Új hozzászólás Aktív témák

• #11470 attiati veterán net91 #11466

  Új Válasz 2018-12-16 20:34:05 #11470

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  attiati

  veterán

  válasz net91 #11466 üzenetére

  Igen, lesz válság.

  Sajnos nem tudjuk, hogy mikor? (és emiatt úgy is érezheti az ember, hogy sosem lesz)
  Illetve azt sem tudjuk, hogy a válság meddig tart. (egy nagy válságnál sokkal jobban megremeg az ember keze a vétel gomb megnyomásánál, ha bizonytalan a munkahelye. Ha nincs nagy válság, akkor meg az esés is kisebb).
  Nem tudjuk, hogy mekkora válság lesz.
  Nem tudjuk, hogy mekkora mértékben érinti az ingatlanpiacot.
  És nem tudjuk, hogy hogyan érinti a forint kamatokat (akár az ingatlanpiac alternatívájaként = betét, akár a finanszírozásaként = hitel). Valószínűleg ez a legnehezebb.

  A kérdés az, hogy erre hogyan lehet akkor stratégiát építeni? Akár tulajdonosként, akár vevőként.
  (miből, mikor, milyen áron)

  És ha egy ingatlanpiaci ciklus (fel-le) 10+ évig tart, akkor egy ember élete során kb. 4 ciklus van úgy, hogy már van a zsebében pénz és még a tudatánál van.

  Ez 8 döntést jelent oda-vissza.
  Az azért nem túl sok lehetőség, hogy kijöjjön a hosszútáv.
  És az első döntés teljesen meghatározza a többit is.

  Mivel irreálisan nagy összegű döntést jelent az első ingatlan megvétele... és túlságosan fiatalon, tapasztalatlanul megnő a rossz döntés esélye. A kettő együtt orosz rulett.

  És ha esetleg minden stimmelne, akkor a kamatokkal utánaszámolva jelentősen változik, hogy jó döntés volt e a teljes 10+ éves ciklusra vetítve.

  saját példa:
  2007-ben majdnem vettem, teljesen a véletlenen múlt, hogy nem történt meg.
  A válság után munkanélküliként átértékelődik sok minden.
  2013-ban akartam venni, de a lakásokhoz fizikailag nem értettem / nem volt kínálat, így sokáig tartott megvenni.
  Most meg az exitet kéne eltalálni, ha egyáltalán lesz exit.
  Továbbra is azt mondom, hogy nagyon alá van becsülve a döntések sorozatának nehézsége.

• #11467 Csabroncka addikt net91 #11466

  Új Válasz 2018-12-16 18:21:50 #11467

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Csabroncka

  addikt

  válasz net91 #11466 üzenetére

  És mire mész azzal az információval amivel nem mész semmire?

  skristof is!

  Oppenheimer-t tudnám idézni, erre várni és alapozni teljesen felesleges, túl rövid ehhez az ember élete!

• #10822 amargo addikt net91 #10820

  Új Válasz 2018-10-14 15:37:24 #10822

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  amargo

  addikt

  válasz net91 #10820 üzenetére

  Felhasználható. A 4 év a lényeg.

Új hozzászólás Aktív témák