- Samsung Galaxy A56 - megbízható középszerűség
- One mobilszolgáltatások
- Fotók, videók mobillal
- Xiaomi 15 - kicsi telefon nagy energiával
- Okosóra és okoskiegészítő topik
- Yettel topik
- Samsung Galaxy Watch7 - kötelező kör
- Honor Magic V5 - méret a kamera mögött
- Sony Xperia 1 VII - Látod-e, esteledik
- Xiaomi 14T Pro - teljes a család?
Hirdetés
-
Mobilarena
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Yellow73_a
tag
válasz
Peter.70
#135662
üzenetére
ez engem is érdekelne.
Jelenleg csak a Cofidisről tudom, hogy ad visszatérítést államkincstári vásárlásra is, de ott 1M a jeleng adható max hitelkeret. Én pont most vagyok az igénylési folyamatban, az ügyintéző azt mondta, elvileg mehetne a max 1M, de kezdésnek sohasem szokták azt megadni, én 700k-t fogok kapni kezdésként, így havi 7k jöhet vissza.
A spread majdnem mindegy,, amíg nem bukó, hiszen a HK havi 1% visszatérítése sokkal többet ér, mint a DKJ éves 5-6%-a, konkrétan kétszerese lenne, ha eladásig tudnád tartani -
Vesa
veterán
válasz
Peter.70
#135335
üzenetére
MIért adnám ki? Megveszem/kipofozom/eladom. Ennél jobb megoldás nagyot venni, és felszabdalni 2-3 kisebb lakásra. 25-40% a haszon rajta. Könnyebb is eladni, mert ezek jobban mennek mint a 150+ milliósok.
Ha pedig kiadás, akkor külföldi ingatlan, és EUR-ban kiadni szép áron. Évek óta csinálom.
-
válasz
Peter.70
#135343
üzenetére
Azt ugye tudod, hogy a világ leggazdagabb emberei esetében a vagyon 99,999%-a nem realizált hozam?
Miért pont az ingatlan lenne más?Egyébként az ingatlanárak egészen jól együtt mozognak a tőzsdei árfolyamokkal hosszú távon. Amúgy mit mondasz a nem osztalékfizető részvényekre? Azoknak a hozama 0?
-
TCr
veterán
-
-
avl
senior tag
válasz
Peter.70
#135339
üzenetére
olyan, mintha pl. csak az osztalekot szamoltad volna, a rv. arnövekedeset meg nem
lakasnal csak a berleti dijat vetted, a lakasar növekedes szerinted nem hozam ? amennyivel többert lehet eladni, az is a hozam resze
en biztosan nem az ingatlan mellett vagyok, nem volt, nem is lesz bef.celu ingatlanom, elsösorban a macera elkerülese ill. nyugalom, kenyelmesség ertekpapirral miatt
-
BiP
nagyúr
válasz
Peter.70
#135335
üzenetére
Ezt mondogattam én is nemtom hány hsz-en keresztül. Hogy CSAK kiadásra nem éri meg. Mert az általánosan elfogadott 3-5% bruttó hozam alapból nem vastag, és mellé macera, kockázatos, milyen a bérlőd, milyen gyakran cserélődnek, ebből még illene leadózni, adott esetben a lakást bútorozni, gépesiteni és még amortizálódik is. Örülhetsz, ha pluszban jössz ki.
Itt az értéknövekedés, ami komolyabb hozamot hozhat, viszont az értéknövekedésre játszani meg szerintem is lutri. A 13-as mélypont óta ez egyértelműen pozitiv, (világpiaci trendek és a kormányzati boostok hatására), de sose lehet tudni, mikor fordul meg, vagy csökken le a növekedés üteme.
Jelenleg nem úgy tűnik, mintha lassulna.#135336 Brandynew : egyetértünk.
#135339 Peter.70 : a megtérülés/hozam számolás része az esetleges értéknövekedés. Mivel tiszta matematika, nem hagyhatod ki a képletből ezt sem.
