- Garmin Venu X1 - vékony, virtuóz, váltságíjas
- Honor Magic5 Pro - kamerák bűvöletében
- iPhone topik
- Vivo X200 Pro - a kétszázát!
- Fotók, videók mobillal
- Huawei Watch Fit 3 - zöldalma
- Samsung Galaxy Watch8 - Classic - Ultra 2025
- OnePlus Nord 2 5G - észak-északkelet
- Android alkalmazások - szoftver kibeszélő topik
- Melyik napszakban merül majd le az iPhone 17 Air?
Hirdetés
Köszönjük a sok biztatást, támogatást! Utolsó pillanat a féláras hirdetésfeladásra, előfizetésre!
-
Mobilarena
A topikban minden törvénytelen módszer megvitatása tilos!
Új hozzászólás Aktív témák
-
b4lukapitany
tag
válasz
bandi0000
#25197
üzenetére
Úgy módosult év végén a földforgalmi törvény - amit alkalmazni kell ilyen esetben - hogy a föld eladási ára 10 %-nál nagyobb mértékben nem haladhatja meg az előző évben helyben kialakult szokásos és átlagos forgalmi értéket. Ezt a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara vizsgálja. Egyébként, ha szántó a megnevezése az ingatlannak, akkor nyilván akként tudod csak eladni és a vételárat is aszerint nézik. Hiába lehet rá építkezni, az attól még termőföld és nem egy sima építési telek. Tehát pl. hiteligénylés is teljesen esélytelen ilyenre stb. Sajnos vagy nem sajnos létezik az elővásárlási jog intézménye, ami ugye itt teljesen más, mint belterületi, kivett ingatlanok esetében és sokszor pont úgy próbálják kijátszani a felek, hogy magasabb vételárat határoznak meg a szerződésben a ténylegesnél, hogy ne tegyen(ek) elfogadó nyilatkozatot rá a jogosult(ak) .
-
nyunyu
félisten
válasz
bandi0000
#25197
üzenetére
Ha már volt bármi írásbeli megállapodás, és letették a foglalót, akkor az ő hibájukból hiúsul meg az adásvétel, és nálad marad a foglaló.
Ha még nem volt semmi ilyesmi, akkor max jót beszélgettetek eddig, de jogilag nincs kötelezve arra, hogy megvegye a kialkudott áron.
-
b4lukapitany
tag
válasz
bandi0000
#24373
üzenetére
2 hónap a kifüggesztés aztán max 2 hónap mire a földhivatal átvezeti, de lehet kérni soronkívüli eljárást + 10 ezerért és akkor akár egy héten belül is bejegyzésre kerülhet. De lehet, hogy enélkül is megcsinálják annyi idő alatt, attól függ mennyire leterheltek éppen. Ilyenekkel kapcsolatban lehet velük egyeztetni. Így mondjuk 3 hónap alatt reális, hogy átmegy a dolog.
Az utolsó bekezdés az úgy van, ahogy mondod kivéve, hogy belterületnél nincs elővásárlási joga a szomszédnak, csak a tulajdonostársaknak, ha vannak.
Milyen rokonnak adnád el? Közeli hozzátartozó esetén nem kell jóváhagyatni és ugyanúgy megy ez a része, mint egy sima belterületi ingatlannál. -
b4lukapitany
tag
válasz
bandi0000
#24371
üzenetére
Miért lenne 8 hónap az átfutása egy termőföld adásvételnek?
Az aranykorona értéket az ingatlan tulajdoni lapján tudod megnézni.
A művelés alól kivonás után földvédelmi járulékot kell fizetni. Azt, hogy pontosan mennyit függ a termőföld minőségi osztályától és az aranykoronától. A 2007. évi CXXIX. törvény 1. számú melléklete alapján ki lehet számolni, hogy mennyibe kerülne. Ha engedélyezi a földhivatal egyáltalán. Ehhez kéne egy meghatározott cél, aminek meg kell valósulnia, szóval nem úgy van, hogy ki akarom vonatni, leteszem a pénzt, aztán heló. Az is kérdés, hogy mit akar a területtel a vevő?A belterületbe csatolás akkor lehetséges, ha az önkormányzat településrendezési tervében szerepel, hogy az adott területet be akarják vonni. Ha belterület határán van az ingatlan akkor esetleg van rá esély, hogy a rendezési tervet úgy módosítsák, hogy az is bekerüljön, illetve, ha eleve benne van a tervben, akkor kérelemre lehet kezdeményezni, de szerintem ez a leghosszadalmasabb, legkörülményesebb út. Az adott önkormányzatnál kell erről érdeklődni.
Összességében a sima termőföld adásvételnél mindkettő hosszabb folyamat időben.
"de ha jól tudom, akkor utána màr rögtön eladhatnám kvàzi annyiért amennyiért szeretném"
Ezt nem igazán értem. Ha szántó marad akkor is annyiért adhatod el, amennyiért szeretnéd.
