- Samsung Galaxy Watch7 - kötelező kör
- Redmi Note 10S - egy a sok közül
- Motorola Edge 50 Fusion - jó fogás
- Samsung Galaxy A54 - türelemjáték
- Xiaomi 14T Pro - teljes a család?
- One mobilszolgáltatások
- Mindenki Z Fold7-et akar
- Profi stratégiára vált a Galaxy S26
- Kikristályosodik a Razr 60
- Mi mindenre jó egy másodlagos megjelenítő?
Hirdetés
Talpon vagyunk, köszönjük a sok biztatást! Ha segíteni szeretnél, boldogan ajánljuk Előfizetéseinket!
-
Mobilarena
A topikban minden törvénytelen módszer megvitatása tilos!
Új hozzászólás Aktív témák
-
róland
veterán
válasz
Richie86
#6035
üzenetére
Összefoglalva:
A felmondás jogszerűségének kérdésében a köztetek megkötött írásbeli szerződésben foglaltak a mérvadóak. Valószínű, hogy csak írásban tehette volna meg, amit igazolni kell tudnia, hogy Ti átvettetek.
Emiatt valószínűsíthető, hogy még nincs semmilyen határidő a kiköltözésetekre.
A bérleti díj fizetését/nem fizetését az utolsó banki utalásodtól egyikőtök se tudja bizonyítani. S Ti is csak azt, amikor bankon keresztül utaltál. (Egy eljárásban ő azt állítaná, hogy egyébként nem fizettél, de a gyermeketekre tekintettel eddig ő jószívű volt; most viszont neki is van megszorult családtagja és az természetes, hogy az ember először a saját családján segít.)
Ha a szerződés nem rendezi, hogy a tulajdonos mikor és hogyan mehet be a tulajdonába, akkor ő szóbeli megállapodásra fog hivatkozni.
Afelől ne legyenek kétségeid, hogy mindent meg fog azért tenni, hogy mielőbb magadtól elköltözzél. Nem feltétlenül a szó hétköznapi értelmében fog "zaklatni".
S minden eljárásban Te/ti fizeted/fizetitek az ő költségeit is, mivel a lakbért és a rezsit addig köteles vagy fizetni, amíg ott laksz/laktok.A legjobb tanács, üljetek le vele/velük egy megbeszélésre, tisztázzátok a vitás kérdéseket.
-
róland
veterán
válasz
Richie86
#6035
üzenetére
Zsugori, de nem úgy ahogy gondolod. A bankszámlán nyomon követhető, hogy volt bevétele az ingatlan bérbeadásából, míg ha kézbe fizettél, akkor semmi nyoma nem maradt.
A tértivevényes küldeményt pedig vedd majd át, mert ügygondnok útján is lehet kézbesíteni, s akkor majd egy ügyvéd veszi át helyetted, aki meg sem keres téged, viszont az eljárási határidők onnan számolódnak.
-
róland
veterán
válasz
Richie86
#6032
üzenetére
Az jó, hogy írásbeli felmondást nem vettél át. Valószínű, hogy a szerződésed tartalmazza, hogy jogszerűen felmondani kizárólag írásban lehet. Tehát még nincs felmondási határidő.
(Ennek ellenére azt mondom, érdemes minél hamarabb költözni, mert meg fogja keseríteni az életeteket a tulajdonos.)
-
MCGaiwer
addikt
válasz
Richie86
#6032
üzenetére
amíg nem kapod kézhez (tértivevényes postai küldemény) írásban a felmondást, addig a szerződés él. Tehát majd ha kiküldi neked, onnan számolva van 30 napod akkor, ha szerződés szerint akarsz eljárni, szóval február 1.jén biztosan nem kell költöznöd, még ha az ajtóban pörög akkor se.
-
róland
veterán
válasz
Richie86
#6025
üzenetére
Lenne hová költöznötök, ideiglenesen? Család?
Mivel január 31 napos hónap, így ha tegnap vetted át a felmondást, akkor február 3. a végső határidő!