#135342 avl : hasonlóképp. Kényelmesebb vagyok, eddig pénzem se volt rá (jól ki is maradtam az elmúlt évek nagy emelkedéseiből), nem is értek hozzá, és számomra, az óvatossági szintemnek nem elég likvid.
-
TCr
veterán
válasz
Peter.70
#135335
üzenetére
És nem számoltam az amortizációval, szja-val.
Meg azzal sem, hogy az elmúlt 10 éven belül minimum megháromszorozódtak az ingatlanárak.
Az smafu? Félreértés ne essék, nem kardoskodom egyikőtök mellett sem, csak a tisztább kép miatt érdemes nem kihagyni az egyenletből a fontosabb összetevőket. -
-
-
BiP
nagyúr
válasz
Peter.70
#135294
üzenetére
a cikk címe erősen csúsztat.
A cikk végén írja le azt az egyedi esetet, ha ki akarják maxolni, és igénybevesznek Babavárót meg CSOK pluszt is, tehát 110milliót vesznek fel. Ehhez kell az említett 1.2m.Egy háromgyermekes család esetén, ha a teljes támogatási keretet ki szeretnék használni egy 150 millió forint értékű családi ház megvásárlásához, legalább 15 millió forint saját forrásra és további 24 millió forint piaci hitelre van szükség. A havi törlesztőrészlet így megközelítheti a 690 ezer forintot, amihez minimum 1,2 millió forint nettó igazolt jövedelem kell a bankok elvárásai szerint.
Ha simán csak az 50millió 3%-os hitelt veszi fel, aminek 237e a törlesztője, azért az más számára is még megfizethető. -
válasz
Peter.70
#134904
üzenetére
Akár MÁP+-t, amit minden évben a kamatforduló időszakában 100%-os árfolyamon válthatsz vissza. Vagy ha bent hagyod, és végül két év múlva veszed ki, akkor is 100%-os árfolyamon tudod majd visszaváltani (egyébként a normális "bünti" 0.5% ennél a papírnál).
#134919 erdey_a : és az élethosszig voluntár cölibátus réteggel mi a helyzet? : ) Ők mit csináljanak?
-
Hmmz
aktív tag
válasz
Peter.70
#134904
üzenetére
Megnézheted még a KTJ-t is.
Vagy esetleg használtan keresel neked megfelelő lejárattal a faceboook csoportban, vagy itt.
De nehéz lesz olyat találni ami megveri a DKJ-t
(A használt meg rizikósabb is, kistársunk bevonása miatt)
Akár vehetsz soká lejárót is ha úgy tippeled hogy meg fogja érni az 1% eladási dijat, de nagy csodák itt nincsenek 1 éves távon.. -
-
#134522
UberMutant
őstag
Peter.70
#134518
-
-
Cs.Tibor
kezdő
válasz
Peter.70
#134465
üzenetére
Értékpapírszámla kell. ( A Start az a babakötvényes cucc)
Mobilkincstár nem kötelező, de meglepően egyszerű, átlátható.
Nekem van, szeretem, 99%-ban csak ezt használom..
(webkincstár vagy mobilkincstár attól függ, neked melyik jön be jobban, de lehet párhuzamosan is. Kivéve ha szopatni akarod magad a csak személyes ügyintézéssel.) -
#121303
PredatorZoli
Topikgazda
Peter.70
#121301
PredatorZoli
Topikgazda
válasz
Peter.70
#121301
üzenetére
A döntéshozók azzal magyarázzák, hogy ha a hosszabb távra bebetonozott pénzt költi a lakosság az ingatlancéljaira, akkor több pénze lesz és előbb lesz pénze fogyasztani (merthogy eddig az volt most a duma, hogy azért nem költ a nép, mert most előbb lakáscélra költ).
Elvileg opcionális lesz, nem szűnik meg egy konstrukciós sem, nem lesz semmi beszántva, csak bizonyos körülmények esetén további idő előtti adókedvezmény jár.