-
jerry311
nagyúr
válasz
bandi0000
#24236
üzenetére
Nálunk is volt ilyen, hogy tanulmányi szerződést akartak aláíratni, csak sosem történt meg.
Ugyanitt, egy kollégámmal alá akarták íratni a képzés után. Megtagadta. Nem lett belőle semmi. Aztán kilépett 1 éven belül (annyi lett volna a tanulmányi szerződés hatálya) és akkor sem lett semmi. -
jerry311
nagyúr
válasz
bandi0000
#24233
üzenetére
Egyrészt aláírtál ilyet vagy sem? Ha nem, akkor nincs miről beszélni. MTK-ban nincs ilyen kikötés, hogy fizuemelés után ott kell dolgozni X időt.
Ha mégis aláírtál ilyet, akkor az a kérdés, hogyan volt megfogalmazva. Ha az van benne, hogy nem mondhatsz fel másfél évig, akkor másfél év után adhatod be a felmondásod, és onnan számít a felmondási idő. Ha az van benne, hogy másfél évig ott kell dolgoznod, akkor az utolsó munkanapod számít. Tehát felmondhatsz 1 év 5 hónap után (standard 1 hónapos felmondási idővel számolva), és 1 év 6 hónap ledolgozott időd lesz mire kilépsz.
-
#23252
philoxenia
MODERÁTOR
bandi0000
#23251
philoxenia
MODERÁTOR
válasz
bandi0000
#23251
üzenetére
Szerintem igen, hacsak nem sürgős a pénz. Akkor lesz minden tiszta, jobb alkupozícióban is leszel és teljesen pontosan tudod hirdetni. Esetleg, ha nem ódzkodsz a dologtól ingatlanossal érdemes már most beszélni, a kapcsolatai révén jobban ismer lehetséges vevőket és a procedúra végén azonnal lesznek ajánlatok.
-
Gabonetta
aktív tag
válasz
bandi0000
#18882
üzenetére
A többiek jól írták, addig nem tudjátok eladni az autót, amíg nincs meg a jogerős hagyatékátadó végzés, hiszen jelenleg nincs tulajdonosa a járműnek. (Tulajdonos hiányában az üzembentartói jogot sem tudjátok átruházni.) Amikor megkapjátok a jogerős hagyatékátadó végzést, 15 napon belül át kell írni az új tulajdonos nevére (kötelező gépjármű felelősségbiztosítás, új forgalmi engedély és törzskönyv), de tekintettel a járműnyilvántartás regisztratív jellegére a hagyatékátadó végzésben szereplő örökös(ök) eladhatja/eladhatják a járművet anélkül, hogy átírnák a saját nevükre, de ezzel jogszabályt sért(enek); ennek ellenére az új tulajdonos (akinek eladnátok) át tudja írni a saját nevére így is.
(#18886) asdf_:
Nem szűnik meg a biztosítás, a hagyatékátadó végzés jogerőre emelkedésétől számított 30 napig díjfizetéssel hatályban tartható, ha a gépjármű birtokosa a halál tényét a biztosítónak bejelentette. -
válasz
bandi0000
#18882
üzenetére
Törzskönyv nélkül nem tudod eladni.
De egyébként sem menne, hiszen egészen konkrétan nem a Tiéd. A hagyatéki eljárás eredményét nem előlegezheted meg, de előszerződést mondjuk köthetsz, ha nagyon biztos vagy a dolgodban. természetesen okosan meghatározott feltételekkel, amelyek mindkét fél számára méltányos védelmet nyújtanak.
MaCS
-
-
válasz
bandi0000
#16760
üzenetére
megérheti mindenkinek, utána kell számolni
mondok egy extrém példát
a munkáltató teljes ráfordítása munkáltatói midnenféle járulékkal együtt: 1.000.000 havonta, ebből nettó béred lesz 558.000 Ft (ha nincs gyerekek utáni szja kedvezményed, ha van akkor több)
ha ugyanezt a pénzt megkapod katásként (főállásban), akkor nettó 950.000 Ft marad meg neked havonta (havi 50.000 ft a kata adó), amit bármire költhetsz (ebből még lejön az iparűzési adó és a könyvelő díja, de ez kb 10-15.000 ft ból kijön összesen/hó) -
válasz
bandi0000
#16758
üzenetére
egyéni vállalkozóként is bejelentheted magad bármekkora fizetésre, természetesen a járulékokat te fogod fizetni
vagy választhatsz kata adózást, ott pedig egy gyors google kereséssel meg tudod nézni, mekkora fizetésnek számít nyugdíj szempontjából
természetesen azért kéri a cég hogy vállalkozó legyél, hogy ne neki kelljen fizetni a járulékokat -
tibibi
őstag
válasz
bandi0000
#8763
üzenetére
Nem vágom ez mennyi lenne 0/5-10% ,de a bíróságon anyukád kérheti a közös tulajdon megszüntetését.Ügyvéd kell hozzá és ha egyik fél sem tudja kifizetni a megítélt rész árát, árverésen fogják értékesíteni ....1-2 év biztos lesz és elméletileg az fizeti a perköltséget aki nem hajlandó megegyezni. Szóval mindig a megegyezés lenne az egyszerűbb.
