rates occurred on the Italian island region of Sardegna – in Cagliari and Sud Sardegna – and in the central Greek region of Fokida" [link]
  De azért ezerrel pumpálják az egekbe a helyi ingatlanárakat, olyanokat is, amik lakhatásra nem is használhatók (pl mezőgazdasági telek avokádófákkal 50-60e EURkért). de persze ha egy gazdasági topikban meg merem említeni, hogy ingatlanlufi van, akkor le vagyok oltva... Az ÖSSZKÉPET megnézve az egész kontinensen 1%-ot nem lett volna szabad a lakóingatlanok árának növekednie az elmúlt 10évben ("During the last 2 decades, the EU’s fertility rate has remained consistently below the natural replacement rate, within the range of 1.38 to 1.57 live births per woman.") ráguglizva: az elmúlt 10évben a mega bevándoroltatás ellenére az EU lakossága nem nőtt érdemben. 2015ben UK nélkül 443.1M, tavaly 450.4M lakost számlált a blokk, ez kemény 1.6% növekedés egy folyamatosan romló demográfiai trendben (=ezt max import afrikai tömegek fogják pozitív tartományban tartani a következő 10éves ciklusban). A piac elvileg egy előre árazós valami: hol van itt az előre árazás ?

  Amúgy Thaiföldön és Kínában hasonló demográfiai képlet fut le, és ott bizony esnek is az ingatlanárak.

  #4807: "jegybanki becslések alapján 18–19 százalékos túlértékeltséggel" - jó lesz az 180-190%os túlértékeltségnek is. Abszolúte semmi de semmi (gazdasági teljesítmény/GDP, demográfia, stb) nem indokolja, hogy a magyarországi ingatlanok egy petákkal drágábbak legyenek a 2020-22 körüli árszinteknél. Márpedig sok helyen simán az akkori árak 2-3xosát láthatjuk a hirdetésekben és a helikopterpénzek, korlátozás nélkül szabadrabló külföldiek között akad is madár, aki a 2x taksát meg is fizeti.

Új hozzászólás Aktív témák