Hogy mennyire van benne bújtatott célgént az ingatlanpiac pörgetése, az más kérdés. -
#99543
PredatorZoli
Topikgazda
Peter.70
#99536
-
Yellow73_a
tag
válasz
Peter.70
#99528
üzenetére
Ja, és az új szocho ha jól olvastam a biztosításokra is fog vonatkozni, meg a nyugdíjpénztári megtakarításokra is.
Ezekre hogyan?
Ha van hozamom, fizessek rá szochót? Még akkor is, ha mondjuk előtte negatívban voltam, és azt hozza vissza (akár kisebb negatívba)?
Ráadásul ugye azt írja az újság, hogy az újonnan vásárolt értékpapírok árfolyamnyereségére. Ez azért szép, mert f*ngom sincs, hogy az ÖNYUPban lévő pénzemet mibe fekteti a pénztár.
Vagy ott van a MANYUP. Amiben lévő vagyonomhoz hozzá sem tudok jutni, de azért még szochót is fizessek rá?! És itt jön be megint, hogy az elmúlt évben baromi nagy mínuszt termelt , most, hogy lassan erőlködik felfelé, de még mindig nem érte el a 2022 eleji szintet, akkor erre a nyögvenyelős hozamra is fizessek plusz szochót? -
Kobe
veterán
válasz
Peter.70
#99532
üzenetére
a bank sem jóléti szolgálat, ideális esetben nekik sem írnák adekvát elő hogy kötelező ebbe és ebbe rakni a pénzt. A bank majd eldönti magának, mibe akar fektetni, ha meg az állam rizikót lát akkor a kötelező intézményi betéti rátát növelje, max akkor kisebb szabad tőkével rizikózik a bank
Azt csak halkan jegyzem meg, hogy ebben a minden banknak kötelező hozzánk hozni a pénzt című sztoriban van azért rendszerszintű kockázat is, tök mindegy melyik fél fut gallyra, rántja a másikat
-
#99533
PredatorZoli
Topikgazda
Peter.70
#99528
PredatorZoli
Topikgazda
válasz
Peter.70
#99528
üzenetére
De a legtöbb ember nem tudja eldönteni, mert nem ért hozzá.
Aki ért hozzá, eddig és ez után is el tudja dönteni mit hova rak. Az is eldöntheti aki nem tudja mit csinál, azokat viszont lehet tájékoztatni/ösztönözni.
Aki tájékozott és jól kezeli a pénzeit, az eleve nem tart olyan terméket, amiket a mostani változások negatívan érintenek. (befalapok, bankbetétek) -
-
ngaba
aktív tag
válasz
Peter.70
#99351
üzenetére
Ott az összefoglalóban. Nagyon egyszerű termék: Lejáratkor kifizeti a névértékéet (mondjuk 100.000 ft-ot), és te olcsóbban veheted meg (mondjuk 90.000 ft-ért), és a különbség (a példában 10.000 ft) a hasznod. Vásárlásnál látod a vételárat (ennyiért veszed), a névértéket (ennyit fogsz kapni), és a lejáratot (hogy mikor fogod megkapni a névértéket). Ez alapján eldöntöd, hogy neked megéri-e. A rendszer ki is számolja az évesített hozamot neked.
-
-
fokukac
nagyúr
válasz
Peter.70
#92436
üzenetére
nem kell végig tartanod, csak ameddig akarod. De ha most visszaváltod, akkor realizálsz 1% bukót (a névértékre), azért, hogy vegyél egy olyat, ami ugyanúgy kamatozik (tavalyi infláció +1,5%), és még hosszabb is, azaz tök fölöslegesen dobsz ki pénzt...
jövő héten van a kamatfordulója a tiednek, utána az is 16% lesz.
[link] -
Lex Icon
senior tag
-
#76995
UberMutant
őstag
Peter.70
#76993
-
neophyte79
tag
-
mgoogyi
Topikgazda
válasz
Peter.70
#60100
üzenetére
Mi a kérdés?
Megnyitod online.
Beutalsz eurót. (Pl. revolut vagy wise)
Nyitsz egy TBSZ-t az alap értékpapírszámla mellé.