A megosztás is járható ,de az önkormányzat fogja megmondani mekkora lehet a min. m2 amit meglehet osztani. Ha más nem akkor a megosztási vázrajz készítése lehet a megoldás földmérő csinálja 50-100 körüli áron. A közművek megint pár szászezer pluszba. -
válasz
bandi0000
#8669
üzenetére
kérdés, hogy az hogy a T utólag behajtja rajta, mennyit segít a te letiltott telefonodon?
szerintem ne várj itt megerősítést azzal kapcsoaltban hogy jól jársz egy iylen telefonnal
lehet hogy megkapod kicsit olcsóbban, de nem fogod tudni intézni a garanciát a tulaj nélkül és sanszos hogy ottmaradsz egy tiltott telefonnal pofára esve a végénvegyél inkább hivatalos forrásból, drágábban
a lényeg: nincs olyan jogi formula amivel bebiztosíthatnád magad
főleg hogy a T ügyfele valószínűleg el sem adhatná jogilag azt a telefont neked
(ehhez tudni kellene milyen szerződéssel veszi, de feltételezem hogy NEM) -
válasz
bandi0000
#8667
üzenetére
Hát mondjuk úgy hogy felelősséget vállal érte hogy fenntartja a megfelelő előfizetést amire szerződött a szolgáltatójával
De ha jót akarsz magadnak nem veszel ilyen telefont inkább
ha ugyanis baj lesz kitörölheted azzal a papírral, nem fogsz pereskedni menni egy telefon miatt ugysem -
-
Magnum_
nagyúr
válasz
bandi0000
#8546
üzenetére
deee, van, amiből veszek használtat, pl DSLR. Telefonból nem nagyon (fő telefonnak).
laptopot használtan vettem, de csak azért mert kottára fel lett újítva, fóliás állapotban vettem át (ez iylen agyi nyomor nálam, hogy karcmentes legyen minden)honor 6 60-ért jó vétel volt.
ne érts már félre. vannak jó használt vételek.... de ki kell fogni.
nem csak az autóknál. -
Magnum_
nagyúr
válasz
bandi0000
#8540
üzenetére
Hasznaltan, lehet, hogy karcosan es szethasznalt akksival, amit cserelni nehez.
Nehogy felre erts, en is iphoneoztam meg samuztam hosszi evekig. Kb 1eve vettem az elso ilyen kinai telefonomat es ilyen ar/ertek arany mellett nem kell mas.
Ok, ha hozzamvagna valaki egy mattfeke i7-et, orulnek, de magamtol nem vennek (nem.is nagyon tudnek, aruhitel meg nem kell) -
-
-
Magnum_
nagyúr
válasz
bandi0000
#8516
üzenetére
Ezt nem irhatom le, mert behajtassal foglalmozom.
Jogilag van eselyed, hogy visszakapd a penzed.
De inkabb vasarolj hasznalt telefont megbizhato eladotol (en is adtam mar el egyszer ugy telefont, hogy reszlet volt rajta, itt adtam el. Nem panaszkodtak )
Vagy vegyel olcsobb telefont kp-ra. En is xiaomival nyomulok, nem iphone 7plus 256gb-vel :-))
Új hozzászólás Aktív témák
- Eladó iPhone 8 64GB Fekete Jó állapotban
- Eladó Apple iPhone 15 Pro MagSafe fekete szilikon tok - több darab. (MT1A3ZM/A)
- Dell Latitude 5414 RUGGED Core i5-6300 Touch "katonai" kivitel 6 Hónap garancia, áfás számla
- PS4 Slim 11.00 GoldHEN 500GB - Telepített játékokkal
- Samsung Galaxy S23 128Gb Phantom Black SM-S911B/DS
- Telefon felvásárlás!! Honor Magic6 Lite, Honor Magic6 Pro, Honor Magic7 Lite, Honor Magic7 Pro
- Bomba ár! Lenovo ThinkPad T460 - i5-6GEN I 8GB I 256GB SSD I 14" FHD I Cam I W10 I Garancia!
- HUAWEI MateBook 13 2020 - Kijelző nélkül - I7-10510U - 16GB - 512GB SSD - Win11 - MAGYAR
- GYÖNYÖRŰ iPhone 11 Pro 256GB Midnight Green -1 ÉV GARANCIA - Kártyafüggetlen, MS2048, 96% Akksi
- Lenovo ThinkPad T15 Gen 1 Intel Core i5-10210U
Állásajánlatok
Cég: FOTC
Város: Budapest