Egy elhúzódó rossz állapotban a legfőbb kérdés, hogy ki bírja jobban, tovább pénzzel, idegekkel. (Előreláthatóan TI húznátok a rövidebbet.
A tulaj nagyjából az általad fizetett bérleti díjat fordítaná az eljárás költségeinek fedezésére, míg neked a saját költségeid fedezetét elő kellene teremtened.) -
MCGaiwer
addikt
válasz
Richie86
#6025
üzenetére
Azonban szerződés ide vagy oda, azt is tudni kell, ha a bérlővel kiskorú gyerek lakik, a jogszabályok szerint addig nem lehet kilakoltatni a bérlő családot, amíg a kiskorút nem sikerül biztonságosan elhelyezni.
Biztos. Itt a biztonságos elhelyezés persze gyámhatósági védelem is lehet, de pl nem kötelezhet arra, hogy hagyd a nagyszülőnél a gyereket te meg költözz el. szóval igen, nem rakhat ki.
-
róland
veterán
válasz
Richie86
#6012
üzenetére
Mivel NEM kaptál számlát, neked sincs a kezedben semmi, hogy fizetted a bérleti díjat. (Egy bírósági eljárásban azt fogja a tulaj állítani, hogy épp azért mondta fel a szerződésed, mert nem fizetted a bérleti díjat. Az másik kérdés, hogy ő írásban nem szólított fel a "hátralékod" fizetésére.)
A gyakorlati tanácsom, hogy érdemes minél hamarabb költöznötök. Egy elmérgesedő helyzetben a tulaj megkeseríti az életeteket. (Szeretnéd, ha éjjel 2-kor dörömbölne az ajtón? Hidd el meg fogja tenni, sőt még cifrábbakat is.)
-
MCGaiwer
addikt
válasz
Richie86
#6017
üzenetére
ezt érdemes tudatosítani vele. ha van esze, nem basztat. ha meg nem áll le, akkor feljelenthető zaklatásért.
Róland: dehogy nem engedély nélkül ment be. az édesapa nem rendelkezett joggal engedély adására, ezért az kapásból érvénytelen. A bérlő engedheti meg a belépést, nem a lakásban tartózkodó random ember. Ilyen alapon ha szerzek egy csövest, akivel feltöretem egy ház ajtaját, majd megkérdezem tőle, hogy "bejöhetek-e a lakásba?" Ő meg "persze, gyere csak, tök faintos ez a hely" akkor mondhatom, hogy hát engem beengedtek a lakásba, és honnan kellett volna tudnom, hogy a csöves nem tartozik oda... Édesapja ebben a kérdésben jogilag egy szinten van egy csövessel. "az erősebb kutya" elv meg azért alakult ki, mert rohadtul nincsenek tisztában az emberek a jogaikkal.
-
MCGaiwer
addikt
válasz
Richie86
#6012
üzenetére
a zárcsere jó lépés volt. Ettől kezdve ha esetleg feltöri, vagy lakatossal feltöreti, feljelenthető. (egyébként már most is, hogy bement az engedélyed nélkül). Ha erőszakoskodik, rendőr hívható, akinek téged kell "védenie".
El lehet neki mondani, hogy nyugodjon le a francba, keresed a lakást, ha találsz megfelelőt költözöl, addig meg a számla hiány, az engedély nélküli behatolás és a gyerek védelme miatt meg jobban teszi, ha nem hátráltat. Az elárverezett lakásos meg fizette volna a hitelét, keressen az albérletet addig, amíg te nem költözöl ki. Azért ne költözzetek egy szar/drága lakásba mert hugicának kell a hely.
-
róland
veterán
válasz
Richie86
#6007
üzenetére
Birtokvédelemre jogosult, aki birtokon belül van. Egy albérletben az albérlő van birtokon belül. Kb. jogerős bírósági határozat végrehajtásáig nehéz onnan jogszerűen kitenni.