Megveszed az ETF-et a TBSZ-re átvezetett euróból, ami tetszik.
(a minimumjutalék miatt minimum 1000-2000 euró felett gondolkozz egy tranzackiónál)A xetra tőzsdéről felvesznek bármit eurós változatban.
Justetf.com -> germany és csak azokat látod.
[link]Már elérhető cuccaik:
[link]Egyéb TBSZ-es alternatíva: KBC, Erste
Felületre jobbak, költségekben rosszabbak.
Hogy mibe fektess, az egy másik téma. -
#57012
Csabroncka
addikt
Peter.70
#57011
Csabroncka
addikt
válasz
Peter.70
#57011
üzenetére
Erste:
kifizetés költsége:
A kifizetés költsége 3.000 Ft, melyet a Pénztár levon a kifizetendő összegből illetve az utalás költsége valamint a tranzakciós illeték.
Igazából még csak 2 millió körüli összeg: illeték: 3000+ 6000 jó kérdés, hogy az utalási költség mennyi.
Januárban vettem ki a hozamot, most kb 50e van, nem írták, hogy ezzel babrálnának. A 2020-as adó visszatérítés miatt is most kényelmesebb lenne nekem a váltás, + a hozamból sem tudnak most óriásit lerántani. -
-
vnorbi
aktív tag
válasz
Peter.70
#56081
üzenetére
Szerintem a bankok nem fognak erről értesíteni. Lehet, hogy kapsz levelet a kamatfizetésről (például az OTP tudtommal küld), de mire a posta kiviszi, addigra le is telt az öt munkanap.
Szóval rád van bízva, hogy ezt kövesd. Ha eddig nem követted, akkor kinyomozod, hogy milyen sorozatú MÁP+-od van például a bank által küldött értékpapírszámla-kivonatból, aztán a https://www.allampapir.hu/allampapirok/MAPP oldal archív dokumentumai közt kikeresed az adott sorozat nyilvános ajánlattételét. Abban benne lesznek ezek a dátumok a teljes futamidőre.
-
j0k3r!
őstag
válasz
Peter.70
#50484
üzenetére
Bármi lehetséges
Több helyen olvastam, hogy S&P500 szinten is van rés valahol 2800-3000 között, ami még várat magára (?)
Úgy tűnik, hogy te használsz technikai eszközöket, szóval kérdeznék tőled, ha nem gond: entry és exit price meghatározásához miket szoktál használni? Én amikkel most kísérletezgetek: RSI, MACD
-
-
#46805
UberMutant
őstag
Peter.70
#46804
válasz
Peter.70
#46804
üzenetére
a tőkét ne akard kivenni, inkább be se rakd, mert veszítesz a visszaváltási büntetés miatt.
az meg hogy 3 / 5 év múlva mi lesz a releváns megoldás, még korai.
a kamat meg olyan kicsi, hogy majdnem mindegy hogyan veszed ki.egyelőre úgy fest, hogy valamilyen fintech számlával érdemes rendelkezned, mert a bankok gondolom elég vacak árfolyamon váltanak.
Miért pont az ingatlan lenne más?
h8főtől 4tökig meg 0800-1600.
Indítottam egy próba utalást wise-ról, remélem nem lesz semmi gond.
Ne már. 2021 van...
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
mgoogyi
PredatorZoli
- LG 27GS95QE - 27" OLED / QHD 2K / 240Hz & 0.03ms / 1000 Nits / NVIDIA G-Sync / AMD FreeSync
- ALIENWARE Area-51 R6 Threadripper Edition 1920X
- Xiaomi Redmi Note 13 256GB Kártyafüggetlen 1 év Garanciával
- Bomba ár! Dell Precision 5520 - i7-HQ I 16GB I 512SSD I 15,6" FHD I M1200 4GB I Cam I W10 I Gari!
- Gamer PC-Számítógép! Csere-Beszámítás! Ryzen 5 5500 / RX 6600XT / 32GB DDR4 / 512GB SSD
Állásajánlatok
Cég: FOTC
Város: Budapest