A hazai gyakorlat az "erősebb kutya ..." elvén alakul. (Ügyintézőként volt szerencsém birtokvédelmi ügyekkel foglalkozni.) Ha a tulaj kiköltöztet titeket, hiába kaptok birtokvédelmet a jegyzőtől, esélyetek sem lesz visszaköltözni. Gyakorlatilag végrehajthatatlan a jegyzői határozat. A bírósági eljárás sokáig húzódik.Amit írsz, ott bérlők vagytok és nem albérlők (elég hibásan honosodott meg ez a magyar köztudatban), amúgy a fent írtak ugyanazok.
Miután édesapád beengedte őket, így jogosan mentek be hozzátok. Nekik nem kellett tudniuk, hogy miért épp édesapád van a lakásban. -
Siriusb
veterán
válasz
Richie86
#6007
üzenetére
Mit mondd a szerződésed erre az esetre? Ki volt kötve, hogy nem lehet kutyát tartani? Ha te szegtél szerződést, mennyi a felmondási határidő? Írásban vagy szóban kell felmondani? Ha nem szegted meg a szerződést vagy a társasház szabályait, a rendes felmondás határideje hány nap?
Egy esetleges ütőkártya a te kezedben: ad számlát a tulaj a lakbérről? -
MCGaiwer
addikt
válasz
Richie86
#6007
üzenetére
Amíg él a szerződés csak előzetes bejelentés és engedélyed után mehet be a tulajdonos a házba. Ha betört, fel lehet jelenteni. (ha engedély nélkül bemegy a pótkulccsal az is betörésnek számít, illetve ha te nem tartózkodsz a lakásban, de más beengedi, az is.)
A kiköltözésnek a felmondási idő alatt kell megtörténnie, ez alapesetben 30 nap. tehát ha tegnap tudtad meg, akkor február 4. Ettől természetesen megegyezés alapján el lehet térni, de ha neked nem oké a 30 napnál rövidebb idő, akkor nem fogadod el és ott laksz a felmondási idő végéig. Ha ez lejár, elméletileg nem számítana, hogy találtál-e másik lakást vagy nem, menned kéne, DE kiskorú gyermekek esetén a gyermekek védelmének érdekében nem kényszerítheti ki az ingatlan elhagyását addig, amíg nem találsz másik, megfelelő lakást. (természetesen a bérleti díjat és minden mást továbbra is fizetni kell)
A tulaj nagyjából az általad fizetett bérleti díjat fordítaná az eljárás költségeinek fedezésére, míg neked a saját költségeid fedezetét elő kellene teremtened.)
Új hozzászólás Aktív témák
- AKCIÓ!!! GAMER PC: RYZEN 5 4500-5600X +RX 9060XT/9070/9070XT +16-64GB DDR4! GAR/SZÁMLA!!!
- AKCIÓ!!! DDR5 GAMER PC: RYZEN 5 8400F/9600X +RX 9060XT/9070/9070XT +16-64GB DDR5! GAR/SZÁMLA!!!
- Asus X299 TUF / Beszámítás OK!
- AKCIÓ!!! GAMER PC: RYZEN 7 5700/5800X +RX 9060XT/9070/9070XT +16-64GB DDR4! GAR/SZÁMLA!!!
- HP ChromeBox G2, olcsó pici gép internetezésre.
- HIBÁTLAN iPhone 12 mini 64GB Red -1 ÉV GARANCIA - Kártyafüggetlen, MS2036
- Lenovo Legion Pro 7 i9-14900HX 32GB RAM 1TB SSD 16" QHD+ 240Hz RTX 4080 12GB 175W DOBOZÁBAN, MAGYAR
- HP EliteBook 830 G8 i5-1135G7 16GB 256GB 1 év garancia
- HIBÁTLAN iPhone 15 Pro Max 256GB Black Titanium -1 ÉV GARANCIA - Kártyafüggetlen, MS3004
- Készpénzes számítógép PC félkonfig alkatrész hardver felvásárlás személyesen / postával korrekt áron
Állásajánlatok
Cég: FOTC
Város: Budapest